Häuser zu kaufen in Österreich

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt Orte, an denen man sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus in Obervellach ist genau ein solcher Ort. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Mölltals und umgeben von einem großzügigen Grundstück, bietet diese Liegenschaft einen Rückzugsort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Mit rund 212 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente und persönliche Freiräume gleichermaßen schafft. Helle, freundliche Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein und bieten den idealen Rahmen für das Familienleben, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Abende nach einem langen Tag. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und bietet die Möglichkeit, neue Erinnerungen zu schaffen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vorhandenen Struktur eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Nutzung durch zwei Familien und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Die etwas erhöhte Lage schenkt Ihnen Tag für Tag einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert und die Schönheit der Natur direkt in Ihr Zuhause holt. Hier beginnt der Morgen mit frischer Bergluft und endet mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Das Ortszentrum von Obervellach ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auch außerhalb des Hauses setzt sich dieses besondere Wohngefühl fort. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach, um die Ruhe der Natur zu genießen. Ob fröhliches Kinderlachen im Garten, gesellige Sommerabende unter freiem Himmel oder ein gemütlicher Kaffee auf der Terrasse – hier entstehen Momente, die in Erinnerung bleiben. Praktisch ergänzt wird die Liegenschaft, und das ist besonders hervorzuheben, durch einen Keller mit ca. 47 m², sowie einem separaten Nebengebäude mit Garage, überdachter Laube und vielseitig nutzbaren Lager- und Abstellräumen. So finden nicht nur Ihre Ideen, sondern auch Hobbys und diverse Utensilien den passenden und perfekten Platz. Im südwestlichen Bereich der Liegenschaft befinden sich zwei weitere Garagen, welche individuell genutzt werden können. Das Wohnhaus wurde ursprünglich Anfang der 1950er-Jahre errichtet und in den 1960er-Jahren durch eine Aufstockung erweitert. Im Laufe der Jahre erfolgte zudem ein Zubau, wodurch die Wohnfläche vergrößert und das Haus an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst wurde. Die Immobilie wurde von den bisherigen Eigentümern über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gepflegt und stets gut instand gehalten, wodurch sie sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Obervellach bietet Einheimischen und Gästen ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach mit der „Original Schrothkur“ ist seit dem Jahr 2005 Nationalparkgemeinde und erhielt 2019 die Auszeichnung als „Slow Food Village“. Aufgrund der perfekten Lagen können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter in unmittelbarer Nähe nachgehen. Genießen Sie die pure Idylle auf den zahlreichen Wanderwegen zu den wunderschönen Almhütten und Gipfel im Sommer. Bergsteiger und Wanderer können unter einer unglaublichen Fülle von Zielen wählen. Wandern Sie zu grandiosen Schluchten und Wasserfällen. Sie können in eine wunderschöne Radroute, welche sich direkt vor der Immobilie befindet, einsteigen. Über 200 warme, saubere Badeseen und 8000 glasklare Flusskilometer machen auch noch Lust auf Surfen, Segeln, River-Rafting, Kajak, Schwimmen und Canyoning. Im Winter können Sie den Pulverschnee in den umliegenden Skigebieten Mölltaler Gletscher, Ankogel, Heiligenblut, Zettersfeld, Hochstein… genießen oder sich auf einer Langlaufloipe auspowern…! Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen und zum Bleiben. Ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, seinem Charme und seiner tollen Lage den perfekten Rahmen für ein neues Kapitel Ihres Lebens bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In ruhiger und grüner Wohnlage von Gratwein, nur ca. 15 Kilometer nördlich von Graz, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Es verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung 2018 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Dämmung, Böden sowie die Sanitärbereiche erneuert. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der ca. 233 m² große Garten schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht den Einbau eines Tischherdes und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die originalen Holzkastenfenster verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, eine Gartenhütte, eine kleine Werkstatt, einen zusätzlichen gepflasterten Stellplatz sowie eine erneuerte Heizungsanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte bei Anfragen Ihre Telefonnummer bekannt zu geben um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

