Lofts mieten in Österreich

#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. ~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. Ausrichtung: Osten DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Komplett möblierte und ausgestattete Terrassenwohnung in kompletter RUHELAGE ** 7er Bezirk ** Zur Vermietung gelangt eine stilvoll eingerichtete Neubauwohnung auf zwei Etagen und zwei Terrassen welche sich wie folgt aufteilt: Eingangsgeschoss (1. OG): Vorraum/Gang mit Garderobe, großem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zweites Zimmer (mit ausziehbarem Sofa) ebenfalls mit Terrassenzugang, Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken Loftartiges Obergeschoss (2. OG): Wohnbereich mit französischem Balkon, offene voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und großzügige, Essbereich, helle Arbeitsecke, das Highlight der Wohnung ist die großzügige begrünte Dachterrasse in kompletter Ruhelage AUSSTATTUNG Parkett-/Fliesenböden, Designer- und Tischlermöbel bzw. Designerlampen, Beschattung mittels Innen- & Außenrollos, Markise, Kellerabteil, Aufzug, Fahrradraum + Heizung und Warmwasser (Fernwärme) von derzeit ? 109,54 inkl. USt. LAGE Die Wohnung befindet sich sehr zentral jedoch in kompletter Ruhelage zu Fuß sind jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants erreichbar Öffentlich ist die Wohnung ebenfalls gut angebunden dank: Bus 48A und Straßenbahn 49 bzw. 46 => U6/U3/U2 ** ** Completely furnished and equipped terrace apartment in complete quiet located ** 7er district ** LAYOUT Entrance floor: anteroom/corridor with wardrobe, large bathroom with shower, tub and double washbasin, bedroom with terrace access, second room (with pull-out sofa) also with terrace access, storage room, extra toilet Loft-like upper floor: living area with French balcony, open fully equipped kitchen with brand appliances and spacious dining area, bright work corner, the highlight of the apartment is the spacious green roof terrace in a completely quiet location FIXTURES AND FITTINGS Parquet/tiled floors, designer and carpenter furniture and designer lamps, shading with interior & exterior blinds, huge awning, central heating, cellar compartment, elevator, bicycle room + heating and hot water ? 109,54 incl. VAT LOCATION The apartment is located very centrally but in a completely quiet area all stores for daily needs and numerous restaurants are reachable on foot The apartment is also well connected to public transport (Bus 48A and tram 49 or 46 => metro U6/U3/U2) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1681,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 228 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 190,91 Gesamtbetrag ? 2100... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

EUROGATE: Moderne 1-Zimmer Loft-Wohnung nahe Fred-Zinnemannplatz in 1030 Wien zu mieten Bei dem Projekt Eurogate handelt es sich um eine Passivhaus-Anlage in unmittelbarer Nähe zu Fred-Zinnemannplatz und Rennweg. Die moderne 2-Zimmer Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet, befindet sich im 5. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: zentraler Eingangsbereich, großzügiger Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, elegantes Duschbadezimmer sowie ein separates WC mit Waschmaschinenaschluss. Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung und bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden und moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 33,04 brutto an. HWB: 9 kWh/m²a. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für eine monatliche Miete von € 90,00 angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt. Direkt gegenüber befinden sich im Projekt Trienna Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Loft #Altbau

