Immobilien in der Steiermark

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt in Graz, St.Peter! Es entstehen 31 Wohneinheiten, von 7 Maisonetten über 18 Eigentumswohnungen bis hin zu 6 großzügigen Penthäusern, mit einer Wohnfläche von 44 bis 101 m². Diese Wohnungen, welche mit 2-4 Zimmer ausgestattet sind, sind auf 3 Häuser aufgeteilt wobei jedes Haus über 3 Ebenen verfügt. Herrlich angelegte Privatgärten mit Terrassen als auch Balkonen bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet. Des weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage in St.Peter und nur wenige Minuten vom Grazer Zentrum entfernt. Ausrichtung: Süd-West Bauweise: Ziegelmassiv Baubeginn: 3. Quartal 2020 Fertigstellung: Sommer 2022 ruhige Lage in St.Peter; wenige Minuten vom Grazer Zentrum entfernt Provision: provisionsfrei 5028/684415... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem besonderem Parkgrundstück entstehen in Fürstenfeld 38 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Bestlage. Die Wohnungsgrößen reichen von geräumigen 47 m² bis hin zu 90 m² (auch größer möglich). Diese bieten eine exklusive Ausstattung und Raumaufteilung und verfügen über großzügige Terrassen. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt und Kellerersatzräume. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum Bad WC Wohn-Essbereich 1-2 Schlafzimmer teilweise Abstellraum/Wirtschaftsraum Die Eigentumswohnungen sind mit Fertigparkett bzw. Landhausdielen, Raffstore mit E-Antrieb in Wohn- und Schlafräumen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz oder einen Parkplatz am Parkdeck zu erwerben. Die Mitgestaltung Ihrer Wohnung ist unter Berücksichtigung des Baufortschrittes natürlich möglich. Baubeginn: 2020 Fertigstellung: Ende 2022 ruhige, zentrale Bestlage in Fürstenfeld Provision: provisionsfrei 5028/688918... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt wird im Jahr 2023 fertiggestellt. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Ein Balkon sowie eine Veranda im Eingangsbereich ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Im Quartier ist die Errichtung eines Gemeinschaftsraumes vorgesehen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue Kontakte zu knüpfen. Eine weitere Besonderheit sind die Geschäftslächen im Erdgeschoss für die Nahversorgung. Lage Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen. Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof. Im Wohnquartier ist eine Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Informationen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Im Zentrum von Fürstenfeld befindet sich diese gepflegte 61 m² große Mietwohnung. Die Wohnung liegt im 1. OG und unterteilt sich wie folgt: großes Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Vorraum Bad mit begehbarer Dusche WC Miete inkl. BK, HK u. gesetzl. MwSt. Beziehbar ab: sofort! Zentrum von Fürstenfeld, ca. 10 Autominuten zur Autobahnauffahrt A2 Provision: 2 BMM 5028/274021... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur unweit von Gleisdorf entfernt entsteht dieses exklusive Wohnprojekt in Frankenberg. Es besteht aus 2 hochwertigen Wohnhäusern, welche 2 geschossig erbaut werden, mit jeweils 6 Eigentumswohnungen mit einer Wohnungsgröße von 61 - 85 m², welche über südlich ausgerichtete Terrassen mit einer Größe von 19 - 54 m² verfügen. Die Erdgeschosswohnungen bieten Eigengärten von 40 - 150 m². Die Wohnungen verfügen über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Abstellraum Wohn-Essbereich mit Küche 1-2 Schlafzimmer Es besteht die Möglichkeit zwei Wohnungen zu einem Penthouse zusammenzulegen. Die Wohnfläche würde hier großzügige 147 m² betragen und folgende Räumlichkeiten bieten: Vorraum Abstellraum 2 Bäder 2 WC's 3 Schlafzimmer (eines mit angrenzendem Schrankraum) Wohn-Essbereich mit Küche Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die 53 m² große Terrasse. Im Kaufpreis ist ein Carportplatz und eine Küche inbegriffen. Das Projekt verfügt über 16 Carports und 8 Stellplätze im Freibereich. Kellerabteile sorgen für den notwendigen Stauraum. Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. KP ab: 245.809,- EUR Baustart: 1. Quartal 2021 Fertigstellung: 1. Quartal 2022 wenige Kilometer von Gleisdorf entfernt Provision: provisionsfrei 5028/690808... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #ruhig

WOW!! 3-Zimmer WOHNTRAUM im Herzen von Graz - Genießen Sie ruhige Relax-Stunden auf Ihrer neuen Loggia TOP 6 Die attraktive Wohnung WOW!! 3-Zimmer WOHNTRAUM im Herzen von Graz - Genießen Sie ruhige Relax-Stunden auf Ihrer neuen Loggia TOP 6 Die attraktive Wohnung besticht durch die optimale Wohnlage in Graz, in einem ruhigen Viertel, ganz in der Nähe der FH Joanneum gelegen. Durch den optimal geschnittenen Grundriss dieser Wohnung, kann diese auch ideal als WG genutzt werden. Ein weiteres Highlight der Wohnung stellt die Loggia dar, hier können Sie ruhige Lese-Stunden genießen oder einfach relaxen. Das Objekt befindet sich im 2.OG des Gebäudes, welches mit dem Lift erreichbar ist. Der einladende Wohn-Essbereich der Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Diese hervorragende Mietwohnung mit ca. 61,5 m² Wohnfläche gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 7 m² große Loggia, einen kleinen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und in ein getrenntes WC. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich einer Ruhelage im Grazer Bezirk Eggenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Hofer sowie Merkur und Lidl sind quasi ums Eck). Die FH Joanneum kann fußläufig in nur 9 Gehminuten erreicht werden. Beste öffentliche Anbindung garantiert! Radweg ums Eck, Straßenbahn 1, Bus, Grazer Hauptbahnhof ca. 20 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist auch für Autofahrer ideal, um rasch in die Innenstadt oder die Auffahrt Graz Nord zu gelangen. Hot Spots ganz in der Nähe: Schloss Eggenberg, Naherholungsgebiet Plabutsch, Wellnessbad Eggenberg, LKH Graz West, FH Joanneum, Grazer Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt wird im Jahr 2023 fertiggestellt. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Ein Balkon sowie eine Veranda im Eingangsbereich ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Im Quartier ist die Errichtung eines Gemeinschaftsraumes vorgesehen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue Kontakte zu knüpfen. Eine weitere Besonderheit sind die Geschäftslächen im Erdgeschoss für die Nahversorgung. Lage Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen. Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof. Im Wohnquartier ist eine Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Informationen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der zentralen und doch ruhigen Lage im Bezirk St.Peter in Graz entstehen tolle Wohnungen in der Größe von ca. 43 m² bis 102 m² zu Verfügung! Außerdem besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben! Zum Verkauf gelangen sowohl kompakt geschnittene Zwei -Zimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Drei- bis Vier Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet. Ein absolutes Highlight sind Penthousewohnungem - welche ein elegantes Flair vermitteln! Die Wohnungen werden mittels Zentralheizung beheizt. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen verteilt. Die mehrfach verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zusätzlich werden alle Fensterflächen mit außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet, welche vor Sonneneinstrahlung schützen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: vorwiegend 3-4 Zimmer Wohnungen FÜR FAMILIEN! Stadtvillen - Penthousewohnungen - Maisonetten! Fußbodenheizung! Provisionsfreie Vermietung! Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss Balkone - Terrassen - Garten! OPTIONAL mit Küche! Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Fußbodenheizung hochwertige mehrfach isolierverglaste Fenster außenliegender Sonnenschutz großformatige elegante Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich Aufzüge Tiefgaragenplätze Wohnung Top 25: Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 92,00 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,00 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 6,82 m² Badezimmer ca. 6,60 m² Toilette ca. 2,30 m² Wohn-/Essbereich/Küche ca. 32,75 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 1 ca. 14,53 m² Schlafzimmer 2 ca. 10,75 m² Schlafzimmer 3 ca. 10,75 m² Abstellraum ca. 2,60 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 419.192, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 375.672, € zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 23.000, € (Endnutzer) bzw. für 21.067, € zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im Wohlfühlbezirk St.Peter! Wer Dorfcharakter und die Grünidylle liebt, wird sich in dem beliebten Wohnbezirk sehr wohl fühlen! Billa - 2 Minuten zu Fuß Apotheke - 5 Minuten zu Fuß Kindergärten und Volksschulen: 5-15 Minuten zu Fuß Shoppingcenter Murpark- 8 Minuten mit dem Auto Südautobahn A2/Knoten Graz West - 5 Minuten mit dem Auto Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 39,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft LEBENSQUALITÄT AUF HÖCHSTER EBENE - ST. PETER! TRAUMHAFTE FAMILIENWOHNUNG IN ST. PETER - JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Grazer Stadtzentrum, St.Peter, Shoppingcenter Murpark, Südautobahn A2 Objektnummer: 381796... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt ist im August 2023 bezugsfertig. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Jeder Wohnung ist ein Balkon/ Dachterrasse sowie eine Veranda im Eingangsbereich zugeordnet. In allen beheizbaren Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt und die Wohnungen werden mittels Fernwärme versorgt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in jedem Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Im Quartier ist die Errichtung eines Gemeinschaftsraumes vorgesehen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue soziale Kontakte zu knüpfen. Eine weitere Besonderheit sind die vorgesehenen Geschäftslächen im Erdgeschoss für die Nahversorgung. Lage Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen. Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof. Im Wohnquartier ist eine Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Informationen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Provision:... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei - Leben im Grünen - Exklusives Neubauprojekt - Baubeginn ist bereits erfolgt! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den Baustoff Holz und damit auf Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit großen Fenster- und Freiflächen, sowie teilweise mit individuell gestalteten Eigengärten ausgestattet. Die großzügig angelegten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme Ruheoasen. Die ruhige Lage an der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse, genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als Familien-Wohlfühloase, wie auch zur Wertanlage als Vorsorgewohnung. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier beste Vermietbarkeit gewährleistet. Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt: -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse! -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar! -) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen -) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! -) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) Fußbodenheizung (Fernwärme) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) Tiefgarage in Massivbauweise Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Handtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 1 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 42 m² Wohnfläche zzgl. ca. 29,20m² Terrasse sowie ca. 103,93 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Wohn-/Essbereich/Küche - mit Terrassenzugang Schlafzimmer Terrasse Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 231.700, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 206.300, € zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900, € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.800, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei - Leben im Grünen - Exklusives Neubauprojekt - Baubeginn ist bereits erfolgt! - JETZT ANFRAGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kärntner Straße, Bahnhof Graz Don Bosco, Citypark LKH Süd, Zentralfriedhof Graz Objektnummer: 382345... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOW! HIER ENTSTEHEN: Hochmoderne Reihenhäuser + Vorstadtidylle! In Gleisdorf! PROVISIONSFREI! Auf dieser herrlich grünen Wiese wird ein neues WOW! HIER ENTSTEHEN: Hochmoderne Reihenhäuser + Vorstadtidylle! In Gleisdorf! PROVISIONSFREI! Auf dieser herrlich grünen Wiese wird ein neues Familien-Projekt umgesetzt: Es entstehen 6 hoch moderne Reihenhäuser, welche von elektrischen Rollos über Klimatisierung bis hin zu einer eigenen E-Tankstelle ausgestattet werden können. FACTS: Riesiges lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer Sonnige Süd/West Terrasse Abstellraum inkl. Fenster (auch für Pflanzen geeignet!) 3 geräumige Schlafzimmer getrennt begehbar Bad inkl. Badewanne 2 WC's ein Carport pro Einheit , optional auch mehrere Carports möglich praktischer Kellerersatzraum inklusive HIGHLIGHTS: Moderne Ausstattung: Auf Wunsch Klimatisierung, elektrische Rollo sowie E-Tankstelle Absolute Ruhelage und doch in 5 Minuten im Zentrum von Gleisdorf Paradies für Naturliebhaber Innen: Unzählige Rad-, Wander-, Nordic Walking- und Spazierwege Vorstadtidylle mit gemütlichen Kaffeehäusern und vielen Geschäften zum Bummeln Ihre Wohn-Adaptierungswünsche können gerne eingebracht werden PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Machen Sie sich doch selbst ein Bild von der Lage Ihres neuen Wohntraums. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne stehen wir auch bei Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Wohnbauprojekt befindet sich in Marienhof in dem äußerst beliebten Bezirk Gleisdorf, welcher durch seine direkte Nähe zu Graz besticht, aber dennoch vom Hügelland umgeben ist. Gleisdorf gilt als pulsierende Einkaufsstadt mit optimaler Infrastruktur. Alle wichtigen täglichen Wege (Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants etc.) sind in direkter Umgebung und super leicht erreichbar. Des Weiteren verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So gelangen Sie in unter 45 Minuten mit dem Zug oder Bus nach Graz. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt über die Autobahnauffahrt Gleisdorf-West und die Südautobahn A2 sogar in unter 20 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOW!! BENEIDENSWERT: 4-Zimmer Erstbezug mit EINZIGARTIGEM Grundriss - Provisionsfrei! Feiner SÜD-WEST BALKON! Diese traumhafte, große WOW!! BENEIDENSWERT: 4-Zimmer Erstbezug mit EINZIGARTIGEM Grundriss - Provisionsfrei! Feiner SÜD-WEST BALKON! Diese traumhafte, große Balkonwohnung wird gerade in einem wunderschönen Bauprojekt in Premstätten errichtet. Die ca. 90 m² große Eck-Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem außergewöhnlichen Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 25 m² süd-westlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können. Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Überzeugen Sie sich selbst vom Projekt: Hier geht es zum Video Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Abstellraum Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer mit Balkonzugang offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkonzugang Zusätzlich: Kellerabteil Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss Tiefgarage 25 m² Sonnenbalkon Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. www.schantl-ith.at Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In bester Nähe zur Stadt Graz im grünen Umland, wird diese tolle Wohnung errichtet. Die Gemeinde Premstätten bietet eine perfekte Infrastruktur. Alle wichtigen Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig in nur wenigen Minuten erledigt werden. Es sind kurze Wege nach Graz und zur Autobahn A2 und A9 sind gegeben.... [Mehr]