Immobilien in Wien 4.,Wieden

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug

LUXUSWOHNUNG nahe BELVEDERE Das aus der Gründerzeit stammende Gebäude liegt gegenüber dem Barockschloß Belvedere. Das Objekt verfügt über eine gegliederte Fassade, Balkone mit gusseisernen Geländern und auf Seiten der Prinz Eugen Straße mit Blick auf das Obere Belvedere und dessen wunderschöner Parkanlage. Das Gebäude beeindruckt durch ein großzügiges Entree von dem zwei Stiegen zu Wohnungen und Büros führen, welche zudem mit dem Lift erreichbar sind. Diese im 4.Liftstock gelegene 4 Zimmer - Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, zentraler Flur, großes Wohnzimmer (ca. 62m²) mit Blick & Balkon auf das Belvedere gerichtet, Küche (ca. 12m²) mit Abstellraum, 3 zentral begehbare Zimmer (ca. 24m², 19m², 17m²) mit jeweils zugeordnetem Badezimmer, 2 Duschbäder (ca. 4,50m² & 5m²), 1 Wannenbad mit WC (ca. 5m²), separates Gäste-WC. Ausstattung: - renovierter Erstbezug - in den Wohnräumen durchgehend massiver Eichen-Parkettboden, - Naßräume mit Feinsteinzeug neu ausgestattet, - komplette Einbauküche, - Gas-Etagenheizung Der repräsentative Jahrhundertwendealtbau liegt im ruhigen, jedoch zentral gelegenen Viertel des 4.Bezirks, in dem sich Botschaften und renommierte Rechtsanwaltskanzleien angesiedelt haben. In bequemer Gehweite liegt das neue Viertel ? Quartier Belvedere", welches auf dem ehemaligen Südbahnhof-Areal errichtet wurde. Hier entstand u.a. der Erste-Campus mit rund 4.000 Arbeitsplätzen sowie weitere Büro- und Wohnhausanlagen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof, der Straßenbahnlinie D, die direkt in wenigen Minuten ins Zentrum führt, sowie die straßenverkehrsgünstige Verbindung zum Flughafen Wien (30 Minuten) gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz" - Straßenbahn D, O, 18 - Buslinie 13A, 69A Angeboten wird ein ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einem zweijährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2778,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 312,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 309,09 Gesamtbetrag ? 3400 Heizwärmebedarf: 110.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese ausgesprochen schöne, sehr gut aufgeteilte DG-Wohnung im 4. Bezirk in der Schelleingasse nahe dem Hauptbahnhof. Sie verfügt über 2 Badezimmer und 2 WCs. Die sonnige, 40m² große Dachterrasse stellt ein absolutes Highlight dar. Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Lift erreichbar. Bitte beachten Sie, dass der Zugang nicht barrierefrei ist. Die Infrastruktur ist perfekt! Trotz ruhiger Lage befinden sich Hauptbahnhof samt idealer öffentlicher Verkehrsanbindung und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum • Wohnzimmer mit angeschlossener • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Terrasse auf Wohnebene • 40m² Terrasse im Obergeschoss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • WOW-Faktor • Klimaanlage • top-moderne Küche • schicke Badezimmer • hochwertige Ausstattung • gute Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • zusätzliche Terrasse auf Wohnebene • sensationelle Dachterrasse • 2 Badezimmer, 2 WCs • unbefristete Mietvertrag • sehr schönes, gepflegtes Haus • Top-Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 18 • U-Bahn-Linie: U1 (Hauptbahnhof) • Hauptbahnhof • Autobuslinie 13A • S-Bahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung • erste Monatsmiete • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1479,62 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 152,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 163,18 Gesamtbetrag € 1795 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell

