Häuser im Bezirk Hallein

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus in 5412 Puch bei Hallein bietet mit 7 Zimmern auf 248 m² ein besonderes Wohngefühl ? ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das 2005 errichtete Haus wurde 2019 modern erweitert und ist dank Erdwärmeheizung energetisch effizient. 1.700 m² Garten mit Pool und Sonnenterrasse, Dachterrasse, Vollkeller sowie viele Stellplätze inkl. Doppelcarport und großer Garage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und hohem Wohnkomfort - Baujahr 2005 ? im Jahr 2019 modern und großzügig erweitert - energetisch effizient und zukunftsorientiert ? nachhaltige Beheizung mittels moderner Erdwärme - großzügiger, sonniger Garten mit einladendem Pool und weitläufiger Sonnenterrasse - durchdacht und praktisch aufgeteilt ? beide Wohneinheiten separat begehbar - voll unterkellert - umfangreiches Stellplatzangebot ? Doppelcarport, geräumige G Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus in 5412 Puch bei Hallein bietet mit 7 Zimmern auf 248 m² ein besonderes Wohngefühl ? ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das 2005 errichtete Haus wurde 2019 modern erweitert und ist dank Erdwärmeheizung energetisch effizient. 1.700 m² Garten mit Pool und Sonnenterrasse, Dachterrasse, Vollkeller sowie viele Stellplätze inkl. Doppelcarport und großer Garage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und hohem Wohnkomfort - Baujahr 2005 ? im Jahr 2019 modern und großzügig erweitert - energetisch effizient und zukunftsorientiert ? nachhaltige Beheizung mittels moderner Erdwärme - großzügiger, sonniger Garten mit einladendem Pool und weitläufiger Sonnenterrasse - durchdacht und praktisch aufgeteilt ? beide Wohneinheiten separat begehbar - voll unterkellert - umfangreiches Stellplatzangebot ? Doppelcarport, geräumige Garage und weitere Freistellplätze - weitere Dachterrasse mit coolen Gestaltungsmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ruhig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

haus und atelier des fotografen . das vom renommierten salzburger architektenbüro maria flöckner und hermann schnöll geplante und 2001 errichtete haus und atelier für einen fotografen mit familie wurde als 2 getrennte kleindimensionierte hölzerne körper in das ehemalige gartenareal seitlich des väterlichen familienhauses gesetzt. die schlichten, modernen baukörper sind formal reduziert und komplett in vertikaler, feinstrukturierter lärche verschalt - material, das sich in die ortslandschaft fügt. der atelierquader schirmt garten und wohnbau ab, hohe verglaste einschnitte vermitteln die open mind des fotografen. beide gebäude umfassen den geschützten grünraum. vom parkplatz vor dem atelier ist sofort die über drei meter hohe doppelglastür als wichtigste öffnung erkennbar, ein großes fenster schenkt licht und blickkontakt zwischen straße und haus. der das fotografen-equipment und archiv bergende raum mit einer raumhöhe von fast 4m lässt sich komplett verfinstern oder transparen haus und atelier des fotografen . das vom renommierten salzburger architektenbüro maria flöckner und hermann schnöll geplante und 2001 errichtete haus und atelier für einen fotografen mit familie wurde als 2 getrennte kleindimensionierte hölzerne körper in das ehemalige gartenareal seitlich des väterlichen familienhauses gesetzt. die schlichten, modernen baukörper sind formal reduziert und komplett in vertikaler, feinstrukturierter lärche verschalt - material, das sich in die ortslandschaft fügt. der atelierquader schirmt garten und wohnbau ab, hohe verglaste einschnitte vermitteln die open mind des fotografen. beide gebäude umfassen den geschützten grünraum. vom parkplatz vor dem atelier ist sofort die über drei meter hohe doppelglastür als wichtigste öffnung erkennbar, ein großes fenster schenkt licht und blickkontakt zwischen straße und haus. der das fotografen-equipment und archiv bergende raum mit einer raumhöhe von fast 4m lässt sich komplett verfinstern oder transparentes studio sein. hinter dem kleinsten fenster liegt das "extrazimmer" mit sanitärzelle, schlafpodest und eigener tür im westen. das atelier kann bei größerem raumbedarf ohne weiteres aufgestockt werden. in verschränkung zum atelier steht das exakt nord-süd-orientierte zweigeschossige, unterkellerte wohnhaus mit privatem "sonnengarten". das haus wurde in mischbauweise errichtet, die tragende sichtbetonscheibe teilt es in nord- und südseite. über eine im rasen versenkte cortenstahltreppe betritt man den keller am zwischenpodest unterm südöstlichen luftraumeck, oberlicht und lichtsäule wandeln diesen zum hellen wohnraum. an der sichtbetonwand führt eine einläufige treppe über der dreiseitig belichteten küche in das obergeschoß. der darüber herausragende große schlafraum schenkt der küche eine gedeckte terrasse vor dem malerischen "schattengarten". fünf fenstertüren schaffen viele freiraumbezüge. die obere ebene mit schöner raumhöhe schafft auf kleinster fläche ungeahnte räumliche großzügigkeit. elternschlafzimmer, zwei weitere zimmer und das bad finden hier ausreichend platz. haus und atelier zenzmaier wurden 2003 mit dem salzburger holzbaupreis ausgezeichnet. bauweise in passivhausstandard - im winter muss kaum geheizt werden haus: klimahülle (fassade) aus tafelbauelementen, speichermasse (kern) aus sichtbeton/ortbeton, fußbodenheizung mit