Suchergebnisse für "rosegg grundstück haus gewerbe"

#Baugrund #ruhig

Rosegg Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Lage von Rosegg Lage/Beschreibung: Inmitten der idyllischen Landschaft von Rosegg-Emmersdorf befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.800 m² als ideale Basis für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die südliche Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und schafft beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen in absoluter Ruhe. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre wunderschöne, naturnahe Lage, fernab von Lärm und Hektik, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in Rosegg und Velden am Wörthersee, die jeweils in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar sind. Ein Grundstück für all jene, die in einer der schönsten Regionen Kärntens Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen. Besonderheiten: ruhige Lage südliche Ausrichtung traumhafte Aussicht auf die Berge Aufschießung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Grundstücksgröße: ca. 1.800 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: EUR 195.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.832 m². Davon entfallen ca. 1.360 m² auf das eigentliche Grundstück, während die verbleibende Fläche als Grünland ausgewiesen ist. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der vorhandene Teich, der dem Areal einen besonderen und idyllischen Charakter verleiht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Hütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Grundstück & Ausstattung Gesamtfläche: ca. 1.832 m²davon ca. 1.360 m² Baulandrestliche Fläche: Grünlandidyllischer Teich auf dem Grundstückkleine Hütte Grundstück ist eingezäuntzwei Einfahrten zum Grundstück vorhanden bzw. möglichzwei Carport-Stellplätze Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal vorhanden Carport Auf dem Grundstück befinden sich zwei überdachte Stellplätze. Das vorhandene Carport ist funktionstüchtig, allerdings nicht mehr neuwertig und optisch etwas in die Jahre gekommen. Je nach persönlichem Anspruch könnte hier eine Erneuerung oder Modernisierung erfolgen. Besonderheiten Das Grundstück bietet durch seine großzügige Fläche zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Wert auf Freiraum, Natur und Privatsphäre legen. Der vorhandene Teich sowie die kleine Hütte verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Die Kombination aus Grundstücksfläche und angrenzendem Grünland schafft zusätzlichen Raum und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Durch die vorhandenen Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sowie die vorhandenen bzw. möglichen Zufahrten sind bereits wichtige Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung gegeben. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage am Rande von Rosegg, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Durch die Waldrandlage genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und direkten Zugang zur Natur – ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Ortskern von Rosegg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Hotspot Velden am Wörthersee liegt ca. 10 Autominuten entfernt, die Draustadt Villach erreicht man in ca. 20 Autominuten. Die unverbaubare Aussichtslage garantiert Ihnen einen dauerhaften Weitblick über die malerische Landschaft – ein idealer Ort für ein privates Refugium oder ein Haus in der Natur. Besonderheiten & Vorteile: Sonnige, ruhige Aussichtslage Unverbaubarer Panoramablick Kein Bauzwang Eigener Brunnen Glasfaseranschluss vorhanden Dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Ruhe, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen besonderen Ort zum Leben oder Investieren suchen.... [Mehr]

#Garten

Einzigartiges Raumwunder mit Riesen-Potential: 14 Zimmer für Mehrgenerationen, Wohnen, Arbeiten oder Mitarbeiterwohnungen Diese geräumige Immobilie in Rosegg, befindet sich in Schlossnähe, nahe Velden am Wörthersee in besonders ruhiger Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.023 m² erwartet Sie ein Haus mit ca. 238,5 m² Nutzfläche – umgeben von viel Grün und mit einem Fernblick auf die Karawanken, der jeden Tag neu begeistert. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Wohnen mit Einliegerwohnung oder als attraktives Investmentobjekt – dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für alle, die Potenzial erkennen und Weitblick schätzen. Mit insgesamt 14,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus enorme Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Diese Immobilien ermöglicht sowohl ein klassisches Mehrgenerationenwohnen als auch die Vermietung von separaten Einheiten – eine seltene Eigenschaft, die dieses Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Das ausgebaute Dachgeschoss mit 4 Zimmern erweitert den Wohnraum zusätzlich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als weitere Wohneinheit, Vermietung der Einzelzimmern oder großzügiger Rückzugsbereich mit Atmosphäre. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort auch bei gleichzeitiger Nutzung durch mehrere Parteien. Rund um das Haus erwartet Sie eine großzügige Grünfläche, die Raum für Garten, Erholung und Entfaltung bietet – ein echter Mehrwert in dieser ruhigen, naturnahen Lage. Ein Carport mit anliegender Werkstatt, sowie eine eigene Zufahrt für einen weiteren Stellplatz runden das praktische Angebot ab. Rosegg liegt eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Kärntens – im Schlossgebiet nahe Velden am Wörthersee. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zum pulsierenden Leben am See: Restaurants, Geschäfte und der berühmte Flair Veldens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Stadt Villach sowie der bedeutende Arbeitgeber Infineon sind in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen – ein klarer Vorteil für Berufstätige und Pendler. Gleichzeitig genießen Sie von diesem Anwesen aus einen freien Fernblick auf die Karawanken – eine Aussicht, die man nicht oft in dieser Kombination findet. Diese Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter suchen, als auch für Investoren, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen, gleichermaßen interessant. Dieses Raumwunder ist mehr als eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit, in bester Lage Ihre eigene Geschichte zu schreiben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Anwesen mit Potenzial, Weitblick und seltener Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumobjektes? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Untergoritschach, in der Marktgemeinde Rosegg. Die Liegenschaft überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 676 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Zusätzlich stehen großzügige Kellerflächen mit direktem Ausgang in den Garten, eine Garage, ein Carport sowie zwei Balkone zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Windfang und Diele, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer und ein WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt laut Flächenaufstellung ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 15 m² ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Umgebung im Freien zu genießen. Das Kellergeschoss bietet mit mehreren Kellerräumen und einem Vorraum ca. 61 m² zusätzliche Nutzfläche. Hier stehen ausreichend Platz und Stauraum für unterschiedliche Bedürfnisse zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Garage mit ca. 28 m² und einen Carport mit ca. 30 m². Zustand und Gestaltungspotenzial Das Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. In einigen Bereichen des Hauses sind kleinere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere hinsichtlich einzelner Böden sowie der Küche im Dachgeschoss. Diese Maßnahmen bieten zukünftigen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und persönlichen Wünschen zu gestalten und ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sitzbereiche, Spielflächen oder die Anlage eines eigenen Gemüse- und Blumengartens – hier lassen sich unterschiedliche Wohnwünsche verwirklichen. Durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen bietet die Immobilie interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien mit größerem Platzbedarf oder für generationenübergreifendes Wohnen. Eine Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten wäre hinsichtlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Flächenübersicht Grundstücksfläche: ca. 676 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 74,30 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 69,00 m² Gesamtwohnfläche: ca. 143,30 m² Kellernutzfläche: ca. 60,55 m² Balkonflächen gesamt: ca. 15,30 m² Garage: ca. 28,00 m² Carport: ca. 30,60 m² Fazit Dieses Wohnhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, ein weitläufiges Grundstück und vielseitiges Gestaltungspotenzial in einer attraktiven Wohnlage im Kärntner Rosental. Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit viel Freiraum und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten erfüllen möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Grundstück mit Bauland, Wald und Grünland – attraktive Natur- und Ruhelage Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.986 m². Die Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Bauland im Dorfgebiet, Grünland und Wald und eignet sich insbesondere für Interessenten, die Wert auf Natur, Ruhe und ein großzügiges Grundstück legen. Grundstücksaufteilungca. 1.500 m² Bauland / Dorfgebiet (Davon befindet sich etwa die Hälfte in Hanglage.) ca. 2.224 m² Wald Restfläche Grünland Besonderheit: Wasserquelle am Grundstück, derzeit ungeprüft Lage: ruhig und naturnah Gesamtfläche: ca. 3.986 m²Die Kombination aus bebaubarer Fläche und großzügigen Naturflächen macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

