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#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

DACHTERRASSENWOHNUNG - IN HISTORISCHEM ENSEMBLE MIT EINMALIGEM CHARME ZWISCHEN KÄRNTNER STRASSE UND STADTPARK 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) ohne Lift!; befristete Vermietung (5 Jahre) Das barocke ehemalige Damenstift ist eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, kleine Küche, langer verglaster Flur mit Ausgang auf die Innenhof-Terrasse, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 36m²), Schlafzimmer, ein weiteres offenes Galerie-Zimmer im Dachgiebel, Wannenbad mit WC, Abstell-/Wirtschaftsraum mit WC AUSSTATTUNG: Holzböden, komplett eingerichtete Küche Fußbodenheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

In einer wunderschönen Grünlage im 22. Bezirk steht eine Dachterrassenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung wird Sie mit exklusivster Markenausstattung, moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung beeindrucken. Der Standort selbst verbindet wunderbare Erholung in der nahe gelegenen Lobau mit dem Komfort der schnellen öffentlichen Erreichbarkeit der Innenstadt - wenn Sie das möchten. Aufteilung: * Wohn-Eßraum mit Ausgang auf die Terrasse mit BULTHAUP KÜCHE * 3 Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf die Terrasse) * 2 Badezimmer mit WC * WC extra * Wirtschaftsraum * Vorraum Ausstattung/Info: * 4-Zimmer-Eigentumswohnung * In der Nähe U2-Station Aspernstraße * In idyllischer Grünlage * Großzügige Terrasse mit Hebe-/Schiebetür * 2 Bäder * 3. WCs * Extra Wirtschaftsraum * Komfortable Klimaanlage * Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung * Schlüsselfertig * Kurzfristig beziehbar, Erstbezug * Exklusive Ausstattung * Auf Eigengrund * Niedrigenergiehausstandard Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

80 m² 2 1/2 Zimmer Dachterassenwohnung mit zentraler Küche und zwei getrennten Räumen mit je einer Terrasse. Weitere Infos & Details gerne unter [Yj Y0d GFn On Vyb EBwcm9pbm Zvcm0u YXQ=] anfordern.

#Balkon #Erstbezug

DAS HAUS: Das fünstöckige Stilhaus wurde Ende des 19. Jahrhundert errichtet. ( Eine Renovierung der Fassade ist seitens der Hausverwaltung bereits eingereicht - LFZ ca 10 Jahre - Umsetzung 2023) Das Haus befindet sich in bester Lage nächst der Schäfergasse. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und ein Personenlift mit Zugang im Halbstock wurde ebenfalls errichtet. Der 3 Zimmer Erstbezug liegt im erstern Halbstock und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet - teils straßen- teils hofseitig. Derzeit werden innerhalb der Hauseigentümergemeinschaft Unterschriften für die Herstellung von Balkonen in den Regelgeschoßen eingeholt (eine baurechtliche Planung Planung liegt vor). DIE LAGE: Die Infrastruktur und Nahversorgung ist in jedem Fall als sehr gut zu beurteilen. Die Buslinie 59A und die U4-Station Kettenbrückengasse sind in nur wenige Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielseitige Restaurantszene im Schlossquadrat und am Naschmarkt. DER GRUNDRISS: Die Begehbarkeit der Räume ist zentral möglich:• hofseitiger separater Küchenbereich 9m²• Badezimmer mit exquisiter Ausstattung• separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken• Wohnraum mit ca. 22,5 m²• Schlafzimmer mit 24 m²• hofseitiges Kabinett mit 12 m²Die Raumhöhe beträgt ca 3,40m AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibungist jederzeit abrufbar. HIGHLIGHTS dwer AUSSATTUNG:• Innentüren in „Alt-Wien“-Optik (Kassetten und Holzumfassungszarge), Höhe: 2,50m• Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsqualität• 3-fach-verglaste Holzfenster in „Alt-Wien“-Optik• moderner Fischgrät-Parkettböden aus Eiche• Fußbodenheizung ( jeweils ein Raumthermostat in jedem Raum)• Gasetagenheizung (Vaillant-Brennwertgerät)• neue Elektroleitungen innerhalb der Wohneinheit• LED-Spots im Vorraum, Bad und WC• Badezimmer: Badewanne mit Regendusche, 2 Waschbecken, hinterleuchteter LED-Spiegel, Handtuchheizkörper• Mediendosen in allen Räumen• Gegensprechanlage ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Für den Fall, dass das von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der erzielten Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Die Angebotsunterlagen dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der gesetzlichen Provisionsbestimmungen. Die Geschäftsbedingungen und die beigefügten Datenschutzbestimmungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Alle angeführten Angaben basieren auf Grundlage der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Gewährleistungs- und Haftungsausschluss: Die Angaben resultieren aus Informationen des Verkäufers und sind im Detail nicht immer nachprüfbar. Dieses Exposè dient nur als Teaser und ersetzt keine Due Dilligence. Trotz ordentlicher Prüfung unseres Unternehmens verzichtet der /die Käufer(in) daher auf jeden Schadenersatzanspruch, aus welchem Titel auch immer, gegenüber unserem Unternehmen. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Daher besteht uns gegenüber kein Gewährleistungs- und Haftungsanspruch für die Richtigkeit der übermittelten Unterlagen. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG weisen wir darauf hin, dass aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

