Immobilien in Wien 4.,Wieden

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Sie lieben den Tubel und die pulsierende Atmosphäre am Naschmarkt? Dann entdecken Sie dieses Schmuckstück in versteckter Innenhoflage, hochwertig und modern, ganz im Trend des zeitgemäßen Wohnens. Extravagante und hochwertige Materialien, hohe Räume und große Fenster garantieren ein offenes Wohngefühl und ein großartiges Wohnambiente. Diese Traumimmobilie ist Baujahr 2016 und wird möbliert übergeben und ist ab Ende jederzeit verfügbar. Raumaufteilung: Wohn-Küche mit Terassenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Terrassee mit 16 m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, Toilette mit Handwaschbecken, Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen finden Sie in einem engen Radius um die Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt und ein Bioladen für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am unweit gelegenen Naschmarkt und in der Innenstadt, die Sie auch mit der U-Bahn oder dem Autobus in wenigen Minuten erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahnlinien U1 und U4 erreichen Sie zu Fuß in jeweils 7 Minuten. Die Haltestelle der Autobuslinie 59A ist unweit Ihrer neuen Wohnung. Zum Karlplatz spazieren Sie gemütlich in wenigen Mituten. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1900 liegt im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden zwischen der Schikandergasse und der Preßgasse im beliebten Freihausviertel, ganz in der Nähe der City. Der Naschmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die U4-Station Kettenbrückengasse erreichen Sie in nur 7 Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Coming soon! Viel Wohnraum in TOP Lage! Vorankündigung: Diese schöne Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung steht Ihnen ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung. 5 Zimmer im 3 Liftstock wollen von Ihnen wachgeküsst werden!! Was erwartet Sie: Im parkähnlichen Innenhof dieses schönen Hauses befinden sich ein denkmalgeschützter Pavillon, aber auch Platz um die Grünanlage zu genießen! In näherer Umgebung finden Sie: Das Theresianum und die Diplomatische Akademie Wien. Die U1-Station Taubstummengasse. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich schon jetzt einen Besichtigung Termin! BRANDNEU! Sämtliche Informationen werden gerade aufbereitet, bzw. von Dritten eingeholt. Sobald diese zur Verfügung stehen, werden wir Sie bevorzugt informieren und Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen per Mail schicken! DAVE: Bei diesem Objekt wird das Digitale Angebots VErfahren angewendet. Der Mindestpreis beträgt € 748.000,- und Sie haben die Chance - nach einer persönlichen Einladung und gesicherter Finanzierung - Ihren Wunschpreis für diese Wohnung elektronisch abzugeben und gegebenenfalls auch nachzubessern. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung zu Ihrem Wunschpreis! Es obliegt alleine dem Eigentümer, Angebote anzunehmen oder auch abzulehnen Neu mit DAVE ist ...• Eine - mit absoluter Sicherheit - faire Preisfindung.• Die Preisentwicklung ist transparent nachvollziehbar.• Der Ablauf der Angebotslegung ist strukturiert, standardisiert und klar. Somit auch einfacher.• Die Angebotslegung kann in Ruhe online von zu Hause aus oder mobil von unterwegs erledigt werden.• Die kauf- und entscheidungsrelevanten Unterlagen stehen online zur Verfügung.• Es kommt zur Vermeidung rechtlicher Unklarheiten. Die Interessenten haben zu jeder Zeit den Überblick und die Möglichkeit in Ruhe zu entscheiden, welchen Preis sie bereit sind zu bezahlen. Die persönliche Beratung bei der Besichtigung der Immobilie, die Erläuterung von komplexen Dokumenten und Unterlagen, die Vorbereitung und Begleitung bei der Vertragserrichtung und auch darüber hinaus - bleiben bei RE/MAX weiterhin der gewohnte Standard. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragung3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Beste Lage in 1040 Wien + Perfekte öffentliche Anbindung + Ideale Infrastruktur + Lichtdurchflutet + Hofseitige Terrasse + Ruhige Seitengasse! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss lässt wohl keine Wünsche offen. Auf der 1.Ebene teilt sie sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter und hochwertiger Einbauküche, ein weiteres separates WC und der Zugang zur ruhigen hofseitigen Terrasse! Highlights: Sicherheitstüre, Klimageräte, Außen-Sonnenschutz Wohnfläche: ca. 116,26m² + Terrasse: ca. 11,78m² + Kellerabteil Gesamtmiete inkl. UST und BK: € 2.110.- Beziehbar: ab 01.01. 2019 Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 BMM, Provision: 2 BMM Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Sonniges 94,94m² Apartment mit einer ca. 3,5m² Süd-Ost-Balkon und einem ca. 3,5m² Ost-Loggia 2er WG - Eignung ( Wohnzimmer, 1 Balkon, 1 Loggia, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) Vom Vorzimmer gelangt man in das 21,49m² Wohnzimmer. Das eine...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Südtirolerplatz! Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 53m² . Der 10 m² große und 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Südtirolerplatz! Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 53m² . Der 10 m² große und hofseitige Balkon ist wie geschaffen für einen ruhigen Abend im Freien mit Freunden oder Familie. Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum. Aufteilung Vorzimmer vollausgestattete, elegante Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner separates WC Balkon 10m² mit Wasserentnahmestelle, Steckdose und Licht (hofseitig) Ausstattung Parkettboden Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mit Pellets Telekabelanschluss in jedem Wohnraum elektrische Jalousien in der Wohnküche Kellerabteil Infrastruktur In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei: - Meldezettel Vorbereitung - Versicherungsservice - An- und Abmeldung von Heizung und Strom - Übergabe der Wohnung mit allen Informationen Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Martina Bezak Tel.: [Tel] Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

