Immobilien in Wien
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OKGewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 148,6m²
€ 20,- / m²
#Büro #Loft #Erstbezug
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im neu errichteten Tower der DC-Flats. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:• ansprechender großer und loftartiger Büroraum• ein weiterer Büroraum• 2 Besprechungsräume• getrennte Toiletten Fast Facts: 148,60m²EGKühlung Fernwärmeflexibles Raumkonzept Kosteninformationen: Hauptmietzins: 20, EUR /m²/ netto BK: 2,98 EUR /m²/ Monat HMZ + BK: 3.414,83 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 4.097,80 EUR (inkl. 20% USt.) Von Seiten des Hauseigentümers werden Sanitäreinheit und Bodenbelag gestellt. Allfällige Zwischenwände, CAT-Verkabelung, Beleuchtung und Teeküche sind mieterseitig zu stellen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihr Konzept! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 134,38m²
€ 9,96 / m²
#Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Highlights * Neubau-Gewerbefläche mit ca. 134,38 m² * Übergabe voraussichtlich ab 01.10.2026 (Zustand Edelrohbau) * Ideal für Ordinationen, Gesundheits- und Therapiebetriebe * Helle Erdgeschossfläche mit moderner Architektur und flexibler Raumgestaltung * Attraktive Lage im neuen Stadtquartier "An der Schanze" * Synergiepotenzial durch die geplante Apotheke im benachbarten Geschäftslokal * 1 PKW-Stellplatz verfügbar (EUR 90,00 netto/Monat) Das Objekt Im neu entstehenden Stadtquartier "An der Schanze" im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine moderne Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von rund 134,38 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts und eignet sich insbesondere für Ordinationen, medizinische Dienstleistungen, Therapieeinrichtungen oder andere gesundheitsnahe Nutzungen. Aufgrund der geplanten Ansiedlung einer Apotheke im unmittelbar angrenzenden Geschäftslokal bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine ergänzende medizinische Nutzung und attraktive Synergieeffekte. Die offene Grundstruktur ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und kann an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2026 vorgesehen. Eine Übergabe der Fläche ist voraussichtlich ab 01.10.2026 möglich. Besichtigungen werden voraussichtlich in Kürze möglich sein. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich derzeit noch in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Eine gastronomische Nutzung ist seitens des Eigentümers derzeit nicht vorgesehen. Heizung & Kühlung: Das Lokal verfügt über eine bauseits errichtete Heiz- und Kühlanlage mittels Deckengebläsekonvektoren (4-Leiter-System). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme Wien, die Kälteversorgung über eine zentrale Kälteanlage. Lüftung: Die Grundinstallation der Lüftung ist bauseits vorhanden und bietet Anschlussmöglichkeiten für den mieterseitigen Ausbau entsprechend der geplanten Nutzung des Lokals. Der Standort Mit dem Quartier "An der Schanze" entsteht im Wiener Donaufeld eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte der kommenden Jahre. Das neue Stadtquartier umfasst rund 1.400 Wohnungen, ein Studierendenwohnheim, einen Kindergarten sowie zahlreiche Gewerbe-, Nahversorgungs- und Dienstleistungsflächen und schafft damit ein lebendiges Umfeld mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Erdgeschosszonen sind gezielt für Gewerbe und Dienstleistungen vorgesehen und sollen zur Nahversorgung sowie zur Belebung des Quartiers beitragen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Alten Donau und bietet damit ein attraktives Umfeld für Bewohnerinnen und Bewohner sowie zukünftige Kunden und Patienten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U1-Station Kagran ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien im Umfeld. Mit dem Individualverkehr profitieren Nutzer von der Nähe zur Wagramer Straße, der Brünner Straße (B7) sowie der A22 Donauufer Autobahn, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz rasch erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des neuen Stadtquartiers. Konditionen Nutzfläche | ca. 134,38 m² Verfügbarkeit | voraussichtlich ab 01.10.2026 Stellplatz | EUR 90,00 netto/Monat | Kaution | EUR 8.000 Die angeführten Mietkonditionen wurden bereits unter Berücksichtigung der üblicherweise fehlenden Vorsteuerabzugsberechtigung von Mietern aus dem medizinischen Bereich kalkuliert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 276,5m²
