Suchergebnisse für "unsanierte wohnung wien kaufen"

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

In einem Altbau stehen zwei Wohnungen nebeneinander Top 13 mit 40,59m2, und Top 14 mit 46,07m2, Gesamt zum Verkauf ca. 86,66m2, im 1. Stock ohne Lift, Süd-West ausgerichtet. Achtung: Die Wohnungen sind Unsaniert. (die Wohnungen waren an Airbnb vermietet und die Bilder mit Möbel sind nur Musterbilder). Die Wohnungen werden unsaniert, ohne Möbel verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für den/die Käufer. Geeignet für Wohnen oder auch für Büro, Praxis und man könnte die Wohnungen zusammenlegen oder auch separat verwenden. Raumaufteilung: Top 13: Vorraum 2 Zimmer Küche Bad Toilette Top 14: Vorraum 2 Zimmer einer davon ist Durchgangszimmer Küche Bad Toilette Ausstattung: Die Wohnungen sind mit Laminatböden, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und separate Toiletten, Holzkastenfenster, Küche in Vorraum, Gastherme und Eingangstür ist Vollholztüren ausgestattet. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnungen ausstrahlen. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden. Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hannover Markt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 Jägerstraße, U4 bzw. S-Bahn Spittelau oder Handelskai S1, S2 und S45 und Autobuslinien 5B, Straßenbahnlinie 31, 33. Mit dem Auto steht ihnen die Rossauer Lände und Gürtel zur Verfügung. Die Lage im Herz des 20., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Millennium City bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Lidl, Penny, usw. Mo.-Sa. bis 20: 00 Uhr. offen. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet umliegend niedergelassenen Arztpraxen, sowie Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler. Das Naherholungsgebiet für Freizeit stehet ihnen die Donaukanal, Brigittenauer Bad - Hallenbad der Stadt Wien, sowie Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter Email: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese charmante Etagen-Wohnung in 1120 Wien bietet auf 69 m² zwei Zimmer und eine tolle Lage in der Nähe von Schönbrunn. Ideal für handwerklich Geschickte oder Investoren, die sich ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung durch die U4 und diverse Buslinien machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für alle, die Wert auf lichtdurchflutete Räume legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Lage in der Nähe von Schönbrunn - komplette Gestaltungsfreiheit - für handwerklich Geschickte oder Investoren - ausgezeichnete Infrastruktur - gute öffentliche Anbindung durch die U4 und diversen Bussen - lichtdurchflutete Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

