Immobilien in Wien 9.,Alsergrund
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.081,63 / m²
#renovierungsbedürftig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR IM 7. LIFTSTOCK +++ Ihr großes Plus: geringe Betriebskosten und große französische SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR IM 7. LIFTSTOCK +++ Ihr großes Plus: geringe Betriebskosten und große französische Fenster +++ Zum Verkauf gelangt eine sehr gut gelegene Wohnung im 9. Bezirk in der Latschkagasse , einer Einbahnstraße zwischen Liechtensteinstraße und Nußdorfer Straße . Direkt an einem kleinen Park situiert, hat man durch den hohen 7. Liftstock und die wunderschönen großen französischen Fenster einen Blick in die Baumkronen alter Platanen . Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt knapp 50m² Wohnfläche und bedarf einer Komplettsanierung . Sie ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer ca. 5m² Wohnzimmer ca. 15m² mit abgetrennter Küchennische ca. 5m² Schlafzimmer ca. 20m² Bad mit WC ca. 4m² Im Zuge der Sanierung könnte die Nische entfernt werden und das Wohnzimmer mit einer integrierten Küche zu einem 20m² großen, geräumigen Zimmer umgestaltet werden (siehe 3D-Plan). Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da Infrastruktur und Verkehrsanbindung keine Wünsche offen lassen! In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheke, Hofer, Billa, Interspar, Bipa, Fleischhauer, Imbiss, Ärzte, ein Tierarzt, das beliebte Café Restaurant "Blaustern" und davor der bekannte "Würstelstand Leo" und das bekannte "Café Monarchie" mit seinem schönen Innenhof. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit U6 Nußdorferstraß e und U4/U6 Spittelau , sowie den Straßenbahnlinien 33, 37, 38 und D . Durch die geschützte Lage und den hohen Liftstock lebt man in dieser Wohnung trotz des großen Angebots an Infrastruktur sehr beschaulich. KOSTEN Besonders hervorzuheben sind die geringen monatlichen Betriebskosten , die inklusive Lift-BK, USt. und Reparaturrücklage nur EUR 152,39 betragen! KAUFPREIS Der Kaufpreis der Wohnung beträgt im unsanierten Zustand EUR 249.000,- . Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 19.12.2022, HWB C 93,9kWh/m²a, fGEE D 2,10 Ich freue mich auf Ihre Anfragen an [Email]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 247,49m² / 4 Zimmer
€ 20,25 / m²
#Altbau #möbliert #unbefristet
Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihren Altbaucharme und den sanierten Zustand aus. Durch die zentrale Lage finden Sie in der Umgebung diverse Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund der geräumigen Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für kleine oder große Familien. Zur Wohnung: Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und verfügt über vier vollwertige Zimmer. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Die Küche ist separat und vollausgestattet. Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Holzkastenfenster garantieren in Verbindung mit der modernen Zentralheizung ein energieeffizientes Wohnen. Ausstattungsübersicht: Allgemein: Parkettboden, Zentralheizung Küche: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle Badezimmer: Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper Vorzüge: Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders aus Sanierter Zustand Geräumige zentrale Aufteilung Hervorragende Lage Charmante Lage in zentrumnähe Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Vorraum drei getrennt begehbare Schlafzimmer separate und möblierte Küchenzeile mit einem Fenster Badezimmer Separates WC Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 5.010,47 Euro (bereits inkl.: Betriebskosten, Heizkostenakonto, Liftkosten und Ust.). Lage: Die Wohnung befindet sich in der nähe der Votivkirche und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zu Fuß gelangt man in etwa 7 Minuten in die Innenstadt! Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Linie U2 Autbous Linie: 1A, 40A Straßenbahn Linie: 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 5.010,47 Euro (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 125,77 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stil Altbau! Blick auf die Votivkirche! Möblierte Küche! Geräumige Aufteilung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Votivkirche, Universität, Garnisonsgasse, Objektnummer: 228334... [Mehr]
#Altbau #Kellerabteil
