Immobilien kaufen in 2225 Zistersdorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2225 Gaiselberg
2225 Gaiselberg / 49m² / 2,5 Zimmer
€ 3.653,06 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Bezirk Gänserndorf Gaiselberg: Inmitten der vielfältigen Landschaft des Weinviertels in traumhafter Ruhelage, wartet das herrliche Grundstück mit einem charmanten kleinen, aber feinen Haus (knapp 50m² auf rund 500m² Grundstücksfläche) auf seine neuen Besitzer. Lassen Sie sich durch das etwas zurückhaltende Äußere des kleinen Hauses aber nicht täuschen! Es hat nämlich so einiges zu bieten! Mittelpunkt des gut in Schuss gehaltenen Hauses ist jedenfalls die Wohnküche: Hier steht Ihnen eine Einbauküche mitsamt Herd und Dunstabzug sowie Einbaukühlschrank und Mikrowelle zur Verfügung. Praktischerweise sind Wände und Boden verfliest und somit leicht sauber zu halten. Ein Esstisch bietet gut Platz für fünf Personen und dank der großen Fenstertüre, die auf die Terrasse führt, fällt auch viel Tageslicht in den Raum. Ein großzügiger Wandverbau bietet beachtlich Stauraum. Von der Wohnküche aus erfolgt außerdem der Zugang zu einem weiteren Zimmer, in dem sich ein großes Bettsofa und ein wunderbar geräumiger Kasten befinden dieses eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Zusätzlich stehen noch ein extra Abstellraum zur Verfügung. Wie Sie die beiden Räume nutzen, steht Ihnen völlig frei ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer ganz wie Sie mögen. Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie Wc, Waschbecken mitsamt Unterschrank, Dusche und sogar die Waschmaschine hat noch Platz. Für Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gasheizung - in der Küche in Form einer Fußbodenheizung, im Bad kann bei Bedarf eine Infrarotheizung zugeschaltet werden. In der Übergangszeit ist die Beheizung des Holzofens in der Küche meist ausreichend. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. An heißen Tagen werden Sie aber vor allem die Klimaanlage (Split-Gerät), die im ganzen Haus für wohltuende Kühle sorgt, schätzen. Die Außenrollos inkl. Insektenschutz halten zusätzlich Hitze ab. Herd und Waschmaschine sind neu und können, wie auch die Möbel und die Gartengeräte, von den neuen Besitzern übernommen werden. Der liebevoll gepflegte Garten hat viel Platz für Blumen und Gemüse und die mittels Regensensor gesteuerte Beregnungsanlage übernimmt hier das Gießen für Sie. Im mit Solarpaneelen beheizbaren Pool, finden Sie in der heißen Jahreszeit herrliche Abkühlung. So erfrischt, lassen sich auf der großzügigen Terrasse dann im Schatten der Markise entspannte Stunden verbringen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen im Haus gibt es TV-Empfang via Satellit. Das Grundstück ist mit dem Auto befahrbar die Errichtung eines Starkstromanschlusses zum Aufladen eines Elektroautos ist hier ebenfalls möglich! Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit und kann bequem via Handy-App gesteuert werden. Die Ablöse für das Haus inkl. komplette Inneneinrichtung, sämtliche Gartengeräte, Gartenmöbel, Standpool, Klimaanlage, Entkalkungsanlage, Alarmanlage beträgt EUR 20.000. Lage: Im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich liegt am Fuße des Steinberges, inmitten von Weinbergen, die Stadtgemeinde Zistersdorf. Sie besteht aus neun einzelnen Ortschaften, darunter Gaiselberg mit etwa 5475 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Jahr 1160 wurde Zistersdorf erstmals urkundlich erwähnt, 1250 dann als eine von Mauern umgebene Stadt gegründet. Das Stadtrecht wurde Zistersdorf im Jahr 1284 verliehen. Obwohl die Stadt auf eine bewegte Geschichte zurückblickt, schritt die Entwicklung zu einem regionalen Markt- und Handelszentrum rasch voran. Besonders mit der heutigen Slowakei gab es rege Handelsverbindungen. Besonders im 19. Jahrhundert kam es zu einem wirtschaftlichen Aufschwung eine Vielzahl an Gewerbebetrieben, die Ziegelindustrie und auch die Errichtung von Bahnanschlüssen trugen bedeutend zum Wachstum der Stadt bei. Bekannt wurde Zistersdorf, als man im August 1930 erstmals auf Rohöl stieß. Die Fördermenge war allerdings so gering, dass es nicht zur Ausbeute reichte. Die spätere Bohrung in Gösting II (1934) war jedoch überaus ertragreich und trug deshalb wesentlich zur Entwicklung des Weinviertels und seiner Wirtschaft bei. Zistersdorf hat zudem Sehenswertes aus alter Zeit zu bieten: So etwa die teilweise erhaltene, alte Stadtmauer und den Pulverturm oder Schloss Zistersdorf, in