€ 6,62 / m²
#Handel
Großzügige, Geschäftseinheit in Hernals! Diese attraktive Fläche bietet einfach eine ausgezeichnete und vielfältige Nutzung. Saniertes Ecklokal 176qm mit Kellerfläche 100qm! Klimatisiert, Lüftungsanlage und SAT-TVIch freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL [Telefonnummer entfernt]/526 26 36 Ausreichend RAUM für kreatives Schaffen! Zur Vermietung gelangen ca. 176,5 qm Erdgeschoss - Nutzfläche mit separatem Empfangs- oder Wartebereich und getrennten Sanitäreinheiten (7WC) sowie eine Kellernutzfläche von ca. 100qm für Lagerzwecke. Lage Die Lage dieser Geschäftsfläche in Hernals, beim Dornerplatz - nahe dem Elterleinplatz (Einkaufszentrum Hernals) ist mit der Straßenbahnlinie 9 und 43 , sowie U5 (Bau in Kürze) erreichbar und ist beliebt und sehr gut öffentlich angebunden. Resümee Eine Option für Unternehmen die gute Lagen, großzügige Raumaufteilungen zu schätzen wissen und nicht unbedingt auf Frequenz angewiesen sind.. HWB 153,48Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL [Telefonnummer entfernt]/526 26 36Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
ERSTBEZUG - Repräsentatives Büro in der Rathausstraße mit kleiner Terrasse zum Innenhof ausgerichtet
€ 10.977,96
1010 Wien,Innere Stadt / 392,07m²
€ 28,- / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in der Rathausstraße, gleich in der Nähe des Rathauses sowie des Schottentors gelegen. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Diese Bürofläche besticht durch eine ansprechende räumliche Aufteilung, sowie durch Helligkeit. Der Schnitt ist großzügig, die Räume sind veränderbar, mehrere kleine Bürozimmer sind durch Abtrennungen möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und Ihnen diese attraktive Bürofläche zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 134m² / 5 Zimmer
€ 5.813,43 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2025 mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Wohnküche (ca. 37 m²), von der aus man direkt auf die Terrasse (ca. 14 m²) und in den Garten (ca. 27 m²) gelangt. Zusätzlich sind ein Vorraum und ein separates WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 16 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer ohne WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer (ca. 22 m²), ein zweites Badezimmer mit WC und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 23 m²) mit Glasgeländer und Fernblick Richtung Kahlenberg. Hochwertige Materialien, effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau 2025 ? energieeffizient & modern • zwei Terrassen (14 m² & 23 m²) • eigener Garten (ca. 27 m²) • Fernblick Richtung Kahlenberg • großzügige Wohnküche (ca. 37 m²) • drei Schlafzimmer + zusätzliches Dachgeschosszimmer • zwei Bäder (eines mit WC, eines ohne) + separates Gäste-WC • Glasgeländer auf Dachterrasse ? modernes Design • Keller & Technikraum vorhanden • ruhige Lage mit guter Anbindung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 68,46m² / 2 Zimmer
€ 4.016,94 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf großzügigen 68,46 m² Wohnfläche im 7. Liftstock, eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung liegt zur Gänze innenhofseitig und ist nicht hellhörig. Vom zentralen, geräumigen Vorraum, der dank eines Schiebetürenschrankes noch Stauraum bietet für diverse Haushaltsutensilien (Trittleiter, etc.) gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Links davon findet sich ein extra WC, nach Süden, zum Innenhof orientiert, findet sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit gut ausgestatteter offenen Vollholzküche samt Geräten. (Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu). Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen mittels Fernwärme. (Keine Thermenwartung) Vom Wohnzimmer gelangen sie in ein freundliches Schlafzimmer, für Stauraum bietet ein zweizeiliger raumhoher Schiebetüreneinbauschrank im Schrankraum, durch den sie ins anschließende Badezimmer gelangen. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss und diverse Kästchen. Die Wohnung ist mit schönen Buchenholz-Parketten und zeitlosen Fliesen ausgestattet, sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird samt Inventar verkauft. Zusätzlich steht dem Eigentümer noch ein ca. 2m² großer, trockener Einlagerungsraum im 1.OG zur Verfügung. Folgende Gemeinschaftsräume und Allgemeinflächen sind vorhanden: Fahrradabstellraum, Waschküche und Innenhof In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Für sportliche Aktivitäten steht ihnen ein Fitness Studio in der Millenium City zur Verfügung, oder sie nutzen die Donauinsel für zahlreiche Outdooraktivitäten, Radfahren, Laufen, Spazieren... Wenn sie auf der Suche nach einer großzügigen, charmanten 2 Zimmer Wohnung in attraktiver städtischer Lage sind, dann kontaktieren sie mich. Bei Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage über die Hausverwaltung angemietet werden. Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 163m² / 3 Zimmer
€ 21,44 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Ruhig Lage, besonders hochwertig ausgestattete Dachmaisonette-Wohnung. 163 m² Wohnung + 11 m²Terrasse + eine weiter 25 m² Dachterrasse. Die Wohnung ist großteils gartenseitig ausgerichtet, sowie die Terrassen. 3. Stock und Dachgeschoß. Lift vorhanden, ein halbes Stockwerk ist zu Fuß zu gehen. Kleines Gründerzeithaus mit einer sehr netten Hausgemeinschaft Die zwei großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen wunderschönen Ausblick. Raumaufteilung: Untere Ebene: Vorzimmergroßes gartenseitiges Zimmerbegehbare Garderobegroßes Badezimmer mit Eckwanne und Duscheweiteres Zimmer ideal als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmerseparate Toilette Abstellraum unter der Treppe Obere Ebene: großer loftartiger Raum (Wohn-Essraum) mit einer offenen Einbauküche. 11 m2 Terrasse, diese ist über den Wohn-Essraum zu begehenüber eine Außentreppe ist die 25 m² Dachterrasse erreichbar Gästetoilette Die Außentreppe der Wohnung trennt den Balkon bzw. die Terrasse von der Nachbarwohnung. Da zwischen den Terrassen keine Abtrennung vorhanden ist, ist ein angenehmes und rücksichtsvolles Miteinander besonders wichtig. Ausstattung Die Wohnung wird möbliert vermietet. Hochwertiger Parkettböden (geölt und gewachst) und Fliesen in den Nassräumenvoll ausgestattete, helle FM-Einbauküche mit allen Geräten wie Geschirrspüler, amerikanischen Kühlschrank (Marke AEG, Siemens) Großes Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschine, Trockner Die neun Dachflächenfenster im loftartigen Raum, geben den Raum viel Licht und eine sehr angenehme Atmosphäre. Außenjalousien im großen loftartigen Wohnraum, Fenster und Terrassentüre Bewässerungsanlage auf der 11 m² Terrasse Klimaanlage in der Oberen Ebene Gaszentralheizung Großes Kellerabteil, nicht trockengroßer Einbauschrank im Wohnbereich Eingangstüre mit Sicherheitsschlössern Lage Beliebte Lage Grenze 17. Bezirk und 18. Bezirk mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Apotheke, ..) und guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Gute Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 42 und 9, 40 sowie die Buslinie 15a in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch in der Nähe befindet sich der Postsportplatz (Tennis..) Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlossparks sind Freizeit und Erholungswert der Gegend ein ganz besonderes Plus. Konditionen Befristung 3 J, Kaution € 10.500, HWB 129 k W/m²a Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. BRUTTOMIETE FÜR WOHNUNG € 3.495,00 (inkl BK, Liftkosten und USt) exkl. Gas, Strom, Internet, Haushaltsversicherung Bitte die Anfragen nur über die PLATTFORM, Danke! Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Huemer [Telefonnummer entfernt], Frau Ricarda Honetz, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
++NEU++ Hofruhelage mit Grünblick! Gemütliche 1-Zimmer Neubauwohnung! perfekt für Anleger!
