Suchergebnisse für "wohnung kaufen bezirk kufstein niederndorf"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Niederndorf steht eine stilvolle 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Mit einer Wohnnutzfläche von 100,64 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und praktischen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich grenzt direkt an die Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Raumangebot wird durch eine etwa 30 m² große Dachterrasse abgerundet. Von der Terrasse aus genießt man einen wunderbaren Ausblick auf das Kaisergebirge. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende und entspannte Sonnenbäder. Die Wohnung wird mittels Gas und Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Lage. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, von der aus das Dorfzentrum sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Dachgeschosswohnung sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Traum in absoluter Ruhelage - exklusives Wohnen mit Kaiserblick in 6342 Niederndorf Ein Zuhause, das täglich begeistert: Diese stilvolle Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen der Region. Genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf das beeindruckende Kaisergebirge - direkt von Ihrer großzügigen Terrasse. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Besondere auf einen Blick: • ca. 101 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung • 30 m² Südwest-Terrasse mit spektakulärem Berg- und Sonnenuntergangsblick • absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität • 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) - perfekt für Paare oder kleine Familien • Wohnung im 2. Stock - bequem erreichbar mit Lift • Baujahr 2018 - neuwertiger, sehr gepflegter Zustand Wohnen mit Stil & Flexibilität: Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Aktuell sind Küche und Wohnzimmer getrennt, auf Wunsch lässt sich hier jedoch mit wenig Aufwand eine moderne offene Wohnküche realisieren. Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Ofen bzw. Kamin vorhanden - ideal für alle, die zusätzliche Wohnatmosphäre und Gemütlichkeit schaffen möchten. Ausstattung, die überzeugt: • hochwertige DAN-Einbauküche mit modernen Siemens-Einbaugeräten • Küche mit Dunstabzug (Miele, Abluftsystem) - dadurch werden Kochgerüche effektiv nach außen abgeführt und bleiben nicht in der Wohnung. • Fußbodenheizung (Gas) für angenehmes Raumklima • Z-Lamellen-Raffstores & elektrische Kassettenmarkise (Hella) • Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich • unsichtbare Multimedia-Verkabelung • Insektenschutz an allen Fenstern • Teilmöblierung inkl. stilvoller Badmöbel & Lowboard • hauseigene SAT-Anlage - erstklassiger Empfang ohne monatliche Kabelgebühren • Highspeed-Internet über Kuf Net - ideal für Homeoffice und Streaming Komfort bis ins Detail: • Tiefgaragenstellplatz inklusive • zahlreiche Außenparkplätze für Besucher sowie Zweit- und Drittfahrzeuge • eigener Kellerraum • Tiefgaragenplatz mit Steckdose & Vorbereitung für E-Ladestation • Zwei separate Fahrradräume stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die sichere und komfortable Abstellung von Fahrrädern. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 101 m² • Zimmer: 3 • Baujahr: 2018 • Kaufpreis: 650.000 € (inkl. Tiefgaragenplatz) - provisionsfrei / Privatverkauf • Betriebskosten: 400,59 € monatlich • Bezug: ab 01.02.2027 möglich Zusammenfassung: Diese Immobilie vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Ruhe, Aussicht, Qualität und Flexibilität. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertstabile Investition - hier sichern Sie sich ein echtes Penthouse mit Seltenheitswert. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und Schwedenofen in Niederndorf Sie suchen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in ruhiger und familienfreundlicher Lage? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Niederndorf genau das Richtige für Sie sein. Im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie gleich zwei attraktive Außenbereiche. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein, während der zusätzliche Balkon weiteren Freiraum im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Schwedenofen im Wohnbereich, der gerade in den Wintermonaten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Highlights: 3-Zimmer-Wohnungsonnige Loggia und zusätzlicher Balkon Schwedenofen Abstellraum und Hauswirtschaftsraum Tiefgaragenstellplatz inklusive Die beliebte Gemeinde Niederndorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege nach Kufstein sowie eine schnelle Anbindung an die Inntalautobahn Richtung Innsbruck und München. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Niederndorf gelangt diese moderne Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und Kaiserblick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 2018 errichteten Gebäude und bietet rund 104 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine praktische Speisekammer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Der Garten ist vollständig als Terrasse ausgeführt und bietet somit maximale Nutzbarkeit bei minimalem Pflegeaufwand – inklusive traumhaftem Blick auf den Zahmen Kaiser. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert sind ein ca. 7,4 m² großes Kellerabteil. Ebenfalls im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenabstellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage von Niederndorf überzeugt durch gute Infrastruktur und Nähe zur Natur – mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Außenfläche kombinieren möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum mit Garten in Niederndorf – Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage In sonniger Ruhelage von Niederndorf erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung – ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Die Nähe zum Kaisergebirge bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Highlights der Wohnung Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten (ca. 167 m²) Moderne Einbauküche3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste) Badezimmer mit Badewanne + separates WCSonnige, überdachte Terrasse Ihr Gartenparadies Der weitläufige Privatgarten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen – ein idyllischer Rückzugsort für alle, die die Natur schätzen. Komfort & Ausstattung Fernwärme (Gas), Solartherme & Wohnraumlüftung Kellerabteil2 Tiefgaragenplätze Lift von der Garage direkt zur Wohnung Top-Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Inntalautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kufstein, Innsbruck und München. Jetzt einziehen und wohlfühlen Sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Herzen von Kufstein – einem wahrhaft exklusiven Wohntraum unter dem schützenden Schirm eines charakteristischen A-förmigen Satteldachs. Diese einzigartige Immobilie vereint urbanes Leben und alpines Panorama auf tolle Weise und bietet Ihrer Familie einen Wohnort, der nicht nur praktisch, sondern auch von besonderem Charme geprägt ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer geräumigen Garderobe ausgestattet ist und direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier verschmelzen Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf harmonische Weise miteinander. Der sichtbare Dachstuhl verleiht der gesamten Etage eine besonders einladende Atmosphäre und unterstreicht das charmante Flair dieser Dachgeschosswohnung. Ein kleines Highlight ist der einladende Erker, der mit einer bequemen Sitzbank ausgestattet ist – der perfekte Ort für ausgedehnte Familienfrühstücke am Sonntag. Links davon befindet sich die offen gestaltete Küche, die direkt an die Vorratskammer anschließt. Rechts erstreckt sich das Wohnzimmer. Von hier und von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse. Hier können Sie nach einem langen Tag ein Glas Rotwein genießen und den Blick auf die Festung Kufstein, den Pendling und die majestätischen Berge schweifen lassen. Auf der Galerie, die über dem Wohnbereich thront, finden Sie einen entspannenden Chillbereich sowie ein kleines, offenes Büro. Der ideale Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt diese Ebene und bietet zusätzliche Privatsphäre. Der nordwestliche Teil der Wohnung beherbergt das Master Bedroom, das durch ein elegantes Bad en suite und einen eigenen Balkon besticht. Auf der Ostseite liegt ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad en suite und Zugang auf den nordöstlichen Balkon. Diese Traumimmobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein besonderer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Wann möchten Sie dieses einmalige Zuhause besichtigen? Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kufstein und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den idyllischen Blick in den Garten. Dank der südseitigen Ausrichtung nahezu aller Räume sowie des Balkons genießen Sie hier – laut TIRIS – an Sommertagen bis zu 12 Stunden Sonne. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – mit Ausnahme eines kleineren Zimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle, moderne Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird mit Fernwärme, wobei in jedem Raum Heizkörper für angenehme Wärme sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit bodengleicher Dusche, einer Glasduschwand, großformatigen Fliesen in Anthrazit, einem Waschbecken, einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einem praktischen Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über eine eigene Rampe erreichbar ist – ideal für den Alltag und aktive Bewohner. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit ca. 76 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia + 1 m² Balkon in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, moderne Bodenbeläge und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Westen, zwei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit ca. 90 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, hochwertige Echtholzparkettböden und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Süden, drei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große helle 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Loggia/Balkon in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, hochwertige Echtholz Parkettböden und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Süden, drei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In zentraler Lage von Kufstein erwartet Sie eine Wohnung, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Das Zentrum liegt nur einen Katzensprung entfernt und die Infrastruktur rundum ist ideal – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Kufstein überzeugt zudem durch seine gute Anbindung, die Nähe zur Natur und den ausgewogenen Mix aus Stadtleben, Wohnkomfort und hoher Alltagstauglichkeit. Die rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten ein Raumkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Die einzelnen Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen – ideal, wenn Sie je nach Lebenssituation Rückzug, Struktur oder großzügiges Wohnen schaffen möchten. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und einen privaten Platz im Freien schafft. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder als geschützter Außenbereich mitten in Kufstein – der Südbalkon sorgt für zusätzliche Wohnqualität und macht die Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich beziehbaren Zustand, benötigt jedoch in einzelnen Bereichen noch etwas Feinschliff. Da aktuell keine Küche vorhanden ist, bietet sich hier die Möglichkeit, diesen zentralen Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit überschaubaren Renovierungs- und Anpassungsarbeiten lässt sich das vorhandene Potenzial der Wohnung weiter hervorheben und ein persönliches Wohnambiente schaffen. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, ergänzend steht eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot und schaffen praktischen Mehrwert im Alltag. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kufstein und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienwohnhaus mit außergewöhnlicher Wohnqualität in Kufstein – Stadtrandlage mit traumhafter Aussicht Diese beeindruckende Immobilie vereint eine großzügige Wohnfläche von ca. 330,66 m², aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten, mit einem Lebensstil, der Komfort, Eleganz und die unmittelbare Nähe zur Natur perfekt verbindet. Am begehrten Stadtrand von Kufstein gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie einen direkten Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Biken, Langlaufen, Motorikpark und vieles mehr beginnen praktisch vor der Haustüre – ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Kufstein in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht und das Objekt zu einer wertstabilen Kapitalanlage werden lässt. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist in drei eigenständige Wohnungen unterteilt und eignet sich ideal als Renditeobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder für eine Teil-Eigennutzung mit Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 5 WCs und 4 Bäder zur Verfügung. Die großzügigen Wohnbereiche überzeugen durch eine warme, einladende Atmosphäre, geprägt durch Holzdielen, Fliesen-, Granit- und Parkettböden. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohngefühl. Außenbereiche & Highlights Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit Terrasse der eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick auf die Berge und die grüne Landschaft oder entspannen Sie an warmen Sommertagen am hauseigenen Swim Spa mit Whirlpool. Ausstattung & Details Ca. 330,66 m² Wohnfläche3 separate Wohneinheiten: EG Nutzfläche: 157,42 m²: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 WCs, Terrasse, Garten OG Nutzfläche 88,76 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, großzügige Terrasse DG Nutzfläche 84,48 m²: 2 Zimmer, Dusche, WC, Abstellraum, Küche, derzeit vermietet, jederzeit kündbar Swimming-Pool Voll unterkellert Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Gäste-WC, Bad und WC teilweise getrennt Abstellraum Wasch- und Trockenraum Bodenbeläge: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett Fenster: Kunststofffenster Parkmöglichkeiten: Garage Außen-Stellplätze (insgesamt 3 Stellplätze) Lage & Infrastruktur Die zentrale und dennoch naturnahe Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Ärzte und Apotheken Schulen, Kindergärten und Universität Supermärkte und Bäckereien Einkaufszentrum mit zusätzlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und Investment optimal zu verbinden. Ob als reines Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus in Kufstein überzeugt durch Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Kontaktieren Sie SPKU-IMMO Kufstein noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]