Immobilien in 5340 Sankt Gilgen

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Beste Anlage da das Penthouse sehr gut ( ca. 3% Rendite) bis 29.2. 2028 vermietet ist! Die "State of the Art" Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar. Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Geschichte von "Haus Schafberg" - Ein Ort der Ruhe im Herzen der Natur! Das "Haus Schafberg" liegt im malerischen Tal, umgeben von den imposanten Hügeln des Schafbergs. Es ist weit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Rückzugsort der Ruhe und Besinnung, fernab von der Hektik des Alltags und eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143,53 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zwei Terrassen und eine Loggia erweitern den Innenbereich und ermöglichen es Ihnen das ganze Jahr über, die unberührte Natur zu erleben. Auch der Garten mit einer Fläche von ca. 227,18 m² ist einladend und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. "Haus Schafberg" vereint modernen Wohnkomfort mit der friedlichen Ruhe der Natur. Die offene Raumgestaltung lässt das Tageslicht in alle Bereiche fließen, während die Massivholzbauweise für eine wohlige Wärme und Geborgenheit sorgt. Ob bei einem ruhigen Spaziergang durch die herrliche Umgebung oder in einer geselligen Runde auf der Terrasse mit Outdoor-Küche - "Haus Schafberg" bietet nicht nur Platz für Ihre Gedanken, sondern auch für Ihre Erlebnisse. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen. Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können. Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in der Nähe von St.Gilgen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Wassersport, Bootsfahren und die malerische Kulisse genießen möchten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Fuschlsee, bekannt für sein kristallklares Wasser und die umgebende unberührte Natur, die sich perfekt für Wanderungen und Erholung eignet. Zusätzlich erhöht die Nähe zur Kulturstadt Salzburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, die Attraktivität des Standorts. Salzburg bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort sowohl für lokale als auch internationale Gäste zu einem attraktiven Ziel macht. Die Kombination aus der idyllischen Natur der Seenlandschaft und der Nähe zu Salzburg bietet eine einmalige Gelegenheit für ein Gastronomieprojekt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Starten Sie durch mit Ihrem neuen gastronomischen Konzept und profitieren Sie von der Lage und dem unvergleichlichen Grünblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Winkl/St. Gilgen am Wolfgangsee entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei Einheiten. Jede Einheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss. Großzügige Außenflächen - Terrasse oder Garten - sowie Carports direkt am Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Auf Kundenwunsch erhält die Fassade eine elegante Holzoptik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Kontaktieren Sie uns - wir beantworten Ihre Fragen gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in der 2015 errichteten Gangsteigvilla im Zentrum von St.Gilgen, nur 150 m von der Seepromenade entfernt. Vom Entrée hat man gleich den Blick in die helle, lichtverwöhnte Wohnung, zu rechterhand das Gäste WC. Die von der Firma Team 7 geplante und mit feinsten Materialien maßgefertigte Wohnküche, mit grifflosen Fronten, Echtsteingranit Arbeitsplatte und Miele Markengeräten bildet mit dem im Anschluss präsentierten Esstisch das kommunikative Zentrum der Wohnung. Der verglaste Wohnerker und die Leselounge bringen Gemütlichkeit und laden zum Blick auf die Berge ein. Der Wohnbereich und die Garderobe wurde ebenso mit hochwertigen Tischlerelementen und Einbauten ausgeführt, alles abgestimmt und ausgeführt von der Firma Team 7. Highlight ist die große Glasfront mit Ausgang auf die tiefe Veranda - hier ist genug Platz zum Essen mit Freunden, Genießen und Verweilen. Ein Gästezimmer oder Büro befindet sich neben dem Wohnbereich. Vom Entrée kommen Sie weiter zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, anschließend der großzügige Master Bedroom mit Balkon, auch hier spiegelt sich die hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnambiente wieder. Es folgen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Balkonausgang und ein weiteres Wannenbad mit WC. Bitte beachten Sie dass diese Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt werden muss. Fordern Sie noch heute die Detailunterlagen zu diesem außergewöhnlichem Immobilienangebot an. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines charmanten Neubaus, aus dem Jahr 2021, der im eleganten Landhausstil errichtet wurde. Sie liegt etwas oberhalb von St.Gilgen und bietet ein Bergpanorama, das die besondere Lage perfekt unterstreicht. Das Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Ein Fahrstuhl im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten: Einer ist nach Nordwesten ausgerichtet und ermöglicht es, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, während der andere Balkon nach Norden ausgerichtet ist und an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. Hochwertige Sonderausstattung mit elektrischen Raffstores, Designerkeramik in den Nassräumen, Eichen Parkett Landhausdielen, großes Kellerabteil. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenplatz im Eigentum zur Verfügung, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer guten Lage und einem einzigartigen Blick auf die Natur - ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Ambiente legen. Die Wohnung ist aktuell bis 31.07.2026 vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

In Winkl/St. Gilgen am Wolfgangsee entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei Einheiten. Jede Einheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss. Großzügige Außenflächen - Terrasse oder Garten - sowie Carports direkt am Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Auf Kundenwunsch erhält die Fassade eine elegante Holzoptik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Kontaktieren Sie uns - wir beantworten Ihre Fragen gerne! Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Das großzügige Grundstück von rund 1.700 m² verbindet traditionellen Charme mit modernem Luxus und bietet höchsten Wohnkomfort. Zur Immobilie gehören eine Haupt- und eine separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder Vermietung. Zu den Highlights zählen mehrere Kachelöfen, ein großer Wohn- und Essbereich mit verglastem Kamin, ein Infinity-Pool mit Solarabdeckung, ein exklusives Poolhaus mit Bar, Lounge, Grillstation und offenem Kamin sowie ein Whirlpool im Garten. Der Außenbereich verfügt über 2 Garagenstellplätze, mehrere Außenstellplätze, einen liebevoll gestalteten, beleuchteten Garten mit Panoramablick und hochwertige Details und Materialien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die luxuriöse Landhausvilla in einer begehrten Lage von Sankt Gilgen besticht durch ihre Nähe zu Grünland und den unverbaubaren Blick auf den Wolfgangsee sowie die umliegende Bergwelt. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

In Winkl/St. Gilgen am Wolfgangsee entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei Einheiten. Jede Einheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss. Großzügige Außenflächen - Terrasse oder Garten - sowie Carports direkt am Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Auf Kundenwunsch erhält die Fassade eine elegante Holzoptik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Kontaktieren Sie uns - wir beantworten Ihre Fragen gerne! Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung im exklusiven Neubauprojekt in St.Gilgen vereint alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und einer atemberaubenden Aussicht auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Auf rund 175 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, dessen raumhohe Fensterfronten den Blick weit über den See schweifen lassen und das Panorama eindrucksvoll in den Innenraum holen. Hochwertige Materialien – edle Landhausdielen, feine Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie formschöne Design-Armaturen – verleihen der Wohnung eine stilvolle, zeitlose Atmosphäre. Das offene Raumkonzept schafft eine elegante Verbindung zwischen Innen und Außen, während großzügige Grundrisse und klare Linien für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgen. Das luxuriöse Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Schrankraum und einem en-suite Badezimmer, das auf Wunsch mit einem privaten Jacuzzi ausgestattet werden kann – ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer verfügen, ebenso wie das Masterschlafzimmer, über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Seeblick. Alle Räume sind lichtdurchflutet, stilvoll proportioniert und verbinden Behaglichkeit mit architektonischer Raffinesse. Die weitläufige knapp 50 m² große, südseitige Terrasse lädt mit ihrer beeindruckenden Aussicht zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier lassen sich individuelle Wünsche verwirklichen – ob Lounge-Bereich, Outdoor-Dining oder für einen kleinen Gemüsegarten mit Hochbeeten, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Bequem erreichen Sie die Wohnung barrierefrei über den Lift direkt aus der Tiefgarage. Selbstverständlich können individuelle Kundenwünsche hinsichtlich der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, sodass Ihr persönlicher Stil in jedem Detail Ausdruck findet. Diese exklusive Eigentumswohnung verkörpert alpinen Luxus auf höchstem Niveau und bietet ein unvergleichliches Zuhause in einer der schönsten Lagen des Salzkammerguts.