Immobilien kaufen in 2293 Marchegg

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück! Massivbauweise, Baujahr ca. 1950 Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2 Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen! Voll Unterkellert! Bezug nach Absprache! Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral begehbare Zimmer - durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück! Massivbauweise, Baujahr ca. 1950 Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2 Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen! Voll Unterkellert! Bezug nach Absprache! Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral begehbare Zimmer - durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer mit rund 7m2. Im Obergeschoß finden Sie noch zwei weitere Zimmern mit rund 17m2, 9m2. Es besteht die Möglichkeit noch weitere drei Zimmern auszubauen und eine Wohnfläche von rund 80m2 zu erreichen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl - Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden! Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist fußläufig in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus, mit traumhaftem Garten. Die Immobilie besticht durch hohe Wohnqualität und attraktive Lage. Lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ausgestattet sind diese unter anderem mit zeitlosem Intarsienparkett, die Nass-und Nebenräume mit klassischen Fliesen. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Optionen der Nutzung, wie z B einen Fitnessbereich, einen Partyraum und vieles mehr. Das Haus hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 335,88m2, die Gartenfläche beträgt ca. 596m2. Aufteilung: Vorraum Stiegenhaus WC Küche Wohnzimmer Esszimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer Keller Waschküche Garage Infrastruktur: In ca. 1km erreichen Sie das Ortszentrum Breitensee wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden (Apotheke, Drogeriemarkt, Supermarkt, Trafik, Restaurant). Das Kaufobjekt wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Die Veräußerung erfolgt freihändigt. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt durch den zuständigen Notar. Vertragsabwicklungskosten 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,65% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 3009 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Durch die zentrale Lage zwischen Bratislava und Wien, die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung sowie die umliegenden Erholungsmöglichkeiten (WWF-Auenreservat / Naturreservat Marchauen, Schloss Marchegg, Storchenhaus, etc.) inmitten der Natur ist MARCHEGG ein idealer familienfreundlicher Wohnort. Die steigende Bevölkerungsentwicklung bestätigt dies. Zum Verkauf gelangt dieses Mehrfamilienhaus mit 5 separaten Wohneinheiten auf einem großflächigen Grundstück von 1.280m². 1. Die großere wird folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 3,24m² + Wohnzimmer26,00m² + Küche + Essplatz15,66m² + Schlafzimmer 124,00m² + Schlafzimmer 216,80m² + Garderobenraum 5,20m² + Bad/WC 7,00m² gesamt99,60m² + Heizraum14,00m² 2. Wohneinheit mit folgender Aufteilung: + Küche 8,50m² + Bad/WC 2,88m² + Wohnzimmer18,20m² + Schlafzimmer10,56m² gesamt40,00m² 3. Wohneinheit mit folgender Aufteilung: + Küche 8,50m² + Bad/WC 2,88m² + Wohnzimmer18,20m² + Schlafzimmer10,56m² gesamt40,00m² 4. Wohneinheit ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 4,00m² + Wohnzimmer/Schlafz.28,00m² + Küche + Essplatz14,00m² + Bad/WC 3,20m² gesamt49,20m² 5. Wohneinheit mit folgender Aufteilung +Wohnzimmer25,00m² + Küche 8,20m² + WC 3,00m² gesamt36,20m² das Nebengebäude besteht aus: + Garage40,50m² inkl. elektrischem Tor + Abstellraum 3,30m² + Vorraum 2,25m² + Toilette 1,00m² gesamt47,05m² + alle Wohneinheiten verfügen über 2-fach verglaste PVC-Fenster (ca. 8 Jahre alt) + geheizt wird mittels Pellets + Doppelgarage, elektrisch bedienbar, mit angeschlossenen Nebenräumen. (Platz für Gartengeräte) LAGE/INFRASTRUKTUR: Direkt in der Ortschaft Marchegg finden Sie: die Apotheke, einen Billa, einen Penny-Markt, Banken, eine Polizeistation, eine Volks- und Hauptschule, die Post, das Rathaus, sonstige Einkaufszentren sind in den nahe liegenden Städten Bratislava, Wien, Hainburg sowie Gänserndorf innerhalb von 30min erreichbar. und den Bahnhof mit S-Bahn Richtung Wien/Bratislava, die Buslinien 542 Marchegg - Marchegg Bahnhof - Breitensee und Buslinie 543 Marchegg Bahnhof - Schloßhof - Bad Deutsch - Altenburg Bahnhof. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL – BAHN: o MARCHEGG – WIEN Aspern U2/Metro : 25 min o MARCHEGG – BRATISLAVA hl.st.: 20 min o MARCHEGG – Devinska Nová Ves: 8 min Kaufpreis: 279.000.