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#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WIR BAUEN BEREITS! Erholung im Wienerwald: in ruhiger Siedlungslage entstehen in Alland 3 moderne Doppelhäuser mit einer Wohnfläche von ca.144 m² mit nach Süden ausgerichteten Gärten. 2 PKW-Freistellplätze sind inkludiertalle DHH haben einen Raum im EG für Heiztechnik/Waschküche/Speisekammer statt eines Kellersumgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben hier im Speckgürtel von Wienim Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete überdachte Relax - Terrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein, weiters ein Gäste-WC, Abstellraum und ein großes Büro/Gästezimmer sowie ein Heiztechnikraum mit WM-Anschlussim Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Schrankraum und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorraum Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: wunderschöne Massivholzparketten, hochwertige Kunststoff/Alufenster mit Außenjalousien, großformatige raffinierte Feinsteinzeug - Platten, Vollwärmeschutzfassade, modernste Sanitärausstattung, Innentreppe: Stufen aus Eichenholz, alle Zwischenwände aus Ziegel, Sicherheits - Eingangstüre, PKW - Stellplätze sind asphaltiert Fußbodenheizung überall, energiesparend Heizen mit Luft/Wasserwärmepumpe Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe! Fertigstellung Frühsommer 2023! TOP 1: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 180 m² Garten Kaufpreis: EUR 670.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 2: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 163 m² Garten Kaufpreis: EUR 660.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 3: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 233 m² Garten Kaufpreis: EUR 685.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 4: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 169 m² Garten Kaufpreis: EUR 660.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 5: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 280 m² Garten Kaufpreis: EUR 695.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 6: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 182 m² Garten Kaufpreis: EUR 670.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) Kurzinfo LAGE: Bushaltestelle in Gehnähemit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin 15 Autominuten zur SCSin 20 Autominuten nach Wienin 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule in Gehnähe Kindergarten fast "ums Eck"Supermarkt wie Billa, SPAR und ADEG in Gehnähe Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Zahnarzt, Arzt, Apotheke etc. sind ebenfalls zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Pizzeria Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Skiclub Alland, Wandern, Laufen, Taekwondo, Tennis, Reiten, etc. Auskünfte und Reservierungen ab sofort unter: Roswitha Adler Mobil: [Tel] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WIR BAUEN BEREITS! Erholung im Wienerwald: in ruhiger Siedlungslage entstehen in Alland 3 moderne Doppelhäuser mit einer Wohnfläche von ca.144 m² mit nach Süden ausgerichteten Gärten. 2 PKW-Freistellplätze sind inkludiertalle DHH haben einen Raum im EG für Heiztechnik/Waschküche/Speisekammer statt eines Kellersumgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben hier im Speckgürtel von Wienim Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete überdachte Relax - Terrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein, weiters ein Gäste-WC, Abstellraum und ein großes Büro/Gästezimmer sowie ein Heiztechnikraum mit WM-Anschlussim Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Schrankraum und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorraum Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: wunderschöne Massivholzparketten, hochwertige Kunststoff/Alufenster mit Außenjalousien, großformatige raffinierte Feinsteinzeug - Platten, Vollwärmeschutzfassade, modernste Sanitärausstattung, Innentreppe: Stufen aus Eichenholz, alle Zwischenwände aus Ziegel, Sicherheits - Eingangstüre, PKW - Stellplätze sind asphaltiert Fußbodenheizung überall, energiesparend Heizen mit Luft/Wasserwärmepumpe Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe! Fertigstellung Frühsommer 2023! TOP 1: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 180 m² Garten Kaufpreis: EUR 670.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 2: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 163 m² Garten Kaufpreis: EUR 660.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 3: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 233 m² Garten Kaufpreis: EUR 685.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 4: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 169 m² Garten Kaufpreis: EUR 660.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 5: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 280 m² Garten Kaufpreis: EUR 695.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 6: 144 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 182 m² Garten Kaufpreis: EUR 670.