Immobilien in Wien 4.,Wieden
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 40,06m² / 2 Zimmer
€ 13.477,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² plus einen westseitigem Balkon. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
Nähe Hauptbahnhof und Belvedere : Geräumige Werkstatt in schönem Stilaltbau / ab sofort verfügbar
€ 713,15
1040 Wien / 142,63m²
€ 5,- / m²
#Gastronomie #Werkstatt #Altbau
Sehr geehrte Damen und Herren, die angebotene Fläche liegt in einem charmanten Stilaltbau in guter Lage des 4.Bezirkes. Über wenige Stufen gelangt man in die Fläche im Souterrain mit schönem Deckengewölbe. Bitte beachten Sie das es keinen strassenseitigen Eingang gibt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafes, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die beliebte Favoritenstrasse liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die angebotene Fläche ist ab sofort verfügbar. Highlights: Toplagehervorragende Infrastruktur und Anbindungeindrucksvoller Stilaltbauschönes Gewölbestrassenseitiger Zugang Kosteninformationen: Miete (exkl. USt): 713,15€Betriebskosten (exkl. USt): 235,34€Miete und BK (exkl. USt.): 948,49€Gesamt (inkl. BK und USt.): 1.138,19€Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 118m² / 4 Zimmer
€ 6.762,71 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Top in Wieden. Zentral aber ruhig. Diese vor wenigen Jahren generalrenovierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern im Hochparterre, zeichnet sich durch attraktive Materialen und Einbau-Features aus. Der Vorraum geht in einen L-förmigen Korridor über. Alle Zimmer sind zentral begehbar.geräumiges Wohnzimmer2 Schlafzimmer jeweils mit begehbarem Schrankraum1 Kabinett (Schlafzimmer) mit Fenster zum Vorraum Küche (Wohnküche mit Esstisch) Lagerraum mit Weinkühlschrank1 Bad mit Dusche2 WCs1 Hofterrasse Bei der Renovierung dieser gut-geschnittenen Wohnung wurde bei der Auswahl der verwendeten Materialen große Sorgfalt angewandt. Die hervorragend erhaltenen Original-Fischgrät-Parketten wurden wunderschön aufbereitet und geölt. Die Wohnung ist mit Bedacht gewählten Möbelstücken sowie Leuchten und Lampen bestückt. Sie geben der Wohnung ihren attraktiven "Spirit" und Charakter. Einbauten wie z.B. begehbare Schränke in den Schlafzimmern, erweisen sich als besonders praktisch. Äußerst charmant wirkt die Podest-artige Anhebung des Bodens beim Fensterbereich im hofseitigen Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für gute Ausleuchtung mit Tageslicht. Das Kabinett verfüg lediglich über ein schmales Fenster zum Vorraum, was aber besonders ansprechend wirkt. Ausstattungsgegenstände wie TV, Lampen, Designer-Müllgefäße, Wasserkocher, Espresso Maschine, Bügelbrett und andere Gegenstände werden ohne Aufpreis mit übergeben. Eine detaillierte Bestandsliste wird im Zuge der Kaufabwicklung erstellt. Das Sound-System (Hi Fi-Boxen) sowie die Computer-Bildschirme werden noch entfernt. Das im hofseitigen Zimmer befindliche Upright-Piano wird noch abtransportiert. Option: Wenn Interesse am Piano besteht, kann es separat zu einem noch zu definierenden Kaufpreis erworben werden. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage des 4. Wiener Bezirks. Radwege führen in alle Richtungen. Der Zugang zur U-Bahn (Station Hauptbahnhof / Südtiroler Platz) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bahnhof City mit dem Quartier Belvedere mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die unmittelbare Umgebung bietet gute Nahversorgung. Stichwort "Connectivity": Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn, Fernreisezüge, Busse, ...... ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof ausgezeichnet. Zum bzw. vom Flughafen beträgt die Reisezeit (inkl. Fußweg) ca. 30 Minuten. Dasselbe gilt für die Anbindung ans Straßennetz. Barrierefrei: Der Halbstock-Stiegenaufgang im Eingangsbereich des Wohnhauses verfügt über einen Rollstuhllift. Ein wirklich attraktive, moderne Altbauwohnung in zentraler, aber ruhiger Lage. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich, Sie kennenzulernen und Ihnen diese Wohnung zu zeigen. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 144m² / 3,5 Zimmer
€ 17,99 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 144 m², sondern auch ein modernes und komfortables Lebensgefühl. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Die gepflegte Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung einen eleganten und einladenden Charakter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Wien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Die sonnige Ausrichtung der Terrasse garantiert Ihnen viele lichtdurchflutete Stunden. Mit zwei modernen Bädern und zwei WC's ist die Wohnung perfekt für eine stressfreie Nutzung auch mit mehreren Personen. Die stilvolle Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sich ganz entspannt zurückziehen können. Die Lage im 4. Bezirk bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihrer eigenen vier Wände erleben. Für eine monatliche Miete von 2.590,00 € brutto exkl. Heizkosten und Stromkosten, erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das es Ihnen ermöglicht, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Ladenlokal kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Hauptbahnhof / 51m²