ERLEBEN SIE HIER IHREN ALLTAG GANZ NEU. Frei atmen können und einfach nur genießen...! Sie wollten schon immer auf den See blicken, wenn Sie beim Frühstück sitzen? Mit dieser Immobilie muss dies kein Wunschtraum mehr bleiben. Genießen Sie ganzjährig das herrliche SEE- und BERGPANORAMA auf Ihrer Terrasse oder im Garten, welche die Natur noch näher in Ihr Zuhause holen. Dieses Zuhause wird zu Ihrer persönlichen Oase der Seele. In einer wunderbaren und repräsentativen Lage von Millstatt am See gelangt dieses Kleinod mit ca. 58,80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es präsentiert sich mit einem wunderbaren Panoramablick auf den glasklaren Millstätter See und die umliegende Bergidylle. Die Immobilie begeistert mit einer gelungenen Raumaufteilung auf einer Etage und insgesamt drei Zimmer, welche Ihnen und Ihren Lieben viel Platz zum gemütlichen und entspannten Wohnen bieten. Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Lagermöglichkeiten für all Ihre Utensilien wie zum Beispiel Fahrräder, Gartengeräte etc.... Weiters ist es möglich, sich hier einen wunderbaren Loungebereich (welcher auch noch überdacht ist) einzurichten. Sie sehen - mit dieser Immobilie werden Ihnen sämtliche Möglichkeiten geboten. Diesen Rohdiamanten gilt es, mit ein paar Arbeiten, zu schleifen - dann wird er in vollkommen neuem Glanz erstrahlen und Sie zu einem sehr glücklichen Bewohner machen. Es bräuchte noch viele Worte und diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Hinter dem Haus befindet sich die Grundstücks- bzw. Grünfläche mit Pflanzen und Blumen, welche in schönen Farben und Formen blühen und leicht zu pflegen sind. Weiters werden Ihnen und Ihrer Familie alte Obstbäume viel Freude bereiten. Lassen Sie an diesem wunderschönen Platz einfach Ihre Seele baumeln. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Grundstück mit phänomenalem Ausblick machen das Haus zu einer attraktiven Wohnimmobilie in Millstatt am See. Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele. Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Terrasse #Versteigerung

zwei freistehende, nicht unterkellerte Doppelhäuser im Rohbauzustand mit 718,36 qm WNFl. und 1.735 qm Grund - mit Terrassen im Erdgeschoss, Loggien im Obergeschoss und Flachdach - mit vier geplanten Wohneinheiten - es ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen Schätzwert: EUR 950000,- geringstes Gebot: EUR 650000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Natur und Lebensqualität Inmitten der Steirischen Krakau, im Luftkurort Krakaudorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in schöner und zentraler Wohnlage auf einem 727 m² großen, ebenen Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie, persönliche Hobbys und entspannte Stunden im eigenen Garten. Ob für eine Familie, Rückzugsort oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der erste Bauabschnitt stammt aus dem Jahr 1960, der zweite Bauabschnitt wurde 1975 errichtet. Die Immobilie verfügt über ein Keller-, ein Erd- sowie ein Obergeschoss, wobei jede Ebene rund 89 m² umfasst. Ergänzt wird das Gebäude durch mehrere Balkone, einen großzügigen Wintergarten sowie eine direkt am Haus angebaute Garage mit Abstellraum. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Modernisierungspotenzial. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Kellergeschoss – ca. 89 m²Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen und schafft damit viel Platz für Haushalt, Hobby und persönliche Gegenstände. Hier befinden sich: Heizraum mit Ölkessel und Warmwasserbereitung Tankraum Waschküche mehrere Kellerräume als großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten Platz für Hobby und Werkstatt Erdgeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch großzügige Räume sowie mehrere direkte Zugänge ins Freie. Raumaufteilung: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Einbauküche Büro bzw. Gästezimmer WC mit Handwaschbecken zusätzliches kleines Wohnzimmer mit ca. 15 m² und Übergang in den Wintergarten Wintergarten mit ca. 25 m² Balkon ca. 11 m²Besonders der ca. 25 m² große Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen vielseitig nutzbaren Bereich – beispielsweise als gemütlicher Aufenthaltsraum, Essbereich, Spielbereich für Kinder oder als persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Obergeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche und 2 Balkon mit insgesamt 12,90 m²Das Obergeschoss bietet weiteres großzügiges Wohn- und Ausbaupotenzial: großes Schlafzimmer mit Balkon zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne WCDarüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Fertigstellung bereit. Die noch nicht fertiggestellten Bereiche benötigen im Wesentlichen noch Arbeiten wie: Bodenbeläge Spachteln Malerarbeiten Verfliesung Damit bietet das Obergeschoss interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – beispielsweise für zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyräume oder einen privaten Bereich für ältere Kinder. Nebengebäude – Garage und Abstellraum An der Nordwestseite des Hauses befindet sich direkt angebaut eine Garage mit Abstellraum mit gesamt ca. 25 m². Damit stehen auch für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und sonstige Utensilien praktische Flächen zur Verfügung. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Erholung miteinander zu verbinden. Die Steirische Krakau steht für klare Bergluft, Ruhe, Natur und einen ursprünglichen Lebensstil. Die Höhenlage und das alpine Umfeld schaffen ein angenehmes Umfeld für alle, die den Sommer gerne in der Natur verbringen und gleichzeitig die Hitze tiefer gelegener Regionen meiden möchten. Ob morgens eine Runde durch die Natur, eine Wanderung in die umliegende Bergwelt, ein entspannter Nachmittag im eigenen Garten oder im Winter ein Skitag mit der Familie – hier liegen zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Zuhause für Familien. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Ein Zweitwohnsitz für Menschen, die Ruhe suchen. Wer sich nach mehr Platz, mehr Natur und weniger Hektik sehnt, findet hier einen besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Liegenschaften, die man besichtigt. Und es gibt jene wenigen, die man betritt und augenblicklich versteht. Im begehrten Süden von Graz, eingebettet in die sanfte Weite der Marktgemeinde Lannach, liegt ein Anwesen, das sich der Vergleichbarkeit entzieht – ein herrschaftlicher Landsitz, der Größe nicht behauptet, sondern selbstverständlich verkörpert. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich hier eine seltene Einheit aus Würde, Weite und vollkommener Zurückgezogenheit. Errichtet im Jahr 1997 und bis heute in erstklassigem Zustand bewahrt, umfasst die Residenz eine Wohnfläche von rund 538 m², gegliedert in elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² an Terrassen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze vervollständigen ein Ensemble, das für ein Leben auf höchstem Niveau geschaffen wurde – und für jene, die dieses Niveau nicht als Anspruch, sondern als Selbstverständlichkeit begreifen. Die Architektur nimmt Anleihen am englischen Landsitz und empfängt ihre Gäste bereits bei der Ankunft mit einem Gefühl von Beständigkeit, Ruhe und stiller Autorität. Edle Parkett- und Steinböden, weit geführte Raumfolgen und ein offener Kamin schaffen ein Ambiente, das ebenso privaten Rückzug wie repräsentative Wirkung erlaubt. Ihre unverkennbare, beinahe ikonische Signatur aber erhält die Liegenschaft durch die private Kapelle – ein Detail, das dem Anwesen den Charakter eines Schlosses verleiht und es endgültig aus der Reihe des Gewöhnlichen heraushebt. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium verwandelt das Haus in eine private Rückzugsoase, in der Zeit eine andere Qualität annimmt. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und vollkommener Ungestörtheit ist mehr als eine Kulisse – er ist ein Versprechen von Stille, Inspiration und jener Souveränität, die nur wahre Abgeschiedenheit schenkt. So idyllisch die Lage, so überzeugend ist ihre Erreichbarkeit: Die Grazer Innenstadt liegt rund 30 Minuten entfernt, der Flughafen Graz nur etwa 16 Kilometer. Ein Anwesen für international tätige Persönlichkeiten, für Unternehmerinnen und Unternehmer, für Familien, die Privatsphäre nicht als Verzicht, sondern als höchste Form des Komforts verstehen – ohne die urbane Nähe je zu missen. Ob als exklusiver Privatsitz, als repräsentativer Firmensitz oder als kultivierte Verbindung von Wohnen und Wirken – diese außergewöhnliche Liegenschaft öffnet einen Raum, in dem sich Anspruch entfalten darf. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst wählen. Und die wissen, dass wahre Exklusivität sich niemals bewirbt – sie wird gefunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen mit 100 qm WNFl. und 818 qm Grund in Franzhausen; Baujahr 1953 - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster mit teilweise Außenrollläden, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 161000,- geringstes Gebot: EUR 80500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus, 1-geschossig, gering unterkellert, gering ausgeb. DG, 153/19 m² Wfl/Nfl, mit Schuppen, Bj. 1954, Zubau 1964 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, 18,80 m²; EG: Eingangsbereich, 2 Abstellräume, Zimmer, Vorraum, Wohn- und Essraum, Küche, Bad/WC, Flur, Schrankraum, 139,55 m², Terrasse; DG: Zimmer, 13,59 m² Schätzwert: 155.000 EUR Geringstes Gebot: 116.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen in einem denkmalgeschützten ehemaligen Kasernengebäude. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Gebäude wurde 1853–1856 errichtet und 2016 generalsaniert. Die Wohnungen umfassen ca. 47–134 m², insgesamt 1.478,41 m² Wohnfläche, teilweise mit Loggien, Terrasse und Gartenanteilen. Sehr guter Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 593.100 EUR Geringstes Gebot: 296.550 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Sierning, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Terrassenhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Auf einem Großzügigen Grundstück großzügigen von ca.472 m² und Wohnfläche ca. 125m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine harmonische Wohnatmosphäre bieten. Ob als Familie, Paar oder Single – hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Highlight. Der private Garten lädt dazu ein, die Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen oder mit Freunden und Familie gesellige Grillabende zu verbringen. Die zwei Stellplätze direkt vor der Tür gewährleisten Ihnen zudem ein bequemes Parken, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne WCs, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Somit sind Sie bestens auf Besuch vorbereitet und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines praktischen Wohnkonzepts. Die Lage in Sierning besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Zudem ist ein Supermarkt nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Sierning bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, eine ruhige Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Sierning wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! 1. Grundstück 150.000,00 € 500 m²; Paul-Fürst-Straße 15, 4522 Sierning 2 Haus Fürst 125 m² • Stockhaus 10,22 x 7,82 inkl. Eingangsrücksprung: BBF: 79,92 m²; Nutzbare Flächen EG 62,47 + OG 62,14 = 124,61 m² • 2 Vollgeschosse: Raumhöhen im EG und im OG je 2,50 m • Erstellung der Einreichpläne samt Baubeschreibungen für die baubehördliche Bewilligung des Hauses • Errichtung der 40 cm starken passivhaustauglichen Außenwände mit eigener Installationsebene samt zus. 4 cm unbrennbaren Steinwolle-Dämmplatten • Innenwände lt. Prospektplan errichtet und beidseitig mit Gipsfaser beplankt, inkl. vertikaler Standard-Elektroleerverrohrungen samt Unterputzdosen • Montage von vorgesetzten Sanitärwänden mit eingebauten Sanitärblöcken für 1 Dusche, 1 Waschtisch und 1 Handwaschbecken • Voll isolierte, mit Gipskarton verkleidete Geschosszwischendecken zwischen EG und OG und zwischen OG und Dachraum; • Geschlossene Wangenstiege mit Tritt- und Setzstufen von EG ins OG, Wandhandlauf und Brüstungswandabdeckung aus Eiche keilverzinkt • Fassadenfertigstellung vor Ort mittels einfärbigem Reibputz auf dem über der OSB Platte werkseitig aufgebrachten 14 cm Vollwärmeschutz • Untermörtelung der Fertighauswände zur fugenfreien