ETABLIERTES HOTEL IN AUSSERGEWÖHNLICHER NATURLAGE – Betrieb, Grundstück & Entwicklungspotenzial Eine besondere Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers und Investoren: Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren erfolgreich geführter Hotelbetrieb in wunderschöner Grünlage in Rosegg, nahe Velden am Wörthersee. Das großzügige Anwesen überzeugt nicht nur durch den bestehenden Beherbergungsbetrieb, sondern auch durch ein weitläufiges Grundstück mit zusätzlichen, separat zugänglichen Bauparzellen und damit interessantem Entwicklungspotenzial. Das Hotel wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und verfügt über einen gewachsenen Stammkundenkreis sowie ein etabliertes Netzwerk. Besonders bekannt ist der Betrieb für sein Angebot rund um Fischerei und Angelurlaub in Verbindung mit Unterkunft. Das bestehende Konzept, der Kundenstamm und die über Jahre aufgebauten Strukturen können übernommen und nahtlos weitergeführt werden. Nach entsprechender Vereinbarung besteht zudem die Möglichkeit, die bestehende Gesellschaft/Firma zu übernehmen. Die Kombination aus laufendem Hotelbetrieb, bestehender Unternehmensstruktur, großzügigem Grundstück, Pool, eigenem Fischteich sowie zusätzlichen bebaubaren Grundstücksflächen bietet sowohl für Betreiber als auch für Investoren interessante Perspektiven und Entwicklungsmöglichkeiten. Detaillierte Informationen zum Betrieb, zur möglichen Firmenübernahme, zu den wirtschaftlichen Kennzahlen sowie sämtliche weiterführenden Unterlagen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück befindet sich in Rosegg ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum Velden und dem Wörthersee entfernt in sonniger Aussichtslage. Sämtliche Infrastruktur ist im Ortszentrum vorhanden. Das Grundstück ist in leichter Hanglage gelegen und hat die Widmung Bauland-Dorfgebiet. Die Liegenschaft befindet sich am öffentlichen Weg. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind in der Nähe vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück befindet sich in Rosegg ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum Velden und dem Wörthersee entfernt in sonniger Aussichtslage. Sämtliche Infrastruktur ist im Ortszentrum vorhanden. Das Grundstück ist in leichter Hanglage gelegen und hat auf ca. 2.782 m² die Widmung Bauland-Dorfgebiet. Die Liegenschaft befindet sich am öffentlichen Weg. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind in der Nähe vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund

Rosegg/Emmersdorf Baugrundstück mit Panoramablick Lage/Beschreibung: Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage von Rosegg-Emmersdorf. Die Wasser-, Kanal- und Stromleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist eben und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Karawanken inklusive Mittagskogel. Aufgrund südlicher Ausrichtung ist in Ihrem zukünftigen Zuhause ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Velden mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie der Wörthersee befindet sich fünf Kilometer entfernt und der Bahnhof Velden-Lind ist innerhalb von 1,8 Kilometern erreichbar. Besonderheiten: • traumhafte Aussicht auf die Karawanken • südliche Ausrichtung • Wasser-, Kanal- und Stromleitungen in unmittelbarer Nähe Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Bungalow mit Fernblick in Rosegg nahe Velden Dieser Bungalow in Rosegg, unweit von Velden am Wörthersee gelegen, vereint ländliche Ruhe und einen großzügigen Wohnkomfort – alles bequem auf einer Ebene. Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Terrassentür, der Blick schweift weit über die Karawanken und die Kärntner Hügellandschaft. Die Immobilie überzeugt auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Eine brandneue Luftwärmepumpe mit erneuerten Heizkörpern sorgt für angenehme Wärme bei dauerhaft niedrigen Betriebskosten – effizient, nachhaltig und bestens für die Zukunft gerüstet. Zusätzlich sorgt ein Kamin in den Wintermonaten für wohlige Wärme. Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einen lichtdurchfluteten integriertem Wintergarten, offen und einladend zu jeder Jahreszeit. Das XXL-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC – ist Ihr ganz persönliches Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Gästezimmer bietet zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu installieren – ideal für Familienbesuche oder als dauerhafte Gästeunterkunft. Drei Stellplätze, darunter eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie eine zusätzliche Einzelgarage, sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das gepflegte Grundstück mit ca. 1.890 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und alle, die Raum zur Entfaltung schätzen. Darüber hinaus besteht die Option auf Barrierefreiheit – ideal für generationenübergreifendes oder altersgerechtes Wohnen. Das absolute Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Die große Terrasse mit unverbautem Fernblick lädt zu ausgedehnten Frühstücken in der Morgensonne, gemütlichen Grillabenden und stillen Momenten beim Sonnenuntergang ein – eine Aussicht, die man einfach erlebt haben muss. Lage – Wörthersee & Villach vor der Haustür Rosegg liegt eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Kärntens – nahe Velden am Wörthersee. Velden mit seinem berühmten Seeufer, Restaurants und Lifestyle ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – der Wörthersee gehört hier einfach zum Alltag. Auch die Stadt Villach mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der bedeutende Arbeitgeber Infineon sind in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen – ein klarer Vorteil für Berufstätige und Pendler. Dieser Bungalow ist mehr als ein Haus – er ist ein Lebensgefühl. Ruhig, hochwertig und naturnah, mit exzellenter Anbindung an Velden, den Wörthersee und Villach. Hier beginnt jeder Tag mit Aussicht – und endet mit dem Gefühl von Zuhause. Hinweis: Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Die Immobilie wird ohne Inventar übergeben. Die Möbel wurde mittels KI entfernt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unserem ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartner, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab Jänner 2027 ein hochwertig ausgeführter Neubau-Bungalow in ruhiger Wohnlage von Rosegg, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene und verbindet einen großzügigen Grundriss mit moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Garten. Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die neue, hochwertige Einbauküche ist in der Vermietung inkludiert. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und vom Mieter selbst bereitzustellen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen Abstellraum, einen Technikraum sowie Vorraum und Garderobenbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den privaten Garten. Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiges Doppelcarport mit angrenzendem Lager- bzw. Geräteraum. Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung gelegt. Verbaut werden dreifach verglaste Katzbeck-Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe sowie ein Glasfaseranschluss. Weitere Ausstattungsdetails: • Klimaanlagen-Vorbereitung • Vorbereitung für Wallbox im Carport • elektrische Eingangstür mit Fernbedienung und Fingerprint • LAN-Vorbereitung im gesamten Haus für Videoüberwachung • Stromvorbereitung im Garten für Mähroboter • hochwertige Parkettböden • moderne Fliesen und Sanitärausstattung • frostsicherer Wasseranschluss im Garten Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die ruhig wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. Schule, Kindergarten, Nahversorger, Arzt, Bank, Trafik und Post befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Velden am Wörthersee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mietkonditionen • Hauptmietzins netto: EUR 1.900,– • Betriebskosten-Akonto netto: EUR 185,– • Nettosumme: EUR 2.085,– • zzgl. 10 % USt: EUR 208,50 • Gesamtmiete inkl. BK und USt: EUR 2.293,50 monatlich • gerundet ca. EUR 2.290,– monatlich • Strom inkl. Wärmepumpe separat durch den Mieter • Kaution: EUR 6.870,– • Mietdauer: nach Vereinbarung • Bezug: ab Jänner 2027 Highlights auf einen Blick • Neubau / Erstbezug • ca. 130 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • große überdachte Terrasse • privater Garten • hochwertige Einbauküche • Doppelcarport mit Lagerraum • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • elektrische Raffstores • Katzbeck-Fenster, dreifach verglast • Glasfaseranschluss • hochwertige Sonderausstattung - Bezug ab Jänner 2027... [Mehr]