Immobilien in Wien 4.,Wieden
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OKWohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 39,65m² / 1 Zimmer
€ 16,39 / m²
#Kellerabteil #hell
Zahlen und Fakten Wohnfläche ca. 40 m ² 1 Zimmer große, eingerichtete Wohnküche Bad mit Wanne Lift Kellerabteil 10 Jahre befristet € 650,- gesamt pro Monat Lage Öffentliche Verkehrsmittel sind 13 A (vorm Haus), 62 und U1 in der Favoritenstrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiendner Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Wohnung Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in eines gepflegten Hauses aus den 60er Jahren. Vom zentralen Vorzimmer aus sind rechts das Badezimmer mit WC, gegenüber vom Eingang die geräumige Wohnküche links der große Wohn Schlafraum aus zu begehen. Die gesamte Wohnung ist mit praktischen Tischlermöbel ausgestattet, die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittel Gas-Kombitherme. Das bemerkenswerte an diese gemütlichen Wohnung ist, dass sich aus der Bauhöhe des gegenüber liegenden Hauses beinahe sowas wie ein unverbauter Ausblick ergibt. Bei dieser Wohnung müssen sie nur Koffer packen und einziehen. Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Gesamtbelastung: € 650,-/Monat Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 10042... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 99,03m² / 3 Zimmer
€ 19,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Goldegg Gardens: Exklusiver 99m² Neubau mit Designerküche, Eigengarten und Terrasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett gartenseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, Abstellraum, Schrankraum sowie ca. 23m² Terrasse + 76m² Eigengarten,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.: - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt. Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 48m² - 130m² Wohnfläche auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer: € 1.960,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.820,- Provision: 2MM (zuzügl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
| INNENSTADT || | EXKLUSIV | WOHNEN
€ 1.748,-
1040 Wien / 91,63m² / 3 Zimmer
€ 19,08 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse
In exklusivster Lage des vierten Bezirk Wiens gelangt eine stilvolle Altbau-Maisonette mit schöner windgeschützter Terrasse zur Vermietung. Das Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Restaurants und Kulturangebote stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auch der Schwarzenberggarten in unmittelbarer Nähe lädt zum Laufen, zum Erholen sowie zu Abendspaziergängen ein. Raumaufteilung 1. Etage: Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne 1. Schlaf- / Arbeitszimmer große Küche mit Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Stiegenaufgang 2. Etage: Galerie 2. Schlaf- / Arbeitszimmer Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Gebäude wird mittels einer Zentralheizung beheizt. Inkludiert in den Mietzins ist eine hochwertige Küche mit sämtlichen Markengeräten. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Lage In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnstation Gußhausstraße der Straßenbahnlinie D, zusätzlich erreichen Sie den Karlsplatz oder Schwarzenbergplatz in wenigen Gehminuten. Unzählige gute Restaurants und Shopping-Möglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung. Die Kärntner Straße und die Ringstraßen-Galerien erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Schwarzenberggarten befindet sich praktisch vor der Haustüre und auch der Ressel Park liegt direkt um die Ecke. Mehrere Nahversorger wie zum Beispiel der Spar oder der Billa befinden sich in der näheren Umgebung. Apotheken, Banken, Arztpraxen und Cafés gibt es mehr als ausreichend in Ihrer Nähe. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 80m² / 3 Zimmer
€ 21,88 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbau-Büro in einem repräsentativen Haus in der Schwindgasse, direkt hinter der Karlskirche. Zur exklusiven Nutzung steht dem Mieter eine Fläche von ca. 80m2 reine Bürofläche sowie zusätzliche Nebenflächen wie Server-Raum, Toilette samt Vorraum und Eingangsbereich zur Verfügung. Die beiden großen Räume sind mit alten Sternparkett-Böden, der kleiner der drei Räume mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Nebenräume umfassen 2 separate Toiletten, einen Vorraum sowie einen Server- bzw. Abstellraum. Sehr schön ist die Doppelflügeltür zwischen den beiden großen Räumen, durch welche der Raum einen loftartigen Charakter erhält. Zusätzlich mitnutzbar ist eine Raucher-Terrasse, welche vom gemeinsamen Stiegenhaus zu erreichen ist, sowie eine geräumige Küche inklusive Sitzplatzmöglichkeit (noch nicht eingerichtet) sowie ein großer Besprechungsraum, der mit einem TV für Präsentationen ausgestattet ist. Die exklusiv nutzbare Fläche ist nicht möbliert und wird leer übergeben. Die gemeinsam genutzte Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten, der Besprechungsraum mit einem Besprechungstisch samt Sesseln und einen Teppich sowie einem TV ausgestattet. Bei Bedarf sind noch bis zu 2 Stellplätze im Freien als Parkplatz anmietbar, wobei pro Stellplatz eine Miete von 150 Euro monatlich in Rechnung gestellt werden. Bruttomiete inkl. BK: 2.100,00 Euro Strom und Gas: je nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Karlskirche Objektnummer: 23687... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 91,63m² / 3 Zimmer