€ 4.901,96 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
Willkommen in einer hochwertigen, generalsanierten Gewerbeeinheit im Herzen des 4. Bezirks (Wieden) nur fünf Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit maximaler Flexibilität: Ob als Büro, Therapie- oder Praxisfläche, kleine Agentur oder Kurzzeitvermietung (KZV) hier können Sie Ihr Konzept ohne Einschränkungen verwirklichen. Auf rund 50 m² Nutzfläche erwarten Sie: ? drei separate Räume (alle drei mit Dusche) ? ein einladender Empfangsbereich ? sowie eine voll ausgestattete Teeküche Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und ist sofort nutzbar. Ideal für Eigennutzer, die zentral arbeiten möchten oder für Investoren, die auf solide Rendite und nachhaltige Nachfrage setzen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Gewerbewidmung: KZV, Monteurzimmer, Ordination oder Büro ohne Umwidmung möglich ? Moderne Klimatisierung: Alle Räume verfügen über individuell einstellbare Klimaanlagen. ? Drei Duschen: ideal für medizinische, kosmetische oder therapeutische Nutzung ? Empfangsbereich & Gemeinschaftsküche inklusive ? Premium-Lage mit perfekter ÖV-Anbindung ? Betriebskosten nur ca. 230 ? voll umlegbar Lage: ? Die Immobilie befindet sich im begehrten 4. Bezirk (Wieden) einer der gefragtesten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsadressen Wiens. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt bietet die Lage hervorragende Erreichbarkeit, optimale Infrastruktur und höchste Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: ? zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants ? Ärzte, Apotheken und Banken ? Kindergärten, Schulen und Dienstleister ? sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Bus fußläufig in 4 Minuten erreichbar) ? Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 4 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn D, 0, 18, 1 ? U1 ? Bus 69a, 13a, ? S1, S2, S3, REX 1, ... BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verf... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 34,08 / m²
#Altbau #Garten #möbliert #ruhig
Der Mietvertrag für diese möblierte Wohnung wird für eine maximale Dauer von 6 Monaten abgeschlossen. Strom, Heizung, Liftkosten und Internet sind im Gesamtpreis inkludiert. Dieses stilvoll sanierte Altbauapartment im 3. Stock mit Lift befindet sich in der begehrten Mommsengasse, mitten im Belvedere-Quartier und Diplomatenviertel. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Wohnatmosphäre und ist ideal für Expats, Geschäftsreisende oder alle, die für eine gewisse Zeit in Wien wohnen möchten. Das Apartment liegt in einem gepflegten Gebäude der Jahrhundertwende und ist hochwertig möbliert. Der Belvedere Garten und das Schloss Belvedere sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten beste Anbindung in alle Richtungen. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und umfasst einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ausstattung und Highlights• Stilvoll sanierter Altbau im 3. Stock mit Lift • Hochwertig möbliert und komplett ausgestattet • Zwei Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich • Separate Küche, modernes Bad und Abstellraum • Ruhige Lage im Diplomatenviertel nahe Belvedere Fußläufig erreichbar• Hauptbahnhof ca. 10 Minuten • Wiener Staatsoper ca. 20 Minuten • Lebensmittelgeschäfte ca. 5 Minuten • Straßenbahn, U-Bahn und Bus ca. 3 bis 9 Minuten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 57,23m² / 2,5 Zimmer
€ 6.814,61 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Urbaner Rückzugsort mit Charakter – Altbauwohnung mit Gestaltungsspielraum In einem äußerst gepflegten Jugendstilhaus mit denkmalgeschütztem Theater im Keller sowie originalen Fliesen der Gebrüder Schwadron befindet sich diese rund 55 m² große Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Wohnung vermittelt aktuell den Charakter eines kleinen Künstlerateliers oder eines stilvollen Studententraums – kreativ, offen, modern interpretiert und zugleich äußerst platzoptimiert gestaltet. Der Vorraum geht fließend in die perfekt in den Raum integrierte, moderne Küche über. Badezimmer und WC sind ebenfalls clever angeordnet und direkt vom Vorraum aus begehbar. Angrenzend an das Bad befindet sich ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Abstellraum, Schrankraum, Lager oder kompaktes Homeoffice eignet. Das großzügige Wohnzimmer mit wunderschönem, historischem Parkettboden präsentiert sich offen und lichtdurchflutet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Bei Bedarf lässt sich mit wenig Aufwand wieder eine Wand einziehen, um ein separates Schlafzimmer zu schaffen. Die Adresse Mittersteig 15 vereint auf seltene Weise zentrale Stadtnähe mit angenehmer Ruhe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 13A, 14A und 59A, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt, nach Mariahilf, Neubau sowie direkt zum Hauptbahnhof ermöglichen. Auch die Wiener Innenstadt ist fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die nur wenige Gehminuten entfernte Wiedner Hauptstraße bietet eine charmante Vielfalt an Cafés, Restaurants, Boutiquen, Feinkostläden und Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier treffen urbanes Leben, kulinarischer Genuss und hoher Alltagskomfort aufeinander. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Parks, kulturelle Einrichtungen, die Nähe zur TU Wien, der Naschmarkt sowie der Karlsplatz sind rasch erreichbar. Eine Lage, die Urbanität, Lebensqualität und Erholungsräume ideal miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1040 Wien
