Suchergebnisse für "unsanierte wohnung wien kaufen"

#renovierungsbedürftig

In der Albrechtskreithgasse in unmittelbarer Nähe zum Kongreßpark erwartet eine unsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 35,35m2 freudig seine neuen Eigentümer. Raumprogramm: +Vorraum/Küchenraum +Wohnzimmer +Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Kastenfenster - Keine Heizung Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der nahegelegene Kongresspark sowie das Kongressbad ausreichend Entspannung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Ottakring U3 Buslinien: 10A, 44A Straßenbahnlinien: 43, 44 S-Bahn: S45 -Wien-Hernals Konditionen: Kaufpreis 119.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,40 Euro/m². Die Rücklage beträgt 1,06 Euro/m² Der Stand der Reparaturrücklage beträgt derzeit 29.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 121,9 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,19... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Grabmayrgasse 2 in einer 1957 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2.OG mit Blick auf die Grabmayrgasse sowie in den ruhigen Innenhof. Im Wohnhaus wurden in den letzten Jahren einige Erhaltungsarbeiten durchgeführt (E-Steigleitungen, Gas-Steigleitungen, Stiegenhausmalerei. Finanzierung über ein Darlehen). Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // zentrales Vorzimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Kabinett // Küchenbereich // Badezimmer // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Aufgrund von Stiegen im Eingangsbereich ist das Objekt nicht barrierefrei. Heizung & Warmwasser Heizung erfolgt mittels Gastherme (Verrechnung nach Verbrauch) Instandhaltungsdarlehen Anteiliges WEG-Darlehen 12.363,42 € (30.06.2023). Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem "BUWOG Wohnbonus") kombinierbar. Stand [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <400m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <725m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <800m Polizei <650m Verkehr Bus <75m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, S-Bahn, U6, diverse Straßenbahnlinien und Bus z B 20A, 33A Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 (Stand 04/2022) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wien 19., Silbergasse 26 in einer 1969 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (1. Halbstock) mit Blick auf die Silbergasse sowie den ruhigen Innenhof. Die Wohnung war bis lang vermietet und wird unsaniert verkauft. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden 1999 und die Elektroleitungen (allgemeine Bereiche) wurden 2004 saniert. Im Jahr 2020/21 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Sanierung Blechdach, Sanierung Fassade (Ausbesserungen und Neuanstrich), Sanierung Balkone und Terrassen, Erneuerung der Eingangsportale Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küchenbereich // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // Toilette // Abstellraum Allgemeine Teile Ein Lift ist vorhanden. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Instandhaltungsdarlehen Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 17.652,66 € (Stand 31.12.2022) Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem "BUWOG Wohnbonus") kombinierbar. Stand [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <675m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <300m Universität <525m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <750m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <450m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wertheimsteinpark oder die nahegelegene Donausinsel sowie der Donaukanal. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Top-Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, S-45, Straßenbahn 38, Autobus 39A Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 (Stand 04/2022) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Das Objekt befindet sich in Wien 19., Reimersgasse 16A in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre mit Blick auf die ruhige Reimersgasse (Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof der Anlage (Wohnzimmer und Terrasse). Es handelt sich um die ehemalige Hausmeisterwohnung. Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Küche // Abstellraum/Speis // Wohnzimmer // Terrasse // Schlafzimmer Allgemeine Teile & Keller Das Objekt verfügt über eine Waschküche, Fahrradabstellraum sowie Sauna und Schwimmbad im Haupthaus. Heizung & Warmwasser Heizung erfolgt über Elektro-Heizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler. Parkplatz & Garage (VERPFLICHTEND) Ein Kfz-Abstellplatz (Garage) ist verpflichtend anzukaufen KP € 30.000,- Instandhaltungsdarlehen Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 4.446,52 € (31.12.2023) 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower . 2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. 4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <625m Universität <350m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <825m Polizei <450m Verkehr Bus <250m U-Bahn <900m Straßenbahn <75m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in weiterer Umgebung wie z B das Einkaufszentrum Q19. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Heiligenstädter Park oder die nahegelegene Donausinsel sowie der Donaukanal. Das Döblinger Bad oder das Stadion Hohe Warte liegen quasi direkt vor der Haustüre. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: (U4, S45) Bahnhof Heiligenstadt, Straßenbahn Linie 37 Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 (Stand 04/2022) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Siegfriedgasse 28/Stiege 13 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG mit Blick auf die Siegfriedgasse sowie in den Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Für das Jahr 2024 ist eine Überprüfung/Sanierung der E-Steigleitungen geplant. Die Kosten der Sanierung in sind anteilig vom Käufer zu übernehmen und werden voraussichtlich über ein WEG-Darlehen und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert. Anteilig ca. EUR 66,50 netto pro NW (ca. EUR 5.200,- für 78 NW) Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Abstellraum // Wohnzimmer mit Loggia // 2 Schlafzimmer // Küchenbereich mit Speis // Badezimmer mit Badewanne Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND) Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Allgemeine Teile Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Aktuelle Vorschreibung: Heizkosten: 148,21 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower . 2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. 