Immobilien kaufen in 2263 Dürnkrut

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes 110m² Haus mit drei Zimmern und einem kleinen Garten, das perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet ist. Es verfügt über mehrere Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie entspannen können. Der überschaubare Garten eignet sich perfekt für diejenigen, die gerne draußen entspannen und Zeit in der Natur verbringen möchten. Er bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für einen Grill- oder einen gemütlichen Sitzbereich. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch gibt es einige Renovierungsarbeiten, die durchgeführt werden können, um das Potenzial des Hauses noch besser auszuschöpfen. Insgesamt ist dieses Haus ein wahrer Traum, der Ihnen viel Platz und Charakter bietet. LAGE Bahnverbindung: Dürnkrut hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Wien-Bratislava. Die Züge auf dieser Strecke fahren im Halbstundentakt und verbinden Dürnkrut mit Wien und Bratislava. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt etwa 45 Minuten, nach Bratislava etwa 30 Minuten. Busverbindung: Es gibt auch eine Busverbindung von Dürnkrut nach Wien und in umliegende Orte. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A23 (Südosttangente) und die A4 (Ostautobahn). Im Ort befinden sich Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Lokale und eine Tankstelle.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung und angenehmen Lage, nur 38km von der Wiener Grenze entfernt. Informationen zum Objekt und Ausstattung Das Haus wurde in den 2021er Jahren von Grund Kernsaniert:- Neue Wasser und Stromleitungen. Fassade: 10 cm Styroporfassade,- Die Fenster sind 3 - Fach verglast und mit Elektrische Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet.- Die Zimmern sind mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.- Das Haus ist komplett möbliert, in der Küche befindet sich DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten. AUFTEILUNG: EG: Vorzimmer, Kellertreppen und Treppen zur OG Bad mit WC und Fenster, 1 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Durchgang ins Wohnzimmer OG: Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit WC und Fenster, 3 Schlafzimmer VOLLKELLERHeizung über Fernwärme. Teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren. Alle Räume sind zentral begehbar Neue Garagentor mit Fernbedienung. TV-Anschluss, Internet Lage In Dürnkrut gibt es ca.2.260 Einwohner. Schnellbahn nach Wien, Billa, Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Ärzte für Algemeinmedizin, Cafes, Restaurant, Pizza zustelldienst, Nagelstudio, Friseursalon, Geier Bäckerei, Transportunternehmen, Enderungsschneiderei, Photostudio, KFZ-Werkstätte, Raiffeisenbank usw. Preis und Detailinformation: Die Liegenschaft wird um 399.000, EUR zum Kauf angeboten! Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% USTFINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN ! ! ! Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung und angenehmen Lage, nur 38km von der Wiener Grenze entfernt. Informationen zum Objekt und Ausstattung Das Haus wurde in den 2021er Jahren von Grund Kernsaniert:- Neue Wasser und Stromleitungen. Fassade: 10 cm Styroporfassade,- Die Fenster sind 3 - Fach verglast und mit Elektrische Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet.- Die Zimmern sind mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.- Das Haus ist komplett möbliert, in der Küche befindet sich DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten. EG: Vorzimmer, Kellertreppen und Treppen zur OG Bad mit WC und Fenster, 1 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Durchgang ins Wohnzimmer OG: Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit WC und Fenster, 3 Schlafzimmer VOLLKELLERHeizung über Fernwärme. Teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren. Alle Räume sind zentral begehbar Neue Garagentor mit Fernbedienung. TV-Anschluss, Internet Lage In Dürnkrut gibt es ca.2.260 Einwohner. Schnellbahn nach Wien, Billa, Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Ärzte für Algemeinmedizin, Cafes, Restaurant, Pizza zustelldienst, Nagelstudio, Friseursalon, Geier Bäckerei, Transportunternehmen, Enderungsschneiderei, Photostudio, KFZ-Werkstätte, Raiffeisenbank usw. Preis und Detailinformation: Die Liegenschaft wird um 399.000, EUR zum Kauf angeboten! Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% USTFINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN ! ! ! Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in Dürnkrut. Dürnkrut ist eine Marktgemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern und liegt am Ostrand des Weinviertels an der Nordbahn umgeben von schönen Weinbergen, Feldern, Radwegen sowie der March-Au. Im Ort gibt es 2 praktische Ärzte, einen Tierarzt, einen Kindergarten, Hort, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Einen Billa sowie eine Apotheke. Zahlreiche Lokale und Heurigen runden das ganze ab. Mit der Bahn die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist, erreicht man Wien in ca 45 Minuten. Die ca. 75m2 große 3-Zimmerwohnung im 3. Stockwerk teilt sich wie folgt auf: • Vorzimmer • Küche • Bad mit Wanne • WC • Abstellraum • Wohnzimmer • Kinderzimmer • Schlafzimmer • Loggia • Kunststofffester mit Außenrollos Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser ca. €340,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wunderschöner ausgebauter Weinkeller in Waidendorf bei Dürnkrut. Sehr identisch und mit viel Liebe und Gespür eingerichtet. Im Erdgeschoss rustikaler Eichentisch für 12 Personen, Bauernkasten und vielen Accessoires. Im Obergeschoss gibt es eine Schlafgelegenheit mit Bad und WC. In der gut temperierten Kellerröhre ist für ein großes Weinlager ausreichend Platz. Am Vorplatz steht ein großer Esstisch unter einer alten Linde. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #hell #ruhig

Wir bieten Ihnen exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 an. Die ca. 67m² große Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer aufteilen. Alle Zimmer verfügen über große Fenster und viel Licht. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer ermöglicht Ihnen einen traumhaften Blick auf den Innenhof. Sie betreten durch die Wohnungstür den hellen Flurbereich, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Direkt auf der rechten Seite empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer. Der helle Parkettboden verleiht dem Raum zudem eine gemütliche Wärme und auch der Essbereich nebenan versprüht eine positive Atmosphäre, um gemütliche Stunden im Kreise der Familie und Freunde zu verbringen. Die Einbauküche mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler ist funktional durchdacht. Schränke sind hier ebenfalls ausreichend für Geschirr und Lebensmittel vorhanden und ein kleiner Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe auch hier eine Tasse Kaffee oder Tee zu trinken. Über den Flur kommen Sie ins benachbarte Schlafzimmer. Das Zimmer verfügt über ein Fenster und den Platz, dort ein Bett, einen Schrank und eine Kommode unterzustellen - Platz ist auch hier ausreichend gegeben. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer, in welchem sich eine Badewanne und ein Waschbecken befinden. Für Frischluft sorgt ein Fenster und für die Wärme ist ein praktischer Handtuch-Heizkörper verbaut. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer zu finden. Außerdem verfügt das Haus über einen Gemeinschaftsgarten, welche von allen Bewohnern genutzt werden kann. Dies sorgt für ein gutes Miteinander und eine tolle Wohngemeinschaft. Genießen Sie Ihren Feierabend unter freiem Himmel in dem wunderschönen Garten. Die Immobilie verfügt über keinen Aufzug und keinen Stellplatz. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Gemeinschaftsgarten ? zentral begehbar ? Einbauküche ? Sicherheitstür ? tolle Raumaufteilung ? Außenrollläden ? absolut hell und ruhig ? Abstellraum LAGE: ? Absolut ruhig, unmittelbar in der Nähe (fußläufig 6 min.) Hauptbahnhof Dürnkrut ? Sehr gute Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Hofer etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Schnellbahn REX1 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]