Bitte keine Makleranfragen !! * P R O V I S I O N S F R E I * - Helle Wohnung mit Grünblick und perfekter Anbindung Zur Vermarktung gelangt eine optimal aufgeteilte und zentral begehbare Wohnung im 3. Liftstock eines 1956 erbauten Hauses. Die hochwertig sanierte Neubauwohnung ist sowohl für Familien, als auch für ein WG-Konzept bestens geeignet. Das gesamte Haus wurde bereits saniert und entspricht daher einem modernen Standard. Bei der hellen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die perfekte Anlagewohnung (keine Altbau-Mietendeckelung) aufgrund der Anbindung und Grünlage in den ruhigen Innenhof lässt keine Wünsche offen und ist sowohl für Familien, als auch für ein WG-Konzept bestens geeignet. Aufteilung: Geräumiger Vorraum Küche/Wohnküche mit französischem Balkon 3 getrennt begehbare Zimmer Bad mit Waschbecken und Dusche Separates WC Highlights: Wunderschöner Parkettboden Französischer Balkon Gefragte Lage beim Hauptbahnhof Alle Schlafzimmer Hofseitig ausgerichtet Erstbezug Wertsteigerungspotential Provisionsfrei! Lage: Sensationelle Lage direkt am gigantischen Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zu den Sehenswürdigkeiten Schloss Belvedere. Preisinformationen: Kaufpreis: € 359.000,00 Betriebskosten inkl. Rücklage: € 237,17 Provisionsfrei!... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbau-Büro in einem repräsentativen Haus in der Schwindgasse, direkt hinter der Karlskirche. Zur exklusiven Nutzung steht dem Mieter eine Fläche von ca. 80m2 reine Bürofläche sowie zusätzliche Nebenflächen wie Server-Raum, Toilette samt Vorraum und Eingangsbereich zur Verfügung. Die beiden großen Räume sind mit alten Sternparkett-Böden, der kleiner der drei Räume mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Nebenräume umfassen 2 separate Toiletten, einen Vorraum sowie einen Server- bzw. Abstellraum. Sehr schön ist die Doppelflügeltür zwischen den beiden großen Räumen, durch welche der Raum einen loftartigen Charakter erhält. Zusätzlich mitnutzbar ist eine Raucher-Terrasse, welche vom gemeinsamen Stiegenhaus zu erreichen ist, sowie eine geräumige Küche inklusive Sitzplatzmöglichkeit (noch nicht eingerichtet) sowie ein großer Besprechungsraum, der mit einem TV für Präsentationen ausgestattet ist. Die exklusiv nutzbare Fläche ist nicht möbliert und wird leer übergeben. Die gemeinsam genutzte Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten, der Besprechungsraum mit einem Besprechungstisch samt Sesseln und einen Teppich sowie einem TV ausgestattet. Bei Bedarf sind noch bis zu 2 Stellplätze im Freien als Parkplatz anmietbar, wobei pro Stellplatz eine Miete von 150 Euro monatlich in Rechnung gestellt werden. Bruttomiete inkl. BK: 2.100,00 Euro Strom und Gas: je nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Karlskirche Objektnummer: 24038... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese ausgesprochen schöne und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Schelleingasse nahe dem Hauptbahnhof. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt neben einem zusätzlichen Gäste-WC auch über einen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Bitte beachten Sie, dass der Zugang nicht barrierefrei ist. Die Infrastruktur ist perfekt! Trotz ruhiger Lage befinden sich Hauptbahnhof samt idealer öffentlicher Verkehrsanbindung und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit Balkonzugang • 2 Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • ruhig und modern • schickes Badezimmer • hochwertige Ausstattung • sehr gute Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • Gäste-WC • Badewanne UND Dusche • unbefristeter Mietvertrag • sehr schönes, gepflegtes Haus • Top-Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 18 • U-Bahn-Linie: U1 (Hauptbahnhof) • Hauptbahnhof • Autobuslinie 13A • S-Bahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung • erste Monatsmiete • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1183,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 175,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 135,91 Gesamtbetrag € 1494,99 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne trifft Renaissance! Zum Verkauf gelangt diese spektakuläre Terrassen-Wohnung mit einem unverbaubaren Park-Blick! Komplett in den Innenhof ausgerichtet bietet die Wohnung absolute Ruhe und Privatssphäre! Raumhohe Fenster und Balkontüren lassen das Interieur im Sonnenlicht erstrahlen und laden zum Verweilen auf der Terrasse ein. Die Geschichte des Projektes beginnt im Jahr 1891/92: In der Hochblüte der Gründerzeit wird in Wieden entlang der Alleestraße (wie die Argentinierstraße früher genannt wurde) für Carl Ritter von Wessely ein großzügiges Palais errichtet. In diese Zeit fällt auch die Errichtung der Wiener Ringstraße, des weltweit bedeutendsten Ensembles des Historismus. Wer das Palais-Haus betritt, begibt