Häuser im Bezirk Hallein

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GRUNDDATENGrundstück: 1.410 m²Nutzfläche gesamt: 444,6 m²Wohnfläche EG + OG: 309 m²Garage + Kellergeschoss: 135 m²Baujahr: 1980 Komplettsanierung: 2015 BAUWEISE: Ziegel-Massivbau Zimmer: 9TECHNIKPelletheizung (moderner Kessel) Automatische Belüftung im Tiefparterre Wasserenthärtungsanlage PV-Anlage 5,2 k Wp (15 Module) SANIERUNG 2015 Verbindung zweier Gebäude durch Neubau Austausch sämtlicher Leitungen Neue Gebäudetechnik & Installationen Hochwertige Fliesen & Parkett Neue Innentüren (Schiebetüren) Wärmedämmung Neue Dachrinnen Kunststofffenster mit Rollläden Elektrische Tore Gegensprechanlage mit Kamera Raumaufteilung Tiefparterre (Wohnnutzung möglich) Waschküche3 Zimmer Technikraum Automatische Belüftung → Ideal für Home-Office, Hobby und Lager Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Garten-Zugang Wohnzimmer Separater Flur WC und Badezimmer Schlafzimmer Garderobe Moderne Miele-Küche mit Kücheninsel Esszimmer Zweites Wohnzimmer mit Heizkamin und Zugang zur Outdoorküche Obergeschoss3 große Zimmer (inkl. Wintergartenraum) Badezimmer mit WC, Wanne & Dusche2 Garderoben Mehrere überdachte, verbundene Terrassen Außenbereich / Sonstiges Doppelgarage Gepflasterter Teil des Gartens3 Gartenhäuser Gut gepflegter Garten mit Outdoorküche Zwei separate Hauseingänge LAGENähe Ortszentrum Annaberg Umgeben von Bergen, Wäldern & Wanderwegen Skigebiet, Loipen, Donnerkogelbahn in unmittelbarer Umgebung Seen (Wolfgangsee, Fuschlsee, Mondsee, Attersee) ca. 60 Minuten entfernt Besonderheiten Helle, großzügige Räume Hochwertige Materialien Wintergarten mit Alpenblick Kann bei Bedarf mit geringem Aufwand in eine Pension umgewandelt werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2000 errichtete Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Licht und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur zu einem Wohnkonzept, das von Anfang an begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar: Der Eingangsbereich empfängt mit edlem Untersberger Marmor, der sich harmonisch vom Vorraum über die großzügige Diele bis hin zum Wohnbereich zieht. Schon hier eröffnet sich der Blick durch das Haus bis hinaus auf die Terrasse und in den Garten – offen, hell und mit einer ganz eigenen, einladenden Atmosphäre. Der Wohnbereich selbst ist ein echtes Herzstück des Hauses. Während der Marmorboden gezielt Akzente setzt, sorgt der hochwertige Holzdielenboden im übrigen Wohnraum für Wärme und Behaglichkeit. Ein stilvoller Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers und schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Über eine elegante Flügeltür gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das großzügige Esszimmer mit einem beeindruckenden gläsernen Erker. Dieser bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lässt das Licht aus allen Richtungen einfallen. Ein besonderes Highlight ist die traditionelle Ofenheizung, auf der auch gekocht werden kann – ein liebevolles Detail, das Kochen, Wohnen und Familienleben auf einzigartige Weise verbindet. Die geräumige Küche selbst bietet viel Platz, eine eigene Speisekammer und kurze Wege – ideal für gemeinsame Kochabende und den Alltag mit Familie und Gästen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein WC mit Dusche. Der Garten präsentiert sich als wahre Ruheoase: liebevoll angelegt, mit mehreren Rückzugsplätzen rund ums Haus, uneinsehbar und von viel Grün umgeben. Der großzügige Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum Schwimmen, Entspannen und Genießen ein. Wege führen durch den Garten und verbinden Haus, Terrasse und Natur auf angenehme Weise. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das ebenfalls durch seine offene Gestaltung und Helligkeit überzeugt. Eine lichtdurchflutete Galerie mit großem Dachfenster bildet das Zentrum dieser Ebene. Der hier eingesetzte Untersberger Marmor greift das Gestaltungskonzept des Hauses erneut auf und schafft einen harmonischen Übergang. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, ein Jugend- oder Kinderzimmer mit integriertem Schrankbereich, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein zusätzliches Erkerzimmer mit traumhaftem Ausblick, das sich ebenfalls hervorragend als Schlafzimmer eignet. Zwei der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkon. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, freistehender Badewanne und viel Tageslicht. Holzdecken und große Eckfenster unterstreichen auch hier die warme, hochwertige Atmosphäre. Der Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Hier wurde eine exklusive Wellnessoase geschaffen, ausgestattet mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen. Ein stimmungsvoller Weinkeller mit besonderem Flair rundet diesen Bereich ab. Zusätzlich stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Fitnessraum, Hobbybereich oder Lager nutzen lassen. Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude mit Doppelgarage. Im Obergeschoss befindet sich ein rund 40 m² großer Raum mit eigenem WC und Anschlussmöglichkeiten für eine Dusche sowie einem zusätzlichen Bereich für eine Küche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Gästebereich, Au-pair- oder Nannywohnung oder als eigenständiger Rückzugsort. Dieses Architektenhaus ist ein Zuhause mit Charakter, Seele und außergewöhnlicher Wohnqualität. Die gelungene Verbindung aus hochwertigen Materialien, durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer privaten Gartenidylle macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Menschen, die Individualität, Ruhe und Wohnkultur schätzen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die lichtdurchflutete Villa besticht durch eine sehr hochwertige Bauweise, Materialien und elegante Ausstattung. Highlights: • nach Feng Shui gebaut • atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick in die Berge und über das Salzachtal • offener Kamin • Wellness-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhebereich • sehr hochwertige Tischlerküche • viele hochwertige Einbauten • exzellente Ausstattung • sehr ruhige Lage • abgetrenntes Büro mit ca. 32 m2 und separatem Eingang • Alarmanlage, Feuermeldeanlage • Smarthome mit KNX-Anlage & B&O Soundsystem • Regenwassersammelsystem • Grander-Wassersystem im ganzen Haus • industrielle Lüftung im Sauna-/Fitnessbereich • Wäscheabwurfsystem, zentrale Staubsaugeranlage • elektrische Rollladen und Fliegengitter • Doppelgarage • Gartenhaus Energiekennzahlen: HWB 46 / fGEE 0,79 Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zur Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Erstbezug in Oberalm – modern, hochwertig, durchdacht bis ins Detail! Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für vier Wände, sondern für ein Lebensgefühl. Diese neu gebaute Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an Design, Raumgefühl und Wohnqualität – in einer ruhigen, grünen Lage mit perfekter Anbindung. Mit 171 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet das Haus genug Platz für Familien, die mehr wollen als den Standard. Bereits beim Eintreten spürt man die Klarheit in der Planung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Jacken, Schuhe und Alltagschaos, ein separates Gäste-WC – und dann öffnet sich der zentrale Wohnbereich. Rund 45 m² für Leben, Kochen, Zusammensein. Große Fenster holen das Licht ins Haus, der Blick geht direkt hinaus auf Terrasse und Garten – beide nach Süden ausgerichtet - kurz sonnenverwöhnt! Ein zusätzlicher Raum mit knapp 6 m² ist ideal als Speis, Abstellraum oder verstecktes Homeoffice. Im Obergeschoss warten zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – gleich groß, hell, freundlich. Dazu ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Jeder Raum ist einzeln begehbar – das schafft Struktur und Klarheit im Alltag. Im Dachgeschoss wird’s besonders: Fast 33 m² Freiraum plus ein WC – perfekt als Elternsuite, Spielraum, Yogastudio oder Homegym. Und dann ist da noch diese Dachterrasse mit über 21 m² Fläche und Weitblick auf die Salzburger Bergwelt. Ein Ort zum Ankommen und Runterschalten. Im Keller stehen ein Technik- bzw. Lagerraum und ein zusätzlich nutzbarer Raum mit fast 21 m² zur Verfügung – mit natürlichem Licht, also bestens geeignet als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Und das Drumherum? Ein Carport, ein Freistellplatz, E-Ladestation vorbereitet. Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte. 276 m² Grundstück plus 133 m² Allgemeinfläche für zusätzliche Parkplätze, Müll- und Fahrradabstellflächen. Gebaut wurde mit Blick auf die Zukunft: Niedrigenergiehaus, schadstofffreie Materialien, hochwertige Ausführung – ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen Bestand hat. Wer modernes Wohnen auf höchstem Niveau sucht, ist hier genau richtig. Jetzt das vollständige Exposé anfordern und mehr entdecken.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter Sonnenlage über dem Salzachtal im idyllischen Bad Dürrnberg gelegen und nächst der Stadt Hallein bietet dieses historische Forsthaus mit rund 283 m² Wohnutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unverbaubarem Blick bis hin zur majestätischen Festung Hohensalzburg. Im Erdgeschoss des Forsthauses empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche, eine geräumige Garderobe, ein funktionaler Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befinden sich im Obergeschoss des Forsthauses, welches via separaten Außenzugang direkt vom gepflegten Garten aus erreichbar ist. Das Dachgeschoss wurde loftartig ausgebaut und bildet einen besonders offenen und von Licht durchfluteten Bereich. Offene