Verbindung zwischen der Fundamentplatte bzw. Kellerdecke und dem Marles Haus • Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung und marmorierten oder weißen PVC Innenfensterbänken, Außenfensterbänke Alu eloxiert oder weiß • Terrassentüren / Bodentiefe Verglasungen mit ESG Sicherheitsglas (3-fach) (ohne Fensterbänke) / Anzahl und Größen wie folgt bzw. lt. Prospektplan • 2 x 60/60 (Dreh/Kipp), 5 x 105/213 mittig geteilt - Oberteil Dreh/Kipp, 4 x 105/213 fix, 4 x 105/213 Dreh/Kipp, 2 x 210/213 fix • 1 Alu-Eingangstüre einfärbig lt. Farbmuster; mit 5-facher Sicherheitsverriegelung und Drückergarnitur samt Schloss mit 6 Schlüsseln • Der Nagelbinderdachstuhl mit einem Dachüberstand von ca. 60 cm ist für eine Schneelast bis 200kg/m² standardmäßig ausgelegt; 1 x Ausstiegsfenster • Dachdeckung: 22° Walmdach eingedeckt mit Betondachstein Europa, (anthrazit, zinkgrau, classicrot, rotbraun); Unterdach ohne Vollholzschalung • Dachentwässerung und Regenrinnen in Alu Color (anthrazit, hellgrau, classicrot oder braun); inkl. Tropfblechen, Lüftungsgitter und Schneenasen A Belagsfertig ( ist inkludiert) 327.800,00 € • Elektroinstallationspaket: Steckdosen: 16 x 1-fach, 10 x 2-fach, 1 x 3-fach, 3 x Nassraum, 2 x Außenbereich, 1 x E-Herd, 4 x eigener Stromkreis 23 x Lichtauslässe, 19 x Schalter, 1 x Wärmepumpen-Anschluss, 1 x Türglocke samt Taster am Haus, 1 x Duschtassenerdung, 1 x 230V Auslass, 1 x Kleinverteiler samt erforderlichen FI-Automaten; Schalterabdeckkappen • Sanitäres Rohinstallationspaket: Rohinstallation ab Fundamentplatte (ohne Keller) inkl. Wasserzähleranschlussplatte ( ohne Wasserzähler ) Sanitäranschlüsse für: 1 x Küche, 3 x Sanitärblöcke, 1 x Waschmaschine, 2 x WC Anlagen inkl. Hänge WC Einbaugestellen samt UP-Spülkästen, 2 x Kanalsteigstrang • Heizungsinstallation (im Technikraum im EG): Luft-Wärmepumpe Vaillant aro Therm Unitower Kältesplit 75/5A samt Zubehör inkl. Inbetriebnahme und inkl. Verlegung von 121 m² Fußbodenheizung inkl. 2x Unterputz-Fußbodenheizungsverteilerschränken • Estrich im EG und OG: 121 m² Betonestrich für Fußbodenheizung inkl. Wärmedämmung B Sonderausstattung (inkludiert) • 11 Außenfensterbänke ALU in anderen RAL Farben: Aufpreis pro Stück auf Standard • Dachdurchführung für SAT- oder Photovoltaikanlagen • Leerrohr für PV oder SAT Anlage (ohne Dachdurchführung) • Aufpreis für Normzählerkasten mit 4 ZP (101 cm breit) statt im Elektropaket enthaltenem; 4-reihigen Unterputz Elektrokleinverteiler mit zusätzlichem Platz für Zähler des Energieversorgers OÖ • Aktivierung der Kühlfunktion durch dampfdiffusionsdichte Kälteisolierung der Wärmepumpenheizungsleitungen • Isolierung der Kaltwasserleitungen im Technikraum • Einbaurollläden mit Alulamellen geschäumt inkl. Motoren für Schalterbetrieb bei allen o.a. Fenstern oder Raffstores mit robusten Z-Lamellen inkl. Motoren für Schalterbetrieb bei allen o.a. Fenstern • Insektenschutz bei allen o.a. öffenbaren Fenstern und Terrassentüren; farblich an die Fensteraußenfarbe angepasst • Außenfensterbänke ALU in anderen RAL Farben: Aufpreis pro Stück auf Standard C Schlüsselfertigpaket „Rundum sorglos!“ 41.687,10 € • Malerarbeiten: Innenwände und Decken spachteln und weiß ausmalen (615 m²). • Fliesenlegerarbeiten: 13,7 m² Bodenfliesen, gerade verlegt, mit aus den Fliesen geschnittenen Fliesensockel. • 33,6 m² Boden- und Wandfliesen in Bad und WC inkl. tw. notwendigen Dichtanstrich (Wände im Duschbereich raumhoch verfliest, ansonsten 1,20 m hoch). • Sanitärgeräte : Montage und Anschluss folgender Vigour Sanitärgeräte: 1 x Waschtisch (60x48) weiß mit Einhand-Waschtischbatterie; 1 x Handwaschbecken (45x34) samt Einhand-Waschtischbatterie; 2 x Wand-Tiefspül-WC mit Sitz und Deckel samt WC Abdeckplatten mit 2-Mengen Taster; 1 x Duschtasse Acryl (90x90x2,5) mit Duscharmatur (ohne Kabine); 1 x Küchenanschluss ohne Armatur; 1 x Waschmaschinenanschluss. • Bodenlegerarbeiten : 97 m² Eichenparkettböden lt. Marles Muster Kollektion werden samt Übergangsschienen in den Wohn- und Schlafräumen schwimmend verlegt. • Innentüren: 8 Stück weiße CPL-Röhrenspan-Innentüren samt Zargen (80/200) inkl. Beschläge (2 x WC-Beschläge) montiert. Boden und Innentüren können zu zusammen bestellte werden !! Belagsfertig : 477.800.-Schlüsselfertig : 519.800.