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OKGrundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 824m²
€ 473,30 / m²
#Baugrund #Hanglage #Seezugang #ruhig
Sommerdomizil mit Weitblick – Ihr Refugium über dem Wörthersee Ein Platz, an dem die Sonne länger scheint, der Blick weiter reicht und der Alltag ein Stück leiser wird. Dieses rund 824 m² große Grundstück am Schumbergerweg in Krumpendorf am Wörthersee ist der perfekte Ort, um Ihren ganz persönlichen Sommertraum zu verwirklichen – ein Refugium zwischen See und Natur, wo Leichtigkeit und Ruhe zuhause sind. Ob als Sommerresidenz oder ganzjähriger Rückzugsort – hier entstehen Plätze, die nach Freiheit duften und nach Ankommen klingen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSAdresse: Schumbergerweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Lage: Sonnig, ruhig und naturnah im Ortsteil Pirk Grundstücksfläche: ca. 824 m²Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauungsdichte: GFZ 0,4 laut Bebauungsplan der Gemeinde Krumpendorf Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom vorhanden Bodenverhältnisse: Sanfte Hanglage mit herrlichem Panoramablick Besonderheiten: Nähe zum Wörthersee, ruhige Lage mit Weitblick, ideale Voraussetzungen für ein exklusives Sommerhaus Lage & Lebensgefühl Der Ortsteil Pirk verbindet das Beste aus zwei Welten: idyllische Natur, wohltuende Ruhe und die Nähe zum lebendigen Wörthersee. Nur wenige Minuten trennen Sie vom türkisblauen Wasser, charmanten Strandbädern und den kulinarischen Highlights der Region. Hier, wo die Luft klar ist und das Zirpen der Grillen den Abend begleitet, lässt sich Sommer neu erleben – ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem Sprung ins Wasser oder einem Glas Wein beim Sonnenuntergang über den Hügeln Kärntens. Krumpendorf, Klagenfurt und Velden liegen in bequemer Reichweite – für Kultur, Shopping und Genuss, wann immer Ihnen danach ist. Ein Grundstück mit Charakter Dieses Grundstück erzählt von Ruhe und Großzügigkeit – von Raum zum Atmen und Platz für Ideen. Die leichte Hanglage bietet perfekte Voraussetzungen für ein offenes, lichtdurchflutetes Haus mit weitläufigen Terrassen und Gartenebenen, die Sonne den ganzen Tag über. Ob modernes Sommerhaus mit Pool, alpenländisches Hideaway oder eine mediterrane Villa mit Blick auf die Berge – hier kann Ihre Vision vom Wohnen in der Sonne Wirklichkeit werden. Durch die bereits vorhandene Vollaufschließung sind alle Anschlüsse vorbereitet – Ihr Projekt kann sofort Gestalt annehmen. Infrastruktur & Umgebung Zentrum Krumpendorf: ca. 3 Autominuten Klagenfurt & Velden: ca. 10 Autominuten Wörthersee & öffentlicher Seezugang: nur wenige Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte: im nahen Umfeld Autobahnanbindung (A2 Südautobahn): bequem erreichbar Die Lage bietet das, was Kärnten so besonders macht: Sonne, Wasser, Berge und Gelassenheit – in einer Region, die für Lebensqualität steht. Dieses Grundstück ist eine Rarität – ein Platz, an dem Träume Form annehmen dürfen. Ein Stück Kärnten, das durch seine Lage, den Weitblick und die Nähe zum See unvergleichlich ist. Hier entstehen keine gewöhnlichen Häuser – hier entstehen Lebenswerke. Ein Ort, der inspiriert, berührt und bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 2 Zimmer
#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
• Einzigartiges Büro in Krumpendorf am Wörthersee – mit privatem Seezugang & Eigengarten* Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Büro- bzw. Gewerbeeinheit in absoluter Premiumlage in Krumpendorf am Wörthersee. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die den Bewohnern einen privaten Seezugang bietet – ein seltenes und äußerst begehrtes Privileg in dieser Region. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und schafft ein unvergleichliches Arbeitsumfeld in unmittelbarer Seenähe. Die Fläche verfügt über eine Gesamtgröße von rund 88 m² sowie über einen großzügigen Wintergarten und einen privaten Eigengarten, die das Objekt besonders attraktiv und vielseitig nutzbar machen – ideal als Büro, Praxis, Atelier, Ordination, Beratungsraum oder als inspirierender Kreativraum. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Großer Hauptraum mit voll ausgestatteter Einbauküche • Separater Raum (z. B. Büro, Besprechung, Behandlungszimmer) • Wintergarten mit direktem Zugang zum Eigengarten • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights: • Wohn-/Nutzfläche ca. 88 m² • Voll ausgestattete Einbauküche • Wintergarten plus Eigengarten – ideal für Kundinnen, Mitarbeiterinnen oder als Ruhezone • Private Seezugangsnutzung für die Bewohner der Anlage • Zwei PKW-Stellplätze inkludiert • Hochwertige, ruhige Lage mit direkter Nähe zum Wörthersee Diese Gewerbeeinheit bietet ein einzigartiges Ambiente, das Professionalität mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Kombination aus Seezugang, privatem Garten samt Wintergarten macht dieses Objekt zu einem absoluten Unikat in Krumpendorf. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 2 Parkplätze beträgt € 1.298,00 netto (€ 1.557,60 brutto), exkl. Strom.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
