Immobilien in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Haus im Wohnungseigentum mit Nutzungsvereinbarung, großem Grundstück und Nebengebäude – ideal für Handwerker ! Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und verfügt über eine Infrarotheizung. Die vorhandene Ausstattung umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück für die alleinige Nutzung, auf dem sich zusätzlich ein Nebengebäude befindet. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Projekte. Ein praktischer Abstellplatz im Innenhof sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ob als Eigenheim, Rückzugsort für die Familie oder als Projekt für handwerklich geschickte Käufer – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Personen, die Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Hinweis: Für die Immobilie sind keine Baupläne vorhanden. Interessenten wird daher empfohlen, die bestehenden Gegebenheiten und den baulichen Zustand im Rahmen einer Besichtigung bzw. vor einer Kaufentscheidung entsprechend zu prüfen. Benützungsbewilligung ist vorhanden! Wohnen im Dreiländereck: GU/DL/LB - Entfernungen – ab Preding Graz: ca. 25 km | ca. 28 Minuten mit dem PKWLeibnitz: ca. 18 km | ca. 20 Minuten mit dem PKWDeutschlandsberg: ca. 20 km | ca. 20–25 Minuten mit dem PKWDie angegebenen Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte ab Preding und können je nach genauer Lage der Immobilie, gewählter Fahrtroute und Verkehrslage abweichen. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben von Quadratmeterangaben vor. Diese wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Mauerfeuchte vorhanden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses hochwertige private Apartment, direkt im Thermenkomplex Loipersdorf, bietet eine einzigartige Lage mit vielen Highlights zur Nutzung. Viele Einrichtungen des Thermenhotels "Sonnreich" können kostenlos mitbenutzt werden – unter anderem: SPA Bereich mit Pool und Saunen, Freigelände und Entspannungsbereiche, der großzügige Fitness-Bereich und vieles mehr. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Außergewöhnliche Lage direkt im Thermenkomplex. Viele Highlights zur kostenlosen Mitbenutzung. Rund 57 m² Wohnfläche. Balkon mit rund 11 m² und Grünblick. Moderne Baulichkeit in sehr gutem Zustand. Nutzung als Hauptwohnsitz zulässig! DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß der Hotel- und Apartmentanlage "Sonnreich". Direkt in einem Thermenkomplex gelegen, bietet sich hier ein außergewöhnliches Wohnflair "wie im Urlaub". Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,7 m², diese verteilt sich auf: Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer inklusive offenem Küchenbereich sowie zu einem Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Von diesem Zimmer erfolgt der Zugang zu einem begehbaren Schrankraum mit folgendem Bad, welches über ein weiteres WC verfügt. Der Balkon mit 10,7 m² Freifläche ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar. HIGHLIGHTS ZUR NUTZUNG. Die Lage im Hotelkomplex bietet viele Highlights zur Mit-Nutzung. Dies umfasst unter anderem: Die Wellness-Bereiche mit "Infinity Pool" (38 Meter Länge). Den "Sauna-Bar" mit mehreren Saunen. Die Infrarot-Kabinen und Relax-Bereiche. Das umfangreich ausgestattetes Fitness-Studio. Die großzügigen Freiflächen und Gartenanlagen. Hausmeister-Service für die eigene Wohnung inklusive. Weitere exklusive Services und Dienstleistungen können kostenpflichtig und ganz nach Belieben in Anspruch genommen werden: Kulinarik: Frühstücks-Buffet sowie Dinner am Abend im Hotelrestaurant. Beauty & Health: Massagen, Beauty-Behandlungen und mehr. Reinigungsservice für das Apartment. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 in einer hochwertigen und energieeffizienten Bauweise errichtet. Das Badezimmer und die Küche sind moderne ausgestattet, die Küche inklusive aller E-Geräte. Der Verkauf beinhaltet die gesamte Möblierung sowie die Küche und Badezimmer-Ausstattung. Die Böden der Wohnung sind mit Parkettböden und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt zentral über die Anlage des Hauses. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.1 KFZ-Stellplatz ist im Preis inkludiert. Eine weitere Wohnung mit 133 m², direkt nebenan im selben Gebäude, steht aktuell ebenfalls zum Verkauf. Die beiden Wohnungen können auch mit einem Durchbruch verbunden werden. Somit ergeben sich insgesamt bis zu 193 m² mögliche Nutzfläche. Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot. BETRIEBSKOSTEN.Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen rund € 250,- brutto. Dies beinhaltet auch die Strom- und Heizkosten-Vorschreibung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Mit dem Neubauprojekt Natur Wohnpark Tauplitz präsentiert Ihnen KR Real eine moderne und hochwertige Wohnanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Tauplitz verbindet dieses Projekt Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf eine besondere Art und Weise. Von einem erfahrenen Bauträger gebaut. Insgesamt entstehen 17 moderne Wohneinheiten mit Größen von ca. 31 m² bis 68 m² und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Tauplitz zählt zu den beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark und begeistert Sommer wie Winter zahlreiche Gäste. Genau diese starke Nachfrage macht den Natur Wohnpark Tauplitz besonders interessant für eine touristische Vermietung. Die Region überzeugt durch ihr vielseitiges Freizeitangebot. Im Winter gehören das Skigebiet und die Langlaufmöglichkeiten zu den beliebtesten Attraktionen der Region Ausseerland. Im Sommer locken Wanderwege, Berge, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Gäste aus unterschiedlichsten Länder an. Der beinahe unverbaubare Blick ins Grüne sowie auf den beeindruckenden Grimming und die Nähe zum Schigebiet machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Urlaubsgäste anspricht. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Flexibilität und machen das Projekt für verschiedene Zielgruppen besonders interessant. Zusätzliche Carports und Abstellflächen runden dieses Angebot ab. Wer in eine starke Tourismusregion investieren möchte und auf Qualität sowie langfristiges Potenzial setzt, findet mit dem Natur Wohnpark Tauplitz eine besonders spannende Möglichkeit. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut: der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich volle Transparenz in Bezug auf Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. Der im Exposee angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl.20% Ust. Touristische Vermietung ist nichts für Sie? Kein Problem die Wohnungen eignen sich auch ideal als Hauptwohnsitz. Endverbraucherpreise separat anfragen. Preise verstehen sich als Anlegerpreise zzgl. 20% USt. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Zentrum von Obdach, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur mit naturnaher Umgebung, befindet sich diese rund 92 m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine sonnige Loggia sowie durch den sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige und zentrale Mikrolage mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten in Gehdistanz Nur ca. 25 Autominuten nach Judenburg4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,75 m² Wohnnutzfläche Südseitige Loggia mit ca. 6,8 m²Zusätzliches Kellerabteil Vollständig renovierter Zustand – sofort bezugsbereit Modernisierte Einbauküche und Bad inklusive Gepflegte Massivbauweise aus 1981 Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, Gäste-WCBeheizung mittels moderner Pelletsanlage DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Wohnhauses in Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von rund 92,75 m², die sich funktional und durchdacht auf vier Zimmer verteilt. Über das zentrale Vorzimmer betritt man die Wohnung. Zur linken Seite liegt das erste Zimmer, zur rechten befindet sich ein praktischer Abstellraum. Geradeaus gelangt man in die großzügige Wohnküche, die über eine moderne Einbauküche verfügt und Zugang zur südseitig gelegenen Loggia mit ca. 6,8 m² bietet. Von der Wohnküche führt ein weiterer kleiner Vorraum zu den beiden ruhig gelegenen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Fenster und Dusche und zum separaten WC. Die Raumaufteilung ist größtenteils zentral begehbar, wodurch eine angenehme Wohnstruktur entsteht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 errichtet, die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten und bezugsfertigen Zustand. Küche und Bad wurden modernisiert und sind im Kaufpreis inkludiert. Der Bodenbelag besteht aus Parkett sowie Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsanlage. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC, Rollläden an den Fenstern sowie ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 245,74 brutto. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <9.