€ 219.900,-
1200 Wien / 38m²
€ 5.786,84 / m²
Zum Verkauf gelangt diese ca. 38 m² große, helle 1-Zimmer NEUBAU-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger zur Vermietung: angemessen Hauptmietzins gemäß § 16 Abs.1 Z 2 MRG (Neubau nach 8.5.1945) Die Wohnung war bis zuletzt für eine Bruttowarmmiete von 998€ brutto vermietet! Raumaufteilung: Die Wohnung ist komplett hofseitige und ruhig in einen grünen Innenhof gelegen! Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WCWohn-Schlafzimmerhalboffene Küche(Siehe aktuelle Fotos u. Grundrissskizze) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort vermietbaren Zustand. Haus: Die Wohnung ist im vierten Stock (mit Lift) gelegen und verfügt über ein Kellerabteil. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen tollen Innenhof der von den Bewohnern genutzt werden kann und eine Waschküche! Infrastruktur: Die Wohnung ist in der Brigittagasse 11 in 1200 Wien gelegen. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt: 219.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 88m² / 3 Zimmer
€ 6.806,82 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 19. Bezirks von Wien! Diese gepflegte Etagenwohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 88 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem kleinen Balkon haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume - sei es als gemütliches Zuhause für die Familie, als modernes Büro oder als Rückzugsort zum Entspannen. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss, der Ihnen schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht - ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten. Auch die Infrastruktur in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Universität unterstrichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe - so wird Einkaufen zum bequemen Erlebnis. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit komfortabler Lebensqualität im Altbaucharme und ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Altnauwohnung im 19. Bezirk. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 122,8m² / 4 Zimmer
€ 6.359,12 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Wisentgasse 22-24, 3400 Klosterneuburg Am Samstag und Sonntag jeweils von [Tel] Uhr freuen sich Christian Huber [Telefonnummer entfernt]) und Franz Herzer [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 2 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Steinbrechergasse 11 | Haus 2 Nur 500 Meter von der unteren Alten Donau entfernt entsteht in der Steinbrechergasse 11 ein besonders attraktives Doppelhaus mit Einzelhauscharakter. Der Standort verbindet Wasser, Grünraum und Stadtnähe auf selten schöne Weise. Außergewöhnlich große Gärten, moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage und Photovoltaikanlage machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • Nur 500 m zur unteren Alten Donau • Auf Baurechtsgrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis belagsfertig plus: 780.900 EUR • Kaufpreis schlüsselfertig: 819.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Nur 500 m zur unteren Alten Donau • In 4 Fahrradminuten bei der U1 Kagran • Donauzentrum in direkter Umgebung • Wasser, Stadt und Naherholung ideal verbunden • Das Donauspital rasch erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 112m² / 3,5 Zimmer
€ 6,63 / m²
Entdecken Sie diese attraktive Sonderimmobilie im Herzen des 3. Bezirks in Wien – eine einmalige Gelegenheit, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit großzügigen 112 m² auf Erdgeschossniveau präsentiert sich dieses gepflegte Objekt als idealer Standort für Ihr Business oder besondere Projekte. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit drei geräumigen Zimmern, die flexibel gestaltet und genutzt werden können. Hochwertiger Steinboden sorgt für eine elegante und zugleich robuste Optik, die den professionellen Charakter der Räume unterstreicht. Eine eigene Toilette ist vorhanden, uss nur noch optisch abgetrennt werden. Dafür stellt der Eigentümer das erste Monat mietzinsfrei. Die Lage kann als absolut erstklassig bezeichnet werden: Durch die unmittelbare Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen alle wichtigen Punkte Wiens schnell und unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von einem umfassenden Versorgungsangebot in der Nachbarschaft. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt – ein unschätzbarer Vorteil, wenn es um Gesundheit und Sicherheit geht. Für Familien und Angestellte bietet die Umgebung zudem eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Schulen, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Damit ist diese Immobilie nicht nur für Unternehmen aus dem Gesundheits- oder Bildungssektor interessant, sondern auch für alle, die Wert auf eine lebendige und gut erschlossene Umgebung legen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und gewährleisten eine optimale Versorgung im Alltag. So verbinden Sie hier urbanes Leben mit besten Rahmenbedingungen für Ihr Geschäftsvorhaben. Die monatliche Miete von 1.194,00 € bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentral gelegene und vielseitig nutzbare Immobilie. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Standort, der Ihren Anforderungen in puncto Raum, Lage und Infrastruktur voll und ganz gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Angebots im 3. Wiener Gemeindebezirk. Ihr neues Objekt wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <750m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <250m Bank <150m Post <225m Polizei <675m Verkehr Bus <150m U-Bahn <600m Straßenbahn <150m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 169,12m² / 5 Zimmer
€ 4.523,42 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig
HIETZINGER HAUPTSTRASSE - WOHNEN ZWISCHEN URBANEM LEBEN UND GRÜNER IDYLLE In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1983 - eingebettet in eine Umgebung, die städtische Lebensqualität und entspannte Grünruhe auf einzigartige Weise verbindet. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschosse sowie zwei Dachgeschosse und hat insgesamt 6 attraktive Wohnungen, die nun zum Verkauf stehen. Ob sonnendurchflutete Ausrichtung nach Süden oder ruhige Innenhoflage mit Blick ins Grüne, hier findet jeder sein persönliches Wohlfühl-Zuhause. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die weitläufigen, prachtvollen Parkanlagen und genießen das einzigartige Flair dieses historischen Wahrzeichens, perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen. Genießen Sie die perfekte Balance, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt und dennoch umgeben von Ruhe und Natur. Die hervorragende Verkehrsanbindung - insbesondere die nahegelegene U4-Station "Unter St.Veit" sowie die Straßenbahnlinie "10" direkt vor der Haustür, bringt Sie rasch und bequem ins Wiener Stadtzentrum. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Geschäfte, öffentliche Einrichtungen sowie idyllische Parkanlagen befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Diese Wohnungen sind ideal für alle, die sich den Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten, einen stilvollen Rückzugsort suchen oder in eine wertbeständige Anlegerwohnung investieren wollen. SIE DENKEN ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? WIR ERZIELEN FÜR SIE DEN BESTMÖGLICHEN PREIS - PROFESSIONELL, DISKRET UND EFFIZIENT. AUF WUNSCH KÜMMERN WIR UNS AUCH UM FINANZIERUNG, VERSICHERUNG UND ALLE WEITEREN SCHRITTE. JETZT UNVERBINDLICH ANFRAGEN! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 4 In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 169 m² zum Verkauf. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1983 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über fünf großzügige und helle Büroräume, die sich ideal für unterschiedlichste Branchen und Unternehmensformen eignen - beispielsweise für Architektur- und Planungsbüros, Immobilienunternehmen, Kanzleien, oder andere freiberufliche Tätigkeiten. Ein besonders geräumiger Vorraum bietet sich als repräsentativer Empfangs- oder Wartebereich an. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, drei getrennte Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum. Die Bürofläche befindet sich in gutem Zustand und kann kurzfristig bezogen bzw. individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Ein besonderes Plus stellt das zugehörige Lager im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 108 m² dar, das zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße, einer der gefragtesten Geschäftsadressen im Bezirk Hietzing. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station hervorragend. Auch die Wiener Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für zusätzlichen Komfort können Garagenstellplätze im Haus bzw. in der Anlage erworben werden. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und flexibel nutzbare Bürofläche mit zusätzlichem Lager in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
