Suchergebnisse für "Eiselsberghof, 1050 Wien Margareten"

#Büro #Loft #barrierefrei

Das Bürogebäude befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstrasse. Die Fläche verfügt über 90m² und hat eine einzigartige Loft-artige Atmosphäre mit großen Fensterflächen. Die Einheit verfügt über drei Büro- oder Besprechungsräumlichkeiten, einen Archiv- und Serverraum, sowie eine Teeküche. Die Erschließung erfolgt über einen Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang ermöglicht. In unmittelbarer Nähe liegen mit dem Zenta-Park und dem Rudolf-Sallinger Park einladende Grünoasen und laden zur Erholung zwischendurch ein. Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und für Anlieferungen steht ein separater Lieferhof zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #renovierungsbedürftig

Büroloft in Margareten Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Büroloft in Margareten Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Das verfügbare Loftbüro befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 858 m². Es besticht durch seine großen Fensterflächen, welche dem Büro ein besonders helles Ambiente verleiht. Das Büroloft befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand und bei der Ausstattung bzw. Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. (Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.) Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/9Uveu SB_nh U Verfügbare Fläche: ca. 858 m² - reserviert - Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,26 inkl. Heizung Ausstattung: Ausbau nach Mieterwunsch Kühlung hohe Räume Außenbeschattung Lift öffenbare Fenster Lagerflächen bis ca. 590 m² Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 18, 62, WLB Bus: 12A, 14A, 13A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #renovierungsbedürftig

Büroloft in Margareten Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Büroloft in Margareten Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Das verfügbare Loftbüro befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 858 m². Es besticht durch seine großen Fensterflächen, welche dem Büro ein besonders helles Ambiente verleiht. Das Büroloft befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand und bei der Ausstattung bzw. Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. (Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.) Verfügbare Fläche: ca. 858 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,26 inkl. Heizung Ausstattung: Ausbau nach Mieterwunsch Kühlung hohe Räume Außenbeschattung Lift öffenbare Fenster Lagerflächen bis ca. 590 m² Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 18, 62, WLB Bus: 12A, 14A, 13A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

In Mitten des 5. Bezirkes, Nahe der Wiedner Hauptstraße, befindet sich ein historisches Fabriksgelände. Auf dem großen Areal werden in den kommenden Jahren eine Vielzahl an modernen Wohnungen und neue Grünanlagen entstehen. Der Südtrakt des Areals wird auch zukünftig als Bürohaus bestehen bleiben und verfügt aktuell im 4. Stock über eine Bürofläche mit ca. 860 m². Die Fläche ist offen gestaltet und die großen Fenster machen die Räume hell und freundlich. Aufgrund der für Loft-Büros charakteristischen Säulenstruktur in der Mitte der Fläche, können unterschiedlichste Raumstrukturen dargestellt werden und Räume flexibelst an Mieterwünsche angepasst werden. Die Fläche wird im Zuge der Sanierung vollständig klimatisiert und optisch hergerichtet. In der 3. Etage steht zudem eine bezugsfertige Bürofläche mit 3 Büros zur Vermarktung. Durch die Gute Lage inmitten eines lebendigen Wohnbezirks befinden sich in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an kleineren Restaurants und Cafés, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße verbindet den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt, sowie unterschiedliche Buslinien in 10-15 Minuten mit weiteren Knotenpunkten Wiens (bspw. Bahnhof Meidling). Ausstattung: Personen- und Lastenaufzug Küchenanschlüsse Boden mit lackiertem Estrich Verkabelung über Kabelkanäle Klimatisierung möglich flexible Raumgestaltung Anpassung der Fläche an Mieterwünsche Deckenleuchten Innen-/Außenbeschattung Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, 62, WLB Autobus: 12A, 14A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 40430/2... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