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Günstig einsteigen und den eigenen Wohntraum verwirklichen! Diese gemütliche Eigentumswohnung im ersten Stock wartet in Rottenmann auf Ihre kreativen Ideen. Die Highlights auf einen Blick: ? Durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles drittes Zimmer (perfekt als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer), eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. ? Zukunftssicher gebaut: Um die Substanz müssen Sie sich keine Sorgen machen ? die gesamte Außenfassade des Wohnhauses wurde bereits aufwendig saniert. ? Frische Luft inklusive: Ein feiner, kompakter Balkon (ca. 3 m²) verlängert Ihren Wohnbereich nach draußen. Perfekt für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Feierabend. ? Stauraum inklusive: Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil gehört natürlich dazu und bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. ? Parken ohne Stress: Direkt vor dem Haus stehen Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Warum das Ihre Chance ist: Ja, im Innenbereich darf noch Hand angelegt und modernisiert werden. Doch genau das ist Ihr großer Vorteil! Weil hier noch Raum für eigene Gestaltung ist, sichern Sie sich diese Immobilie zu einem absoluten Einstiegspreis weit unter dem Marktwert fertiger Objekte. Sichern Sie sich diesen Rohdiamanten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erster Stock - mit Balkon - gute Raumaufteilung - genügend Parkplätze - helle Zimmer - privater Gartenteil - Keller mit Fenster - zentrumsnah, alles wichtige ums Eck - ruhig, familienfreundlich - perfekte Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Durch die Nähe zur B113 (Schoberpassstraße) und die naheliegende Auffahrt zur Pyhrnautobahn (A9) besteht eine hervorragende Anbindung an den obersteirischen Raum (Bezirk Liezen) sowie Richtung Graz und Linz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage der steirischen Gemeinde Vordernberg und bietet rund 250 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Zimmervermietung genutzt und generiert laufende Einnahmen. Durch die bestehende Nutzung sowie zusätzliche Ausbaureserven bietet das Objekt attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Ortskern von Vordernberg Infrastruktur sowie Nahversorgung fußläufig erreichbar Ca. 250 m² Wohn- bzw. Nutzfläche Terrasse im Obergeschoss Garage direkt am Haus Grundstücksfläche ca. 415 m² mit Gartenanteil Laufende Einnahmen durch bestehende Zimmervermietung Zusätzliche Nachfrage durch Veranstaltungen und Tourismus in der Region (z. B. Erzbergrodeo, Sportveranstaltungen, Sommergäste) Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial (mögliches weiteres Geschoss) Reinigungskraft kann bei Bedarf übernommen werden DAS HAUSDas Haus verfügt über zwei Hauptgeschosse sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Vorraum sowie mehrere Zimmer. Weiters sind eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein Abstellraum vorhanden. Von dieser Ebene besteht auch der Zugang zur Garage. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls mehrere Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von dieser Etage aus ist zudem eine Terrasse erreichbar. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte bei entsprechender Adaptierung als weiteres Geschoss genutzt werden. Direkt an das Haus angebaut ist eine Garage für ein KFZ. RENDITE UND NUTZUNGDie Immobilie wird derzeit als Arbeiterquartier bzw. Zimmervermietung genutzt und generiert laufende Einnahmen aus der Vermietung an Firmen und deren Mitarbeiter. Dadurch besteht bereits eine etablierte Nutzung mit regelmäßiger Nachfrage. Zusätzlich zur klassischen Arbeitervermietung besteht in der Region weitere Nachfrage durch Veranstaltungen und touristische Aktivitäten, wie beispielsweise das Erzbergrodeo, Sportveranstaltungen sowie saisonale Gäste im Sommer. Die vorhandene Struktur des Hauses mit mehreren Zimmern sowie der mögliche Ausbau des Dachbodens eröffnen zusätzliche Optionen zur Erweiterung oder Optimierung der Vermietung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein Großteil der vorhandenen Einrichtung sowie Küchen- und Badezimmerausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die Stromversorgung erfolgt über Energie Steiermark. Eine bisher tätige Reinigungskraft kann bei Bedarf übernommen werden, wodurch der laufende Betrieb der Zimmervermietung erleichtert wird. DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück hat eine Fläche von rund 415 m² und verfügt über einen Gartenanteil von etwa 190 m². Die Widmung lautet Wohnen Allgemein (WA) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8.Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine Zufahrt über eine öffentliche Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.... [Mehr]

