Immobilien kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 152,5m² / 5 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 4 Häuser (Baujahr: 2023) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik und Raumaufteilung stylisch, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 152,50 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 BALKONE + TERRASSE + EIGENGARTEN + 2 eigene PKW Stellplätze und werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben! Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ TERRASSE/ 2 BALKONE/ 2 PKW STELLPLÄTZE: HAUS 1 = ca. 314 m²: 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 101,23 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 549.000 - Schlüsselfertig HAUS 2 = ca. 315,36 m²: 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 102,65 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 549.000 - Schlüsselfertig HAUS 3 = ca. 311,83 m²: VERKAUFT! 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 99,12 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 549.000 - Schlüsselfertig VERKAUFT! HAUS 4 = ca. 308 m²: VERKAUFT! 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 95 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 549.000 - Schlüsselfertig VERKAUFT! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. 2 PKW STELLPLÄTZE DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE: Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Bieten Sie sich und Ihrem Fahrzeug den verdienten Komfort und Sicherheit. Steigen Sie bequem direkt vor Ihrem Zuhause ein und aus. Und das beste: beide PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen! GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenrollos, ein Garten mit Rollrasen, Eichenparkettboden, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie hochwertige Fliesen in Bad und WC, etc. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG ++ SCHÜSSELFERTIG ++ 152,50 m² ++ 5 ZIMMER + 2 BALKONE + TERRASSE + EIGENGARTEN + 2 PKW Stellplätze ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! TRAUMHAFTE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN IN MARKGRAFNEUSIEDL!
€ 549.000,-
2282 Markgrafneusiedl / 153m² / 5 Zimmer
€ 3.588,24 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NOCH ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR! PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung : Die Häuser werden schlüsselfertig ausgestattet. Schlüssefertige Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Zimmertüren - Sanitärgegenstände Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur : Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung. HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 101,23 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Top 4: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 94,98 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Fertigstellung : Ende 2024 HWB : in Erstellung/wird vorgelegt Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. NOCH ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR! PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung : Die Häuser werden schlüsselfertig ausgestattet. Schlüssefertige Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Zimmertüren - Sanitärgegenstände Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur : Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung. HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 101,23 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Top 4: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 94,98 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Fertigstellung : Ende 2024 HWB : in Erstellung/wird vorgelegt Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
738m2 GRUNDSTÜCK für IHR EIGENHEIM!!!
€ 250.000,-
2282 Markgrafneusiedl / 738m²
€ 338,75 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein wunderbares, 738 m2 großes Baugrundstück in Markgrafneusiedl! Ruhe von der Stadt, trotz unmittelbarer Nähe zur Stadt! Das beschreibt dieses Grundstück ziemlich gut! Mit der Lage in Markgrafneusiedl sind Sie in nur 10 Autominuten entfernt zur Grenze Wiens! Auch ein Bus steht Ihnen für die Fahrt in die Stadt zur Verfügung! Die Gemeinde Markgrafneusiedl bietet außerdem mit einem Nah & Frisch eine Nahversorgung für Lebensmittel, einen Arzt, sowie einen Kindergarten an! Am Grundstück selber befindet sich noch ein kleiner Schuppen, welchen man ohne Probleme abreißen kann, falls kein Gebrauch vorhanden ist! Das Grundstück zeichnet sich durch diese tollen Merkmale aus: - Kein Bauzwang - Anschluss zu Wasser/Strom/Gas befinden sich an der Grundstücksgrenze (straßenseitig) - Länge: 43,8 Meter, Breite 18,6 Meter (straßenseitig/Süden) bzw. 13,3 Meter (hinten/Norden) - Unverbaubare Süd-Ausrichtung Folgende Bauregelungen liegen vor: -40% bebaubar -offene Bauweise -7m Höhe Kontaktieren Sie mich liebend gerne, um dieses tolle Grundstück live zu sehen! Auch für die passende Finanzierung stehe ich gerne für Sie bereit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <10.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 5,5 Zimmer
#Reihenhaus #Garten #Keller #hell
