Immobilien kaufen in 2230 Gänserndorf

Mögliches Bauhoffnungsland in Toplage. Man kann auch Teilflächen von ca. 2300 m² bis ca. 7600 m² erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Tel]. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene Eigentumswohnung mit Garage! Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus im 2. Stock (ohne Lift) und gliedert sich auf in: Schlafzimmer mit 14,72 m² , Flur 7,90 m² , Kinderzimmer 10,32 m², Kinderzimmer 10,12 m², AR 1,64 m², Wohnzimmer 20,19 m², Küche 9,68 m², WC 1,58 m², Bad 3,49 m², Loggia 5,60 m², Balkon 13,68 m² und Kellerabteil: ca. 8,40 m² Richtwert Kaufpreis Wohnung: EUR 185.000,00 Die Garage befindet sich 3 Minuten zu Fuß entfernt, hat ein Ausmaß von ca. 16 m² und kann extra gekauft werden. Der Richtwert für die Garage beträgt zusätzlich EUR 15.000,00. Die Wohnung liegt ruhig und zentral in der Bezirksstadt Gänserndorf. Gänserndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhof, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage garantiert höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, optimale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und absolute Nähe zum Zentrum. Auch für die Freizeitbeschäftigung hält Gänserndorf einiges bereit - von diversen Sportstätten, Spielplätzen über das neu errichtete Hallenbad, welches sich praktisch vor der Haustüre befindet, und einer abwechslungsreichen Gastronomie wird alles in der Stadt geboten. Alle wichtigen Punkte sind fußläufig erreichbar. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEU! MASSIV! HOCHWERTIG! PREISGÜNSTIG! DOPPEL HAUS HÄLFTE IM GRÜNEN DIE BESONDERE mit Keller und großem GARTEN Die Qualität der verwendeten Materialien ist hochwertig und langlebig. Das Haus verfügt über viel Wohnfläche und einen großen, schön gelegenen Garten in guter, ruhiger Lage in Gänserndorf Süd. Es ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet, verfügt über einen sehr guten Wärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster. Bei Fenstern und Terrassentüren gibt es elektrische Aussen Rolläden und Insektenschutz Gitter. Fußbodenheizung gibt es auf allen drei Etagen. Beheizt wird mittels einer modernen, energieeffizienten Luft Wärmepumpe. Fliesenbereiche sind alle fertig, die restliche Belege sind großteils vorhanden zum verlegen, Türstöcke und Türen müssen noch gemacht werden. Aufteilung: Im EG befinden sich das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich, die offene Küche (kann bei Wunsch auch geschlossen werden) und der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Von der Diele aus, betritt man ein schönes Badezimmer mit Toilette. Ein Kamin für einen Schweden Ofen im gemütlichen Wohnbereich ist vorhanden. Im OG findet man vom Vorraum aus 3 großzügig angelegte Schlafräume und das große und geräumige Badezimmer mit Toilette. Zwei Balkone machen diesen Bereich zu etwas Besonderem. Der Keller - ebenfalls beheizt, bietet er viele Möglichkeiten der Nutzung. Egal ob eine Art Wohnkeller, Hobbyraum, Werkstatt, Spielzimmer - er ist warm und trocken. Bei diesem Haus merkt man, dass nicht für einen Weiterverkauf, sondern für sich selbst gebaut wurde. Hier kann man sicher sein, dass nirgends gespart wurde. Der Garten liegt sonnig und eingebettet in einer Familien Haus Siedlung. Hier kann man die Ruhe in der Freizeit genießen, grillen und chillen, ganz nach Belieben. Der Traum vom Eigenheim im Grünen wird Wirklichkeit. Zwei Autoabstellplatz sind geplant, weitere könnten noch gemacht werden. Die Infrastruktur in Gänserndorf Süd bietet Kindergärten, Volksschule und SPAR Supermarkt. Zukünftig sind von der Gemeinde weitere Geschäfte und eine Arztpraxis geplant. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Preis: VB 519.000 Euro Finanzierungshilfe wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte, vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung, 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung liegt ruhig im grünen Innenhof der Wohnhausanlage und ist nur 5 Minuten von der Stadt Gänserndorf (Bahnstraße) entfernt. Über den Vorraum und Flur, von welchem alle Räume zentral begehbar sind, erreicht man sowohl die Einbauküche der Marke DAN als auch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender, ruhiger Loggia und herrlichem Grünblick. Eine Markise sorgt für den notwendigen Schatten und im großen Beton-Blumentrog finden Blumen und Kräuter ausreichend Platz. Weiters gehören zwei, in etwa gleich große Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Duschvorrichtung ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Toilette und der Abstellraum sind separat und ebenfalls zentral vom Flur aus erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung. Kaufpreis: 277.000,00 ? inkl. Tiefgaragenstellplatz Provision: 3% zzgl. MwSt. Betriebskosten: ca. 128,00 ? Heizung, Warmwasser: ca. 57,00 ? im Monat Stand Rücklagenfond per 01.03.2022: 102,607? Ausstattung: Einbauküche Marke DAN inkl Elektrogeräte, Klimaanlage, Badezimmer ausgestattet mit div. Kästen, Duschvorrichtung und Waschbecken, Ventilator in einem der Zimmer, Klimaanlage (Innen- und Außengerät), Schlafzimmerkasten, Bett inkl. Nachtkästen, Wandverbau im Wohnzimmer, Esstisch samt Bank und Stühle, Couch, Regale im Abstellraum, Balkonmöbel und Markise auf Loggia, Rollläden auf den Süd-Ost-Fenstern Lage: Innenhoflage. Zentral und doch ruhig. Die Schnellbahn, Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergarten und die Stadt Gänserndorf befinden sich fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Mit der Bahn erreicht man in ca. 20 Minuten die Stadt Wien. Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Denise Horacek[Tel] [Email]tzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

OPEN HOUSE SA, 20.8. AB 13: 00 WOHNKELLER! EINZUGSBEREIT! TOP! DOPPEL-HAUSHÄLFTE IN GÄNSERNDORF STADT Terminanmeldung bitte direkt unter www.remax-eco.at ! Zum Verkauf kommen beide Hälften des gesamten Doppel Hauses - mehr unter www.remax-eco.at Nutzen sie die Gelegenheit, ein einzugsbereites Haus in Gänserndorf, mit tollem Preis-Leistungsverhältnis kaufen zu können. Auf ca 310 m² Grund bietet diese Doppel-Haushälfte ca 118 m² Wohnfläche und ca 61 m² teilweise Wohnkeller, Sauna, Infrarotkabine, Garage und Pool. Aufteilung: EG - Vorraum, Bad, Diele, Wohnzimmer, Küche, Toilette. OG - Badezimmer, Galerie ( zu einem Schlafzimmer umbaubar 2 geräumige Schlafräume, 2 Balkone Keller - Badezimmer, Sauna, großer Wohnbereich mit Ausgang auf die untere Terrasse, Technikraum, Lagerraum Garten: Beschattete Terrasse und Gartenhaus Der schön angelegte Garten bietet viel Sonne und Wohlfühlambiente. Genießen sie ihre Freizeit im Grünen. Das Grundstück verfügt über eine Garage und ein Carport Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, unweit von Geschäften, Schulen, Ämtern, Ärzten und Lokalen. Die Bezirksstadt Gänserndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur in sämtlichen Belangen. Richtpreis: 369.000euro Finanzierungskontakt wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

