Suchergebnisse für "sankt katrin kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sankt Margarethen im Burgenland! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Mit über 180 m² Wohnfläche und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Es lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die ländliche Atmosphäre genießen und trotzdem von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Der Kaufpreis von 756.000,00 € ist gerechtfertigt für die hohe Qualität dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der modernen und stilvollen Ausstattung beeindruckt sein. Highlight:• Solaranlage für eine unabhängige Energieversorgung Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit einer separaten Küche, die mit hochwertigen Fliesen und Möbeln ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Der Kamin im Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten, der mit 350m² viel Platz für Ihre Familie und Haustiere bietet. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Terrassenausgang, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Garten genießen können. Auch die beiden Badezimmer überzeugen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer nur über eine Dusche verfügt. Beide Badezimmer haben Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die alle mit Parkett ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette. Nach Hause kommen soll wirklich Spaß machen, mit der 32 m² großen Garage und einem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen und können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In der Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus im idyllischen Ortsteil Veitsch bietet eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer malerischen Lage. Ob als gemütliches Zuhause oder als Feriendomizil – hier können Sie Wohnen und Erholen perfekt miteinander kombinieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine vollständig möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der herrliche Ausblicke und Momente der Entspannung ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, drei gemütliche Schlafzimmer und ein zentraler Vorraum. Besonders beeindruckend ist der zweite große Balkon, der von jedem der drei Zimmer zugänglich ist und so zusätzlichen Freiraum schafft. Das Haus verfügt über einen gepflegten Keller mit einer Werkstatt sowie einem Nebenkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, die für die gesamte Wohnanlage genutzt wird. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit einem Edelstahlpool inklusive Gegenstromanlage und Wasserfall ausgestattet ist. Eine integrierte Bar lädt zu unvergesslichen Abenden im Freien ein. Zwei Garagen – auf Pachtgrund der Gemeinde – bieten sichere Parkmöglichkeiten. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, und das nahegelegene Skigebiet sowie malerische Wanderwege bieten Erholung und Abenteuer direkt vor der Haustür. Das Reihenhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie in Veitsch kennenzulernen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich östlich des fussläufig erreichbaren Stadtzentrums. Die Traisen befindet sich im östlichen Nahbereich mit der Adresse 3100 Klostergasse 24 Das Grundstück in einem grundbücherlichen Flächenausmaß von ca. 340 m² ist süd / ostseitig orientiert und mit einem sanierungswürdigen Altbestand bebaut. Der Altbestand besteht aus einem VOLLKELLER, einem ERDGESCHOSS, einem OBERGESCHOSS und einem zu einem VOLLGESCHOSS ausbaubaren Dachaufbau ( ev. Maisonette ). Die maximale Gebäudehöhe ist mit Bauklasse 3 ( min 8 Meter, max 11 Meter ) begrenzt. Die Bebauungsdichte wurde mit Neuregulierung aus dem Jahre 2020 mit 40 % festgelegt. Durch die Änderung der Bebauungsdichte ist noch ein Zubau mit ca. 20 m² ( bto ) zum Beispiel als Wintergarten machbar. ( südlich entlang der Grundgrenze ) Es würde sich zum Beispiel anbieten das Objekt zu sanieren und drei Eigentumswohnungen zu schaffen und abzuverkaufen. Parkplätze am Grundstück ausrreichend vorhanden. Lage Sehr gute Wohn und Bürolage unweit der Traisen und fussläufig ca. 10 Min bis zum Rathaus. Sonstiges Der Verkauf erfolgt in einem ( mehrstufigen ) Bieterverfahren direkt und PROVISIONSFREI von der Eigentümergemeinschaft. Grundbücherliche Durchführung und Berichtigung gerade beim Grundbuchgericht im Laufen ! Nächster Besichtigungstermin ( voraussichtlich ) 12. März 2023 um 1400 Uhr NUR mit Voranmeldung und zweifelsfreier Identität und nach Vereinbarung ! Das Angebot ist freibleibend ! Satz Druckfehler und Irrtum vorbehalten. Angaben sind unverbindlich. Bitte bedenken Sie auch dass ausreichend Eigenmittel vorhanden sein müssen da Banken kaum finanzieren ! Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da das Objekt umfassend sanierungsbedürftig ist. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 999 HWB Energieklasse: 999 fGEE: 999 fGEE Energieklasse: 999 Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Baugrund

• Sofort bebaubares Grundstück in Sankt Pantaleon. • Größe: 986 m² • 15 Gehminuten zum Höllerer See • 2km zu der Lokalbahn und den Bundesbussen mit Anschluss nach Oberndorf, Salzburg und Braunau • Unverbaubarer Bergblick • Aufschließungsbeiträge (Verkehrsflächenbeitrag und Wasser-Anschlussgebühr) entrichtet. • Auf dem Grundstück ist ein eigener Wasserbrunnen (ca. 12 Meter tief) • Provisionsfrei da Verkauf von Privat • Der große Vorteil dieses Grundstücks ist, dass darauf kein Bauzwang ist. Es kann somit auch als eine Geldanlage verwendet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sind Sie auf der Suche nach viel Wohnraum im Grünen, welchen Sie von Grund auf nach Ihren Vorstellungen planen und umsetzen können? Mit dieser Liegenschaft haben wir genau das Richtige für Sie. Auf 326 m² Nutzfläche lassen sich Ihre Wohnträume erfüllen. Das Gebäude muss von Grund auf saniert werden und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen in ein neues Konzept einfließen zu lassen. Die 1.947 m² Grundfläche weisen teilweise einen Baumbestand auf, die Grünflächen sind teilweise Terrassenförmig angelegt. Das Dach und die Fenster wurden bereits erneuert. Das Gebäude befindet sich unterhalb der B 117 (Buchauer Landesstraße). Sankt Gallen liegt auf einer Hochfläche an der Steirischen Eisenstraße nahe der Grenze zu Oberösterreich, im Nationalpark „Kalkalpen“ und „Gesäuse“ am steirischen Alpen-Nordrand des Ennstals. Die Gemeinde ist Teil des Nationalparks Gesäuse und bietet ihren Einwohnern und Gästen eine unverfälschte Natur und einen qualitativen Lebensraum. Das naturnahe Freizeitangebot der Region ist abwechslungsreich. (Wasser- und Erlebnispark in St.Gallen, Natur- und Geopark Steirische Eisenwurzen, Nationalpark Gesäuse, Schloss Kassegg, Burg Gallenstein, Wildwassersportarena, Freibad in St.Gallen, u.v.m.) Das weithin bekannte Benediktinerstift Admont mit der weltgrößten Stiftsbibliothek und seinem Naturhistorischen Museum befindet sich nur 20 Autominuten entfernt und ist immer einen Besuch wert. Ebenso das Ski- und Wandergebiet Kaiserau, welches in der Region noch als Geheimtipp gilt. Autobahnanbindung in 25 Minuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!***********************************Liegenschaft. Zum Verkauf gelangt dieses rd. 515m² große Baugrundstück in der Waldpromenade 15, 8630 Sankt Sebastian. Das Grundstück ist bereits erschlossen und hat einen Zugang zum öffentlichen Kanal, Strom, Wasser etc. Hinweis: es gibt bereits die Bewilligung für ein Einfamilienhaus mit rd. 86m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrasse, 2 Stellplätze (Carport) und teilt sich in 2 Ebenen auf: UG mit Carport für zwei Stellplätze EG mit ca. 26m² großem Wohnraum, Küche, offenen Kamin, Vorraum, Gäste-WC und ca. 36m² großen Südwest-Terrasse OG mit separaten Schlafzimmern mit 2 En-Suite-Badezimmern, einem separatem WC, einer Sauna und einer weiteren ca. 12m² großen Terrasse, sowie einem zusätzlichen Deck375m² großem Garten Die Liegenschaft eignet sich vor allem als Ferienunterkunft, eine Nutzung als Nebenwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz ist zulässig Lage. Die Liegenschaft befindet sich in Sankt Sebastian bei Mariazell. Der Hauptplatz von Mariazell ist in 4 Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs (Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw.) sowie