Immobilien kaufen in 2291 Lassee

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft ist mit einem Altbau, dessen Baujahr unbekannt ist(vermutlich vor 1945), bebaut und in mehren Bauphasen umgebaut und optimiert worden. Der letzte Umbau erfolgte 2016.Links befindet sich das Wohnhaus, rechts ist ein Einfahrtstor zur Liegenschaft, eine überdachte Hofeinfahrt. Daran schließt ein Garten an. Linker Hand sind wohl die alten Stallungen oder Wirtschafträume gewesen, diese sind umgebaut, saniert und modernisiert - zu Wohnzwecken ( mit Küchenanschlüssen und Bädern, WCs ), sie sind aber nicht als Wohnraum sondern als Lager gewidmet. Am Ende dieses linken Traktes befindet sich noch ein alter Wirtschaftsraum, rechts ist die Garage, welche von der hinteren Liegenschaftsseite befahren wird. Sie ist knapp 40 m² groß, in den Plänen als Lager bezeichnet. WOHNHAUS: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum Vom Vorzimmeraus betritt man links das erste Zimmer, rechts liegt das Wohnzimmer. (beide straßenseitig) Geradeaus erreicht man den Essplatz der großen Wohnküche. (gartenseitig) Geradeaus anschließend sind die Sanitärräume- Bad mit Wanne, WC gesondert mit Fenster. Von der Wohnküche aus erreicht man einen kleinen Vorraum hier kann man die gartenseitige Terrasse betreten, in einen weiteren kleinen Raum/Arbeitsraum Abstellraum/ gelangen sowie zurück ins Wohnzimmer. Das Schlafzimmer(straßenseitig) betritt man vom Wohnzimmer aus. Weiters gibt es noch einen Abstellraum, mittig gelegen. Der Garten und die adaptierten Nebenräume bieten noch viel Gestaltungsspielraum. Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Einmalige Kosten: z.B. bei Kaufpreis: € 276.000Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20 % USTNebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Liegenschaft. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Provision Euro: 8280... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf kommt dieses geräumige Einfamilienhaus in Lassee. Mit einer Wohnfläche von ca. 180m² und einer Grundfläche von ca. 874m² bietet diese gemütliche Immobilie viel Platz für die gesamte Familie. Es verfügt über zwei getrennte Eingänge, sodass man bei Bedarf auch 2 Wohneinheiten hätte. Dieses Objekt kann man sowohl als Zweifamilienhaus als auch als geräumiges Einfamilienhaus nutzen. Das vollständig eingezäunte Grundstück lässt auch die vierbeinigen Freunde auf ihre Rechnung kommen. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit einem Durchmesser von ca. 7m, wo man ungestört sonnige Stunden genießen und sich entspannen kann. Außerdem befindet sich ein großes Nebengebäude auf dem ca. 874m² großen Grundstück. Das Haus gliedert sich wie folgt auf:- Eingangsbereich- Schlafzimmer- Badezimmer- WC- Küche mit Essplatz und gemütlicher Wohnecke Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen! Die neu installierte Klimaanlage sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen und der Kachelofen für wohlige Wärme an langen Winterabenden. Lassee ist von der Wiener Stadtgrenze nur ca. 20km entfernt. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Sie profitieren hier von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur (Ärzte, Trafik, Schulen, Kindergarten und Geschäfte für den täglichen Bedarf). Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth [Email]mo-Company Haas & Urban Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf kommt dieses geräumige Einfamilienhaus in Lassee. Mit einer Wohnfläche von ca. 180m² und einer Grundfläche von ca. 874m² bietet diese gemütliche Immobilie viel Platz für die gesamte Familie. Es verfügt über zwei getrennte Eingänge, sodass man bei Bedarf auch 2 Wohneinheiten hätte. Dieses Objekt kann man sowohl als Zweifamilienhaus als auch als geräumiges Einfamilienhaus nutzen. Das vollständig eingezäunte Grundstück lässt auch die vierbeinigen Freunde auf ihre Rechnung kommen. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit einem Durchmesser von ca. 7m, wo man ungestört sonnige Stunden genießen und sich entspannen kann. Außerdem befindet sich ein großes Nebengebäude auf dem ca. 874m² großen Grundstück. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Küche mit Essplatz und gemütlicher Wohnecke Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen! Die neu installierte Klimaanlage sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen und der Kachelofen für wohlige Wärme an langen Winterabenden. Lassee ist von der Wiener Stadtgrenze nur ca. 20km entfernt. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Sie profitieren hier von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur (Ärzte, Trafik, Schulen, Kindergarten und Geschäfte für den täglichen Bedarf). Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth Schwab Immobilienberaterin [Tel] [Email] Immo-Company Haas & Urban Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * DIESES ZWEIFAMILIENHAUS steht auf einem 600M2 GROSSEN GRUNDSTÜCK! * Massivbauweise, Baujahr 1974 * ERDGESCHOSS MIT RUND 131M2 - Windfang, vier Zimmern, zwei Badezimmern, zwei getrennte WC, Küche, Vorraum * DACHGESCHOSS MIT RUND 71M2 - Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC * NEBENGEBÄUDE MIT RUND 28M2 * VOLL UNTERKELLERT! * Bezug sofort möglich! * Heizung Fernwärme * Warmwasser Strom DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Dieses IM JAHR 1974 ERBAUTE ZWEIFAMILIENHAUS befindet sich in RUHIGER WOHNLAGE in der Stadtgemeinde Lassee. Es bietet im Erdgeschoß sechs zentral BEGEHBARE ZIMMER - durch den Windfang gelangen Sie in den Zubau mit drei Zimmern mit rund 15m2, 16m2 und 23m2 sowie ein Badezimmer und ein davon