Eigentumswohnungen im Bezirk Hallein

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der schönen Ortschaft Puch bei Hallein entsteht ein neues Bauprojekt, dass die Philosophie der Kainz Gruppe wieder perfekt umsetzt. Leistbares In der schönen Ortschaft Puch bei Hallein entsteht ein neues Bauprojekt, dass die Philosophie der Kainz Gruppe wieder perfekt umsetzt. Leistbares Wohnen für Familien, ohne auf hochwertige Ausstattung und besondere Wohnqualität verzichten zu müssen. Das neue Bauprojekt Puch besteht aus insgesamt 2 Häusern, die sich in das Ortsbild vollkommen einfügen. Im Haus A stehen insgesamt 12 Wohnungen zur Verfügung. Diese exklusive 4-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und ist auf die Stockwerke Erdgeschoß und Obergeschoß, aufgeteilt. Sie ist nach Süd/Westen ausgerichtet und sehr hell. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 34 m² große Wohn/Essbereich. Dieser hat einen Ausgang auf die 10,08 m² große Terrasse und einen sonnigen Garten mit 26 m², in dem man sich besonders wohlfühlen kann. Die Wohnung ist durchdacht und ist durch Ihren Grundriss ideal für Familien geeignet. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Wohnzimmer auch noch die Gästetoilette und zwei Abstellräume, bei denen einer unterhalb der Treppe angelegt ist, über welche man in das Obergeschoß gelangt. Hier befinden sich die drei Schlafräume und ein helles Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken. Die Schlafräume sind mit 12,30 m², 9,49 m² und 13,70 m² so ausgelegt, dass genügend Stellfläche für Kästen vorhanden ist. Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnung zugehörig sind zwei Carport-Stellplätze und ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis beträgt € 423.375 zzgl. je € 16.000 für einen Carport-Stellplatz und € 4.500,00 für einen Außenstellplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Puch bei Hallein ist eine Gemeinde im Salzburger Land und ist dem Bezirk Hallein angehörig. Die kleine Gemeinde, welche zentral und ruhig gelegen ist, ist nur 9 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und ist so ein optimaler Ausgangspunkt für verschiedene Tätigkeiten. Autobahnanschluss, S-Bahn Haltestelle, Busverbindung und gut ausgebaute Radwege in die Stadt stehen zur Verfügung. Freizeitbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten, allein 300 Wanderwege, 720 km Mountainbike Wege und Skigebiete, die in nur 30 Minuten erreichbar sind, können hier erwähnt werden. Da Brauchtum und Tradition in Puch noch gelebt wird, kommt hier auch der Kulturbegeisterte nicht zu kurz. Des Weiteren verfügt Puch über eine perfekte Infrastruktur von Krabbelstuben, Kindergarten, Volksschule, Jugendtreff, Skatepark und Spielplätzen bis hin zu Geschäften und Nahversorgern, hier steht alles zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Anleger aufgepasst! 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - fix vermietet - 5400 Hallein Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Hallein. Derzeit ist die Wohnung langfristig als Arztpraxis vermietet! Umfassende Sanierungsarbeiten am Gebäude wurden 2019 durchgeführt (Fassaden, Elektroanlagen, Stiegenhaus). Durch die optimale Lage sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar. Fakten: - Lage: Hallein - Wohnfläche: ca. 75,65 m² - Loggia: ca. 6,65 m² - Kellerabteil: ca. 5 m² - Zimmer: 3 Zimmer - Raumhöhe: ca. 3 Meter - Stellplatz: allgemeine Stellplätze vorhanden - Lift: vorhanden - Heizung: Zentralheizung - Gas - Baujahr: 1968 - Betriebskosten: ca. € 226,37,- inkl. BK, WW, HK - Rücklagen: € 55,98 monatlich - Rendite / ROI: 3,86 % - Nettomiete p.a.: € 8.484,- Sanierung / Adaptierung: - Elektroanlagen, Fassaden, Stiegenhaus: 2019 - getätigtes Sanierungsinvestment / Gebäude 2019: ca. € 1.000.000,- Gerne würden Sie noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl, MSc. unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Renditeobjekt! Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - fix vermietet - 5400 Hallein Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Hallein. Derzeit ist die Wohnung langfristig als Arztpraxis vermietet! Umfassende Sanierungsarbeiten am Gebäude wurden 2019 durchgeführt (Fassaden, Elektroanlagen, Stiegenhaus). Durch die optimale Lage sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar. Fakten: - Lage: Hallein - Wohnfläche: ca. 79,33 m² - Loggia: ca. 6,27 m² - Kellerabteil: ca. 5 m² - Zimmer: 3 Zimmer - Raumhöhe: ca. 3 Meter - Stellplatz: allgemeine Stellplätze vorhanden - Lift: vorhanden - Heizung: Zentralheizung - Gas - Baujahr: 1968 - Betriebskosten: ca. € 298,- inkl. BK, WW, HK - Rücklagen: € 60,34 monatlich - Rendite / ROI: 3,87 % - Nettomiete p.a.: € 8.862,24 Sanierung / Adaptierung: - Elektroanlagen, Fassaden, Stiegenhaus: 2019 - getätigtes Sanierungsinvestment / Gebäude 2019: ca. € 1.000.000,- Gerne würden Sie noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl, MSc. unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In beliebter Lage, direkt am Grünland und in unmittelbarer Nähe zum Augebiet der Salzach, errichten wir zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 20 Eigentumswohnungen. 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen im zeitlosen Landhausstil. Fertigstellung Ende 2020! Lage: Der freundliche Bauplatz befindet sich direkt an der Grünlandgrenze im Ortsgebiet "Aufeld" zwischen Rehhof und Kaltenhausen der Stadtgemeinde Hallein. Sie sind verkehrstechnisch perfekt angebunden sowohl nach Salzburg (nur 6,5 km entfernt) als auch nach Hallein. Im Umkreis finden sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, die für ein komfortables Wohnen und Leben erforderlich sind. Der Freizeitwert an diesem Standort ist besonders hoch. Am Mooslehenweg 4 und 4a 5400 Hallein-Au * Perfekte Infrastruktur * Schule, Kindergärten * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Nahversorger * Gute Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg * Freizeitmöglichkeiten in und rund um die Gemeinde * Zahlreiche Gastronomiebetriebe * Aktives Sport- und Vereinsleben * Golfclub Rif und Landessportzentrum Rif * Dürrnberg mit kleinem und beliebtem Schigebiet sowie Salzbergwerk und Sommerrodelbahn fast vor der Haustüre Ausstattung: * 2-Zimmer Wohnung im zeitlosen Landhausstil mit ca. 53,22 m² Wohnfläche * ca. 15 m² Terrasse und 59 m² sonniger Privatgarten * Zwei Tiefgaragenstellplätze * 8 Besucherparkplätze * Lift * Privates Kellerabteil * Großzügiger Fahrradabstellplatz * Hochwertige Massivbauweise * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Pelletszentralheizung mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Edle Parkettböden * Exklusive Keramikfliesen * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * Terrassen und Balkone mit Betonsteinbelag * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Umfangreiche Elektroausstattung * Gegensprechanlage * Kabel TV, Internet und Telefon * Leerkästen für Außen-Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen * Haus A - HWB 34, fGEE 0,72 Fertigstellung Ende 2020!... [Mehr]