die Gondel zur Bürgeralpe und die Basilika befindet sich somit in unmittelbarer Nähe. Der nächste Billa ist 350 Meter und der nächstgelegene Spar 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Wallfahrtsort Mariazell ist nicht nur wegen der guten Luft und dem klarem Wasser bekannt sondern auch das großzügige Freizeitangebot und die Erholungsmöglichkeiten machen den Ort so besonders. Im Winter erreichen Sie den nächsten Skilift binnen 10 Gehminuten, zudem haben Sie im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten, die direkt vom Haus weggehen, der Flugplatz ist in unmittelbarer Nähe und den Erlaufsee erreichen Sie in 5 Autominuten.***********************************Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.***********************************Im Falle offener Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im ersten OGin ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Besonderheit ist ein Hochbeet hinter dem Carport Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der wunderschönen Landschaft des Burgenlandes liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Mit einer Fläche von insgesamt 1835m² bietet es ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Ruhe und Natur genießen. Der malerische Ort Sankt Margarethen im Burgenland bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz. Doch nicht nur die Lage und Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch der Kaufpreis von 398.000,00 € ist äußerst attraktiv. Verglichen mit anderen Immobilien in der Region ist dies ein unschlagbares Angebot. Sie können hier Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten und dabei noch viel Geld sparen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage bieten Ihnen eine Oase der Entspannung, während Sie dennoch alle Vorzüge des modernen Lebens genießen können. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf einem großzügigen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Sankt Johann im Saggautal steht Ihnen eine Fläche von 901 m² zur Verfügung. ( Nachbargrundstück zu 148 ) Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Aber nicht nur die ländliche Ruhe und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Grundstück zu einer begehrten Immobilie. Auch die Infrastruktur in der Umgebung. So finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Dadurch wird Ihnen der Alltag erleichtert und Sie haben alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt vor Ort. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Egal ob Sie sich für ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Architektenhaus oder eine gemütliche Doppelhaushälfte entscheiden - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Dabei können Sie Ihre kreativen Ideen voll ausleben und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Es besteht die Möglichkeit auch das bereits genehmigte Projekt direkt zu bauen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Sankt Johann im Saggautal eine einzigartige Chance für alle ist, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In der Marktgemeinde Sankt Veit im Pongau auf 763 Meter Seehöhe, entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit nur 7 Einheiten. Lassen Sie sich begeistern von der ansprechenden Architektur, idyllisch gelegen in Mitten der Salzburger Alpen. Durchdachte Grundrisse in südlicher Ausrichtung, sowie großzügige Terrassen und Gärten mit Tiefgarage und Lift, garantieren ein hochwertiges Wohnerlebnis. Wichtige Information: Wohnbauförderung möglich! Unser Verkaufsteam berät Sie gern. Diese exklusive nach Süd West ausgerichtete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von 147,89 m² mit genügend Platz für die gesamte Familie. Der sehr helle Wohn Essbereich mit attraktiver Raumgestaltung und 4 Metern Raumhöhe, lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden ein. Genießen Sie entspannte Winterabende vor dem eigenen Kamin. Endlich genügend Platz bietet das große Schlafzimmer samt Ankleide, sowie der geräumige Vorraum mit viel Stauraum. Kein morgendlicher Badstau mehr, dank eines zusätzlichen Duschbads für die