ALTBAUMIETE - Nähe Mariannengasse, Pelikangasse 2. Obergeschoß ohne Lift, komplett ruhig (hofseitig), befristete Vermietung INFRASTRUKTUR: ALTBAUMIETE - Nähe Mariannengasse, Pelikangasse 2. Obergeschoß ohne Lift, komplett ruhig (hofseitig), befristete Vermietung INFRASTRUKTUR: Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, 44, 5, 33, Bus 13A, alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Alser Straße RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC extra AUSSTATTUNG: Parkettböden, moderne Küche, modernes Badezimmer, großer Kleiderkasten im Schlafzimmer, tw. Jalousien und Lampen, Kellerabteil, Fahrradraum . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 15,51 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet
In einem wunderschönen Stilaltbau-Gebäude im 9. Wiener Gemeindebezirk gelangen mehrere Wohnungen unbefristet zur Miete. Die Wohnungen bestechen, typisch für den Wiener Altbau, durch Ihre Raumhöhen und den großzügigen Lichteinfall. Momentan sind mehrere Wohnungen im selben Gebäude verfügbar. Angefangen bei der kleinen 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bis zur großzügigen Dachgeschoss-Maisonette mit großer Terrasse inklusive Weitblick über Wien! Ausstattung: Parkettböden Fliesenböden möblierte Küchen Aufzug Gasetagenheizung Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer tollen Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk in der unmittelbaren Nähe der U6 Station Alser Straße und der Straßenbahnlinienstationen 1, 43 und 44, sowie zu der Busstation N43. Dennoch ist das Wohnhaus ruhig gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, HOFER oder SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Alles was das Herz begehrt in Fußweite! Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mellawa unter der [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Muster. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bilder zu den Wohnungen zukommen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung: Vorzimmer separates WC Küche mit Fenster zum Lichthof Badezimmer mit Abstellnische großes Wohnzimmer Schlafzimmer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
mieten in 1090 Wien
1090 Wien, Stadt / 89,06m² / 3 Zimmer
€ 14,54 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet
Objekt: Diese sehr gut konfigurierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus. Aufteilung: * Vorraum * Wohn-/Esszimmer * 2 weitere geräumige, gut dimensionierte Zimmer * Küche * Bad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Toilette Die Nahversorgung ist durch die Lage auf der Porzellangasse und die Nähe zum Julius-Tandler-Platz absolut hervorragend. Die öffentliche Anbindung ist über die U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die derzeitigen monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 96 brutto. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Pkw-Stellplätze können im Haus zusätzlich angemietet werden. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 992,02 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 89,06 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 66m² / 2,5 Zimmer
€ 11,85 / m²
#Altbau #ruhig #unbefristet
Hofseitige 66m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in schöner Lage! Diese ruhige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines klassischen Stilaltbaus in der Schubertgasse. Die Wohnung ist vollständig zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Zimmer, 2 kl. Zimmern, Küche, Badezimmer, Schrankraum, Vorraum und WC,. Ausstattung: klassischer Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradabstellplatz,. Unbefristete Altbau-Hauptmiete in einem gepflegten Altbauhaus in ruhiger Lage beim Sobieskiplatz. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen und öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 40A und Straßenbahn Linien 37 und 38 in Gehweite. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 782,- (HMZ € 583,50 + IM € 18,- + Bk € 108,50 + 10% USt. € 71,- + Manip. € 1,-) Kaution € 2.400,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.420,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 46m² / 1,5 Zimmer
€ 12,93 / m²
#Altbau #ruhig #unbefristet
Südseitige 46m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in schöner Lage! Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines klassischen Stilaltbaus in der Schubertgasse. Die Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Zimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Kabinett, Badezimmer mit WC und Vorraum,. Ausstattung: klassischer Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, neue Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradabstellplatz,. Unbefristete Altbau-Hauptmiete in einem gepflegten Altbauhaus in ruhiger Lage beim Sobieskiplatz. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen und öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 40A und Straßenbahn Linien 37 und 38 in Gehweite. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 595,- (HMZ € 444,50 + IM € 18,- + Bk € 77,50 + 10% USt. € 54,- + Manip. € 1,-) Kaution € 1.800,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.081,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 64,05m² / 2 Zimmer
