Immobilien in Wien 9.,Alsergrund
13 bis 24 von 1273
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OK#Gastronomie #Handel #unbefristet
Zur Verpachtung gelangt dieses Geschäftslokal bei den Stadtbahnbögen nahe der U-Bahn Station Nußdorfer Straße. Perfekt geeignet als Party Location: ob Disco, Lounge, Bar oder Café - die rund 200m2 Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr Vorhaben. Im Erdgeschoss befindet sich die Bar und Tanzfläche (80m2) und auf der ersten Ebene finden Sie ausreichend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen. Ein Damen sowie Herren WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich. Laut dem Eigentümer ist ein Nebengeschäft erlaubt: zum Beispiel eine Kombination aus Café und Supermarkt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute öffentliche Anbindung - vielseitig nutzbar - sehr gute Raumaufteilung - Kombination aus Cafe und Supermarkt möglich = Nebengeschäft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu ve Zur Verpachtung gelangt dieses Geschäftslokal bei den Stadtbahnbögen nahe der U-Bahn Station Nußdorfer Straße. Perfekt geeignet als Party Location: ob Disco, Lounge, Bar oder Café - die rund 200m2 Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr Vorhaben. Im Erdgeschoss befindet sich die Bar und Tanzfläche (80m2) und auf der ersten Ebene finden Sie ausreichend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen. Ein Damen sowie Herren WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich. Laut dem Eigentümer ist ein Nebengeschäft erlaubt: zum Beispiel eine Kombination aus Café und Supermarkt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute öffentliche Anbindung - vielseitig nutzbar - sehr gute Raumaufteilung - Kombination aus Cafe und Supermarkt möglich = Nebengeschäft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 130m²
#Büro #Gastronomie #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die Gesamtfläche von rund 742 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung . Die Flächen gliedern sich wie folgt: Souterrain: ca. 187 m² Erdgeschoß: ca. 224 m² 1. Obergeschoß: ca. 201 m² 2. Obergeschoß: ca. 130 m² Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche - die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an indiv Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die Gesamtfläche von rund 742 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung . Die Flächen gliedern sich wie folgt: Souterrain: ca. 187 m² Erdgeschoß: ca. 224 m² 1. Obergeschoß: ca. 201 m² 2. Obergeschoß: ca. 130 m² Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche - die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen: Souterrain: A ~ 187 m² Erdgeschoß: A ~ 224 m² 1. Obergeschoß: A ~ 201 m² 2. Obergeschoß: A ~ 130 m² Mietkonditionen: Netto-Miete p. M. / m² Nfl.: EUR 15,- zzgl. USt. Betriebskosten p. M. / m² Nfl.: EUR ca. 2,15 zzgl. USt. zzgl. Energiekosten individuell nach Verbrauch Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kündigungsverzicht: 5 Jahre bzw. individuell nach Vereinbarung Übergabe: Individuell nach Vereinbarung und Umbau Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Zentral begehbare Arbeitsräume (Großraum- wie auch Einzelbüros möglich) Großzügige Fensterfronten Gemeinschaftlicher Empfangsbereich Gas-Zentralheizung Nicht barrierefrei / kein Lift ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 befindet sich in zentraler Lage im beliebten 9. Bezirk Alsergrund mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Stationen U6 Währinger Straße - Volksoper sowie U2 Schottentor und mehrere Straßenbahnlinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42) hervorragend. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie Universitäten und Bürostandorte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- oder Gewerbenutzung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.200,- / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Dach-Terrassen-Traum in Wien-Lichtental! Herrlicher Ausblick, Moderner Dachgeschoß-Ausbau. Sie gelangen mit dem Lift direkt auf die Wohn-Ebene (ca. 100 m² Wohnfläche). Der Aufgang auf Ihre eigene Dachterrasse (ca. 44 m²) erfolgt über eine innenliegende Stiege mit verglastem Ausstieg. Es handelt sich um einen modernen Dachgeschoßausbau aus dem Jahr 2016. Das Gründerzeithaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein repräsentatives Entree. AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS: • Klima-Anlage in allen 3 Zimmern • 2 Bäder: eines mit Dusche und Wanne, das andere mit Dusche und WC • separates WC • großzügige Einbauküche mit diversen Geräten • Video-Gegensprechanlage ... RAUM-AUFTEILUNG: • großer Vorraum • separates WC • großes Badezimmer • Abstellraum (Hier befindet sich die moderne Heizungsanlage.) • großzügige Wohküche, Innentreppe zur Dachterrasse • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (...mit Dusche, Wachtisch und WC) Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil als Zubehör. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradständer im Innenhof zur Verfügung. Monatliche Kosten: Rücklage (für die Wohnung und den Lift): EUR 147,60 allg. BK inkl. Lift und USt: EUR 221,85 SUMME: EUR 369,45 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1090 Wien
€ 910,17
1090 Wien, U6 Station "Nussdorfer Straße" / 39,05m² / 2 Zimmer
