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OKMietwohnung provisionsfrei in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 74m² / 2 Zimmer
€ 11,76 / m²
#Genossenschaft #Kellerabteil #Terrasse #hell
🙋♀️Nachmieter gesucht! Im Herzen von Zwettl befindet sich eine wunderschöne, lichtdurchflutete 74 m2 Wohnung, die ab 1.Dezember 2025 ihre/ihren Nachmieter sucht!👀 Steckbrief: • Miete: 650€ plus BK • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • letzte Generalsanierung: 2022 • 🐾Haustiere nach Absprache, Katzen kein Problem, Hunde nicht erwünscht ➡️ Einladender Eingangsberreich/Flur mit Tageslicht-Glaskuppel 🌞 gegen Ablöse: • Garderobenstange (15€) • moderner Hängespiegel HOVET Ikea, 2m hoch (90€) • Parkettboden ➡️ Seperates WC im Flur 🚽 ➡️ Geräumiges Bad mit elektrisch öffnender Tageslicht-Glaskuppel zum Lüften (per Schalter) • grosse Dusche mit Glasfronten/türen 🚿 • Fliesenboden gegen Ablöse: • 2x helle Deckenlampenpaneele (150€) • BEKO Waschmaschine gebraucht, voll funktionstüchtig GRATIS (1-6 kg, A+++) • Badezimmerspiegelschrank mit Beleuchtung (100€) • Regendusche Aufsatz (10 €) ➡️ Grosse Küche mit Glastür zu Terasse 🍽🌻 • Klimaanlage • Kühlschrank • Ofen • Geschirrspüler • Vollholzboden Eiche gegen Ablöse: • persönlich erweiterter, neuwertiger, moderner Küchenverbau mit zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel/Küchenutensilien, Arbeitsplatten (Soft-Close Ausziehschubladen) • Tee/Kaffeebar mit Weinglashalterung • Esstisch mit gemütlicher Sitzbank + 2x Sessel Ablöse Küchenverbau: 900€ VB Ablöse Sitzgruppe/Esstisch: 500€ ➡️ Gemütliches Wohnzimmer mit Platz für grosses Sofa, Doppelglasfenster mit Blick Richtung Terasse 🛋 • Kabel/Satelliten-TV Anschluss • Parkettboden • Klimaanlage ➡️ Heller Schlafzimmerbereich ebenfalls mit Doppelfensterfront Richtung Terasse 💤 ➡️ Wind- und lärmgeschützte 18m2 Terasse mit Sichtschutz Richtung Veranstaltungshof vom Gasthaus 'Goldene Rose' 🍃🌷🌼 • Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Blumen und Gemüse/Kräuterbeete + im Sommer: Open-Air Feeling bei diversen Freiluftkonzerten/Veranstaltungen der Goldenen Rose 🎶🎷🪕 + Im Keller bietet ein ca. 3,50m2 grosses Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. + Fahrradraum/Abstellraum 🚲 + Müllraum 🚮 Die Gesamtablöse für alles oben Angeführte belaufen sich auf 1765€. Uns war wichtig, gute Qualität an Möbeln/Lampen usw. in die Wohnung zu kaufen, darum sehen die Sachen auch neuwertig aus und machen dem nächsten Mieter sicher noch lange Freude!😊 Es muss nicht alles abgelöst werden, das erfolgt natürlich nach Bedarf und Absprache. 👍 Wenn wirklich jemand alles übernimmt und uns so Einiges an Umzugsarbeiten erspart, wären wir bereit mit einem Angebot von 1500€ für alles entgegenzukommen! Infos zur näheren Umgebung: Alles was man braucht direkt vor der Haustür/zu Fuß erreichbar! 🚶♀️ • direkter unterer Nachbar: Miss Sporty 🏋♀️ • Mien House (sehr gutes, frisches chinesisches Essen, wir sind Stammkunden, sehr zu empfehlen) 🍣 • direkt gegenüber: Libro ✏️ • 1 Gehminute zum Hauptplatz Zwettl Sparkasse, Bäcker, Gourmet-Spar, Post, diverse Restaurants, Sonnentor, Nahversorger, Apotheke... Zwettl verfügt über ein reichhaltiges Kulturangebot übers ganze Jahr, das wir durch den 'Heimvorteilsbonus' der zentralen Wohnung gerne und oft besucht haben 🥰 Winter: Zwettler Adventmarkt mit Handwerk/Glühwein/weihnachtliche Köstlichkeiten 🎄 Frühling/Sommer: Open Air Konzerte, diverse Gassenfeste 🎷🎶 Herbst: Kunsthandwerksmarkt Jeden Samstag Vormittag findet direkt am Hauptplatz ein kleiner Bauernmarkt statt. (Frisches Gemüse, Obst, Fleischwaren und mehr aus der Region)🍊🍒🍐 Wir haben die letzten 2 Jahre Zwettl und die unmittelbare Nähe zum oben Genannten sehr geschätzt und genossen, auch das gute und entgegenkommende Verhältnis zu unseren Vermietern. Auf einem Foto der Küche (Tee/Kaffee-Bar) fällt ein grosser Wasserfleck auf der Wand auf. Die Wohnung liegt unter einem Flachdach, dass leider schon in die Jahre gekommen ist - dadurch drang bei Starkregen immer wieder Feuchtigkeit in die Wand ein. Die Reperaturen werden lt. Genossenschaft (Immobilien Wild, Göpfritz) und unseren Vermietern noch dieses Jahr durchgeführt. Sobald diese abgeschlossen sind, müsste man einen Maler verständigen, damit die Wand wieder neu gestrichen und der Wasserfleck entfernt wird, die Kosten hierfür tragen Vermieter/Genossenschaft. Besichtigungen ab sofort jedes Wochenende nach Absprache möglich. 🤗 Kontakt: Magdalena Karner [Telefonnummer entfernt] falls ich nicht gleich abhebe, rufe ich zurück :) Bitte teilt meinen Beitrag 🥰😇... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 95,36m² / 3 Zimmer