#WG-geeignet

Zum Verkauf steht diese charmante, komplett renovierte Altstadtwohnung mit eigenem Eingang inmitten der historischen Altstadt Halleins. Es handelt Zum Verkauf steht diese charmante, komplett renovierte Altstadtwohnung mit eigenem Eingang inmitten der historischen Altstadt Halleins. Es handelt sich um eine im Grundbuch, als Herberge titulierte Immobilie, welche nicht in das Wohnungseigentumsgesetz fällt. Das heißt, dass kein Rücklagenfond, wie bei dem gängigen Wohnungseigentum besteht. Das gesamte Haus ist in einem guten Gesamtzustand. Lt. Aussage des Verkäufers ist der Eigentümer des obersten Geschosses für die Erhaltung des Daches zuständig und jeder für seine eigenen Fenster, sowie den betreffenden Fassadenbereich. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG von 4 Geschossen. Urkunden diesbezüglich aus den Errichtungsjahren dieses historischen Hauses existieren keine, deshalb wird empfohlen Rücklagen für zukünftige Sanierungen, analog des gängigen Wohnungseigentum zu bilden. Die Immobilie selbst wurde vom derzeitigen Besitzer in 2007-2008 generalsaniert. Leitungen, Elektrik inkl. den bei Vermietung vorgeschriebenen FI-Schaltern, WC, sowie Bad/WC sind in einem hervorragenden Zustand. Beheizt wird das Objekt einerseits mit Elektroheizung, welche mit Nachtstrom betrieben wird, andereseits sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme. Im Eingangsbereich und in der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung, sowie an der Eingangstür ein Wärmewellengerät als zusätzlicher Wärmespender. Optimal geeignet ist diese Wohnung für Anleger, da sie sehr gut an Studentenwohngemeinschaften, Pärchen und auch Familien aufgrund der Wohnraumaufteilung vermietbar ist. Ein Parkhaus befindet sich fußläufig und kostet pro Stellplatz 680 EUR/Jahr bzw. 56,66 EUR umgerechnet auf das Monat (angeführt bei den Preisen unter sonstige Kosten). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zum Verkauf steht diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung inmitten der historischen Keltenstadt Hallein, ca. 15 km von der Mozarstadt Salzburg entfernt, Hallein hat aktuell rund 20.000 Einwohner und ist bekannt für die große Auswahl an Schulen, der sehr guten Infrastruktur, bedeutende Betriebe, sowie die Nähe zum Wissenspark Urstein mit der dort ansässigen Fachhochschule und der Nähe zu den Wander- und Schigebieten, sowie dem Salzburger Seenland... [Mehr]