€ 5.910,39 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #hell
KLASSIK TRIFFT MODERNE - EXKLUSIVES WOHNEN MIT ALTBAUCHARME Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In Mitten des beliebten 9.Wiener Gemeindebezirks in der Fuchsthallergasse wird ein Gründerzeithaus liebevoll generalsaniert und ein neues zweigeschossiges Dachgeschoss ausgebaut. Das besondere Highlight ist der imposante Weinkeller, der allen Eigentümern mit privaten Abteilen und top ausgestatteter Eventküche zur Verfügung steht. "Bei der Revitalisierung des Hauses haben wir besonderen großen Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz des Wiener Gründerzeithauses mit den modernen Anforderungen an das Wohnen von heute/morgen ein Einklang zu bringen" Hier entstehen insgesamt 1 Geschäftslokal, 12 Regelgeschosswohnungen und 5 Dachgeschosswohnungen: Dieses exquisite Projekt steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung bereits erfolgt -) Ideal für Anleger als auch Endnutzer -) teilweise Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe Ausstattungsstandard: -) Fußbodenheizung (4.OG-2.DG) -) isolierverglaste Kunststofffenster /Schallschutzfenster -) Weitzer-Parkett -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) topmoderne Ausstattung in Bad und WC -) WK2 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum (überdacht - auch für E-Bikes) -) Einlagerungsraum -) Weinkeller mit Weinabteil und Eventküche KLASSIK TRIFFT MODERNE - WUNDERSCHÖNE HELLE 2 ZIMMER STADTWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE Wohnung Top 12: Die 2-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64,23 m². Sie ist im 3. Obergeschoss gelegen und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum (ca. 7,29 m²) WC (ca. 0,85 m²) Bad mit Wanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss (ca. 5,30 m²) Küche (ca. 5,11 m²) Wohnzimmer (ca. 22,54 m²) Zimmer (ca. 23,14 m²) Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 416.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 378.560, Euro zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Fuchsthallergasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Hotspots wie die Volksoper, Unicampus "Altes AKH", Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle, uvm. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafundeacute; s u.dgl. sowie diversen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 40A Währinger Straße/Volksoper (100m) Straßenbahnlinie: 40/41/42 Währinger Straße/Volksoper (60m) U-Bahnlinie: U6 Währinger Straße Volksoper (70m) Lokalbahnhof: Franz Josefs Bahnhof S40 (80m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 95,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. (1.OG-3.OG) Der Heizwärmebedarf beträgt 35,24 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. (4.OG-1.und2.DG) Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. KAPITALANLAGE! KLASSIK TRIFFT MODERNE! - EXKLUSIVES WOHNEN! MIT ALTBAU-CHARME!! ANLAGE! KLASSIK TRIFFT MODERNE! EXKLUSIVES WOHNEN MIT ALTBAU-CHARME Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Währinger Straße, Volksoper, Unicampus, Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle, Franz-Josefs-Bahnhof!!! Objektnummer: 228160... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 76,57m² / 3 Zimmer
€ 8.353,14 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
ATTRAKTIV UND ELEGANT - WOHNEN NÄHE VOLKSOPER In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben der Volksoper und unweit des idyllischen Sobieskiplatzes, wurde ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstanden auf 6 Stockwerke verteilt, 16 top-moderne Wohnungen, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier luxuriöse Rooftop-Apartments. Auch der historische Gewölbekeller erstrahlt nun nach dem Umbau als wunderschöner neuer Weinkeller, der allen Bewohnern mit persönlichen Weinabteilen und top ausgestatteter Eventküche den perfekten Rahmen für private oder gemeinsame Veranstaltungen bietet. Die Wohnhausanlage erschließt sich über vier Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen haben Größen von 38m2 bis 99m2 (1-4 Zimmer) und verfügen teilweise über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung bereits erfolgt -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Ausgezeichnete Lage (Volksoper, U6- Währinger Straße Sobieskiplatz) -) Freiflächen (Loggia, Terrasse, Balkon) -) Weinkeller mit Persönlichem Weinabteil -) Fahrradabstellplatz: überdacht mit Ladestation für E-Bikes Ausstattungsstandard: Lift Klimaanlage Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume in den Dachgeschoss Tops Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, separate Regelbarkeit (4. OG sowie 1. und 2.DG) Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung Außenrollläden sind elektrisch steuerbar (4. OG sowie 1. und 2.DG) Parkett: im Dachgeschoss HARO Parkett 3000 Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit) Sicherheitseingangstüren Wohnung Top 17: Die 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76,57 m² und eine Loggia/einen Balkon mit ca. 6,95 m². Sie ist im 1. Dachgeschoss gelegen und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum (ca. 10,98 m²) WC mit Handwaschbecken (ca. 1,70 m²) Bad mit Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 4,43 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 7,75 m²) Küche (ca. 14,41 m²) mit Zugang zum Balkon Wohnzimmer (ca. 22,09 m²) 1. Zimmer (ca. 10,95 m²) 2. Zimmer (ca. 10,26 m²) Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 639.600, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 582.036, Euro zzgl. 20% USt. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksoper, der Unicampus Altes AKH, das Kulturzentrum WUK, das Gartenpalais Liechtenstein oder die Markthalle. Verkehrsanbindung: -U6 Währinger Straße (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 40A, N41 und N64 (50m zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 (50m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: -Billa, DM-Drogeriemarkt -Kindergärten, Schulen -AKH, Apotheke, Ärzte -Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 95 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (1.OG - 3, OG) Der Heizwärmebedarf beträgt 35,24 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (4. OG - 1. und 2.DG) Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !!! ATTRAKTIV UND ELEGANT! KLASSIK TRIFFT MODERNE! EXKLUSIVES WOHNEN MIT ALTBAU-CHARME! WEINKELLER MIT EIGENEM ABTEIL! ERSTBEZUG! AUSGEZEICHNETE LAGE! NÄHE VOLKSOPER!!! !!! ATTRAKTIV UND ELEGANT! KLASSIK TRIFFT MODERNE! EXKLUSIVES WOHNEN MIT ALTBAU-CHARME! WEINKELLER MIT EIGENEM ABTEIL! ERSTBEZUG! AUSGEZEICHNETE LAGE! NÄHE VOLKSOPER!!! !!! ATTRAKTIV UND ELEGANT! KLASSIK TRIFFT MODERNE! EXKLUSIVES WOHNEN MIT ALTBAU-CHARME! WEINKELLER MIT EIGENEM ABTEIL! ERSTBEZUG! AUSGEZEICHNETE LAGE! NÄHE VOLKSOPER!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U6 Währinger Straße, Volksoper, Unicampus, Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle, Franz-Josefs-Bahnhof Objektnummer: 228017... [Mehr]
mieten in 1090 Wien
1090 Wien, Stadt / 63,19m² / 2 Zimmer
€ 15,75 / m²
mieten in 1090 Wien
1090 Wien, Stadt / 84,95m² / 3 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet
Lage: U6 Hernals, St.Anna Kinder Spital, AKH Objekt: Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette im 5. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in ausgezeichneter Wohnlage - die Wohnung unterteilt sich wie folgt: CA. 85 M² ZZGL. CA. 29 M² TERRASSE - 5. + 6. OG - TOP 21 1. Ebene * Vorraum mit Stiete zur 2. Ebene * WC * Gäste-Bad (Einzelwaschbecken, WC, Dusche) * Schlafzimmer/Gästezimmer 2. Ebene * Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 29 m² Nordterrasse mit Blick über die Dächer Wiens * Zimmer/Schlafzimmer * Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, WC Therme, Waschmaschinenanschluss) WEITERE MERKMALE: * Parkettboden * Einbauküche (komplett möbiert) * Gasetagenheizung * Doppelverglasung LAGE | INFRASTRUKTUR: Die Alser Straße bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs - mit den Straßenbahnlinien 43 bzw. 44 erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum (Schottentor) bzw. gelangt man mit der Linie 43 in den Wienerwald (Neuwaldegg). Die Autobuslinie 13A bietet eine optimale Anbindung zu Wiens beliebtester Einkaufsstraße (Mariahilfer Straße) und eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof! VERKEHRSANBINDUNG: * U6 "Alser Straße" * Straßenbahn - 5, 33, 43, 44 * Autobus - 13A VERFÜGBARKEIT: * prompt KONDITIONEN: * 3 BMM Kaution * 2 BMM Provision * unbefristete Hauptmiet | 1 Jahr Kündigungsverzicht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.140,38 EUR Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 113,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien Provision: 3.261,82 € inkl. 20% USt.... [Mehr]
