Suchergebnisse für "Eiselsberghof, 1050 Wien Margareten"
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
€ 1.400,-
1050 Wien,Margareten / 70m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Ab 1.Jänner 2024 wird helle und ruhige Wohnung in Privathaus in Margareten, nähe Margaretenplatz vermietet. Das Haus wurde Ende des 18.Jhd. errichtet und 2010 revitalisiert und mit einem modernen Ausbau im Innenhof erweitert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist mit Lift barrierefrei erreichbar. Größe ca. 70m2 plus ca. 4m2 Balkon in den begrünten, ruhigen Innenhof. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche mit Speisekammer (richtung Innenhof mit Ausgang zum Balkon) - Schlafraum mit begehbarem Schrankraum (richtung ruhiger Gasse (Einbahn) - Badezimmer mit Wanne - WC extra Die Wohnung ist hell und freundlich, vor allem sehr ruhig. Es bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte, Bank usw. sind durch die Nähe zur Pilgram- und Margaretenstraße gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 (Pilgramgasse), 13A, 12A, 14A, 59A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 WIEN / 86m² / 3 Zimmer
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT MIT Nr1.at Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien - www. Nr1.at Nr1.at Diese freundliche ca. 86 m² Altbau-Eigentums-Wohnung mit angenehm hohen Räumen befindet sich in Ruhelage im 3. Liftstock in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. Diese komfortable Eigentumswohnung ist geschmackvoll gestaltet und befindet sich in einem schönen Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung ist mit einer Gas-Kombi-Therme für die Heizung und mit einem E-Boiler für das Warmwasser ausgestattet. In zentraler Ruhelage bietet diese sehr gut erreichbare City-Lage die Annehmlichkeiten eines Stilaltbaus bei voller Gestaltungsfreiheit zu einem modernen und persönlichen Wohntraum. Die leicht erreichbare Wiedner Hauptstraße und die Reinprechtsdorferstraße mit vielen Geschäften, Supermärkten, Cafes, Eissalons, Restaurants und Friseur-Salons sowie der Leopold Rister Park mit separater Hundezone laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine der schönsten Plätze in Wien für ein paar Jogging-Runden ist der Alpengarten im Schloß Belvedere. Das ist ca. 10 Laufminuten vom Apartment entfernt ebenso wie der Schweizer Garten. sympathische 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung Diese günstige Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Lage im 5., Wiener Gemeindebezirk in angenehmer Ruhelage nahe der Wiedner Hauptstraße, der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz. Die gepflegte Nachbarschaft bietet ausgezeichnete Nahversorgung mit Top-Einkaufsmöglichkeiten. Ein sehr großer EUROSPAR Supermarkt ist mit wenigen Schritten schnell erreichbar. Am leicht erreichbaren Hauptbahnhof befindet sich auch ein SPAR(bis 24 Uhr geöffnet), welcher so wie die zahlreiche weitere Gastronomie im Hauptbahnhof auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat. Beste Infrastruktur ist mit mehreren allgemeinen Ärzten im Umkreis von 100 Meter samt Zahnarzt gegeben. Die Maria Schutz Apotheke Ecke Wiedner Hauptstraße/ Reinprechtsdorferstraße ist in kurzer Gehdistanz. Die Post befindet sich in 100 Meter Entfernung in der Jahngasse 39, 1050 Wien. Die Umgebung punktet weiters mit dem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Das nächste Fitness Studio befindet sich 10 Gehminuten entfernt: FITINN Hartmanngasse 1, 1050 Wien Gratis Fahrradverleih Falls Sie gerne gratis Fahrradfahren in Wien: das geht mit Citybike Wien An 120 Stationen in Wien können Räder entlehnt und retourniert werden, rund um die Uhr, das ganze Jahr lang - nach Anmeldung auf citybikewien.at Die nächste Citybike-Station ist am Matzleinsdorferplatz(3 Gehminuten) . Tankstelle Die nächste Tankstelle ist auf der Triester Straße 6A - 8, 1100 Wien. Diese Shell-Tankstelle ist durchgehend geöffnet samt Shop, wo Sie auch spätnachts oder an Feiertagen das Wichtigste kaufen können. Öffentliche Verkehrsmittel Der Standort ist durch die excellente Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Station Matzleinsdorferplatz(3 Gehminuten): Hier stehen Ihnen 5 Straßenbahnlinien und 6 Schnellbahnlinien zur Verfügung. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner-Bahn bringen Sie direkt in das Zentrum. Mit der Buslinie 14A fahren Sie von hier direkt in die größte Einkaufsstraße von Wien - die Mariahilferstraße. Station Laurenzgasse(6 Gehminuten) Diese Station ist deshalb sehr attraktiv, da alle Straßenbahnen auf dem selben Gleis/Bahnsteig halten. Von hier können Sie dann alle 3 Minuten mit einer Straßenbahn ins Zentrum direkt zur Wiener Staatsoper fahren. Die Haltestellen verschiedener Fernbussse sind nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt(Dr. Richard und Blagusz Triesterstraße 4, 1100 Wien) bzw. nur eine Station mit der S-Bahn am Hauptbahnhof finden Sie sämtliche Fernbusse. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 20 km entfernt. Mit der Schnellbahn zu erreichen über die Linien S1/S2, dann umsteigen bei der Station "Rennweg" und mit der Schnellbahn S7 Richtung Flughafen in gesamt ca. 40 Minuten. Mit dem Taxi(der Taxistand ist Ecke Grünwaldgasse/Reinprechtsdorferstraße) oder Airport-Shuttle sind es ca. 20 Minuten bei wenig Verkehr. Die Ruhelage ist in allen Räumen einerseits hofseitig und andererseits in der Seitengasse gegeben. Diese freundliche ca. 86 m²-Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung: + 1 x Vorraum mit Platz für den großen Schuhkasten + 1 x separate Küche mit Waschmaschinen-Anschluss + 1 x Esszimmer + 1 x WC separat + 1 x Bad mit Wanne und Waschtisch + 1 x Wohnsalon(ohne Möbel) + 2 x Schlaf-Zimmer (ohne Möbel) + 1 x Kellerabteil + falls Sie noch mehr einlagern wollen: Storebox, Reinprechtsdorferstraße 12, 1050 Wien Eine Gemeinschafts-Terrasse im Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet schöne Stunden im Freien. Der kompakte Innenhof sorgt auch für Fahrradabstellmöglichkeiten. Der ausbezahlte Kaufpreis ist günstig. Die monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung ist nur ca. € 244,- p.m. Gaskombitherme für Heizung, E-Boiler für Warmwasser HWB: 111 kWh/m².a ("D") sowie f Gee 2,71 Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 83m²
€ 9.481,45 / m²
#Maisonette #Terrasse
RESERVIERT ! ÜBER DEN DÄCHERN VON MARGARETEN ! Hier lässt es sich hervorragend leben! Im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- finden Sie diese neu erbaute 3 Zimmer Maisonettewohnung mit westseitiger Terrasse! Die hochwertige Ausstattung, die tolle Terrasse, die großzügigen Fensterfronten sowie die zentral begehbaren Räume sind die Basis dieser Wohlfühlwohnung. Auf der ersten Ebene erwartet Sie das reizende Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und WC sowie ein Abstellraum. In der zweiten Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Duschbad und die herrliche Terrasse. Die Ausstattung ist perfekt: eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, eine Klimaanlage wird Sie im Sommer erfreuen. Moderne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab. Wenn Sie über den Dächern von Margareten wohnen wollen, dann rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
€ 550.000,-
1050 Wien / Margareten / 59,49m² / 2 Zimmer
€ 9.245,25 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Erstbezug, bezugsfertige, perfekt geschnittene 2 Zimmer DG Wohnung in einer Ebene Ideal zum Vermieten oder als solide Wertanlage zum Selberwohnen. Toller, durchdachter Grundriss: Wohn Küche, Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot. Ganz tolle Gelegenheit - rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-592 B. Amberger[Email] und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Das Penthouse liegt im Herzen des Trendbezirks Margareten, nächst Margaretenplatz und Schlossquadrat. Es finden sich im unmittelbaren Umkreis der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bildung, Gesundheit und Co. Für Genuss und Abendprogramm ebenfalls gesorgt. (Theater an der Wien, Kabarett, Museumsquartier, Naschmarkt, Secession, Eine perfekte Verkehrsanbindung durch die Linie U4 Pilgramgasse / Fadenkreuz U2. Autobus 59A ist gegeben-3-fach verglaste Holz Alu Fenster, -Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores -Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilien Energieträgern -Fußbodenheizung -Klimaanlage -Abstellraum -Videosprechanlage Klimaanlage: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Margareten
Anlage: 2-Zimmer-Altbau in begehrter Lage
€ 208.300,-
1050 Margareten / 55,8m² / 2 Zimmer
