ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Mödling

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit 4 Zimmer in sehr ruhiger Lage! Die vollunterkellerte Liegenschaft besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und exzellente Lage. Das Haus verfügt über 2 Wohnebenen und einem voll ausgebauten Wohnkeller mit insgesamt 165 m² Nutzfläche. Die vier Reihenhäuser wurden in den Jahren 2013/2014 in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und teilweise Klinkerfassade errichtet und werden seit dem von der kleinen Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet. Das heißt, es fallen keine zusätzlichen Kosten für eine Hausverwaltung an, sämtliche Belange wie die z.B. die Abrechnung von Grundsteuer, Müll, Wasser, der Gebäudeversicherung und die Schneeräumung werden von den Eigentümern selbst erledigt. Da es keine Gemeinschaftsanlagen gibt, wurde auch auf die Einrichtung eines Instandhaltungsfonds verzichtet. Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung beheizt. Erdgeschoß (61 m²): Vorraum Wohn/Essraum mit Terrassenausgang und Garten Küche Abstellraum WC Obergeschoß (55 m²): Vorraum 3 zentral begehbare Schlafzimmer WC Badezimmer mit Dusche und Wanne Keller (55 m²): Sauna/Fitness Technikraum Wirtschaftsraum Kaufvertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien Lage und Infrastruktur Die hochwertigen Reihenhäuser befinden sich in ländlicher Umgebung, Kindergarten und Nahversorger sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Haltstelle für Busse Richtung Breitenfurt/Wien Liesing oder Wolfsgraben/Pressbaum/Tullnerbach liegt nicht einmal 200 m entfernt. Die Volksschule in Breitenfurt, die weiterführenden Schulen in Pressbaum und Tullnerbach sowie das Kollegium Kalksburg sind gut mit dem Schulbus erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Reitställe, je einen Sport-, Volleyball- und Golfplatz, im angrenzenden Breitenfurt gibt es für Wintersportler sogar einen Schlepplift. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

TOP PREIS!!! NUR 1.100.000 EUR!! Geräumiges Haus mit großem Grundstück in Hinterbrühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hinterbrühl, Niederösterreich!• Wohnfläche: 250 m² • Grundstück: 1.247 m² (Bauland, Bebauungsdichte 20%) • Zimmer: 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten • Zustand: Renovierungsbedürftig, ideal zur individuellen Gestaltung • Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in der Nähe Stockwerke: • Keller: Ideal für zusätzlichen Stauraum • Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, separate Küche, helles Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC. • Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, zusätzliches Zimmer (für Gäste oder Büro), Badezimmer und separates WC. Hinterbrühl ist bekannt für seine malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Wien. Das Grundstück erstreckt sich über 1.247 m² und bietet Ihnen eine großartige Investitionsmöglichkeit sowie ausreichend Platz für Ihre Bauprojekte. Es gibt keine Einschränkungen bezüglich der Anzahl der Wohneinheiten, was es ideal für Investoren macht. Der vorhandene Altbestand umfasst eine Nutzfläche von ca. 250 m² und bietet Platz für ein Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen renoviert werden kann. Perfekt für Familien oder Paare, die Natur und Ruhe schätzen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schule, Arzt, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Preis: 1.100.000 EUR Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Für Anfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche und Keller, Baujahr 1962, auf 604m² Grund, welcher aus zwei Grundstücken besteht, wobei eines in Wiener Neudorf und eines in Mödling liegt, ruhige Siedlungslage, idyllischer Garten mit diversen Gartenhütten, gemauertem Kamin, Gemüsebeet und gemütlichen Plätzen; HWB 262, fGEE 2,43 Bebauungsbestimmungen: Wiener Neudorf: Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten, Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe Bauklasse I-II (5-8m), Bebauungsdichte 100% Mödling: Bauland-Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe 7m, Bebauungsdichte 25%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 in gekuppelter, massiver Ziegelbauweise mit Dichtbetonkeller errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Münchendorf. Münchendorf liegt Luftlinie etwa 14 km südlich von Wien im Bezirk Mödling. Die Liegenschaft ist West-Ost ausgerichtet, entlang der Südseite wurde an der Grundgrenze eine Garage errichtet, über einen Vorplatz und das Carport gelangt man zum Hauseingang. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe und Gäste-WC, dominiert wird es jedoch von einem wunderbar gestalteten, offenen Wohn-Küchenbereich mit über 50 m² Größe. Küche und Essbereich sind nach Osten ausgerichtet und verfügen über einen direkten Ausgang auf die Terrasse im Vorgarten. Die wunderschöne Küche von der Firma Nobilia ist mit Markengeräten von Neff und AEG ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer wurde mit einem Zubau vergrößert, hat eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen sowie einen Ausgang auf die westlich ausgerichtete Gartenterrasse. Der liebevoll angelegte und dekorierte Garten ist klein, aber fein, bietet verschiedene befestigte Sitzecken und sogar ein kleines Schwimmbecken. Das Dachgeschoß unterteilt sich in zwei zentral begehbare Zimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, WC und zwei Fenstern ausgestattet ist. Der Vollkeller unterteilt sich in zwei große Kellerräume und in den kleineren Technikraum, wo die Therme aufgestellt ist, in einem der großen Kellerräume ist der Waschmaschinenanschluss montiert. Aufgrund der sehr guten Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch öffentlich, hat sich diese Gemeinde in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Vom nur 400 Meter entfernten Bahnhof Münchendorf kommt man mit der Schnellbahn in 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof, in der anderen Richtung benötigt man etwa eine Dreiviertel Stunde nach Wiener Neustadt. Zur SCS benötigt man mit dem Auto nur etwa eine Viertelstunde. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Münchendorf auch mit den umliegenden Ortschaften, aber auch mit dem Wiener Flughafen oder mit Eisenstadt. Wer mit dem Auto Richtung Wien fährt, hat die Auswahl verschiedener Strecken, entweder über die A3, um bei Guntramsdorf auf die A2 aufzufahren, über die B16 über Achau und Leopoldsdorf oder über Laxenburg und Hennersdorf. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Münchendorfs sind rasch fußläufig erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung bieten sich in Münchendorf ein Fußball- und Volleyballplatz, zwei Tennisplätze, verschiedene Reitställe und zum Radfahren und Spazieren natürlich die vielen Feldwege in der nahen Umgebung und der Gehweg entlang der Triesting an. Im Sommer sind auch die Münchendorfer Badeseen wie z.B. der Babenberger See, der Birkensee oder auch großer und kleiner Gemeindesee beliebte Ausflugsziele. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Im Rahmen des Projekts werden acht Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund errichtet, idyllisch am Mödlingbach gelegen. Die Häuser verfügen über eine Terrasse und einen Eigengarten und werden belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält ein Doppelcarport und ist mit einer modernen Outdoorküche ausgestattet. Gegen Aufpreis können die Häuser auch in einer hochwertigen, schlüsselfertigen Variante erworben werden. Den Eigentümern steht zudem ein gemeinsames, privates Waldstück mit einer Fläche von 1.028 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung bietet. Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2024 geplant! Das gegenständliche Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine Terrasse, einen Balkon und einen Eigengarten. Über das Vorzimmer mit angrenzender Garderobe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum Eigengarten, ein separater Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die ein Masterbedroom mit eigenem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Fensterbäder und ein separates WC umfasst. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Grünblick, Ruhelage, Balkon, Garage, Gartennutzung! Dieses eingeschoßige Wohnhaus in bester Zentrumslage von Maria Enzersdorf beim Schlosspark Hunyadi hat einiges zu bieten. Die Liegenschaft mit ca. 161 m² Wohnfläche besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Technisch besteht die Möglichkeit einer Zusammenlegung über das bestehende Treppenhaus Pro Etage stehen jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Die Gartenebene wurde erst kürzlich vollständig saniert ? der erste Stock präsentiert sich gepflegt aber nicht mehr zeitgemäß. Besonders charmant: Im oberen Geschoss hat man vom Balkon aus einen herrlichen Blick ins Grüne und in die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehende Gartenfläche. (ca. 277 m²) Zustand/Wohnhausanlage: Das eigenständige Gebäude ist Teil einer kleinen Wohnhausanlage mit insgesamt 3 Baukörpern. Jedes Haus hat einen getrennten Eingang und steht in Eigenverantwortung der jeweiligen Eigentümer. Der gegenständliche Baukörper wurde ab den 1980 er Jahren aufgestockt und umfassend saniert wie Wärmedämmung, hochwertige Fenster, Außenjalousien, Heizanlage, Dacheindeckung. Hochwertige Schallschutzfenster wurden bereits eingebaut. Eine Gastherme ist vorhanden. Highlights: Neben der ausgezeichneten Lage mitten im Ortskern begeistert diese Immobilie durch ihr Potential ein Heim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und noch dazu mit vielen spannenden Außenflächen wie Garten, Garage, Hobbyraum und Terrasse. Bemerkenswert: Als Zubehör zur Wohnung steht eine ca. 44 m² große Garage mit einem Einlagerungsraum zur Verfügung. Betriebskosten: Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Müll etc.) EUR 160,- monatlich Heizung: Gasetagenheizung Ausstattungshighlights: + Schallschutzfenster + Markise (Terrasse) + Fassadendämmung + Parkettböden Der Energieausweis vom 16.11.