Suchergebnisse für "goethegasse"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANLAGEOBJEKT - EIGENTUMSWOHNUNG AUF LEIBTENTE Unter einer Leibrente versteht man in Österreich den Verkauf einer Immobilie gegen eine monatliche oder jährliche Rente ( kombiniert mit einem lebenslangen Wohnrecht). Der Verkäufer gibt das Eigentum auf, sichert sich aber seinen Lebensabend im gewohnten Zuhause und bessert sein Einkommen auf. Vorteil für Käufer: Möglichkeit, langfristig Immobilien zu erwerben (auch in Regionen mit knappen Angeboten), ohne die Gesamtsumme sofort aufbringen zu müssen. Der Käufer wird im Grundbuch als neuer Eigentümer eingetragen und zahlt den Kaufpreis nicht auf einmal, sondern in regelmäßigen Raten, in der Regel bis zum Lebensende des Verkäufers. Der ermittelte Verkehrswert der Wohnung beträgt 340.000.- Die Verkäuferin wurde im Jänner 1950 geboren. Die monatliche Leibrente beträgt 1.800.- Die laufenden Betriebskosten bezahlt die Verkäuferin, der Käufer muss nur die monatliche Reparaturrücklage in der Höhe von dzt. 119,52.- übernehmen. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung liegt in schöner Grünruhelage im 2. Liftstock, hat eine Wohnfläche von 96,34 m² zuzüglich einer Terrasse mit 7,41 m² zuzüglich einer Garage im Eigentum. Sie unterteilt sich in Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitig gelegene Terrasse, 2 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad mit Dusche und WC. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet, in der Wohnung wurden in den letzten Jahren Verbesserungen vorgenommen, wie z.B. Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden, Erneuerung des Bades und Einbau einer Klimaanlage. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Goethegasse. Verschiedene Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus (Haltestelle vor der Haustüre), Badener Bahn, Südbahn und Autobahnanschluss sind sie in kürzester Zeit in Wien und anderen umliegenden Städten. Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage (bitte mit Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mailadresse) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse und Grundriss zu dieser Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

"Charmantes Jahrhundertwendehaus mit großem Potenzial" In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mödling, in der Spechtgasse, gelangt ein besonderes Haus mit Geschichte zum Verkauf. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis ins Jahr 1895 zurück ? ein echtes Stück regionaler Baukultur, das nun auf neue Eigentümer mit Vision wartet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen ? ein Souterrain sowie ein Hochparterre ? und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Entwicklungspotenzial. Das Souterrain gliedert sich derzeit in einen Vorraum, vier Zimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen kleinen Vorraum, drei Abstellräume sowie eine separate Toilette. Dieses Geschoss wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Hochparterre verfügt aktuell über einen Vorraum, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie eine Toilette und eine verbaute Loggia. In diesem Geschoss sorgen Gaskonvektor-Heizungen für Wärme. Ein großzügiger Dachbodenraum bietet weiteren Stauraum und kann bei Bedarf als Wohnraum ausgebaut werden (Genehmigung ist einzuholen!). Dieses Haus ist ideal für all jene, die den Charme historischer Gebäude schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit Kreativität, Engagement und Liebe zum Detail kann hier eine ganz besondere Immobilie entstehen. Die Liegenschaft punktet zudem mit praktischen Außenflächen: In der Einfahrt finden zwei bis drei PKW bequem hintereinander Platz. Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, gesellige Stunden oder gärtnerische Entfaltung. Lage & Umgebung ? Leben in Mödling Die Stadt Mödling zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens und vereint historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Mödling liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet somit unmittelbaren Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Südbahn oder dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Die Kombination aus naturnahem Woh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - GENERALSANIERT! AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 147,33 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 20 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Galerie, ca. 20 m2 Terrasse, 2 Badezimmer, separates WC, Abstellraum Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und verfügt danach über eine neue Klimaanlage, eine neue Küche, moderne Bäder und wunderschöne Parkettböden etc. Ausstattung: + neue Klimaanlage in den Haupträumen + ca. 20 m2 Terrasse + neue Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Bezug ab 01.07.2026 möglich + HWB 153,60 kWh/m2a Lage Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 3.980,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 11.940,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 01.07.2026 möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - GENERALSANIERT! AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 110,49 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 20 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Galerie, ca. 20 m2 Terrasse, 2 Badezimmer mit WC, Abstellraum Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und verfügt danach über eine neue Klimaanlage, eine neue Küche, moderne Bäder und wunderschöne Parkettböden etc. Ausstattung: + neue Klimaanlage in den Haupträumen + ca. 20 m2 Terrasse + neue Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC + Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Bezug ab 01.07.2026 möglich + HWB 153,60 kWh/m2a Lage Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 3.495,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 10.490,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 01.07.2026 möglich! Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und verfügt danach über eine neue Klimaanlage, eine neue Küche, moderne Bäder und wunderschöne Parkettböden etc. Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESE 121,03 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC + separates WC mit Waschbecken + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 139,30 kWh/m2a Lage Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 3.710,42 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 11.140,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTES 121,03 m2 BÜRO, PRAXIS ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung! Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC + separates WC mit Waschbecken + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 139,30 kWh/m2a Lage Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 4.047,73 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 12.144,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 540,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk) Vermittlungsprovision: € 12.143,20 inkl. 20 % MwSt. auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - GENERALSANIERT! AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 110,49 m2 BÜRO - PRAXIS IM DACHGESCHOSS MIT CA. 20 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Galerie, ca. 20 m2 Terrasse, 2 Badezimmer mit WC, Abstellraum Die Wohnung (Büro) wird derzeit generalsaniert und verfügt danach über eine neue Klimaanlage, eine neue Küche, moderne Bäder und wunderschöne Parkettböden etc. Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung! Ausstattung: + neue Klimaanlage in den Haupträumen + ca. 20 m2 Terrasse + neue Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC + Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Bezug ab 01.07.2026 möglich + HWB 153,60 kWh/m2a Lage Diese Wohnung / Büro) befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 3.812,72 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 11.440,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk) Vergebührung beim Finanzamt 3 BMM Vermittlungsprovision: € 11.438,16 inkl. 20 % MwSt. auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 01.07.2026 möglich! Die Wohnung (Büro) wird derzeit generalsaniert und verfügt danach über eine neue Klimaanlage, eine neue Küche, moderne Bäder und wunderschöne Parkettböden etc. Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]