Suchergebnisse für "unsanierte wohnung wien kaufen"

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

In einem Altbau stehen zwei Wohnungen nebeneinander Top 13 mit 40,59m2, und Top 14 mit 46,07m2, Gesamt zum Verkauf ca. 86,66m2, im 1. Stock ohne Lift, Süd-West ausgerichtet. Achtung: Die Wohnungen sind Unsaniert. (die Wohnungen waren an Airbnb vermietet und die Bilder mit Möbel sind nur Musterbilder). Die Wohnungen werden unsaniert, ohne Möbel verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für den/die Käufer. Geeignet für Wohnen oder auch für Büro, Praxis und man könnte die Wohnungen zusammenlegen oder auch separat verwenden. Raumaufteilung: Top 13: Vorraum 2 Zimmer Küche Bad Toilette Top 14: Vorraum 2 Zimmer einer davon ist Durchgangszimmer Küche Bad Toilette Ausstattung: Die Wohnungen sind mit Laminatböden, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und separate Toiletten, Holzkastenfenster, Küche in Vorraum, Gastherme und Eingangstür ist Vollholztüren ausgestattet. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnungen ausstrahlen. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden. Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hannover Markt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 Jägerstraße, U4 bzw. S-Bahn Spittelau oder Handelskai S1, S2 und S45 und Autobuslinien 5B, Straßenbahnlinie 31, 33. Mit dem Auto steht ihnen die Rossauer Lände und Gürtel zur Verfügung. Die Lage im Herz des 20., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Millennium City bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Lidl, Penny, usw. Mo.-Sa. bis 20: 00 Uhr. offen. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet umliegend niedergelassenen Arztpraxen, sowie Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler. Das Naherholungsgebiet für Freizeit stehet ihnen die Donaukanal, Brigittenauer Bad - Hallenbad der Stadt Wien, sowie Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter Email: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

?????? Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Willkommen in der Leibenfrostgasse, einem stilvollen Refugium im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Hier treffen Gründerzeit-Charme und modernes Wohnen aufeinander. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau besticht durch seine elegante Fassade und liebevoll renovierten Allgemeinflächen. Mit drei Regelgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Eckzinshaus alles, was das Herz begehrt: teilweise sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen Dachgeschoßwohnungen 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen ca. 53 bis 77 m² Wohnfläche ruhige Lage im 5. Bezirk Das Leben in der Leibenfrostgasse ? Ihr pulsierendes Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Erleben Sie exquisiten Komfort und stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grünen Oasen der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob gemütlicher Kaffee, kulinarisches Erlebnis oder entspannter Einkaufsbummel ? hier ist alles möglich. Der Karlsplatz, ebenfalls um die Ecke, lädt zum Verweilen und Tagträumen ein. Unschlagbare Infrastruktur Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die belebte Wiedner Hauptstraße und die Margarethenstraße, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden: von kleinen Weinläden, in denen edle Tropfen verköstigt werden können, bis hin zu gemütlichen Restaurants und vielem mehr. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinien 13A, 59A, 14A sowie die Straßenbahnen 1 und 62 und die Badner Bahn sind in unmittelbarer Fußnähe. Die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse und Hauptbahnhof) sind in nur 5-7 Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen: die erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglicht maximale Flexibilität und Komfort. Vielfalt und Lebendigkeit Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und warten darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. 3% Kundenprov... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Koppstraße, Nähe Lugner City! Zum Verkauf steht eine Sanierungsbedürftig Wohnung, bestehend zwei Einheiten, die Zusammengelegt werden, ca. 43,74m² auf einem klassischen Stilaltbau. Die Wohnungen sind im 1.Stock ohne Lift. Achtung: Im Haus sind in Regelgeschoß auch andere Wohnungen zum Verkauf, man kann die Wohnungen zusammenlegen und somit ist möglich 2 bis 4 Zimmer Wohnung zu machen. Raumaufteilung: Wohnküche Kabinett Bad- Dusche, Waschbecken Toilette Ausstattung: Boden, Wände, Decke, Elektro, Gas, Fenster, Tür, alles gehört saniert. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Lugner City Vogelweidpark Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Bahnhof City Wien West Hallenbad Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. in wenigen Minuten zur Straßenbahn 9, 6,18, 49, Bus 48A U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. und dem 15 Bezirk und Thaliastraße U6 Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West, sowie Ikea am Westbahnhof Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge Europaweit. Die Lage im Herz des 16., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Lugner City und Westbahnhof sind 7 Tage die Woche offen. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Koppstraße, Nähe Lugner City! Zum Verkauf steht eine Sanierungsbedürftig Wohnung, bestehend zwei Einheiten, die Zusammengelegt werden, ca. 43,74m² auf einem klassischen Stilaltbau. Die Wohnungen sind im 1.Stock ohne Lift. Achtung: Im Haus sind in Regelgeschoß auch andere Wohnungen zum Verkauf, man kann die Wohnungen zusammenlegen und somit ist möglich 2 bis 4 Zimmer Wohnung zu machen. Raumaufteilung: Wohnküche Kabinett Bad- Dusche, Waschbecken Toilette Ausstattung: Boden, Wände, Decke, Elektro, Gas, Fenster, Tür, alles gehört saniert. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Lugner City Vogelweidpark Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Bahnhof City Wien West Hallenbad Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. in wenigen Minuten zur Straßenbahn 9, 6,18, 49, Bus 48A U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. und dem 15 Bezirk und Thaliastraße U6 Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West , sowie Ikea am Westbahnhof Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge Europaweit. Die Lage im Herz des 16., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Lugner City und Westbahnhof sind 7 Tage die Woche offen. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSZÜGIGE UNSANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 13., Grenzgasse 17 in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. OG. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie über eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 111,46 m². // zzgl. ca. 5,35 m² Loggia // 1. OG ohne Lift // Vorraum // Wohnzimmer // 3 Schlafzimmer // Küche // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil KFZ-Stellplatz: Der Kauf eines KFZ-Stellplatzes im Freien (Nr. 30) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,00 (mtl. Kosten EUR 17,35) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Die Heizung sowie die Warmwasserkosten erfolgen über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen € 253,92 und € 99,94 für das Warmwasser. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 8,18 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Instandhaltungsdarlehen und -arbeiten: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde. Das anteilmäßige Darlehen der Wohnung beträgt mit 01.07.2025 € 13.576,73 - dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit bis 2040 über einen Teil der monatlichen Reparaturrücklagenvorschreibung zurückgezahlt. Weiters ist die thermische Sanierung der gesamten Anlage geplant, einen Beschluss diesbezüglich gibt es noch nicht. Die Schätzkosten der Sanierung betragen netto € 2.840.420,00 und werden über ein WEG-Darlehen und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.300m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <1.150m Polizei <1.625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <550m U-Bahn <3.150m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Trambauerstraße 10, in einer 1962 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wohnküche sowie einen südwestseitigen Balkon. Die Wohnhausanlage befindet sich in einen gepflegter Zustand. 2024 wurde die Steigleitung und die Balkone in der Liegenschaft saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 66,24 m² // zzgl. ca. 4,02 m² Balkon (südwestseitig) // 3.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separate WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,24 m²). Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Zusätzlich steht ein Heizofen zur Verfügung. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <875m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <275m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <675m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 56,64 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den Raum kreativ zu nutzen und ihn zu einem modernen Zuhause oder einer attraktiven Investition zu verwandeln. Der Zustand: Die Wohnung befindet sich im aktuellen Zustand, wie auf den Bildern sichtbar, und wartet auf eine umfassende Sanierung. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach seinen Vorstellungen zu renovieren und von einer eventuellen Wertsteigerung zu profitieren. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. Top 17+18: 2 Zimmer mit großzügiger Fläche und vielen Gestaltungsmöglichkeiten56,64 m², die Platz für eine funktionale und moderne Einrichtung bieten Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten Zentrale Lage im 10. Bezirk, perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor der Tür Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in eine stilvolle und komfortable Unterkunft zu verwandeln. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stock Typ Bestandsverhältnis NFL m² HMZ p.m. Kaufpreis MV-Ende 1+2 EG GL Unbefristet 105,85 m² € 2 721,82 € 399 000,00 4 ST W Unbefristet 38,03 m² € 194,92 € 89 000,00 5 1.OG W Unbefristet 66,99 m² € 224,42 € 139 000,00 6 1.OG W Befristet 28,15 m² € 275,16 € 99 000,00 14.03.2026 7+8 1.OG W Leerstehung 70,00 m² € 0,00 € 209 000,00 9 1.OG W Befristet 45,00 m² € 393,40 € 134 000,00 30.04.2026 10 2.OG W Leerstehung 37,30 m² € 0,00 € 109 000,00 11 2.OG W Befristet 27,25 m² € 336,78 € 89 000,00 31.07.2027 12 2.OG W Befristet 28,15 m² € 318,20 € 89 000,00 30.06.2026 13 2.OG W Befristet 41,00 m² € 323,70 € 119 000,00 31.05.2027 14 2.OG W Befristet 28,62 m² € 170,00 € 89 000,00 31.12.2026 15 2.OG W Leerstehung 43,60 m² VERKAUFT 16 3.OG W Befristet 38,50 m² € 256,81 € 114 000,00 15.11.2026 17+18 3.OG W Leerstehung 56,64 m² € 0,00 € 169 000,00 19 3.OG W Befristet 42,00 m² € 358,18 € 125 000,00 30.04.2026 20+21 3.OG W Befristet 70,85 m² € 467,21 € 209 000,00 30.09.2026 22 4.OG W Leerstehung 38,50 m² € 0,00 € 119 000,00 25 4.OG W Leerstehung 35,00 m² € 0,00 € 109 000,00 26 4.OG W Befristet 35,00 m² € 246,36 € 109 000,00 31.08.2027 27 4.OG W Befristet 36,00 m² € 279,86 € 109 000,00 30.06.2026 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung! NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Derzeit noch unsanierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen Ambiente In absoluter Ruhelage befindet sich diese – aktuell noch unsanierte – sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus, nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss: Ein einladender Vorraum mit integrierter Küche bietet Zugang zu einem modernen Badezimmer mit Dusche sowie zu einem separaten WC. Weiters stehen ein großzügiger Wohn-Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Nach erfolgter Sanierung wird die Wohnung eine besonders angenehme und behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlen. Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Auch die Nähe zum Flughafen macht diese Immobilie besonders attraktiv – eine perfekte kleine Stadtwohnung. In der Liegenschaft stehen weitere Einheiten zum Verkauf (siehe beiliegende Liste). Auch die angrenzende Nachbarwohnung wird derzeit angeboten; eine bauliche Zusammenlegung ist möglich. Hinweis: Auf Wunsch kann die Wohnung saniert erworben werden – zum Kaufpreis von € 299.000,–. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 37,30 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den Raum kreativ zu nutzen und ihn zu einem modernen Zuhause oder einer attraktiven Investition zu verwandeln. Der Zustand: Die Wohnung befindet sich im aktuellen Zustand, wie auf den Bildern sichtbar, und wartet auf eine umfassende Sanierung. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach seinen Vorstellungen zu renovieren und von einer eventuellen Wertsteigerung zu profitieren. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. Top 10: 1 Zimmer mit großzügiger Fläche und vielen Gestaltungsmöglichkeiten37,30 m², die Platz für eine funktionale und moderne Einrichtung bieten Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten Zentrale Lage im 10. Bezirk, perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor der Tür Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in eine stilvolle und komfortable Unterkunft zu verwandeln. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top 1+2 Geschäftslokal unbefristet vermietet 105,85 m² € 399 000,00Top 4 Wohnung unbefristet vermietet 38,03 m² € 89 000,00Top 5 Wohnung unbefristet vermietet 66,99 m² € 139 000,00Top 6 Wohnung befristet vermietet bis 14.03.2026 28,15 m² € 99 000,00Top 7+8 Wohnung leerstehend 70,00 m² € 209 000,00Top 9 Wohnung befristet vermietet bis30.04.2026 45,00 m² € 134 000,00Top 10 Wohnung leerstehend 37,30 m² € 109 000,00Top 11 Wohnung befristet vermietet bis 31.07.2027 27,25 m²€ 89 000,00Top 12 Wohnung befristet vermietet bis 30.06.2026 28,15 m² € 89 000,00Top 13 Wohnung befristet vermietet bis 31.05.2027 41,00 m² € 119 000,00Top 14 Wohnung befristet vermietet bis 31.12.2026 28,62 m²€ 89 000,00Top 15 Wohnung leerstehend 43,60 m²€ 129 000,00Top 16 Wohnung befristet vermietet bis 15.11.2026 38,50 m²€ 114 000,00Top 17+18 Wohnung leerstehend 56,64 m²€ 169 000,00Top 19 Wohnung befristet vermietet bis 30.04.2026 42,00 m²€ 125 000,00Top 20+21 Wohnung befristet vermietet bis 30.09.2026 70,85 m²€ 209 000,00Top 22 Wohnung leerstehend 38,50 m²€ 119 000,00Top 25 Wohnung leerstehend 35,00 m²€ 109 000,00Top 26 Wohnung befristet vermietet bis 31.08.2027 35,00 m²€ 109 000,00Top 27 Wohnung befristet vermietet bis 30.06.2026 36,00 m²€ 109 000,00Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung! NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage- ruhige Seitengasse nahe Klinik Hietzing- sehr gute Infrastruktur- Banken, Schulen, Kindergärten, Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Haus- Baujahr 1935, gesamt 16 Wohnungen Wohnung- Wohnzimmer- Schlafzimmer- separate Küche mit Essplatz und Fenster in den Garten- zentraler Vorraum- Duschbad mit WC- E-Heizungsanierungsbedürftig Kaufpreis € 227.000,00 - Fragen Sie nach unserer Weihnachtsaktion Kaufnebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr3,0% Vermittlungsprovision (zuzgl. 20% USt.) Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung Ihr Betreuer Johann Sommerauer Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt befindet sich in Wien 17., Dornbacher Straße 25/Haus 3 in einer 1971 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhige Wohnung befindet sich im 1. Stock (OHNE LIFT) des Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit werden im Haus E-Steigleitungen saniert. Die Kosten wurden bereits vom Eigentümer übernommen. Eine Fenstersanierung ist, je nach Entscheidung der Eigentümer, in den nächsten Jahren möglich. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Küche mit Wirtschaftsraum // Wohnzimmer // 5 Schlafzimmer // 3 Badezimmer // Toilette // 3 Terrassen Allgemeine Teile Ein Lift ist NICHT vorhanden. Kfz-Stellplatz Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzukaufen und im Kaufpreis der Wohnung bereits inklusive. Keller & Lagerraum Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil ca. 13,64 m2. Heizung Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung 11/25 beläuft sich auf: Heizkosten: 304,74 € Warmwasser: 120,47 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <725m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <925m Universität <2.000m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <950m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <825m Straßenbahn <250m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Dornbacher Straße 25, direkt gegenüber dem Krankenhaus Göttlicher Heiland. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahegelegene Kongresspark oder der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Heuberg. Für sportlich Begeisterte bieten einige Sportklubs oder das beliebte Schafbergbad abwechslungsreiche Angebote. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn S-45 Wien Hernals, Straßenbahn 43 Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus. Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit Balkonen, die vom Verkäufer errichtet werden. Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun mit einem Lift und zum Teil mit Balkonen erweitert. Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 gewerbliche Flächen zur Verfügung. Von rd. 32m² bis 102m², 1 ? 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 223.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit). Der Verkäufer sichert zu, dass ein Personenlift errichtet wird. Die Arbeiten für den Lifteinbau haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Jahresende vorgesehen. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt durch den Verkäufer. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Gediegener Stil-Altbau zum Teil Fischgrät-Parkettböden Altbau Raumhöhen zum Teil Balkone beliebte Lage im 2. Bezirk Geschäftslokal Top 5: Küche Kabinett Laden Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 157.000, ?. Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Das Objekt liegt nur 450m vom beliebten Vorgartenmarkt entfernt. (U.a. Mochi, Bauernmarkt, Gragger Bäckerei, Piizza Il Mercato, Fisch am Markt,? etc. ) Die U1 Vorgartenstrasse ist nur 550m Fussweg entfernt. Zum Praterstern und in den Prater... [Mehr]