Diese märchenhafte, klimatisierte Loftwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur BULME Graz und verfügt über 2 Zimmer (Wohnzimmer und offenes Galerie-/Schlafzimmer). Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Pärchen und wurde erst kürzlich saniert (neue Fenster, neuer Boiler, Klimaanlage, usw.).... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Moderne Loft-Wohnung nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten In einem 2014 errichteten Neubau gelangt im 5. Obergeschoß diese toll ausgestattete Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladender Eingangsbereich, knapp 40 m² großer Wohnraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Bilder stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit identem Grundriss und Ausstattung! Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen und Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto und USt. HWB: 9 kWh/m²a. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für eine monatliche Miete von € 89,02 angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Flexibel Nutzbar + Sonnenterrasse + Luxuriöse Materialien + Absolute Ruhelage + Rundum saniertes Prunkhaus Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Ihre neues Loft/Atelier im neuwertigem Zustand wird Sie rundum begeistern. Über das zur Wohnung gehörige Treppenhaus, gelangen Sie in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- Arbeitsraum. Eine durchgehende Glasfront mit der davor liegenden Terrasse macht diesen Raum super hell, wohnlich und einladend. Eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer aus feinsten Materialien mit Dusche und WC komplettieren dieses tolle Mietobjekt. Vom Vermieter, wurde im Wohnzimmer ein Trennwand eingezogen und so ein abgetrennter Schlafbereich geschaffen. Ihre neue ca. 12m² große Terrasse in der Fußgängerzone von Mödling ist eines der absoluten Highlights dieser Wohnung! Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Bestes Feinsteinzeug, Luftwärmepumpe Wohnfläche: ca. 65,21 m² + Terrasse: ca. 11,88 m² + Kellerabteil Nettomiete: € 785 + 10% UST Betriebskosten: € 117,38 + 10% UST Gesamtmiete inkl. UST und BK: 992,62€ Kaution: 4 BMM Befristet auf 5 Jahre Provision 2 BMM + 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 2 Zimmer Wohnung im ersten Stock, in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Jägerstraße. Aufteilung der Wohnung: o zentraler Vorraum o Badezimmer mit Dusche, Warmwasserboiler u. Waschmaschinenanschluss (NEU) o Wohnzimmer mit Küche, französischer Balkon o hofseitiges Schalfzimmer o Aufzug o kleiner Abstellraum einen Stock oberhalb Eine neue Küche wird in Abstimmung mit dem Eigentümer eingebaut, dass heisst Sie können mitgestalten! Kosten: Die monatliche Gesambruttomiete inkl. Hausbetriebskosten und 10 % Ust beträg € 695, . Die Heizkosten werden akontiert mit € 72, inkl. 20 % USt. monatlich vorgeschrieben. o 3 BMM Kaution o 2 BMM Provision Für Rückfragen stehe ich ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung Irrtum und Fehler vorbehalten Provision: pauschal... [Mehr]

#Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

"Es ist ein schönes Gefühl sich um nichts kümmern zu müssen...." Koffer packen, Lebensmittel kaufen und sofort einziehen - in diesem exklusiven, voll möblierten City-Apartment ist alles vorhanden und durch die Nähe zum Stadtpark lebt es sich absolut zentral! Die ideale Bleibe für Menschen die einige Jahre in Wien verbringen werden und sich dabei um nicht viel kümmern wollen! Der typische Jahrhundertwendealtbau ist in makelloser Qualität von Grund auf saniert und versprüht einen angenehmen Flair. Die Wohnung hat Altbaustil mit modernen Ansätzen vereint - Gegensätze die sich wunderbar vertragen. Kosten bei Anmietung: Kaution (ca. 4 BMM wegen Vollausstattung): € 5.000,- Vermittlungshonorar: € 2.290,90 inkl. 20% USt. Die Wohnung wird auf 38 Monate befristet vergeben, eine Verlängerung ist, wenn in der Zeit alles gepasst hat, aber möglich. WICHTIG: Aus organisatorischen Gründen können VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen über die Immobilienplattform (Anfrageformular) schneller bearbeitet werden. Lage und Umgebung: Der 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, gilt als einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnbezirke. Der Bezirk setzt sich aus den damaligen Vororten Erdberg, Weißgerber und Landstraße zusammen. In der Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich der Bezirk zum Zentrum des Klavierbaus. Durch den Bahnhof Wien/Mitte mit dem CAT (zum Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten) der U3, der U4/Stadtpark und dem O-Wagen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den ersten Bezirk erreichen Sie aber auch zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Genießen Sie auch das Flair des Rochusmarktes und die vielen Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung / das Haus: Das Haus befindet sich in der Nähe des Stadtparks und des Rochusmarktes, die Topadressen in Wien, in einer wenig befahrenen Gasse. Die im 1. Obergeschoß (Hochparterre = wie 1. Stock) befindliche Wohnung ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Das komplette Gebäude wurde technisch und thermisch aufgewertet und an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben und damit die Wohnung im Winter auch warm bleibt, wurden Mehrfachverglaste Fenster verwendet. Die Wohnung ist nicht barrierefrei begehbar. Die teilweise vorhandenen Gewölbedecken verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter und bieten in diesem Bereich beachtliche Raumhöhen von ca. 2,51 - 2,75 Meter ! Aufteilung: Vorzimmer/Garderobe, ca. 9,16 m² Schlafzimmer (Hofseitig), ca. 11,51 m² Loftartige Wohnküche, ca. 38,02 m² Bad mit Wanne und WC (Hofseitig), ca. 7,79 m² GESAMT, ca. 66,48 m² Ausstattung: Die 2 Zimmerwohnung ist absolut hochwertig ausgestattet, der Gesamteindruck ist sehr gut: High End Geräte von SIEMENS in der weißen Hochglanzküche (Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, Waschmaschine, Geschirrspüler), Arbeitsplatte aus Stein und Dunstabzug im edlen Design Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch sowie die Axor Linie von Hans Grohe, große Natursteinfliesen Komplette Wohnung ist mit einer Klimananlage ausgestattet Die hochwertigen Fenster (4fach verglast) tragen zum behaglichen Wohnklima und zum Energiewert ebenfalls sehr positiv bei! Türen im Altwiener Stil / Eingangstüre als mehrfach verriegelte Sicherheitstüre ausgeführt. GARAGE: Ein Garagenplatz kann in ca. 200 Meter Entfernung optional angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 180 Euro inkl.20% USt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird über die Fernwärme geliefert, die Klimaanlage wird über kühles Wasser aus dem Hausbrunnen betrieben. Die Gesamtkosten hierfür belaufen sich auf ca. 181,84 Euro inkl. USt. und werden mtl. als Akontozahlung vorgeschrieben welche üblicherweise zu einem Guthaben führen. Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung und USt. beträgt somit mtl. € 1.231,84. Energieausweisdaten (Gültig bis 29.11.2022): HWB: B; 48,56 kWh/m2.a fGEE: C; 1,15 Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehen für Informationen und für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #unbefristet

TERRASSEN - MAISONETTE Dieser moderne Dachausbau im letzten Liftstock eines Gründerzeithauses gelegen bietet neben einer 45m² großen Dachterrasse folgende Raumaufteilung: 1.Ebene (ca.159m²): Vorraum, Wohn- & Eßzimmer mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer, zwei kleine balkonartige Terrassen, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC, Duschbad mit WC, ein Gäste-WC, Wirtschaftsraum & Abstellraum; über eine Innentreppe gelangt man aus dem Wohnraum in die 2.Ebene (ca. 64m²): große Wohngalerie mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 45m² große Dachterrasse, sowie ein weiteres Schlaf-/ Arbeitszimmer. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden, - Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestatttet, - neue Design-Einbauküche, - Klimatisierung, - Gas-Etagenheizung. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV3CX ROOFTOP-TERRACE DUPLEX This modern loft extension, located in the last elevator floor of a Wilhelminian style house, offers the following in addition to a 45m² roof terrace layout: 1st level (about 159m²): Entrance hall, living and dining room with adjoining kitchen, three bedrooms, two small balcony-like terraces, bathroom with tub, double washbasin, bidet and toilet, shower room with toilet, guest toilet, utility room and storage room; An internal staircase leads from the living room to the 2nd level (approx. 64m²): large living gallery and exit to the approx. 45m ² roof terrace, as well as another bedroom / study. Furnishing: - parquet flooring throughout the living rooms, - Wet rooms equipped with porcelain stoneware and designer fittings, - new designer fitted kitchen, - air conditioning, - Gas floor heating. An open-ended tenancy agreement with a one-year waiver by the tenant is offered. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV3CXAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3281,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 346 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 362,77 Gesamtbetrag ? 3990,47 Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