IDEALER STANDORT FÜR BÜRO-/ORDINATION + TOP INFRASTRUKTUR + Zentrumslage + Tiefgarage + DACHTERRASSE MIT TRAUMAUSSICHT! Das Büro- und IDEALER STANDORT FÜR BÜRO-/ORDINATION + TOP INFRASTRUKTUR + Zentrumslage + Tiefgarage + DACHTERRASSE MIT TRAUMAUSSICHT! Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt sehr zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk mit hauseigener Tiefgarage, wobei ein Tiefgaragenstellplatz € 234,- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% Ust. kostet. Der gesamte Geschäfts- und Bürokomplex wurde 2011 einer Generalsanierung unterzogen. Ein weiteres Highlight bietet der optimale Wärmeschutz in Form einer hochwertigen Donaukalksteinfassade sowie der außergewöhnliche Blick von der Dachterrasse über Wien und den Schlossgarten des Belvedere. Diese steht allen Mietern des insgesamt 8.900m² großen Bürogebäudes frei zur Verfügung und kann sowohl für Mittagspausen als auch für Veranstaltungen genutzt werden! Facts: Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Unmittelbare Nähe zur Innenstadt Hochwertige Donaukalksteinfassade Energieeffiziente Bauweise Optimaler Wärmeschutz LEED-Gold-Zertifizierung Begrünter Innenhof Dachterrasse mit Blick über Wien und den sehenswerten Schlossgarten über 100 hauseigene Garagenstellplätze Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel des 4. Wiener Gemeindebezirkes in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sowie diverse Buslinien sind hervorragend zu Fuß erreichbar! In unmittelbarer Nähe befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Tiefgarage direkt im Haus!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Einleitung Zur Vermietung gelangt eine ordentliche Wohnung einer Wohnhausanlage aus den 1980er bestehend aus Vorraum, Bad, WC, AR, Küche sowie Wohn- Schlafzimmer mit einer Größe von 60m². Positive Aspekte Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, einem hellen freundlichen Raumklima und, da die gesamte Wohnung sich Richtung begrünten Hof orientiert, besticht sie durch absolute Ruhe. Bad und WC sind getrennt. Im gut trennbaren Wohn- Schlafzimmer finden sich auf zwei Seiten Auslässe für TV/Internet. Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für Singles als auch Paare bzw. als WG für Studenten (nähe TU-Wien; ca. 5 min Fußweg) konzipiert. Küche Die Einbauküche ist komplett mit E-Herd / Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Wohnzimmer das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkettboden versehen. Das verflieste Bad ist mit einer Badewanne und Badmobiliar versehen. Abstellraum Der Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Verstauen. Aufteilungen Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich bzw. Vorraum ca. 7,6 m² Wohnzimmer, ca. 23m² Schlafzimmer, ca. 13, m² Küche mit Essbereich, ca. 8m² WC, ca. 1,2m² Bad, ca. 4,7m² Abstellraum, ca. 2m² GESAMTFLÄCHE, ca. 60m² Außenflächen: Garten, ca. 300m² Kellerabteil ca. 4m² Barrierefrei: Ja Technik Warmwasser und Heizung erfolgt mittels einer Gas-Kombitherme, und wird jedes Quartal abgerechnet Brennstoff: Gas Verbrauch für: Wohnung Verteilung: Radiatoren Fabrikat: Vaillant /Bj. 2013 Klimaanlage: Nein Alarmanlage: Nein Waschmaschinenanschluss: Ja Jalousien: Ja Allgemeinflächen In der Wohnhausanlage gibt es Gemeinschaftsräume, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Freizeitraum und einen großzügigen Garten. Unsere Zusatzservices Find us on Facebook! https://www.facebook.com/concreet GmbH/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Hübsche DG Wohnung mit zwei Zimmer und eine Küche näher KARLSPLATZ Mietbeginn/Befristung : ab sofort / befristet bis 31.12.2025 Diese Wohnung besteht aus : *) einem zentralen Vorraum *) einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockner *) einer Toilette mit Handwaschbecken *)...... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Vermietet wird diese 1-Zimmer Wohnung im 4. Bezirk. Die 28 m2-Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus. Durch das Vorzimmer Vermietet wird diese 1-Zimmer Wohnung im 4. Bezirk. Die 28 m2-Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus. Durch das Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette wie auch ins Wohnschlafzimmer mit Kochzeile (Kombikühlschrank, Kochplatten und Backofen) und Zugang zum südwetslich ausgerichteten Balkon. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden Die Lage bietet sehr gute öffentliche Anbindungen wie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptraße wie auch auf der Favoritenstraße. Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U1 - Südtiroler Platz - Hauptbahnhof (5 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 18 - Hauptbahnhof (7 Gehminuten entfernt) Bus: 13A - Kolschitzkygasse (2 Gehminuten entfernt) Die 28 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnschlafzimmer mit Küche - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Zum Objekt gehört ein trockenes Kellerabteil. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden. Dieser wird uns vom Vermieter demnächst zugesandt. Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 540,- Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.620,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet sein/e Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!... [Mehr]

Pkw-Stellplatz Nr. 25 (Lift vorhanden), Bj. 2005 Verkehrswert: 29.600 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese toll aufgeteilte ca. 58m² große 2-Zimmer Neubau-Wohnung in guter Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk. Inkl. Garagenplatz ! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten...... [Mehr]

Abstellraum Nr. 3 (Lift vorhanden), Bj. 2005 Verkehrswert: 12.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]