Immobilien in der Steiermark

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAZ - RAGNITZ: EXKLUSIVES PENTHOUSE + ERSTBEZUG + RIESIGE TERRASSEN + TIEFGARAGE Dieses moderne Penthouse punktet unter anderem durch die großartige Ausstattung und dem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis! Das Penthouse befindet sich im 3.OG und ist bequem über den Aufzug direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Ein Highlight bietet die hochwertige Küche mit Insellösung sowie das exklusive Badezimmer. Die riesigen Terrassen-Flächen sind perfekt für laue Sommerabende und laden zum Entspannen ein. Sie genießen einen tollen Ausblick von Ihrer neuen Penthouse-Etage, befinden sich in zentraler Stadtlage und haben sämtliche Annehmlichkeiten in Bezug auf eine hervorragende Infrastruktur! Man kann behaupten, dass es sich hier um ein architektonisches Highlight handelt, welches keine Wohnträume offen lässt! Weiters wurde auf der Terrasse ein Anschluss für ein WHIRLPOOL plus SAUNA gelegt, damit Sie den höchsten Wohnkomfort genießen können. Es können zwei überbreite Tiefgaragenplätze - um je € 20.000,00 pro Stellplatz - dazu erworben werden. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINZIGARTIGE, BEGEHRTE LAGE IN GRAZ! Diese elegant gebaute Villa bietet, kaum hat man sie betreten, Erholung pur, auf schöner grüner Anhöhe in St.Peter. Sonnige lichtdurchflutete Zimmer, ein Garten mit Seerosenteich. Hier könnte man auch einen Swimmingpool oder Schwimmteich bauen. Zwei sehr große Dachterrassen, welche statisch so gebaut sind, dass man auch weitere Zimmer ausbauen könnte und somit die Wohnfläche um 90m² erweitern könnte. Das Haus wurde innerhalb der letzten zehn Jahre kernsaniert. Das Fundament, die Elektrik, Wasserleitungen Regenrinnen und Abflüsse wurden erneuert, Vollwärmeschutz von außen 4cm, Kapo Holzfenster aus Mahagoni Holz, weiß lasiert, Doppelverglasung. Wunderschöner 2cm dicker Esche Massivparkett. Im Erdgeschoss befindet sich vom großzügigen Flur aus zu begehen ein großes Bad mit großer Wanne, Bidet und WC und ein WC extra. Linker Hand befindet sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer, geradeaus die Küche mit weiterer Terrassentür zur Gartenterrasse und angrenzend ein Esszimmer und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss sind zwei große, ebenfalls sonnige, lichtdurchflutete Zimmer, welche bis jetzt als Schlafzimmer und Büro genutzt wurden. Ein Bad mit Dusche und WC. Beide haben einen Ausgang zu den jeweils sehr großen Terrassen, welche vor ca. zwei Jahren erneuert wurden. Mit fünf Parkplätzen, davon zwei im Carport, haben Ihre Gäste keine Parkprobleme, das Haus ist aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, sechs Gehminuten zur Bushaltestelle Peierlhang, oder 10 Gehminuten zur Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 6, von dort 15 Minuten zum Jakominiplatz. Das Wasser liefert gratis ein eigener Brunnen, ein Anschluss an die Stadtwasserleitung ist ebenfalls möglich. Ein Kanalanschluss ist vorhanden. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In Maria Lankowitz befindet sich diese nette Wohnung im Erdgeschoß einer Wohnanlage unweit vom Badeareal Piberstein. Mit einer Größe von ca. 48 m² Wohnfläche bietet sie einen Vorraum, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, die Küche sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Räume sind hell und freundlich. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz gehören zur Wohnung. Der Kaufpreis enthält die derzeitige Möblierung. Kontaktieren Sie mich für eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung - Ihre zertifizierte Maklerassistentin Daniela Grebien-Kajba Tel. [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne, helle rund 52 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock einer sehr zentral gelegenen Wohnanlage in der Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini, in bester Lage und fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, getrenntem WC, einem gemütlichen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Küche sowie einem zweiten Vorraum, aus dem man ins Schlafzimmer sowie ins Badezimmer gelangt. Besonders zu erwähnen ist die einzigartige Aussicht mit Schlossbergblick und herrlichem Panoramablick über die Dächer von Graz. Die moderne Küche bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um € 35,- brutto anzumieten. Das Wohnhaus verfügt über innenhofseitige, sonnige Balkone, welche den Bewohnern des Wohnhauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Weiters ist der Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder Pärchen. HK brutto: € 44,33 Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wollen keine Kompromisse zwischen Lage, Architektur und ökologisch, qualitativen Ansprüchen machen? Dann ist dieses Projekt genau richtig für Sie! Grünraum-Feeling und Stadtnähe sind kein Widerspruch. In senationeller, ruhigen Lage mit sehr guter Öffi-Anbindung wird ab Sommer 2019 diese exklusive Wohnanlage unweit von Med Campus und Universitätsklinik entstehen. Beim vorliegenden Projekt wurde auf ökologisch, durchdachte Nachhaltigkeit und qualitativ höchste Ansprüche Wert gelegt! Neben der Bushaltestelle, die in einer Minute erreichbar ist, wird Sie auch ein Spar-Markt in nur 200m Entfernung zukünftig bestens versorgen. Freuen Sie sich auf 22 hervorragend ausgestattete und nach den modernsten Maßstäben gebaute Eigentumswohnungen / Reihenhäuser / Einfamilienhäuser, die keine Wünsche offen lassen werden. Die geplanten Grundrissgrößen liegen zwischen 40 m² und 113 m², wobei natürlich derzeit noch die individuellen Wünsche der Käufer hinsichtlich Größe und Ausstattung berücksichtigt werden können. Alle Wohnungen verfügen über überdurchschnittlich große Außenflächen, teilweise sind auch Swimmingpools in der Planung vorgesehen (gegen Aufpreis). Die kleineren Grundrisse eignen sich perfekt zum Vermieten. Sie sind als Eigennutzer oder Anleger schon lange auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Projekt? Für Sie spielen Werthaltigkeit, verwendete Materialien, nachhaltige Energiebereitstellung eine wichtige Rolle? In unserem Projekt spiegeln sich Ihre hohen Anforderungen wider! Die besten Ideen führen zu absoluter Alleinstellung: 38er Ziegel mit innenliegender Dämmung - beste Wärmedämmung, höchste Atmungsaktivität ohne klassischen Vollwärmeschutz! Holz / Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Langlebigkeit durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen mit dem besten Schutz ausgestattet CO2 - neutrales Heizen! Pellets-Heizanlage - behagliche Fußbodenheizung in den Wohnräumlichkeiten Die weiteren Highlights: sonnige Grünruhelagemoderne architektonische Gestaltunggroßzügige Freiflächendurchdachte Grundrissesehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehrwenige Minuten zum LKH/Med Uni Campushohe Energieeffizienz Tiefgarage Baubeginn Sommer 2019 Fertigstellung geplant für Winter 2020 PROVISIONSFREI! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch bei uns in die neuen Büroräumlichkeiten in der Körösistraße einladen zu dürfen! Top 8 ist eine 65,5 m² Dachgeschoßwohnung, die durch den Ausblick und den extrem intelligent geschnittenen Grundriss überzeugt. Mit ca. 35 m² Außenflächen ergibt sich eine wunderschöne Erweiterung des Wohnraums. Sie können die süd-seitige Orientierung und die wärmenden Sonnenstrahlen bei einem herrlichen Glas Wein bis zum Abend genießen. Das Raumkonzept gliedert sich in: Wohnküche, 21,99 m²Vorraum, 9,44 m²Bad, 4,33 m²WC, 1,59 m²Zimmer, 10,96 m²Zimmer, 17,22 m²Terrasse, 25,04 m²Balkon, 9,61 m²Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Wohnprojekt bestehend aus mehreren Wohneinheiten besticht durch seine Lage und modernster Ausstattung in einem der aufstrebensten Bezirken von Graz. Verschiedene Raumaufteilungen sind verfügbar. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnraumaufteilung und besteht aus 3 Zimmern. Der Wohnbereich mit offener Küche ist vom Schlafbereich getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche oder Badewanne und besticht durch eine wohltuende Fußbodenheizung. Je nach Wohnungsaufteilung sind Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder einer Loggia verfügbar. Besonderes Hightlight: Vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügigen Außenbereiche. Lage: Die Wohneinheiten entstehen im aufstrebenden Bezirk in Wetzelsdorf und zeichnen sich durch die perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. Diese ist gegeben durch Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. + Bezugsfertig ab Sommer 2021 + Ruhiges Wohnen ermöglicht durch Orientierung in den begrünten Innenhof + perfekt für Anleger geeignet als auch für Endverbraucher + Tiefgaragenplatz möglich € 18.000 netto + Kücheneinbau möglich € 3.500 netto + Vermietungsservice + Finanzierungskonzept erstellbar Endverbraucherpreis € 200.538 Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit Herrn Zelzer unter der Nummer [Tel] vereinbart werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

GELEGENHEIT: GROSSZÜGIGES EIN- oder ZWEIFAMILIEN-WOHNHAUS - in Grazer Zentrumslage! Auf drei Etagen befindet sich Ihr neues Zuhause, welches viel Platz für eine große Familie bietet. Weiters verfügt das Anwesen über eine schöne Terrasse- und einen Balkon mit Mur- und Schlossbergblick! Auf jeder Etage befindet sich ein Sanitärbereich. Das Haus ist im Innenbereich leicht sanierungsbedürftig, wobei Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind! Aktuell ist jede Etage mit einem Sanitärbereich ausgestattet. Aufteilung der Räume aktuell - wobei jede Etage über rund 71m² Wohnfläche plus großer Terrasse oder Balkon verfügt! Erdgeschoss: Vorraum, Sanitärbereich, große Wohnküche, großes Wohnzimmer plus Wintergarten plus kleiner Eigengarten. 1. Stock: 2 Zimmer, Sanitärbereich, großer Balkon 2. Stock: 2 Zimmer, Sanitärbereich, große Sonnenterrasse Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

RUHIG WOHNEN NÄHE GRIESPLATZ - 3 ZIMMER WOHNUNG - MIT SCHÖNER DACHTERRASSE Das Wohnhaus befindet sich direkt neben dem Griesplatz, Brückenkopfgasse 5, in Graz. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und lädt zum Wohlfühlen...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gesamte Liegenschaft beeindruckt mit ländlichem Charme, seinen verspielten Details und besticht durch seine ausgezeichnete Lage in der wunderschönen westlichen Steiermark. Ab dem Jahr 1972 wurde der Altbestand umfassend um- und ausgebaut und ab 1995 war der heutige Bestand gegeben. Im Ortskern von Ligist – am Fuße der Schilcher Weinstraße gelegen, in Verbindung mit der Nähe zur Kultur- und Genusshauptstadt Graz, ist diese Liegenschaft optimal über die Autobahn A2 erreichbar und ein wahres Highlight. Die sehr gute Aufteilung dieses Objektes ermöglicht eine vollständig getrennte Nutzung der Gastronomie mit Gastgarten, dem Geschäftslokal und den beiden Wohnungen mit Gartenanteil. Es sind auch ausreichend Parkplätze rund um dieses Geschäfts- und Wohnhaus vorhanden. Gastronomie im Erdgeschoss In diesen Räumlichkeiten wurde der sehr bekannte und allseits beliebte „Krämerwirt“ auf einer Nutzfläche von ca. 233m² betrieben. Der sehr idyllisch angelegte Gastgarten mit ca. 530m² in südlicher Ausrichtung