- € , Lasten und Bestandsfrei Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 330.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in einem neu gebauten Komplex. Hohe Energieeffizienz. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof in grüner Ruhelage. Ideal für Pendler nach Wien und Bratislava. Neue, voll ausgestattete Küche im Wert von €15.000 im Preis inkludiert. Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Parkplatz im Hof vor der Gartentür • Garten 28,65 m2 mit Loggia 15,28m2 • Fußbodenheizung • fGEE Energieklasse A • Keller und Abstellraum • Internetanschluss in allen Zimmer • Rauchmelder • Laminatböden und hochwertige Fliesen im Bad • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • elektrisch bedienbare Außenialousien • Fliegengitter an allen Fenster • Winterfester Wasseranschluss und Steckdose an der Terrasse • Vorbau für Klimatisierungsanlagen • Hochsicherheitsschloss Erstbezug Jänner 2022. Gewährleistung vom Bauträger bis 01/01/25! Wir verkaufen diese wunderschöne Wohnung nach einundhalb Jahre erst, weil wir Familienzuwachs bekommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

++ Storchenstadt Marchegg + Einfamilienhaus + zentrale Lage + Nähe Bahnhof ++ Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,65% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 3009 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Durch die zentrale Lage zwischen Bratislava und Wien, die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung sowie die umliegenden Erholungsmöglichkeiten (WWF-Auenreservat / Naturreservat Marchauen, Schloss Marchegg, Storchenhaus, etc.) inmitten der Natur ist MARCHEGG ein idealer familienfreundlicher Wohnort. Die steigende Bevölkerungsentwicklung bestätigt dies. Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit 73m² Grundstück von 264m² und teilt sich wie folgt auf: + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit WC und Waschmaschienenanschluss + Abstellraum + Vorraum + Teilkeller mit ca 20m² Ausstattung: 2-fach verglaste PVC-Fenster (8 Jahre alt) Heizung - Zentralheizung mit Festbrennstoffe Fassadendämmung 10cm Laminatboden Bad - verfliest Autoabstellplatz am Grundstück Eckgrundstück Das Haus aus den 70er. Jahren wurde 2013 kernsaniert. Dabei wurde ein neues Dach errichtet und die Elektrik komplett erneuert. Gasanschluß wäre bei Grundstücksgrenze. LAGE/INFRASTRUKTUR: MARCHEGG stehen Kindergärten, eine Volks- und Hauptschule, die Post, das Rathaus, Apotheke, Allgemeinmediziner, Banken, Polizeiinspektion sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Billa, Fleischerei und Tabaktrafik in direkter Umgebung zur Verfügung. Supermärkte und sonstige Einkaufszentren sind in den nahe liegenden Städten Bratislava, Wien, Hainburg sowie Gänserndorf innerhalb von 30min erreichbar. VERKEHRSVERBINDUNG: Der Bahnhof ist innerhalb von 4 Minuten zu Fuß erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL – BAHN: o MARCHEGG – WIEN Aspern U2/Metro : 25 min o MARCHEGG – BRATISLAVA hl.st.: 20 min o MARCHEGG – Devinska Nová Ves: 8 min Durch die zentrale Lage zwischen Bratislava und Wien, die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung sowie die umliegenden Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur ist MARCHEGG ein idealer familienfreundlicher Wohnort. Kaufpreis: 199.000.- € , Lasten und Bestandsfrei Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Einfamilienhaus mit großzügigen Garten zu kaufen! Zum Verkauf gelangen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Garten und Poolin Marchegg! Im Jahr 1880 wurde dieses geschichtsträchtiges Haus liebevoll errichtet, sowie 1970 erweitert. Im Jahr 2010 wurde renoviert und 2017 modernisiert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 919 m², mit ca. 103 m² Wohnfläche, Ziegelmassiv errichtet.die Raumaufteilung: Vorraum 1+ Vorraum 2 Abstellraum mit Fenster WC Badezimmer mit Wanne/Waschbecken/Waschmaschine und Windhager Zentralheizung Holz/Gas möglich Küche komplett mit Essplatz 3 Zimmer gr. Wohnzimmer Eigengarten Obstbäumen, Pool mit Zubehör, Gartengeräte und Gartenmöbeln Im Nebengebäude gegenüber befinden sich die Garage und ein Abstellraum ? Holzlager. Die Fenster sind Holzfenster mit Außenrollladen. Infrarotheizung und feste Brennstoffe Das Haus wird vollmöbliert mit E-Geräte und Geschirr ohne Aufpreis verkauft. Kaufpreis: Euro 355.000,- Fixpreis Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bonus: der Verkäufer beteiligt sich an der Käuferprovision! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gabriele Glombitza Tel: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,65% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 3009 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Durch die zentrale Lage zwischen Bratislava und Wien, die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung sowie die umliegenden Erholungsmöglichkeiten (WWF-Auenreservat / Naturreservat Marchauen, Schloss Marchegg, Storchenhaus, etc.) inmitten der Natur ist MARCHEGG ein idealer familienfreundlicher Wohnort. Die steigende Bevölkerungsentwicklung bestätigt dies. Zum Verkauf gelangt dieses Mehrfamilienhaus mit 5 separaten Wohneinheiten auf einem großflächigen Grundstück von 1.280m². 1. Die großere wird folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 3,24m² + Wohnzimmer26,00m² + Küche + Essplatz15,66m² + Schlafzimmer 124,00m² + Schlafzimmer 216,80m² + Garderobenraum 5,20m² + Bad/WC 7,00m² gesamt99,60m² + Heizraum14,00m² 2. Wohneinheit mit folgender Aufteilung: + Küche 8,50m² + Bad/WC 2,88m² + Wohnzimmer18,20m² + Schlafzimmer10,56m² gesamt40,00m² 3. Wohneinheit mit folgender Aufteilung: + Küche 8,50m² + Bad/WC 2,88m² + Wohnzimmer18,20m² + Schlafzimmer10,56m² gesamt40,00m² 4. Wohneinheit ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 4,00m² + Wohnzimmer/Schlafz.28,00m² + Küche + Essplatz14,00m² + Bad/WC 3,20m² gesamt49,20m² 5. Wohneinheit mit folgender Aufteilung +Wohnzimmer25,00m² + Küche 8,20m² + WC 3,00m² gesamt36,20m² das Nebengebäude besteht aus: + Garage40,50m² inkl. elektrischem Tor + Abstellraum 3,30m² + Vorraum 2,25m² + Toilette 1,00m² gesamt47,05m² + alle Wohneinheiten verfügen über 2-fach verglaste PVC-Fenster (ca. 8 Jahre alt) + geheizt wird mittels Pellets + Doppelgarage, elektrisch bedienbar, mit angeschlossenen Nebenräumen. (Platz für Gartengeräte) LAGE/INFRASTRUKTUR: Direkt in der Ortschaft Marchegg finden Sie: die Apotheke, einen Billa, einen Penny-Markt, Banken, eine Polizeistation, eine Volks- und Hauptschule, die Post, das Rathaus, sonstige Einkaufszentren sind in den nahe liegenden Städten Bratislava, Wien, Hainburg sowie Gänserndorf innerhalb von 30min erreichbar. und den Bahnhof mit S-Bahn Richtung Wien/Bratislava, die Buslinien 542 Marchegg - Marchegg Bahnhof - Breitensee und Buslinie 543 Marchegg Bahnhof - Schloßhof - Bad Deutsch - Altenburg Bahnhof. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL – BAHN: o MARCHEGG – WIEN Aspern U2/Metro : 25 min o MARCHEGG – BRATISLAVA hl.st.: 20 min o MARCHEGG – Devinska Nová Ves: 8 min Kaufpreis: 279.000.- € , Lasten und Bestandsfrei Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 330.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Marchegg" Dieses charmante Einfamilienhaus im Ziegelmassiv-Stil wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von 768 m². Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist optimal aufgeteilt und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Vorraum sorgt für ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und wird mittels einer Ölheizung beheizt. Für den günstigen Richtpreis von NUR ? 320.000, bietet dieses Haus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders attraktiv ist die Lage in der idyllischen Marktgemeinde Marchegg, welche sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe auszeichnet. Die Infrastruktur in Marchegg ist ausgezeichnet. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen, mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Kurz gesagt, dieses charmante Einfamilienhaus in Marchegg bietet ein perfektes Zuhause für Familien und all jene, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen schätzen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Richtpreis NUR ? 320.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 70.000, /monatlich ? 1.400, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"Idyllisches Einfamilienhaus in Marchegg mit großem Garten und Terrasse" Dieses charmante Einfamilienhaus aus Ziegelmassiv, erbaut im Jahr 1969, bietet eine Wohnfläche von ca. 90m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 628 m² in der idyllischen Marktgemeinde Marchegg. Das Haus verfügt über eine geräumige Terrasse, die einen Blick in den wunderschönen Garten ermöglicht und somit ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen ist. Die Innenaufteilung des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Speis. Das Haus ist vollunterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Marchegg, einer Gemeinde im Bezirk Gänserndorf im östlichen Niederösterreich. Die Infrastruktur in Marchegg ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem einen Penny-Markt nur 2 Gehminuten entfern, diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Lage des Hauses ist auch für Pendler ideal, da die Autobahnauffahrt zur A4 in wenigen Minuten erreicht werden kann. Für einen Richtpreis von NUR ? 