Suchergebnisse für "doppelhaushälfte in linz urfahr"

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Erstvermietung solide Mieterträge Gartenwohnungen verfügbar ab netto € 231.000,- Garage Investieren Sie in ein hochwertiges Neubauprojekt, welches ideale Bedingungen für eine langfristige und solide Anlage bietet. In sehr ruhiger und zentraler urfahraner Lage entstehen 16 Wohnungen in gehobener Ausführung, die mit maßgeschneiderten Küchen ausgestattet werden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie durch eine angenehme Straßenbahnanbindung zur Linzer Innenstadt bzw. zur rasch erreichbaren Johannes Kepler Universität. Die Gärten der erdgeschossigen Wohnungen bieten einen herrlichen Blick von den Wohnzimmern aus über die eigenen Gärten in die gepflegte Parkanlage der benachbarten Wohnanlage, die von altem Baumbestand geprägt ist und eine wohltuende Wohnatmosphäre schafft. Kontaktieren Sie und für ein persönliches Beratungsgespräch um ein individuelles Anlagekonzept für Sie zu erstellen und sichern Sie sich ein solides Investment in der gefragten Wohnanlage. Wohnungen ab netto € 231.000,- Lage: sehr ruhige Lage grüne Umgebung gute Infrastruktur Nähe zu Lentia City Ausstattung: Gehobene Ausstattung inkl. Küchen jede Einheit verfügt über eine Freifläche... [Mehr]

#ruhig

Seltene Gelegenheit in Urfahraner Bestlage - und ein ausgesprochen fair kalkulierter Preis! In einer der begehrtesten Lagen von Linz-Urfahr eröffnet sich eine außergewöhnliche Chance: Hier können Sie Ihr exklusives Traumhaus verwirklichen. Die unverbaute Aussicht über Linz, die sonnige Ruhelage und die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Pöstlingberg schaffen ein Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Ein Platz, der Erholung, Eleganz und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Ich freue mich darauf, Ihnen alle Details zu diesem besonderen Grundstück zu präsentieren und Ihnen diesen Traumplatz persönlich zu zeigen. Mobil: [Tel] - Frau Liedl Schulen: Ki-Grippen, Ki GA, VS, Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe, die Bus-Haltestelle befindet sich zwei Minuten vom Grundstück entfernt und führt in 5 Minuten direkt zur Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1 km erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 2 Minuten vom Grundstück entfernt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Linz-Urfahr/Am Gründberghof. Exklusives Baugrundstück in Bestlage mit bereits vorhandenem Kellerrohbau. Manche Grundstücke sind einfach etwas Besonderes. Dieses sonnige Baugrundstück in begehrter Lage am Gründberghof vereint jene Qualitäten, die heute nur noch selten zu finden sind: Ruhe, Sonne, Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld. In einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz-Urfahr gelegen, bietet dieses attraktive Eckgrundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die nahezu ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine optimale Bebauung und schafft beste Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden. Gleichzeitig genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre am Rande einer gepflegten Wohnsiedlung. Besonders reizvoll ist der freie Blick auf die gegenüberliegenden Grünflächen und den angrenzenden Waldbestand, der für ein naturnahes Ambiente und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl sorgt. Vorhandener Kellerrohbau als wertvoller Bauvorsprung ? Der im Rohbau errichtete Keller, der ursprünglich für ein bewilligtes Doppelhausprojekt vorgesehen war und zu einem großzügigen Gesamtkeller für ein Einfamilienhaus verbunden werden kann, schafft vielfältige Nutzungsvarianten und bildet eine solide Basis für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Für die Realisierung Ihres Bauborhabens bedeutet die bereits vorhandene Bausubstanz überdies nicht nur einen zeitlichen Vorsprung, sondern stellt auch einen wirtschaftlichen Vorteil gegenüber einem Neubau auf unbebautem Grund dar. Die Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur, sonniger Ausrichtung und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die höchste... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

