Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung luxusbad wien"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Dachterrassenwohnung inmitten herrlicher Villen im Herzen von Gersthof gelegen. Mit einer großzügigen, modernen Raumaufteilung und einer Fläche von 137,4 m² ist diese elegante Immobilie eine von drei Wohneinheiten, die die Villa Jahn auszeichnen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine herrliche offene Treppe, über die man zu der zauberhaften 43m² großen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick gelangt. Die gepflegte Ausstattung umfasst elegante Dielen, hochwertige Fliesen und edles Parkett, die für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Die offene Wohnküche ist das Herz in dem lichtdurchfluteten weitläufigem Wohnbereich Zudem stehen 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung, darunter ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet. Die Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, mehreren Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei in der nahen Umgebung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW ? Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzen Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen ? wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim Elektrisch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Manche Wohnungen sind einfach nur Wohnraum. Andere schaffen ein Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings gelegen, verbindet sie Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonischen Charakter auf eine Weise, die nur selten auf den Markt kommt. Bereits der Zugang macht die Wohnung besonders: Mit dem Lift gelangen Sie in den zweiten Stock. Von dort führt eine kleine Treppe hinauf in den eigentlichen Wohnbereich – fast wie bei einer Maisonette. Oben angekommen öffnet sich ein überraschend großzügiger Raum mit beeindruckender Raumwirkung und viel Licht. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Aktuell präsentiert er sich als großzügiger Loftbereich, kann jedoch bei Bedarf relativ einfach in einen separaten Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden. Besonders im Schlafbereich sorgen neu verlegte Vollholz-Eichendielen für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Im Wohnbereich unterstreicht ein eleganter Naturstein- beziehungsweise Marmorboden den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein architektonisches Highlight ist das außergewöhnliche Atelierfenster beim Stiegenaufgang, das dem Wohnraum eine besondere Lichtstimmung verleiht und den individuellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Der wahre Star dieser Immobilie befindet sich jedoch im Freien: Die rund 28 m² große Atriumterrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um ein zusätzliches Wohnzimmer unter freiem Himmel. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die von prächtigen Kastanienbäumen gesäumte Straße und die elegante Villenumgebung Hietzings. Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Neue Fenster und Terrassentüren sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Badezimmer und das separate WC wurden modern gestaltet und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden und sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Die Küche bietet maximale Gestaltungsfreiheit: Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenplatz im Haus – ein Komfort, den man in dieser Lage besonders zu schätzen weiß. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen. Für Singles oder Paare, die lieber großzügig als gewöhnlich wohnen. Für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Atmosphäre und einer Lage schätzen, die man nicht reproduzieren kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese exklusive Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die stilvolles Wohnen ohne großen Aufwand genießen möchten. Sie können die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen mit eigenen Möbeln einrichten oder sie auf Wunsch vollständig möbliert oder auch teilmöbliert übernehmen. Für Familien mit kleinen Kindern besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung mit entsprechender Kindersicherung zu mieten. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick über Wien bietet - einer der schönsten Ausblicke der Stadt. Die Wohnung befindet sich in bester Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihr außergewöhnliches Wohnumfeld nahe des Sobieskiplatzes. Bereits der repräsentative Eingangsbereich des historischen Altbaus hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Trotz des klassischen Altbaucharakters verfügt das Gebäude über einen komfortablen, großzügigen Aufzug. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite), sowie ein zusätzliches separates WC - ideal für Familien oder Paare. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgen eine hochwertige Sicherheitstür, eine moderne Alarmanlage sowie ein integrierter Safe. All das ergänzt den Wohnkomfort, auch wenn die Nachbarschaft zu den sichersten und angenehmsten Wohngegenden Wiens zählt. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und auf der Westseite mit Aussenjalousien ausgestattet und wird über eine Gastherme beheizt, wodurch sowohl an heißen Sommertagen als auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist. ACHTUNG: Im August wird die Wohnung noch ohne Makler provisionsfrei und mit einer Ersparnis von 100,- Euro pro Monat vergeben. Bitte keine Anfragen von Maklerinnen und Maklern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung in der 3. Etage wird Sie mit ihrem modernen Flair und ihrer hervorragenden Lage begeistern. Mit einer großzügigen Fläche von 103 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Hier treffen modernste Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept aufeinander. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlaf- und Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich nach einem langen Tag wünschen. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima, während die clever integrierten Deckenleuchten für eine perfekte Ausleuchtung Ihrer Räume sorgen. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten, sondern auch einen Rückzugsort im Freien, um die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ihr persönlicher Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer bequem parken können. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahnhof, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier leben Sie nicht nur in einer wunderschönen Wohnung, sondern auch in einem lebendigen Umfeld, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie - ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben einlädt! www. Areal200.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Rundumblick in Glanzing Top Ausstattung - Große Terrasse mit Weitblick – Balkon & Ruhelage im Grünen Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus aus den 1930er Jahren und wurde 1981 erstmals ausgebaut. Im Jahr 2024/2025 erfolgte eine umfassende Generalsanierung mit hochwertigsten Materialien und ist nun vergleichbar mit einem ERSTBEZUG. Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über einen eigenen Zugang über das Stiegenhaus erreichbar. 