dem sich heute die Landesberufsschule befindet. Nicht zu vergessen, die Wallfahrtskirche Maria Moos, die das älteste Quellenheiligtum Niederösterreichs beherbergt. Gaiselberg ist vor allem wegen seiner Hausberganlagen sowie den archäologischen Funden (Urnenfelder) bekannt. Der Hausberg gehört zu den gut erhaltenen Wallburganlagen. Er besteht aus einem fast kreisförmigen Erdwerk, in dessen Zentrum sich ein kegelförmiges Mittelwerk befindet von den Einwohnern auch Gugelhupfberg genannt. Um den Hausberg herum sind im Verlauf der Zeit, die für das Weinviertel einzigartigen Kellergassen entstanden von den Einheimischen werden sie liebevoll Dörfer ohne Rauchfang genannt. Gaiselberg hat Sommer wie Winter viel zu bieten: Ob wandern, baden, Rad fahren, Wellness oder kulinarische Genüsse all das lässt sich dank Jakobsweg, zahlreicher Radwege, Aussichts- oder Spielplätze, dem Wildpark Ernstbrunn oder den vielzähligen Heurigen hier herrlich genießen. Ebenso sind die Kulturveranstaltungen der Felsenbühne Staatz bestens bekannt und beliebt. In Zistersdorf stehen zahlreiche Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Bundeshauptstadt erreichen sie nach nur etwa 30 Minuten Fahrzeit. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
Vielseitig nutzbares Objekt in Zistersdorf
€ 350.000,-
2225 Zistersdorf / 320m² / 6 Zimmer
€ 1.093,75 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell
HIGHLIGHTS - Diverse Möglichkeiten der Nutzung (Wohnungen, Gastronomiebetrieb, Büro, Ordination, ?) - optional teilbar - komplett saniert (Dach, Elektrik inkl. Leitungen), Heizung inkl. Verrohrung), Fenster, ? - ca. 320m² Innenfläche Zum Verkauf steht dieses große Gebäude, das einen Gastronomiebetrieb sowie eine großzügige Wohnung im ersten Stock beherbergt. Das Objekt wird als Privathaus verkauft und kann komplett als Wohnhaus genutzt werden. Es liegt direkt im Zentrum von Zistersdorf an einer gut frequentierten Straße. Das gesamte Gebäude wurde 1996 komplett saniert. Der Gastrobetrieb umfasst rund 158m² und der Wohnbereich im Obergeschoss 152m². Im Erdgeschoss finden Sie zum Gastrobetrieb gehörend alle Nebenräume (Küche, Wirtschaftsraum, kleiner Weinkeller, ?). Am Platz vor dem Haus war bis dato ein ? Schanigarten?. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine große überdachte Terrasse, 2 Abstellplätze und ein Garten. Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer. 3 Bäder mit WC, Küche sowie einem Abstellraum und ist sehr hell! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, Email) BEARBEITEN KÖNNEN Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig ? und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
€ 250.000,-
2225 Zistersdorf / 250m² / 5 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Keller
Angeboten wird ein ehemaliges Dorfgasthaus im Weinviertel. Die Liegenschaft befindet sich rund 12 km vom Anschluss an die A5-Nordautobahn in Zistersdorf. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Der Betrieb wurde Ende 2022 geschlossen. Zu den großzügigen Nebengebäuden zählt auch ein ca. 70m² Erdkeller mit Kellerröhre. Das Haus wurde laufend saniert ? das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt. Fenster und Eingangstür wurden ca. 2013 erneuert, Gasleitungen 2023, strom- und wasserführende Leitungen wurden im Jahr 2008 erneuert. Über die zukünftige Nutzung steht Ihrer Fantasie alles offen. Von den Räumlichkeiten würde sich die Immobilie bestens für ein Gasthaus, Arbeiterunterkünfte oder für ein Wohnhaus anbieten. Zurzeit steht es leer und wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 495.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 350m² / 6 Zimmer
€ 768,57 / m²
Diese traumhafte Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus idyllischem Dorfleben und der Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Maustrenk bei Zistersdorf zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine grünen Flächen aus. Das Haus liegt in einer charmanten Nachbarschaft. Hier finden Sie eine angenehme und sichere Umgebung, in der Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen können. Das attraktive Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit 6 Zimmern, Sauna und Gewölbekeller, einem eigenen Presshaus mit traumhaftem Weinkeller und einem weiteren Presshaus, das derzeit als Lagerhalle genutzt wird. Entdecken Sie Ihren perfekten Rückzugsort am Stadtrand von Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2225 Zistersdorf
Eigentumswohnung mit Ausblick!
