Immobilien kaufen in 2253 Weikendorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit durchdachten Extras Das charmante Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 770 m² bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Mit 120 m² Wohnfläche und einem voll unterkellerten Bereich präsentiert sich die Immobilie in einer Sackgasse, umgeben von einem gepflegten Garten mit Hausbrunnen und automatischer Gartenbewässerung. Wohnbereich: ? Die großzügige Küche mit Speis und großem Essplatz ist ein Highlight des Hauses, perfekt für gesellige Stunden. ? Vor dem Wohnzimmer (27 m² ) befindet sich eine große Terrasse (17 m²) , die den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. ? Ein gemütlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme, besonders in den kalten Monaten. Schlafbereich: ? Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Schrank verbunden ist. Badezimmer: ? Das Badezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne, die für entspannende Momente sorgt. Kellerbereich: ? Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Sauna, Dusche, WC, Waschküche, Abstellraum und einen Partyraum. ? Ein noch nicht fertig ausgestalteter Indoor-Pool verspricht zusätzliches Freizeitvergnügen. Heizung und Energieversorgung: ? Der Heizraum ist mit einem Festbrennstoffofen, einem Pufferspeicher, einer Luftwärmepumpe für Warmwasser und einem Gasanschluss ausgestattet. Außenbereich: ? Eine Garage und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Besondere Extras: ? Auf dem Grundstück befindet sich eine von der Gemeinde bewilligte Senkgrube. ? Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einer Sackgasse. Der gepflegte Garten, die Sauna im Keller und der noch nicht fertiggestellte Indoor-Pool sind nur einige der Extras, die dieses Anwesen besonders attraktiv machen. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Habe ich ihr Interesse geweckt! Freue ich mich von ihnen zu hören und ihnen dieses wunderschöne Haus zu präsentieren. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück liegt ganz versteckt in einem Wald nahe Gänserndorf. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 651 m², ist aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Solche Grundstücke wie diese, finden sie nur selten in der Nähe von Wien, da diese zur Gänze uneinsehbar sind. Kaufpreis: 158.844,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Halle

Drei Gewerbegrundstücke stehen zum Verkauf. Diese Immobilie wird von meinem Kollegen Herrn Thomas Puschner betreut. Sie erreichen ihn unter [Tel] GST 853 ist bereits aufgeschlossen und dreiseitig, mit Einfahrtstor und Tür, umzäunt. Die gedämmte Halle misst ca. 5m x 10m in den Außenmaßen. Der Mannschaftscontainer bietet einen Aufenthaltsraum und sanitäre Einrichtungen wie WC, Dusche mit Elektroboiler und Waschbecken. Das Abwasser ist ans Kanalnetz angeschlossen. Der Bodenaufbau wurde bereits errichtet. Einzelpreis € 285.000,- Weitere Grundstücke, nicht im Preis inkludiert: GST 856 Hier wurde die Aufschließungsabgabe entrichtet. GST 857 ist noch NICHT aufgeschlossen. Die Aufschließungsabgabe beträgt ca. € 47.600,- an die Gemeinde Weikendorf. Stand [Tel] Auf Anfrage können auch gerne einzelne Grundstücke gekauft werden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Halle, Mannschaftscontainer, Zaun mit Tür und Tor, Glasfaser möglich, Kanal, Strom, Nähe zu Gänserndorf Auffahrt zur geplanten Umfahrung der Stadt Gänserndorf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Weikendorf - Smart-Home System - Großzügige Außenfläche - Garage für 2 Autos Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Lage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und einer tollen öffentlichen Anbindung. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: * Vollwärmeschutzfassade * Luftwärmepumpe * Photovoltaik-Vorbereitung * Klimaanlagen Vorbereitung * Smart-Home System * Erstbezug * Außenfläche * Fußbodenheizung * Parkett * Hochwertiger Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * Mehrfachverglasung aller Glaselemente * Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores * moderne Gegensprechanlage * Garage Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 44,1 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,65 welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: Weikendorf Mühlgasse ca. 300m Bahnhof Weikendorf-Dörfles ca. 1,5km (5 Minuten mit dem Fahrrad) Einkaufsmöglichkeiten: Interspar - ca. 6 Fahrminuten Billa - ca. 7 Fahrminuten Lidl - ca. 8 Fahrminuten Hofer - ca. 9 Fahrminuten Kindergärten und Schulen: NÖ Landeskindergarten - ca. 8 Gehminuten Volksschule Weikendorf - ca. 7 Gehminuten Mittelschule Gänserndorf - ca. 8 Fahrminuten Freizeit und Erholung: Wander- und Radwege: Die Region um Weikendorf ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Gut ausgebaute Radwege führen durch die malerische Landschaft des Marchfelds, wo Sie die Natur genießen und aktiv werden können. Naturreservate und Parks: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die zu Spaziergängen und zur Vogelbeobachtung einladen. Die Auwälder entlang der March sind besonders schön und bieten Ruhe und Erholung in der Natur. Sportmöglichkeiten: Weikendorf verfügt über Sportplätze und Freizeiteinrichtungen, die für Fußball, Tennis und andere Sportarten genutzt werden können. Auch ein Freibad ist in der Nähe zu finden, das in den Sommermonaten Erfrischung bietet. Reitmöglichkeiten: Für Pferdeliebhaber gibt es in der Umgebung von Weikendorf Reitställe und Möglichkeiten für Ausritte in die Natur. Es besteht die Möglichkeit, in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung zu kaufen. GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN UND AUF UNSERE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER HIN. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! HAUS 1 Diese großartige, südlich ausgerichtete Einfamilienhaus mit 4 Zimmern beeindruckt durch ihr großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 138,2 m², zwei Terassen von ca. 46 m², einem Balkon von ca. 9,6 m² und einem Garten teilt sich das Haus wie folgt auf: EG * Vorraum ca. 12,8 m² * Küche ca. 14,5 m² * Großzügiges Wohnzimmer ca. 35,5 m² mit direktem Terrassenzugang * Speis ca. 2,9 m² * Abstellraum ca. 1,7 m² * Getrennte Toilette mit Waschbecken ca. 1,8 m² * Terrasse ca. 24,5 m² * Garten * Vorplatz ca. 51,1 m² * Garage für 2 Autos ca. 40,2 m² * Technikraum ca. 8,8 m² * Abstellraum ca. 9 m² OG * Galerie ca. 9,9 m² * Zimmer 1 mit Balkonzugang ca. 13,7 m² * Zimmer 2 mit Balkonzugang ca. 10,9 m² * Master Bedroom mit Garderobe, Badezimmer und Balkon- sowie Terrassenzugang ca. 27 m² * Badezimmer 2 inkl. Dusche, Toilette und Waschbecken ca. 6 m² * Balkon ca. 9,6 m² * Terrasse ca. 21,8 m² * Waschraum ca. 4,4 m² Kaufpreis: Der belagsfertige Verkaufspreis beläuft sich auf 549.000, Euro Der schlüsselfertige Verkaufspreis beläuft sich auf 599.000, Euro 2 Garagenstellplätze sind im Verkaufspreis inkludiert. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Weikersdorf mit ca.1635m²: Ihre Chance für ein Leben mit Ruhe! Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossener ca.1635 m² Baugrund in Zentrumslage von Gänserndorf mit BKL I+II , geeignet für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten. Das derzeitige Altgebäude (1900) kann entweder abgerissen oder ausgebaut werden. Weikersdorf bietet alles von der Infrastruktur, was man zum täglichen Leben braucht. Daher sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes im Umkreis vorhanden. Weiters sind Kindergarten, Volksschule, NMS, Ärzte, Apotheke, Banken und Supermärkte vorhanden. Geschlossene Bebauung im vorderen Teil des Grundstückes, hinten ist die offene Bebauung anzuwenden. -Flachdächer sind nicht erlaubt, Mindestneigung 7° -Bebauungshöhe 7m bzw + 1,5m oberster Abschluss des Daches -pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze für PKWs zu errichten -Bauliche Anlagen (Einfriedungen) im vorderen Bauwich sind max 1,5m hoch -eine Wohneinheit benötigt 500m², für eine weitere 750m² möglich Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Juwel. Kaufpreis: € 280.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]