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet, laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert – unter anderem wurden Fenster und Dach erneuert, das Bad modernisiert und eine Pelletsheizung eingebaut. Auch der Balkon wurde kürzlich erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder sowie eine vorhandene Einbauküche und 3 Schlafzimmer. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Keller vorhanden. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche. Im Nebengebäude befinden sich eine kleine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten. Zwei Freistellplätze sowie der gemütliche Garten runden dieses interessante Angebot ab. Sofort verfügbar, nicht barrierefrei. Ein gepflegtes, laufend modernisiertes Wohnhaus mit Garten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Siedlungslage suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

EINMALIGE RARITÄT IN DER SÜDSTEIERMARK – ca.600 m² WOHNFLÄCHE, 33.753 m² GRUND & 6/7 WOHNUNGEN IN ALLEINLAGE Wohnen. Vermieten. Landwirtschaft. Entwickeln. Erholen. – Hier ist vieles möglich. Manche Immobilien sind mehr als nur ein Haus – sie bieten Raum für Ideen, Lebensqualität und Zukunft. Dieses außergewöhnliche Anwesen in St.Nikolai im Sausal gehört genau in diese Kategorie. Inmitten der wunderschönen südsteirischen Landschaft, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wald, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Anwesen mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3,5 ha und einer bestehenden Wohnfläche von ca. 600 m². Die Kombination aus 6-7 Wohnungen, landwirtschaftlichen Gebäuden, großzügigen Freiflächen und der einzigartigen Alleinlage eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten – von der klassischen Vermietung über die Eigennutzung bis hin zu individuellen Konzepten oder möglichen Projektideen. 6 WOHNUNGEN – BEREITS ERTRAGSPOTENZIAL VORHANDEN Bei vollständiger Vermietung sind derzeit ca. € 4.000,- Nettomieteinnahmen pro Monat möglich – das entspricht rund € 48.000,- Netto-Mieteinnahmen pro Jahr. Bestehende Mietverhältnisse können auf Wunsch vom Käufer übernommen werden, wodurch eine zeitnahe Übernahme und Fortführung der Vermietung möglich ist. NATUR, FREIRAUM & VIELSEITIGKEIT Das großzügige Grundstück vereint: Waldflächen Wiesenflächen landwirtschaftlich nutzbare Bereiche Wohnflächen Stallgebäude Wirtschaftsgebäude Werkstatt Garage Presshaus mit wunderschönem Gewölbekeller Damit bietet die Liegenschaft eine außergewöhnliche Kombination, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. MITTEN IM WEINLAND SÜDSTEIERMARK Die Lage in St.Nikolai im Sausal verbindet absolute Ruhe und Natur mit dem besonderen Lebensgefühl der südsteirischen Weinregion. Zahlreiche namhafte und renommierte Winzer befinden sich in der näheren Umgebung. Weinberge prägen die Landschaft und machen diese Gegend zu einem beliebten Ziel für Genießer, Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Hier beginnt die Erholung bereits vor der eigenen Haustür. FÜR INVESTOREN, LANDWIRTE, PROJEKTENTWICKLER ODER PRIVATNUTZER Ob als: ✔ Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten ✔ Mehrgenerationenprojekt ✔ Kombination aus Wohnen & Landwirtschaft ✔ privater Rückzugsort mit viel Platz ✔ Vermietungsobjekt ✔ landwirtschaftlicher Betrieb ✔ oder als Ausgangspunkt für ein individuelles Nutzungskonzept – dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Die vorhandene Gebäudestruktur, die großzügige Grundstücksfläche und die besondere Lage machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. UND DAS BESONDERE: EIN ATTRAKTIVES PREISNIVEAU Der angebotene Kaufpreis macht dieses Anwesen insbesondere für Käufer interessant, die Substanz, Grundstück, bestehende Wohnflächen und langfristiges Potenzial miteinander verbinden möchten. ❤️ Eine Immobilie, die man gesehen haben muss. Die Fotos können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Die besondere Atmosphäre, die Ruhe und die Möglichkeiten dieser Liegenschaft erschließen sich bei einer persönlichen Besichtigung. Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Grund, bestehender Wohnsubstanz, laufendem Ertrag und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen, sollten Sie sich dieses Anwesen unbedingt persönlich ansehen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft in St.Nikolai im Sausal. Ihr Ansprechpartner: Thomas Köberl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]