Gewerbeobjekte in Wien

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen Nähe S-Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Als Beispiel ist hier das im Erdgeschoss gelegene Büro mit drei Räumen (Zugang barrierefrei) angeführt. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. Die WC-Anlagen zur Mitbenutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75, pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch [Email] [Tel] und / oder Mag. Christian Klamert [Email] [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 135,04 zzgl 20% USt. Heizkosten € 67,52 zzgl 20% USt. Sonstiges € 87,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 218,07 Gesamtbetrag € 1308,43 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]

#Handel #Garten #barrierefrei

Geschäftsfläche mit einmaligem Layout und Teilungsvariante in der Porzellangasse Bei dem Geschäftslokal handelt es sich um eine große, neu sanierte Fläche direkt in der Porzellangasse hinter dem Gartenpalais Liechtenstein. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen, Erdgeschoß und Souterrain, und kann gesamt sowie auch separat angemietet werden. Hierzu ist es möglich, 2 separate Eingänge zu schaffen und damit eine kleinteiligere Vermietung umzusetzen. Es besteht eine Vorbereitung für einen Personen- oder auch Lastenaufzug, wodurch ebenfalls eine Barrierefreiheit für die Fläche sichergestellt wäre. Durch die natürliche Belichtung im Souterrain wird die Fläche weiter aufgewertet und eignet sich auch für dauerhafte Arbeitsplätze. Teilung Variante 1: Gesamtfläche: ca. 518,46 aufgeteilt in Erdgeschoß: ca. 25,90m² Souterrain (+Gartenflächen): ca. 492,56m² Teilung Variante 2: Gesamtfläche: ca. 659,55 aufgeteilt in Erdgeschoß: ca. 240,95m² Galerie: ca. 69,70m² Souterrain: ca. 348,90m² Lage: Verkehrsanbindungen: U- Bahn: Roßauer Lände Straßenbahn: Seegasse, Linien D Bus: Bauernfeldplatz 40A S-Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof S40... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten Vis a vis des alten Börsegebäudes befindet sich dieser moderne Büroneubau. Die Bürofläche, die derzeit zur Verfügung steht, befindet sich im 7. OG und ist sehr effizient ausgebaut. Sie besteht aus 2 Einzelbüros, 3 Einzel- bzw. Zweierbüros, einem Teambüro und einem schönen Besprechungszimmer, ergänzend dazu ein Empfangsbereich, sowie einer Teeküche. Das Büro bietet eine moderne, stylische und zeitgemäße Arbeitsatmosphäre mitten im 1. Bezirk. 1 Parkplatz ist ebenfalls zur Anmietung verfügbar. Verfügbare Fläche: 7.OG ca. 201 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,26 inkl. Heiz- und Kühlkosten Lage: U-Bahn: U1, U2, U3, U4 Bus: 1A, 2A, 3A, 40A Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z Ausstattung: Teeküche Teppichboden Doppelboden Spiegelrasterleuchten 4 Leiter Fancoils... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen Nähe Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Das 3. Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 1.384 m². Vorhanden sind z.B. zwei große Büroreinheiten (446,75 m² und 290 m²), 7 Büros/ Besprechungszimmer, 5 WC´s, eine Teeküche, eine Kommunikationszone, drei Nebenräume, einen Gang sowie ein Foyer. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75, pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch [Email] [Tel] und / oder Mag. Christian Klamert [Email] [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 13000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2768,1 zzgl 20% USt. Heizkosten € 1384,05 zzgl 20% USt. Sonstiges € 1799,26 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3790,28 Gesamtbetrag € 22741,69 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen Nähe S-Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße Mitten im 22. Bezirk gelegen, werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ordination mit einer Größe von ca. 180 m². Aufgeteilt sind diese in ein Vor-/Wartezimmer, einen Sanitätsraum, zwei WC´s, zwei Zimmer (ehem. Rezeption und Büro), ein Ordinationsraum sowie zwei Umkleidekabinen. Die Flächen sind barrierefrei und befinden sich in einem guten Zustand. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75, pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch [Email] [Tel] und / oder Mag. Christian Klamert [Email] [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2072 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 360,3 zzgl 20% USt. Heizkosten € 180,14 zzgl 20% USt. Sonstiges € 234,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 569,33 Gesamtbetrag € 3415,95 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Prachtvolle Büroeinheit in einem Barockpalais direkt Am Hof Diese charmante Bürofläche befindet sich im 1. Stock des Palais Collalto, einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1671, direkt Am Hof. Mit einer Nutzfläche von etwa 481 m², liegt es am Rande des Goldenen Quartiers, das nach umfangreichen Bauarbeiten 2014 zu einer der exklusivsten Adressen des ersten Bezirks avancierte. Die Büroeinheit besticht nicht nur durch das imposante Barockpalais, sondern auch durch ihre zentrale Lage und die einmalige Infrastruktur. Für Parkmöglichkeiten ist gesorgt, mit Garagenplätzen sowohl am Hof als auch auf der Freyung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit direktem Zugang zur U-Bahnlinie U3 (Haltestelle Herrengasse) und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor, der Anschluss an die U2 und die Straßenbahnen 37, 38, 41, 42, 43, 44 sowie die Citybusse 1A, 2A, 3A bietet. Diese prachtvolle Büroeinheit im Palais Collalto vereint somit repräsentative Eleganz mit moderner Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung, was sie zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Geschäftsräumlichkeiten im Herzen Wiens macht. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top 14 Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 1,75 Heiz-/Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,30 Lage: U-Bahn: U3 Herrengase Bus: 1A, 2A, 3A Ausstattung: - Parkettböden - EDV-Verkabelung - Kühlung - teilweise Bürobeleuchtung - hohe Räume - öffenbare Fenste - Heizung: Fernwärme - getrennte WC-Einheiten - Bodendosen - Archiv - Teeküche... [Mehr]