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) Kurzinfo LAGE: Bushaltestelle in Gehnähemit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin 15 Autominuten zur SCSin 20 Autominuten nach Wienin 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule in Gehnähe Kindergarten fast "ums Eck"Supermarkt wie Billa, SPAR und ADEG in Gehnähe Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Zahnarzt, Arzt, Apotheke etc. sind ebenfalls zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Pizzeria Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Skiclub Alland, Wandern, Laufen, Taekwondo, Tennis, Reiten, etc. Auskünfte und Reservierungen ab sofort unter: Roswitha Adler Mobil: [Tel] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: BELAGSFERTIGER FAMILIENTRAUM MIT TOLLER RAUMAUFTEILUNG HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN MASSIVBAUWEISE - PROVISIONSFREI WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM! Familiengerecht wohnen in Alland (Nähe Wien) zwischen Wienerwald und Peilstein. Exklusive Niedrigstenergie Doppelhäuser in modernem Stil - vom Baumeister gebaut! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Zum Verkauf gelangen moderne und hochwertige Doppelhäuser (Niedrigstenergiehäuser) in Ziegelmassivbauweise mit direktem Zugang zum angrenzenden Bach. Der Bachzugang auf Eigengrund kann frei gestaltet werden und lässt viel Spielraum für tolle Ideen. Die großzügig angelegte und gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in; ERDGESCHOSS mit Windfang, Badezimmer mit Dusche/Handwaschbecken/Toilette, Diele mit angrenzender Garderobe, Zimmer/Arbeitszimmer, Technikraum/Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Speis, offene Küche sowie das Wohnesszimmer (ca. 35m²) mit direktem Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse (ca. 32m²) mit Blick ins Grüne/Garten/Bach. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur/Stiegenaufgang mit Flachdachfenster, Abstellraum, zwei Kinderzimmer/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne/Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette). Gerundet wird dieses Angebot mit einem Doppelcarport sowie einer Biohortgartenhütte. Die großzügig angelegten Grundstücksflächen betragen zwischen 496m² und 530m² TECHNISCHE DATEN UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG DIESER IMMOBILIEN; Baumeister; °gedämmte Fundamentplatte auf Frostschürzen °Rohbau mit Hochlochplanziegel °Stahlbetondecke °Zwischenwände aus Hochlochplanziegel °Innenputz Gips-Zement-Glättputz °Zementfließestrich mit Fußbodenheizung °Wärmedämmverbundsystemfassade aus EPS mit Silikonharzputzendbeschichtung zweifärbig °gedämmtes Flachdach mit Attika, Flachdachfenster Elektriker; °Zuleitung inkl. Sicherungskasten °Leitungen °Schalter, Steckdosen °Anbindung Gartenhütte °Vorbereitung für Elektroversorgung im Carport Installateur; °Kalt- Warmwasserversorgung °Fußbodenheizung °Luft-Luftwärmepumpe mit Inneneinheit zum heizen und kühlen °Brauchwasserkanalisation °alle Anschlüsse in Küche und Badezimmer inkl. Eckventilen vorbereitet Fenster - Türen - Beschattung - Insektenschutz; °Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale °innen und außen flächenbündig mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz °Haustüre aus Aluminium, gedämmt mit Sichtfenster und Fingerprintschließsystem Außenanlagen; °Gartenflächen besämt, mit Biohortgartenhütte °Doppelsteggitterzaun °Zugang zum Bach auf Eigengrund °Terrasse mit Unterlagsbeton roh °Traufenpflaster °Regenwasserkanal mit Regensinkkästen °Vorlegstufe aus Beton mit Fußabstreifkasten °Asphalt, bzw. Pflasterbelag im Vorgarten °Doppelcarport mit Vorbereitung für Ladestrom Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,12 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: BELAGSFERTIGER FAMILIENTRAUM MIT TOLLER RAUMAUFTEILUNG PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DIREKTEM BACHZUGANG WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM! Familiengerecht wohnen in Alland (Nähe Wien) zwischen Wienerwald und Peilstein. Exklusive Niedrigstenergie Doppelhäuser in modernem Stil - vom Baumeister gebaut! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Zum Verkauf gelangen moderne und hochwertige Doppelhäuser (Niedrigstenergiehäuser) in Ziegelmassivbauweise mit direktem Zugang zum angrenzenden Bach. Der Bachzugang auf Eigengrund kann frei gestaltet werden und lässt viel Spielraum für tolle Ideen. Die großzügig angelegte und gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in; ERDGESCHOSS mit Windfang, Badezimmer mit Dusche/Handwaschbecken/Toilette, Diele mit angrenzender Garderobe, Zimmer/Arbeitszimmer, Technikraum/Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Speis, offene Küche sowie das Wohnesszimmer (ca. 35m²) mit direktem Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse (ca. 32m²) mit Blick ins Grüne/Garten/Bach. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur/Stiegenaufgang mit Flachdachfenster, Abstellraum, zwei Kinderzimmer/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne/Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette). Gerundet wird dieses Angebot mit einem Doppelcarport sowie einer Biohortgartenhütte. Die großzügig angelegten Grundstücksflächen betragen zwischen 496m² und 530m² TECHNISCHE DATEN UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG DIESER IMMOBILIEN; Baumeister; °gedämmte Fundamentplatte auf Frostschürzen °Rohbau mit Hochlochplanziegel °Stahlbetondecke °Zwischenwände aus Hochlochplanziegel °Innenputz Gips-Zement-Glättputz °Zementfließestrich mit Fußbodenheizung °Wärmedämmverbundsystemfassade aus EPS mit Silikonharzputzendbeschichtung zweifärbig °gedämmtes Flachdach mit Attika, Flachdachfenster Elektriker; °Zuleitung inkl. Sicherungskasten °Leitungen °Schalter, Steckdosen °Anbindung Gartenhütte °Vorbereitung für Elektroversorgung im Carport Installateur; °Kalt- Warmwasserversorgung °Fußbodenheizung °Luft-Luftwärmepumpe mit Inneneinheit zum heizen und kühlen °Brauchwasserkanalisation °alle Anschlüsse in Küche und Badezimmer inkl. Eckventilen vorbereitet Fenster - Türen - Beschattung - Insektenschutz; °Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale °innen und außen flächenbündig mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz °Haustüre aus Aluminium, gedämmt mit Sichtfenster und Fingerprintschließsystem Außenanlagen; °Gartenflächen besämt, mit Biohortgartenhütte °Doppelsteggitterzaun °Zugang zum Bach auf Eigengrund °Terrasse mit Unterlagsbeton roh °Traufenpflaster °Regenwasserkanal mit Regensinkkästen °Vorlegstufe aus Beton mit Fußabstreifkasten °Asphalt, bzw. Pflasterbelag im Vorgarten °Doppelcarport mit Vorbereitung für Ladestrom Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,12 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Gepflegte Kleinwohnung im Zentrum von Alland Dieses kleine Schmuckstück versteckt sich mitten im Zentrum von Alland und versorgt Sie mit allem, was der Hauptplatz zu bieten hat. Die Wohnung bietet nicht nur eine gute Lage sondern auch ein großes helles Zimmer mit integrierter Küche und ein neuwertiges Bad mit Wanne und WC, neue Lärmschutzfenster, eine Haus-Pellets Zentralheizung sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Gepflegte Kleinwohnung im Zentrum von Alland Dieses kleine Schmuckstück versteckt sich mitten im Zentrum von Alland und versorgt sie mit allem was der Hauptplatz zu bieten hat. Die Wohnung bietet nicht nur eine gute Lage sondern auch ein großes helles Zimmer mit integrierter Küche und ein neuwertiges Bad mit Wanne und WC, neue Lärmschutzfenster eine Haus-Pellets Zentralheizung sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Gepflegte Kleinwohnung im Zentrum von Alland Dieses kleine Schmuckstück versteckt sich mitten im Zentrum von Alland und versorgt Sie mit allem, was der Hauptplatz zu bieten hat. Die Wohnung bietet nicht nur eine gute Lage sondern auch ein großes helles Zimmer mit integrierter Küche und ein neuwertiges Bad mit Wanne und WC, neue Lärmschutzfenster, eine Haus-Pellets Zentralheizung sowie ein Kellerabteil. Binnen weniger Gehminuten lassen sich ganz gemütlich lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks, Restaurants und Dienstleister zu Fuß erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die A21. Bis Wien sind es ca. 20 Minuten; bis St.Pölten ca. 40 Minuten. Top modern ausgestattet. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: IM HERZEN DER WIENERWALDGEMEINDE ALLAND! DEMNÄCHST IM PROGRAMM; WIR BITTEN NOCH UM EIN WENIG GEDULD! BESICHTIGUNGEN STARTEN VORAUSSICHTLICH MITTE MAI 2022! SOLIDER, SEHR GEPFLEGTER ZIEGELMASSIVBAU; ISOLIERT, NEUE FENSTER, OFFENER KAMIN; ZENTRALHEIZUNG MIT FESTEN BRENNSTOFFEN! DERZEIT ca. 127m² WOHNFLÄCHE + 2 TERRASSEN mit ca. 31m²; weitere 60 m² im VORBEREITETEN DACHGESCHOß sehr gut AUSBAUBAR! WERKSTATT 46m² GARAGE ca. 22m²; IDEAL für z B. "AUTOBASTLER" STEILER GRUND MIT AUSSICHT ÜBER GANZ ALLAND! Stichworte: Nutzfläche: 195,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive 6 Doppelvillen mit rund 146m² Wohnfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². 2 PKW Freistellplätze sind jeder Villa zugeordnet und inkludiert. Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - Geräumiger, belichteter Keller - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z.B. Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt. TOP 1: 146 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 180 m² Garten Kaufpreis: EUR 670.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 2: 146 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 163 m² Garten Kaufpreis: EUR 660.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 3: 146 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 233 m² Garten Kaufpreis: EUR 685.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 4: 146 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 169 m² Garten Kaufpreis: EUR 660.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 5: 146 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 280 m² Garten Kaufpreis: EUR 695.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) TOP 6: 146 m² Wfl + 18 m² Terrasse + 182 m² Garten Kaufpreis: EUR 670.000 verfügbar (+ 25 m² PKW-Stellplätze + Verkehrsfläche anteilig) Kurzinfo LAGE: Bushaltestelle in Gehnähe mit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in 15 Autominuten zur SCS in 20 Autominuten nach Wien in 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule in Gehnähe Kindergarten fast "ums Eck" Supermarkt wie Billa, SPAR und ADEG in Gehnähe Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Zahnarzt, Arzt, Apotheke etc. sind ebenfalls zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zur Pizzeria Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Skiclub Alland, Wandern, Laufen, Taekwondo, Tennis, Reiten, etc. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00 HWB Klasse: BProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,12 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,12 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.