Immobilien in 5340 Sankt Gilgen

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ruhige Lage Geschmackvoll möbliert Neues Bad Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz Zur Miete steht eine schöne, möblierte Ferienwohnung mit See- und Bergblick in St.Gilgen Leicht erhöht über dem Zentrum von dem malerischen Ort St.Gilgen liegt diese Ferienwohnung. Supermarkt und öffentliche Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitznutzung, Sie haben in jedem Fall einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt Salzburg ist ca. 30 Autominuten entfernt, nach Bad Ischl sind es ca. 20 Autominuten. Schöne Wander- und Spazierwege direkt vom Haus weg. Zum Wolfgangsee sind es ca. 15 Gehminuten. Ausstattung: Offenes Wohn- Esszimmer, gemütliche Essecke Küche komplett ausgestattet Großer überdachter Balkon Ruhige Lage Schlafzimmer mit eingebauten Schränken Neues Bad mit Dachflächenfenster, walk in Dusche, Fußbodenheizung elektrisch WC separat Großes Kellerabteil Parkettboden und Veroneser Granit in Bad und Küche Ölinfrarot Elektroheizung PKW-Aussenstellplatz Kosten: Miete: Euro 632, inkl. 10 % UST BK-Vorschreibung: Euro 155,72 Gesamtkosten mtl. Euro 787,72 excl. Strom, Heizung, Internet, TV etc. Kaution: Euro 3 BMM, das sind Euro 2.363,16 bei Unterfertigung des Mietvertrages Mietvertragsdauer: 3 Jahresvertrag Bei Nutzung als Ferienwohnung fallen Euro 844, jährlich an Ortstaxe an. Ab 01.05.2023 erhöht sich dieser Betrag auf Euro 896, jährlich. Vermittlungsprovision: 1 BMM zzgl. 20 % UST, das sind gesamt Euro 945,26 bei Abschluss des Mietvertrages Lage: Leicht erhöht über dem Zentrum von dem malerischen Ort St.Gilgen liegt diese Ferienwohnung. Supermarkt und öffentliche Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitznutzung, Sie haben in jedem Fall einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt Salzburg ist ca. 30 Autominuten entfernt, nach Bad Ischl sind es ca. 20 Autominuten. Schöne Wander- und Spazierwege direkt vom Haus weg. Zum Wolfgangsee sind es ca. 15 Gehminuten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zwischen Fuschlsee und Wolfgangsee mit oder ohne Inventar. Ob für Büro, Praxis oder Produktion, sowie als Lagerfläche geeignet. Alle Flächen sind auf einer Ebene. Sanitäranlagen vorhanden. Ausreichende Parkflächen direkt vor der Liegenschaft. Direkte Anbindung an die B 158 Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zwischen Fuschlsee und Wolfgangsee mit oder ohne Inventar. Ob für Büro, Praxis oder Produktion, sowie als Lagerfläche geeignet. Alle Flächen sind auf einer Ebene. Sanitäranlagen vorhanden. Ausreichende Parkflächen direkt vor der Liegenschaft. Direkte Anbindung an die B 158 Lage: Im beliebten Seengebiet von Fuschlsee und Wolfgangsee liegt dieser Traditionsbetrieb in frequentierter Lage im Gemeindegebiet von St.Gilgen. Direkte Anbindung an die Bundesstraße und öffentlicher Bushaltestelle ist gegeben. Viele Wanderer und Radfahrer, aber auch Motorisierte nützen die Lage des Restaurant zur Einkehr.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Zimmer-Balkon-Wohnung mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Blick auf den Wolfgangsee Heimelige 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in Ruhelage in St.Gilgen am Wolfgangsee, ca. 55 m2 mit Zweitwohnsitz. Schon am Parkplatz, empfängt Sie ein freier Blick auf den Wolfgangsee und die umliegenden Berge. Im Hochparterre eines gepflegten Zehn-Parteien-Hauses - erbaut 1980. Das Ortszentrum, sowie den Wolfgangsee erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Vorraum Mit ca. 10 m² einladend und äußerst geräumig. Viel Platz für Ideen zum Schaffen von Stauraum. Zentral vom Vorraum schließen sich alle weiteren Räume. Der Wohn- und Essbereich Der gemütlich, hell und einladende ca. 19 m² große Wohn- / Essbereich ist Richtung Süden orientiert. Eine große Balkontür spendet viel Tageslicht. Der uneinsichtige Süd-Balkon misst ca. 11 m². Hipper Retro-Style in Küche und Bad Die kleine Eck-Küche mit Fenster ist funktional ausgestattet, trendig im sonnigen Retro-Style. Gleich zwei Waschbecken, Kühlschrank, Herd mit Backrohr sowie Schränke bieten Ihnen genug Platz für die Speisenzubereitung und Küchenutensilien. Im verfliesten Badezimmer mit Wanne und Fenster begrüßt sie morgens der Blick in den angrenzenden Wald. Modern und up-to-date Beheizung und Isolation der Wohnung Die gesamte Wohnung wird mit Infrarotpaneele über den Nachtstrom beheizt. Sämtliche Fenster und die Balkontür sind mit Holzrahmen doppelverglast. Neugierig geworden? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Beste Anlage da die Wohnung sehr gut vermietet ist! Die „State of the Art“ Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar. Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieser liebevollst renovierte und gut eingeführte Ganzjahresbetrieb wird aus familiären Gründen verkauft! Einladend sind neben der Bar im Eingangsbereich auch die schön gestalteten Gasträume für ca. 80 Gäste, welche für Seminare abteilbar und technisch voll ausgestattet sind! Auf der schönen möblierten Sonnenterrase finden 45 - 50 Gäste Platz zum Genießen! Die top ausgestattete und betriebsbereite Küche, sowie die Kühlhäuser, Lagerräume und WC-Anlagen sind bestens gepflegt! Alle nötigen Genehmigungen für diesen Gastronomiebetrieb sind aufrecht! Die Schankanlage ist Eigentum einer Brauerei, wobei kein Abnahmevertrag besteht! Genügend PKW-Parkplätze, sowie Parkmöglichkeiten für Busse sind vorhanden! Reist man mit dem öffentlichen Verkehrsmittel an, so befindet sich die Bushaltestelle unmittelbar neben dem Gebäude! Für das gesamte Inventar, den bestehenden Marketingauftritt, sowie die bestehenden Kontakte wird eine Ablöse von € 50.000,- anberaumt. Betriebskosten € 1.450,-Neugierig geworden auf diese tolle Gelegenheit? Dann gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Repräsentatives Villen Anwesen mit traumhaftem Seeblick Lage: Das Anwesen liegt erhöht über dem berühmten Ort St.Gilgen in sonnigster Lage und bietet Ihnen den sagenhaften malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Schon die Dichter und Maler der vorigen Jahrhunderte wussten diese magische Landschaft zu schätzen und verewigten diesen Blick in Wort und Bild. Der liebliche Ort St.Gilgen, hat an seinem Charme nichts verloren und garantiert Ihnen grenzenlose Lebensqualität für Ihre wertvollsten Stunden mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu Berg, Land und Wasser. St.Gilgen besticht aber auch mit einer hervorragenden Infrastruktur, Top Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte und Bildungsangeboten. So ist hier die einzigartige Privatschule mit Abschluss des Internationalen Baccalauréat, die St.Gilgen International School, angesiedelt. Die Stadt Salzburg, mit seinem unzähligen Kultur- und Theaterangeboten, Geschäften und Altstadtflair ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenso schnell in dieser Zeit. Packt Sie einfach die Sehnsucht nach Kleinstadtfeeling, so ist die bezaubernde Kaiserstadt Bad Ischl mit Lust auf Süßem, Geschäften und Musik ganz nah. Beschreibung: Die einzigartige Liegenschaft besticht in Größe und in Vielfältigkeit einem Lebenskonzept dem keine Grenzen gesetzt sind. Sowohl indoor wie auch outdoor, bieten mannigfaltige Möglichkeiten, einen aussergewöhnlichen Lebens- und Wohnstandard genießen zu können. Bei der Herstellung und Bauweise wurde größter Bedacht auf die Verwendung besonderer Materialien gesetzt und auf die höchsten technischen Standards Wert gelegt. So finden Sie filigrane Stuckelemente an Decken versehen mit 24 Karat Blattgoldelementen genauso, wie feinsten Marmor, Granit, Stein und exclusive Holzarten aus aller Welt. Die einmalige Liegenschaft präsentiert sich auf höchstem Niveau und ist perfekt geplant um privaten Wohnbereich und die moderne Arbeitswelt zu verbinden und gleichzeitig genügend Abstand zu haben. Genügend Gästezimmer mit ensuite Bädern und Miniküchen, machen das Einladen leicht, Loungebereiche, Einliegerwohnung für Personal, Wirtschaftsraum, Wellness- und Spabereich, Fitness- und Sportanlage, Veranstaltungs- und Konferenzhalle oder Ballroom zugleich. Arbeits- und Büroräumlichkeiten mit eingebauten Safes, Bibliothek, Masterbedroom mit Badbereich, Jacuzzi und Schrankraum, weitere Schlafzimmer mit ensuite Bädern stehen zur Verfügung. Funktionell ausgestattete Küche mit Cookingstation und Essbereich, Esszimmer für formelle Dinnerabende, Wohnbereich mit offenem Kamin.... [Mehr]

