Immobilien in der Steiermark

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

ERSTBEZUG ** GROSSER BALKON ** TOLLER AUSBLICK ** PROVISIONSFREI ** EINBAUKÜCHE MIT GESCHIRRSPÜLER ** AB 15. SEPT. BEZIEHBAR Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die "Ankerstraße", von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen. Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St.Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche! In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz. Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung. Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² [Tel] Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) Parkett-Böden und Fliesen -) beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Haus 12: Wohnung Top 63: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m² - nordseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 13 m² - nordseitig großer Balkon - ca. 17 m² - nordseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 654,09 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 504,92 Euro Betriebskosten: 91,33 Euro Umsatzsteuer: 58,99 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,43 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ERSTBEZUG ** GROSSER BALKON ** TOLLER AUSBLICK ** PROVISIONSFREI ** EINBAUKÜCHE MIT GESCHIRRSPÜLER ** AB 15. SEPT. BEZIEHBARInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schloss St.Martin, Center West, Haltestelle Ankerstraße, 31, 31E, 62 und N2 Objektnummer: 131426... [Mehr]

#Büro

ITH - INVESTOREN-HIT! BÜRO-UND GESCHÄFTSHAUS! MODERNE AUSSTATTUNG + HOHE RENDITE! SCHNELL ZUGREIFEN LOHNT SICH! Es erwarten Sie rund sieben Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie zwölf Büroeinheiten plus ein allgemeiner Besprechungsraum im Obergeschoss. Die Einheiten im Obergeschoss wurden im Dezember 2017 aufwendig saniert und befinden sich in einem Top-Zustand. Es sind ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Direkt im Nebengebäude befindet sich ein moderner SPAR-Markt, wodurch eine hohe Frequenzlage gegeben ist. Ihr Profit: Mietzins: über € 100.000,00 p.a. / bei Vollvermietung Kaufpreis: € 1,990.000,00 Rendite: über 5% Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das Büro- und Geschäftshaus ist in der Gemeinde St.Marein bei Graz und befindet sich zwischen Graz und Feldbach mit über 3.600 Einwohnern. St.Marein liegt ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt Graz im Bezirk Graz-Umgebung im oststeirischen Hügelland. Entfernungen: 11 km zur Südautobahn A2 14 km Gleisdorf 20 km Graz 23 km Flughafen Graz 178 km Wien Objektnummer: 163815... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

