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OK€ 150.000,-
5400 Hallein / 44,28m²
€ 3.387,53 / m²
#Zinshaus
Die gegenständlichen Geschäftsflächen befinden sich in einem alten Bürgerhaus in Hallein, das in den vergangenen Jahrzehnten einer laufenden Die gegenständlichen Geschäftsflächen befinden sich in einem alten Bürgerhaus in Hallein, das in den vergangenen Jahrzehnten einer laufenden Generalsanierung zugeführt wurde. Sie erstrecken sich vom Erdgeschoß bis in den ersten Stock. Während im Erdgeschoß ausschließlich Geschäftsräume untergebracht sind, findet man im ersten Stock Teile des Geschäfts sowie eine Wohnung mit rund 44 qm vor. Das Geschäftslokal ist derzeit als Frisiersalon ausgestattet, bietet aber viele Möglichkeiten für alle möglichen Branchen. Ideal ist es wohl für Dienstleistung und Handwerk geeignet, da zwar eine gewisse PKW-Frequenz vorhanden ist, aber nicht allzu viele Fußgänger vorbei gehen. Die Räumlichkeiten sind in einem ordentlichen Zustand und können ohne großen Adaptierungsaufwand genutzt werden. Das Geschäftslokal steht derzeit leer und wurde nicht neu vermietet, um dem neuen Eigentümer alle Optionen offen zu halten. Die Wohnung ist derzeit bis 2021 befristet vermietet. Der Nettomietertrag liegt bei rund € 400 zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten. Für den Fall dass der neue Eigentümer nicht umsatzsteuerpflichtig ist, kann bei Neuabschluss eines Mietverhältnisses mit einer Miete von rund € 440 gerechnet werden. Die Immobilie kann sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder als Kombination aus beiden interessant sein. Vom genauen Raumprogramm machen Sie sich am Besten bei einer Besichtigung ein Bild! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neues Ufer - Gasthaus Barmstein!... [Mehr]