€ 5,80 / m²
#Büro #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in einer sehr guten, zentralen Lage mitten in der Bezirkshauptstadt Zwettl. Dieses Büro befindet sich im 1. Stock des Wirtschaftskammer-Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich ist ein definierter Tiefgaragen-Kfz-Abstellplatz sowie ein definierter (Kunden) Parkplatz vor dem Gebäude inkludiert. Diese großzügigen Büroräume bieten Ihnen auf insgesamt ca. 96 m² ausreichend Platz um Ihr Unternehmen ausgiebig in Szene setzen zu können. Gerne können Sie auch die bereits eingebaute Küche nach Belieben für Sie und Ihre Mitarbeiter nutzen. Der Empfangsraum für Ihren Parteienverkehr ist auch sehr hell und freundlich gestaltet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Im Fall eines Parteienverkehrs können die Kunden zusätzlich die öffentlichen Parkplätze nutzen. Der Mietgegenstand teilt sich auf in: Büroräumlichkeiten (ca. 96 m²) südostseitiger Balkon (ca. 5 m²) KFZ Tiefgaragenstellplatz KFZ Parkplatz direkt vorm Gebäude Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Aufgrund der mehrfach verglasten Fensterflächen und der guten Thermik des Gebäudes sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert und darf auch benutzt werden, jedoch obliegt die Pflege, die Wartung und die Instandhaltung der Mieterseite. Ebenso obliegt die Überprüfung der Gastherme auch der Mieterpartei. Hierzu darf die Wartung ausschließlich durch die Fa. Hoval durchgeführt werden und sollte im Bestfall, um Anfahrtskosten zu sparen, in Absprache mit der benachbarten Landwirtschaftskammer durchgeführt werden, da dort auch eine Gastherme installiert ist. Vorteile für Mieter: vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert1x definierter KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage1x definierter KFZ Abstellplatz vor dem Gebäude zentrumsnahe Lage Vorteile bei Parteienverkehr: Eigener Bürozugangausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung Informationen zur Nutzung: Die Liegenschaft wird nicht als Wohnung vermietet, sondern ausschließlich als Büroräumlichkeit. Befristung: 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung Rauchen ist in den Büroräumlichkeiten nicht erlaubt, jedoch am Balkon. Strom und Gas wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten abgeschlossen und verrechnet. Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden. Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt: schriftlicher, positiver Bonitätsnachweis (= außer Organisationen des öffentlichen Dienstes) Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128066? access Key=68b7 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 95,36m² / 3 Zimmer
€ 7,23 / m²
#Büro #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in einer sehr guten, zentralen Lage mitten in der Bezirkshauptstadt Zwettl. Dieses Büro befindet sich im 1. Stock des Wirtschaftskammer-Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich ist ein definierter Tiefgaragen-Kfz-Abstellplatz sowie ein definierter (Kunden) Parkplatz vor dem Gebäude inkludiert. Diese großzügigen Büroräume bieten Ihnen auf insgesamt ca. 96 m² ausreichend Platz um Ihr Unternehmen ausgiebig in Szene setzen zu können. Gerne können Sie auch die bereits eingebaute Küche nach Belieben für Sie und Ihre Mitarbeiter nutzen. Der Empfangsraum für Ihren Parteienverkehr ist auch sehr hell und freundlich gestaltet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Im Fall eines Parteienverkehrs können die Kunden zusätzlich die öffentlichen Parkplätze nutzen. Der Mietgegenstand teilt sich auf in: * Büroräumlichkeiten (ca. 96 m²) * südostseitiger Balkon (ca. 5 m²) * KFZ Tiefgaragenstellplatz * KFZ Parkplatz direkt vorm Gebäude Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Aufgrund der mehrfach verglasten Fensterflächen und der guten Thermik des Gebäudes sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert und darf auch benutzt werden, jedoch obliegt die Pflege, die Wartung und die Instandhaltung der Mieterseite. Ebenso obliegt die Überprüfung der Gastherme auch der Mieterpartei. Hierzu darf die Wartung ausschließlich durch die Fa. Hoval durchgeführt werden und sollte im Bestfall, um Anfahrtskosten zu sparen, in Absprache mit der benachbarten Landwirtschaftskammer durchgeführt werden, da