VITA VIVET - Krumpendorf am Wörthersee! Exklusive Neubau-Gartenwohnung in unmittelbarer Seenähe
€ 491.000,-
9201 Krumpendorf / 80,45m² / 3 Zimmer
€ 6.103,17 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Projekt ? VITA VIVET? bietet Ihnen 6 durchdachte und detailversessene Wohnungen mit Aufzug in einer grün gewachsenen und vor allem ruhigen Gegend nur wenige Minuten vom schönsten See Österreich´s entfernt, dem Wörthersee! Der architektonisch ansprechende Baustil bietet den zukünftigen Bewohnern eine exklusive und sehr effiziente Penthousewohnung mit mehreren großzügigen Dachterrassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, einem Bad und einem abgetrennten WC. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden auch dem Anspruch von Familien mit Kindern gerecht. So haben Sie von den kompakten 3-Zimmerwohnungen Zugang auf die nach süd-/ost-/ und west ausgerichteten Terrassen sowie die dazugehörigen, großflächigen Eigengärten. Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss-/ und Ausstattungsänderungen eingebracht werden. BAUBEGINN IM FRÜHJAHR 2023! HIGHLIGHTS: > unmittelbare & ruhige Zentrumslage > nur wenige Gehminuten zum Wörthersee > kleine familiäre Wohnanlage > optisch ansprechende Bauweise > nur 6 Wohneinheiten > Liftanlage > unterkellert mit Tiefgaragenstellplätzen > großzügige Eigengärten Die ersten beiden Käufer erhalten als BONUS einen ? 10.000, Küchengutschein von der Firma Interior!! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.966,67 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein weiteres sensationelles Wörthersee- Immobilienangebot von HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in der Wörtherseegemeinde Krumpendorf in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, den bekanntesten Wörthersee- Strandbädern, Champion Golf- Course Klagenfurt-Seltenheim sowie GC Moosburg, GC Velden- Köstenberg und GC Dellach am Wörthersee. Sie begegnen hier einer noch jungen und verträumten 2 Zimmer Terrassen- Wohnung im Bestzustand mit feudalem Blick auf den Wörthersee in einer absoluten Kleinst- Eigentumswohnanlage mit unschlagbarem Urlaubs- Flair in erhabener und sonnigen Aussichtslage und gleichzeitig zentrumsnah! Erleben Sie "Magic Living Moments" als Single, Pärchen oder elitärer Wörthersee Ferienwohnungs- Besitzer mit diesem märchenhaften Top Angebot in Preis und Leistung. Ihr "Life- Stile Animateur" ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörther See / 48,92m² / 2 Zimmer
€ 4.901,88 / m²
#Garten #Terrasse
Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wörthersee-Nähe! #Seenähe #Krumpendorf #Anlegerhit Diese stilvolle Neubauwohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage nahe dem Wörthersee. Im Erdgeschoss einer kleinen, exklusiven Wohnanlage gelegen, bietet sie rund 49 m² Wohnfläche mit sonniger Süd-Terrasse und einem privaten Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort, während die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, Außenflächen und der Nähe zum See macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohn- und Anlageimmobilie in einer der besten Lagen am Wörthersee. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Wörthersee-Nähe • Neubau Wohnung • Sonnige Terrasse & eigener Gartenanteil • 2 Tiefgaragenplätze separat verfügbar um € 19.500,- je Stellplatz (Bruttopreis) WEITERE INFORMATIONEN: • Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. • Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen derzeit ca. € 155,92 HINWEIS FÜR ANLEGER: Angeführter Preis ist der Bruttopreis. Bei Vermietung kann die enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 20% im Rahmen des Vorsteuerabzugs berücksichtigt werden. Der Mietzins für Wohnung beträgt inkl. USt. € 619,06 und für die Tiefgarage € 66,00 lt. Mietvertrag. Die Betriebskosten lt. Mietvertrag belaufen sich auf € 102,81 und die Heizung beträgt lt. Mietvertrag € 53,13. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2027. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Mietwohnung in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörther See / 83,55m² / 3 Zimmer
€ 26,93 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Exklusive, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Krumpendorf am Wörthersee Koffer packen und einziehen! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Diese Mietwohnung liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 1 mit einer Wohnfläche von ca. 83,55 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,42 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Badezimmer mit Dusche - ca. 4,39 m² > WC - ca. 3,07 m² > Abstellraum - ca. 1,88 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 70 m² große Terrasse samt kleinem Garten. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil von ca. 11m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett ausgestattet. Das Mobiliar ist im Mietpreis inkludiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, sodass Sie die Wohnung komfortabel und barrierefrei, auch über den Garten, erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 68,77m² / 3 Zimmer