€ 1.442,60
1040 Wien, Naschmarkt / 25m² / 2 Zimmer
€ 57,70 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschäftslokal mit großer Fensterfront; hinter dem geräumigen Verkaufslokal (ca 19m2) befindet sich noch ein kleiner Raum mit Waschbecken (ca 3m2), der als Lager oder Büro genutzt werden kann. Ein WC für Angestellte ist im Haus vorhanden. Gesucht werden Gewerbetreibende für inmissionsfreien Einzelhandel. Bitte keine Gastronomiebetriebe oder Snackautomaten. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Besichtigungen sind wieder ab 7.1.2026 möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 197,7m² / 4 Zimmer
€ 12.620,13 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse
Top 7 - Maisonette Dachgeschoß Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in vollendeter Form. Auf zwei Ebenen gelegen und mit einem privaten Lift, der beide Etagen direkt erschließt, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Terrassen- und Freiflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Ob gemütliche Lounge, Outdoor Dining oder private Grüninsel hier findet sich Platz für jeden Lebensstil. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Materialien, modernste Haustechnik und ein harmonisches Designkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Penthouses. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 198m² Wohnfläche sowie Terrassenflächen von ca. 77m² im neu errichteten Dachgeschoß. 1. Ebene: Vorraum 3 Schlafzimmer 3 Schrankräume 3 Bäder jeweils mit Dusche und WC Technikraum/Abstellraum Gäste WC Masterbedroom mit Zugang zum Balkon Ebene 2: riesige Wohnküche mit ca. 80m² sowie beidseitiger Terrassenfläche WC Highlights Ausstattung Lift direkt in beide Etagen Luftwärmepumpe Bauteilaktivierung Klimaanlage Wandheizung Kamin Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Schelleingasse -Altbauflair in Wieden Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden nur wenige Gehminuten vom beliebten Hauptbahnhof sowie dem Schloss Belvedere entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Busstationen, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen garantieren. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Botanische Garten der Universität Wien sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 103,92m² / 4 Zimmer
€ 4.715,17 / m²
#Altbau #hell
Top 11 Diese helle Altbauwohnung mit ca. 104m² Wohnfläche bietet viel Platz und eine gute Basis für ein gemütliches Zuhause. Hohe Decken, klassische Altbaudetails und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einem charmanten Altbau und überzeugt mit großen Fenstern, viel Tageslicht und einem praktischen Grundriss. Ob für Paare, Familien oder als großzügige Singlewohnung hier lässt sich vieles umsetzen. Mit etwas handwerklichem Einsatz und Liebe zum Detail kann aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück entstehen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden nur wenige Gehminuten vom beliebten Hauptbahnhof sowie dem Schloss Belvedere entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Busstationen, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen garantieren. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Botanische Garten der Universität Wien sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei PHH Rechtsanwält: innen GmbH, Julius-Raab-Platz 4, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. sowie Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 47,59m² / 2 Zimmer
€ 8.384,11 / m²
#Altbau
Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 8 Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet werden. Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. © Bilder aus Adobe Stock Top 22 im 3. Obergeschoß Die 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Badezimmer mit Dusche Wohn-/Essbereich Zimmer Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung im Haus. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 61,2m² / 2 Zimmer
€ 9.787,58 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Leben am Park umgeben von Grün! 8 repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 178 m² Wohnfläche mit 1 bis 5 Zimmern eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Im Regelgeschoss stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 130 Quadratmetern zur Verfügung. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Das Dachgeschoß bietet drei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Top 18 Diese wunderschöne, neu ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau direkt am idyllischen Drasche-Park und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre edle Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Kombination aus modernem Design und hochwertigen Materialien erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an anspruchsvolles Wohnen. Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das pulsierende Stadtleben erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