Holzbalken an den Decken und ein beeindruckender Luftraum zur Galerie hin verleihen dem Raum Großzügigkeit. Auf der Galerieebene schaffen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten dieser Liegenschaft wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail angelegt und präsentiert sich als harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie. An warmen Tagen sorgt der Pool für erfrischende Momente. Nicht nur im Sommer ist die Lage traumhaft, auch im Winter kommen Skibegeisterte auf Ihre Kosten, da direkt neben dem Grundstück eine Skipiste verläuft. Der Zugang zu den Zinkenliften liegt sprichwörtlich vor der Haustür. Ein seltenes Privileg, das Winterfreude ohne Umwege möglich macht. Dieses Immobilienangebot wird komplettiert durch drei Garagenstellplätze sowie drei Freiparkplätze. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM in unverbaubarer Panoramalage! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus strahlt schon beim ersten Blick eine besondere Wärme aus und lebt im Einklang mit seiner Umgebung. Das Holz, das die Fassade und den Innenbereich prägt, verleiht ihm eine Natürlichkeit, die man unmittelbar beim Betreten fühlt. Auf einem Hanggrundstück von 855 m² breitet sich das Anwesen aus – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sich sofort zuhause fühlt. Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnbereich. Der Boden mit seinen hellen, großen Fliesen zieht sich wie ein ruhiger Leitfaden durch die gesamte Etage und unterstreicht die Weite des Raumes. Im Wohnzimmer bildet der Kamin das wärmende Herzstück und verleiht dem Raum eine besondere Stimmung. Gleich daneben öffnet sich der Essbereich, der sich gemeinsam mit der offenen Küche nahtlos mit dem Wohnraum verbindet und eine Atmosphäre schafft, in der Gespräche, Lachen und Alltagsmomente mühelos ineinanderfließen. Die angrenzende Terrasse öffnet sich nach Südosten und bietet einen wunderbaren Blick in die eigene grüne Ruheoase. Hier findet man Platz zum Entspannen, zum Spielen oder zum Gärtnern. Über das Treppenhaus führt der Weg weiter ins Dachgeschoss, wo sich drei flexibel nutzbare Zimmer befinden. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume – jedes Zimmer bietet genügend Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen. Alle Zimmer haben einen Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über die ruhige Landschaft, die im Wechsel der Jahreszeiten immer neue Farben und Stimmungen schenkt. Zudem befindet sich ein geräumiges Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss welches sowohl mit einer Dusche als auch eine Badewanne ausgestattet ist. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang aus den beiden Garagenstellplätzen in einen Vorraum. Auch vom Carport aus erreicht man diesen Bereich mühelos. Von hier aus führen kurze Wege in die übrigen Kellerräume, die als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden können. Über die Treppe gelangt man anschließend harmonisch weiter in den Wohnbereich des Hauses. Das Haus verbindet durchdachte Planung, hochwertige Materialien und eine warme Wohnatmosphäre. Holzbauweise und Kaminwärme sorgen für Geborgenheit, während der Grundriss viel Platz bietet. Die ruhige, ländliche Umgebung rundet das Gesamtbild ab – ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und Wohlgefühl vereint..... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Ein traumhaftes Zweifamilienhaus mit Wellnessbereich und ein großzügiger, gepflegter Garten mit Pool wartet auf Sie vor den Toren Salzburgs! Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in wenigen Minuten mit den Öffis in die Stadt Salzburg sowie die beliebten Skigebiete sind einfach und schnell zu erreichen. Bei einer Erfrischung im bezaubernden Garten mit Pool können Sie den Panoramablick nutzen und die nächste Bergtour planen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten

Ergreifen sie die seltene Chance! Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in wenigen Minuten mit den Öffis in die Stadt Salzburg sowie sind beliebte Skigebiete einfach und schnell zu erreichen. Bei einer Erfrischung im bezaubernden Garten mit Pool können sie ihre Termine bestens planen. Diese Immobilie ist ideal für ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohngegend von Hallein-Rif bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 142 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die tadellose Substanz der Doppelhaushälfte ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein Garagenstellplatz sowie eine Sauna runden das Angebot ab. Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Garten - ruhige Wohngegend - Ortsteil Rif - Substanz der Wohnung ist tadellos, - eine Sanierung des Interieurs würde das Doppelhaus wieder in einem neuen Glanz erstrahlen lassen - Garagenstellplatz - Sauna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses einzigartige Haus in Rengerberg erzählt eine lebendige Geschichte: Einst beherbergte es die traditionsreiche Volksschule Rengerberg, die seit dem 19. Jahrhundert ein Herzstück des Dorflebens war. Hier wurden nicht nur Generationen von Kindern unterrichtet, sondern zahlreiche Feste und gemeinschaftliche Veranstaltungen gefeiert – von Nikolausfeiern über Erntedank bis hin zu Schuljubiläen. Das Gebäude ist damit mehr als ein Wohnhaus – es ist ein Stück Regionalgeschichte. Die Immobilie bietet großzügiges Potenzial zur individuellen Gestaltung: Ein ausbaubares Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohnfläche oder Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Das Haus selbst wurde 2012 und 2013 umfassend renoviert: Moderne Bäder, neue Böden, die Küche und teilweise Fenster garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Die vorhandene Ölheizung aus 1995 sorgt für effiziente Wärme, während FI-Schalter und eine BWT-Wasseraufbereitungsanlage für Sicherheit und Qualität im Haushalt sorgen. Hier verbinden sich Geschichte, Tradition und modernes Wohnen – eine Immobilie mit Charakter, die sowohl Platz für individuelle Gestaltung als auch eine Verbindung zur lebendigen Vergangenheit von Rengerberg bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise (Garage und Carport zwischen den weiteren Häusern) befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hallein. 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und ein gemauerter Kachelofen, eine gemütliche Wohnküche, Gäste-WC und Hobbyräume im Keller, lassen dieses Wohnhaus zum wahren Raumwunder werden. Eine Einzelgarage mit Sektionaltor, ein Carport, 3 Balkone und der liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube und Wasserbrunnen bieten Rundum-Lebensqualität. Heimkommen und genießen - eine Wohlfühloase für die gesamte Familie. Besichtigen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich! Baujahr 2000 Wohn/Nutzfläche 121,04qm zzgl. Hobbyräume im Keller ca.35qm zzgl. Garten Grundstücksfläche 241qm HWB: 152 fGEE: 1,85 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nur 20 Minuten von der Mozartstadt entfernt findet sich diese attraktive Landhausvilla. Ankommen, durchatmen, an nichts denken müssen: Hinter der diskreten Zufahrt öffnen sich Garage und Doppelcarport – und schon beim Aussteigen spüren Sie die Ruhe dieses Ortes. Der Blick schweift über das eigene Grün, weiter über weite Wiesen bis hinauf zu den Gipfeln. Südwestlage, Licht bis in den Abend, Sonnenuntergänge wie gemalt. Das Herzstück des Hauses liegt im Garten: eine weitläufige Terrasse mit Glasdach und integriertem Sonnenschutz – wetterfest, elegant und wie geschaffen für lange Dinners, Sommerküche und stille Momente mit Aussicht. Der Übergang in den Garten ist fließend. Direkt gegenüber glitzert der angelegte Zierteich; eine kleine Brücke führt darüber, Libellen ziehen ihre Runden, und zwischen Gräsern und Wasserlilien entsteht dieses seltene Gefühl von Privatheit und Naturverbundenheit. Im Inneren verbindet die Villa Großzügigkeit mit Wohnwärme. Zwei Wohnzimmer – eines repräsentativ mit Galeriecharakter und Oberlichtern, eines als gemütlicher Rückzugsraum – schaffen Flexibilität für Familie und Gäste. Vier Schlafzimmer bieten Platz für neue Lebensentwürfe; von hier geht es auch auf Balkon und Dachterrasse. Drei Bäder sind hochwertig eingerichtet, klar in der Formensprache und angenehm im Alltag. Im Gartengeschoss wartet Ihr persönlicher Wellnessbereich: Sauna, Whirlpool, Ruhezone – der ideale Ort nach Bergtour, Skitag oder einfach einem langen Arbeitstag. Schiebetür auf, frische Luft, ein Schritt hinaus auf das Holzdeck – schon sind Sie wieder im Garten. Technisch ist die Liegenschaft auf dem Stand, den anspruchsvolle Käufer erwarten. Luft-Wärmepumpe (2022), Photovoltaik (2019) und eine Solaranlage sichern effizienten Betrieb; die Dachsanierung (2020) sorgt für Langlebigkeit. Das Haus wurde 2005/06 umfassend modernisiert, 2008 die Bäder erneuert, 2017 das Gäste-WC, 2018 der Wellnessbereich ausgebaut, 2019 das Whirlpoolbad ergänzt, 2022 das Zimmer zur Dachterrasse veredelt und 2023 Küche und Obergeschossböden erneuert. Kontinuierliche Investitionen, sichtbar und spürbar – ein Haus, das heute sofort bezugsfertig ist. Ein weiterer Vorzug: Die Grundrissstruktur ermöglicht eine Teilung in zwei Einheiten – ideal für Mehrgenerationen, Arbeiten & Wohnen oder die Kombination aus Eigenheim und Vermietung. Alles ist vorbereitet, ohne Kompromisse an Stil oder Qualität. Draußen setzt sich der Luxus in seiner stillsten Form fort: Rasenflächen, strukturierte Bepflanzung, intime Plätze am Wasser, die große überdachte Terrasse als Ganzjahres-Outdoor-Wohnzimmer. Und darüber der weite Himmel, der bis zum letzten Sonnenstrahl hält, was diese Lage verspricht.... [Mehr]