?????? Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Willkommen in der Leibenfrostgasse, einem stilvollen Refugium im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Hier treffen Gründerzeit-Charme und modernes Wohnen aufeinander. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau besticht durch seine elegante Fassade und liebevoll renovierten Allgemeinflächen. Mit drei Regelgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Eckzinshaus alles, was das Herz begehrt: teilweise sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen Dachgeschoßwohnungen 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen ca. 53 bis 77 m² Wohnfläche ruhige Lage im 5. Bezirk Das Leben in der Leibenfrostgasse ? Ihr pulsierendes Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Erleben Sie exquisiten Komfort und stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grünen Oasen der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob gemütlicher Kaffee, kulinarisches Erlebnis oder entspannter Einkaufsbummel ? hier ist alles möglich. Der Karlsplatz, ebenfalls um die Ecke, lädt zum Verweilen und Tagträumen ein. Unschlagbare Infrastruktur Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die belebte Wiedner Hauptstraße und die Margarethenstraße, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden: von kleinen Weinläden, in denen edle Tropfen verköstigt werden können, bis hin zu gemütlichen Restaurants und vielem mehr. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinien 13A, 59A, 14A sowie die Straßenbahnen 1 und 62 und die Badner Bahn sind in unmittelbarer Fußnähe. Die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse und Hauptbahnhof) sind in nur 5-7 Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen: die erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglicht maximale Flexibilität und Komfort. Vielfalt und Lebendigkeit Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und warten darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. 3% Kundenprov... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese kleine 1 Zimmerwohnung bietet dir die Möglichkeit dein kleines Eigenheim zu schaffen oder als Anlegerwohnung zu vermieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Koppstraße, Nähe Lugner City! Zum Verkauf steht eine Sanierungsbedürftig Wohnung, bestehend zwei Einheiten, die Zusammengelegt werden, ca. 43,74m² auf einem klassischen Stilaltbau. Die Wohnungen sind im 1.Stock ohne Lift. Achtung: Im Haus sind in Regelgeschoß auch andere Wohnungen zum Verkauf, man kann die Wohnungen zusammenlegen und somit ist möglich 2 bis 4 Zimmer Wohnung zu machen. Raumaufteilung: Wohnküche Kabinett Bad- Dusche, Waschbecken Toilette Ausstattung: Boden, Wände, Decke, Elektro, Gas, Fenster, Tür, alles gehört saniert. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Lugner City Vogelweidpark Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Bahnhof City Wien West Hallenbad Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. in wenigen Minuten zur Straßenbahn 9, 6,18, 49, Bus 48A U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. und dem 15 Bezirk und Thaliastraße U6 Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West, sowie Ikea am Westbahnhof Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge Europaweit. Die Lage im Herz des 16., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Lugner City und Westbahnhof sind 7 Tage die Woche offen. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Koppstraße, Nähe Lugner City! Zum Verkauf steht eine Sanierungsbedürftig Wohnung, bestehend zwei Einheiten, die Zusammengelegt werden, ca. 43,74m² auf einem klassischen Stilaltbau. Die Wohnungen sind im 1.Stock ohne Lift. Achtung: Im Haus sind in Regelgeschoß auch andere Wohnungen zum Verkauf, man kann die Wohnungen zusammenlegen und somit ist möglich 2 bis 4 Zimmer Wohnung zu machen. Raumaufteilung: Wohnküche Kabinett Bad- Dusche, Waschbecken Toilette Ausstattung: Boden, Wände, Decke, Elektro, Gas, Fenster, Tür, alles gehört saniert. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Lugner City Vogelweidpark Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Bahnhof City Wien West Hallenbad Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. in wenigen Minuten zur Straßenbahn 9, 6,18, 49, Bus 48A U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. und dem 15 Bezirk und Thaliastraße U6 Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West , sowie Ikea am Westbahnhof Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge Europaweit. Die Lage im Herz des 16., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Lugner City und Westbahnhof sind 7 Tage die Woche offen. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Trambauerstraße 10, in einer 1962 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 5.OG und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wohnküche sowie einen südwestseitigen Balkon. Die Wohnhausanlage befindet sich in einen gepflegter Zustand. 2024 wurde die Steigleitung und die Balkone in der Liegenschaft saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 66,37 m² // zzgl. ca. 4,02 m² Balkon (südwestseitig) // 5.OG (DG) mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separate WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,05 m²). Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <875m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <275m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <675m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Trambauerstraße 10, in einer 1962 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wohnküche sowie einen südwestseitigen Balkon. Die Wohnhausanlage befindet sich in einen gepflegter Zustand. 2024 wurde die Steigleitung und die Balkone in der Liegenschaft saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 66,24 m² // zzgl. ca. 4,02 m² Balkon (südwestseitig) // 3.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separate WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,24 m²). Heizung: Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Als Heizung steht derzeit ein Ofen zur verfügung. Die auf den Fotos ersichtliche Heizungsanlage mit den Radiatoren ist nicht mehr im Betrieb. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <875m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <275m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <675m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Vorgartenstraße 61 in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG/Hochparterre mit Blick auf die Vorgartenstraße (Sackgasse). Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die E-Steigleitungen wurden Anfang 2023 saniert. Für 2026 ist eine Sanierung des Dachs geplant. Die Wohnung war bislang vermietet und wird im aktuellen Zustand verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Laut Jahresvorschau 2026 der Hausverwaltung sind Sanierungsarbeiten an den Blechdächern (Kostenschätzung 12/2025 rd. EUR 300.000,- netto) geplant. Diese Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Kosten pro m2 ca. EUR 104,- (netto), Anteil Top 2 ca. EUR 5.955,- (netto). Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küchenbereich // Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG der angemessenen Mietzinsbildung. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <150m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Universität <500m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <475m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <450m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Leerstehende unsanierte Wohnung im EG Nähe Vorgartenmarkt im Stuwerviertel. Wenige Gehminuten zur U1 Praterstern. Das Objekt befindet sich in einer Liegenschaft, die sich einerseits durch das gediegenen Außenbild eines schönen Altbaus und natürlich auch durch die beliebte Lage auszeichnet. Zum Vorgartenmarkt mit seinen bekannten Lokalen sind es wie auch zum Knoten Praterstern (Bahnhof Nord) nur wenige Gehminuten! Beim Praterstern gibt es folgende öffentliche Anbindungen: Rex Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 U Bahn U1, U2 Strassenbahn 0 und 5 Bus 5B, 80A,. 82A und die Nachtlinien Das Objekt im EG ist vom Inneren des Hauses als auch von außen zugänglich. Es bietet einen Vorraum, 2 separate WC´s, einen Abstellraum und 2 Räume. Eine Erweiterung ist ev. möglich, da auch die angrenzende Einheit mit rd. 45m² leer ist und zum Verkauf steht. Monatliche Betriebskosten: EUR 131,44 netto + USt. Die monatlichen Kosten für die Rücklage werden vermutliche EUR 1,06/m² betragen. Der Verkäufer wird einen Lift einbauen, die Arbeiten haben begonnen und sollen in Q1 2026 abgeschlossen sein. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig

Top 7 - Mezzanin Diese großzügige Wohnung im Mezzanin eines gepflegten Hauses im begehrten 3. Bezirk bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zur Wirklichkeit werden zu lassen. Auf rund 137 m² eröffnet sich ein Raumangebot, das Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung lässt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Aktuelle Raumaufteilung: 4 -5 Zimmer getrennte Küche Badezimmer WC Vorraum Ob modernes Stadtrefugium, eleganter Altbaucharakter oder ein maßgeschneidertes Wohnkonzept hier entscheiden Sie, wie Sie wohnen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht von der Stange kaufen, sondern Wohnraum aktiv gestalten wollen. Die Wohnung kann auf Wunsch auch gerne als Erstbezug - ganz nach Ihren Wünschen saniert werden. Lage Die Wohnung liegt in der Neulinggasse 27 im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt. Eine hervorragende öffentliche Anbindung mit S-Bahn Wien Mitte, U3/U4 sowie Straßenbahn und Bus ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie The Mall Wien Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet zentrale Urbanität mit hoher Lebensqualität und Erholungswert. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Ostmarkgasse 33/Stiege 1 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2.OG mit Blick auf die Ostmarkgasse sowie in den Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Jahr 2025 wurde die Sanierung der E-Steigleitungen abgeschlossen. Die Kosten der Sanierung sind bereits vom Eigentümer übernommen worden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Abstellraum // Wohnzimmer mit Loggia // 2 Schlafzimmer // Küchenbereich mit Speis // Badezimmer Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL) Tiefgarage KP EUR 21.900,-Allgemeine Teile Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <750m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <300m Bank <425m Post <400m Polizei <725m Verkehr Bus <325m U-Bahn <700m Straßenbahn <325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]