OPEN HOUSE SA, 20.8. AB 13: 00 DOPPEL-HAUSHÄLFTE, EINZUGSBEREIT! TOP! WOHNKELLER! IN GÄNSERNDORF STADT Terminanmeldung bitte direkt unter www.remax-eco.at Zum Verkauf kommen beide Hälften des gesamten Doppel Hauses - mehr unter www.remax-eco.at Nutzen sie die Gelegenheit, ein einzugsbereites Haus in Gänserndorf, mit tollem Preis-Leistungsverhältnis kaufen zu können. Auf ca 334qm Grund bietet diese Doppel-Haushälfte ca 118qm Wohnfläche und ca 61qm teilweise Wohnkeller, Garage und Pool. Aufteilung: EG - Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Küche, Toilette. OG - Badezimmer, Galerie ( zu einem Schlafzimmer umbaubar) 2 geräumige Schlafräume, Balkon Keller - Badezimmer, großer Wohnbereich mit Ausgang auf die untere Terrasse, Technikraum, Waschraum Garten: Pool, beschattete Terrasse und Gartenhütte Der schön angelegte Garten bietet viel Sonne und Wohlfühlambiente. Genießen sie ihre Freizeit im Grünen. Das Grundstück verfügt über eine Garage und einen Abstellplatz. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, unweit von Geschäften, Schulen, Ämtern, Ärzten und Lokalen. Die Bezirksstadt Gänserndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur in sämtlichen Belangen. Richtpreis: 379.000euro Finanzierungskontakt wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

OPEN HOUSE SA, 20.8. AB 13: 00 2 HÄUSER, 2 WOHNKELLER! EINZUGSBEREIT! TOP! DOPPEL-HAUS IN GÄNSERNDORF STADT Terminanmeldung bitte direkt unter www.remax-eco.at Zum Verkauf kommen beide Hälften der gesamten Doppel Haus Anlage Nutzen sie die Gelegenheit, zwei einzugsbereite, getrennte Häuser in Gänserndorf mit tollem Preis-Leistungsverhältnis kaufen zu können. Auf ca 644 m² Grund bietet diese Doppel-Haushälfte ca 236 m² Wohnfläche und ca 122 m² Wohnkeller mit Fußbodenheizung Sauna, Infrarotkabine, 2 Garagen und Pool. Insgesamt 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer (auf 6 erweiterbar) 5 Bäder, 2 Wohnkeller, 1 große beschattbare Terrasse und ein traumhaftes Pool. Aufteilung jeweils für TOP1 und TOP2 EG - Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Küche, Toilette, Bad bei einem Haus. OG - Badezimmer, Galerie ( zu einem Schlafzimmer umbaubar 2 geräumige Schlafräume, 2 Balkone Keller - Badezimmer, grosser Wohnbereich mit Ausgang auf die untere Terrasse, Technikraum, Lagerraum Garten: Pool, beschattete Terrasse und Gartenhaus Der schön angelegte Garten bietet viel Sonne und Wohlfühl Ambiente. Genießen sie ihre Freizeit im Grünen. Das Grundstück verfügt über zwei Garagen und ein Carport Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, unweit von Geschäften, Schulen, Ämtern, Ärzten und Lokalen. Die Bezirksstadt Gänserndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur in sämtlichen Belangen. Richtpreis: 758.000euro Finanzierungskontakt wird geboten ...noch mehr Bilder gibt es bei den angebotenen Einzelobjekten (Doppelhaushälte 1 und 2 ) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum mit Fernblick & exklusiver Ausstattung? dann sind Sie hier genau Richtig,... Die gepflegte und erst 2016 errichtete Liegenschaft befindet sich in Gänserndorf Süd (angrenzend zu Strasshof an der Nordbahn) und ist technisch als auch optisch in einem ausgezeichneten Zustand. In unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze - ca. 10 - 15 min mit dem Auto. Highlights: • Pool mit 6x3x1,50m • Überdachung (optimal für Kinder) • überdachte Terrasse in Ruhelage • Fußbodenheizung in allen Etagen • Rollläden + Insektenschutz • DAN Einbauküche inkl. BOSCH Geräte • Klimaanlage • Alarmanlage • E - Steckdose für Elektroautos • uvm. Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das WC im Erdgeschoss wurde mit einem Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche veredelt. Die ca. 22 m² große Küche mit Speisebereich verfügt über eine hochwertige Markenküche der Firma DAN inkl. BOSCH Geräte und ist im Kaufpreis inkludiert. Das Wohnzimmer mit knapp 30 m² bietet direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den Eigengarten "mit Pool & Überdachung". Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer im Ausmaß von je 14 m² und ein Elternschlafzimmer (inkl. Klimaanlage) mit ca. 22 m². Bad mit Dusche & WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und verfügt auch über ein Fenster zur optimalen Belüftung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das ca. 19 m² große Zimmer im Dachgeschoss als Elternschlafzimmer zu nutzen. Dafür genießt man auch der hauseigenen Dachterrasse einen Weit- & Fernblick über den Dächern von Strasshof bzw. Gänserndorf. Im Kellergeschoss befindet sich der Technik-/ Waschraum und ein großzügiges Zimmer das als Kinderspielecke, Partyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. (Der Keller ist beheizt "Fußbodenheizung" und bietet ebenfalls volle Raumhöhe). Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine "SPAR" Filiale in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch zahlreiche weitere Nahversorger wie z.B. "Hofer", "Billa Plus", "Lidl" und Bekleidungsgeschäfte sind nur einige Minuten entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich jederzeit unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

OPEN HOUSE SA, 20.8. AB 10: 00 LEISTBAR! EINZUGSBEREIT! DOPPEL-HAUSHÄLFTE NÄHE BAHNHOF IN GÄNSERNDORF STADT Terminanmeldung bitte direkt unter www.remax-eco.at Nutzen sie die Gelegenheit, ein leistbares und einzugsbereites Haus in Gänserndorf kaufen zu können. Auf ca. 538 m² Grund bietet diese Doppel-Haushälfte ca. 100 m² Wohnfläche und ca 55 m² Keller inklusive Garage Aufteilung: EG - Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer und Toilette. OG - Neben einem kleinen Vorraum befinden sich hier drei geräumige Schlafräume. Keller - Mehrere Lagerräume, Technikraum und die Garage Garten: Überdachte Terrasse und Gartenhütte Der schön angelegte Garten bietet viel Sonne und Wohlfühlambiente. Genießen sie ihre Freizeit im Grünen. Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt unweit von Geschäften, Schulen, Ämtern, Ärzten und Lokalen. Die Bezirksstadt Gänserndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur in sämtlichen Belangen. Richtpreis: 329.000euro Finanzierungskontakt wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PRIVATVERKAUF! BITTE KEINE MARKLER (FIXPREIS) Diese Doppelhaushälften wurde im Jahr 2018 errichtet. Pro Doppelhaushälfte sind es 148,19 m² inkl. Keller. Es besteht aus 3 Zimmern im OG, Badezimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer, Küche Keller und Technikraum inkl. Garten. Es gibt auch jeweils 2 Abstellparkplätze pro Doppelhaus. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Von Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Das Gäste-WC befindet sich auch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 helle Zimmern. Im Keller befindet sich der Technikraum. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Haus wurde Parkett und Fliesen verlegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1986 gebaut und im Jahr 2015 Kernsaniert. Die letzten Bauarbeiten wurden im Jahr 2021 erledigt, wobei das Gartenhaus und der Schuppen gebaut wurden. Beim Eintreten ins Haus gelangt man ins Vorzimmer, mit einem polierten Granitboden, woraus man jeden Raum direkt begehen kann. Aus dem Vorraum erreicht man auf der rechten Seite beide Schlafzimmer und das Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zu dem 25m² großen Keller, wo sich auch die technischen Einrichtungen befinden. Auf der linken Seite des Vorraumes gelangt man ebenso in die komplett ausgestattete Küche mit Essberreich. Anschließend erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit dem Ausgang zu der Terrasse. Das Haus ist mit einer ca. 45m² großen Garage ausgestattet Die Garage ist mit allen Kompressor Anschlüssen ausgestattet, was