dort auch eine Gastherme installiert ist. Vorteile für Mieter: * vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert * 1x definierter KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage * 1x definierter KFZ Abstellplatz vor dem Gebäude * zentrumsnahe Lage Vorteile bei Parteienverkehr: * Eigener Bürozugang * ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung Informationen zur Nutzung: * Die Liegenschaft wird nicht als Wohnung vermietet, sondern ausschließlich als Büroräumlichkeit. * Befristung: 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung * Rauchen ist in den Büroräumlichkeiten nicht erlaubt, jedoch am Balkon. * Strom und Gas wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten abgeschlossen und verrechnet. * Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden. Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt: * schriftlicher, positiver Bonitätsnachweis (= außer Organisationen des öffentlichen Dienstes) * Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe * 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. _(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) _ Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128066? access Key=68b7 [https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128066? access Key=68b7] Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4180 Zwettl
Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl
€ 136.000,-
4180 Zwettl an der Rodl / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.615,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl, Oberneukirchner Straße 10 Eine attraktive Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl - eine Gemeinde, die Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung an die regionalen Zentren vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1979) und wurde kürzlich frisch ausgemalt. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit getrenntem Bad und WC, einer gemütlichen Loggia sowie einem zugeteilten Außenstellplatz . Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen für Besucher in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über Vollwärmeschutz , beheizt wird die Wohnung mittels Strom. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf rund € 170,- pro Monat . Zusätzlich besteht ein Sanierungsdarlehen , das mit ca. € 100,- pro Monat übernommen werden kann, welches bis ca. Herbst 2026 läuft. Die Lage - ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen: In rund 10 Minuten erreichen Sie die Kur- und Thermenstadt Bad Leonfelden , die neben Nahversorgung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Landeshauptstadt Linz liegt nur ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt - perfekt für Pendler oder für alle, die urbanes Leben schätzen, aber im Grünen wohnen möchten. Die tschechische Grenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar - ideal für Ausflüge, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Austausch. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Gallneukirchen (ca. 15 Minuten), wo ein breites Bildungs- und Versorgungsangebot ist. Die ruhige Lage in Zwettl an der Rodl überzeugt durch viel Grün, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine gute Infrastruktur. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bank und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3910 Zwettl
Zwei Gewerbegrundstücke mit zusammen über 7.000 m² - Bauland Betriebsgebiet (BB) in Zwettl Stadt
€ 776.930,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 7063m²
€ 110,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Top-Lage im Gewerbegebiet - Nähe B36/B38 - ideale Fläche für Betriebsansiedlung oder Investition. Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in der Katastralgemeinde Zwettl Stadt mit einer Gesamtfläche von 7.063 m². Beide Grundstücke sind laut Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Zwettl als "Bauland - Betriebsgebiet (BB)" ausgewiesen. Die Liegenschaften liegen im südlichen Stadtgebiet von Zwettl, in der Nähe der Franz Eigl-Straße und der Karl-Kastner-Straße. Die Umgebung ist durch gemischte gewerbliche Nutzung geprägt. Die B36 und B38 sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Eine getrennte Veräußerung ist nicht vorgesehen. 📋 Eckdaten Grundstück 1 (Gst. Nr. 1339/1) - Fläche: 4.226 m² Grundstück 2 (Gst. Nr. 1340/1) - Fläche: 2.837 m² Gesamtfläche: 7.063 m² Katastralgemeinde: 24392 Zwettl Stadt Einlagezahlen: EZ 1749 und EZ 1635 Widmung: Bauland - Betriebsgebiet (BB) Verfügbarkeit: ab sofort Hinweis: Verkauf nur beider Grundstücke gemeinsam... [Mehr]