€ 95.000,-
2225 Zistersdorf, Spar, Billa, Hofer, A5 / 59m² / 2 Zimmer
€ 1.610,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Helle Eigentumswohnung mit Loggia in Zistersdorf! Diese gepflegte Wohnung mit ca. 59 m² steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, sowie durch die hellen, freundlichen Räume. Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Loggia und Küche. Die Loggia bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² gehört ebenso zu dieser Wohnung. Mit dem Lift kann man ebenso die Wohnung erreichen. Entfernung zur nächsten Autobahnabfahrt (A5) ca. 6,9 km, Entfernung zum nächsten Krankenhaus Mistelbach ca. 10 km, Entfernung nach Wien ca. 47 km, ca. 30 Min Fahrzeit. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2225 Zistersdorf
"Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Traumblick"
€ 149.850,-
2225 Zistersdorf, Mistelbach / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.140,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
"Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Traumblick" Einzigartige Gelegenheit: Wunderschöne 70 m² Wohnung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne! Nur 15 Fahrminuten von Mistelbach entfernt liegt diese wundervolle Wohnung in Zistersdorf. Diese charmante Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Auf 70 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer, die Ihnen ein Gefühl von Weite und Komfort vermitteln. Das tolle Zwischenspiel aus schwarzen Fliesen und Holzdekor im Badezimmer lädt zum Entspannen ein, während der Balkon Ihnen einen herrlichen Ausblick und erholsame Stunden an der frischen Luft bietet. Die neuwertige, hochwertige Küche (Nolte mit Samsung Geräten) lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für Kochliebhaber. Ein Schwedenofen sorgt für eine gemütliche und einzigartige Atmosphäre an kalten Tagen. Ein überdurschnittlich großes Kellerabteil von ca. 14m² sowie ein zugeteilter KFZ-Stellplatz runden dieses sehenswerte Zuhause ab. Die Wohnung wird beinahe vollmöbliert übergeben und ist sowohl für Frischluftliebhaber, Singles, Pärchen, Jungfamilien (es gibt ein großes Angebot an Schulen in Zistersdorf) als auch Anleger interessant. Infrastruktur: Ein Spar befindet sich in unmittelbarer Fußnähe, der nächstgelegene Bahnhof ist in Dürnkrut. Rufen Sie uns an uns vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Der Preis NUR ? 149.850, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 29.970, /monatlich ? 599, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2225 Zistersdorf
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten!
€ 305.000,-
2225 Zistersdorf, Zistersdorf, A5 / 114m² / 5 Zimmer
€ 2.675,44 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Traumhaftes Wohnhaus mit Garten in Blumenthal! Diese Immobilie ist ein Hingucker: sehr gepflegt, aufwändig gebaut, der Garten ist stilvoll angelegt und die Raumaufteilung einfach praktisch! Sie betreten das Wohnhaus über die Einfahrt, die barrierefrei erfolgt. Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Essküche mit Schwedenofen und mit dem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer mit barrierefreiem Zugang und Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss: Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und 2 weitere Zimmer. Die Beheizung und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss Heizkörper. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück eine Garage für 1 PKW und ein Carport. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Erleben Sie Komfort und Entspannung in dieser herrlichen Umgebung. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.zistersdorf.gv.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformatio... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
Sanierungsbedürftiges Juwel mit großem Garten und Pool in Zistersdorf - Perfekt für Familien!