heizestrich, lackiert atelier: klimahülle (fassade, dach) aus tafelbau, speichermasse (bodenplatte) aus geschliffenem ortbeton. allgemeine hinweise: wir freuen uns dieses wunderschöne haus und atelier präsentieren zu dürfen und stehen für weitere fragen bzw. zur vereinbarung von besichtigungsterminen stehen unter der telefonnummer [Tel] zur verfügung oder sie senden eine anfrage per email an office@pe- immo.at. besuchen sie auch unsere website www.pe-immo.at - hier finden sie viele andere objekte und wertvolle informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: kuchl ist eine aktive liebens- und lebenswerte gemeinde mit 7557 einwohnern im salzburger land unweit der stadt salzburg. die stadtmitte ist mit dem pkw über die A10 in ca. 30 minuten erreichbar, der flughafen salzburg in ca. 20 minuten sowie der hauptbahnhof öffentlich mit der s-bahn in ca. 25 bis ca. 35 minuten. die nachbarstadt hallein ist nur 8 km entfernt. zahlreiche kultur- und naturangebote in der direkten umgebung, nahversorger und gastronomen wie döllerers gasthaus versorgen aufs feinste. perfekte kinderbetreuung und viele schulen bis hin zum holztechnikum kuchl. das haus selbst liegt am fuße des georgenbergs - ein sogenannter "Inselberg" mit steil aufragenden Felswänden und ein ganz besonderer Kraftplatz.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in herrlicher Grünlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als idealer Ort für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen. Gleich zwei Wohnbereiche und zwei Küchen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität - denn hier darf das Leben ruhig ein bisschen großzügiger sein. Das Haus hält ca. 188 m² Wohnfläche sowie ca. 235 m² Nutzfläche für Sie bereit! Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer und separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Südbalkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar, wird dieser schnell zum Lieblingsplatz de Eingebettet in herrlicher Grünlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als idealer Ort für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen. Gleich zwei Wohnbereiche und zwei Küchen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität - denn hier darf das Leben ruhig ein bisschen großzügiger sein. Das Haus hält ca. 188 m² Wohnfläche sowie ca. 235 m² Nutzfläche für Sie bereit! Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer und separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Südbalkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar, wird dieser schnell zum Lieblingsplatz des Hauses - ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne oder bei entspannten Sommerabenden mit Blick ins Grüne. Auch der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlegen. Während Kinder spielen, Gäste grillen oder man einfach die Ruhe genießt, sorgt die umliegende Berglandschaft für die passende Postkartenkulisse direkt vor der Haustüre. Ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Zusätzlich schaffen ein Kachelofen, sowie ein Specksteinofen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgen für dieses wohlig-warme Gefühl, das man sonst oft nur von gemütlichen Hüttenabenden kennt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, drei Außenstellplätze sowie einen Keller mit reichlich Stauraum. Die Lage überzeugt nicht nur mit ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch mit der unmittelbaren Nähe zur beliebten Skiregion Dachstein West. Die Talstation der Donnerkogelbahn in Annaberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eröffnet Zugang zu einem der schönsten Familienskigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten, urigen Skihütten und beeindruckendem Dachstein-Panorama. Ob Skifahren, Snowboarden oder Winterwandern - hier genießen Sie Wintersportvergnügen direkt vor der Haustüre. Ein Zuhause mit Sonne, Charme und außergewöhnlich viel Platz für alles, was das Leben schön macht. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/YDqk Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Plätze in Abtenau Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Am Fischbach" in Abtenau. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Mietpreis: Miete Stellplatz: € 66,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 15,- bis 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Abtenau... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar. Stück Geschichte mit Zukunft - Wohnen & Arbeiten in Hallein Das Geschäftsloka l erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden. Angrenzend im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar. Stück Geschichte mit Zukunft - Wohnen & Arbeiten in Hallein Das Geschäftsloka l erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden. Angrenzend im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss. Weitere Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadt Hallein liegt rund 15 Kilometer südlich der Festspielstadt Salzburg im Salzburger Tennengau und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt Salzburg macht Hallein besonders attraktiv. Über die nahegelegene Tauernautobahn (A10) ist Salzburg in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn und Bus) mit schneller Verbindung in die Salzburger Innenstadt. Die historische Altstadt von Hallein überzeugt mit ihrem charmanten Flair, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Neben einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat der traditionelle Halleiner Stadtkern einiges zu bieten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Voll vermietetes Zinshaus in Hallein Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in Hallein, gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Bundesstraße in Richtung Salzburg gelegen. Das Objekt umfasst 7 Mieteinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 435 m² und ist vollständig befristet vermietet. Die Einheiten im Überblick Im Erdgeschoß befindet sich ein Lokal/Lager mit ca. 90 m² (derzeit als Gastlokal genutzt). In den drei Obergeschoßen befinden sich sechs Wohnungen: fünf 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 55-60 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²). Mehrere Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Jedem Mieter steht ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung (7 Stellplätze gesamt, 6 baubehördlich bewilligt). Technische Eckdaten Öl-Zentralheizung (Anlage 1995, Tanks 2025 erneuert). Jede Einheit verfügt über eigene Kalt- und Warmwasser- sowie Wärmezähler - eine klare und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung ist damit gewährleistet. Sichere Rend Voll vermietetes Zinshaus in Hallein Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in Hallein, gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Bundesstraße in Richtung Salzburg gelegen. Das Objekt umfasst 7 Mieteinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 435 m² und ist vollständig befristet vermietet. Die Einheiten im Überblick Im Erdgeschoß befindet sich ein Lokal/Lager mit ca. 90 m² (derzeit als Gastlokal genutzt). In den drei Obergeschoßen befinden sich sechs Wohnungen: fünf 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 55-60 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²). Mehrere Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Jedem Mieter steht ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung (7 Stellplätze gesamt, 6 baubehördlich bewilligt). Technische Eckdaten Öl-Zentralheizung (Anlage 1995, Tanks 2025 erneuert). Jede Einheit verfügt über eigene Kalt- und Warmwasser- sowie Wärmezähler - eine klare und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung ist damit gewährleistet. Sichere Rendite Das Objekt steht mit Rendite von knapp 4 % % bereit übernommen zu werden. Die Mietpreise sind derzeit unter dem Durchschnittswert und können dem Index angepasst werden oder bei einer neuen Vertragserstellung generell angepasst werden. Somit ist eine höhere Rendite leicht erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallein ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Salzburg und liegt unmittelbar südlich der Landeshauptstadt. Die Anbindung an Salzburg ist ausgezeichnet - sowohl per Bahn als auch über die Bundesstraße und die A10. Das Objekt profitiert von der zentralen, gut sichtbaren Lage sowie der soliden Nachfrage nach Wohnraum im Salzburger Zentralraum.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse - und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das Wohngebäude wurde als Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet, während Keller und Garage in Massivbauweise ausgeführt wurden. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage , mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme , Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage , maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebo Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse - und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das Wohngebäude wurde als Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet, während Keller und Garage in Massivbauweise ausgeführt wurden. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage , mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme , Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage , maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In sonniger Ruhelage von Scheffau am Tennengebirge mit traumhaftem Panoramablick auf das beeindruckende Tennengebirgsmassiv.... [Mehr]

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies. Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte. Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber. Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies. Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte. Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Lage Die Liegenschaft befindet sich in Puch bei Hallein, welcher nur 9 km südlich von der Stadt Salzburg entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar eine Universität sowie eine Höhere Schule sind in der Nähe. Zudem lädt die Umgebung zu Erholung im Grünen ein: Die Au, die Salzach und ein kleiner Schwimmteich sind fußläufig bequem erreichbar. Haus Willkommen in Ihrem Traumhaus in Puch bei Hallein, Salzburg! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 101,25m² und drei großzügigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss und die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die Sie s Lage Die Liegenschaft befindet sich in Puch bei Hallein, welcher nur 9 km südlich von der Stadt Salzburg entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar eine Universität sowie eine Höhere Schule sind in der Nähe. Zudem lädt die Umgebung zu Erholung im Grünen ein: Die Au, die Salzach und ein kleiner Schwimmteich sind fußläufig bequem erreichbar. Haus Willkommen in Ihrem Traumhaus in Puch bei Hallein, Salzburg! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 101,25m² und drei großzügigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss und die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die Sie sofort in Ihren Bann ziehen wird. Der Blick aus den Fenstern auf die umliegende Berglandschaft, das satte Grün der Natur und die Weite der Landschaft werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Doch nicht nur der Ausblick ist ein Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder mit Ihren Liebsten zusammensitzen und den Tag ausklingen lassen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochmoderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen und die Photovoltaik trägt zu einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Energieversorgung bei. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die Wohnküche ist ein zentraler Treffpunkt in diesem Haus. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über zwei Bäder, jeweils mit Fenster. Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und in einem Badezimmer befindet sich ein Doppelwaschbecken, sowie eine Regendusche - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Zwei weitere WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Zusätzlichen Platz bietet der Keller: Hier finden Sie einen praktischen Waschraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sogar mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltigen Eigenstrom und reduzierte Nebenkosten. Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Puch bei Hallein alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige, charmante und vielseitige Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt fünf helle, gut geschnittene Zimmer. Der offene, luftige Galeriecharakter, der gemütliche Kachelofen und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein außergewöhnliches, behagliches und individuelles Wohnambiente. Zwei Balkone, der private Garten sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die funktionale Küche, die großzügigen Fensterflächen und die freundlichen Räume bieten viel Potenzial für eine persönliche und stilvolle Gestaltung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung über eine Ölheizung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive, familienfreundliche und besondere Wohnangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 142 m² Wohnfläche - 5 vielseitig nutzbare Zimmer - wohnen auf drei großzügigen Etagen - of Großzügige, charmante und vielseitige Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt fünf helle, gut geschnittene Zimmer. Der offene, luftige Galeriecharakter, der gemütliche Kachelofen und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein außergewöhnliches, behagliches und individuelles Wohnambiente. Zwei Balkone, der private Garten sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die funktionale Küche, die großzügigen Fensterflächen und die freundlichen Räume bieten viel Potenzial für eine persönliche und stilvolle Gestaltung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung über eine Ölheizung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive, familienfreundliche und besondere Wohnangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 142 m² Wohnfläche - 5 vielseitig nutzbare Zimmer - wohnen auf drei großzügigen Etagen - offener, außergewöhnlicher Galeriecharakter - gemütlicher Kachelofen - zwei Balkone mit zusätzlichem Freiraum - privater Garten auf 274 m² Grundstücksfläche - traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt - Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Hallein. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Natur und die angenehme Wohnumgebung für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St.Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition. Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen. Solide Basis trifft auf moderne Akzente Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch- Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St.Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition. Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen. Solide Basis trifft auf moderne Akzente Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch-optimal gestaltet - ideal für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt: Die Elektrik wurde 2020 komplett erneuert. Auch die Ölheizung wurde vor wenigen Jahren getauscht und ist für die kommende Zeit absolut verlässlich. Gestalten Sie Ihre Zukunft Obwohl das Haus bereits teilrenoviert war, wartet es darauf, von Liebhabern wachgeküsst und energetisch wie optisch in die Moderne geführt zu werden. Nutzen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt (Hallein/Salzburg) zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Chance! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und noch hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen. Teile dieses Exposés, insbesondere die werblichen Formulierungen zur Lage und Objektbeschreibung, wurden unter Unterstützung von KI erstellt. Alle sachlichen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers; die Skizzen dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Panorama-Logenplatz mit Bestanbindung In begehrter, familienfreundlicher Lage von St.Margarethen erwartet Sie ein wahres Sonnenparadies. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie von morgens bis abends pures Tageslicht und ein spektakuläres 180-Grad-Panorama von Norden bis Süden. Die Lage besticht durch die perfekte Symbiose aus Idylle und Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer, sowie das öffentliche Verkehrsnetz. Die charmante Keltenstadt Hallein liegt quasi vor der Haustür, während Sie die Mozartstadt Salzburg in ca. 20 Minuten erreichen. Wohnen, wo andere Urlaub machen - mit der Freiheit, Stadt und Natur in kürzester Zeit zu verbinden.... [Mehr]