#Büro

TRICORE - The Essence of Work Das Tricore schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als "Blue Building" wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe. TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung. Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage. TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und -befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation - die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen - interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen. Verfügbare Fläche: 1.OG Top B 14 ca. 136 m² Top B 16 ca. 135 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Top C55 ca. 78 m² Top C57-C59 ca. 156 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,70 Top C93 ca. 179 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,10 Zudem stehen folgende Einheiten als Lagereinheiten zur Verfügung: 2.OG Top C29-C31 ca. 122 m² 3.OG Top D23 A ca. 94 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,80 Betriebskostenakonto für Büro & Lager netto/m²/Monat: € 5,05 Verfügbar ab sofort Lage: Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71 Bus: 72A, 80A Lage direkt bei Abfahrt St.Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen Ausstattung: Ausstattung: Hochwertige Materialien und Ausstattung Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m Nachhaltig niedrige Betriebskosten Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche 4 großzügige Lobbys Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Helle Bürofläche am Lugeck zu mieten - 1010 Wien Das Büro befindet sich in einem historischen Gebäude in bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt am Lugeck im 1. Bezirk. Diese begehrte Adresse bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 161 m² und besticht durch seinen historischen Charme und die beeindruckende Architektur des Gebäudes. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Parkettböden, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Verfügbare Fläche: MEZ Top 7 ca. 161 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,05 Wasserkosten/netto/m²/Monat: € 0,12 Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,18 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,94 Ausstattung: Glastrennwände Lift Küche getrennte WC Einheiten... [Mehr]

