Immobilien kaufen in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKReihenhaus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld, Groß En... / 124,54m² / 5 Zimmer
€ 3.605,27 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubau-Eckreihenhaus in Leopoldsdorf im Marchfelde!!!! Lage: Leopoldsdorf liegt im Zentrum des Marchfeldes, rund 10 km von der Wiener Stadtgrenze. Die gesamte Anlage befindet sich in idyllischer Grünruhelage mit hohem Freizeitwert im Ortskern von Leopoldsdorf. Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Nahversorger in Gehweite. Sehr gute öffentliche Anbindung mittels PKW, mit Bahn und Bus erreichen Sie in kürzester Zeit die U2-Station in Wien. Eckdaten: Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse (~ 23 m²) + Gartenfläche, Garage (~ 27 m²) und Technikraum Wohnnutzflächen: ca. 124 m² auf zwei Ebenen plus Technikraum und Garage mit fernbedienbarem Rolltor zusätzlicher eigener Parkplatz Wohnküche + 4 Schlafzimmer, zwei WCs & zwei Badezimmern, familien- und kinderfreundlich Solide Ziegelmassivbauweise in energieeffizienter moderner Ausführung schlüsselfertige Ausführung auf jeweils 2 Geschossen Sonnige Grundstücksausrichtung geringe Betriebskosten Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Gerne steht Ihnen Herr Erwin Kolarik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Email. [Email] www.teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Dop... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 118m² / 4 Zimmer
€ 3.347,45 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
4 Zimmer Reihenhaus in Ruhelage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Dieses einzigartige Haus befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2016 errichtet. Es besteht aus 2 Etagen. Diese wären: Erdgeschoss (ca. 49 m²): • Wohnzimmer • Küche • Vorraum • Bad (mit Dusche) + WC • Terrasse (ca. 20,00 m²) • Garage (ca. 18,00 m²) • 2 Stellplätze Obergeschoss (ca. 69 m²) • 3 Zimmer • 1 Bäder + WC (mit Wanne und Dusche)• Es ist kein Keller vorhanden • Luft-Wärmepumpe • Elektronisches Garagentor • Massivbau • Fußbodenheizung • Teillmöbliert • 3fach verglaste Fenster mit Rollos • Isolierung: ca. 20 cm • Außenwände: ca. 25 cm • Ein Brunnen ist verfügbar Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. Kaufpreis: € 394.999,-Provision: 3% + USt. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 87,09m² / 3 Zimmer
€ 3.433,23 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage, nur 20 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Ich freue mich, Ihnen diese traumhafte NEUBAU Doppelhaushälfte (belagsfertig oder auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig) präsentieren zu dürfen. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit einem durchdachten Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt: HAUS 2 ERGESCHOSS: Vorraum Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten WC Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss OBERGESCHOSS: Gang 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer mit Garderobe Badezimmer mit WC GARTEN: 31,31m² mit Wasseranschluss Zwei Kfz-Stellplätze, zu je EUR 7.500,- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. HIGHLIGHTS: * moderne Architektur und Ausstattung * getrennte Fundamentplatten * Ziegelmassivbauweise * Panoramafenster * elektrische Rollläden * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung Die Doppelhausanlage besteht aus insgesamt 4 Doppelhaushälften in folgenden Größen mit Eigengärten, die verschieden groß sind: HAUS 1: Wfl: 103,82Balkon: 5,40begehbares Dach: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 33,15 HAUS 2: Wfl: 87,09Terrasse: 5,70Garten: 31,33 HAUS 3: Wfl: 87,13Terrasse: 5,70Garten: 31,31 HAUS 4: Wfl: 99,08Balkon: 5,40begehbares Dach: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 68,80 ACHTUNG: Die gezeigten Fotos der Immobilie stammen von Haus 3 und 4. Haus 1 und 2 sind identisch gebaut, allerdings SPIEGELVERKEHRT! Die Betriebskosten können variieren, der Preis der Betriebskosten ist vorerst nur eine Schätzung! Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind im Leistungsumfang nicht enthalten. Die Darstellungen sind für die Bestellung von Einbaumöbeln nicht verwendbar - Naturmaße nehmen! AUF WUNSCH KÖNNEN DIE HÄUSER GEGEN AUFPREIS AUCH SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN WERDEN! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde (2899 Einwohnern Stand 1.1.2019) im Bezirk Gänserndorf liegt ca. 15 km östlich der Stadtgrenze Wien (ca. 20 Autominuten). Das Gemeindegebiet umfasst auch die Ortschaft Breitstetten. Leopoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur: Hier gibt es Kindergarten, Volksschule, Sporthauptschule Musikschule, Hort, Polizeiinspektion, zwei Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, zwei Bankfilialen, Billa-Supermarket, NÖ Volkshilfe Sozialstation, Hilfswerk, eine Tankstelle, Konditorei, Pizzeria, Frisör, verschiedene Gewerbebetriebe, Baufirmen und die berühmte Zuckerfabrik (seit 1901). Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5km entfernt, der Zug-und Busbahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf etwa 3,5km. Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege entlang des Marchfeldkanals "Rußbach", Heimatmuseum, Fischen, Tennis, Reiten, verschiedene Vereine, etc. Der Ort verfügt über eine regelmäßige Bahnverbindung nach Bratislava und Wien. Durch regionale Zug- und Autobuslinien ist generell eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Nähere Informationen: www.leopoldsdorf.net FINANZIERUNG Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (Bauträgers) sowie der Gemeinde und sind ohne Gewähr. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
IHR WOHNTRAUM IN LEOPOLDSDORF IM MARCHFELDE! Neubau: Moderne Doppelhaushälfte - belagsfertig
€ 314.000,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 87,13m² / 3 Zimmer
€ 3.603,81 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage, nur 20 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Ich freue mich, Ihnen diese traumhafte NEUBAU Doppelhaushälfte (belagsfertig oder auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig) präsentieren zu dürfen. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit einem durchdachten Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt: HAUS 3 ERGESCHOSS: Vorraum Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten WC Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss OBERGESCHOSS: Gang 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC GARTEN: 31,31m² mit Wasseranschluss Zwei Kfz-Stellplätze, je zu 7.500,- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. HIGHLIGHTS: * moderne Architektur und Ausstattung * getrennte Fundamentplatten * Ziegelmassivbauweise * Panoramafenster * elektrische Rollläden * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung Die Doppelhausanlage besteht aus insgesamt 4 Doppelhaushälften in folgenden Größen mit Eigengärten, die verschieden groß sind: HAUS 1: Wfl: 103,82Balkon: 5,40begehbares Dach: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 33,15 HAUS 2: Wfl: 87,09Terrasse: 5,70Garten: 31,33 HAUS 3: Wfl: 87,13Terrasse: 5,70Garten: 31,31 HAUS 4: Wfl: 99,08Balkon: 5,40begehbares Dach: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 68,80 ACHTUNG: Die gezeigten Fotos der Immobilie stammen von Haus 3 und 4. Haus 1 und 2 sind identisch gebaut, allerdings SPIEGELVERKEHRT! Die Betriebskosten können variieren, der Preis der Betriebskosten ist vorerst nur eine Schätzung! Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind im Leistungsumfang nicht enthalten. Die Darstellungen sind für die Bestellung von Einbaumöbeln nicht verwendbar - Naturmaße nehmen! AUF WUNSCH KÖNNEN DIE HÄUSER GEGEN AUFPREIS AUCH SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN WERDEN! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde (2899 Einwohnern Stand 1.1.2019) im Bezirk Gänserndorf liegt ca. 15 km östlich der Stadtgrenze Wien (ca. 20 Autominuten). Das Gemeindegebiet umfasst auch die Ortschaft Breitstetten. Leopoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur: Hier gibt es Kindergarten, Volksschule, Sporthauptschule Musikschule, Hort, Polizeiinspektion, zwei Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, zwei Bankfilialen, Billa-Supermarket, NÖ Volkshilfe Sozialstation, Hilfswerk, eine Tankstelle, Konditorei, Pizzeria, Frisör, verschiedene Gewerbebetriebe, Baufirmen und die berühmte Zuckerfabrik (seit 1901). Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5km entfernt, der Zug-und Busbahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf etwa 3,5km. Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege entlang des Marchfeldkanals "Rußbach", Heimatmuseum, Fischen, Tennis, Reiten, verschiedene Vereine, etc. Der Ort verfügt über eine regelmäßige Bahnverbindung nach Bratislava und Wien. Durch regionale Zug- und Autobuslinien ist generell eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Nähere Informationen: www.leopoldsdorf.net FINANZIERUNG Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (Bauträgers) sowie der Gemeinde und sind ohne Gewähr. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 99,08m² / 4 Zimmer
€ 4.228,91 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage, nur 20 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Ich freue mich, Ihnen diese traumhafte NEUBAU Doppelhaushälfte (belagsfertig oder auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig) präsentieren zu dürfen. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit einem durchdachten Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt: HAUS 4 ERGESCHOSS: Vorraum Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten WC Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss OBERGESCHOSS: Gang 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer mit Garderobe Badezimmer mit WC Balkon mit Ausgang auf die Dachterrasse DACHTERRASSE: 31m² mit Wasseranschluss GARTEN: 68,80 m² mit Wasseranschluss Zwei Kfz-Stellplätze gehören zur Immobilie. Diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. HIGHLIGHTS: * moderne Architektur und Ausstattung * getrennte Fundamentplatten * Ziegelmassivbauweise * Panoramafenster * elektrische Rollläden * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung Die Doppelhausanlage besteht aus insgesamt 4 Doppelhaushälften in folgenden Größen mit Eigengärten, die verschieden groß sind: HAUS 1: Whfl: 103,82Balkon: 5,40begehbares Dach: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 33,15 HAUS 2: Whfl: 87,09Terrasse: 5,70Garten: 31,33 HAUS 3: Whfl: 87,13Terrasse: 5,70Garten: 31,31 HAUS 4: Whfl: 99,08Balkon: 5,40begehbares Dach: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 68,80 ACHTUNG: Die gezeigten Fotos der Immobilie stammen von Haus 3 und 4. Haus 1 und 2 sind identisch gebaut, allerdings SPIEGELVERKEHRT! Die Betriebskosten können variieren, der Preis der Betriebskosten ist vorerst nur eine Schätzung! Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind im Leistungsumfang nicht enthalten. Die Darstellungen sind für die Bestellung von Einbaumöbeln nicht verwendbar - Naturmaße nehmen! AUF WUNSCH KÖNNEN DIE HÄUSER GEGEN AUFPREIS AUCH SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN WERDEN! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde (2899 Einwohnern Stand 1.1.2019) im Bezirk Gänserndorf liegt ca. 15 km östlich der Stadtgrenze Wien (ca. 20 Autominuten). Das Gemeindegebiet umfasst auch die Ortschaft Breitstetten. Leopoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur: Hier gibt es Kindergarten, Volksschule, Sporthauptschule Musikschule, Hort, Polizeiinspektion, zwei Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, zwei Bankfilialen, Billa-Supermarket, NÖ Volkshilfe Sozialstation, Hilfswerk, eine Tankstelle, Konditorei, Pizzeria, Frisör, verschiedene Gewerbebetriebe, Baufirmen und die berühmte Zuckerfabrik (seit 1901). Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5km entfernt, der Zug-und Busbahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf etwa 3,5km. Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege entlang des Marchfeldkanals "Rußbach", Heimatmuseum, Fischen, Tennis, Reiten, verschiedene Vereine, etc. Der Ort verfügt über eine regelmäßige Bahnverbindung nach Bratislava und Wien. Durch regionale Zug- und Autobuslinien ist generell eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Nähere Informationen: www.leopoldsdorf.net FINANZIERUNG Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (Bauträgers) sowie der Gemeinde und sind ohne Gewähr. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 103,82m² / 4 Zimmer