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag den 25.1.2025 in der Zeit von 12: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten! Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Familienleben brauchen! Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohn- und Schlafbereichen sowie zahlreichen Extras eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien und Naturliebhaber. Raumaufteilung für optimalen Komfort: Erdgeschoss:- Wintergarten- Vorraum - großzügiges Wohn- Essbereich- separate Küche mit praktischem Vorratsraum- Badezimmer und Gäste-WCDachgeschoss: - Flur- vier Schlafzimmer - Garderobenbereich - zweites Badezimmer Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch 278 m², und das Haus bietet zusätzlich einen teilunterkellerten Bereich, der praktischen Stauraum schafft. Besondere Ausstattungsmerkmale:- Familienfreundliche Raumaufteilung – auch für große Familien optimal. - Hochwertiger Parkettboden im stilvollen Dielen-Design. - Energieeffiziente Heizung durch Gastherme und Radiatoren. - Entspannender Garten mit Pool für Ihre persönliche Auszeit. - Das Haus ist teilunterkellert, wodurch der zusätzliche Stauraum genutzt werden kann, um die Wohnfläche zuverlässig zu entlasten Dieses Reihenhaus ist eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich vom einladenden Charme und den exklusiven Details begeistern! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses wunderbare Zuhause hautnah! Besichtigungen sind auch samstags und sonntags möglich. Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) angeben. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2282 Markgrafneusiedl
Geförderte Eigentumswohnung in Top Lage
€ 230.000,-
2282 Markgrafneusiedl / 82m² / 4 Zimmer
€ 2.804,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert
Wir verkaufen unsere gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung in Markgrafneusiedl. Die Wohnung wurde 2019 neu instand gesetzt (hochwertiger Laminat und hochwertige Fliesen im Vorraum, Badezimmer und Küche), außerdem wurde eine neue Dan Küche eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem 2 stöckigen Wohnkomplex mit 8 Einheiten, im 1. Stock ohne Lift. Dazugehörig sind ein KFZ Abstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (20qm) Der Preis der Wohnung beinhaltet eine offene Wohnbauförderung von ca 51.000€ und kann vom Käufer übernommen werden, sofern er den Förderungskriterien entspricht. Die Wohnung befindet sich in der gleichen Straße wie die Volksschule, sowohl der Nahversorger, als auch die Bank oder der Spielplatz sind innerhalb 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein moderner Kindergarten befindet sich im Nebenort. In Markgrafneusiedl gibt es tolle Radwege, Veranstaltungen von den Kinderfreunden und die Ruine, mit einem zugehörigen Park zum spazieren. Durch den großen Vorraum, kann man jedes Zimmer zentral begehen. Die Wohnung besteht aus einem Elternschlafzimmer, 2 großzügigen Kinderzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und extra WC.... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 153m² / 5,5 Zimmer
€ 3.588,24 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
360-Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/? m=pqw Cbn Dg HPd Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf Eigengrund! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 153m² + Eigengarten + Terrasse + 2 Balkone + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)! Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten! Sie haben dabei in der derzeitigen Bauphase die Möglichkeit die Austattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten! AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, kleines Zimmer, Technikraum, Badezimmer + WC, Abstellraum, Wohnküche, Eigengarten + Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad und WC + Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer +Toilette Alle Räume sind zentral begehbar! AUSSTATTUNG: * Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage * Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe. * Vorbereitung für eine Klimaanlage * Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz * Garten: Rollrasen * 2 Balkone * 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Haus 1: https://www.realimmo.wien/objekt/13328428? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Haus 2: https://www.realimmo.wien/objekt/13328431? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Haus 3: https://www.realimmo.wien/objekt/13328434? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Haus 4: https://www.realimmo.wien/objekt/13328440? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 3642m²
€ 150,74 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Die Kurzinformation für eilige Leser: * Gewerbegrundstück mit ca. 3642 m2 Grundfläche * Widmung Baubetriebsgrund * Bebaubarkeit 75% * Kein Bauzwang * Nicht aufgeschlossen * Gebäudehöhe bis max. 11 Meter * Aufschließungskosten ca. 38.000€ fürs Gesamte Grundstück Als Kaufpreis für den gesamten lastenfreien Kaufgegenstand wird ein Betrag in Höhe von netto 457.500€ zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 20% in Höhe von 91.500€ sohin insgesamt brutto 549.000€. Wenn man dieses Grundstück Gewerblich kauft kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