€ 19,08 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse
In exklusivster Lage des vierten Bezirk Wiens gelangt eine stilvolle Altbau-Maisonette mit schöner windgeschützter Terrasse zur Vermietung. Das Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Restaurants und Kulturangebote stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auch der Schwarzenberggarten in unmittelbarer Nähe lädt zum Laufen, zum Erholen sowie zu Abendspaziergängen ein. Raumaufteilung 1. Etage: Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne 1. Schlaf- / Arbeitszimmer große Küche mit Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Stiegenaufgang 2. Etage: Galerie 2. Schlaf- / Arbeitszimmer Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Gebäude wird mittels einer Zentralheizung beheizt. Inkludiert in den Mietzins ist eine hochwertige Küche mit sämtlichen Markengeräten. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Lage In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnstation Gußhausstraße der Straßenbahnlinie D, zusätzlich erreichen Sie den Karlsplatz oder Schwarzenbergplatz in wenigen Gehminuten. Unzählige gute Restaurants und Shopping-Möglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung. Die Kärntner Straße und die Ringstraßen-Galerien erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Schwarzenberggarten befindet sich praktisch vor der Haustüre und auch der Ressel Park liegt direkt um die Ecke. Mehrere Nahversorger wie zum Beispiel der Spar oder der Billa befinden sich in der näheren Umgebung. Apotheken, Banken, Arztpraxen und Cafés gibt es mehr als ausreichend in Ihrer Nähe. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 99,02m² / 3 Zimmer
€ 19,79 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt die sonnige 99,02m2 Wohnung + 22,88m2 Terrasse + 76,11m2 Garten, befindet sich im Erdgeschoss in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad/WC und Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Garten/Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Hauptbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18, O, D und Schnellbahn S1, S2, S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur wenige schritte entfernt. EUR 1.960,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten EUR 8.820,00 Kaution 2BMM Provision Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Objektnummer: 2518... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
GUT ANGEBUNDEN-3 ZIMMER WOHNUNG ~
€ 1.101,-
1040 Wien / 80,13m² / 3,5 Zimmer
€ 13,74 / m²
TOP angebundene 3 Zimmer Wohnung! Raumaufteilung: Vorraum Bad WC Wohnzimmer Küche Zimmer Zimmer 2 Abstellraum Lage: Der Hauptbahnhof Wien und die Bahnhof City mit Einkaufszentrum sind in nur 6 Gehminuten erreichbar. Unzählige Parkanlage wie z B. Schloss Belvedere, Schweizergarten, Alois-Drasche Park laden zu Spaziergängen und zum Entspannen im Grünen ein. Mehrere Nahversorger befinden sich praktisch vor der Haustüre. Öffis: Strassenbahnlinie 1,18, D, O Buslinien 13A, N66 Wien Hauptbahnhof Informationen und Besichtigungen: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
€ 955,-
1040 Wien / 77,29m² / 3 Zimmer
€ 12,36 / m²
#Altbau #unbefristet
Sie lieben die verwinkelten Gassen in der Altstadt Dann sind Sie hier richtig! Diese Wohnung will erforscht werden und zeichnet sich durch ihren außergewöhnlichen Grundriss aus. Belohnt wird man mit schönen Altbauräumen und geschmackvollen Ausstattungen, in denen man sich gerne wohlfühlt. Zwei der Räume sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die mit einer neuen Kücheneinrichtung ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung ist innenhofseitig ausgerichtet und liegt in einem stilvollen Wiener Altbau direkt an der Wiedner Hauptstrasse mit guter Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn sind Sie schnell in der City bzw. auf der Südstrecke. Die Badner Bahn fährt z B. direkt zur SCS. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zum Einkaufen und Fortgehen bieten sich die Geschäfte und Lokale in der Wiedner Hauptstraße an. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, 18, 62, Badner Bahn U-Bahn: U1 Autobus: 13A Bahn: Wiener Hauptbahnhof Zustand und Ausstattung: +) Laminat- und Fliesenböden +) Thermo-Isolierglasfenster +) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterschränke, Fenster +) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Fenster +) Toilette mit Fenster Richtung Hinterhof +) Telekabelanschluss +) Gegensprechanlage +) Gasetagenheizung Befristung: unbefristet Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift) Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette Flächen in m2: 77,29 Energieausweis: HWB: 187,30 kWh/m2a | Klasse: E fGEE: 2,66 | Klasse: E Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 735,93 Betriebskosten: 132,26 + 10% USt. von 868,19 : 86,81 Gesamt: 955,00 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 2.900,00 Provision: 2.083,66 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Unbefristeter 3 Zimmer Altbauerstbezug mit Gartenmitbenützung Nähe Naschmarkt/U4 Kettenbrückengasse
€ 920,39
1040 Wien,Wieden / 84,5m² / 3 Zimmer