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Zweizimmerwohnung im Neubauprojekt in St.Gilgen vereint stilvolle Architektur, alpinen Charme und modernen Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf rund 86,6 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Komfort harmonisch verbindet. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch raumhohe Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee eröffnet. Von hier aus gelangt man direkt auf die beeindruckende, rund 182 m² große Terrasse, die dank ihrer Ausrichtung Sonne von früh bis spät bietet – ein einzigartiger Freiraum, der sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen einlädt. Optional lässt sich hier ein Whirlpool integrieren, um das Wohnerlebnis um eine exklusive Wellness-Komponente zu bereichern. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eleganten en-suite Badezimmer, das mit edlen Materialien, großformatigen Fliesen und formschönen Armaturen ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, das gleichermaßen hochwertig gestaltet ist und Komfort für Besucher bietet. Hochwertige Landhausdielen, feine Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie präzise ausgeführte Details verleihen der Wohnung eine Atmosphäre von schlichter Raffinesse und zeitloser Eleganz. Die weitläufigen Glasfronten verbinden Innen- und Außenraum auf eindrucksvolle Weise und schaffen ein Wohngefühl, das von Leichtigkeit, Offenheit und Licht geprägt ist. Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung barrierefrei über den Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Darüber hinaus können individuelle Kundenwünsche bei der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Diese außergewöhnliche Wohnung ist ein Refugium für Genießer, die Wert auf Design, Qualität und eine der wohl schönsten Lagen im Salzkammergut legen – ein Ort, an dem Wohnen und Natur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Dachterrassen-Maisonettewohnung im Neubauprojekt in St.Gilgen verbindet außergewöhnliche Architektur, stilvolles Design und den unvergleichlichen Charme alpinen Wohnens mit moderner Raffinesse. Auf einer Wohnfläche von rund 130,7 m² erstreckt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das über zwei Ebenen hinweg beeindruckt und durch seine Großzügigkeit und den herrlichen Seeblick besticht. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitläufige Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die raumhohen Fensterfronten öffnen den Blick auf die umliegende Bergwelt und den glitzernden Wolfgangsee und lassen den Innenraum in natürlichem Licht erstrahlen. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 21 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der das Raumangebot ideal ergänzt. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Galerie beeindruckt – offen gestaltet und mit Blick hinunter zur Wohnküche. Diese Ebene vereint Großzügigkeit, Offenheit und architektonische Leichtigkeit. Von hier aus betreten Sie die ca. 20 m² große Dachterrasse, die den Wohntraum perfekt abrundet und einen spektakulären Ausblick über den See und die umliegende Landschaft bietet. Hochwertige Materialien – wie edle Landhausdielen, fein abgestimmte Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie Design-Armaturen – schaffen ein exklusives, zeitloses Ambiente. Die großzügigen Verglasungen sorgen für ein fließendes Zusammenspiel von Innen- und Außenraum und unterstreichen die moderne, elegante Architektur des Hauses. Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung bequem und barrierefrei über den Lift von der Tiefgarage erreichbar. Zudem können individuelle Kundenwünsche hinsichtlich der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, um Ihren persönlichen Stil und Wohnkomfort vollständig zu verwirklichen. Diese Maisonettewohnung ist ein architektonisches Highlight – ein Refugium über den Dächern von St.Gilgen, das durch Weitblick, Licht und exklusive Wohnqualität begeistert. Hier verschmelzen alpine Atmosphäre und moderne Eleganz zu einem unvergleichlichen Zuhause am Wolfgangsee.... [Mehr]