sich auf eine Zeitreise in die Gründerzeit - jene Epoche, in der Kunst und Architektur erblühten. Das Bürgertum trat Europas kulturelle Führung an und alles schien möglich. Im Herzen der Stadt schuf das Architektenduo ein Bauwerk, das Eleganz, herrschaftliches Selbstverständnis und das Streben im letzten Jahrzehnt ihres Jahrhunderts in makelloser Symbiose vereint. Im Palais treffen dessen Bewohner auf eine Fusion aus Elementen der Gründerzeit und die Erfüllung zeitgemäßer Ansprüche. Die Wohnung befindet sich im neuen hofseitig gelegenen Wohntrakt. Der neue Trakt knüpft nahtlos an das Palais an und verbindet Renaissance und Moderne. Wir beantworten alle Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und vereinbaren für Sie gerne eine Besichtigung dieser spektakulären Wohnung vor Ort. Rufen Sie heute noch an! BK Brutto inkl. Heiz- und Warmwasser: Betriebskosten Akonto € 337,17 Betriebskosten Akonto € 16,96 Betriebskosten Wohnungen Ak. € 208,87 Aufzugskosten Akonto € 29,84 Wasser/Abwasser Akonto € 14,66 Klima/Kälte Akonto - aliquot € 28,43 Heiz- und Warmwasser Akonto € 165,80 Warmwasser Akonto € 4,17 Rücklage Wohnung € 81,90 Rücklage Außenstellplätze € 1,80 Rücklage Aufzug € 19,11 Betriebskosten Abstellpl. Ak. € 6,00 Gesamtbelastung Brutto monatlich: € 914,71 Kaufpreis: € 3.450.000,- Wohnfläche: 272,76m² Terrassen: 61,16m² 2 x Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zwischen zwei barocken Prunkbauten, der Karlskirche und dem Belvedere, liegt die Argentinierstraße. Das Palais ist hier umgeben von Einrichtungen wie dem Radiokulturhaus, Theresianum und Theater Akzent. Anschluss an das Wiener Radverkehrsnetz findet man direkt vor der Tür. Die nächste U-Bahn-Station (U1 Taubstummengasse) ist nur 350 Meter entfernt. 600 Meter Fußweg trennen das Palais vom Karlsplatz mit seinen zahlreichen U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien. Für kulinarische Versorgung in allen Facetten sorgt der Naschmarkt im Nachbarbezirk: Er ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Die Kärntner Straße, bekannt als Tor zur Wiener City, ist ebenfalls mit einem Spaziergang erreichbar. Umweltbewusste Städter klinken sich direkt vor der Haustür in das weitläufige Wiener Fahrradnetz ein oder finden um die Ecke Zugang zur U-Bahn. Objektnummer: 198321... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #möbliert

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine äußerst elegante 3-Zimmerwohnung mit einem ca. 15 m2 großen Balkon in einem im Jahre 1905 errichteten Palais zur Vermietung an. Räumlichkeiten: Über den Flur lässt sich sowohl die erstklassig ausgestattete Küche, die mit ihrem Essbereich Platz für mehr als 6 Personen und Zugang auf den ruhigen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon bietet, als auch der exquisite, ca. 38 m2 große Wohnbereich, der mit seinem offenen Kamin sowie seiner eleganten Inneneinrichtung glänzen kann, erreichen. Weiters gelangen Sie über den Flur in das ca. 15 m2 große Büro- bzw. Gästezimmer, in das Gäste-Badezimmer, welches mit einer modernen Dusche ausgestattet ist, in das Gäste-WC sowie in das pompöse, ca. 14 m2 große Schlafzimmer als auch in das Badezimmer, welches mit einer exquisiten Badewanne, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ausstattung: Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer sind allesamt klimatisiert. Zudem wird diese prestigeträchtige Luxuswohnung komplett möbliert vermietet. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 40.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #unbefristet

In Vermietung gelangt ein superzentrales Büro mit 5 separaten Büroräumlichkeiten in einem gepflegten Wohnhaus entlang des Naschmarkts! Das Büro besitzt eine Größe von ca. 135,78 m². Außerdem haben die Büronutzer die Möglichkeit auf dem Balkon kurz frische Luft zu schnappen. Die liebevoll gestaltete, ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Gegend gegenüber vom Naschmarkt! Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer 2 getrennt begehbare WCs Küche und Serverraum 4 separat begehbare Räumlichkeiten Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, ein Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr). Dahinter befindet sich der ein Abstellraum, der ebenso als Serverraum dient. Die beiden Toiletten befinden sich im Eingangsbereich. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung über die Gasetagenheizung Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit in die Innenstadt (zu Fuß oder mit der U-Bahn) überzeugen. Die U4 - Kettenbrückengasse ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Direkt vor der Türe befindet sich bekannteste und größte Markt Wien - der NASCHMARKT! Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U4 - Kettenbrückengasse oder Karlsplatz Buslinie 59A Preßgasse Die Nahversorgung ist hervorragend. Der Supermarkt Billa befindet sich gleich neben der U-Bahnstation Kettenbrückengasse und ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes und den renommierten Wiener Naschmarkt abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 122 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: ZENRTAL ARBEITEN IN DER CITY 4 getrennte Büroräumlichkeiten! hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVE Aufzug Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2.107,81 (inkl. Betriebskosten , zzgl 20 % USt.). . Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird UNBEFRISTET vermietet. Kaution: 7.588,11 Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ARBEITEN IN DER CITY - MARIAHILFERSTRASSE UND KARLSPLATZ! - 3 Zimmer mit Balkon IHR BÜRO AM NASCHMARKT! IHRE ARZTPRAXIS BEIM NASCHMARKT - INKLUSIVE KÜCHE! U-Bahn vor der Tür! NEUBAU! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Naschmarkt U - Bahn U4 Kettenbrückengasse und Karlsplatz (in ca. 3 min), Karlsplatz, Mariahilferstraße, Museumsquartier, TU, Kärntner Straße Objektnummer: 383101... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt die sonnige 115,95m2 Wohnung + 5,13m2 Balkon + 5,58m2 Loggia, befindet sich im 2.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad/WC und Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Vorraum, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia/Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Hauptbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18, O, D und Schnellbahn S1, S2, S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur wenige schritte entfernt. EUR 2.225,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten EUR 10.010,00 Kaution Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Objektnummer: 3935... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG MIT KLEINEM BALKON INFRASTRUKTUR: Hauptbahnhof (S-Bahn, U1), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer, separate Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche Garagenplatz im Haus möglich: Stapler € 122,40/Monat inkl. BK und Ust - Einstellplatz € 194,40/Monat inkl. BK und Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine ruhig gelegene, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock an der Grenze zum 4. Bezirk zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, welches über eine traumhafte Walk-In Dusche verfügt und Sie direkt in das WC führt. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in den ca. 19 m² großen Wohnbereich, der über eine Küche verfügt, die mit modernsten E-Geräten ausgestattet ist. Zu guter Letzt gelangen Sie vom Wohnbereich in das ca. 17 m² große Schlafzimmer, welches Ihnen einen tollen Blick ins Grüne bietet. Eckdaten: Aufzug Grünblick Kachelofen Walk-In Dusche Fischgrätparkett Natursteinboden Komplettküche inkl. E-Geräte Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 299.900,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 40.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Die hochwertige Etagenwohnung liegt in einem repräsentativen Stilaltbau mit besonders schön gegliederter Fassade in ruhiger und zentraler Lage, zwischen Sankt-Elisabeth-Platz und dem Belvedere! Eckdaten im Überblick: WNFL: ca.108 m² Zimmer: 4 Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Kellerabteil: ja Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : € 1.340,45 ,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Raumaufteilung: Grosses Entre Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne, Handwaschbecken (Waschmaschinenaschluss vorhanden) Getrennte Toilette mit Handwaschbecken Separate Küche 2 hofseitige Zimmer, 2 große straßenseitige Zimmer Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]