4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <325m Universität <750m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <325m Bank <450m Post <375m Polizei <725m Verkehr Bus <275m U-Bahn <725m Straßenbahn <350m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 (Stand 04/2022) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Ostmarkgasse 33/Stiege 2 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Blick auf die Ostmarkgasse sowie in den Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Für das Jahr 2024 ist eine Überprüfung/Sanierung der E-Steigleitungen geplant. Die Kosten der Sanierung in sind anteilig vom Käufer zu übernehmen und werden voraussichtlich über ein WEG-Darlehen und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert. Anteilig ca. EUR 66,50 netto pro NW (ca. EUR 5.200,- für 78 NW) Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Abstellraum // Wohnzimmer mit Loggia // 2 Schlafzimmer // Küchenbereich mit Speis // Badezimmer mit Badewanne Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND) Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. KP EUR 20.000,- Allgemeine Teile Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem "BUWOG Wohnbonus") kombinierbar. Stand 04/24 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <750m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <300m Bank <425m Post <400m Polizei <725m Verkehr Bus <325m U-Bahn <725m Straßenbahn <325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 (Stand 04/2022) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Albrechtskreithgasse 4-6 in einer 1912 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist unsaniert und wird wie besichtigt verkauft. Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Badezimmer // Küchenbereich // Wohnzimmer // Schlafzimmer Heizung Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Jahr 2020 wurde die Heizanlage saniert.1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <775m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <1.725m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <575m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Siegfriedgasse 50 in einer 1965 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG mit Blick auf die Siegfriedgasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Balkon // 2 Schlafzimmer // Küchenbereich // Badezimmer // Abstellraum // Toilette Allgemeine Teile Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Instandhaltungsdarlehen Das auf der Liegenschaft haftende Instandhaltungsdarlehen beläuft sich auf 4.082,04 € (30.06.2023) und wird monatlich über die Rücklage getilgt. Kfz-Abstellplatz Ein Stellplatz kann optional erworben werden (KP EUR 20.000,00) Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar. Stand 04/24 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <525m Universität <900m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <425m Bank <600m Post <575m Polizei <525m Verkehr Bus <300m U-Bahn <900m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkauft wird die 2.Etage des Hauses, die laut vorliegender Baubewilligung zu folgenden Wohnungen umgebaut werden kann:• Top 7: 167,38m2 + 15,68m2 Loggia + 1,05m2 Terrasse• Top 8: 129,73m2 + 11,89m2 Loggia Kaufpreis € 3.800,00 /m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in dieser einladenden Eckwohnung Top 13 im 2. Obergeschoss, die mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und dem besonderen Charme eines Altbaus besticht. Mit einer Wohnfläche von 82,58 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Großzügige Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer, die sich perfekt für Wohn- und Schlafbereiche eignen. Ein zusätzliches Kabinett eröffnet Ihnen Flexibilität bei der Nutzung, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Stauraum. Loggia zum Entspannen: Eine besondere Perle dieser Wohnung ist die angrenzende Loggia mit ca. 12,27 m². Hier können Sie die frische Luft genießen, sich entspannen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Ein perfekter Ort, um Ihren Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Unsaniert, aber mit Potenzial: Aktuell ist die Wohnung unsaniert, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die unsanierte Ausgangslage erlaubt es Ihnen, Ihre Kreativität und Ihren individuellen Stil voll auszuleben. Option zur Sanierung: Wenn Sie es bevorzugen, Ihre neue Wohnung sofort bezugsfertig zu haben, bieten wir Ihnen die Option, die Wohnung gegen Aufpreis zu sanieren. Auf diese Weise können Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnraums genießen, ohne den Aufwand der Renovierung. Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bietet. Sie vereint somit das Beste aus urbanem Leben und Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. hr neues Zuhause erwartet Sie: Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia in prominenter Lage! Willkommen in dieser großartigen Eigentumswohnung, die im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus thront. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 94,24 m², einschließlich einer baubewilligten Loggia von 14,9 m², bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre Wohnträume. Perfekte Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst zwei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ein großes Vorzimmer, das als einladender Empfangsbereich dient, sowie ein Kabinett, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Stauraum eignet. Die Küche und das Kabinett gewähren Zugang zur geräumigen Loggia, auf der Sie die frische Luft und die Ruhe genießen können. Unsaniert, aber mit Potential: Aktuell wird die Wohnung unsaniert verkauft, was Ihnen die aufregende Möglichkeit bietet, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr ganz persönliches Traumzuhause. Exzellente Lage am Hauptplatz: Die Wohnung befindet sich in prominenter Lage, nur einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt. Hier erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen direkt vor Ihrer Haustür. Komfortable Modernisierung inbegriffen: Der Verkäufer plant den Einbau eines Aufzugs und die Sanierung des Stiegenhauses auf eigene Kosten, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen. Flexible Heizungsoptionen: Die Wohnung verfügt über einen Gasanschluss und bietet optional die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses gegen Aufpreis, um Ihren Bedürfnissen nach Wärme und Komfort gerecht zu werden. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine großartige Wohnfläche, sondern auch eine exzellente Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Einzigartige Gestaltungsfreiheit: Ihre Traumwohnungen erwarten Sie! Willkommen im 1. Obergeschoss dieses charmanten Hauses. Diese Immobilie wird unsaniert verkauft und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Basierend auf der vorliegenden Baubewilligung können Sie die Fläche in folgende individuelle Wohnungen umwandeln: Top 4: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 95,76 m² und verfügt über eine einladende 15,54 m² große Loggia. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und Ihre eigenen Ideen von Wohnkomfort verwirklichen. Top 5: Mit einer großzügigen Fläche von 118,08 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie jeden Tag in Ihrem persönlichen Refugium. Top 6: Diese Wohnung bietet 85,70 m² Wohnfläche und eine gemütliche 11,98 m² große Loggia, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie sich Ihr Traumdomizil schaffen und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Der Kaufpreis beträgt € 3.500,00 pro Quadratmeter, was Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in dieser begehrten Lage bietet. Sie haben auch die Option, eine oder mehrere der Wohnungen im sanierten Zustand zu erwerben, gegen einen Aufpreis, um sofortigen Komfort zu genießen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Kauf, es ist eine Einladung zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Hier können Sie den Grundstein für ein Leben nach Ihren Vorstellungen legen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumzuhause wartet auf Sie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]