€ 3.698,71 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage, nur 20 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Ich freue mich, Ihnen diese traumhafte NEUBAU Doppelhaushälfte (belagsfertig oder auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig) präsentieren zu dürfen. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit einem durchdachten Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt: HAUS 1 ERGESCHOSS: Vorraum Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten WC Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss OBERGESCHOSS: Gang 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer mit Dusche und Garderobe Badezimmer mit WC Balkon mit Ausgang auf die Dachterrasse DACHTERRASSE: 31m² mit Wasseranschluss GARTEN: 33,15m² mit Wasseranschluss Zwei Kfz-Stellplätze zu je € 7.500,- sind vorhanden und gehören zur Immobilie. Diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. HIGHLIGHTS: * moderne Architektur und Ausstattung * getrennte Fundamentplatten * Ziegelmassivbauweise * Panoramafenster * elektrische Rollläden * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung Die Doppelhausanlage besteht aus insgesamt 4 Doppelhaushälften in folgenden Größen mit Eigengärten, die verschieden groß sind: HAUS 1: Whfl: 103,82Balkon: 5,40begehbares Dach: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 33,15 HAUS 2: Whfl: 87,09Terrasse: 5,70Garten: 31,33 HAUS 3: Whfl: 87,13Terrasse: 5,70Garten: 31,31 HAUS 4: Whfl: 99,08Balkon: 5,40begehbares Dach: 35,64Terrasse: 5,70Garten: 68,80 ACHTUNG: Die gezeigten Fotos der Immobilie stammen von Haus 3 und 4. Haus 1 und 2 sind identisch gebaut, allerdings SPIEGELVERKEHRT! Die Betriebskosten können variieren, der Preis der Betriebskosten ist vorerst nur eine Schätzung! Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind im Leistungsumfang nicht enthalten. Die Darstellungen sind für die Bestellung von Einbaumöbeln nicht verwendbar - Naturmaße nehmen! AUF WUNSCH KÖNNEN DIE HÄUSER GEGEN AUFPREIS AUCH SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN WERDEN! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde (2899 Einwohnern Stand 1.1.2019) im Bezirk Gänserndorf liegt ca. 15 km östlich der Stadtgrenze Wien (ca. 20 Autominuten). Das Gemeindegebiet umfasst auch die Ortschaft Breitstetten. Leopoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur: Hier gibt es Kindergarten, Volksschule, Sporthauptschule Musikschule, Hort, Polizeiinspektion, zwei Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, zwei Bankfilialen, Billa-Supermarket, NÖ Volkshilfe Sozialstation, Hilfswerk, eine Tankstelle, Konditorei, Pizzeria, Frisör, verschiedene Gewerbebetriebe, Baufirmen und die berühmte Zuckerfabrik (seit 1901). Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5km entfernt, der Zug-und Busbahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf etwa 3,5km. Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege entlang des Marchfeldkanals "Rußbach", Heimatmuseum, Fischen, Tennis, Reiten, verschiedene Vereine, etc. Der Ort verfügt über eine regelmäßige Bahnverbindung nach Bratislava und Wien. Durch regionale Zug- und Autobuslinien ist generell eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Nähere Informationen: www.leopoldsdorf.net FINANZIERUNG Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (Bauträgers) sowie der Gemeinde und sind ohne Gewähr. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
Gepflegtes Einfamilienhaus auf 667 m² Grund!