LOFTARTIGES WOHNEN IN MARIA ENZERSDORF Diese großzügig angelegte Wohnung liegt im Altort Maria Enzersdorf in Zentrumsnähe und bietet Ihnen hohen Wohn-Komfort und noch viele Möglichkeiten. Auf ca. 200 m² Wohnfläche im ersten Stock des Wohnhauses finden SIE folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS: Vorzimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß OBERGESCHOSS: offener Wohnbereich (kann bei Bedarf auch abgetrennt werden), große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Toilette. Zusätzlich gibt es einen weiteren Wohnraum mit Küchenzeile, der über ein eigenes Bad mit WC verfügt und somit auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Große Terrasse (ca. 26 m²)! Über eine Wendeltreppe gelangen SIE in das DACHGESCHOSS: ein äußerst großzügiger Stauraum, wo man aber auch ein Büro oder Spielzimmer einrichten könnte. AUSSTATTUNG: 2 moderne Bäder, 2 Küchen in Holzoptik, Video-Gegensprechanlage, Parkettböden, Privatparkplatz, etc. Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude! MIETE: Nettomiete € 1.363,64 zuzügl. Steuer € 136,36, Betriebskostenakonto 100,- Euro = Gesamtmiete € 1.600, inklusive Parkplatz, zuzüglich persönlichem Heizungs- und Stromverbrauch. Beziehbar: sofort, Mietdauer: 38 Monate bzw. nach Vereinbarung Wohnen und Arbeiten: Auf Wunsch kann gegen Aufpreis das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 85 m² dazu gemietet werden und z.B. als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. INFRASTRUKTUR: Maria Enzersdorf liegt knapp außerhalb von Wien und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hort, Kindergarten, Golf- und Countryclub sowie Südbahn-Anbindung und Busse; nur ca. 10 Fahrminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt), auch die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Trotzdem finden Sie hier die Nähe zum Naturpark Föhrenberge, zum Wienerwald und der Weingegend als Entspannungsbereiche sowie eine historische Geschichte des Ortes, die bis in die Zeit der Kelten und Römer zurückreicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Loft Top 14A besteht aus Atelierraum, Vorraum, Küchenbereich, Wirtschaftsraum mit WC, einem Bad mit Dusche und WC, einer ca. 15 m2 großen Terrasse sowie einem PKW Abstellplatz. Das Loft, im 4. Stock gelegen, ist über das zentrale Stiegenhaus mit Personenaufzug sowie über den Außenzugang (Stahlkonstruktion) begehbar. Zusätzlich befindet sich im Bereich des Ateliers ein mittels Code geschützter Lastenaufzug, über welchen man gemütlich direkt in den Wohnbereich gelangt. Lassen Sie Ihrer Kreativität Raum! Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18 Autobus: 80A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) Beton- und Fliesenböden +) Küche mit Gaggenau-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Unterschränke +) Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken mit Spiegel +) Vorzimmer mit Garderobe +) Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschine +) Gegensprechanlage +) Balkon +) Begehbarer Schrank +) PKW Abstellplatz +) Gaszentralheizung Befristung: 5 Jahre Stockwerk: 4. Stock (mit Lift) Raumaufteilung: Atelierraum, Vorraum, Küchenbereich, Wirtschaftsraum mit WC, einem Bad mit Dusche und WC, Balkon Flächen in m2: 167,99 Energieausweis: HWB: 130 kWh/m2a | Klasse: D fGEE: 2,06 | Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 1.864,05 Betriebskosten: 158,61 Lift-Betriebskosten: 57,18 Heizung: 168,48 + 10% USt. von 2.079,84 : 207,98 + 20% USt. von 164,48 : 33,70 Gesamt: 2.490,00 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 7.500,00 Provision: 5.395,97 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]