#Garten

Sichern Sie sich Ihren Platz im Grünen! In der Region Graz Umgebung entstehen derzeit mehrere neue und innovative Kleingartenanlagen von Green Living Gardens (GLG). Was erwartet Sie? Moderne Kleingartenparzellen zur Anpachtung: Individuell nutzbar als Rückzugsort, Selbstversorgergarten oder Freizeitidyll. Nachhaltig konzipierte Gartenanlagen mit Fokus auf Biodiversität, ökologisches Bauen und gemeinschaftliche Nutzungskonzepte. Zugang zu Gemeinschaftsflächen, je nach Standort inklusive Werkzeughaus, Gemeinschaftsbeet oder Biotop. Übrigens: Wir suchen ständig neue Grundstücke - falls Sie eines besitzen oder jemanden kennen, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme. Wo? In verschiedenen Gemeinden im Umkreis von Graz. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie Infos zu jedem neuen Standard. Weitere Standorte werden nach Bedarf und Interesse finalisiert. Jetzt unverbindlich vormerken lassen! Tragen Sie sich in unsere Interessentenliste ein und gehören Sie zu den Ersten, die über konkrete Standorte, Parzellengrößen und Pachtkonditionen informiert werden. Am besten gleich unter: green-living-gardens.org/vormerkung Warum jetzt vormerken? Frühzeitiger Informationsvorsprung. Mitgestaltungsmöglichkeiten bei neuen Projekten. Planungssicherheit für die kommende Gartensaison. Sie haben selbst ein geeignetes Grundstück? Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken für weitere Kleingarten-Anlagen. Gerne prüfen wir Ihre Liegenschaft auf Eignung - völlig unverbindlich und kostenlos. Mehr unter: www.green-living-gardens.org/grundstuecke-gesucht GLG – Green Living Gardens Web: www.green-living-gardens.org Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese größtenteils sanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60,29 m²) befindet sich in der Thermenstadt Köflach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zur allgemeinen Terrasse, WC, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse lädt zum Entspannen mit Bergblick ein. Beheizung über eigene Öl-Zentralheizung. Eine Garage im Keller ist inkludiert. Zentrale Lage in der Judenburgerstraße, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bushaltestelle und der Therme Nova. Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Baugrund

Attraktives Baugrundstück mit 946 m² in sonniger Lage – Ihr Platz zum Wohnen oder Investieren Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 946 m² in einer Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Eigenheims oder als wertbeständige Investition in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Zufahrt erfolgt sowohl über eine öffentliche Straße als auch über eine Servitutsstraße. Dank der hervorragenden Anbindung sind die beliebten Skigebiete Hauser Kaibling und Planai sowie die B 320 in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: 946 m²Sonnige Lage in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung Praktischer Bebauungsplan vorhandenalle notwendigen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze Widmung: Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2–0,7Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Perfekte Anbindung an Freizeit- und Erholungsgebiete Bitte beachten Sie: kein Zweitwohnsitz möglich Die Bahnstrecke Bischofshofen–Selzthal verläuft in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder sichern Sie sich eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über weitere Details oder vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Makler Klaus Schrottshammer.... [Mehr]

#Balkon

Mit dem Neubauprojekt Natur Wohnpark Tauplitz präsentiert Ihnen KR Real eine moderne und hochwertige Wohnanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Tauplitz verbindet dieses Projekt Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf eine besondere Art und Weise. Von einem erfahrenen Bauträger gebaut. Insgesamt entstehen 17 moderne Wohneinheiten mit Größen von ca. 31 m² bis 68 m² und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Tauplitz zählt zu den beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark und begeistert Sommer wie Winter zahlreiche Gäste. Genau diese starke Nachfrage macht den Natur Wohnpark Tauplitz besonders interessant für eine touristische Vermietung. Die Region überzeugt durch ihr vielseitiges Freizeitangebot. Im Winter gehören das Skigebiet und die Langlaufmöglichkeiten zu den beliebtesten Attraktionen der Region Ausseerland. Im Sommer locken Wanderwege, Berge, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Gäste aus unterschiedlichsten Länder an. Der beinahe unverbaubare Blick ins Grüne sowie auf den beeindruckenden Grimming und die Nähe zum Schigebiet machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Urlaubsgäste anspricht. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Flexibilität und machen das Projekt für verschiedene Zielgruppen besonders interessant. Zusätzliche Carports und Abstellflächen runden dieses Angebot ab. Wer in eine starke Tourismusregion investieren möchte und auf Qualität sowie langfristiges Potenzial setzt, findet mit dem Natur Wohnpark Tauplitz eine besonders spannende Möglichkeit. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut: der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich volle Transparenz in Bezug auf Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. Der im Exposee angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl.20% Ust. Touristische Vermietung ist nichts für Sie? Kein Problem die Wohnungen eignen sich auch ideal als Hauptwohnsitz. Endverbraucherpreise separat anfragen. Preise verstehen sich als Anlegerpreise zzgl. 20% USt. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Natur, Ruhe und viel Platz für Familie und Freunde – dieses gepflegte Ferienhaus am Gaberl bietet einen besonderen Rückzugsort in der steirischen Bergwelt. Auf rund 1.550 m Seehöhe gelegen, befindet sich das Haus in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit nur vier Häusern. Das rund 802 m² große Grundstück grenzt direkt an die Alm und bietet viel Freiraum. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und weitläufiger Natur. Gleichzeitig ist das Haus gut erreichbar: Die Zufahrt erfolgt ganzjährig über einen asphaltierten Interessentenweg und ist auch im Winter problemlos möglich. Einkaufsmöglichkeiten in Weißkirchen sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Das Ferienhaus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und verfügt über rund 127,74 m² Wohnfläche sowie 136,59 m² Nutzfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist auf die Nutzung mit Familie und Freunden ausgelegt und bietet insgesamt vier reguläre Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss, das als Schlaf- oder Extrazimmer genutzt werden kann. Insgesamt sind damit bis zu acht Personen komfortabel unterzubringen; bei zusätzlicher Nutzung des Schlafzimmers im Untergeschoss ist eine Belegung mit bis zu zehn Personen möglich. Raumaufteilung Das Erdgeschoss bildet den zentralen Gemeinschaftsbereich des Hauses. Hier befinden sich der rund 24,5 m² große Wohn- und Essbereich, die etwa 4 m² große, vollständig möblierte Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf den langgezogenen Balkon, der sich über die Vorder- und rechte Seite des Hauses erstreckt und einen schönen Blick in die umliegende Landschaft bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Keller- und Lagerraum. Damit verfügt das Haus auf jeder Ebene über sanitäre Einrichtungen, was insbesondere bei einer Nutzung mit mehreren Personen praktisch ist. Ausstattung und Zustand Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Dach wurde bereits renoviert. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Ölheizung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Ein Kamineinbau wäre grundsätzlich möglich; ein entsprechendes Kaminrohr ist bereits vorhanden. Ein Wirtschaftsraum sowie ein Keller- und Lagerbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage für einen PKW. Weitere Fahrzeuge können direkt bei der Zufahrt abgestellt werden. Freizeit und Umgebung Wer gerne direkt von der Haustüre aus in die Natur startet, findet hier ideale Voraussetzungen. Wanderwege beginnen unmittelbar beim Haus und führen durch die umliegende Berg- und Almlandschaft. Auch für Mountainbike-Fans stehen entsprechende Strecken in der Umgebung zur Verfügung. Im Winter bietet die Langlaufloipe in Richtung Salzstiegl eine attraktive Möglichkeit für Wintersport und Bewegung in der Natur. Das frühere Skigebiet am Gaberl steht heute nicht mehr zur Verfügung. Dafür punktet die Lage mit ihrer Ruhe, der naturnahen Umgebung und der Möglichkeit, die Bergwelt zu jeder Jahreszeit direkt vor der Haustüre zu erleben. Ferienwohnsitz oder Vermietung Die Liegenschaft ist als Ferienwohngebiet gewidmet und kann sowohl privat als Ferienhaus genutzt als auch vermietet werden. Damit eignet sich die Immobilie beispielsweise für Familien, die einen eigenen Rückzugsort in den Bergen suchen, ebenso wie für mehrere Freunde oder als Ferienunterkunft zur Vermietung. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Lage: Gaberl, Steiermark Seehöhe: ca. 1.550 m Grundstück: ca. 802 m² Wohnfläche: ca. 127,74 m² Nutzfläche: ca. 136,59 m² Baujahr: 1980er-Jahre 4 Schlafzimmer + zusätzliches Schlaf-/Extrazimmer Platz für bis zu 8 Personen, erweiterbar auf bis zu 10 Personen Badezimmer auf allen drei Ebenen Ölheizung und zentrale Warmwasserbereitung Kamineinbau möglich, Kaminrohr bereits vorhanden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung, direkt im Thermenkomplex Loipersdorf, bietet eine einzigartige Lage mit vielen Highlights zur Nutzung. Die Wohnung ist durchgängig luxuriös und professionell eingerichtet, die gesamte Einrichtung ist inkludiert. Viele Einrichtungen des Thermenhotels "Sonnreich" können kostenlos mitbenutzt werden – unter anderem: SPA Bereich mit Pool und Saunen, Freigelände und Entspannungsbereiche, der großzügige Fitness-Bereich und vieles mehr. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Außergewöhnliche Lage direkt im Thermenkomplex. Viele Highlights zur kostenlosen Mitbenutzung. Rund 133 m² Nutzfläche: Wohnung und „Gästezimmer“. Große Terrasse mit 30 m² und Naturblick. Luxuriöse Interior-Design Einrichtung inklusive. Voll ausgestattete Miele-Markenküche. Moderne Baulichkeit in sehr gutem Zustand. Nutzung als Hauptwohnsitz zulässig! 3 Stellplätze inklusive. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß der Hotel- und Apartmentanlage "Sonnreich". Direkt in einem Thermenkomplex gelegen, bietet sich hier ein außergewöhnliches Wohnflair "wie im Urlaub". Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von 113 m². Zusätzlich gibt es einen weiteren zugehörigen Raum mit rund 20 m², dieser befindet sich eine Etage höher (5. OG). Dieser Raum kann als Lager oder Hobbyraum sowie, mit geringen Adaptierungen, auch als Gästezimmer genutzt werden. Zusammen ergibt sich so eine nutzbare Fläche von rund 133 m². Die Wohnflächen verteilen sich auf: Eingangsbereich mit Vorraum und Übergang zum großen Wohn- und Esszimmer inklusive offenem Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus sind die Terrasse, sowie zwei Zimmer erreichbar. Das dritte Zimmer ist durch eines der Zimmer als Durchgangszimmer erschlossen. Alle drei Zimmer verfügen über einen eigenen anschließenden Schrankraum und ein eigenes Bad mit WC. Die großzügige Terrasse mit rund 30 m² Freifläche ist von allen Zimmern aus erreichbar. Das getrennte Zimmer (Hobbyraum / Gästezimmer) ist über den Hotelflur getrennt erreichbar und eine Etage höher, im 5. OG. Hier bietet sich so eine idealer Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten. HIGHLIGHTS ZUR NUTZUNG. Die Lage im Hotelkomplex bietet viele Highlights zur Mit-Nutzung. Dies umfasst unter anderem: Die Wellness-Bereiche mit "Infinity Pool" (38 Meter Länge). Den "Sauna-Bar" mit mehreren Saunen. Die Infrarot-Kabinen und Relax-Bereiche. Das umfangreich ausgestattetes Fitness-Studio. Die großzügigen Freiflächen und Gartenanlagen. Hausmeister-Service für die eigene Wohnung inklusive. Weitere exklusive Services und Dienstleistungen können kostenpflichtig und ganz nach Belieben in Anspruch genommen werden: Kulinarik: Frühstücks-Buffet sowie Dinner am Abend im Hotelrestaurant. Beauty & Health: Massagen, Beauty-Behandlungen und mehr. Reinigungsservice für das Apartment. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 in einer hochwertigen und energieeffizienten Bauweise errichtet. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist durchgängig luxuriös und professionell von einem Inneneinrichter auf hohem Niveau eingerichtet. Die gesamte Einrichtung, auch die Küche - zur Gänze von Miele, inklusive aller E-Geräte - ist inkludiert. Die Böden der Wohnung sind mit Parkettböden, Stein und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt zentral über die Anlage des Hauses. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.3 KFZ-Stellplätze sind im Preis inkludiert. Eine weitere Wohnung mit 60 m², direkt nebenan im selben Gebäude, steht aktuell ebenfalls zum Verkauf. Die beiden Wohnungen können auch mit einem Durchbruch verbunden werden. Somit ergeben sich insgesamt bis zu 193 m² mögliche Nutzfläche. Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot. BETRIEBSKOSTEN.Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen ca. € 350,- brutto. Dies beinhaltet auch die Strom- und Heizkosten-Vorschreibung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]