Häuser in Österreich

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Ein einzelnes Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von 104,49 m² sowie einem Anbau. Das Baujahr des Haupthauses ist unbekannt, der Anbau wurde im Jahr 2017 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Kinderzimmer, einen Heizraum und einen Tankraum. Schätzwert: 191.000 EUR Geringstes Gebot: 140.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses zum Kauf stehende, gehobene Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage befindet sich in der Weingartenallee im 22. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet die Immobilie viel Raum für höchste Wohnansprüche. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 588 Quadratmeter, bietet einen eigenen Stellplatz auf Eigengrund an einer Privatstraße und besticht durch seine absolute Ruhelage mit toller Aussicht direkt am Golfplatz. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist durchgehend mit edlen Fliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hier fügt sich die maßgefertigte Tischler-Einbauküche mit erstklassigen Miele-Geräten perfekt in den Raum ein. Im Wohnzimmer sorgt eine Leinwand für optimale Unterhaltung. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss, das mit hochwertigem Echtholz-Parkett versehen ist, befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Der großzügige Keller erweitert den Wohnkomfort erheblich: Hier finden Sie ein Gästezimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein drittes WC, einen Heizraum, einen Abstellraum sowie ausreichend Fläche für ein mögliches Heimkino. Für ein perfektes Raumklima und höchste Energieeffizienz sorgen eine Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Klimaanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,8 k Wp. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Sowohl der Teich als auch die Toiletten im Haus laufen über dieses Brunnenwasser. Der Außenbereich ist ein privates Paradies. Der Garten grenzt direkt an den Golfplatz und verfügt über einen Pool, einen malerischen Teich mit Koi-Fischen, einen Grillplatz mit Gas-Grill sowie einen Container, der als Gartenhaus genutzt wird. Eine Alarmanlage sorgt für die nötige Sicherheit. ++ Zusammenfassung - Highlights ++ ++ ca. 149 m² Wohnfläche (EG + OG) ++ großer Keller: Gästezimmer, Bad mit Dusche, WC, Heizraum, Abstellraum und Platz für Heimkino ++ ca. 588 m² Grundstück ++ Stellplatz auf Eigengrund (Privatstraße) ++ direkte Lage am Golfplatz mit Aussicht ++ hochwertige Ausstattung ++ Tischlerküche mit Miele-Geräten ++ Wohnzimmer mit Leinwand ++ Gäste-WC im Erdgeschoss ++ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss ++ Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC im OG ++ Echtholz-Parkett und hochwertige Fliesen ++ Wärmepumpe + Wohnraumlüftung ++ Klimaanlage ++ Photovoltaikanlage (4,8 k Wp) ++ Brunnen (für Teich & WC) ++ Garten direkt am Golfplatz ++ Pool + Koi-Teich ++ Grillplatz mit Gas-Grill ++ Gartenhaus (Container) ++ Alarmanlage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft im Weinviertel exklusiv zum Kauf anbieten zu dürfen. Hiermit präsentieren wir Ihnen ein wahres Juwel am Immobilienmarkt mit unvergleichlichem historischem Charme. Das Anwesen beeindruckt als Renaissancebau (errichtet voraussichtlich vor 1546) und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: vom mittelalterlichen Ritterhof über ein herrschaftliches Gasthaus bis hin zu einem kulturellen Zentrum, das bis in die 1970er-Jahre Bestand hatte. Die authentische Bausubstanz verleiht der Immobilie eine einzigartige Ausstrahlung und macht sie zu einem besonderen Zeugnis vergangener Epochen. Die Liegenschaft begeistert durch eine Kombination aus Weitläufigkeit sowie stimmigen Material-, Farb- und Lichtkonzepten. Geprägt wird dieses exklusive Domizil durch klassische Architektur, ein flexibles sowie vielseitiges Raumangebot und zeitlose Ausstattung mit edlen Materialien, technischen Finessen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Ergebnis ist ein exquisites Domizil im Weinviertel ca 45 Min. von der Hauptstadt entfernt welches Behaglichkeit und höchsten Komfort vereint. Die sehr detailreiche Ausstattung zeugt von exzellentem Geschmack und besonderem Qualitätsbewusstsein. Hochwertige Materialien wie Glas, Eiche und Naturstein verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Der Grundriss bietet auf ca. 550 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 1152 m² Grundstücksfläche beeindruckende Weitläufigkeit, Familienfreundlichkeit und zugleich ideal gegliederte Privatsphäre. Wohnen, Loungen, Speisen, Kochen, Home Office, Fitness, 5 Schlafzimmer, der Kamin im Wohnzimmer, exquisite Einbauten, Stein- und Eichenböden schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Bereits beim Betreten empfängt Sie im nordwestlichen Trakt ein repräsentatives Entrée, das mit seinem stilvollen Billardbereich eine einladende Atmosphäre schafft und zugleich Raum für gesellige Stunden bietet. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ? ideal als privates Fitnessstudio oder für andere individuelle Ansprüche nutzbar. Durch den separaten Zugang eignet sich dieser Gebäudeteil aber auch hervorragend als eigenständige Nutzungseinheit ? sei es für Homeoffice, Gästebereich, ein Gewerbe oder generationenübergreifendes Wohnen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Waschküche, den Technikraum sowie den Zugang zur Doppelgarage. Der südöstliche Trakt präsentiert sich als ruhiger und behaglicher Wohnbereich. Ein charmantes Wohnzimmer mit traditionellem Kamin bildet das Herzstück dieses Bereichs und lädt zu entspannten Stunden in besonderem Ambiente ein. Ergänzt wird dieser Wohnflügel durch ein Schlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie eine Diele mit eigenem Zugang. Ob als eigenständiges Gästeapartment, zur Vermietung oder als privater Rückzugsort, die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss vereinen sich traditioneller Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit großzügigem, offenem Kamin bildet das elegante Herzstück dieser Ebene und schafft eine unverwechselbare Atmosphäre. Die angrenzende Wohnküche geht fließend in die Terrasse und den Garten über und eröffnet ein Wohnkonzept, das Offenheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Kochen und Genießen werden hier zu einem kommunikativen Erlebnis auf höchstem Niveau. Der private Rückzugsbereich umfasst einen großzügigen Master-Bedroom mit weitläufigem Bad en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Eine überdachte Loggia bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden und rundet das Wohnkonzept dieser Etage stilvoll ab. Der Außenbereich präsentiert sich als liebevoll angelegte Gartenlandschaft auf mehreren Ebenen, die ästhetische Gestaltung und funktionale Struktur in perfekter Balance vereint. Im Zentrum steht ein hochwertig angelegtes Schwimmbiotop, das nicht nur als Ort der Erholung dient, sondern zugleich einen wertvollen Beitrag zur ökologischen Vielfalt leistet. Auf einer höher gelegenen Ebene des Gartens befinden sich zusätzliche Räumlichkeiten, die derzeit als praktische Lagerflächen für Gartengeräte und Mobiliar genutzt werden. Davor erstreckt sich eine Rasenfläche, die einen wohltuenden, ruhigen Gegenpol zur lebendig gestalteten Bepflanzung bildet. Die bewusst komponierte Pflanzenvielfalt vereint Zier- und Nutzpflanzen, Stauden, Gräser und Sträucher zu einem harmonischen Gesamtbild, das sich im Wechsel der Jahreszeiten stets neu inszeniert und dem Außenbereich eine besondere Dynamik verleiht. Insgesamt verbindet der Garten auf stilvolle Weise Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit und fügt sich nahtlos in das historische Ambiente des Anwesens ein ? ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität und Atmosphäre. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt effizient über eine zentrale Pelletsheizung. Sämtliche Anschlüsse an Wasser und Kanal und Strom sind selbstverständlich öffentlich erschlossen. Zwei separate Eingänge unterstreichen die hohe Flexibilität dieser Immobilie und ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder auch Großfamilienkonzepte. Diese außergewöhnliche Renaissance-Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise zeitlose Architektur mit mediterran inspiriertem Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Geschichte erlebbar wird und der Alltag von kultureller Tiefe und besonderer Atmosphäre geprägt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Doppelhaushälfte mit zwei Etagen, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 143,67 Quadratmetern, mit einem Nebengebäude (als Lager genutzt) mit 28 Quadratmetern Nutzfläche und einem Carport mit 40 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 2008, nach dem Kauf renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer mit 59,46 Quadratmetern und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer auf einer Fläche von 58,76 Quadratmetern sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt ein Gästezimmer und ein Gästebad auf einer Fläche von 25,45 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 700.000 EUR Geringstes Gebot: 350.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen Zuhause in Münchendorf Hier lässt es sich leben ? ganz ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse umgeben von Feldern Dieses charmante Einfamilienhaus mit Pultdach wurde 2005 in sehr hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und verfügt derzeit über einen großen Wohnbereich im Erdgeschoß, einem großen Master-Bedroom im Obergeschoß sowie einem weiteren Zimmer ? mit geringem Umbau-Aufwand sind jedoch 2 weitere Räume erzielbar. Das Haus besticht durch sein optimales Wohnklima und einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,70 ? 2,75 Meter. Für noch mehr Behaglichkeit sorgt ein offener Kamin und die Fußbodenheizung in beiden Geschossen. Im Erdgeschoß liegen eine überdachte und eine freie Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Der Balkon im Obergeschoß bietet eine wunderbare Aussicht. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und überzeugen sich selbst von diesem stimmigen Einfamilienhaus! Unweit von Laxenburg liegt die Gemeinde Münchendorf im Bezirk Mödling mit ca. 3.200 Einwohnern. Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortsrand, absolut ruhig gelegen, mit unverbautem Ausblick. Im Ort selbst finden Sie gute Nahversorgung durch Supermärkte, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Heurigenlokale. Einige Kindergärten, die Ganztagsvolksschule sowie eine Musikschule ergänzen die Infrastruktur. In Richtung Velm liegen einige Badeseen. Individualverkehr Gute Anbindung über die A3 und A2, mit dem Auto benötigen Sie ca. 38 Minuten bis nach Wien (Zentrum). Öffentliche Anbindung Richtung Wien Bahnhof Münchendorf - von hier aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten nach Wien-Meidling Regionalbus 200 - fährt von der Ortsmitte in ca. 40 Minuten bis zum Hauptbahnhof Fakten zum Grundstück - Sonnige Gartenfläche mit ca. 414 m² - Südwestliche Ausrichtung - 1 PKW Abstellplatz am Grundstück Die Energieversorgung erfolgt mittels Gasbrennwert-Gerät, beide Geschosse verfügen über Fußbodenheizung. Alle Highlights im Überblick - Wohnbereich im Erdgeschoß ca. 64 m² - Moderne Einbauküche - Raumhöhe von 2,7 ? 2,75 Meter in beiden Geschossen - Flexible Raumgestaltung, bis zu 4 Schlafzimmer möglich - 2 Terrassen im Erdgeschoß, eine davon überdacht - 1 Balkon im Obergeschoß - Offener Kamin - Fußbodenheizung in beiden Geschossen - Außenjalousien - Echtholzparkett Eiche Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNST DU SCHON ODER TRÄUMST DU NOCH DAVON? Mitten in Kritzendorf (Stadtteil von Klosterneuburg) gelangt eine modern attraktive Doppelhaushälfte zur Vermietung. Die zweite Hälfte wurde vor Kurzem vermietet. Die Wohneinheit umfasst rund 172 m² Wohnfläche und ist auf jeweils 3 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorraum, der Gästetoilette sowie dem Technikraum der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse samt Eigengarten. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere Toilette. Zwei Balkone (ost- & westseitig) sind zwei Zimmern zugeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eine Nutzfläche die als Schrankraum eingerichtet werden kann sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche & Toilette. Eine Terrasse ist einem Zimmer zugeordnet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein wunderschöner Parkettboden in den Wohnräumen und ein optisch ansprechender Feinsteinboden in allen Sanitärbereichen. Beheizt wird das jeweilige Doppelhaus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe durch eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ausreichende Freiflächen (Balkone, Terrassen in den Obergeschossen. Westseitig angeordnet befindet sich die jeweilige Terrasse und der Eigengarten. Ostseitig jeweils zwei KFZ-Abstellplätze.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

" Haben Wollen " Charmanter Bungalow in der Südstadt mit großem Potenzial In ruhiger und begehrter Lage der Südstadt gelangt dieser Bungalow aus ca. 1973 zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit ? ob als charmantes Zuhause im Stil der 80er Jahre oder als ideale Basis zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich insgesamt 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der voll unterkellerte Bereich (ca. 120 m²) präsentiert sich trocken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Das Grundstück umfasst ca. 406 m² und verfügt über einen Garten mit viel Gestaltungspotenzial. Der bestehende Pool kann mit etwas Aufwand reaktiviert werden und lädt künftig wieder zu entspannten Sommertagen ein. Das Haus befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Ihnen zwei Möglichkeiten eröffnet ? entweder Sie sind ein Liebhaber des charmanten 80er-Jahre-Stils oder ? Sie nutzen die Gelegenheit für eine umfassende Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Dacheindeckung wurde bereits im Jahr 2013 erneuert und bietet damit eine solide Basis für weitere Maßnahmen. Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage in der Südstadt - Ca. 130 m² Wohnfläche - Ca. 120 m² trockener Keller - 4 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) - Grundstück ca. 406 m² - Pool vorhanden (reaktivierbar) - Dach 2013 erneuert Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ein ideales Objekt für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Wert dieser Immobilie durch Sanierung nachhaltig steigern möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Profitieren Sie von der ruhigen Lage in der Südstadt mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen ? ob modernisiert oder im charmanten Retro-Stil belassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Der Preis NUR ? 498.000, * *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 126m² und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Massivhaus wurde noch nicht erbaut und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Egal ob Sie sich für ein modernes oder traditionelles Design entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Wien oder anderen umliegenden Städten. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Das Highlight ist jedoch zweifellos der Garten. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, sich entspannen und die Natur in vollen Zügen erleben. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Massivhaus als Ausbauhaus mit einer fertigen Bodenplatte inklusive Erdarbeiten. Das Massivhaus ist außen komplett fertig - Bramac Dach, Fassade, 3-fach verglaste REFORM-Fenster inkl. ALU-Rollläden. Die Innenausstattung machen Sie selbst in Eigenleistung. Der Preis des Grundstückes mit der Größe von 415 m2 ist inkludiert, wird jedoch von privat abgegeben. Die Aufschließungskosten des Grundstückes sind bereits im Preis inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin zu Ihrem Haustraum! Ich nehme mir viel Zeit für Sie und unterstütze Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums! RUFEN SIE GLEICH AN - [Tel] - und fragen Sie nach der JUBILÄUMSAKTION, die noch bis 30. April 2026 läuft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der Gartenstadt Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 112,41 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 12 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 122m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 122 m² Kaufpreis ? 533.000, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Als Teil einer beschaulichen Reihenhaussiedlung besticht dieses wunderbare Objekt durch eine großzügige Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung. Das Haus bietet somit Platz für die gesamte Familie, egal ob schon vorhanden, oder noch in Gründung. Hinzu kommt die optimale Lage im Herzen des Salzburger Flachgaus. Leben am Lande, mit der Infrastruktur einer Stadt, so lässt sich die Bezirkshauptstadt Seekirchen in Kürze beschreiben. Das Reihenhaus weißt einen hervorragenden Erhaltungszustand auf. Die derzeitigen Besitzer haben in den letzten Jahren für umfassende Erneuerungen und Instandsetzungen gesorgt, welche die Immobilie in hellem Glanz erstrahlen lassen. Unter anderem wurde eine neue Küche installiert, das Badezimmer generalsaniert, Echtholzböden verlegt und die Innentüren getauscht, eine energieeffiziente Gastherme samt Wasserentkalkungsanlage installiert und erst vor wenigen Monaten das Dach komplett erneuert und ein neues Dachflächenfenster verbaut. Somit kann ohne Aufwand und zusätzliche Kosten eingezogen werden! In den Wohnräumen sorgen bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohn- und Wohlfühlerlebnis. Als besonderes Highlight darf der Garten bezeichnet werden, hier kann beim "Garteln" oder einfach nur beim "Chillen" im Grünen entspannt werden, die neu verlegte Terrasse samt der vor Nässe schützenden Pergola bieten Platz zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und ist komplett unterkellert, dadurch ist ausreichend Stauraum gegeben, auch einer Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt steht hier nichts im Wege. Besonders das helle Dachgeschoss stellt einen hochwertigen und vielseitig verwendbaren Wohnraum dar, egal ob als Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro oder mit dem Charakter einer kleinen Einliegerwohnung, auch hier gilt: alles ist möglich! Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Vorraum/Flur • Gästetoilette • Wohnraum mit großzügiger Küche samt Kücheninsel und Zugang zur sonnigen Terrasse Obergeschoss: • Vorraum • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit bodentiefer Dusche Dachgeschoss: - Großzügiger und heller Dachraum, ausgestattet mit Parkettboden zur vielseitigen Verwendung Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kfz-Carportplatz und ein Kfz-Freistellplatz, sowie ein neuwertiges Außenlager als Stauraum für z B Fahrräder und Werkzeug. Ein tolles Angebot, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In diesem Neubauprojekt entstehen vier moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise, die belagsfertig angeboten werden. Die Bauweise steht für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Das Besondere: Jetzt kaufen ? erst bei Fertigstellung bezahlen Sie sichern sich Ihr Haus bereits heute ? die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Fertigstellung. Das bedeutet für Sie: keine Zwischenfinanzierung keine Doppelbelastung maximale Planungssicherheit Ein Modell, das sich deutlich von klassischen Bauträgerprojekten abhebt. Jetzt noch mitgestalten: Da sich das Projekt im Vorverkauf befindet, haben Sie die Möglichkeit, Innenwände und Raumaufteilung individuell mitzugestalten (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten). So entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihrer Lebenssituation passt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Terrasse Vorraum Badezimmer (Bad/WC/Waschraum kombiniert) Technikraum Obergeschoss: Drei Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar) Vorraum Badezimmer Separates WC Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Außenflächen & Extras : Terrasse mit ca. 27 m² Gartenfläche mit ca. 91,91 m² 1 Parkplatz Energie & Technik: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kaminanschluss vorhanden Leerverrohrung für Photovoltaik und E-Ladestation Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis von 35.000 EUR gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich. Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte im Vorverkauf und profitieren Sie von freier Auswahl und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, solange diese noch gegeben sind. Die Immobilie liegt im Bereich St.Pölten Spratzern, ca. 150 m von der Bushaltestelle Spratzern Spratzerner Hauptstraße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Hofer und Eurospar sind in ca. 600 bis 750 m erreichbar, ein Billa Plus in ca. 1,0 km. Eine Drogerie dm liegt in ca. 800 bis 1,0 km, ein Post Partner in ca. 750 m. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Ein Kindergarten ist in ca. 350 m erreichbar, weitere Kindergärten in ca. 650 bis 800 m. Eine Schule liegt in ca. 350 m. Eine Arztpraxis befindet sich in ca. 700 m Distanz. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Bootshaus, VAZ Restaurant und Gasthaus Kern liegen in ca. 400 bis 700 m und ergänzen das Angebot im Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen sind in ca. 150 bis 350 m erreichbar, darunter Spratzern Spratzerner Hauptstraße, Spratzern Volksschule und St.Pölten VAZ Messestraße. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Stadtgebiet und zu wichtigen Umsteigepunkten. Straßenanbindung: Die Anbindung an die übergeordneten Straßen im Stadtgebiet St.Pölten ist gegeben, die Erreichbarkeit der regionalen Hauptverkehrsachsen erfolgt über die üblichen Zubringer. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz erreichbar, darunter ein Park in ca. 800 m sowie mehrere Spielplätze im Nahbereich. Highlights: * Jetzt sichern ? zahlen erst bei Fertigstellung * Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mitgestalten * Massive Ziegelbauweise für ein spürbar angenehmes Wohnklima * Energieeffizient wohnen & langfristig Kosten sparen * Eigener Garten & Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Eigener Parkplatz direkt beim Haus * Flexibel: belagsfertig oder schlüsselfertig möglich und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit viel Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld ? ideal für Familien. Auf ca.169 m² Nutzfläche verteilt auf drei Geschoße bietet das sehr gepflegte Haus großzügigen Raum für ein gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und moderne Ausstattungsdetails schaffen eine harmonische Verbindung aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse und Schwimmteich ? perfekt, um bereits im kommenden Sommer sonnige Tage im eigenen Zuhause zu genießen. Ob Frühstück auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden am Wasser: Hier beginnt die Gartensaison direkt vor der eigenen Tür. Das Haus, ein Fertigteilhaus der Firma Haas, wurde 2018 errichtet und präsentiert sich in entsprechend zeitgemäßer Bauweise und Ausstattung. Eckdaten & Ausstattung: - Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) - Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und Badewanne - Küche: Voll ausgestattete DAN-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad - 3-fach verglaste KS-Fenster sind teilweise mit Insektenschutzgittern und zur Gänze mit elektrischen Außenrollos bestückt - Alarmanlage - Dichtbetonkeller - Heizung: Fußbodenheizung mittels Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion im Sommer) - Schwedenofen im Wohnbereich im EG - Parken: Carport Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe - Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Moderne, voll ausgestattete Küche - Gäste-WC Obergeschoss: - 3 gut geschnittene Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Kellergeschoss: - Einlagerungsraum - Wirtschaftsraum - Werkstatt - Hobby- bzw. Partyraum Außenbereich: - Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Groß und Klein. - Teils überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich (3 individuell elektrisch steuerbare, mit Windsensor ausgestattete, Sonnensegel) - Grillplatz - Grünflächen - "pflegeleichter"Schwimmteich - Bewässerungsanlage (Bewässerung über Grundwasserpume) - Geräteschuppen - Duschplatz mitsolarbetriebener Gartendusche - Elektrisches Einfahrtstor zum Carport Lage und Insfrastruktur: - Ein kleines EKZ mit allen bekannten Geschäften zur Abdeckung des täglichen Bedarfs (Bipa, DM, Hofer, Billa, Spar, Fressnapf, Libro, Bäckerei...) ist nur ca. 4 Autominuten entfernt - Die nächstgelegene U-Bahn-Station (U2 Seestadt oder Aspernstraße) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rund 20 Minuten entfernt - Die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar Hier lässt sich der kommende Sommer in vollen Zügen genießen ? mit ausreichend Platz für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Freien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]