€ 3.620,76 / m²
#Balkon #hell
Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde ein ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 40 - 68 m² errichtet. Die rund 69 m² große Einheit Top 8 liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein feines Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon sowie 2 Schlafzimmer mit großem Balkon nach Osten. Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte dieser Einheit positioniert. Über der Wohnung gibt es einen rund 60 m² großen, sauberen und trockenen Dachboden, nicht ausgebaut/modernisiert, zugänglich über eine Luke im Abstellraum. Das Objekt befindet sich in liebevoll gepflegtem und bezugsbereitem Gesamtzustand.... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 270m² / 6 Zimmer
€ 5.555,56 / m²
#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa mit rund 270 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie durch beeindruckende Außenbereiche mit Pool, Dachterrasse und Blick auf den Wörthersee. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch gewerblich – unterstreichen das besondere Potenzial dieser Immobilie. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Bevorzugte Wohnlage in Krumpendorf am Wörthersee mit ausgezeichneter Infrastruktur Nur ca. 10 Fahrminuten nach Klagenfurt Ca. 270 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen6 Terrassen inklusive großzügiger Dachterrasse mit 360° Panoramablick und Seesicht Beheizter Pool mit Schiebedach Separater Saunabereich in einem hochwertigen mobilen Container – flexibel nutzbar Gepflegter Zustand, massive Bauweise, Baujahr 2000 Großzügiger Keller mit ca. 195 m²: Werkstatt, Heizraum, Kellerraum, Waschraum Grundstücksfläche ca. 1.536 m² mit attraktiver Widmung und Straßenzufahrt Sofort beziehbar DAS HAUSDie Villa erstreckt sich über vier Etagen inklusive Keller und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Vorraum sowie eine separate Ordination mit eigenem Eingangsvorraum – ideal für Homeoffice oder Praxisnutzung. Über eine zentrale Stiege gelangt man in das erste Obergeschoss, das ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie eine Ferienwohnung umfasst. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine zweite Ferienwohnung mit einem weiteren Bad. Die sechs Terrassen – inklusive der großzügigen Dachterrasse – sind über die verschiedenen Etagen verteilt und teils direkt von den Wohnräumen zugänglich. Ergänzt wird das Haus durch eine Vielzahl von Nebenflächen: eine große Tiefgarage, eine separate Garage, ein Carport mit 114 m² Fläche sowie eine eigene Werkstätte mit Hebebühne. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Villa wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und ist technisch in gutem Zustand Sie ist sofort bezugsbereit, wenngleich einzelne Bereiche durch den derzeitigen Nutzungszustand eine gewisse Auffrischung und Neuordnung nahelegen. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Holzbefeuerung; zusätzlich sorgt ein Kamin für angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert – mit ca. 195 m² Nutzfläche stehen eine Werkstatt, ein Heizraum, ein Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, eine hauseigene Sauna, ein moderner Pool mit Schiebedach und Beheizung, Kabel-/Satelliten-TV sowie eine Hebebühne in der Werkstatt. Die Immobilie verfügt über ausreichend Stellplätze. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit rund 1.536 m² Fläche. Es handelt sich um Bauland mit entsprechender Widmung. Eine Straßenzufahrt ist gegeben, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen insgesamt € 648,–, wobei darin Heizkosten in Höhe von € 405,– inkludiert sind. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf, Klagenfurt Land / 86m² / 3 Zimmer
€ 9.825,58 / m²
#Balkon #Terrasse
Das stylische Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 1. Obergeschoss der 2020 errichteten kleinen Anlage und thront regelrecht über dem Wörthersee. Es verfügt über einen großzügigen und offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit einem schönen Balkon und einem umwerfenden und weitläufigen Blick auf den Wörthersee und die Karawanken. Die Küche ist mit hochwertigen AEG Einbaugeräten, sowie einen Liebherr Weinkühlschrank ausgestattet. Ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer samt WC, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem angrenzendem Badezimmer mit WC und Balkon bieten ausreichend Platz. Eine Zirbenholz Infrarotkabine findet am Balkon Ihren Platz. Die Ausstattung der Wohnungen ist von höchster Qualität und moderner Architektur: Eichenböden mit durchgehender Fußbodenheizung, flächenbündige Innentüren, Hebe-/Schiebetüren für Balkon und Terrassen, die einen kantenlosen Übergang ins Freie ermöglichen. In Bädern und WC Bodenbeläge aus Feinsteinzeug. Küche und alle Einbauten in maßgefertigter Tischlerarbeit. Alles ist farblich abgestimmt und mit viel Liebe geschmackvoll gestaltet. Was unterscheidet diese Wohnung von allen anderen? Die Wohnanlage wurde von einem privaten, erfahrenen und auf Perfektion bedachten Bauingenieur errichtet. Er hat sich auch selbst eine Wohnung für sich behalten. Sein Ziel war es, die Qualität und moderne Technik einer privaten Luxusvilla in einem kleinen Apartmenthaus umzusetzen. Hier nur einige Beispiele, die sie so in wohl keinem anderen Wohnbau finden werden:* das Gebäude hat eine vorgehängte hinterlüftete Fassade mit Fundamaxplatten-Verkleidung und bietet eine langlebige erstklassige Wärmedämmung und Optik* eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung mit drei 120 Meter Sonden im Fels* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion* Wasserenthärtungsanlage* die leistungsfähige Photovoltaik auf dem Dach versorgt einen Stromspeicher im Keller, der wiederum günstig Energie liefert. Damit versorgt werden unter anderem: Der Lift. Die Beleuchtung der öffentlichen Bereiche. Die Pumpe für die Fußbodenheizung. Dies führt wiederum zu langfristig ungewöhnlich niedrigen Betriebskosten.* eine kontrollierte Raumlüftung, dezentral in allen Wohnungen mitschallgedämmter Lüftungsanlage und Enthalpie-Wärmetauscher (Feuchtigkeitsrückgewinnung) sorg für ideales Raumklima und Frischluft,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 127,41m² / 3 Zimmer
€ 13.099,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell
Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung: HAUS SERENAEG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | verkauft EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | verkauft1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | verkauft 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 €HAUS AURELIAEG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | verkauft EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | verkauft EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 451 m2 | verkauft EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | verkauft1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | verkauft 1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | verkauft 1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | verkauft2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 485.000 € 2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | verkauft3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 € 3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | verkauft 4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 €Bitte reservieren Sie zeitnah Ihre Seewohnung, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und eine Traumlage zu einem Top-Preis zu sichern. Ihr persönliches Paradies am Wörthersee: Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und traumhaftem Wörtherseeblick Willkommen in den feel good RESIDENZEN – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. ALTIOR-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKTraumhafte Terrassenwohnung mit Seeblick | TOP 4 • Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang • Wohnfläche: Großzügige 127,41 m² • Balkon: 27,03 m², mit Südausrichtung & Seeblick • Dachboden: 13,36 m² • Fertigstellung: Juni 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein • Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme • Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt • Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 5 Personen Wohnkomfort der Extraklasse Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem perfekten Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung. Das wahre Highlight dieses Apartments ist zweifellos der 27,42 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee und die dahinter liegenden Karawanken, sowie die gemütliche Galerie. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge, entspannen Sie in der Nachmittagssonne oder laden Sie zu exklusiven Dinnerpartys unter dem Sternenhimmel ein – Ihre Terrasse wird zum Mittelpunkt Ihres gesellschaftlichen Lebens. Exklusive Ausstattung • Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Baderechte Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.feel good RESIDENZEN – Ihr exklusives Zuhause Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum • Parkplätze (ab € 13.500) für Ihre Fahrzeuge Zusammenfassung Die 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <925m Krankenhaus <5.625m Klinik <5.650m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <2.925m Universität <3.275m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <2.625m Einkaufszentrum <6.675m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <1.425m Polizei <650m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <75m Flughafen <9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Exklusives Studio mit XL-Terrasse, Seeblick & Seezugang!