1. Dachgeschoss: • Großzügiges, lichtdurchflutetes Vorzimmer mit Wienblick • Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m² und Ausgang auf den zum südostseitigen Balkon • Zwei Schlafzimmer • Separate Küche • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche • Separate Toilette 2. Dachgeschoss: • Galerie-Zimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick Ausstattung: • Neue Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung • Raumhöhen von bis zu 6,5 Meter • Neue 3-fach Holz/Alufenster bzw. neue Velux Dachflächenfenster • Anschluss für Kamin im Wohnzimmer • Komplett neue Elektroverkabelung inkl. SAT-Schüssel • Großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 350 m²) • Geräumiges trockenes Kellerabteil Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese helle Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse. Helle Räume, edle Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der großzügige Wohnbereich mit offener, hochwertiger Siemens-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse eine harmonische Erweiterung des Wohnraums und der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Maßgefertigte Einbaumöbel sorgen für stilvollen Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das elegante Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Regendusche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 MM HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Maßgefertigte Designer-Einbaumöbel ? Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich ? ca. 9 m² sonnige Dachterrasse ? Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Regendusche ? Praktischer Abstellraum ? Lift im Haus ? zentral begehbar LAGE: ? Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Währingerpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG | TRAUMHAFTER WIEN-BLICK | 4 ZIMMER | NÄHE NASCHMARKT Diese ca. 168 m² große, optimal-aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse, direkt beim Naschmarkt. Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit Outdoor-Bar (ca. 24 m²) Dachterrasse mit traumhaftem Wien-Blick (ca. 39 m²) 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Badezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit Dusche Abstellräume Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Klimaanlage im Wohnzimmer Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden. U4 - Kettenbrückengasse U1/U4 - Karlsplatz in Gehweite U3 - Neubaugasse in Gehweite Buslinien 57A, 59ANaschmarkt Mariahilfer Straße Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 3.399,- Kaution: € 10.200,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Dachterrassenwohnung mit TRAUMBLICK über die Dächer Wiens bis in Zentrum und Wienerwaldberge! Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn/- Essbereich (ca. 51 m²) mit angrenzendem kleinen Küchenbereich (offener Zugang) und Abstellraum; 2 getrennt begehbare Zimmer (je ca. 14 m²), großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, sowie extra WC im Vorraum. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse (ca. 40 m²!) mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens bis zur Innenstadt! Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ist klimatisiert. Die großzügige Terrasse auf Wohnebene (!) mit Traumausblick ist ein wahres Highlight! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <500m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <625m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <150m Bank <175m Post <525m Polizei <575m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <450m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG | TRAUMHAFTER 360° WIEN-BLICK | 4 ZIMMER | NÄHE NASCHMARKT Diese ca. 178 m² große, optimal-aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse, direkt beim Naschmarkt. Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Speis Terrasse mit Outdoor-Bar (ca. 40 m²) Dachterrasse mit traumhaftem 360°-Wien-Blick3 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit Badewanne Schrankraum Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Klimaanlage im Wohnzimmer Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden. U4 - Kettenbrückengasse U1/U4 - Karlsplatz in Gehweite U3 - Neubaugasse in Gehweite Buslinien 57A, 59ANaschmarkt Mariahilfer Straße Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 3.499,- Kaution: € 10.500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

"4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 2 Terrassen & Mieteinnahmen bis Ende 2026" In der Kudlichgasse, im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese attraktive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 6. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1981) zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 25 m² großen Südterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche oder eine kleine grüne Oase über den Dächern Wiens. Die drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur zweiten, rund 22 m² großen Nordterrasse, die einen angenehmen Rückzugsort an warmen Sommertagen bietet und zusätzlichen Freiraum schafft. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Dank eines Treppenliftes im Eingangsbereich ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2026 vermietet und bietet damit auch eine interessante Möglichkeit für Anleger: Der Käufer profitiert bis dahin von monatlichen Netto-Mieteinnahmen in Höhe von EUR 1.293,- Diese Dachterrassenwohnung vereint großzügige Außenflächen, eine attraktive Raumaufteilung und eine solide Investmentperspektive in guter Wiener Lage. Highlights der Wohnung 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im 6. Stock mit schönem Ausblick Zwei großzügige Terrassen: ca. 25 m² Südterrasse (Zugang von Wohnzimmer und Küche) ca. 22 m² Nordterrasse (Zugang von allen drei Schlafzimmern) 3 Schlafzimmer mit ca. 11,5 m² / 11,5 m² / 18 m² Großes Wohnzimmer mit ca. 28 m² Großzügige, helle Küche mit ca. 15 m² Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1981 Barrierefreier Zugang durch Treppenlift im Eingangsbereich Sehr gute öffentliche Anbindung Derzeit vermietet bis Dezember 2026 Netto-Mieteinnahmen: EUR 1.293 monatlich Betriebskosten (inkl. 10% Ust.): EUR 242,87 Rep. Rücklage: EUR 147,08 GESAMTBETRAG: (inkl. USt) EUR 389,95 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! KAUFPREIS ? 449.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau mit Aufzug direkt in die Dachterrassenwohnung - Erstbezug nähe Mühlwasser.128 m² Wfl + 62 m² Außenfläche ( 55 m² Terrasse + 7 m² Balkon) + 5 m² Kellerabteil.1.DG: Zentrales VZ - 3 Zimmer davon eines mit Zugang zur Terrasse/Balkon - Badezimmermit Wanne, Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken - Treppe zum 2.DG2.DG: Großes Wohnzimmer mit offener neuer komplett Küche und Zugang zur Terrasse -Treppe zur großen Dachterrasse mit tollen Panoramablick. PKW-Stellplatz im Eigentum möglich € 19.000, . Ideale Wohnlage in der nähe vom Mühlwasser. Schönes Erholungsgebiet für Joggen, Radfahren, es gibt auch ein Pferdegestüt in der nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufmöglichkeiten in der nähe. sehr gute Anbindung zur Autobahn. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerneunter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <1.475m Klinik <1.525m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.175m Universität <1.750m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Geldautomat <1.525m Bank <1.525m Post <1.650m Polizei <1.850m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]