Wohnungen in 8051 Thal

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf kompakter Fläche bietet sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und effizienter Nutzung - ein Konzept, das sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist. Der Eingangsbereich führt in einen praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich , der durch seine angenehme Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse eröffnet. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige und spricht damit eine sehr breite Mietzielgruppe an. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Einnahmen. Für Anleger besteht die Möglichkeit, das Objekt netto als Vorsorgewohnung zu erwerben. Alternativ kann die Wohnung auch brutto gekauft werden , wodurch sie sich langfristig ebenso für eine spätere Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz eignet. Dank der attraktiven Lage, der gefragten Wohnungsgröße und der funktionalen Raumaufteilung weist die Immobilie ein sehr gutes Vermietungspotenzial und nachhaltige Nachfrage auf. Die Wohnung ist derzeit vermietet- aus diesem Grund wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung und sind Bestandteil der Immobilie. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme: [Email] [Tel] Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Josef-Pock-Straße 32 im Grazer Bezirk Gösting, einem beliebten und sich stetig weiterentwickelnden Wohngebiet im Nordwesten der Landeshauptstadt Graz. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung. Dadurch bietet der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine besonders attraktive Wohn- und Investmentperspektive. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger - befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Auch im Bereich Bildung und Betreuung bietet die Umgebung eine sehr gute Versorgung. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dies trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität des Standortes bei und macht die Lage besonders für Familien sowie berufstätige Mieter attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Das Stadtzentrum von Graz ist somit in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die A9 Pyhrn Autobahn sowie die A2 Südautobahn sind mit dem Auto rasch erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Süden, Norden sowie in andere Bundesländer. Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch sowie die Spazier- und Radwege entlang der Mur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Dadurch entsteht eine besonders attraktive Wohnqualität mit einer gelungenen Balance zwischen Stadtleben und Natur. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität der Immobilie.... [Mehr]

#Kellerabteil

ZUM VERKAUF STEHT DIE WOHNUNG IM 3 STOCK EINES WOHNHAUSES IN ZENTRALER TOPLAGE VON GRAZ GÖSTING. ALS INVESTMENT GERADE RICHTIG FÜR DIE KOMMENDEN JAHRE, DA EINE HERVORRAGENDE RENDITE ZU ERWIRTSCHAFTEN IST. DIE WOHNUNG BESTEHT AUS: - KÜCHE MIT ESSBEREICH - WOHN/SCHLAFZIMMER - BAD MIT WC - ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS - KELLERABTEIL ZUR ZEIT IST DIE WOHNUNG MIT € 491,- INKL. BK UND HEIZUNG VERMIETET: BIS 30.04.2026 IST DER MIETVERTRAG GÜLTIG. DIE WOHNUNG LIEGT IM 3 STOCK OHNE LIFT. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung im Obergeschoss einer vor wenigen Jahren errichteten Wohnanlage mit nur vier Einheiten vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Schon beim Betreten spürt man die helle und freundliche Atmosphäre: Ein einladender Vorraum führt in die perfekt durchdachte Raumaufteilung mit Abstellraum, einer großzügigen Wohn-Essküche, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Das Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohn-Essküche, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermittelt und gleichzeitig ein Ort der Geborgenheit ist. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt - die neue, elegante Küche ist bereits eingebaut und mit sämtlichen Geräten ausgestattet, sodass Sie sofort loslegen können. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen unvergleichbaren Weitblick schenkt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder beim gemütlichen Zusammensitzen mit Freunden - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Die beiden Schlafzimmer schaffen mit ihrer ruhigen Lage eine perfekte Balance zwischen Alltag und Erholung. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein praktisches Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige und moderne Ausstattung der gesamten Wohnung. Von den sorgfältig ausgewählten Materialien bis hin zur stilvollen Gestaltung wurde hier auf Qualität und Langlebigkeit geachtet - ein Zuhause, das Sie nicht nur bewohnen, sondern in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein exklusives Wohnumfeld legen. Es wird darauf hingewiesen, dass die dargestellten Möbel nicht Bestandteil der Wohnung sind und lediglich der besseren Veranschaulichung dienen. Der Zustand der Wohnung entspricht jedoch der Darstellung. Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Lage: Die Wohnung liegt am Waldweg 46 im beliebten Grazer Stadtteil Gösting, einer Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Wohnung besonders interessant für Familien macht. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit in das Grazer Stadtzentrum. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt von der Haustüre aus starten. Die nahegelegenen Hügel und Wälder laden zu Ausflügen in die Natur ein und sorgen für eine entspannte Auszeit vom Alltag. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Autobahn, wodurch auch Ausflüge in die Steiermark oder weiter darüber hinaus unkompliziert möglich sind. Diese Lage vereint die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen mit der Möglichkeit schätzen, in kürzester Zeit mitten im Geschehen der Stadt zu sein.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die gegenständliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Wohnatmosphäre sowie eine besonders gefragte Wohnungsgröße. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Außenfläche und guter Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung zentral erreichbar, was eine besonders effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich , der durch seine angenehme Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Gartenanteil , welche den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Außenbereich eignet sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder auch für kleine Gartenmöbel. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer mit WC ist funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung spricht aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung eine besonders breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu berufstätigen Pendlern - wodurch sich ein sehr gutes und nachhaltiges Vermietungspotenzial ergibt. Aktuell ist die Wohnung bereits vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren. Anleger haben die Möglichkeit, die Wohnung netto als Vorsorgewohnung zu erwerben und von steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Alternativ kann die Wohnung auch brutto gekauft werden , wodurch sie sich langfristig ebenso für eine spätere Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz eignet. Dank der attraktiven Wohnungsgröße, der beliebten Gartenfläche sowie der guten Lage in Graz bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Vermietbarkeit und stabiler Wertentwicklung . Die Wohnung ist derzeit vermietet- aus diesem Grund wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung und sind Bestandteil der Immobilie. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme: [Email] [Tel] Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Josef-Pock-Straße 32 im Grazer Bezirk Gösting, einem beliebten und sich stetig weiterentwickelnden Wohngebiet im Nordwesten der Landeshauptstadt Graz. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung. Dadurch bietet der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine besonders attraktive Wohn- und Investmentperspektive. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger - befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Auch im Bereich Bildung und Betreuung bietet die Umgebung eine sehr gute Versorgung. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dies trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität des Standortes bei und macht die Lage besonders für Familien sowie berufstätige Mieter attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Das Stadtzentrum von Graz ist somit in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die A9 Pyhrn Autobahn sowie die A2 Südautobahn sind mit dem Auto rasch erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Süden, Norden sowie in andere Bundesländer. Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch sowie die Spazier- und Radwege entlang der Mur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Dadurch entsteht eine besonders attraktive Wohnqualität mit einer gelungenen Balance zwischen Stadtleben und Natur. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität der Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Augasse 54, 8051 Graz 2. Stock Wohnfläche: ca. 44 m²Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8051 vereint Wohnkomfort, hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von 44 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Herzen der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung & Ausstattungca. 44 m² Wohnfläche2 Zimmer Separate Küche mit großzügiger Fläche Vorzimmer Neu saniertes Badezimmer Balkon Großes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer sehr attraktiven und zugleich ruhigen Lage. Der beliebte Kalvarienberg ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Grazer Innenstadt bzw. der Hauptplatz ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich die Liegenschaft außerhalb einer gebührenpflichtigen Parkzone, was das Parken in der Umgebung deutlich erleichtert. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kuschelwohnung (Fast-Erstbezug) mit großem Balkon und Tiefgarage! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne und diese tolle Balkonwohnung gehört eindeutig dazu. Sie ist exakt 34,81m2 groß, liegt im 1. OG und besteht aus einer angenehmen Wohnzimmer-Küchen-Kombination, einem ausreichend dimensionierten Schlafzimmer und einem praktischen Duschbad (inkl. Wc) mit Platz für die Waschmaschine und FENSTER! Der Balkon hat mit 9,27m² eine ideale Größe und ist das Highlight dieses Angebotes! Das geräumige Kellerabteil, sowie die hauseigene Tiefgarage runden dieses Angebot sehr gut ab. Die Infrastruktur ist perfekt, Supermärkte in 10minütiger Gehdistanz und mit den Öffis ist man sehr rasch in der Stadt. Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und modern ausgestattet – hier kommt man immer wieder gerne nach Hause. Die familiäre Atmosphäre, trägt das Ihrige dazu bei. Mehr möchte ich an dieser Stelle nicht verraten, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Gesamtmiete kalt: EUR 650,- (inkl. Hausbetriebskosten und USt.) Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 75,- p.M. angemietet werden. Strom, Heizung/Warmwasser und Kaltwasser: individuell nach Verbrauch, Verträge sind direkt vom Mieter abzuschließen Kaution: EUR 2000,- Mietdauer: 5 Jahre HWB (Heizwärmebedarf): 41,1 kWh/m2 und Jahr, Klasse B Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung auf ca. 47,5 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Wohn-Ess-Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige, nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum. Ein weiteres Zimmer, erreichbar über den Vorraum, eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer und überzeugt durch seine Eckfenster mit viel Tageslicht. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertiger Echtholzparkett sorgt für eine warme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene, begehbare Dusche. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof mit Schrankensystem sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die monatlichen Kosten beinhalten bereits Heizkosten in Höhe von € 80,00. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI virtuell eingerichtet und dienen zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen, ankommen, genießen: Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im revitalisierten Zanklhof in Graz-Gösting verbindet die Einzigartigkeit eines historischen Backsteinensembles mit modernem Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem Stück Grazer Geschichte - wo einst die Farben- und Lackfabrik A. Zankl & Söhne produzierte, ist heute ein grünes, autofreies Refugium entstanden. Alte Mauern erzählen Geschichten, während die zeitgemäße Architektur für Leichtigkeit, Behaglichkeit und höchste Wohnqualität sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen. Zwei separate Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der ruhige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Highlights für Ihr neues Zuhause • ca. 68 m² Wohnfläche + 11 m² Terrasse • Heller Wohn-Essbereich mit offenem Raumgefühl • Zwei separat begehbare Schlafzimmer für maximale Flexibilität • Hochwertiger Parkettboden • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Parkplatz optional verfügbar Wohnen im Zanklhof - urban & naturnah • Historisches Backsteinensemble mit viel Liebe zum Detail revitalisiert • Einzigartige Verbindung aus Altbauflair und moderner Architektur • Nachhaltiges Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität • Autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spiel- und Ruhebereichen - ein Platz zum Durchatmen • Ruhige Lage mit schneller Anbindung ins Zentrum - perfekt für alle, die Stadtleben und Erholung verbinden möchten Hier bekommen Sie mehr als nur vier Wände - Sie bekommen ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Zukunft die Hand geben und der Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - diese besondere Maisonettewohnung schafft die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese sonnige Dreizimmer-Altbau-Wohnung hat ein Gesamtausmaß von ca. 72,65 m² und befindet sich im Hochparterre. Sie verfügt über einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (davon ein Durchgehzimmer), einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Die hohen Räume bieten ein besonderes Wohngefühl und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine geschickte Einrichtung und Nutzung der hohen Wände können die Räume optimal genutzt und ein gemütliches Zuhause geschaffen werden (siehe Beispielbilder). Auch ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Genügend Parkplätze ohne Zone befinden sich vor dem Haus. Es gäbe aber auch die Möglichkeit einen Garagenplatz für € 25.000,- mitzuerwerben. Da der Eigentümer vor hat sich von weiteren Wohnungen im Haus zu trennen, stehen mehrere Wohnungen in den Größen von ca. 34 m² bis zur Penthouse-Wohnung mit ca. 164 m² zum Verkauf. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Gösting. Beste Infrastruktur umliegend zu Fuß erreichbar (Supermärkte, Schulen udgl.) GVB Verbindungen in unmittelbarer Nähe. Energieausweis in Arbeit! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Stockwerk. Balkon sowie Fenster sind zur Rück- bzw. Seitenfassade ausgerichtet und bieten damit eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - abseits der Straßenseite. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zur linken Seite befinden sich das separate WC, das Badezimmer mit moderner Dusche sowie die Küche mit integriertem Essbereich. Die Küche - bereits im Kaufpreis inbegriffen - verfügt über Platz für einen Esstisch und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das derzeit als Wohnzimmer genutzte Zimmer, das durch einen westseitig ausgerichteten Balkon ergänzt wird - ideal für Sonnenuntergänge. Über den Flur erreichen Sie das aktuell als Kinderzimmer genutzte Durchgangszimmer, das zugleich das größte der Wohnung ist. Am Ende dieses Raumes befindet sich ein weiteres, separates Zimmer, das ebenfalls als Kinderzimmer dient. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Objekt befindet sich im schönen Bezirk "Gösting", an der Grenze zum Bezirk Lend" und ist daher sehr zentral gelegen. Sie finden eine Vielzahl von Geschäften, verschiedenste Restaurants und Cafés sowie sämtliche Nahversorger in Ihrer direkten Umgebung. Sie profitieren von der großartigen Verkehrsanbindung, welche durch das Nordportal des Plabutschertunnels der Phyrn Autobahn gegeben ist. Sie finden die Bushaltestelle der Linie "40", "48" und "52" direkt vor Ihrer Haustür, wodurch auch für die öffentliche Verkehrsanbindung bestens gesorgt ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

WOHNHAUSANLAGE GRAZ THALSTRASSE 95 Die 8 lichtdurchfluteten Wohnungen erstrecken sich auf eine Wohnfläche von rund 73m². Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen. Modern ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E- Geräte, vollausgestattete Sanitäreinrichtungen, Parkettböden, Fußbodenheizung beheizt mit Luftwärmepumpe, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, usw.... - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden. Weiters spart die Photovoltaikanlage Ihre Stromkosten für die Luftwärmepumpe. Aufpreis für überdachte KFZ - Abstellfläche € 15.000,00 E- Ladestation für E- Autos Aufpreis € 4.000,00 Provisionsfreier Verkauf! Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Perfekte Sonnenlage inmitten von Natur und Grün Großzügige Fensterflächen, somit hell und freundlich Photovoltaikanlage am Dach Fußbodenheizung mittels erneuerbarer Energie - Luftwärmepumpe Hochwertig ausgestattete Küchen Massive Bauweise Provisionsfrei großzügige Abstellräume Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Inmitten einer Grünlandschaft in Bezirk Gösting entsteht eine kleine familiäre Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohngebäuden mit je 4 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind nach Nord- Süd ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen sowie Balkone, damit man das Leben in der Natur genießen kann. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zum Erholen sowie zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Das Grundstück verfügt über eine optimale Infrastruktur, Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel, Nahversorger, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer nähe vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

WOHNHAUSANLAGE GRAZ THALSTRASSE 95 Die 8 lichtdurchfluteten Wohnungen erstrecken sich auf eine Wohnfläche von rund 73m². Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen. Modern ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E- Geräte, vollausgestattete Sanitäreinrichtungen, Parkettböden, Fußbodenheizung beheizt mit Luftwärmepumpe, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, usw.... - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden. Weiters spart die Photovoltaikanlage Ihre Stromkosten für die Luftwärmepumpe. Aufpreis für überdachte KFZ - Abstellfläche € 15.000,00 E- Ladestation für E- Autos Aufpreis € 4.000,00 Provisionsfreier Verkauf! Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Inmitten einer Grünlandschaft in Bezirk Gösting entsteht eine kleine familiäre Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohngebäuden mit je 4 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind nach Nord- Süd ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen sowie Balkone, damit man das Leben in der Natur genießen kann. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zum Erholen sowie zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Das Grundstück verfügt über eine optimale Infrastruktur, Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel, Nahversorger, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer nähe vorhanden.... [Mehr]