Mietwohnung in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 77,1m² / 4 Zimmer
€ 9,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss der Goethestraße 3 ist ein Ort, an dem Licht und Raum eine harmonische Verbindung eingehen. Auf 77,10 m² eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen Flexibilität und Komfort bietet ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten. Schon beim Betreten spüren Sie die Offenheit: Die Diele verbindet alle Räume und schafft eine klare Struktur. Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern, der sich zur Loggia öffnet. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne und der Zwettler Innenstadt. Die Küche ist modern und funktional zugleich: warme Holzfronten kombiniert mit hellen Akzenten und hochwertigen Geräten machen sie zum perfekten Ort für kulinarische Momente. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet, geben Ihnen Raum für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vor vier Jahren wurden die Fenster und die Küche erneuert dreifachverglaste Fenster sorgen für Energieeffizienz und Ruhe. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele, die elegant an der Decke montiert sind und in jedem Raum individuell steuerbar sind. Vor der Wohnanlage stehen Parkplätze zur Verfügung, und ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihre Vorteile auf einen Blick 4 separate Zimmer plus großzügiges Wohn-Esszimmer Sonnige Loggia mit Ausblick Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Küche vor 4 Jahren saniert Energieeffiziente Infrarotpaneele an der Decke Frisch ausgemalt vor Übergabe Parkplätze direkt vor der Wohnanlage Kellerabteil auf Straßenebene Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser freundlichen Wohnung überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 137m²
€ 11,24 / m²
#Handel #barrierefrei
Geschäftslokal mit guter Atmosphäre im Stadtzentrum von Zwettl zu mieten! Dieses Lokal bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Das im Zentrum von Zwettl gelegene Objekt hat große Auslagen und einen wunderschönen Parkettboden. Ihre Kunden werden sich hier beim Einkauf sehr wohl fühlen. Hinweis: Für die Gastronomie ist das Objekt nur bedingt geeignet! Objektdetails Geschäftsfläche: ca. 120m² Nebenräume (WCs, Wickelraum, Personalraum): ca. 17m² Zusatzinformationen Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Barrierefreiheit Leider ist der Zugang nicht barrierefrei. Parken Öffentliche Parkplätze mit Kurzparkzone sind direkt vor dem Lokal. Energie Derzeit wird das Objekt mittels Erdgas beheizt. Sonstiges Momentan ist in Zwettl der Trend vom Gewerbegebiet wieder zurück ins Stadtzentrum zu siedeln. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrer Geschäftsidee direkt im Zentrum zu platzieren. Infrastruktur Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Wien: ca.123 km St.Pölten: ca. 78 km Krems: ca. 48 km Linz: ca. 99 km Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Kuenringerstadt Zwettl ist eine Bezirkshauptstadt im Herzen des Waldviertels. Die Stadtgemeinde ist mit 256km² flächenmäßig die größte Gemeinde Österreichs. Die Stadtgemeinde hat 10.722 Einwohner. Die Stadt Zwettl zählt 3.922 Einwohner. Im Bezirk Zwettl sind 42.471 Menschen wohnhaft.... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 273,85m² / 8 Zimmer
€ 909,26 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein paar Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus eignet sich gut als reines Wohnhaus oder in Kombination mit einer (Arzt-) Praxis oder gewerblichen Tätigkeit. Von großem Vorteil ist, dass zusätzlich zur Garage noch zwei Autoabstellplätze gleich neben dem Haus dazugehören, wodurch es auch für Kundenverkehr bestens geeignet ist. Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorderer Bereich Gang Garage 1 Raum, derzeit als Geschäft genutzt Hinterer Bereich Flur mit Stiegenaufgang 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten 2 kleine Räume Technikraum mit Ausgang in den Garten 2 Lagerräume WC 1 Stock: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3 Kinderzimmer 2 Bäder WC Abstellraum Garten 2 Autostellplätze im Außenbereich (zusätzlich zur Garage) Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet: Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc., Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren. Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch mob. [Tel] e-mail: [Email] Objekt Nr. 46087 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 124m²