FAST 1. BEZIRK - TOPLAGEHIGH END STILERSBEZUG 4. LIFTSTOCKTOPINVESTMENTDAS HAUS: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Stilhaus aus der Jahrhundertwende. Zwischen 1. Bezirk, Karlsplatz Naschmarkt und Secession eingebettet, darf man zweifelsfrei von einer Toplage sprechen Das Dach wurde bereits ausgebaut . Ein Personenlift ist vorhanden. Es gibt einen kleinen begrünten Innenhof. Das Entree ist stilvoll und repräsentativ. DIE LAGE: Vis a vis der Nibelungengasse - direkt an den 1. Bezirk angerenzend Getreidemarkt nächst Secession, Naschmarkt, Museumsquartier und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U2-Station Museumsquartier sowie die Buslinie 57A und die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D. Überdachte Parkmöglichkeiten gibt es in den Tiefgaragen beim Museumsquartier und in der Lehárgasse. DIE WOHNUNG: Es handelt sich definitiv um einen Premiumerstbezug, welcher über alle relevanten und möglichen Stilelemente verfügt. Alle Bauteile wurden durch neue hochwertige Mateialien stilgerecht ersetzt. Der generalsanierte Erstbezug verfügt über ca. 78m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Liftstock (= letztes Regelgeschoß). Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in den Wohnsalon im Ausmaß von ca. 30m² - hier gibt es auch alle Anschlüsse für eine offen gestaltbare Wohnküche. Des Weiteren gibt es ein Kabinett mit 9m², welches ebenfalls über alle Küchenanschlüsse verfügt, sodass jeder wählen kann wo er die Küche haben will. SIEHE PLANdas sparate Schlafzimmer verfüght über ca. ca. 18 m² mit einem sogenannten direkt begehbaren en-suite Bad. Die Wohnräume sind straßenseitig nach Osten orientiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche mit Glaswand, einem Waschtisch mit Marmor-Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. DIE AUSSTATTUNG: Im Vorraum, WC, Bad, Abstellraum und Küchenbereich sind die Decken abgehängt und mit Spots versehen. Der Salon und das Schlafzimmer sind mit eleganten Stuckleisten bestückt. Die bestehenden Fenster wurden saniert. Hofseitig sind die Fenster 3-fach-verglast mit Kunststoffrahmen. Die straßenseitigen Holzkastenfenster wurden innen erneuert und die Außenflügel tischlermäßig saniert. Die neuen hohen bündigen Innentüren verfügen über Kassetten und Holzumfassungszargen Der Eichen-Parkett ist in französischer Fischgrättechnik verlegt. Die Wohnung wird mittels Gas befeuert und verfügt über eine Fußbodenheizung.- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Die Dachterrassenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloß Schönbrunn. Die Wohnung ist 40m² groß, sehr gemütlich eingerichtet und verfügt über 1 Terrasse. Von der Terrasse (25m²) hat man einen schönen Ausblick auf den Wienerwald und über die Dächer von Penzing. In 5 - 7 Minuten erreicht man zu Fuß: das Schloß, die nächste U-Bahn Station (15 Min. zum Zentrum), Restaurants, Lebensmittel Geschäfte, das Technische Museum, den Schönbrunner Tiergarten... Das Apartment verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Bettwäsche, Handtücher, einen Flachbild-TV, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und eine Terrasse mit Stadtblick. Das Apartment verfügt über einen Fernseher, WLAN und vollständig eingerichteter Küche (2 Ceranfelder + Microwellenherd + Kühlschrank und Geschirrspüler) In der Waschküche im Keller stehen eine Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