rundet diesen Gastronomiebetrieb ab. Die Einrichtung und Ausstattung ermöglicht nach Einsatz geringer Investitionen eine sofortige Wiederaufnahme des Betriebes. Geschäftslokal im Erdgeschoss Dieses ca. 147m² große Geschäft bietet sich für eine vielfache Nutzung an. Das sehr schöne Gewölbe, die großen Auslagen und die Extraräume sind für ein Ladengeschäft, ein Büro oder ein Studio bestens geeignet. Es bestünde auch die Möglichkeit diese Einheit nach Umbaumaßnahmen als Wohnung zu nutzen. Wohnung 1 im Obergeschoss Die ca. 150m² große Wohnung ist sehr großzügig angelegt. Vom Vorraum mit Gäste-WC kommen Sie in die Küche mit Arbeitsraum und einer gemütlichen Stube. Das sehr stilvolle Wohnzimmer mit einem offenen Kamin ladet zum Wohlfühlen ein. Die zwei getrennten Schlafzimmer mit je einem Bad und WC sind sehr exklusiv. Entlang der Wohnung erstreckt sich ein Balkon mit anschließender Terrasse in südlicher Ausrichtung. Wohnung 2 im Obergeschoss Die ca. 87m² große Wohnung mit eigenem Stiegenaufgang wurde im Jahr 1995 im Zuge der Umbaumaßnahmen geschaffen. Die Aufteilung in zwei getrennte Kleinwohnungen erfolgte im Jahr 2000. Beide Einheiten können mit geringen Investitionen als zwei vollständig voneinander getrennte Wohnungen genutzt werden. Lage und Infrastruktur Ligist ist eine Marktgemeinde mit über 3000 Einwohnern in der Weststeiermark und liegt ca. 10 Minuten von der Bezirkshauptstadt Voitsberg und ca. 20 Minuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Die Schilcher Weinstraße liegt vor der Haustür und ist ein Anziehungspunkt für alle Genießer und auch Wanderer. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Kirche, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Trafik und viele Freizeiteinrichtungen finden Sie in Ligist und Umgebung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #ruhig

3 - ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IN WETZELSDORF Das Wohnhaus liegt ruhig gelegen am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch als Familienwohnung. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - Bad mit...... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen! Sie sind auf der Suche nach einer 3-Zimmerwohnung, komplett saniert und mit zwei schönen Plätzchen, um an der frischen Luft den Tag zu genießen? Das ist dann DIE PERFEKTE WOHNUNG für Sie! 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer mit einem Essbereich und mit einer Küche extra. Auf die Loggia kommen Sie durch das Wohnzimmer ebenso durch das zweite Schlafzimmer vom dem aus Sie auch eine schöne Aussicht und einen Blick ins Grüne haben. Die zentrale Lage in Geidorf verspricht beste Infrastruktur - Bim, Bus, Geschäfte, Schulen, LKH und auch der Leechwald sind in unmittelbarer Umgebung. Zentral und dennoch ruhig! Besser gehts nicht - ergreifen Sie Ihre Chance! Rufen Sie uns an! Kaufpreis: € 315.000,- Betriebsk.: € 160,- Heizkosten: € exkl. Provision: 3% vom Kaufpreis zzg. 20% MwSt. TOP-PREIS, TOP-LAGE! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

MODERNES OFFICE MIT IDEALER VERKEHRSANBINDUNG + HAUSEIGENE TIEFGARAGE + HOCHE SICHTBARKEIT Ihr neues Office befindet sich in bester Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit in 8020 Graz! Das Bürohaus verfügt des Weiteren über 30 hauseigene Parkplätze auf zwei ebenen im Innenhof des Bürocenters. Eckdaten : Niedrige Betriebskosten Neue Heizung mit Baujahr 2018 Glasfaser-Internetleitung 30 Parkplätze im Innenhof inklusive Hydrauliksystem und Bedienung mittels Schlüsselanlage Top-Verkehrsanbindung plus Hochfrequenzlage Werbemöglichkeiten an der Außenfassade möglich Anzumerken ist, dass es aktuell noch weitere weitere freie Flächen von 29-60m² im Bürohaus-/Center gibt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]