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 164 kWh/m²a, fGEE 1,68. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt und doch im Grünen. Das Naherholungsgebiet Wienerwald liegt praktisch vor der Haustüre. Eine gute Nahversorgung ist gewährleistet. Die öffentliche Anbindung Richtung Wien (Bahn, Bus) ist ausgezeichnet. Bahn: Im ca. 15 Minuten Takt Richtung Wien Bus: ? Guten Anbindung Richtung Mödling und Siebenhirten (U6). Hotspots: + Volksschule Maria Enzersdorf ca. 100 m + Schloss Hunyadi ca. 170 m + Billa Plus ca. 500 m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Vösendorf ? Ruhige und zentrale Lage Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Vösendorf freut sich auf seinen neuen Besitzer! Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich auf einem 502 m² großen Grundstück in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnfläche von 182 Quadratmeter verteilt sich auf zwei Etagen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss gliedert sich in drei große Räume. In einem Raum sind alle Anschlüsse für die Küche vorhanden, von den beiden Zimmern gartenseitig können Sie direkt in den Garten gehen. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, davor ein begehbaren Schrankraum. Gleich beim Eingang ist ein WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Obergeschoss: Der erste Stock umfasst vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Grundstück und Garten: Das 502 m² große Grundstück bietet einen sehr gepflegten Garten. Ein Gartenhaus aus Baumeisterhand, ausgestattet mit Küche und Essbereich, WC, Dusche und einer Werkstatt, bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Sauna, Grillpartys und vieles mehr. 3 KFZ- Abstellplätze befinden sich am Grundstück! Vösendorf liegt südlich von Wien, in 3 Minuten Fußweg erreichen sie die Badner Bahn oder den Autobus. Die Auffahrt zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind im Ort. Die SCS ist eine Station mit der Badner Bahn entfernt. Volkschule und mehrere Kindergärten sind im Ort. Ein weiteres Highlight ist der Badesee im Ort. Kaufpreis: ? 670.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

"Kleine Doppelhaushälfte (renovierungsbedürftig) in Brunn am Gebirge!" Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Brunn am Gebirge. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich ca. 10m², Vorraum ca 4m², WC, Küche ca. 9m², Wohnzimmer ca. 18m², Verranda ca. 5m², mit Ausgang in den südseitigen Garten/Terrasse die ca.128m² groß ist. Obergeschoß: Vorraum, Schlafzimmer ca. 18m², Badezimmer ca. 4m², Kabinett ca. 7m². Eine Garage mit ca. 20m² sowie ein Gartenhaus ca. 15m², mit Strom, Wasser und Kanalanschluß, gehört auch zu dieser Liegenschaft. Die gesamte Liegenschaft wurde geräumt, damit die neuen Eigentümer mit den Renovierungsarbeiten sofort beginnen können. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Bus und Schnellbahn, sowie das Ortszentrum von Brunn am Gebige liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Brunn sowie die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kaufpreis: ? 279.500, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Wohnen in Brunn am Gebirge - Haus mit großem Garten und Pool!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 18. Oktober 2024 in der Zeit von 15: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 854 m² bietet eine Wohnfläche von rund 135,84 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den Vorraum übergeht. Neben einem praktischen Abstellraum, der zusätzlich mit einer Infrarotkabine ausgestattet ist, besticht das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten - dieser führt Sie weiter ins Freie, wo der gepflegte Garten mit einem Pool zum Entspannen einlädt. Zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, sowie eine separate Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein kleines, aber feines Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein praktischer Abstellraum, der vom Bad aus zugänglich ist, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten mit Pool ? ein Paradies für alle, die Ruhe und Natur lieben. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport bereit, auch davor könnten Sie jeweils parken. Die Lage ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, und die Autobahnauffahrt Brunn ist schnell und einfach erreichbar, sodass Sie stets bestens angebunden sind. Brunn am Gebirge ist eine charmante Gemeinde südlich von Wien, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe bietet. Hervorzuheben ist auch die Nähe zur SCS! Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin für unser Open House (mit Einzelterminen) am 18.10.2024 zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Richtpreis: ? 598.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"Familienhit -großzügiges Reihenhaus auf Eigengrund!" Zum Verkauf gelangt ein top gepflegtes Eckreihenhaus auf einem eigenen Grundstück! Die Fassade wurde 2007 erneuert und mit 10 cm Vollwärmeschutz versehen. 1995 wurde das Dach ausgebaut. Die Schlafräume sind mit Eichen-Parkettböden ausgestattet, Türstöcke und Innentüren aus Echtholz. Eckdaten: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit viel Stauraum Tischler Einbauschränke 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken Vollausgestattete Küche mit Dampfgarer, Kühlschrank, Backofen, großes Kochfeld, Mikrowelle, Fußbodenheizung Kaminanschluss Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten Fenster und Balkontüre wurde 2007 erneuert Steinbodenfliesen 1 OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken WC und Bidet 3 Schlafzimmer mit Parkettböden Alle Fenster wurden 2007 erneuert und sind mit Außen Rollo und Insektenschutz ausgestattet Heizkörper 2 OG: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche, WC Klimaanlage 1 Schrankraum Parkettboden Keller: Gastherme Baujahr 2003, Solarheizung für das Warmwasser mit 500 Liter Speicher Waschküche Der Keller hat einen Eingang vom Garten und vom EG Dusche und Waschbecken Viel Stauraum Garten: Ca. 130 m², mit Wasser- und Stromanschluss Terrasse ca. 20 m² Markise Lage: Das Reihenhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Parkplätze gibt es genügend vor dem Haus. Weiters sind ca. 50 Meter entfernt zwei E- Ladestationen. Wiener Neudorf liegt unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze, gehört zum Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig. In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Auto auf der Autobahnauffahrt Richtung Wien oder Graz oder auf der S1. Öffentlich sind sie mit der Badner- Bahn in ca. 15 Minuten in Wien. Der Schulbus hält in der Straße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind im Ort zu Fuß erreichbar. Volkschule, Gemeindeamt, Kindergarten, Penny, DM, Frisör, Post, praktischer Arzt, Bücherei und vieles mehr. Gymnasium, HTL und HLW sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten liegt 5 Gehminuten entfernt ein großer Sport und Spielplatz. Es gibt unzählige Möglichkeiten im Ort wie Tennis, Fußball, Tischtennis, Fitnessstudio, Mounta... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

"Traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage Hinterbrühl!" Erleben Sie puren Wohnkomfort in diesem exklusiven Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Hinterbrühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 259 m² und zahlreichen luxuriösen Ausstattungsmerkmalen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Highlights des Hauses: Maßgefertigte Holzmöbel: Im gesamten Haus wurden hochwertige Maßmöbel aus edlem Holz integriert, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Edle Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich schaffen eine elegante Atmosphäre. Im Außenbereich begeistern strapazierfähige Granitplatten. Komfortable Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung, wahlweise mit Holz oder Gas betrieben, sorgt ganzjährig für wohlige Wärme. Gemütlicher Kachelofen: Ein traditioneller Kachelofen bringt zusätzliche Gemütlichkeit in die Wohnräume. Wellness und Fitness: Ein eigener Fitnessraum sowie eine finnische Sauna bieten Ihnen die Möglichkeit, sich direkt im eigenen Zuhause zu entspannen und fit zu halten. Privater Pool: Der großzügige Pool (7m x 5m x 1,7m) mit Außendusche bietet an heißen Tagen eine herrliche Abkühlung und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Grillplatz: Der gemütliche Grillplatz im Außenbereich lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die exklusive Lage in Hinterbrühl, die für ihre Ruhe, Sicherheit und Naturnähe bekannt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Hier erwartet Sie ein traumhaftes Ferienhaus in Hennersdorf bei Wien. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² bietet es genügend Platz für erholsame Tage. Das Highlight: der direkte Seezugang mit eigenem Steg. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Aussicht auf der südseitig ausgerichteten Terrasse. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für alle, die die Natur und eine idyllische Umgebung lieben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seezugang - Südseitig ausgerichtet - Steg vorhanden - Ruhelage - Kamin - unterkellert - traumhafte Aussicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]