Häuser im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2230 Gänserndorf
MODERNES WOHNPARADIES IN GÄNSERNDORF SÜD
€ 689.000,-
2230 Gänserndorf / 155m² / 4 Zimmer
€ 4.445,16 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Modernes Wohnparadies in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses neuwertige Haus besticht durch großzügige Flächen, ein durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: Großzügige Flächen: Genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die wunderbar angelegten Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist klimatisiert und über App Steuerungen sind Heizung (individuell für jeden Raum Raum), Rollläden und PV Anlage steuerbar. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutz. Helle Räume: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, was nicht nur eine freundliche Atmosphäre schafft, sondern auch Energiekosten senkt und das Wohlbefinden steigert. Modernes Design: Die zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charakter. Top-Energieeffizienz: Dank einer großen Photovoltaikanlage, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient. Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch - zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Luxus von separaten Bereichen für die tägliche Pflege. Einzugsbereit: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, da dieses Haus in einem hervorragenden Zustand ist und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz um die Freizeit gemütlich gestalten zu können. Der Blick auf den Wald bietet ein ganz besonderes Flair. Mehrere Autos kann man in der gepflasterten Zufahrt abstellen. Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig am Ende von Gänserndorf Süd, direkt am neuen Fahrradweg Richtung Strasshof auf einer Eckparzelle. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2294 Breitensee
2294 Breitensee / 101m² / 3 Zimmer
€ 3.306,93 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen für Ihre Familie IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauer Himmel? Dann ist diese äußerst reizende Rarität das Objekt Ihres Begehrens! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit eigenem Garten und großzügigem Keller zur persönlichen Entfaltung. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage in charmanter Wohnsiedlung, und mit ausbaufähigem Dachboden, sondern auch durch den Garten selbst. Dieser bietet ausreichend viel Platz für nette Barbecues mit Freunden. Die Lage verspricht Lebensqualität bei sehr guter Wienanbindung! RAUMAUFTEILUNG: EG + weitläufiges Vorzimmer + geräumige und helle Küche mit Essplatz + Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenblick + 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken + separates WC DACHBODEN + Rohdachboden: sehr geräumig und hell (ausbaufähig) Der KELLER ist großzügig und bietet daher weitere Fläche wie zum Beispiel Hobbyraum, oder Abstellfläche. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 135m² / 4 Zimmer
€ 4.585,19 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Verkauft wird ein modernes, exklusiv ausgestattetes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in freundlicher Umgebung in Strasshof an der Nordbahn – nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von rund 135 m2. Zusätzliche 63 m2 stehen im mit Fußbodenheizung ausgestattetem Keller zur Verfügung! Der Baustart des Hauses ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist Sommer 2025 geplant! Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern, auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenjalousien Doppelstabgitterzaun Luftwärmepumpe Vorbereitungen Ladestation E-Auto Fußbodenheizung im gesamten Haus Solaranlage Keller mit Fußbodenheizung! zahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer Carport! Eckkamin Garageund Vieles mehr ... Aufteilung: Das Haus wird über einen rund 10 m2 großen Vorraum betreten, welcher ausreichend Platz für das Verstauen Ihrer Garderobe bietet. Von hier aus ist eine Toilette begehbar und die rund 47 m2 große Wohnküche mit Zugang in den privaten Garten. Die Küche verfügt über eine kleine Speisekammer die man wunderbar in die Küche integrieren könnte und somit einen bündigen Abschluss schaffen könnte. Im Wohnzimmer ist ein Kamin geplant, dieser wird von den Eigentümern auch bereits eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer im Ausmaß von 11,5 m2 bis 17 m2. Außerdem findet man hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versehen und ist aufgeteilt in einen großen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich ist ein Parkplatz in Form eines Carports und eine Garage inkludiert. Sie können somit Ihr Auto im Winter sicher parken! Bei den Fotos handelt es sich um die Visualisierung des Hauses. LAGE: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist in 1,6 km entfernt und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Das Haus wird in einem belagsfertigem Zustand verkauft. Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
BEGEHRTE LAGE IN DEUTSCHWAGRAM! IHR TRAUMHAUS MIT HÖCHSTER BAUQUALITÄT UND ENERGIEEFFIZIENZ
€ 560.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 158,57m² / 5 Zimmer