€ 3.732,97 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage, Nahe der Wiedner Hauptstraße, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 55,8 m² im 2. Liftstock verkauft. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hauptsächlich gassenseitig ausgerichtet. Derzeit an 2 Mieter vermietet Nettomiete p.m. ? 102,79 Nettomiete p.a. ? 1.233,48 Reparaturrücklage p.m.: ? 48,69 Saldo Reparaturfonds per 31.12. 2021: ? 15.167,- Saldo Reparaturfonds Aufzug per 31.12.2021: ? 8.900,- Baujahr 1911, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden Energieausweis vorhanden: HWB: 107 fGEE 2,21 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 47/1398 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Gabi Lüftner unter der Telefonnummer: [Tel] oder per E-Mail [Email] Vielen Dank. Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen, schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Die Lage bietet eine vielfältige Mischung aus Szene, Multikulturalität und Zentrumsnähe. Das Viertel verfügt über zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Auf der Reinprechtsdorfer Straße sind sämtliche Shops für den täglichen Bedarfs angesiedelt. Vor allem der Mix aus hervorragender Nahversorgung und optimaler Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz zeichnet diesen Standort aus. Quasi ums Eck erreichen Sie in wenigen Schritten den Siebenbrunnenplatz bzw. Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die neue U2 Station Reinprechtsdorfer Straße sorgt zukünftig für eine optimale Ergänzung des öffentlichen Nahverkehrsangebotes. Parkanlagen wie der Einsiedlerpark Park oder der Park am Hundsturm sind fußläufig erreichbar und sichern hohe Lebensqualität. Diese Adresse überzeugt nicht zuletzt durch eine trendige und aufstrebende Lage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Gastronomie, Büro, Praxis in 1050 Wien!
€ 2.300,69
1050 Wien,Margareten / 90,65m² / 3 Zimmer
€ 25,38 / m²
#Büro
In hervorragender Lage in der Wiener Margarethen - auf der Nikolsdorfergasse gelangt dieses Gastronomie Lokal, auch als Büro oder Praxis zur Vermietung: In naher Zukunft werden Reparaturarbeiten in der Einrichtung beginnen. DIE FLÄCHEN: * Erdgeschoss 91 m2 * Kellergeschoss: 65 m2 Die Kellergeschoss wird schon vorsorglich mit der notwendigen technischen Infrastruktur wie Wasser, Kanal und Strom ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
Bei den Garagenplätzen handelt es sich um Stapelparker. Die Einfahrt befindet sich in der Fendigasse. Die Garagenplätze können unbefristet angemietet werden und sind nach 6 Monaten Kündigungsverzicht monatlich kündbar. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Lager mieten in 1050 Wien
1050 Wien, 5. Margareten / 49,51m²
€ 5,32 / m²
#Altbau
Zur befristeten Vermietung gelangt ein großzügiges Altbaulager von rund 49 m² im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das im Kellergeschoss befindliche Lager ist auch mittels Aufzug erreichbar, nur 4 Stufen sind zu bewältigen. Es ist nicht trocken und gibt es keinen Wasseranschluß. In einer Entfernung von nur knapp 280 Metern befindet sich die U4-Station Pilgramgasse. Bei weiteren Fragen oder betreffend eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 65,24m² / 2 Zimmer
€ 4.751,69 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Hohe Räume..... viel Platz und Ruhe Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Matzleinsdorfer Platz entfernt, könnten SIE Ihr neues Zuhause in diesem schönen Altbau aus dem Jahr 1900 finden. In ruhiger Innenhoflage wartet ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt auf Sie. Ein Lift bringt Sie in den 4. Stock - nur noch wenige Schritte, aufsperren und in die 2019 komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65m²) eintreten - in ein kleines, aber feines zentrales Vorzimmer mit Parkettboden. Dank Sitzgelegenheit ziehen Sie erst einmal Ihre Schuhe bequem aus und verstauen diese dann in der bereits vorhandenen Kommode. Sie dient Ihnen auch gerne als Ablage für Tasche, Schlüssel, usw. Dann gelangen Sie von hier aus rechter Hand in die vollmöblierte Küche (etwa 8,50m²). In dieser gibt es ein Fenster, durch das viel Tageslicht hereinfällt und dank dem Sie die Küche nach dem Kochen immer optimal lüften können. Die einzeilige Küche bietet eine Menge Stauraum und ist mit sämtlichen Elektrogeräten voll ausgestattet. Im kleinen Sitzbereich auf der gegenüberliegenden Seite lässt es sich gemütlich frühstücken, Zeitung lesen, etc. Vom Vorzimmer aus auf der linken Seite gibt es einen weiteren kleinen Vorraum hier befindet sich der Zugang zum separaten WC sowie dem Tageslicht-Badezimmer. In beiden Räumen sind Boden und Wände verfliest und sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im Badezimmer steht Ihnen eine große Badewanne zur Verfügung, eine Glaswand schützt das Badezimmer vor Wasserspritzern und dank einem beheizten Handtuchhalter trocken auch die nassen Handtücher schnell wieder. Der moderne Waschtisch samt Spiegelschrank vervollständigt die Badezimmereinrichtung. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit rund 21m² großzügig bemessen - ein großes Doppelbett, ein geräumiger Kleiderschrank (ca. 3m mit Spiegel ist bereits vorhanden und kann übernommen werden) und Regale zur Ablage lassen sich problemlos unterbringen, auch hier wurde am Boden Holzparkett verlegt. Durch die zwei großen Fenster gelangt viel Frischluft herein, die für guten Schlaf sorgt. Das Wohnzimmer (fast 22m² groß) und südwestseitig ausgerichtet, bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen, auch dank der beiden Fenster, die ebenso wie in den anderen Wohnräumen, für viel natürliches Licht und ein gutes Raumklima sorgen. Am Boden befindet sich wieder Holzparkett, was dem Raum zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Gasetagenheizung (Junkers Therme) und Radiatoren in den Zimmern; die Doppelisolierglasfenster wurden zum Schutz vor Hitze oder Kälte mit Innenrollos versehen. Mit den etwa 2.2m² Keller, steht Ihnen nochmals Stauraum zur Verfügung. Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung Nahversorger wie Billa, Spar oder DM. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit. Eine gute Verkehrsanbindung durch die die Autobuslinien 12 A und 14A und die Nähe zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz ist bereits jetzt gegeben - ab 2028 steht Ihnen dann zusätzlich die U2 direkt vor der Türe zur Verfügung. ZUR LAGE: Margareten: Zwischen dem Gürtel und dem Wienfluss, chilligen Gastgärten und buntem Markttreiben wartet Margareten darauf, entdeckt zu werden. Der 5. Wiener Gemeindebezirk erfrischt mit seiner coolen Art. Hier trifft Alt auf Jung - Der Bezirk bietet eine riesige Bandbreite an tollen Möglichkeiten. Er gilt heute als der neue hippe Bezirk und hat mit Stand Jänner 2022 53.731 Einwohner. Margareten bietet eine bunte Mischung aus Szene und Multikulturalität. Im Viertel um den Margaretenhof findet man zahlreiche zwanglose Restaurants und ausgefallene Geschäfte. Das legendäre Filmcasino oder etwa das altehrwürdige Café Rüdigerhof prägen auch die Geschichte und das Bild des Bezirkes. Die diversen Parks des Bezirkes (z.B. Bruno-Kreisky-Park, Klieberpark, etc.) laden zum Freunde treffen, spazieren und entspannen ein. Ein etwas anderer *Park* - die Wientalterrasse mit dem Freundschaftssteg zwischen Margareten und Mariahilf (seit 2015) bietet eine zusätzliche Freifläche mit Grünraum im dicht bebauten Gebiet entlang des Wientals. Freischwebend über dem Wienfluss und der U4 lässt sich hier hervorragend die Sonne genießen. Auf der mit Holzplanken verlegten Terrasse wärmt sich der Boden herrlich auf und es ist sogar möglich hier barfuß herumzulaufen. Viele Obstbäume und Sträucher umgrenzen das Gebiet. Zudem ist die Umgebung hier mit WLAN ausgestattet. Hier kann man im Freien auch arbeiten oder lernen! Die Atmosphäre der 50er und 60er - Jahre lässt sich im Cafe Rüdigerhof, nahe des Naschmarktes, hautnah erleben. Das Kaffeehaus in dem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude ist bekannt für seinen wunderschönen, großen Gastgarten und die gutbürgerliche Wiener Küche, die jeden Hunger stillt. Die idyllisch zur Wienzeile hin unter Bäumen gelegene Terrasse ist vor allem an Spätsommertagen ein richtiger Geheimtipp - sie zählt zu den schönsten in Wien. Das 2014 eröffnete Budapest Bistro in der Pilgramgasse bietet neben seiner gemütlichen Einrichtung und der angenehmen Atmosphäre eine bunte Vielfalt an Speisen. Hier bekommen Frühaufsteher ihren Kaffee zum Mitnehmen und Langschläfer auch noch später am Tag ihr Frühstück. Hier lassen sich definitiv alle Vorteile einer Stadtwohnung genießen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 53,5m² / 2 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #hell