Die letzten 2! Nur 2 der neuen 73 qm DG-Whgen in Oberalm sind noch zu haben: Ausstatt. schick, 80 qm Terr., 2 Stpl., HWB 37, € 372.000 Team Rauscher Immo ☎ 88 02 04 Schnell sein! team-rauscher.at

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

- Haus A und Haus B mit je 4 Wohnungen - Wohneinheiten mit 3 oder 4 Zimmer - 74 m² bis 94 m² Wohnfläche - 60 m² bis 115 m² Eigengarten - Terrasse oder großer Balkon - helle, sonnige Ausrichtung - absolute Ruhelage - hochwertige Ausstattung - Massivbauweise - Fußbodenheizung - effiziente Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage - hohe Energieeffizienz (HWB: 33, fGEE: 0,62) - je Wohneinheit ein Carport und ein PKW-Stellplatz - Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche - Baustart erfolgt in Kürze - Fertigstellung Ende 2020 - provisionsfrei für Käufer Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

- Haus A und Haus B mit je 4 Wohnungen - Wohneinheiten mit 3 oder 4 Zimmer - 74 m² bis 94 m² Wohnfläche - 60 m² bis 115 m² Eigengarten - Terrasse oder großer Balkon - helle, sonnige Ausrichtung - absolute Ruhelage - hochwertige Ausstattung - Massivbauweise - Fußbodenheizung - effiziente Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage - hohe Energieeffizienz (HWB: 33, fGEE: 0,62) - je Wohneinheit ein Carport und ein PKW-Stellplatz - Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche - Baustart erfolgt in Kürze - Fertigstellung Ende 2020 - provisionsfrei für Käufer Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

- Haus A und Haus B mit je 4 Wohnungen - Wohneinheiten mit 3 oder 4 Zimmer - 74 m² bis 94 m² Wohnfläche - 60 m² bis 115 m² Eigengarten - Terrasse oder großer Balkon - helle, sonnige Ausrichtung - absolute Ruhelage - hochwertige Ausstattung - Massivbauweise - Fußbodenheizung - effiziente Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage - hohe Energieeffizienz (HWB: 33, fGEE: 0,62) - je Wohneinheit ein Carport und ein PKW-Stellplatz - Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche - Baustart erfolgt in Kürze - Fertigstellung Ende 2020 - provisionsfrei für Käufer Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

- Haus A und Haus B mit je 4 Wohnungen - Wohneinheiten mit 3 oder 4 Zimmer - 74 m² bis 94 m² Wohnfläche - 60 m² bis 115 m² Eigengarten - Terrasse oder großer Balkon - helle, sonnige Ausrichtung - absolute Ruhelage - hochwertige Ausstattung - Massivbauweise - Fußbodenheizung - effiziente Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage - hohe Energieeffizienz (HWB: 33, fGEE: 0,62) - je Wohneinheit ein Carport und ein PKW-Stellplatz - Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche - Baustart erfolgt in Kürze - Fertigstellung Ende 2020 - provisionsfrei für Käufer Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

- Haus A und Haus B mit je 4 Wohnungen - Wohneinheiten mit 3 oder 4 Zimmer - 74 m² bis 94 m² Wohnfläche - 60 m² bis 115 m² Eigengarten - Terrasse oder großer Balkon - helle, sonnige Ausrichtung - absolute Ruhelage - hochwertige Ausstattung - Massivbauweise - Fußbodenheizung - effiziente Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage - hohe Energieeffizienz (HWB: 33, fGEE: 0,62) - je Wohneinheit ein Carport und ein PKW-Stellplatz - Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche - Baustart erfolgt in Kürze - Fertigstellung Ende 2020 - provisionsfrei für Käufer Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

- Haus A und Haus B mit je 4 Wohnungen - Wohneinheiten mit 3 oder 4 Zimmer - 74 m² bis 94 m² Wohnfläche - 60 m² bis 115 m² Eigengarten - Terrasse oder großer Balkon - helle, sonnige Ausrichtung - absolute Ruhelage - hochwertige Ausstattung - Massivbauweise - Fußbodenheizung - effiziente Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage - hohe Energieeffizienz (HWB: 33, fGEE: 0,62) - je Wohneinheit ein Carport und ein PKW-Stellplatz - Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche - Baustart erfolgt in Kürze - Fertigstellung Ende 2020 - provisionsfrei für Käufer Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]