€ 14,64 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese hochwertige Geschäftsfläche befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage an der Landstraße 57 in Zwettl und bietet auf ca. 124 m² Nutzfläche optimale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Objektdetails Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügige Geschäftsfläche mit flexibler Raumaufteilung mit ansprechenden Stadt- und Grünblick Zusätzliche Terrassenfläche von ca. 5,3 m² für erweiterte Nutzungsmöglichkeiten Technische Ausstattung: Fußbodenheizung mit Fernwärme-Anschluss für kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung Hochwertige Bodenbeläge: Estrich, Fliesen und Parkett Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit modernen Deckenleuchten Glasfaseranschluss für optimale Internetverbindung Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss Doppel-/Mehrfachverglasung für optimale Energieeffizienz Energieeffizienz: Das Objekt entspricht Neubaustandard und verfügt über einen gültigen Energieausweis (gültig bis 03.07.2033) mit hervorragenden Energiekennwerten: Besondere Vereinbarung Die Vermieterseite wird das belagfertige Objekt gemeinsam mit den Mietinteressenten und den individuellen Wünschen der Mieterseite fertigstellen. Der Grundriss kann dabei nach Mieterwunsch gestaltet werden, einschließlich der Errichtung von Zwischenwänden und anderen baulichen Anpassungen. Dies ermöglicht eine vollständig maßgeschneiderte Anpassung der Geschäftsfläche an die spezifischen Anforderungen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters. Verfügbarkeit und Zustand Zustand: Neubau, Erstbezug Baujahr: 2025 Bezugsmöglichkeit: Nach Vereinbarung Mobiliar: Unmöbliert Stellplatz: Drei Parkplätze verfügbar - € 50 pro Monat / Abstellplatz Vorbereitung für E-Ladestationen: ist vorhanden - Anschluss und Fertigstellung durch die Mieterin Diese repräsentative Geschäftsfläche in zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, optimale Energieeffizienz und die flexible Gestaltungsmöglichkeit in Abstimmung mit dem Vermieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die moderne Wohnhausanlage mit integriertem Geschäftslokal präsentiert sich in sehr guter Lage an der Landstraße 57 in Zwettl. Diese zeitgemäße Neubau-Immobilie vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Gewerbemöglichkeiten und positioniert sich als zukunftsweisender Ankerpunkt in der geschätzten niederösterreichischen Stadt. - Unmittelbare Umgebung und Infrastruktur Die Liegenschaft profitiert von der etablierten Infrastruktur entlang der Landstraße und ist von einem soliden Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie serviceorientierten Betrieben umgeben. Die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Geschäftsanbindung schafft eine ausgewogene Atmosphäre für Bewohner und Gewerbetreibende. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten direkt am Gelände zur Verfügung. In unmittelbarer fußläufiger Nähe befinden sich: • Banken und Finanzdienstleister • Ärzte und medizinische Einrichtungen • Schulen und Bildungseinrichtungen • Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte • Restaurants und Gastronomiebetriebe Diese bewährte Infrastruktur macht das Anwesen zu einem praktischen Standort für unterschiedlichste geschäftliche und private Anforderungen. - Städtisches Umfeld Die zentrale Lage zum Zentrum von Zwettl mit seinen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist ein wesentlicher Vorteil. Das Geschäftslokal profitiert von der Frequenz und Sichtbarkeit an dieser etablierten Verkehrsachse, während die Wohneinheiten in ruhiger Umgebung gelegen sind. - Regionale Vorteile und strategische Lage Zwettl überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Herzen Europas. Die Stadt liegt in bequemer Reichweite zu wichtigen Metropolen und Wirtschaftszentren und bietet durch die Nähe zum Bus-Bahnhof ideale Anbindungen: • Wien: ca. 130 km zur österreichischen Hauptstadt • Linz: ca. 110 km zur oberösterreichischen Landeshauptstadt • Krems an der Donau: ca. 50 km zum Zentrum der Wachau • St.Pölten: ca. 80 km zur niederösterreichischen Landeshauptstadt Diese ausgezeichnete Lage macht Zwettl zu einem attraktiven Standort für Geschäftstätigkeiten mit regionalem und überregionalem Fokus, während gleichzeitig die hohe Lebensqualität und das angenehme Ambiente einer traditionsreichen niederösterreichischen Stadt erhalten bleiben. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 338,7m²