Kinderzimmer. Genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende mit einem guten Glas Wein auf Ihrem neuen geräumigen Balkon. Dieser exklusiven Wohnung im zweiten Obergeschoß, inmitten der Salzburger Alpen, sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr großzügiges Haus bis zu 24 Zimmer (oder 8 Wohnungen) möglich lt. vorhandenem Plan. Tolle Ausstattung mit Designer-Einrichtung, Whirlpool, Sauna, etc. Traumhafte Aussicht und Top-Fremdenverkehrslage in der Südsteiermark. Nahe Waldschacher-See und Buschenschänken, Kindergarten, Schule, Restaurant, Cafe und Nahversorger in der Nähe, Auf mehreren Etagen mit Küchen, Bädern, großen Balkonen, großem Garten mit Griller, etc. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Fremdenzimmer/Zimmervermietung, Frühstückspension, Arbeiterzimmer, Arbeiterquartier, Hotel, etc.) Finanzdetails und Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird die Sprachform des generischen Maskulinums angewendet. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form geschlechtsunabhängig verstanden werden soll.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese attraktive Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger und Unternehmer, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind! Das barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Marktgemeinde Klein St.Paul, eingebettet im wunderschönen Görtschitztal. Der Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie diverse Geschäfte im Ort sind in Kürze erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten für Wanderbegeisterte, Radfahrer sowie Mountainbiker. Für eine Abkühlung an den heißen Sommertagen sorgt das Terrassenbad für Jung und Alt, welches von der Liegenschaft fußläufig erreichbar ist. Auch in den Wintermonaten wird Ihnen nicht langweilig! Besuchen Sie die in näherer Umgebung befindlichen Skigebiete wie beispielsweise die Saualpe und das Klippitztörl. Link zum Video: https://youtu.be/co46VVrx Z3o Aufteilung des Wohnhauses (ca. 1.328,48 m² Gesamtfläche): Das im Jahr 2021 erbaute Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen, die über das Stiegenhaus sowie über den vorhandenen Lift erreichbar sind. Die genaue Zimmeraufteilung erhalten Sie zusammen mit dem Immobilienangebot per E-Mail. Erdgeschoß (314,72 m² Wohnfläche) Barrierefreie Tagesstätte mit Wintergarten.1. Obergeschoss (ca. 274,53 m² Wohnfläche): TOP 1 (48,55 m² Wfl.), TOP 2 (53,98 m² Wfl.), TOP 3 (50,60 m² Wfl.), TOP 4 (51,83 m² Wfl.) und TOP 5 (69,57 m² Wfl.). Bis auf TOP 2 hat jede Wohnung einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche.2. Obergeschoss (ca. 283,34 m² Wohnfläche): TOP 6 (49,93 m² Wfl.), TOP 7 (53,64 m² Wfl.), TOP 8 (50,52 m² Wfl.), TOP 9 (59,93 m² Wfl.) und TOP 10 (69,32 m² Wfl.). Jede Wohnung hat einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche. Dachgeschoss (ca. 178,69 m² Wohnfläche): TOP 11 (65,86 m² Wfl.), TOP 12 (55,02 m² Wfl.) und TOP 13 (57,81 m² Wfl.). Zzgl. einen Balkon bei jeder Wohnung: TOP 11 ca. 12,67 m², TOP 12 ca. 27,11 m² und TOP 13 ca. 22,96 m² Nutzfläche. Zzgl. allgemeine Lagerräume und einen Heizraum von gesamthaft ca. 72,58 m². Beheizung: Fotovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Speicher, Bodenheizung. Sonstiges: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores. Es stehen 17 allgemeine KFZ-Parkplätze zur Verfügung. 5 auf Eigengrund und 12 auf Pachtgrund, ca. 200 m entfernt. Jährliche Mieteinnahmen: Bei Vollvermietung ca. Euro 118.800,00 netto, exkl. Ust. und Betriebskosten Aktuell sind alle Wohnungen sowie die Tagesstätte vermietet. Rendite ca. 4,4%Kaufpreis der Liegenschaft:€ 2.600.000, netto, zzgl. 20% Ust. Entfernungen: 25 m Post130 m Pizzeria200 m Tankstelle230 m Spar, Bushaltestelle280 m Volks- und Mittelschule, Hofladen550 m Ärztin für Allgemeinmedizin, Museum600 m Terrassenbad, Bäckerei700 m Tennisplatz1,2 km Sportzentrum4 km Ortskern Eberstein12,3 km Ortskern Treibach13,4 km Saualpe15,5 km Längensee22,4 km Klippitztörl25,3 km St.Veit an der Glan26,6 km Völkermarkt27,4 km Völkermarkter Stausee32,7 km Klopeiner See35,8 km Klagenfurt am Wörthersee40 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]