Immobilien in 5340 Sankt Gilgen

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick: - Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m² - Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee - Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools - Hochwertige Ausstattung und edle Materialien - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Lift und hauseigene Tiefgarage - Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl - dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027. Provisionsfrei für den Käufer! Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen 2-geschossigen Maisonette-Penthouse, das modernes Design, großzügige Raumhöhen und eine spektakuläre Aussicht auf den Wolfgangsee vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,73 m² und einer Terrassen- und Balkonfläche von insgesamt ca. 40,46 m² bietet dieses exklusive Penthouse ein einzigartiges Wohnambiente für höchste Ansprüche. Die untere Wohnebene begeistert mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch beeindruckende Raumhöhen und weitläufige Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der angrenzende Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Ein stilvolles Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC mit Dusche sowie ein Abstellraum runden diese Ebene perfekt ab. Über die elegante Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage mit einer großzügigen Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder exklusiver Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Aussicht einlädt. Die offene Architektur mit beeindruckenden Raumhöhen, hochwertigen Materialien und moderner Gebäudetechnik schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Lift, hauseigene Tiefgarage und die exklusive Lage in St.Gilgen machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit am Wolfgangsee. Details im Überblick: - Exklusives 2-geschossiges Maisonette-Penthouse - Ca. 130,73 m² Wohnfläche - Ca. 40,46 m² Balkon- und Terrassenfläche - Großzügige Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Beeindruckende Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnräume - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich - Traumhafter Panoramablick auf den Wolfgangsee - Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik - Lift bis in die Wohnung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint exklusive Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und eine der schönsten Aussichten des Salzkammerguts - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung - ideal für komfortables und entspanntes Wohnen.... [Mehr]

#Loft #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnloft mit Panoramablick auf den Wolfgangsee und den Schafberg Dieses außergewöhnliche Loft in St.Gilgen vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Aussichtslagen im Salzkammergut. Die ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipierte Immobilie wurde mit großer Sorgfalt und erheblichem Aufwand umgestaltet und präsentiert sich heute als großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnloft mit exklusivem Charakter. Der offen konzipierte Wohnbereich überzeugt bereits beim Betreten durch sein harmonisches Raumkonzept sowie den beeindruckenden Ausblick auf den Wolfgangsee und den markanten Schafberg. Großzügige Faltschiebeelemente schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und integrieren die umliegende Naturlandschaft auf besondere Weise in das Wohnambiente. Während der warmen Jahreszeit lässt sich der Wohnraum nahezu vollständig zur Umgebung hin öffnen und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Elektrische Markisoletten gewährleisten dabei zusätzlichen Komfort sowie einen stilvollen Sonnenschutz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Randlage von St.Gilgen. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Zweitwohnsitzwidmung, welche sowohl eine Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Ferien- oder Wochenendwohnsitz ermöglicht. Das Loft wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld sowie ein Geschirrspüler. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Badewanne, eine Dusche sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, hochwertiger Ausstattung und beeindruckender Aussicht macht diese Immobilie zu einem idealen Domizil für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die besonderen Wert auf Stil, Komfort und höchste Lebensqualität legen. HWB 106, fGEE 2,55 Lage: St.Gilgen zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Salzkammergut und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus beeindruckender Naturkulisse, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Direkt am malerischen Wolfgangsee gelegen und umgeben von den Bergen des Salzkammerguts, bietet der Ort ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot zu jeder Jahreszeit. Die charmante Gemeinde verbindet traditionellen österreichischen Charakter mit gehobenem Tourismus und exklusivem Wohnambiente. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum und sind ebenso schnell erreichbar wie die Uferpromenade, Badeplätze und der Yachthafen. Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten am Wolfgangsee schaffen ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs. Auch kulturell hat St.Gilgen viel zu bieten: Die enge Verbindung zur Familie Mozart, zahlreiche Veranstaltungen sowie die unmittelbare Nähe zu Salzburg verleihen dem Ort eine besondere Attraktivität. Die Stadt Salzburg ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar und macht St.Gilgen auch für Pendler oder internationale Eigentümer besonders interessant. Die Kombination aus Natur, Ruhe, exklusivem Wohngefühl und hervorragender Erreichbarkeit macht St.Gilgen zu einem außergewöhnlichen Standort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Ausstattung: * Einzigartiger Seeblick auf den Wolfgangsee und den Schafberg * Hochwertig und aufwendig saniertes Loft * Zweitwohnsitzwidmung vorhanden * Ruhige Lage am Ortsrand * Voll möbliert, sofort bezugsbereit * Modernes Bad mit Fußbodenheizung *Elektroheizung, mit Smart App steuerbar * Faltschiebeelemente & elektrische Markisoletten * Gepflegtes Mehrparteienhaus * Abstellraum * Freie Parkplätze vorhanden Eckdaten * o Wohnfläche: ca. 64 m² o Zimmer: 1 o Bäder: 1 o WCs: 1 o Nutzungsart: Wohnen o Eigentumsform: Wohnungseigentum o Lagebewertung: sehr gut o Zustand: gepflegt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung (2. Stock mit Aufzug) ist vor ein paar Jahren sehr aufwendig und geschmackvoll komplett saniert worden. Das Objekt besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Loggia mit perfektem Seeblick, Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einem separaten WC. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 im Zuge eines Dreijahresvertrages möglich. Die Immobilie wird möbliert angeboten und besticht durch eine neue Küche mit MIELE-Geräten inklusive Geschirrspüler, einem sehr geschmackvollen Holzeichenboden und einem sehr schönen Badezimmer. Sowohl das Badezimmer (mit Dusche) , als auch das WC ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt. In der Bruttomiete über EURO 1.290, sind die Betriebskosten inkludiert, separat ist sowohl der Stromverbrauch, als auch die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung (elektrische Wandpaneele) zu bezahlen. Für die Mietzeit ist vom Mieter oder der Mieterin eine Hausratsversicherung abzuschließen. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der Wohnanlage gibt es einen allgemeinen PKW-Abstellplatz und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Es kann hier sowohl ein Hauptwohnsitz begründet werden (Mindestmietzeit drei Jahre), als auch ein Zweitwohnsitz gegen Abgabe einer jährlichen Taxe an die Gemeinde, welche derzeit EURO 1.277,50 pro Jahr beträgt. Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Salzkammergutes verzaubern! Zweizimmerwohnung mit traumhaftem Seeblick Zweitwohnsitzwidmung PKW-Stellplatz Top Ausstattung Ruhige Lage am Waldrand Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: liegt direkt am Wolfgangsee in St.Wolfgang - Gemeindegebiet St.Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region; Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern. Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St.Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St.Wolfgang, nur 300 Meter vom Wolfgangsee und dem öffentlichen Badeplatz entfernt, liegt dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus. Als Einwohner von Ried erhalten Sie die Saisonkarte für den Badeplatz bereits um nur 20 €. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Der Wolfgangsee selbst ist vom Schlafzimmer zu sehen. Das Raumkonzept umfasst 3–4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66.Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage• Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027.Provisionsfrei für den Käufer! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einem einzigartigen Panoramablick. Auf rund 86,57 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer beeindruckenden Terrassenlandschaft. Mit einer überdachten Terrasse (ca. 20,16 m²) und einer freien Panoramaterrasse (ca. 162,16 m²) stehen Ihnen insgesamt rund 182,32 m² Außenfläche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit unvergleichlichem Blick auf den Wolfgangsee. Ein privater Whirlpool macht das exklusive Outdoor-Erlebnis perfekt. Das großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, ein Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine exklusive Architektur schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Details im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung Ca. 86,57 m² Wohnfläche Ca. 182,32 m² Terrassenfläche Privater Whirlpool Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Überdachte und freie Panoramaterrasse Traumhafter Wolfgangsee-Blick Schrankraum und Abstellraum Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik Lift und hauseigene Tiefgarage TOP 3 vereint luxuriösen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Freiflächen und einer spektakulären Aussicht auf den Wolfgangsee – ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage• Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027.Provisionsfrei für den Käufer! Eine einzigartige 4-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, großzügige Wohnflächen und höchsten Komfort perfekt vereint. Auf rund 174,81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den beiden sonnigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 49,86 m². Genießen Sie entspannte Stunden mit traumhaftem Seeblick oder lassen Sie den Tag im privaten Whirlpool auf der Terrasse ausklingen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, zwei stilvolle Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine elegante Architektur sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick:• 4 Zimmer• Ca. 174,81 m² Wohnfläche• Zwei Panoramaterrassen mit insgesamt ca. 49,86 m²• Whirlpool• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich• Masterbereich mit Ankleide und Wellnessbad• Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice• Traumhafter Wolfgangsee-Blick• Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage TOP 2 bietet exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts – ein stilvolles Zuhause für alle, die das Besondere suchen und jeden Tag den Blick auf den Wolfgangsee genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese voll sanierte Einraumwohnung im Parterre mit Terrasse und einem separaten PKW-Abstellplatz kann ab dem 1. Juli 2026 angemietet werden. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von St.Gilgen (voll möbliert) in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Von der Terrasse aus hat man einen schönen See- und Bergblick. Die Immobilie besteht aus einem Wohn/Schlafraum, einem Vorzimmer, Bad mit WC und verfügt weiters über ein Kellerabteil. Im geschmackvoll sanierten Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Eine Benützung ist sowohl als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz gegen eine jährliche Kurtaxe an die Gemeinde St.Gilgen möglich. Es wird einfünfjähriges Mietverhältnis angeboten. Zur monatlichen Bruttomiete kommen dann noch Stromkosten für Heizung/Warmwasser und Verbrauchsstrom. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt. Einraumwohnung in schöner ruhiger Lage Voll möbliert Geräumige Terrasse Separater PKW-Abstellplatz Zweitwohnsitzmöglichkeit Schöner Blick Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf den Wolfgangsee Willkommen in Sankt Gilgen am Wolfgangsee ? einem Ort, an dem die Schönheit der Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Salzkammerguts, mit internationaler Schule, gehobener Gastronomie und bester Infrastruktur, zählt diese Region zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Auf einem rund 1.667 m² großen Grundstück präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit etwa 550 m² Wohnnutzfläche und einem unverbaubaren Blick über den Wolfgangsee ? ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Haus verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet. Der im Erdgeschoss gelegene offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, öffnet sich direkt zum Garten und schafft ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Aber auch die hier befindlichen Schlafzimmer bieten den Ausgang in den Garten. Im ersten Obergeschoss des Haupthauses befinden sich weitere Räume, die noch individuell fertiggestellt werden können und dem neuen Eigentümer die Möglichkeit geben, seine ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Altholz-Poolhaus mit eigener Bar und offenem Kamin. Der Pool mit seinem scheinbar grenzenlosen Blick auf den See und der Whirlpool, machen den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere, noch nicht fertig ausgebaute Räume, die viel Potenzial für einen Fitness/Wellnessbereich, Weinkeller, Abstellräume oder sonstige Vorstellungen des künftigen Besitzers bieten. Ein separates Gebäude verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Einliegerwohnung im Obergeschoss. Zusätzlich stehen rund acht weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie ? sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und des Genusses. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die einzigartige Lebensqualität des Wolfgangsees jeden Tag erleben möchten. Energiedaten: HWB 72 Klasse C, fGEE 1,01 Klasse C Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Direkt am Ufer des türkisblauen Attersees erwartet Sie Ihr zukünftiger privater Rückzugsort - ein einzigartiger Platz zum Entspannen und zum Genießen Ihrer wertvollen Freizeit. Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Penthouse-Stil lässt keine Wünsche offen. Schon die Ankunft ist purer Komfort: Ein Lift befördert Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause im zweiten Obergeschoss. Die neu errichtete, elegante Wohnhausanlage begeistert mit einem weitläufigen, privaten Seezugang, der exklusiv den Bewohnern vorbehalten ist. Großflächige Fensterfronten im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgen für maximale Lichtdurchflutung und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus sowie von den drei Balkonen genießen Sie einen uneingeschränkten, traumhaften Blick über den glitzernden See. Ein ausrollbares Segel sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung eine besonders edle Atmosphäre: Geölte Eichenböden, exquisites Feinsteinzeug, eine moderne Küche mit erstklassigen Miele-Geräten und eine behagliche Fußbodenheizung setzen stilvolle Akzente. Ein Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit für gemütliche Stunden am prasselnden Feuer. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC runden das exklusive Raumangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet werden können. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in Abersee in einer ruhigen, schönen Wohnsiedlung. Die Lage bietet sowohl Blick auf den See als auch Blick ins Grüne und eignet sich ideal für langfristiges Wohnen. Die Wohnung ist voll möbliert, modern ausgestattet und klar gestaltet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in absoluter Toplage in St.Gilgen mit traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee. Besonderheiten Schöner Seeblick Ruhige Wohnlage Perfekt als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz Hoher Freizeitwert das ganze Jahr über Lage Zentrale und dennoch ruhige Lage in St.Gilgen Blickrichtung auf den Wolfgangsee Wanderwege, Radstrecken und Skigebiete in unmittelbarer Umgebung Hoher Freizeit- und Erholungswert Die Wohnung eignet sich besonders für sportliche, naturverbundene und junggebliebene Menschen, die die Ruhe und die alpine Seenlandschaft genießen möchten. Weitere Details werden nur bei echtem Interesse erteilt. Der Eigentümer wünscht Diskretion. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil im wunderschönen St.Gilgen am Wolfgangsee! Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer absolut exklusiven Top-Lage – und das für Sie absolut provisionsfrei! Eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt: Die Wohnung verfügt über eine offizielle Zweitwohnsitzwidmung. Damit eignet sie sich perfekt als exklusives Feriendomizil, flexibler Rückzugsort oder als wertbeständige Kreditanlage im Salzkammergut. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der gigantische, unverbaubare Seeblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Dank der durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei Balkonen genießen Sie hier die Sonne den ganzen Tag: Starten Sie den Tag mit der Morgen- und Mittagssonne auf dem Hauptbalkon inklusive spektakulärer See-Aussicht, und lassen Sie den Tag entspannt bei Abendsonne auf dem zweiten Balkon ausklingen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Ausstattung & Highlights der Wohnanlage: Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine wunderschöne Wohnung, sondern ein echtes Lifestyle-Paket mit exklusiven Allgemeinflächen, die kaum Wünsche offenlassen: Großzügiger Allgemeingarten: Eine riesige, grüne Oase zum Entspannen und Verweilen. Hauseigener Wellnessbereich: Abschalten vom Alltag in der Sauna, im Ruheraum oder beim revitalisierenden Eisbad (Ice Bath). Freizeit- & Fitnessraum: Ein eigener Bereich für Sportbegeisterte mit Fitnessgeräten und Tischtennisplatte.... [Mehr]