€ 1.030,41 / m²
#Werkstatt #hell
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Entwicklungspotenzial. Das durchdachte Raumkonzept auf zwei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung. ERDGESCHOSS HISTORISCHES FUNDAMENT MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet auf ca. 79 m² Nutzfläche ein authentisches Ambiente mit Geschichte. Ergänzt durch rund 119 m² in den angrenzenden Nebenräumen und der ehemaligen Kunstschmiede-Werkstatt entsteht ein beeindruckendes Raumangebot von knapp 200 m². Diese traditionsreichen Räume, in denen einst kunstvolles Schmiedehandwerk praktiziert wurde, bewahren noch heute ihre einzigartige Atmosphäre. Die architektonischen Details und die großzügige Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte von der kreativen Atelierfläche über stilvolle Galerieräume bis hin zu modernen Wohneinheiten. OBERGESCHOSS HERRSCHAFTLICHES WOHNEN MIT GARTENBLICK Im Obergeschoss präsentiert sich eine elegante Wohnung auf ca. 141 m² Wohnfläche, die durch ihr durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die großzügigen Räume vereinen repräsentative Eleganz mit behaglicher Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Etage bildet der imposante Wohn-Schlafraum mit rund 35 m², der einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Gesamtkonzept. ENTWICKLUNGSPOTENZIAL KREATIVE RAUMNUTZUNG Bei geschickter Planung und mit kreativer Hand lassen sich die großzügigen Räumlichkeiten zu bis zu vier attraktiven Wohneinheiten entwickeln. Selbst der Dachboden bietet interessantes Entwicklungspotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Die flexible Raumaufteilung, die soliden Baustrukturen und die hervorragende Lage schaffen optimale Voraussetzungen für ein durchdachtes Investitionsprojekt mit nachhaltiger Rendite. GARTEN GRÜNES REFUGIUM AN HISTORISCHER STADTMAUER Der Garten erstreckt sich harmonisch vom Haupthaus über die ehemalige Werkstatt bis zur historischen Stadtmauer von Zwettl. Dieses grüne Refugium bietet einen einzigartigen Rahmen aus Geschichte und Natur. Zahlreiche, liebevoll gepflegte Obstbäume verleihen dem Garten natürliche Vielfalt und laden mit ihrem Potpourri aus Düften, Farben und Geschmäckern zum Verweilen ein. Die Kombination aus gewachsenem Grün und historischem Mauerwerk schafft eine Atmosphäre von romantischer Kraft und zeitloser Eleganz. Ob als privater Rückzugsort, für gesellige Zusammenkünfte oder als Erweiterung eines kreativen Wohn- und Lebenskonzepts dieser Garten ist weit mehr als Außenfläche: Er ist lebendige Geschichte mit Zukunftspotenzial. TECHNISCHE AUSSTATTUNG & RECHTLICHE HINWEISE Grundstück & Widmung: Grundstück ist im Grundsteuerkataster eingetragen Widmung: Bauland Kerngebiet (BK) laut Flächenwidmungsplan Bebauungsplan: geschlossene Bauweise, BKL I und II möglich Keine Eintragung im Altlastenatlas Erhaltungspflicht für die historische Stadtmauer Infrastruktur: Vollerschließung durch örtliches Versorgungsnetz Strom und Gasversorgung: EVN Wasser- und Abwasseranschluss an öffentliches Kanalsystem Diese einzigartige Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Entwicklungspotenzial ein Objekt für Visionäre und Investoren mit Sinn für das Besondere. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Gewerbegrundstück
GEWERBEGRUND IN ZWETTL Realisieren Sie Ihr Bauprojekt auf 2.319,30 m²! In bester Lage im Gewerbepark Zwettl bieten wir ein exklusives Grundstück zum Verkauf – perfekt geeignet für Ihr zukünftiges Büro- oder Betriebsgebäude. Die Bebauung erfolgt ausschließlich mit einem individuell geplanten Gebäude von HARTL HAUS.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl / 190m²
€ 7,94 / m²
#Handel
Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Zwettl. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Einheit erfolgt über die Florianigasse. Die offene Raumstruktur erlaubt eine flexible und individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: Beste Innenstadtlage Attraktiver Mietpreis Sofort verfügbar Lage: Die Immobilie befindet sich in der belebten Innenstadt von Zwettl, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Die monatliche Miete beträgt € 1.508, inkl. Betriebskosten und USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnengerne zur Verfügung.... [Mehr]