€ 23,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung! Der 9. Wiener Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die gemütliche westlich-ausgerichtete Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Voll ausgestattete, moderne Küche Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern Außenliegender Sonnenschutz (hofseitig), Innenjalousien bzw. Falt-Schiebe-Läden (straßenseitig) Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 ? Nussdorfer Straße? Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 48,24m² / 2 Zimmer
€ 8.262,85 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 56,35m² / 2 Zimmer
€ 8.500,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #hell #ruhig
Zur sofortigen Verkauf gelangt eine sonnendurchflutete ca. 56 m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Ruhelage. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2012 ausgebaut und im Zuge dessen wurde das im Jahre 1891 errichtete Gründerzeithaus mit reichlich gegliederter Fassade ebenfalls umfassend saniert. Vom Eingangsbereich erreicht man zentral die geräumige Küche mit angeschlossenem Abstellraum und die Gäste-Toilette sowie weiters den großzügigen, südseitig ausgerichteten Wohnbereich. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer mit eigener Klimaeinheit und maßgefertigten Schrankeinbauten befindet. Ein en-suite Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie Handtuchwärmer und Toilette komplettieren den Grundriss dieses charmanten Wohnung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Ruhelage+ erstes und zweites Dachgeschoss+ Personenlift+ ca. 56,35 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen+ ca. 25,26 m² sonnendurchfluteter Wohn-Bereich+ ca. 5,68 m² Küche+ ca. 10,35 m² Schlafzimmer+ ca. 6,85 m² Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie Waschmaschinen-Anschluss+ ca. 1,30 m² Abstellraum+ separate Gästetoilette+ ca. 4,77 m² Vorraum Ausstattung + hochwertige Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Klimaanlage+ Einbauküche, komplett mit Geräten der Marke "AEG" (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug)+ maßgefertigte Schrankeinbauten im Schlafzimmer+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U4+ Strassenbahn-Linien 1, 5, DLage und Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Stationen Friedensbrücke oder Rossauer Lände sowie die Straßenbahnlinien 1, 5 und D. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten öffentlich oder fußläufig erreichbar. Das Servitenviertel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten und der Donaukanal mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten und kulinarischen Köstlichkeiten an lauen Sommerabenden. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. Lycée Francais de Vienne, BG 9 Wasagasse) und Kindergärten. Das Servitenviertel zeichnet sich ebenfalls durch mehrere Theater (z.B. das Theater-Center Forum, das Theater Bronski & Grünberg oder das Schauspielhaus) und hervorragende Restaurants sowie herrliche Cafés aus. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 27,92 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.600.- BK: € 299,12 GESAMTMIETE: 3.599,12 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 83,36m² / 3 Zimmer
€ 8.234,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 146m² / 4 Zimmer
€ 24,66 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Luxuriöse Mietwohnung mit Grünblick im Herzen des Alsergrunds Quick Read In einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks gelangt diese außergewöhnlich schöne, hochwertig ausgestattete Mietwohnung in der Währinger Straße zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich direkt an einer urbanen, hervorragend angebundenen Adresse, orientiert sich jedoch angenehm ruhig in Richtung Innenhof beziehungsweise ins Grüne. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet diese elegante Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, stilvolle Ausstattung, zwei Balkone, Liftkomfort sowie eine besonders hochwertige Wohnatmosphäre. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, moderner Technik und ruhiger Ausrichtung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Alsergrund. Ein besonderes Highlight ist der maßgeschneiderte, hochwertige begehbare Schrankbereich mit Vollholzschränken, der direkt an das Masterbedroom anschließt und einen exklusiven privaten Wohnbereich mit außergewöhnlichem Komfort schafft. Beschreibung Diese luxuriös ausgestattete Mietwohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihr großzügiges Entree, helle Räume und ein elegantes Wohnambiente. Die Wohnung wurde mit viel Gefühl für Stil, Komfort und Qualität gestaltet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der maßgeschneiderte, hochwertige begehbare Schrankbereich mit Vollholzschränken, der nicht nur außergewöhnlich viel Stauraum bietet, sondern auch die Exklusivität der Wohnung unterstreicht. Direkt angrenzend befindet sich das Masterbedroom, wodurch ein besonders komfortabler und privater Wohnbereich entsteht – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit klarer Struktur und gehobenem Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für anspruchsvolles Wohnen, Repräsentieren und Entspannen. Große Fensterflächen, gepflegte Oberflächen und eine ruhige Ausrichtung schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage an der Währinger Straße genießen Sie hier einen Blick in den Innenhof beziehungsweise ins Grüne. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten wunderbare Möglichkeiten für entspannte Stunden. Ob Frühstück am Morgen, ein ruhiger Moment zwischendurch oder ein stilvoller Ausklang am Abend – die Freiflächen unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Anspruch: Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Räumen, hochwertige Holz-Alu-Fenster, neue Innentüren, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad sowie zwei WCs sorgen für Komfort auf hohem Niveau. Ein Lift im Haus rundet das Angebot ab. Ausstattung und Highlights Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 146 m² und verfügt über vier Zimmer sowie zwei Balkone mit insgesamt rund 22 m² Freifläche. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Innenhof- beziehungsweise Grünlage, die hochwertige Ausstattung, die Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Räumen, Holz-Alu-Fenster, neue Innentüren sowie der maßgeschneiderte begehbare Schrankbereich mit hochwertigen Vollholzschränken und direktem Anschluss an das Masterbedroom. Der klassische Altbaucharakter des Hauses verbindet sich hier harmonisch mit moderner Wohnqualität. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch behaglich wirkt. Lage Die Lage am Alsergrund zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Währinger Straße verbindet urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende öffentliche Anbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zu Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie in andere Bezirke. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof und wichtige Verkehrsachsen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Kliniken liegen im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Adresse. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Balance aus urbanem Komfort und Erholung. Nahegelegene Grünräume wie der Arne-Karlsson-Park, der Liechtensteinpark und weitere charmante Plätze des Alsergrunds laden zu Spaziergängen, kurzen Auszeiten und entspannten Momenten im Freien ein. Die ruhige Ausrichtung der Wohnung in Richtung Innenhof beziehungsweise ins Grüne schafft dabei einen wohltuenden Rückzugsort mitten in der Stadt. Zusammenfassung Diese außergewöhnliche Mietwohnung in 1090 Wien vereint urbanes Wohnen, luxuriöse Ausstattung und eine angenehm ruhige Ausrichtung in Richtung Innenhof beziehungsweise ins Grüne. Mit rund 146 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Balkonen, Lift, Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Räumen und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein elegantes Zuhause für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist der begehbare Schrankbereich mit maßgeschneiderten Vollholzschränken, der direkt an das Masterbedroom anschließt. Diese hochwertige Tischlerlösung schafft nicht nur außergewöhnlich viel Stauraum, sondern auch einen exklusiven, privaten Wohnbereich mit klarer Struktur und besonderem Komfort. Die hervorragende Lage am Alsergrund mit bester Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, Nähe zu Universitäten, medizinischer Versorgung, Naherholung und urbanem Lebensgefühl macht dieses Objekt zusätzlich besonders attraktiv. Ein besonderes Objekt in bester Lage am Alsergrund – stilvoll, großzügig, komfortabel und selten in dieser Kombination verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 93,66m² / 4 Zimmer
€ 10.143,07 / m²
#Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen auf höchstem Niveau im begehrten 9.Bezirk! Diese attraktive Wohnimmobilie im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger und Investoren. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohnungsgrößen schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Das moderne Wohnprojekt umfasst insgesamt 151 freifinanzierte Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe an Investoren an, ob für jene die nach einer Investitionsmöglichkeit in eine Wohnung, die man zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzt suchen, für zukünftigen Studenten in der eigenen Familie oder als Wertanlage für die Enkel oder zur Unterstützung der jungen Familie. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktiven Gemeinschaftsflächen machen dieses Projekt besonders interessant für die langfristige Kapitalanlage. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen durch moderne Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Materialien. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia ? ein wesentliches Qualitätsmerkmal am Wiener Wohnungsmarkt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume, Dachterrasse, Fahrradräume sowie die hauseigene Service-App steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich und unterstützen eine nachhaltige Nachfrage. Die hervorragende Lage im Alsergrund bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, optimale öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Universitäten, dem Stadtzentrum und zahlreichen Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen. Dadurch eignet sich das Projekt ideal als wertbeständige Vorsorge- oder Anlageimmobilie. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich)... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 32,41m² / 1,5 Zimmer
€ 9.768,59 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 27,69 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.300.- Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]