€ 3.531,56 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Grünes Wohnen leicht gemacht! Diese Doppelhaushälften in bester Lage in Deutsch-Wagram lassen Ihr Herz höher schlagen. Sie finden hier ausschließlich hochwertige Baustoffe, egal ob Fenster, Türen oder das Dach hier wurde nur in höchster Qualität gebaut- das kann sich sehen lassen! Zusätzlich profitieren sie von einer energieeffizienten Luftwärmpumpe sowie wohlig warmen Böden dank praktischer Fußbodenheizung. In dem 60m2 großen Garten plus der 18m2 großen Terrasse steht dem nächsten Grillabend nichts mehr im Wege, erleben sie das Eigenheimglück in einer wundervollen Stadtgemeinde im Grünen, bei einer Fahrtzeit von nur 10 min nach Wien.2 KFZ Stellplätze pro Doppelhaushälfte runden das Angebot ab. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Vorraum (10m2) Separates WCTechnikraum Zimmer (11m2) Lichtdurchfluttete große Wohnküche (49m2) Abstellraum unter der Treppe (6m) OBERGESCHOSS: 2 große Kinderzimmer je 16m2helles Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank (27m2 plus 6,12 m2 Badezimmer) zweites großes Badezimmer mit Badewanne für die Kinderzimmer (9,10m2) Alle 6 Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, gerne lassen wir Ihnen auch den Ausstattungskatalog zukommen. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: Haus 1/Top 1: 600.000 + Nebenkosten: 60.000 = 660.000660.000 - Eigenkapital zb. 130.000 = 530.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,5% und einer monatlichen Rate von rund 2184,07*,- rechnen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Traumhaftes EFH in Strasshof/NÖ: Renoviert, Garten, Terrasse, 86m² Wohnfläche, 570m² Grundstück
€ 350.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 86,05m²
€ 4.067,40 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, einem charmanten Ort inmitten der idyllischen Landschaft von Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das auf einer Fläche von 86,05m² Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das Teilrenovierte Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Von hier aus können Sie einen herrlichen Grünblick genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens und die Nähe zur Stadt Wien genießen. Der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und in Ruhe zu entspannen. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten und eine gemütliche Terrasse, die ideal für Grillabende mit Freunden und Familienfeiern geeignet sind. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können im Garten spielen. Der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen oder Ihre Wohnfläche erweitern möchten, hier haben Sie alle Freiheiten. Zudem gibt es einen Parkplatz für Ihr Auto, damit Sie immer einen sicheren Platz haben, um Ihr Fahrzeug abzustellen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Einfamilienhauses. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Traumimmobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. ACHTUNG: DIESES OBJEKT KANN AUCH MIT EINEM GRUNDTSÜCK VON 1140m2 GEKAUFT WERDEN, hier wird gerade eine Teilung vorgenommen PREIS FÜR BEIDE GRUNDSTÜCKE 570.000,-Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 350.000 + Nebenkosten: 35.000 =385.000385.000 - Eigenkapital zb. 70.000 = 315.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,4% und einer monatlichen Rate von rund 1280*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 127m² / 4 Zimmer
€ 4.716,54 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Verkauft wird ein modernes, exklusiv ausgestattetes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in freundlicher Umgebung in Strasshof an der Nordbahn – nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von rund 127 m2. Zusätzliche 60 m2 stehen im mit Fußbodenheizung ausgestattetem Keller zur Verfügung! Der Baustart des Hauses ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist Sommer 2025 geplant! Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern, auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenjalousien Doppelstabgitterzaun Luftwärmepumpe Vorbereitungen Ladestation E-Auto Fußbodenheizung im gesamten Haus Solaranlage Keller mit Fußbodenheizung! zahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer Carport! Eckkamin Garageund Vieles mehr ... Aufteilung: Das Haus wird über einen rund 11 m2 großen Vorraum betreten, welcher ausreichend Platz für das Verstauen Ihrer Garderobe bietet. Von hier aus ist eine Toilette begehbar und die rund 40 m2 große Wohnküche mit Zugang in den südlich ausgerichteten privaten Garten. Die Küche verfügt über eine kleine Speisekammer die man wunderbar in die Küche integrieren könnte und somit einen bündigen Abschluss schaffen könnte. Im Wohnzimmer ist ein Kamin geplant, dieser wird von den Eigentümern auch bereits eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer im Ausmaß von 13,5 m2 bis 17 m2. Außerdem findet man hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versehen und ist aufgeteilt in einen großen Raum, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich ist ein Parkplatz in Form eines Carports und eine Garage inkludiert. Sie können somit Ihr Auto im Winter sicher parken! Bei den Fotos handelt es sich um die Visualisierung des Hauses. LAGE: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist in 1,6 km entfernt und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Das Haus wird in einem belagsfertigem Zustand verkauft. Der Baustart ist bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.760,49 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 180m² / 5 Zimmer
€ 3.327,78 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein 5 Zimmereinfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn. Das ca. 180 m² große Objekt, befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Baugrund und wird 2024 errichtet und gliedert sich in: EG: Vorraum, Bad (Dusche mit WC), Technikraum, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer (ca. 53 m²) mit Ausgang auf die Terrasse OG: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer (Wanne) mit WCDas Objekt wird mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) befeuert, 2 Parkplätze (Carport möglich) sind zugeordnet. Die Liegenschaft wird Belagsfertig (Außenanlagen nicht inkludiert) übergeben. Vorab der Baugenehmigung können noch Änderungen vorgenommen werden. Strasshof an der Nordbahn liegt weniger als 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 220m²