In Mitten des 5. Bezirkes, Nahe der Wiedner Hauptstraße, befindet sich ein historisches Fabriksgelände. Auf dem großen Areal werden in den kommenden Jahren eine Vielzahl an modernen Wohnungen und neue Grünanlagen entstehen. Der Südtrakt des Areals wird auch zukünftig als Bürohaus bestehen bleiben und verfügt aktuell im 4. Stock über eine Bürofläche mit ca. 860 m². Die Fläche ist offen gestaltet und die großen Fenster machen die Räume hell und freundlich. Aufgrund der für Loft-Büros charakteristischen Säulenstruktur in der Mitte der Fläche, können unterschiedlichste Raumstrukturen dargestellt werden und Räume flexibelst an Mieterwünsche angepasst werden. Die Fläche wird im Zuge der Sanierung vollständig klimatisiert und optisch hergerichtet. In der 3. Etage steht zudem eine bezugsfertige Bürofläche mit 3 Büros zur Vermarktung. Durch die Gute Lage inmitten eines lebendigen Wohnbezirks befinden sich in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an kleineren Restaurants und Cafés, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße verbindet den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt, sowie unterschiedliche Buslinien in 10-15 Minuten mit weiteren Knotenpunkten Wiens (bspw. Bahnhof Meidling). Ausstattung: Personen- und Lastenaufzug Küchenanschlüsse Boden mit lackiertem Estrich Verkabelung über Kabelkanäle Klimatisierung möglich flexible Raumgestaltung Anpassung der Fläche an Mieterwünsche Deckenleuchten Innen-/Außenbeschattung Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, 62, WLB Autobus: 12A, 14A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 40430/1... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil B EG Top 4.01 ca. 87,13 m² verfügbar ab Q2 2022 Kaufpreis netto: € 382.000,00 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil B EG Top 02.01 ca. 58,03 m² verfügbar ab Q2 2022 Kaufpreis netto: € 272.000,00 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil A EG Top 02.01 ca. 254,53 m² (teilbar in ca. 127 m² und ca. 128 m²) verfübar ab Q2 2022 Kaufpreis netto: € 1.137.000 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil A EG Top 01.01a ca. 88,75 m² verfübar ab Q2 2022 Kaufpreis netto: € 394.000,00 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Modernes Büro in Margareten Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, Modernes Büro in Margareten Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 3. Stock des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 90 m². Sie verfügt über zwei getrennt begehbare Büroräume und einer zentral gelegenen Besprechungszone mit Teeküche. Verfügbare Fläche: ca. 90,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,12 inkl. Heizung & Kühlung Es können Garagenstellplätze um € 110,00/netto angemietet werden. Ausstattung: Bodenbelag Linoleum Kühlung Außenbeschattung Teeküche EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden) Lift öffenbare Fenster moderne Sanitärräumlichkeiten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 18, 62, WLB Bus: 12A, 14A, 13A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Altbau und verfügt über eine Klimaanlage! Sie teilt sich auf 3 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC auf. Ruhige Lage in einer wenig befahrener Seitengasse mit sehr guter Verkehrsanbindung und diversen öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe (z.B.: U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A, 14A & 59A). Zu Fuß sind es nur 700m bis zur Technischen Universität, 900m zum Opernring und in 10 min. ist man zu Fuß auf der Mariahilferstraße. Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Geheizt wird mit Fernwärme, es gibt kein Gas mehr im Haus und eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. In der Pauschalmiete sind die Betriebskosten bereits inkludiert, Fernwärme und Strom exklusive... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Vermietet wird diese 1-Zimmer-Wohnung in Margareten. Die ca. 31 m2 große Liegenschaft befindet sich im 5. Liftstock eines 1990 erbauten Neubaus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Die Garçonnière mit östlicher Ausrichtung bietet die im Plan ersichtlichen Räume bzw. Aufteilung. Den beinahe 3 m2 großen Balkon mit Blick in den Innenhof erreicht man vom Wohnschlafzimmer aus. Margareten ist ein sehr beliebter Innenbezirk, wo die vielen Künstler Innen, Studierende und Start-Up Unternehmen die ehemalige Arbeitergegend rund um den Naschmarkt und um den Margaretenplatz aufgewertet haben. In der Margaretenstraße trifft man auf kleine Bars, Gasthäuser, Modegeschäfte, etc. Der Margaretenhof gilt als eines der schönsten Gebäude Wiens. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse (6 Gehminuten entfernt) Bus: 12A, 13A, 59A Margaretenplatz/Schönbrunner Straße (3 Gehminuten entfernt) S-Bahn: 1, 62, WLB Johann-Strauß-Gasse (10 Gehminuten entfernt) Die 30,89 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnschlafzimmer mit Küchenzeile - Badezimmer mit WC - Abstellraum + Balkon: 2,60 m2 Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Im Wohnhaus stehen eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 48 kWh/m²a (Energieklasse B). Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 590,- inkl. Betriebskosten und USt. Die Energiekosten, wie Wärme- oder Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.770,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den Mieter Innen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]