LINZ/URFAHR : GARAGE in Urfahr (Nähe Freistädter Straße) Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine Garage in zentraler Lage in Urfahr (Radius St.Magdalena/Dornach) zu erwerben. Aufrgund der hervorragenden Lage ist eine rasche Erreichbarkeit garantiert. Der perfekte Platz für Ihren PKW, für Ihr Zweit- oder Drittauto (Cabrio/Oldtimer) bzw. für motorisierte Zweiräder - SIE haben die Wahl ! Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass in der Garage kein Strom- bzw. Wasseranschluss vorhanden ist. Monatliche Betriebskosten dzt. ca. ? 15,96 Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHRE EIGENE GARAGE... Eine Investition...mit Sicherheit Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenfrei, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 4% + USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lager- und Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage in Linz-Urfahr zu vermieten! Zur Vermietung gelangt eine beheizbare Lagerfläche mit ca. 126m² sowie, direkt angrenzende helle, klimatisierte Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 256,83m² in einem gepflegten Gewerbeobjekt in Linz-Urfahr. Die ca. 126m² große Lagerfläche (Höhe ca. 4,10m, Binderunterkante ca. 3,3,) befindet sich im Erdgeschoß und ist direkt an die angrenzenden Bürobereiche angebunden. Ein Rolltor (ca. 2,05m breit x ca. 3,00m hoch) an der Nordseite ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie einen unkomplizierten Warenumschlag. Die Büroflächen verfügen über elektrische Beschattung und verteilen sich auf das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem ein Empfangs- beziehungsweise Bürobereich, ein Besprechungsraum, ein Sozialraum mit Küchenzeile sowie die Sanitäranlagen. Im 1. Obergeschoß stehen weitere flexibel nutzbare Büroflächen zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Sanierungen werden durchgeführt. Zusätzlich können bis zu zehn Außenstellplätze zu je ? 50,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Linz-Urfahr und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Anschluss an die A7 liegt nur ca. 800 m entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld ergänzen die praktische Infrastruktur des Standorts. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: ? 7,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,70/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizungs-Akonto, exkl. Strom) - Parkplatzkosten monatl. netto: ? 50,00/PP zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - eingeschränktes Mischbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wi... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort in attraktiver Urfahraner Stadtlage. Der zentral angelegte Eingangsbereich erschließt sämtliche Räume der Wohnung und sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das modern ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, gut ausgestatteter Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden ruhig zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, der Mietvertrag läuft bis August 2027. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine praktische Parkmöglichkeit direkt im Haus. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine ausgezeichnete urbane Lage miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit Terrasse in zentraler Lage in Linz/Urfahr zu verkaufen! Diese großzügige Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 232,76 m² in der Rudolfstraße in Linz/Urfahr bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte ? und ist kurzfristig verfügbar, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit ergibt. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf separat begehbaren Büroräumen ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als repräsentative Kanzlei, moderne Arztpraxis, Therapie- oder Ordinationsräume, Agentur, Co-Working-Konzept oder klassisches Büro ? die Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ein besonderer Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzungsmöglichkeit: Die Einheit eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als nachhaltiges Investment mit Vermietungspotenzial. Die hellen Arbeitsbereiche schaffen ein angenehmes, produktives Umfeld. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Toilette sowie eine neu eingebaute Küche seitens des Vermieters, wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im ruhigen Innenhof ? ein echtes Highlight für Mitarbeiterpausen, Besprechungen im Freien oder als entspannter Rückzugsort im Arbeitsalltag. Ein weiteres Highlight ist die werbewirksame Fläche an der Gebäudefront ? ideale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen und perfekte Präsentationsmöglichkeit nach außen Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 18,94m², welcher optional zum Kaufpreis von ? 14.205,- zur Verfügung steht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Stellplätze befinden sich in der Grünmarkt-Tiefgarage. Der Tagesmaximaltarif (07: 00? 20: 00 Uhr) beträgt ? 15,50. Weitere Parkprodukte, wie beispielsweise Wochen- oder Dauerparkkarten, sind direkt bei der Parkgarage am Grünmarkt anzufragen. Die Lage in der Rudolfstraße überzeugt durch ihre zentrale Position in Urfahr sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das umliegende Straßennetz. KAUFPREIS: ? 619.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Klimatisierte Bürofläche in Linz/Urfahr zu verkaufen! Diese ca. 102,35 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumstruktur ? und ist kurzfristig verfügbar, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit bietet. Die Fläche wird unmöbliert übergeben und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Anforderungen. Dank der funktionalen Aufteilung mit drei separat nutzbaren Büroräumen, Empfangsbereich, Küche, WC, Abstellraum sowie eigenem Serverraum eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob als repräsentative Kanzlei, Arzt-/Therapiepraxis oder als Unternehmensbüro etc. Ein besonderes Highlight ist die prominente Werbefläche an der Gebäudefront, die Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit und starke Außenwirkung garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet. Der einladende Empfangsbereich rundet den professionellen Gesamtauftritt perfekt ab und hinterlässt bei Kunden und Geschäftspartnern einen überzeugenden ersten Eindruck. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Grünmarkt-Tiefgarage. Der Tagesmaximaltarif (07: 00? 20: 00 Uhr) beträgt ? 15,50. Weitere Parkprodukte, wie beispielsweise Wochen- oder Dauerparkkarten, sind direkt bei der Parkgarage am Grünmarkt anzufragen. Die Lage in der Rudolfstraße punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. KAUFPREIS: ? 329.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schri... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

bebaubare Liegenschaft mit 772 qm Grund: Bauparzelle im Stadtgebiet Urfahr am Pöstlingberg nördlich der Pöstlingbergkirche Schätzwert: EUR 555000,- geringstes Gebot: EUR 277500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse

Mit einer Fläche von 47 m² ist diese Wohnung ideal für Singles. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, welche entgeldlos mitvermietet wird. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie finden alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Auch die Universität ist in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, während das nahgelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <25m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese bezaubernde barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Linz-Urfahr-Katzbach überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und einem funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen privaten nach Süden ausgerichteten 116 m² großen Gartenbereich. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 42 m² stellt die Wohnung eine attraktive Größe für eine nachhaltige Vermietung dar. Die bezaubernde Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt. Aktuell ist die Wohnung von Mai 2026 bis Mai 2029 vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten und inkl. Heizung mit Warmwasser belaufen sich derzeit auf monatlich ? 670, . Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 19,05 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und bietet einen direkten Ausgang zum 116 m² großen Garten. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum und sorgt zusätzlich für eine erhöhte Lebensqualität und erholsame Stunden im Grünen. Ein freier Auto-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab. Pluspunkte der Anlegerwohnung: sehr gute, zentrale Lage in Linz-Urfahr kleine Wohnung gute Energiequalität geringe Rücklage bzw. kein Sanierungsstau langfristig gut vermi... [Mehr]