sich ideal für Bastler und als eine Hobbywerkstatt eignet. Das Garagendach ist perfekt isoliert und zusätzlich befestigt, das man ebenso eine Dachterrasse oder noch ein Stockwerk über die Garage aufbauen kann. Der 500m² großer Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Und bietet mit dem zusätzlichen 35m² großen Gartenhaus entsprechende Ruhe und Erholung von dem alltäglichen Leben. Ebenfalls bietet der perfekt gepflegte Rasen auch einen super Spielplatz für Kinder. Das Haus ist sowohl mit Brunnen- als auch mit Leitungswasser ausgestattet. Das Haus ist Bauklasse II, wobei man noch ein Stockwerk mit ca. 113m² Wohnfläche zusätzlich bauen kann. Lagebeschreibung: Das Haus ist sehr gut gelegen und bietet entsprechende Ruhe und Erholung. Mit dem Auto gelangt man in Wien in ca. 20 Minuten. Das Haus selbst befindet sich an der Grenze zu Strasshof an der Nordbahn. Ebenso erreicht man den Gänserndorf Bahnhof in wenigen Minuten. Die Bus Linie 521 befindet sich ca. 400m vom Haus entfernt. Das Lebensmittelgeschäft SPAR befindet sich nur 4 Minuten von den Haus entfernt, weiteres erreicht man ebenfalls in ca. 5 min die Kindergärten Wolkenschiff und Heide sowie die Volksschule Gänserndorf Süd. In wenigen Minuten erreicht man verschiedene KFZ Werkstätte und Handelsgeschäfte. Die Lage des Hauses ist Ideal für eine Junge Familie oder Pärchen die aus der Großstadt flüchten möchten und eher in einem Ruhigen und angenehmen gebietet leben möchten, aber trotzdem auch schnell in der Stadt sein können. Raumaufteilung: ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer ? Keller ? Terrasse ? Garten ? Garage ? Gartenhaus ? Schuppen Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Modernes, hochqualitativ ausgestattetes Einfamilienhaus - Großer Garten - Geringe Betriebskosten Sie haben schon immer von Ihrer eigenen Top-Immobilie in ländlicher Lage geträumt Dann ist die Besichtigung dieses Hauses ein muss!!! Dieses große Einfamilienhaus hat eine besonders gehobene Ausstattung verbunden mit einer kaum überbietbaren Präzision der Bauausführung. Einfach ein Schmuckstück, das Sie nicht so schnell ein zweites Mal zu sehen bekommen. Wenn Sie Interesse für diese Art von Immobilien haben, zögern Sie nicht und kommen Sie möglichst rasch zur Besichtigung solange dieses Haus noch zu kaufen ist!!! Auch die Betriebskosten sind extrem niedrig und in diesen Zeiten ein absolutes extra Plus! Untergeschoss: Der schöne, großzügige Eingangsbereich führt sowohl zum Aufgang in das Obergeschoss als auch in das geräumige Ess-Wohnzimmer von wo aus man in die offene, modern und geschmackvoll eingerichtete Küche gelangt. Die Küche ist mit Geräten von Neff ausgestattet. Auch ein Dampfgarer ist inkludiert. Im Wohnbereich befindet sich noch ein moderner Kamin mit freier Sicht auf die brennenden Holzscheite, behagliche Wärme für kalte Tage. Im Erdgeschoß befinden sich weiters ein Arbeitszimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Obergeschoß: Das OG beherbergt 3-4 Zimmer und ein sehr großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein getrenntes WC. Eine Besonderheit der Wanne ist der Wasser Zu- und Abfluss in der Mitte. Im Badezimmer gibt es auch Starkstrom für eine Sauna oder Infrarotkabine, Für jegliche Outdooraktivitäten gibt es einen großen Garten und eine großzügige Terrasse. In der Zufahrt und im Carport haben 2 - 3 Autos Platz. Hier gibt es ebenfalls Starkstrom. Das ganze Haus hat zusätzliche Leerverrohrungen, die man bestens für Alarmanlage und Videoüberwachung nutzen kann. Sie können es gar nicht mehr erwarten diese 1A Immobilie persönlich zu sehen, um bald im Garten Ihre Einweihungsparty zu starten Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]