ITH - ANSCHAUEN LOHNT SICH! PROVISIONSFREI! NEUBAUWOHNUNG! Preisliste von 2017! Jetzt haben Sie die Möglichkeit in ein Neubauprojekt in Graz - Jakomini zu investieren. Diese Wohnung liegt genialst und bietet top Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung! Das Wohnhausprojekt wird in massiver Bauweise errichtet. Verwendet werden: Wärmedämm-Verbundsystem, 3-fach Verglasung die zu niedrigen Energiekosten führt, außenliegende Jalousien, zentrale Warmwasseraufbereitung, Parkettböden und Markensanitärkeramik. Außerdem gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um € 19.912 (brutto) dazuzuerwerben. Ihre neue Immobilie besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon der Richtung Süden ausgerichtet ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Besonders erwähnenswert: den Bewohnern dieser Neubauwohnanlage stehen Ladestationen für Elektroautos zur Verfügung. Der Kaufpreis ist brutto! Symbolbilder wurden verwendet! Im Falle Sie haben Interesse Ihr Geld nachhaltig zu investieren, bitte vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit uns, wir stehen Ihnen auch gerne bei Investitionsfragen zur Verfügung!!! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Balkonwohnung liegt in der Nähe des Liebenauer Stadiums, mit Blick in einen begrünten Innenhof. Perfekte Infrastruktur ist gegeben, öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus befinden sich fast vor der Haustüre. Kurze Wege zur Messe, zum Shoppingzentrum Murpark, in die Innenstadt und zur Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Graz Ost. Objektnummer: 163797... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ITH - SONNE PUR! TOLLE TERRASSE! PROVISIONSFREI! AB INS GRÜNE! Die architektonisch hochwertigen Wohnungen befinden sich in einer einzigartigen Wohnanlage im schönen Grazer-Andritz! Des Weiteren steht ein Kinderspielplatz zur Allgemeinnützung, Fahrradabstellplätze, Technik- und Abstellräume sowie ein Kellergeschoss mit zugeordneten Kellerabteilen zur Verfügung. Facts: Wohnungsgrößen von 50m² - 103m² Eigengärten, Terrassen, Dachterrasse uvm. Fußbodenheizung Parkplatz Diese einzigartigen Wohnungen werden nicht lange auf dem Markt sein! Anzumerken ist, dass ein Tiefgaragen-Platz dazu erworben werden kann! Anmerkung: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Lage lässt keine Wünsche offen! Eine Volksschule, KIndergarten, Apotheke, Banken sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die leichte Hanglage in Richtung Süden genießen Sie freie Sicht! Objektnummer: 163795... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ITH - Anlagewohnung mit Flair in perfekter Lage - provisionsfrei dazu! Der Kaufpreis ist netto! Die Bewohner dieser Wohnanlage haben alles was man für den täglichen Bedarf benötigt direkt vor der Haustür. Unzählige Arbeitsplätze diverser Berufssparten wurden in diesem Neubaukomplex geschaffen. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen kleinen Eigengarten, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 18.000 netto dazuerworben werden. Der Küchenpreis von € 3.500 netto ist wirklich kostengünstig und kann ebenfalls dazuerworben werden. Ideale Immobilienwertanlage! Als absolute Besonderheit bietet der Bauträger eine zusätzliche Vermietungsgarantie an, somit haben Sie keinerlei Sorgen Mieter für Ihre neuerworbene Immobilie zu finden!!! Symbolbilder wurden verwendet. Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die neue Wohnung befindet sich im aufstrebenden Wohnbezirk Wetzelsdorf. Ganz in der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Shopping Center West, somit sind ausgedehnte Shopping Touren gesichert. Das Landeskrankenhaus Graz-Südwest liegt ebenfalls in der Nähe Ihrer neu erworbenen Wohnung. Eine hervorragende Infrastruktur ist Ihnen sicher, fünf Buslinien, welche fußläufig erreichbar sind, führen direkt ins Zentrum, nach Wetzelsdorf, Puntigam sowie Seiersberg. Mit dem Verteilerkreis Webling ist eine schnelle Verbindung zur A2 sowie der A9 gesichert. Objektnummer: 163836... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 200 Neubauwohnungen zur Miete! Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 185 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Derzeit wird uns der Zutritt zur Musterwohnung Top 16 im Haus 14 gewährt aufgrund des Baufortschrittes. Mit September 2019 kann man die schönen Wohnungen frühestens voraussichtlich beziehen, eine Anmietung ist früher allerdings genauso möglich. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden. Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [Tel] sowie per E-mail unter [Email] / [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 61: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (38,13 m²) - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (3,90 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ITH - RUHELAGE! PROVISIONSFREI! STADTFLAIR PUR! Diese wunderbare Wohnung des modernen 5 geschossigen Neubaus im Stadtflair verfügt über zeitgemäße Ausstattungsdetails. Markenprodukte im Sanitärbereich, sowie eine Fußbodenheizung geben dieser Wohnung eine gewisse Note, welche einen langanhaltenden Wohnkomfort bietet. Die Lage ist ganz einfach großartig. Wohnen im Zentrum, aber doch im Grünen, keinerlei Straßenlärmbelästigung ist vorhanden, da das Wohnprojekt abseits der Straße liegt. Der Wohnungsschnitt ist ebenfalls perfekt gelöst, von den 3 großzügigen Wohnräumen aus kann man direkt zur 29m² großen Terrasse gelangen, welche genügend Platz bietet um sich wohl zu fühlen und nach einem anstrengenden Arbeitstag mit der Familie, oder mit Freunden zu genießen. Ein großes helles Badezimmer mit Badewanne bietet Luxus, das separate WC und ein kleiner Abstellraum runden Ihren Wohntraum ab. Es besteht noch die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz um € 22.500 (netto) dazuzuerwerben!!! Symbolbilder wurden verwendet! Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns. Bei Finanzierungsfragen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung!!! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Wohnung liegt sehr zentral, im Bezirk Jakomini, in der Nähe der Technischen Universität Graz, diverse Busse und Straßenbahnen alle fußläufig erreichbar. Das Augartenbad, das Pammerbad und die Union Schwimmhalle ist ganz in der Nähe, sowie Kindergärten, Volksschulen und das Bundes- Oberstufenrealgymnasium, sowie die Bundeshandelsakademie. Objektnummer: 163845... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Absolute Ruhelage, Sonniger Gartentraum, Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, Großer Keller, Viel Wohnfläche - das sind nur wenige Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie! Der Grundriss besticht durch den geräumigen Vorraum, vier perfekt geschnittene Zimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine komfortable Küche, einen Abstellraum, sowie ein großes Badezimmer im OG mit Dusche und Wanne. Extra viel Stauraum wird Ihnen der Keller Ihres neuen Hauses bieten. Darüber hinaus verfügt er über eine schöne Finnensauna, welche zum erholen und entspannen natürlich spitze ist. Das weitläufige Grundstück ist das Herz Ihrer neuen Liegenschaft und bietet genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder, einen erfrischenden Pool und einen Pavillion für Ihre nächste Grillfeier. Caprot und Garage für Ihre Autos runden dieses perfekte Angebot noch entsprechend ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumliegenschaft und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Roderick Scherer Immosky, Steiermark. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Jetzt klicken: Die langezogene Waldfläche ist sehr gut erreichbar, da sie am untern Ende in einer Forststraße mündet. Die Fläche ist 2.851m² und kostet 3.200,-. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 4,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. nach Vereinbarung Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Herr Friemel Telefon: [Tel] Email: [Email] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