"lichtdurchflutete und ruhige Dachterrassenwohnung" Stephansdomblick inklusive. Zwischen Augarten und Donaukanal, nur 8 Gehminuten vom Schottenring entfernt, befindet sich diese Dachterrassenwohnung im vierten Stock, ohne Lift. Auf ca. 93 m² Wohnfläche, mit einem 7 m² großen Balkon und einer 16 m² Dachterrasse wohnen Sie in dieser Wohnung und können einen tollen Rundumblick genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Jahrhundertwendehaus mit Charm des Fin de Siècle. Der Grundriss der Wohnung ist sehr effizient. Vom zentralen Vorraum gehen Sie in das Badezimmer, den Abstellraum das WC in die Küche, mit Ausgang zu einen ca. 7m² großen Balkon und in den Wohn/Essbereich. Von hier ist der Zugang zu zwei Zimmern und der Aufgang zum Dachterrassenzimmer, dem Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Von dort betritt man die uneinsichtige Terrasse. Eine besondere Oase mitten in der Stadt. Das Panorama bietet Blick auf den ? Steffl?, das AKH, den Leopoldsberg und mehr. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Kombitherme. HWB von 82,2 kWh/m²/a (fGEE 1,39, Energieklasse: C). Die monatlichen Gas- und Stromkosten betrugen bisher etwa ? 250,-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa ? 236,- . Eine Immobilie mit viel Platz, nah beim Ersten und 2 Minuten vom Augarten entfernt bietet sich hier als seltene Gelegenheit. Eine tolle Wohngegend zwischen Zentrum-Donaukanal und Augarten. Der Preis NUR ? 495.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 99.000, /monatlich ? 1.980, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung erfüllt Ihre Wünsche über den Dächern Wiens zu wohnen! Das angebotene 3-Zimmer Penthouse verfügt über zwei südwestlich ausgerichtete Terrassen und befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk im Dachgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses. Über das Vorzimmer gelangt man links zum Badezimmer bzw. separaten WC und dem Schlafzimmer samt Terrasse (3m²). Der geräumige Abstellraum bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern beherbergt auch die Junkers-Brennwerttherme*. Über das Vorzimmer geht es dann weiter zum Wohnzimmer und dem Essbereich mit der offenen Küche. Über die Treppe gelangt man in die Galerie, welche auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Weiters befinden sich in diesem Stockwerk ein Zimmer und ein WC mit Duschmöglichkeit. Zu guter Letzt gelangt man über das Zimmer zur Terrasse (9m²) und in weiterer Folge zum begehbaren Flachdach (8m²). Zur Wohnung gehört auch ein gut nutzbares Kellerabteil. Die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstraße bietet eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso gibt es Lokale, Apotheken, Arztpraxen und ein Spital. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gemütlich in 15 min. erreichbar. * Information zur Heiztechnologie: Brennwertthermen sind gegenüber der alten Heizwert-Technologie umweltfreundlicher und verbrauchen bis zu 15% weniger Gas. Brennwertgeräte sind auch sicherer, sie sind raumluftunabhängig, somit können keine Abgase in den Wohnraum eintreten. Auch die Luft für die Gasverbrennung wird direkt aus der Abgasführung eingesaugt und die Abgase wieder rausgeblasen. Es gibt keinen Kontakt mit der Raumluft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese freundliche Dachgeschoß-Wohnung, die mit ihrer Lichteinstrahlung und einem charmanten Balkon besticht. Mit den großen Schrägfenstern profitieren Sie sowohl im Winter mit angenehmen Licht und Wärme, als auch im Sommer mit ihren Beschattungs-Jalousien. Die Wohnküche ist wie das Badezimmer in der 2. Etage teilmöbliert und bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Eine hölzerne Wendeltreppe verbindet die zwei Etagen der Wohnung miteinander. Ebenso gibt es einen Personenaufzug. Zusätzlich können Sie gerne auch einen hauseigenen Tiefgaragen-Stellplatz anmieten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