€ 330.000,-
2225 Zistersdorf / 140,52m² / 5 Zimmer
€ 2.348,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf ein Einfamilienhaus in guter Lage von Zistersdorf an. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.528 m² großem Grundstück. Der Garten des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsame Aktivitäten an der frischen Luft. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Haus mit viel Potential Erdgeschoss * großes Schalfzimmer (ca. 23 m²) * ruhiges Kinderzimmer (ca. 13 m²) * Arbeitszimmer (ca. 8 m²) * Wohnzimmer (ca. 21 m²) * großzügiges Esszimmer (ca. 23 m²) * großes Badezimmer (ca. 10 m²) * Küche (ca. 12 m²) * seperates WC * Vorraum/Flur Dachgeschoss * unausgebauter Dachboden (ca. 100 m²) 1. Kellergeschoss * 4 Kellerräume * 1 Garagenraum mit Garagentor * Heizraum 2. Kellergeschoss (Weinkeller * 3 Räume (Erdkeller) Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. So können Sie sich Ihren Wohntraum von Grund auf verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten. Ruhige Wohngegend Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadtgrabengasse 2225 in Zistersdorf, einer Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, etc. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nord/Weinviertel Autobahn A5 aus, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Hinweis: Wir weißen darauf hin, das der Keller aufgrund des Baualters nicht trocken ist. Derzeit ist das Grundstück nicht Lastenfrei, jedoch werden diese Lasten gerade aus dem Grundbuch gelöscht und es wird natürlich Lastenfrei verkauft. Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Groß
2225 Groß-Inzersdorf / 120,03m² / 4 Zimmer
€ 3.074,23 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektnr: 1059338 In Groß-Inzersdorf präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1960 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2004 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen. Rund 120 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 2.842 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Weinkeller, ein großer Dachboden und eine Werkstatt ergänzen das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 3 Freistellplätze und eines Doppelcarports möglich.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2225 Zistersdorf
€ 265.000,-
2225 Zistersdorf / 140m² / 5 Zimmer
€ 1.892,86 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wunderbar gelegenes Haus in ruhiger Lage. 4 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Keller ausgebaut. Neues Dach, Fenster. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in unmittelbarer Nähe. Super nette Nachbarn!!! Keine eigene Garage, aber Parkplatz direkt vor der Haustür. Sofort beziehbar. Whirlpool im Keller. Aufstellpool im Garten. Ein Kinderzimmer hat ein separates Bad. Schöne hohe Räume.... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
Ihr Traum zum Eigenheim ! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Zistersdorf
€ 149.000,-
2225 Zistersdorf / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser: * Einfamilienhaus mit ca. 100m2 Nutzfläche * Grundstück mit ca. 622m2 * Gasheizung * stark Sanierungsbedürftig * Gute Zentrale Lage * Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Ruhelage) Bei diesem Haus bedarf es einer umfangreichen Sanierung um es wieder in seinem alten Glanz erstrahlen zu lassen. Anhand des Alters des Gebäudes liegt kein vollständiger Bauakt auf der Gemeinde auf. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen". Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 140m² / 5 Zimmer
€ 1.771,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
NEUER PREIS: Zistersdorf KAUF - Einfamilienhaus in Ruhelage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Ulem Dieses charmante Haus mit gepflegtem Garten in Zistersdorf bietet absolute Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, mit nur 25 Minuten Busfahrt nach Mistelbach. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoß: Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum die Küche, das Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer. Dachgeschoß: Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe vom Vorraum im Erdgeschoss aus erreichbar und bietet ein Vorzimmer sowie zwei weitere Zimmer, wobei eines über ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC verfügt. Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Abstellraum und zwei Räume, die als Wellnessbereich mit Eckwhirlpool vorbereitet wurden. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Komfort in einer gut angebundenen Umgebung suchen. Wohnfläche ca. 140m² Grundstücksfläche ca. 366m² Kaufpreis EUR 248.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]