GREENCITY GRAZ - URBANES WOHNEN IM GRÜNEN - PROVISONSFREI - ERSTBEZUG Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St.Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die "Ankerstraße", von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen. In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz. Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung. Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² [Tel] Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur -) Parkett-Böden und Fliesen -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Haus 16: Wohnung Top 43: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m²- westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 13 m² - westseitig großer Balkon - ca. 17 m² - westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 651,08 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 501,26 Euro Betriebskosten: 90,63 Euro Umsatzsteuer: 59,19 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 Wh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Sie träumen vom eigenen Heim und möchten sich eine wunderschöne Wohnoase einrichten? HIER sind Sie richtig! Diese Perle verzaubert Sie im Handumdrehen: eine moderne Küche mit charmantem Essbereich, ein herrliches Schlafzimmer und niedrige Betriebskosten machen dieses Schmuckstück unverwechselbar. Die Fußböden wurden 2016 optisch renoviert. Im gleichen Jahr wurde die Küche erneuert. Hier erfreuen Sie sich an einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einem Glaskeramikherd mit Backofen, sowie einem Geschirrspüler. Im Keller befinden sich ein ebenerdig begehbarer Fahrradabstellraum, sowie ein vier Quadratmeter großer Keller. Richten Sie sich hier Ihren Traum von den eigenen vier Wänden ein und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Nina Antley, Immo Sky GRAZ. Schulen: + Kindergarten der Kinderfreunde Steiermark + Volksschule Baiernstraß + Eggenberg Kindergarten und Kinderkrippe Sim Sala Bim privat Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Lidl und Apotheken befinden sich im Umkreis von einem Kilometer. Öffentlicher Verkehr: Haltestelle Graz Handelstraße - Linie 7 Richtung Verkehrskontenpunkt HBF und Grazer Innenstadt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

BLICK ÜBER GRAZ // 30 m² PANORAMATERRASSE // OHNE PROVISION // GRAZ WETZELSDORF // AB 15. SEPT. BEZUGSFERTIG Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die "Ankerstraße", von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen. In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz. Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St.Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche! Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung. Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² [Tel] Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur -) Parkett-Böden und Fliesen -) beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) Garagenplätze Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Haus 14: Wohnung Top 56: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 29 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m² - nord-ostseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 14 m² - nord-ostseitig großer Balkon - ca. 29 m² - nord-ostseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 689,01 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 536,04 Euro Betriebskosten: 91,55 Euro Umsatzsteuer: 61,96 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 Wh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. BLICK ÜBER GRAZ // 30 m² PANORAMATERRASSE // OHNE PROVISION // GRAZ WETZELSDORF // AB 15. SEPT. BEZUGSFERTIGInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schloss St.Martin, Center West, Haltestelle Ankerstraße, 31, 31E, 62 und N2 Objektnummer: 131319... [Mehr]