DATEN IM ÜBERBLICK: Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung DATEN ZUR WOHNUNG: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56m² und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, ca. 16m² Terrasse Ausstattung: Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Die Küchen sind möbliert Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil Ausreichend Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoss Kinderspielplatz im begrünten Innenhof Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten charakterisieren das besondere Flair im Brunnenmarktviertel, mit einer Vielzahl an gastronomischer Kulinarik. In Gehweite erreicht man auch den florierenden Yppenplatz, der sich mittlerweile zu einer beliebten Lokalszene etabliert hat. Sportbegeisterte können im unmittelbar gelegenen Huberpark oder im Lorenz-Bayer-Park das Freizeitangebot bestens nützen. Beliebtes Ausflugsziel im 16. Bezirk ist das, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbare, Schloss Wilhelminenberg mit vielen Wanderrouten rund um die Steinhofgründe sowie weiterführende Strecken über den angrenzenden Heuberg zur Schwarzenbergallee in Neuwaldegg und den Wienerwald. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 mit direkter U6-Anbindung zu den Stationen Josefstädter Straße und Alser Straße. Ein hervorragendes Kinderbetreuungsnetzwerk und zahlreiche Schulen im und rund um den Bezirk bieten verschiedenste Ausbildungsschienen an (Volksschulen, Ganztagsschulen, Gymnasien mit den Schwerpunkten Wirtschaft, Sport und Sprachen sowie die bekannte Modeschule in der Herbststraße). Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmiete Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Ein Stellplatz kann für € 120 zzgl. angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus und die Wohnungen selbst wurden nach höchstem Standard saniert. Innenbereich ist exklusiv ausgestattet Extras: hauseigener Weinkeller mit Küche und Gastraum, exklusiver High Class Fitness Club. Es geben auch E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Von der eigenen Wohnung und Dachterrasse mit freiem Westblick über Hietzing bis zum Lainzer Tiergarten Wien bei Nacht erleben, oder am Abend mit freiem Blick über die Hausdächer, tolle Sonnenuntergänge bis zum Wienerwald und Kahlenberg genießen. Wir vermieten unsere renovierte Hauptstadtwohnung welche sich im obersten Liftstock in einem Meidlinger Wohnhaus in der Murlingengasse / Malfattigasse / Eichenstraße / Hanauskagasse in äußerst verkehrsgünstiger und zentraler Stadtlage, angrenzend dem "Lebenscampus Wolfganggasse" befindet. Facts and features auf einer Lebensraumfläche von 82m², davon: 16 m² Wohnterrasse mit Panoramablick über die Murlingen und Hanauskagasse + Store Box (large) 6,5 m² Morgenterrasse mit Blick über die begrünte Malfattigasse + Store Box (medium) Wohnraum zur Morgenterrasse 20,10 m² Schlafzimmer zur Wohnterrasse 16,90 m² Wohnküche zentral mit Einbauküche 10,40 m² Vorzimmer als zentraler Durchgangsraum 3,20 m² Badezimmer mit Waschmaschine und Fenster 5,80 m² Toilette / WC mit Lüftung 1,30 m² Schrankraum / Abstellraum 1,80 m² Die Wohnung wäre auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Der angegeben Preis beinhaltet Miete und Betriebskosten laut Hausverwaltung. Gerne weitere Infos, Bilder und Wohnungsplan auf Anfrage.... [Mehr]