Suchergebnisse für "St. Peter am Bichl, 9063 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung, besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die herrliche Loggia. Die Wohnung verteilt sich auf einen Vorraum, ein separate Wohnküche inklusive Einbauküche, einem hellen Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Loggia. Zudem gibt es ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist separat zugänglich. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum. Für einen extra Bonus sorgt die gemütliche finnische Sauna samt Ruheraum zur Allgemeinnützung im Keller des Hauses. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum mit Garderobe • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung) • Separate Wohnküche mit Einbauküche • Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss • Separate Toilette • Ca. 10 m² Loggia Extras: • Kaminofen • Allgemeiner Saunaraum im Keller • Kellerabteil vorhanden • Allgemeine KFZ-Abstellplätze vor dem Haus kostenlos verfügbar Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €141,33. inkl. Rücklagen. Ein kostenloserer 360° Rundgang steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/n TBe Gerne übermittlen wir Ihnen ein detailliertes Exposé nach Anfrage. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Gelände ist ideal um Ihr nächstes Bauprojekt zu realisieren! Hier die Eckpunkte: das Grundstück liegt am Rande einer kleinen Siedlung in der Gemeinde Maria Saal, es ist sehr sonnig undhat eine leichte Süd-West-Neigung. Die Gesamtfläche umfasst ca. 3.900 m² und soll in mehrere Parzellen geteilt werden - ein Teilungsvorschlag der Gemeinde liegt bereits vor. Das Grundstück hat die Widmung Bauland-Dorfgebiet mit einer GFZ von 0,7 bei offener Bebauungsweise. Derzeit ist es als Aufschließungsgebiet eingetragen - ein Antrag auf Aufhebung des Aufschließungsgebietes inkl. der Projekteinreichung wäre dann vom Käufer zu stellen. Weitere Information: Es besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren - diese muss mit € 15,-/m² bei der Gemeinde Maria Saal besichert werden. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 254.865,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

*** Exklusive Architektenvilla in Karnburg *** Diese einzigartige Immobilie mit zahlreichen Raffinessen wird Sie begeistern! Das Konzept aus durchdachter Raumaufteilung und perfekt abgestimmter Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der individuell gestaltete Eingangsbereich begrüßt Sie mit heller, stimmungsvoller Atmosphäre und Blick auf die elegante Treppe ins Obergeschoß. Vom Vorraum gelangen Sie zur hochwertigen Einbauküche mit praktischem Abstellraum, zum Essbereich mit Blick in den Garten, zum Wohnzimmer, zum Büro und einem separatem WC. Außerdem finden Sie hier einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit einem komplett eingerichteten Bad samt bodenebener Dusche. Der Wohnbereich kann mittels hochwertiger Schiebetür leicht und rasch vom Essbereich und der Küche getrennt werden. Im Obergeschoß gelangen Sie durch die lichtdurchflutete Galerie in 3 Schlafzimmer (eines wird aktuell als Schrankraum und Ankleidezimmer genutzt) und ein großes Badezimmer mit Wellnessfaktor inkl. Eckbadewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster. Die Toilette ist separat begehbar und verfügt über ein Fenster. Das Kellergeschoß ist teilweise verfliest und teilweise mit einer Industrieversiegelung versehen. Die Sichtbetonwände sorgen für einen Industrial-Style. Hier befinden sich der Technikraum und 3 weitere große Räume mit vielfachen Verwendungsmöglichkeiten. Ausgestattet ist das Kellergeschoß mit SAT- und TV-Anschlüssen, Starkstrom und eigenem Netzwerk-Schrank. In allen 3 Ebenen des Hauses sind LAN-Anschlüsse und W-LAN-Netzwerke verfügbar, ebenso wurde im Gartenbereich ein W-LAN