#Büro

Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten Inmitten des historischen und renommierten 1. Bezirks von Wien bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Straßen für Unternehmen und Büros zu erwerben. Das Büro erstreckt sich über großzügige 72 m² und befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude, das den Charme der Altstadt mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Lage: U-Bahn: U2, U3 Straßenbahn: 1, 2, 71, D Bus: 1A, 2A Ausstattung: Lift Kabelkanäle... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Büroaltbau in der Argentinierstraße In zentraler Lage inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Karlsplatz sowie dem Schloss Belvedere entfernt stehen derzeit prestigeträchtige Büroflächen zur Miete frei. Die jeweils ca. 403 m² großen Büros befinden sich in einem charmanten Jahunderwendehaus, welches über einen representativen Eingangsbereich verfügt. Die einzelnen Etagen sind aktuell zwar noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so ist interessierten Unternehmen jedoch die Möglichkeit geboten, bei der Ausgestaltung und Planung der Sanierung mitzuwirken. Nahe des 1. Gemeindebezirks versteht sich die Lage als sehr zentral. Via U1 in nächster Umgebung sowie den Straßenbahnlinien 1, 62 und D ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angebunden. Ebenso erreicht man fußläufig rasch den Karlsplatz, welcher als Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr dient. Der nahegelegene Belvederegarten lädt darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen ein. Verfügbare Flächen. Hochparterre Top 4+5: ca. 222,94 m² Mezzanin Top 7+7a ca. 403 m² 3. OG Top 10 ca. 403 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 - 21,00 je nach Übergabezustand und Ausstattung Betriebskosten/m²/Monat: € 3,60 - 3,85 (inkl. Lift und Heizung) Lage: U-Bahn: U1, U4, U2 S-Bahn: 1, 62, D Ausstattung: Personenaufzug Kühlung Parkettboden EDV Bodenkanäle Zwischenwände Deckenleuchten Brandmeldeanlage eingerichtete Teeküche Parkplätze... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Inno Center direkt angrenzend an das Euro Plaza Das bestehende Bürogebäude INNO Center Retro wurde mit dem Zubau INNO Center modern erweitert. Die Vorteile des modernen Bürokomplexes, wie flexible Raumaufteilung, modernes Arbeitsumfeld und das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis werden sich im angrenzenden Neubau fortsetzen. Die Häuser liegen direkt an der Achse Bahnhof Meidling/Euro Plaza und zeichnen sich durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur aus. Das Umfeld besticht durch ein innovatives Clusterumfeld mit renommierten Leitbetrieben. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Arcade Meidling), sowe Restaurants und Cafés. Es gibt ein hauseigenes Betriebsrestaurant. Verfügbare Flächen: Inno Center Retro - Bestandsgebäude 1. OG Top 1.1-1 ca. 1.021 m² + ca. 10 m² Terrasse 1. OG Top 4.1-2 ca. 629 m² 1. OG Top 5.1-2 ca. 299 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,40 2. OG Top 1.2-1 ca. 1.802 m² 3.OG Top 3.3-4 + 4.3-1b ca. 648 m² 3.OG Top 4.3-2 ca. 618 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,40 4.OG Top 1.4-1 ca. 1.670 m² (teilbar ab ca. 470 m²) 4.OG Top 3.4-2 + 3.4-3 ca. 534 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,95 (inkl. Heizung, Warmwasser und Kühlung) Lage: U-Bahn: U6 Bahnhof Meidlung Straßenbahn: 62 Bus: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A Ausstattung: Flexible Grundrisse Lichtdurchflutete Arbeitsräume Aluminiumfenster thermisch mit Sonnenschutz Fan Coils LWL im Haus Leed zertifiziertes Gebäude... [Mehr]

#Halle #Handel

Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese Gewerbefläche Nr. 79. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile: Erdgeschoss: Eingangsbereich und großzügiger Geschäftsfläche Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs Keller: Lager- und Produktionsflächen Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt. Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet. Dieses Mietverhältnis endet mit 30.6.2024. Prognostizierte Jahres-Netto-Miete rd. 33.000,- (Rendite 5%) Betriebskosten: rd. € 6.364,-/jährlich € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung) Rücklage: € 226,44/monatl. Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese Gewerbefläche Nr. 79. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile: Erdgeschoss: Eingangsbereich und großzügiger Geschäftsfläche Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs Keller: Lager- und Produktionsflächen Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt. Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet. Dieses Mietverhältnis endet mit 30.6.2024. Prognostizierte Jahres-Netto-Miete rd. 33.000,- (Rendite 5%) Betriebskosten: rd. € 6.364,-/jährlich € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung) Rücklage: € 226,44/monatl. Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1100 Bezirk: Favoriten - Trostraße 79.... [Mehr]