€ 2.995,45 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt 2 Familienhäuser mit Garten und Garage in ruhiger Siedlungslage in Deutsch-Wagram. FAKTEN:• Grundstücksfläche ca. 453 m2 • Wohnfläche Haus 1 ca. 150 m2 • Wohnfläche Haus 2 ca. 70 m2 • Garage ca. 40 m2 • Kellergeschoss Haus 1 ca. 70 m2 • Hauszentralheizung mit Gas • Baujahr 1957 • Kernsanierung im 2005 • zentraler Ruhelage • Haus in sehr gutem Zustand RAUMAUFTEILUNG:• Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer bzw. Esszimmer, große Küche, Badezimmer, WC • Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit WC • Kellergeschoss: 3 große Räume • Haus 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC • Garage • Garten KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 659.000,-Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
€ 398.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 100,22m² / 3 Zimmer
€ 3.971,26 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Groß-Enzersdorf, liegt in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt Wien und ist daher ein beliebter Wohnort für Familien. Die Immobilie hat eine ideale Ausrichtung nach Südwesten und bietet somit viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es handelt sich hier um ein GLORIT Haus welches 1994 baubewilligt wurde . Eine Garage wurde auch errichtet und davor wäre noch Platz für ein zweites Auto. Die Fenster haben Außenrollos und die Außenwände sind wärmeisoliert. Zu Letzt gab es immer wieder Undichtheiten beim Keller die noch nicht ganz beseitigt werden konnten. Zum Einen ist da noch eine offene Grube hinter dem Haus und zum Anderenist der Terrassenbelag(Fliesen) beschädigt und Regenwasser kommt durch die Fugen. Ansonst sollten einige Dinge wie Badezimmereinrichtung erneuert oder geputzt werden. Eine Besichtigung ist jeder Zeit, auf Anfrage, möglich. Anfragen bitte per Mail mit vollständigem Namen und Adresse, nur dann kann die Anfrage bearbeitet werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 120m²
€ 3.908,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: " Hausbank war gestern" !! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! NEU+++Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Gänserndorf-Süd Ein Paradies für junge Familien+++ In der charmanten und familienfreundlichen Siedlung Gänserndorf-Süd, die nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt entfernt liegt, erwartet Sie ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort perfekt miteinander vereint. Hier können Sie und Ihre Liebsten ein neues Kapitel voller Freude und familiärer Wärme beginnen. ++Renoviert, modernisiert und bereit für Ihren Einzug++ Das Herzstück dieses Angebots ist das kürzlich umfassend sanierte Haus selbst. Alle Installationen von Strom über Heizung bis hin zu Wasser wurden modernisiert, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu garantieren. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Haus im teilrenovierten Zustand übernehmen oder die Renovierung bis zur Belagsfertigkeit durch den Eigentümer vollenden lassen möchten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. ++Ein Zuhause, das mitwächst++ Das Grundstück des Hauses ist großzügig bemessen ( ca. 766 m2) und bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Potential für zukünftige Erweiterungen. Ob ein zusätzliches Spielzimmer für die Kinder oder ein idyllischer Garten die Möglichkeiten sind endlos. ++Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr++ Dieses Angebot in Gänserndorf-Süd ist perfekt für Familien, die ein liebevoll renoviertes und sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen. Lassen Sie sich von der Qualität und Lage überzeugen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Familienglück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier Wurzeln zu schlagen und gemeinsam unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. ++Perfekte Lage für Familien und Freizeitbegeisterte++ Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer idealen Lage, die den täglichen Bedarf spielend leicht deckt. Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete. Freuen Sie sich auf entspannte Nachmittage im Erlebnispark Gänserndorf oder starten Sie direkt vor Ihrer Haustür zu Fahrradtouren und Spaziergängen in die Natur. ++Exzellente Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Kaufpreis: EUR 469.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Haus! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2265 Drösing
Leistbares Einfamilienhaus in Drösing
€ 199.000,-
2265 Drösing / 98,74m² / 4 Zimmer
€ 2.015,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese wunderbare Liegenschaft in herrlicher Ruhelage in Drösing. Alle Highlights auf einen Blick: - 615 m² Grundstück - 99 m² Wohnfläche - frisch saniertes, großes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer Obergeschoss - Keller mit viel Stauraum sowie einem Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche - separates WC - 2020 neue Gas-Heizung - Holzspezialkessel (Buderus Logano SF 291) für feste Brennstoffe - Warmwasseraufbereitung durch Luft/Wasserwärmepumpe - 3-fach-verglaste Fenster mit Außenjalousie - Neue Sicherheitseingangstür - Energieausweis in Bearbeitung - Gartenhütte Lage, Infrastruktur Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Drösing, nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Wien Praterstern erreicht man in 58 Minuten. Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie ein Nahversorger (Nah&Frisch) sind fußläufig erreichbar. Für eine größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten gibt es den Bernsteinpark (Einkaufszentrum) in der Nachbargemeinde Hohenau an der March, welchen man in nur 7 Autominuten erreicht. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]