€ 459.000,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 139m² / 6,5 Zimmer
€ 3.302,16 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Gepflegtes Einfamilienhaus auf 667 m² Grund! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus, welches sich in einer zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld, ca. 13 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in fußläufiger Umgebung und die neue Mittelschule ist ebenfalls nahe gelegen. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich im Zentrum von Leopoldsdorf und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten ist auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf und die Stadt Gänserndorf mit diversen weiteren Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur, Wald und den zahlreichen Sportvereinen keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Das Haus wurde 1960 komplett als Ziegelbau hergestellt und in den letzten Jahren wurden die Heizung und die Elektroleitungen erneuert. Helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch Gas und alle Fenster verfügen über eingebaute Rollläden, teilweise mit Fliegenschutzgittern. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche des Hauses von ca. 139 m² auf zwei Ebenen: Von der Garage gelangt man über die großzügige Veranda ins Haus. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein kleiner Schrankraum und ein WC mit Waschbecken. Im 67 m² großen Keller befindet sich ein großer Vorraum, ein weiteres (Schlaf-) Zimmer und eine voll-ausgestattete Küche. Weiters gibt es eine Garage mit Platz für ein Auto und der Garten mit überdachter Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen mit Verwandten und Freunden ein. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird umgehend nachgereicht! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 330m² / 7 Zimmer
€ 2.087,88 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof! Dieses großzügige Haus bietet mit seinen ca. 330 m² Wohnfläche auf einem 1252 m² großen Grundstück ein beeindruckendes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinsame als auch individuelle Lebensbereiche geschmackvoll vereint. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Essbereich und ein Büroraum bietet die Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ein kompaktes Bad mit separatem WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Geschosses. Das enorm große Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet zwei Wohnbereiche sowie einen Essbereich für gesellige Zusammenkünfte. Von diesem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem großen Garten, der mit einem beeindruckenden Pool und einem charmanten, gemauerten Gartenhaus ausgestattet ist. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen und unvergessliche Momente im Freien mit Familie und Freunden verbringen. Ein weiteres, besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WC, der für erholsame Stunden und körperliche Fitness im eigenen Zuhause sorgt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Zwei begehbare Schrankräume bieten ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Eine Galerie/Bibliothek und ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und separatem WC komplettieren das Angebot in diesem Stockwerk. Das Anwesen verfügt zudem über eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, was den Komfort des Alltags zusätzlich erhöht. Der Keller verfügt über den Heizraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird umgehend nachgereicht! Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Der Bahnhof Siebenbrunn/Leopoldsdorf ist in NUR 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - der Kindergarten, die Volksschule, eine neue Mittelschule, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich im Zentrum von Leopoldsdorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In wenigen Autominuten ist auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten zur erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und den zahlreichen Sportvereinen keine Grenzen gesetzt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 87,13m² / 3 Zimmer
€ 3.431,65 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer, optional mit eigenem Schrankraum , ein weiteres Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 103,82m² / 4 Zimmer
€ 3.708,34 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 103m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke und hat zusätzlich ein 35,64m² begehbare Dachterrasse. Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen sind. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Dusche, zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
120m² Vollkeller plus 110m² Einfamilienhaus
€ 690.000,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 230m² / 4 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bungalow - Wiengrenze 12 km Eckgrundstück - absolute Ruhelage 110 m² Wohnfläche 120 m² Vollkeller 594 m² Garten absolute Ruhelage Das traumhafte Eckgrundstück mit großem Garten befindet sich in absoluter Ruhelage, nur 12 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. - 1 Wohnzimmer mit Kachelofen - 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 1 Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - zentrales Vorzimmer - 1 verfliestes WC - 2 Garagenplätze - großer Keller auch bewohnbar - Terrasse 21m² mit Markise - Garten Im Erdgeschoss befinden sich auf 110m² Wohnfläche 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer + begehbaren Kleiderschrank, Küche, Badezimmer (Dusche & Badewanne), Vorzimmer, Diele und WC. Die per Thermostat steuerbare Elektroheizung ist neu und verbraucht wenig Energie. Der Kachelofen erzeugt zusätzliche Wärme und Wohlfühlklima. Im Keller befinden sich ein Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Werkstatt und ein Geräteraum für Gartenmöbel. Im Haus gibt es 2 Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus. Der großzügige Keller könnte auch als Wohnfläche ausgestattet werden! LAGE Der SPAR Supermarkt und die Bushaltestelle sind nur 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf ist ca. 3 Kilometer entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Wien Mitte beträgt 30 Minuten. In 15 bis 20 Auto-Minuten erreicht man die U2 Station Aspern-Nord. Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Volksschule, Sportmittelschule, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 12496m²
€ 112,04 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 12.500m² und ist bereits mit einer Straße erschlossen. Flächenwidmung BB - (Bauland-Betriebsgebiet) Bebauung - | o | 11m Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Kaufpreis ? 1.400.000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]