Gemachvolle Altbauwohnung in bester Lage! In 1050 Wien - Embelgasse - sucht diese geschmackvolle Altbauwohnung seinen neuen Besitzer. Die Gesamtwohnnutzfläche der gemütlichen Wohnung beträgt 53,5 m² und bietet ausreichend Platz für ein Pärchen bzw. eine Kleinfamilie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die liebevoll gestaltete Küche. Hier werden Sie staunen wie durchdacht diese Küche angelegt wurde. Im gemütlichen, hellen Wohnzimmer sind lustige Stunden mit Ihren Lieben garantiert. Das große Schlafzimmer bietet nicht nur Platz zum Träumen sonder auch zum Verstauen von diversen Utensilien. Das an das Schlafzimmer angrenzende Bad darf man durchaus als eine Wellnessoase bezeichnen. Genießen Sie nach einem anstrengenden Alltag ein heißes Schaumbad und lassen Sie die Seele baumeln. Beheizt wird die Wohnung mittels kosteneffizienter Gaszentralheizung. Aufgrund der Lage der Wohnung (3.Stock) ist die Wohnung perfekt in den Gebäudekomplex eingebettet und die Heizkosten somit minimal. Da sich die Wohnung im 3. Stock befindet besteht auch die Möglichkeit dem im Wohnhaus befindlichen Lift zu nutzen somit ist diese Wohnung auf bestens als Alterssitz geeignet. Sollten Sie weiteren Stauraum benötigen, so steht Ihnen das zur Wohnung gehörige Kellerabteil zu Verfügung. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Top Angebot machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IM, konz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1050 Wien
1050! Mittelzinshaus Nähe Reinprechtsdorfer Straße!
€ 2.900.000,-
1050 Wien,Margareten / 651m²
€ 4.454,69 / m²
_1050! MITTELZINSHAUS NÄHE REINPRECHTSDORFER STRASSE! _ Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus. Im Hof befindet sich ein eingeschoßiger Hoftrakt sowie ein Hofgebäude. Es liegt bereits ein rechtskräftiger Baubescheid (vom 16.8.2022) der MA 37 auf. Im Zuge des bewilligten Bauvorhabens kann eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 309,62 m² sowie ca. 64 m² neue Freiflächen erzielt werden. Die Sanierungsarbeiten der Allgemeinflächen (Fassaden, Stiegenhaus) wurden im Februar 2023 abgeschlossen. Zustand der Wohnungen: Die aktuellen Leerstände müssten noch teilweise für die Vermietung saniert werden. Im Haus befindet sich kein Lift. _HARD FACTS_ * Gesamtnutzfläche ca. 651 m² * Unbefristet vermietet: dzt. ca. 62 m² * Befristet vermietet: dzt. ca. 32 m² * Leerstand dzt.ca. 557 m² * Zubaupotential (Baubewilligung) ca. 287 m² Gerne senden wir bei Interesse weitere Unterlagen (u.a. Zinsliste, Pläne etc) nach. Kaufpreis € 2.900.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 87.000, zzgl. 20% USt = € 104.400, ) Transaktionsart: Asset Deal oder Share Deal _LAGE/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Gute Lage im 5. Bezirk Nähe Reinprechtsdorfer Straße, die im Zuge des U-bahnbaus gänzlich neu gestaltet wird. In ca.10 Minuten Fußweg gelangt man zur S-Bahn Station Matzleinsdorfer Platz sowie zur U-bahn Station Margaretengürtel. Ab dem Jahr 2028 hält die verlängerte U2 direkt bei der Liegenschaft (Station Reinprechtsdorfer Straße). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 48,54m² / 1 Zimmer
€ 16,03 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell
1050 WIEN - Gorßzügige Einraumwohnung mit tollem Blick! Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre, kommt eine helle und großzügige Einraumwohnung in Nähe Matzleinsdorferplatz. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit integrierter Küche, einem Duschbad mit Toilette sowie einem Abstellraum. Bei Bedarf kann der Wohnraum durch eine Trennwand bzw. einen Raumteiler auch gut unterteilt werden, sodass ein separierter Schlafbereich geschaffen werden kann. Soeben wurde frisch ausgemalt und auch noch einige kleinere Reparaturen durchgeführt, sodass die Wohnung ab sofort besichtigt werden kann. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, Kellerabteil gibt es leider keines. Von der Anbindung liegt die Wohnung einzigartig gut, die Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz liegt nur 1-2 Gehminuten entfernt, mit der Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt und auch die gerade im Bau befindliche U2 wird wohl bald in Betrieb gehen. Die Maximalbelegung ist mit 2 Personen begrenzt, Hunde und/oder Katzen werden leider nicht akzeptiert. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