getrenntes WC. Durch den Vorraum mit rund 7m2 gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit rund 21m2 sowie in die Küche mit rund 11m2 und in das Badezimmer mit davon getrenntem WC. Im DACHGESCHOSS finden Sie noch ein Schlafzimmer mit rund 43m2 und eine Küche mit rund 9m2 sowie das Badezimmer und ein davon getrenntes WC. Die BEHEIZUNG erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Strom. LAGE: Die Marktgemeinde Lassee liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Lassee ist Gänserndorf über die L9 in rund 20km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 17 Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR: In Lassee sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Lassee ist mit dem Auto nur 6 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Post Bank Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem 600m2 großen Grundstück! Massivbauweise, Baujahr 1974 Erdgeschoß mit rund 131m2 - Windfang, vier Zimmern, zwei Badezimmern, zwei getrennte WC, Küche, Vorraum Dachgeschoß mit rund 71m2 - Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WCNebengebäude mit rund 28m2Voll Unterkellert! Bezug sofort möglich! Heizung Fernwärme Warmwasser Strom Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1974 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Stadtgemeinde Lassee. Es bietet im Erdgeschoß sechs zentral begehbare Zimmer – durch den Windfang gelangen Sie in den Zubau mit drei Zimmern mit rund 15m2, 16m2 und 23m2 sowie ein Badezimmer und ein davon getrenntes WC. Durch den Vorraum mit rund 7m2 gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit rund 21m2 sowie in die Küche mit rund 11m2 und in das Badezimmer mit davon getrenntem WC. Im Dachgeschoß finden Sie noch ein Schlafzimmer mit rund 43m2 und eine Küche mit rund 9m2 sowie das Badezimmer und ein davon getrenntes WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Strom. Lage: Die Marktgemeinde Lassee liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Lassee ist Gänserndorf über die L9 in rund 20km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 17 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Lassee sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Lassee ist mit dem Auto nur 6 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft besticht durch eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair. Ein Stadl, ein Outdoorpool, ein uneinsichtiger Garten und viel Wohnraum machen diese Immobilie zu einer wahren Rarität. Das ehemalige Bauernhaus wurde, laut Eigentümerin mehrfach umgebaut und adaptiert, sodass sogar zwei Generationen ohne Probleme zusammenwohnen können. Die Hausdaten im Überblick: Kunststofffenster, Fliegengitter, Außenjalousien, Kachelofen, Fliesen, Parkett Raumaufteilung: EG: 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1Badezimmer, 2 Toilette, Eingangsbereich, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Stadl Auf dem Grundstück befinden sich zwei Brunnen und ein Autoabstellplatz. Das Haus ist teilunterkellert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag. Tamara Saleh Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie direkt im Ort. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine Wohnhausanlage, welche im Jahr 2015 / 2016 erbaut wurde, bestehend aus 6 Wohneinheiten im Erdgeschoss und 7 Wohneinheiten im Obergeschoss, welche über drei Stiegenhäuser erreicht werden können. Des Weiteren beinhaltet die Anlage 13 Kellerabteile, ein Fahrradabstellraum und ein Technikraum. Die meisten Wohneinheiten verfügen über einen Vorraum, einen Schrankraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche, ein separates WC und eine Freifläche in Form einer Terrasse mit Garten (Erdgeschoss), oder eines Balkons (Obergeschoss). Die größeren Einheiten verfügen zudem über ein Kinderzimmer. Die Liegenschaft wird zurzeit befristet an Privatpersonen vermietet. Die Wohnnutzflächen betragen im EG zwischen 45,20 m² bis 64,40 m² und im OG zwischen 44,50 m² und 62,60 m². Neben der Wohnhausanlage befinden sich 13 PKW-Abstellplätze. SHARE-DEAL ist möglich ! Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage und weist eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf auf. Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte sind in der Gemeinde situiert Lebensmittelhandel: Billa (ca. 230m entfernt) Europapark Lassee (ca. 600m entfernt) Sportclub Lassee SC (ca. 1,2km entfernt) Verkehrsanbindungen: Buslinien: 540, 541, 546 - Haltestelle: ? Lassee Kirche? (ca. 950m entfernt) Zug: Bahnhof Schönfeld-Lasse (ca. 3km entfernt) Auto: Wiener Außenring Schnellstraße (ca. 26,9 km entfernt) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter [Tel] oder Herr Dzakula [Tel] gerne zur Verfügung. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. https://www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt dieses 41.000 m² große Grundstück in Lassee. Das Grundstück eignet sich als Gewerbegrundstück oder als Anlage und ist mit Wasser und Strom aufgeschlossen. Durch den großen Zuwachs in Lassee und den Ausbau der neuen Autobahn S8 in der Nähe wäre in Zukunft auch eine Umwidmung zu Bauland denkbar. Lage Das Grundstück befindet sich in Lasse in der Nähe des Bahnhofs und bietet gute Anbindungen nach Wien und Bratislava. Wien ist in etwa 25 Autominuten und Bratislava in ca. 35 Autominuten erreichbar. Mit den Zug werden etwa 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Wien benötigt. Der Kaufpreis beträgt € 2.460.000,- inkl Ust. Erfolgshonorar 3% zzgl. 20% USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <3.500m Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]