eingerichtet. Die Wohnräume sind mit Parkett (Weitzer-Parkett Landhausdiele Eiche gebürstet) ausgestattet, die Sanitärräume mit zeitlosen grauen Fliesen, es sind 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut mit elektrischen Raffstores und teilweise auch Insektenschutz. Das Haus wurde 2019 in Massivbauweise errichtet. Das außergewöhnliche Alu-Eingangsportal verfügt über eine 3-fach-Verglasung und elektrische 10-fach Verriegelung. Die gesamte mittels Steinwolle gedämmte Fassade ist im Obergeschoß hinterlüftet und mit langlebigen Eternit Exterior-Platten verkleidet. Die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion wird über die Tiefenbohrung (2 x 150 m) mit einer hochwertigen WATERKOTTE-Anlage betrieben. Die Zufahrt führt durch ein elektrisches Schiebetor (auch mittels Handy-App steuerbar), dann erreichen Sie einen großen, asphaltierten Vorplatz und das Doppelcarport mit Abstellraum. Dieser Bereich kann übrigens mittels Kamera überwacht werden. Vorkehrungen für einen Pool, eine E-Auto-Ladestation und den Einbau einer Photovoltaikanlage wurden bereits getroffen (Schacht ist vorbereitet). Im Garten befindet sich außerdem ein 4 x 5 Meter Plattenfundament mit Elektro- und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe. Hier könnte zukünftig auch ein Poolhaus oder ein Wellnessbereich entstehen. Lage: Karnburg bietet ländliche Idylle in Stadtnähe - das Stadtzentrum Klagenfurt ist ca. 7 km entfernt. Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Glan-Radweg ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt-Nord befindet sich in der Nähe. Italien und Slowenien sind durch die Autobahnanbindung rasch erreichbar. Die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto nur ein bis zwei Stunden entfernt. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Naturlage im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Maria Saal in Kärnten, östlich von Klagenfurt und weist eine Gesamtfläche von 6.136 m² auf. Auf den Grundstücken bestehen 2 Punktwidmungen für die Errichtung von 2 Wohnobjekten mit ca. 165 m² bzw. ca. 120 m². Eine Bebauung dieser Flächen kann gemäß Verordnung der Marktgemeinde Maria Saal 1 1/2 geschossig erfolgen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 95 m² Eigentumswohnung liegt in Maria Saal/Ratzendorf im 3. Obergeschoss (ohne Lift)! Sie wurde vom Eigentümer 2020 liebevoll saniert. BK: inkl. Rücklagen sind 319€ Lagebeschreibung: Ländliche Lage, trotzdem nur 10 Autominuten in die Innenstadt Klagenfurt oder 15 Minuten nach St.Veit/Glan. Gute Infrastruktur! Einkaufen gleich um die Ecke, Schulen, Kindergarten und Hort gibt es in Maria Saal. Postbus vor der Anlage. Ausstattung: Die Wohnung hat einen Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separates WC. Beheizt wird mit einem Peletts-Ofen, die Böden sind aus Laminat. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das ganze auf. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Maklerprovision 3%+20% USt... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück liegt im grünen Maria Saal in St.Michael am Zollfeld Zum Verkauf steht ein reizendes Grundstück, auf dem IHR Eigenheim entstehen könnte. Immo-Hoch2 Highlights: Baugrundstück mit 1.000m2 am Fuße des Magdalensberg Widmung: Bauland - Wohngebiet GFZ Bauweise laut Bebauungsplan: 0,7 offen, halboffen 0,8, geschlossen 0,9sonniges Baugrundstück in der Nähe von der Landeshauptstadt Klagenfurt und dem bekannten Wörthersee Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Näheren Umgebung FAZIT: TOP Gelegenheit zu einem ausgezeichneten Preis für Familien! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.500m Arzt <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn Sie nachstehenden Link https://bit.ly/2Ut Kn E6 kopieren und in ihren Browser einfügen, kommen Sie zum virtuellen Rundgang durch das Objekt. Dieses Anwesen liegt eingebettet in die Natur - unweit der Landeshauptstadt Klagenfurt. Es liegt am Rande eines Wohngebietes mit Dorfcharakter, im Gemeindegebiet von Maria Saal. Das ca. 1700 m² große - sonnige Plateau auf dem das „schlossartige“ Ensemble steht, ist flach und nach Süden orientiert. Umgeben von Wiesen Feldern und Wald, können sie hier nach Herzenslust Ausdauersport betreiben – auf markierten Wanderwegen den Ulrichsberg bewandern, oder einfach nur relaxen. Trotz der ländlichen Idylle, finden sie in unmittelbarer Nähe adäquate Infrastruktur. So gibt es in fast fußläufig erreichbarer Nähe, einen Supermarkt - eine Apotheke, sowie ein Bankinstitut. Im Ort Maria Saal, ordinieren zwei praktische Ärzte und des Weiteren gibt es dort eine Volksschule. Das Gymnasium Tanzenberg, welches bereits einige berühmte Söhne des Landes absolvierten, ist nur einen Steinwurf entfernt. Das Haus mit ca. 340 m² Wohnfläche, könnte in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt- und so als Generationenhaus genutzt werden. Vorstellbar wäre aber auch, hier zu wohnen und einen Teil des Anwesens als Ordination bzw. zur Therapie zu nutzen, denn das Platzangebot ist riesig. Das Anwesen ist sehr offen und sonnenlichtdurchflutet konzipiert und so wär es auch schön, wenn es auch weiterhin so genutzt würde. Vom offenen Wohnbereich des Erdgeschosses, geht man auf die dem Süden zugewandte Terrasse. Von dort gelangt man (stufenlos) in den gepflegten Garten mit einer liebevoll gestalteten Teichanlage. Im Erdgeschoss finden sie neben dem offenen Bereich - ausgehend vom Erkerzimmer über das geräumige Wohnzimmer - hin zur offenen Küche, dem zweiten Erkerzimmer mit dem Essbereich, noch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Wirtschafts- und einen Abstellraum. Das Obergeschoss ist räumlich ähnlich wie das Erdgeschoss. Das Wohnzimmer im OG ist kleiner als im EG, weil sich hier eine riesige Terrasse auftut, mit einem sensationellen Panoramablick auf das historische Zollfeld und auf den Maria Saaler- bzw. Magdalensberg. In diesem Geschoss befindet sich noch ein zusätzliches (Schlaf) Zimmer, sowie ein Bad – eine Speis und ein separates WC. Das zur Gänze ausgebaute Dachgeschoss, wird dominiert vom lichtdurchfluteten Wohnbereich, gewährleistet durch die drei Erkerfenster und den Dachfenstern in der Diele. Auch hier gib es ein Bad, sowie ein WC. Ein zusätzlicher Raum könnte als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Im hellen Vollbetonkeller, ist die innovative Pelletheizung eingerichtet. Neben dem Lagerraum für die Pellets, welcher von außen befüllt wird, sind hier noch zusätzlich zwei Kellerräume, die verschieden genutzt werden könnten, so wäre hier z. B. ein guter Platz für eine Sauna. Vom Keller aus gelangt man (trockenen Fußes) über eine (Indoor) Rampe, in die 85 m² große Garage, welche vier PKW’s Platz bietet. Auf dem Dach der Garage sind zusätzlich Solarpanele angebracht die für Warmwasser sorgen. Am Vorplatz zu Garage, zu dem man über das vollautomatische Eingangstor gelangt, gibt es noch genügend zusätzliche Freistellplätze für weitere PKW’s. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <6.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

3-ZI Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Klagenfurt 3 Stichpunkte zur Immobilie: • sonniger Balkon • Lift (Zwischenstock) • gute Raumaufteilung Diese gut aufgeteilte 86m² 3-ZI Wohnung bietet für Pärchen oder kleine Familien die ideale Ruheoase. Parkplätze stehen in der Umgebung und vor der Anlage des Mehrparteienhauses (14 Parteien) gratis zur Verfügung. Die Räume haben eine ideale Größe (alle über 12m²) und bieten genügend Platz um sich wohl zu fühlen. Die Küche ist großzügig, so dass der Essbereich in der Küche Platz finden kann. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. (Küche und Badezimmer sind festverbaut und verbleiben in der Wohnung) Schöner hochwertiger Laminatboden wurde vor 3 Jahren in der Wohnung verlegt und auch das Badezimmer wurde 2018/2019 neu verfliest. Die Heizungen wurden 2019 in Stromsparende Infrarotpaneele getauscht und sind mit normalen Radiatoren nicht zu vergleichen welche einen höheren Stromverbrauch aufweisen. Aufteilung: • Vorraum • WC • Badezimmer • Küche • Wohnzimmer mit Balkon • 2 Schlafzimmer • Abstellkammer Highlights: • Personenaufzug • gratis Parkplätze • Balkon • Kellerabteil • Fahrradraum • Haustiere erlaubt ... weitere Informationen im Exposé BMM: € 799,80.- verfügbar: 01.07.2022 Energieausweis in Arbeit! Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! HINWEIS: Sichten Sie nach einer Anfrage regelmäßig auch Ihren SPAM Ordner!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

+ Modern und offen. Diese neue/neuwertige Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2009 neu errichteten Wohnanlage, in bestem Zustand und bezugsfertig. Die Lage mit Ausrichtung nach Westen in den eigenen kleinen Steingarten - sichtgeschützt durch eine dichte Hecke - ist als angenehm ruhig zu beurteilen. Den Hauptbereich bildet der helle, rund 24 m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche und direktem Zugang zur rund 14 m² großen und von außen nicht einsehbaren Terrasse mit kleinem Steingarten. Im hinteren Teil der Wohnung gibt es ein großes, helles und ruhiges Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot von einem zeitlos modernen Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner), im Bereich des Vorraumes einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Ein knapp 4 m² großes Kellerabteil befindet sich im Keller, optional sind zwei Parkplätze im Freien direkt vor der Wohnung verfügbar. Alle Bereiche der Wohnung sind ohne jede Stufe erreichbar, in den Keller gibt's einen Lift. Somit ist dieses Objekt auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen perfekt geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Wunderschöne Villa am Südhang des Ulrichsbergs Karnburg, Dellach, Gemeinde Maria Saal Grundstücksgrösse ca. 930 m², Villa mit ca. 225 m² Nettonutzfläche auf zwei Etagen (Hanglage ) mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern , zwei separaten WC und einer überdachten Terrasse zum Garten , zwei Car-Ports und einer Garage. Lagebeschreibung: Insgesamt eine wunderbare Immobilie für Naturliebhaber und eine große Familie mit Haustieren. Die Lage ist perfekt um das Landleben und die Stadt miteinander zu verbinden. Raumaufteilung: Außenanlage: 2 Carports 1 Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor im Erdgeschoss integriert 1 große Sitzterrasse aus norwegischem Schiefer 1 Whirlpool Traufenpflaster rund ums Haus verlegt 1 Abstellraum unter dem Carport Aluminiumzaun rund um das gesamte Anwesen mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor 1 Gartenhütte Eingangsbereich überdacht Die gesamte Gartenanlage ist auf zwei Ebenen angelegt, welche durch eine Stiege verbunden sind. Die obere Ebene bildet das Herzstück des Gartens mit der Sitzterrasse, dem Whirlpool und dem wunderbaren alten Baumbestand. Die untere Ebene, mit dem Gartenhaus eignet sich hervorragend zum Gartl´n. Provision: Provision 3% + 20 % USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wenige Gehminuten vom Ortskern Maria Saal entfernt befindet sich diese neuwertige, 2011 errichtete Haushälfte in hochwertiger und moderner Bauausführung. Im herrlichen Grünen gelegen, ist dieses Objekt eine echte Wohlfühloase. Das Haus teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSSEBENE: VORRAUM ABSTELLRAUM KÜCHE GROSSER WOHNRAUM WC OBERGESCHOSSEBENE: BADEZIMMER MIT WANNE UND DUSCHE WC MIT BIDET 3 SCHLAFZIMMER Dem Objekt sind 2 überdachte Carportplätze sowie ein Kellerabteil zugehörig!... [Mehr]