€ 445.000,-
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 34,13m² / 1 Zimmer
€ 13.038,38 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Ihr See-Refugium in Krumpendorf am Wörthersee Dieses elegante Studio-Apartment im 4. Obergeschoss des Feel Good Resorts vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Auf rund 34 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Blick auf den Wörthersee. Die großzügige Südterrasse mit rund 70 m² ist ein Highlight für sich - ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Freunden. Der direkte Seezugang mit privatem Steg sowie der hauseigene Wellnessbereich runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab. ALTIOR-HIGHLIGHTS Lage: Krumpendorf am Wörthersee - ruhig, sonnig und nur wenige Schritte vom See entfernt Wohnfläche: ca. 34,13 m² Terrasse: ca. 70 m², südseitig mit Seeblick Zimmer: 1 - Studio-Apartment Küche: Moderne Einbauküche Baujahr: 2012 | Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: Direkter Seezugang mit Steg, Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessstudio, große Sonnenterrasse, eine Tiefgarage wird dazu verkauft, das Mobiliar der Wohnung ist inklusive. Komfort & Qualität Dieses Studio besticht durch seine klare Linienführung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein, während die großen Glasflächen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl sorgen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse - ein wahrer Rückzugsort mit traumhaftem Panoramablick über den See und die umliegende Natur. Wellness & Lebensqualität Als Bewohner des Feel Good Resorts genießen Sie Annehmlichkeiten, die über das Alltägliche hinausgehen: Wellnessbereich mit Sauna Gepflegte Gartenanlage mit Liegewiese Direkter Zugang zum Wörthersee mit privatem Steg Hier verschmelzen Entspannung, Natur und exklusiver Lifestyle zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Beste Infrastruktur - alles in Ihrer Nähe Die Lage in Krumpendorf verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit: Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe Kurze Anbindung an die Autobahn Arzt, Apotheke und Supermarkt im Ort Klagenfurt und Velden nur wenige Fahrminuten entfernt So genießen Sie den Komfort der perfekten Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Zusammenfassung Dieses Studio im Feel Good Resort ist die perfekte Kombination aus Investment und Lebensqualität - ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder touristisches Anlageobjekt. Mit seiner modernen Ausstattung, dem privaten Seezugang und der exklusiven Lage am Wörthersee bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl für Genießer und Investoren gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich stilvolles Wohnen am Wörthersee anfühlt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 40,37m² / 1 Zimmer
€ 9.784,49 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Seezugang #Terrasse #hell
Luxuriöses Studio am Wörthersee - Eleganter Rückzugsort mit privatem Seezugang Willkommen in den feel good RESIDENZEN - Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exquisite Penthouse-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. ALTIOR-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Traumhaftes Studio-Apartment | TOP 8 • Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang • Wohnfläche : ca. 40,37 m² • Terrassenfläche : 32,34 m2 • Eigengarten : ca. 146 m2 • Fertigstellung: Mai 2026 - Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein • Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme • Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt • Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 4 Personen Wohnkomfort der Extraklasse Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Ess-Schlafbereich bildet das Herzstück dieses exklusiven Apartments und öffnet sich zur wunderschönen südseitige Terrasse - Ihr persönlicher Logenplatz zum Energie tanken. Attraktiv für Anleger - Netto-Erwerb möglich • Netto-Kaufpreis für Anleger : Erwerb für Anleger um € 395.000 (netto) möglich, zzgl. € 13.500 (netto) für den Stellplatz • Umsatzsteuer-Vorteil: Kein Anfall von USt. bei gewerblicher Nutzung bzw. Vermietung • Hohe Nachfrage: Begehrte See- und Freizeitregion mit starkem Vermietungspotenzial • Wertstabilität: Premium-Lage am Wörthersee mit langfristiger Wertentwicklung • Flexible Nutzung: Ideal für touristische Vermietung oder langfristige Kapitalanlage Ihre private Oase Das wahre Juwel dieses Studio-Apartments ist zweifellos die Kombination aus der knapp 33 m² großen, sonnenverwöhnten Terrasse und dem angrenzenden großzügigen 146 m² Eigengarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden und entspannen Sie in Ihrem privaten Grün - Ihr Außenbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens am Wörthersee. Exklusive Ausstattung • Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Baderechte Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt. feel good RESIDENZEN - Ihr exklusives Zuhause Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur: • Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum Zusammenfassung Diese Gartenwohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