300.000, bietet dieses Einfamilienhaus in Marchegg eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden, der nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 65.000, /monatlich ? 1.300, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 239.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In der idyllischen Stadt Marchegg befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Haus steht auf einem großzügigen, 1277 m² großen Grundstück, das viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der riesige Garten ist perfekt für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und/oder Haustieren und lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Wohneinheit 1 - Erdgeschoss (ca. 75 m²): Die untere Wohneinheit, die um 1965 errichtet wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer praktischen Speisekammer. Trotz des älteren Zustands ist die Wohneinheit bewohnbar und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohneinheit 2 - Obergeschoss (ca. 100 m²): Das separat begehbare Obergeschoss, welches durch eine Aufstockung des Wohnhauses im Jahr 1995 hinzugefügt wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer, das durch den integrierten Schwedenofen besonders an kalten Wintertagen eine wohlige Atmosphäre schafft. Des Weiteren bietet diese Wohneinheit ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche, ein separates WC, eine Speisekammer sowie eine Küche mit Essplatz. Die obere Wohneinheit präsentiert sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet im Kellergeschoss neben dem Heizraum noch zwei weitere Zimmer, die ausreichend Stauraum und Platz für diverse Nutzungen bieten. Doppelgarage: Eine im Jahr 2000 errichtete Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyzubehör. Lage & Infrastruktur: Zusammenfassend bietet dieses Wohnhaus in Marchegg mit seinen zwei separaten Wohneinheiten und dem riesigen Garten eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einer Immobilie mit großzügigen Wohnräumen, viel Freiraum und einer schönen Umgebung sind. Die unterschiedlichen Baujahre und Zustände der Wohneinheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Die vorhandene Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Marchegg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Gesundheitsversorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. In Ihrer Freizeit können Sie die umliegende Natur genießen und Spaziergänge oder Radtouren entlang der malerischen Flusslandschaft unternehmen. Zudem bietet die Region zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen sowie Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Neuwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen! Das Niedrigenergiehaus wurde 2020 in Ziegelmassivbau errichtet und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum, WC mit Bidet, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer und Küche mit großem Wohn-/Essbereich. Überdachte Terrasse ca. 22 m². Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Michaela Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese WOHNOASE umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der HOLZMASSIVBAUWEISE punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten WÄRMEDÄMMUNG und einem herausragenden HITZESCHUTZ. Holz schafft ein RAUMKLIMA, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! EINLADENDE, HELLE WOHNRÄUME mit MODERNER AUSSTATTUNG sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein GARTEN mit geräumiger TERRASSE und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. SEI ES DER HOCHWERTIGE EICHENPARKETT IM WOHNBEREICH, DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFRONTEN, DIE FÜR VIEL LICHT SORGEN, ODER DAS OFFENE RAUMKONZEPT - HIER VERSPRÜHT ALLES EINE BEZAUBERNDE LEICHTIGKEIT FÜR EIN UNVERGLEICHLICHES LEBENSGEFÜHL! ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze * Schlüsselfertig auf Eigengrund * Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Niedrige Energiekosten durch PASSIVBAUWEISE * Holzmassivbauweise RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 HEIZUNG: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. VERFÜGBARKEIT: Voraussichtliche Fertigstellung: April 2023 FINANZIERUNG: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen [https://rechner.sparkasse.at/advice/start]. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR KÄUFER UND MIETER!!! TOP B1 Wohnfläche rd. 117,50 m² Grundstücksfläche rd. 293,66 Garten inkl. Abstellraum rd. 207,91 Terrasse 12 m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Post Bank Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]