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Beeindruckende Kulisse am Dürrnberg: Familiendomizil mit eigenem Wellnessbereich Hoch über dem Salzachtal, im Kurort Bad Dürrnberg bei Hallein, erwartet Sie am Freudenbergweg 4/4a ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Ausstattung, Technik und Wohnkomfort erfüllt. Das 2008 fertiggestellte, massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und bietet auf vier Ebenen ca. 426 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 145 m² Nutzfläche - mit vier Kinderzimmern, einem eigenen Elternbereich im Dachgeschoss, einem hoteltauglich eingerichteten Gästezimmer und, als absolutem Highlight, einer ca. 52 m² großen Wellnessoase mit regulierbarer Sauna samt Dampffunktion und Fitnessbereich. Das Haus ist wie gemacht für Familien, die das Besondere suchen. Der Kaufpreis beträgt € 1.795.000,-, das Objekt ist ab sofort verfügbar. Schon im Erdgeschoss mit seinen ca. 163 m² spüren Sie die Handschrift dieses Hauses: Ein großzügiger Eingangsbereich von ca. 14 m² mit Garderobe und Einbaus Beeindruckende Kulisse am Dürrnberg: Familiendomizil mit eigenem Wellnessbereich Hoch über dem Salzachtal, im Kurort Bad Dürrnberg bei Hallein, erwartet Sie am Freudenbergweg 4/4a ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Ausstattung, Technik und Wohnkomfort erfüllt. Das 2008 fertiggestellte, massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und bietet auf vier Ebenen ca. 426 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 145 m² Nutzfläche - mit vier Kinderzimmern, einem eigenen Elternbereich im Dachgeschoss, einem hoteltauglich eingerichteten Gästezimmer und, als absolutem Highlight, einer ca. 52 m² großen Wellnessoase mit regulierbarer Sauna samt Dampffunktion und Fitnessbereich. Das Haus ist wie gemacht für Familien, die das Besondere suchen. Der Kaufpreis beträgt € 1.795.000,-, das Objekt ist ab sofort verfügbar. Schon im Erdgeschoss mit seinen ca. 163 m² spüren Sie die Handschrift dieses Hauses: Ein großzügiger Eingangsbereich von ca. 14 m² mit Garderobe und Einbauschränken empfängt Sie, Wohnzimmer, Essbereich und ein zusätzliches Familienzimmer mit jeweils rund 19 bis 21 m² lassen dank hoher Fenster viel Licht herein, während der offene Kamin mit Kachelofen für Behaglichkeit sorgt. Die ca. 15 m² große Küche mit gemütlicher Eckbank lässt keine Wünsche offen - Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Induktionskochfeld und Dunstabzug stammen von Miele, ergänzt um einen erhöht eingebauten Siemens-Geschirrspüler und eine Quooker-Armatur, die kaltes, sprudelndes und kochendes Wasser aus einem Hahn liefert. Eine Speis, die Waschküche mit Wäscheabwurfschacht sowie ein ca. 32 m² großes Büro über der Garage - ideal fürs Homeoffice - runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss mit ca. 97 m² verteilen sich vier Kinderzimmer mit ca. 14 bis 18 m² und Parkettböden - eines davon im Loft-Stil mit einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoss - sowie zwei Badezimmer, darunter ein Bad mit Badewanne und Balkonzugang; Marken wie Hansgrohe, Dornbracht und Villeroy & Boch prägen die Bäder des Hauses. Ein offener, geschwungener Treppenaufgang führt hinauf ins Dachgeschoss, wo der Elternbereich mit ca. 19 m² großem Schlafzimmer, begehbarer Ankleide von ca. 18 m² und großzügigem Bad samt Balkonzugang eine private Rückzugsebene bildet. Im Kellergeschoss liegt das Highlight: die Wellnessoase mit einer bis zu 120 °C heiß werdenden und bequem regulierbaren Sauna samt Fenster nach draußen, welche ebenfalls als Dampfsauna genutzt werden kann, Wärmeliege und direktem Terrassenzugang - dazu ein Weinkeller mit ca. 19 m² und das komplett eingerichtete Gästezimmer mit eigenem Bad. Technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Fußbodenheizung im gesamten Haus, gespeist von einer nachhaltigen Erdwärmeheizung mit Tiefensonde und neuem Pufferspeicher (2026), ein Loxone-Smart-Home-System mit App-Steuerung und Gira Smart Terminal, eine zentrale Staubsauganlage sowie eine Wasserfilteranlage. Die Garage bietet ein automatisches Tor und eine Wallbox für Ihr Elektroauto, insgesamt stehen vier PKW-Abstellplätze am Grundstück zur Verfügung, dazu ein Gartenschuppen für Ihre Gartengeräte. Bad Dürrnberg verbindet die Ruhe eines Kurortes mit unmittelbarer Nähe zur Bezirksstadt Hallein, die Stadt Salzburg ist gut erreichbar - Natur, Wanderwege und Erholung liegen direkt vor Ihrer Haustür. Ihr neues Zuhause steht ab sofort für Sie bereit. Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts - dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei RE/MAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag - und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]