#Hotel

Ob eine Fahrt mit der traditionellen Zahnradbahn auf den Schafberg oder eine idyllische Rundfahrt auf dem Wolfgangsee - St.Gilgen ist wohl eine der berühmtesten Tourismusgemeinden in Österreich. Egal ob Sommer; Herbst, Winter oder Frühling - St.Gilgen und der Wolfgangsee sind beliebter denn je. Ursprünglich am Beginn des 16. Jahrhunderts errichtet, wurde das Hotel Radetzky in den letzten 1 1/2 Jahren komplett saniert. Egal ob Foyer, Rezeption, Speisezimmer, Küche oder sämtliche Zimmer - mit viel Hingabe und Fingerspitzengefühl wurde hier ein Stück Hotellgeschichte am Wolfgangsee neu arrangiert! Das Hotel verfügt über 2 Appartments, 2 Studios sowie 19 Zimmer mit ca. 50 Betten. Wie schon erwähnt sind eine vollwertige Hotellküche, Speisezimmer, ein Foyer, eine Rezeption, Lager- und Kühlräume, evm. vorhanden. Für detaillierte Pläne und Auskünfte fordern Sie einfach ein Exposé an! PS.: Sogar der Raumduft wurde speziell auf das Hotel abgestimmt. Um das zu riechen, lade ich Sie gerne auf eine Besichtigung ein! Ihr Gert Aigmüller... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese Immobilie wird Sie begeistern! Dieser Bürokomplex befindet sich im Zentrum von St.Gilgen (in umittelbarer Nähe zur Zwölferhorn - Seilbahn!) und garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Die Immobilie verfügt über eine Schaufensterfront mit repräsentativem Eingang sowie über einen separaten, überdachten Zugang mit Parkplätzen für Lieferanten. Ob Arztpraxis, Architekturbüro oder Geschäftslokal - hier können Sie sich frei entfalten! Bis zu 325 m² Fläche können gemietet werden, wobei die Raumaufteilung auf Grund der Bauweise völlig frei wählbar ist. Egal ob Großraumbüro oder kleinere unterteilte Räume - Sie entscheiden! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Zweizimmerwohnung mit großem Balkon und separatem PKW-Stellplatz bzw. Kellerabteil befindet sichin einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von St.Gilgen im Hochparterre. Die Immobilie besteht aus einem großen Vorrraum, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Tageslicht und einem Bad/WC. Darüber hinaus gibt es einen südseitigen gelegenen Balkon. Das Objekt kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz (gegen eine jährliche Ortstaxe an die Gemeinde St.Gilgen) bewohnt werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bis Februar 2026 als Hauptwohnsitz vermietet ist. Bei einem Eigentümerwechsel wird das aufrechte Mietverhältnis mit übertragen. Ein schöner Blick rundet das ganze Angebot noch ab! Zweizimmerwohnung PKW-Stellplatzgroßer Balkon Zweitwohnsitzgenehmigung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Anzahl Etagen: 2 Die beeindruckende Villa befindet sich in der Salzburger Gemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee und ist fußläufig ca. 10-15 Minuten vom Ortszentrum entfernt. St.Gilgen ist ein hübscher und charmanter Ort am bekannten Wolfgangsees. Er gehört zu einer der größten Seen in der Region des Salzkammerguts. St.Gilgen ist für Wassersport, Badevergnügen und Ausflüge aller Art bestens geeignet. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Sportler, Wanderer oder auch Familien, die gerne in der Natur und den Bergen unterwegs sind. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder beim Paragleiten vom Zwölferhorn ? Abenteuer und auch Erholung gibt es hier in traumhafter Alpen- und Seekulisse. Auch kulinarisch bietet St.Gilgen sehr viel Abwechslung. Egal, ob Sie ein klassisches Wiener Schnitzel in einem zünftigen Wirtshaus genießen möchten oder lieber trendy Hauben Variationen in einem modernen Ambiente ? hier findet jeder seinen perfekten Gaumengenuss. Schnelle erreichbar ist auch die ca. 30 km entfernte Mozartstadt Salzburg. Sie verfügt über einen internationalen Flughafen und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Herrschaftliches Anwesen mit einzigartigem Sonnenaufgangsmomenten beim Ausblick auf den Wolfgangsee! Eingebettet auf fast 9.900 m² in wunderschöner Landschaft (inklusive Grünflächen, Wald & Holzhütte) genießen Sie eine absolute Privatsphäre und einen absolut fantastischen Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Wolfgangsee. Starten Sie morgens mit den ersten Strahlen der aufgehenden Sonne und einem warmen, gut duftenden Kaffee auf Ihrer großzügigen Seeblick-Terrasse. Diese außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre ist der perfekte Start in einen herrlichen Tag. Die herrschaftliche Villa in St.Gilgen ist mit 9 Schlafzimmern und 7 Badezimmern ausgestattet. Sehr beeindruckend ist die große Küche mit all seinen Möglichkeiten zu kochen und Gäste zu bewirten. Dort befinden sich eine Kochinsel mit Granitoberfläche, zwei Waschbecken, ein Edelstahlofen und ein Herd mit Gas- und Elektrokochfeldern. Ein extra Wa? rmeschrank der Firma Miele, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und zahlreiche Schränke für viel Stauraum gehören ebenfalls zur Ausstattung, die Ihnen das Kochen angenehm gestalten werden. Des Weiteren gibt es noch eine begehbare Speisekammer, die ebenfalls ausreichend Lagerkapazita? t bietet. Die separaten und großzügigen Essbereiche haben einen herrlichen Seeblick, der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit za. 1.200 qm in Winkl/St. Gilgen in einem Wohngebiet am Fuße des Buchbergs. Neben der schönen Lage besticht diese Immobilie auch mit einem wunderschönen Blick auf den malerischen Schafberg. Derzeit erfolgt die Beheizung mittels Ölheizung, wobei im Wohnraum zusätzlich ein Kachelofen angeschlossen ist. Neben zwei freistehenden Parkplätzen am unteren Ende des Grundstückes befindet sich im oberen Teil noch ein Garagengebäude. Aufgrund der großzügigen Quadratmeteranzahl bietet dieser Bauplatz sicherlich noch Potenzial für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Die Entfernung nach Bad Ischl beträgt za. 22 km, nach Salzburg za. 27 km und bis zur Autobahnanbindung in Mondsee sind es za. 15 km. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung der Immobilie ausschließlich als Hauptwohnsitz erfolgen kann. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einfamilienhaus in Winkl Schöner Blick auf den Schafberg Garagenhaus und Garten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Le Luxe" ist DAS Wohnbauprojekt der Superlative, am Fuße des Plombergs - mit Blick über den atemberaubenden Wolfgangsee - im schönen Salzburger Land. Dieses, perfekt in die Natur eingebundene, majestätische Bauprojekt mit nur 3 Wohneinheiten beeindruckt durch die idyllische Bestlage mit Panoramablick über den blauschimmernden Wolfgangsee und die Berglandschaft des Salzkammerguts. Der luxuriöse Wohntraum auf ca. 162 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer im 1. Obergeschoss, bringt höchsten Wohnkomfort. Ein lichtdurchfluteter Wohnraum, große Glasflächen, modernste Ausstattung und ein atemberaubendes Gefühl von Weite - das alles vereint zählt als Lebensqualität, die keinerlei Wünsche offen lässt! Die weite Traumterrasse in der Obergeschoss-Wohnung bietet Ihnen Platz für Ihre Seele - ein ganz besonderes Highlight der Wohnung! Im Kaufpreis sind 3 Tiefgaragen-Stellplätze inkludiert. Zudem gelangt man von der Tiefgarage mit dem Lift direkt in die Wohnung. Bei der Ausstattung trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche. Nutzen Sie die rare Chance eine der spektakulärsten Panorama Liegenschaften im Salzkammergut zu erwerben! Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]