€ 10,89 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein renovierte 3 Zimmer Altbau-Erstbezug in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade und zahlreichen Stiegenhausdetails in zentraler Innenstadtlage Nähe Naschmarkt/Kettenbrückengasse. Das Objekt liegt im Erdgeschoss im rückwärtigen Gebäudetraktl komplett ruhig mit Blick in den begrünten Hausgarten sowie dem Innenhof. Aufteilung: Vorraum mit Zugang zur eigenen, kleinen Hoffläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separater Küchenbereich, Fliesenbad mit Wanne, Doppelwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Ausstattung: Gartenmitbenützung für begrünten Haus-Hofgarten, wunderschönes Entree und Stiegenhaus mit Altbauflair, kleine Hoffläche zur alleinigen Benützung, Fischgrät-Eichenparkett, Feinsteinzeug im Badezimmer, Gasetagenheizung und neue Einbauküche. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Naschmarkt, diverse Super- u. Biomärkte, Schleifmühlviertel und Margaretenplatz) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Kettenbrückengasse, Autobuslinie 59 A sowie die Strassenbahnlinien 1, 62 u. Wiener Lokalbahn nach Baden ) liegen in unmittelbarer Nähe! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Alexander Pfarrkirchner t [Tel] f [Tel]11 m [Tel] e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Naschmarkt/U4 Station Kettenbrückengasse/Margaretenstraße Objektnummer: 5604... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 157,96m² / 5 Zimmer
€ 12,60 / m²
#Altbau #Erstbezug #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine geschmackvoll renovierte 5-Zimmer Stilaltbauwohnung in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade und zahlreichen Stiegenhausdetails in zentraler Innenstadtlage Nähe Naschmarkt/Kettenbrückengasse. Das Objekt liegt im 1. Stock ohne Lift. Die Wohnräume sind straßenseitig - die Schlafzimmer komplett ruhig hofseitig ausgerichtet. Aufteilung: geräumiger Vorraum, Wohnzimmer-Esszimmer mit direkt angrenzenden Küchenbereich, 4 weitere Schlaf-, Arbeits-, bzw. Wohn-Zimmer, 2 Bäder - eines mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss, ein zweites mit Dusche, sowie 2 separate Toiletten. Ausstattung: Im Vorraum und den Zimmern hochwertiger Eichenparkett, welcher gemeinsam mit den typischen, hohen Räumen, dem klassischen Decken-Stuck sowie den Flügeltüren für einen klassischen Altbau-Flair sorgt. Weiters Fliesen, Steinböden, Gasetagenheizung und neue Einbauküche. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Naschmarkt, diverse Super- u. Biomärkte, Schleifmühlviertel und Margaretenplatz) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Kettenbrückengasse, Autobuslinie 59 A sowie die Strassenbahnlinien 1, 62 u. Wiener Lokalbahn nach Baden ) liegen in unmittelbarer Nähe! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Alexander Pfarrkirchner t [Tel] f [Tel]11 m [Tel] e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Naschmarkt/U4 Station Kettenbrückengasse/Margaretenstraße Objektnummer: 5601... [Mehr]
#Büro #Altbau
Altbaubüro - 4. Bezirk - repräsentativ - 9 Räume - Parkettböden - U1 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Diese Altbaubüro mit schönem Ambiente bietet 293,70qm Nutzfläche und befindet sich im 3. Stock eines Jahrhundertwendehauses in guter Lage nahe dem Hauptbahnhof Wien. Das Büro besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit 9 Räumen, einem Vorraum, zwei Toiletten und einer Komplettküche sowie zwei Abstellräumen. Staffelmiete: 1 Jahr Nettomiete EUR 2.750,- ab dem 2 Jahr Nettomiete EUR 3.050,- Betriebskosten Netto EUR 418,65 Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer Ausstattung: EDV-Verkabelung, Gasetagenheizung, Parkettböden, Teeküche, ein Bad und zwei Toiletten. Sieben Räume sind zentral begehbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Südtiroler Platz, Straßenbahn 1, 62 Wiedner Hauptstraße und 18 und O Südtiroler Platz - Hauptbahnhof! S1, S2, S3, S4 Buslinie 13A Resümee: Vorteilhaft ist die gute Aufteilung und zentrale Lage! Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Objektnummer: 147/24321... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88,58m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEW PRESTIGE - SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe 4 Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu. ECKDATEN - WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 m2 Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360 Grad Blick Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage WOHNUNGEN - WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, 5 Obergeschoße sowie das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360 Grad Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) - ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß LAGEBESCHREIBUNG - IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur 2 Gehminuten fußläufig erreichbar ist. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Fertigstellung im Dezember 2019. KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 und USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Dr. Hartmut Mayer,1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-und AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. "Auf der Wieden" - der vierte Bezirk Wiens - ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist. Objektnummer: 10514... [Mehr]
