Häuser in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Ruhelage in Hanglage und bietet Ihnen absolute Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick in die Natur. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2757 m², davon sind 2129 m² als Waldfläche ausgewiesen. Die idyllische Lage sorgt für eine einzigartige Atmosphäre, die Erholung und Ruhe verspricht. Objektbeschreibung: Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde in den Jahren 2007 bis 2009 umfassend und mit hochwertigen Materialien kernsaniert und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² modernen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, die sowohl durch Lichtdurchflutung als auch durch durchdachte Gestaltung bestechen. Das Anwesen bietet zudem einen Fahnengrund, der eine exklusive Zufahrt ermöglicht. Ein Carport bietet genügend Platz für Ihren Pkw. Ein weiterer Stellplatz befindet sich ebenso am Grundstück. Die Zufahrt ist komfortabel und bietet eine direkte Anbindung an das Haus. Ausstattung: Fenster: Alle Fenster des Hauses sind dreifach verglast und bestehen aus hochwertigem Holz- Alu. Sie sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, sodass Sie jederzeit den Komfort und die Sicherheit genießen können. Bodenbeläge: Das Wohnzimmer ist mit einem eleganten Sternparkett aus Eiche verlegt, welches geklebt wurde, während die übrigen Räume mit edlem amerikanischen Nussparkett oder Fliesen ausgestattet sind. Treppenaufgang: Die Treppe wird durch gusseiserne Elemente im Geländer aufgewertet und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC ein Ort der Entspannung. Zudem gibt es ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit. Küche: Die stilvolle Einbauküche ist ein wahres Highlight für Hobbyköche und Gourmets. Hier können Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Kochabende verbringen. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Tellerwärmer, Teppanyakigrill, Dampfgarer und Induktionskochfeld. Eine Granitarbeitsplatte und Glasrückwände ergänzen das elegante Design der Küche. Heizung und Energie: Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt, wobei eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt. Teilweise wurde auch eine Wandheizung integriert. Ein drehbarer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und Wärme. Alle Fenster des Hauses sind mit Sicherheitsglas ausgestattet, um Ihre Sicherheit zu maximieren. Die Fassade ist mit 15 cm Mineralwolle gedämmt, was für hervorragende Wärmeisolierung sorgt. Zusatzfeatures: Infrarotkabine für Ihre persönliche Wellness-Oase Elektrische Markise auf der Terrasse, um den Außenbereich auch an sonnigen Tagen optimal genießen zu können PV Anlage mit 9,6 KW Speicher Brunnen für Gartenbewässerung, dient auch als Notleitung für das Haus Infrarotkabine drehbarer Kaminofen Die Fenster, an denen kein Rollladen angebracht ist, bestehen aus Sicherheitsglas Warmwasser: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Speicher, Zirkulationsleitung Heizung: Luftwärmepumpe mit 500 Liter Pufferspeicher uvm. Dieses Haus vereint Ruhe, Luxus und höchste Bauqualität auf einzigartige Weise und ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Familien oder Paare, die den Charme und Komfort eines modernen Landhauses suchen. Sonstiges: Durch die Hanglage haben Sie von fast jedem Raum aus einen fantastischen Blick auf die umliegende Natur, der Ihnen jederzeit ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Das großzügige Grundstück bietet zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten, einen Außenpool oder sonstige Projekte. Fazit: Ein exklusives Anwesen, das durch seine hervorragende Ausstattung, die durchdachte Architektur und die perfekte Lage überzeugt. Ein wahres Traumhaus, das sowohl durch seine Privatsphäre als auch durch seinen luxuriösen Komfort begeistert. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Nebengebäude & viel Potenzial Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ländliche Ruhe mit angenehmem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume mit wohnlicher Atmosphäre. Das Nebengebäude mit ca. 90 m² eignet sich ideal für Hobby, Werkstatt oder Tierhaltung. Ein ruhiger Garten lädt zum Entspannen ein, das überdachte Carport sorgt für komfortables Parken. Beheizt wird das Haus über eine Etagen- und Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum, Ruhe und Flexibilität schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 561m2 großes, ebenes Baugrundstück in guter Wohnlage des 23. Bezirks. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Derzeit ist die Liegenschaft mit einem kleinen Bungalow sowie einem Nebengebäude bebaut. Das bestehende Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 74m2 auf und kann grundsätzlich weiterhin genutzt werden. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Von den nahegelegenen Autobusstationen 16A, 66A sowie 67A gelangt man rasch zur U-Bahn bzw. Schnellbahn. Für den Individualverkehr besteht eine günstige Erreichbarkeit durch die nahegelegenen Anschlüsse an die A23 sowie die A2. Das Grundstück ist Ost-West-seitig ausgerichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: W 1 // 6,5m // ogk // BB2 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Das idyllisch, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa gelegene Haus, wurde in den 1970 errichtet, 1988 wurde der Wintergarten zugebaut und fertiggestellt. Die letzte Sanierung fand 2009 statt. Es ist nahezu zur Gänze Unterkellert. Das Grundstück hat insgesamt 432m² und kann bei einer beabsichtigter Neubebauung, BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut werden. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]ovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus mit seinem großzügigen Garten wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einem traumhaften Grundstück mit parkähnlichem Charakter gelegen, bietet es die seltene Gelegenheit, Altbestand mit Vision zu verbinden. Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude ist sanierungsbedürftig ? keine Frage. Aber genau darin liegt sein Potenzial: Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier einen Ort schaffen, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Die Raumstruktur mit einer Nutzfläche von ca. 125 m2 im Erd- und Obergeschoß bietet viele Möglichkeiten zur Neuinterpretation. Großzügige Balkonflächen ergänzen das Potenzial dieser Immobilie und stellen eine weitere Besonderheit dar. Das Grundstück selbst ist eine Einladung zur Entfaltung ? sei es für Gartenliebhaber: innen, Familien oder kreative Köpfe mit einem Hang zum Besonderen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weiters praktische Lagerflächen und eine Garage, die ebenerdig erreichbar ist, zur Verfügung. Statt glatter Neubauästhetik wartet hier Charme mit Zukunft. Ein Projekt für Menschen mit Gespür ? und der Lust, aus einem ? Dornröschenschlaf? etwas ganz Persönliches entstehen zu lassen. Überzeuge dich persönlich vom Potenzial dieses besonderen Ortes ? und sichere dir jetzt einen Besichtigungstermin! Willkommen in Stegersbach, einem charmanten Ort im südburgenländischen Hügelland, der sich durch Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein angenehmes Klima auszeichnet. Die Immobilie liegt ruhig, grün und angenehm eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Zentrum von Stegersbach mit guter Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und medizinischer Betreuung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Thermenregion Stegersbach, einem der bekanntesten Wellness- und Golfstandorte des Landes ? ideal für alle, die Lebensqualität mit Erholung verbinden möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort: Diese Lage vereint Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit ? sowohl für Ruhesuchende als auch für Menschen mit einem aktiven Lebensstil. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absoluter Toplage im mittleren Bichlamgebiet, liegt dieses typische ältere Tirolerhaus mit 3 Wohnungen auf ca. 1253 m² Bauland. In fußläufiger Nähe befinden sich die Talstation Bichlalmlift, das Hotel/Restaurant Bichlhof, der Golfplatz Eichenheim und das Restaurant Rehkitz. Das Objekt präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend gepflegtem und sofort bewohnbarem Zustand und besitzt eine 33 m2 große Garage für 2 Autos hintereinander, ein Carport für 2 weitere PKW und 2 Außenstellplätze. Im Haus befinden sich 3 komplett eigenständige Wohnungen, wobei eine Wohnung im Erdgeschoss, eine im 1. Stock und eine im Dachgeschoss situiert ist. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 68 m² und besteht aus Diele, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kochzeile, WC und Bad. Weiters sind hier diverse Nebenräume im Ausmaß von ca. 46 m², die Garage, Carport und die Außenstellplätze vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoß (Gartenseitig Erdgeschoss) ist ca. 130 m² groß und besteht aus Diele, 3 Schlafzimmern, Ankleide, WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie getrennter Küche und eigenem Esszimmer. Von dieser Ebene hat man vollen Blick auf den Hahnenkamm, den gesamten Wilden Kaiser und die Bichlalm. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohnung mit ca. 82 m², welche aus Diele, 2 Schlafzimmern, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und getrennter Küche besteht. Von einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer gelangt man auf den großen Ost/südseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Bichlalm. Auf dem großen Grundstück befindet sich auch noch ein im Stile einer Almhütte gehaltenes Gerätehaus. Es besteht auch die Möglichkeit eine neue Ville auf dem großen Grundstück zu errichten, wie es bereits in der umliegenden Nachbarschaft der Fall ist. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen bei Wien! Jetzt zuschlagen und im Sommer 2026 einziehen! Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha entstehen drei weitere perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 2: Erdgeschoß: praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten Obergeschoß: perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer ideal zum Einrichten weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, WC und großes Handwaschbecken praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild der bereits fertiggestellten und an deren glücklichen Eigentümer übergebenen Häuser machen. Facts: ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Veranda eigene Müllinsel Optimaler Grundriss Hoch effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Verfügbare Einheiten: Haus 1: € 380.000 Haus 2: € 390.000 Haus 3: € 400.000 Haus 4: VERKAUFT und BEZOGEN! Haus 5: VERKAUFT und BEZOGEN! Haus 6: VERKAUFT und BEZOGEN! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Mörbisch am See im schönen Burgenland! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Eigenheim wünschen können. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 174m² und 3 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz, Ruhe und Komfort suchen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Architekt legte viel Wert auf Qualität und Ästhetik, sodass Sie sich direkt beim Betreten des Hauses wohlfühlen werden. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem lädt die offene Küche dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen an warmen Tagen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der angrenzende große Garten bietet Platz für Spiel und Spaß mit Ihren Kindern oder auch für gemütliche Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Aufteilung des Hauses ist optimal durchdacht und bietet Ihnen mit 2 Bädern und 2 WCs ausreichend Privatsphäre. Die Bäder sind modern gestaltet und laden zum Entspannen ein. Highlights: großzügiger Wohnbereich mit traumhaftem Blick über den gesamten Neusiedlersee energieeffiziente Wärmeversorgung mittels photovoltaisch unterstützter Luftwärmepumpe Paradies für Hobbygärtner u.v.m Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. Sie befindet sich am Ortsrand angrenzend an Grünland, umgeben von Weingärten und dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Ortszentrum von Mörbisch am See. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten und auch ein Arzt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde inmitten der zauberhaften Landschaft des Burgenlandes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Mörbisch am See! Kaufpreis: EUR 899.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.232 m² auf. Die Liegenschaft weist eine Gesamtfläche von ca. 506 m² auf. Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Seitdem wurde das Haus laufenden Renovierungen und Sanierungen unterzogen. Die Villa kann als Einfamilienhaus genützt werden, durch den separaten Eingang besteht aber auch die Möglichkeit einen Teil des Hauses abzutrennen. Erdgeschoss - Wohnen mit Großzügigkeit und Charme Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den Blick in die großzügigen Wohnräume freigibt. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit seiner offenen Gestaltung. Große Fenster lassen Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende originale Südtiroler Stube bietet sich ideal als Esszimmer an - hier kann man gesellige Abende im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Besonders komfortabel ist die geräumige Küche (ca. 25 m²) mit angrenzender Speis, die Hobbyköchen beste Bedingungen bietet. Kurze Wege und viel Platz laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für flexibles Wohnen stehen zudem ein Büro sowie weitere Zimmer zur Verfügung - perfekt als Arbeitsbereich, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein eigener Eingang und eine separate Wohnküche sowie Bad und Toiletten eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für eine Einliegerwohnung oder als gemütlicher Rückzugsort. Praktisch und durchdacht: Mehrere Nebenräume wie Vorratskammern, Trockenraum und Garderobe erleichtern den Alltag und bieten jede Menge Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die direkt ans Haus angeschlossene Garage mit Geräteraum - ideal für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien. Oberschoss - Flexibilität und vielseitige Nutzung Das Obergeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Im Mittelpunkt steht die helle Galerie, die für den Masterbereich als verbindendes Herzstück fungiert. Von hier aus erschließen sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, die Ankleide sowie zwei Bäder. Im zweiten Trakt des Obergeschosses befinden sich zwei helle Schlafzimmer, welche ein harmonisches Wohnumfeld für die ganze Familie schaffen. Zwei separate Bäder, ein zusätzliches WC sowie praktische Abstellflächen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität: Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lassen sich gemeinsam mit Teilen des Erdgeschosses bei Bedarf zwei eigenständige Wohneinheiten gestalten. So entsteht wahlweise Platz für eine große Familie mit viel Raum zum Entfalten - oder für zwei Generationen unter einem Dach mit jeweils eigenem Rückzugsbereich. Das Untergeschoss - zusätzliche Fläche für die ganze Familie Das gepflegte und beheizte Kellergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum - hier entsteht zusätzlicher Wohnkomfort auf ganzer Ebene. Neben praktischen Vorrats- und Abstellräumen, einem Wasch- und Trockenraum sowie dem Technikbereich begeistert vor allem der stilvolle Weinkeller. Er ist der perfekte Ort, um edle Tropfen bei idealem Klima zu lagern - und lädt zu genussvollen Momenten in exklusiver Atmosphäre ein. Ein großzügiger Wellnessbereich dient als gemütlicher Rückzugsort. Der Luftschutzpunker sorgt für die nötige Sicherheit. Die optimale Raumaufteilung (siehe Grundriss) macht das Untergeschoss zu einer wertvollen Erweiterung der Wohnfläche - funktional und einladend. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des schönen Schlosses Münichau am Ortsrand von Reith. Der Golfclub Kitzbühel - Schwarzsee - Reith ist in unmittelbarer Nähe. Auch hochwertige Gastronomie ist fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte -Kitzbühel Country Club-. Falls Sie ohne Auto in das Ortszentrum von Kitzbühel oder ins Skigebiet möchten, finden Sie eine Bushaltestelle ca. 280 Meter entfernt. Das Grundstück liegt in schöner Aussichtslage. Es öffnet sich zu den Kitzbüheler Alpen und bietet Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die umliegenden Wiesen. Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil von Eleganz geprägt: - Große Glasfronten im Wohnzimmer holen die Natur ins Haus - Erneuerte isolierverglaste Fenster - Original Südtiroler Stube mit breiten Dielen - Küche mit hochwertigen Geräten - Elegante Bodenbeläge - Alarmanlage - Naturteich im schön gestalteten Garten - Kupferdach Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,6% inkl. USt.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumlage, einzigartiges Architektenhaus mit Pool in Teilrohbau zur Fertigstellung in Voitsberg Eine absolute Rarität, wie man sie in Voitsberg kaum findet ! Einzigartiges, sonniges Baugrundstück mit baubewilligter Architektenplanung in Teilausführung (Rohbau). Bauen Sie fertig und ziehen in Kürze in Ihr Traumhaus ein. Alle Anschlüsse vor Ort (Kanal, Wasser, Strom) und bezahlt. Ein Traumgrundstück für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * ca. 800 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage. * Luftwärmepumpe * PV-Anlage, Pool ca. Fläche 30 m3, Kamin EG: ca. 119,83 m2 Wohnfläche Technikraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 2 * Terrasse ca. 68,34 m2 OG: ca. 61,90 m2 Wohnfläche Abstellraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 Terrasse ca. 54,59 m2 Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses stilvolle und gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 147 m² die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und familiärer Gemütlichkeit. Mit vier hellen und einladenden Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder allen, die gerne Platz für Gäste und Hobbys haben. Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche, die durch ihr offenes Design eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie beim Kochen mit Ihren Liebsten kommunizieren und wertvolle Zeit verbringen. Die Ausstattung ist durchdacht und zeitgemäß. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht. Mit einer modernen Gasheizung und Fußbodenheizung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die Südterrassen laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Gerade Familien werden die drei WCs und die zwei Bäder zu schätzen wissen. Eines der Bäder ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC ideal für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Das zweite Bad befindet sich im obersten Stockwerk und bietet eine großzügige Dusche, Waschbecken und WC. Der Garten des Hauses bietet nicht nur einen Ort zum Spielen für die Kinder, sondern auch Platz für kreative Gestaltungsideen. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden in der Natur hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ein Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und ist im Preis bereits inbegriffen. Highlights: großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront vollausgestattete Küche mit hochwertigen und modernen Geräten 3 großzügige Schlafzimmer Fußbodenheizung und Klimaanlage privater Garten mit eigenem Grundwasseranschluss, mit welchem Sie kostenfrei Ihren Garten bewässern können Südterrasse Stellplatz Die Lage spricht für sich: Die exzellente Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Zudem finden Sie in der näheren Umgebung alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Reihenendhaus ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebhaften und freundlichen Nachbarschaft zu werden. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Wien erwartet Sie! Kaufpreis: EUR 749.000,- inklusive Stellplatz Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumlage! Gepflegtes, großzügiges Haus mit großem Grund, Pool in sonniger Ruhelage in St.Peter - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m² Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 70m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Bad/WC extra Abstellraum Wintergarten ca.20m2 2012 komplett renoviert Oberes Geschoß ca. 90m2: Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 extra Abstellraum Schwedenofen 2002 komplett renoviert Kellergeschoß ca. 70m2: aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert Spitzboden Sanierungen: Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003 Fenster Kunststoff 1995 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB 126kwH/m2a Kosten: Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]