Immobilien kaufen in 2214 Auersthal

#Mehrfamilienhaus

Provision: provisionsfrei

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Biotop Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,40 m², Gartenfläche: 137,87 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Biotop Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m², Gartenfläche: 196,17 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Versteigerung

Doppelhaus, sowie Einfamilienhaus, die Gebäude wurden 2019 baubewilligt, befinden sich aber derzeit im Rohbau, Flächen: Haus 1: 163 m²; Haus 2: 169 m²; Haus 3: 186 m² Schätzwert: 638.600 EUR Geringstes Gebot: 319.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 313830... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Versteigerung

Doppelhaus, sowie Einfamilienhaus, die Gebäude wurden 2019 baubewilligt, befinden sich aber derzeit im Rohbau, Flächen: Haus 1: 163 m²; Haus 2: 169 m²; Haus 3: 186 m² Schätzwert: 638.600 EUR Geringstes Gebot: 319.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 313831... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Leben im Dorf! Leben in Auersthal! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage. Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG). Im ersten Bauabschnitt, der Anfang 2020 fertig sein soll, befinden sich 28 Wohnungen. Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz, der im Preis inbegriffen ist. Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil. Neben den Wohnungen wird in dem Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination eingerichtet. Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem wird eine Elektrotankstelle vor dem Haus errichtet. Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird! Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten. Zu den Wohnungen: Es sind 28 Wohnungen die zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind. Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Preise liegen zwischen 109.525 Euro und 286.200 Euro. Im Preis inbegriffen ist der Tiefgaragenplatz sowie das Kellerabteil. Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden. Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vt Gs Ku finden. Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien. Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebensolange nach Deutsch Wagram Schnellbahnhof. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten Sie eine umfassende Beratung! Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter: www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie stehen im Vorzimmer, links gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 11 m² Zimmer. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 24 m² Terrasse und den Garten. Zusätzlich ist ach eine kleine Speis im Bereich der Küche vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (15, 14 und 14 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein Schrankraumvorgelagert Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 8 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Auch ist vom Vorraum aus ein kleiner Abstellraum erreichbar. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 37 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich der Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum und ein Abstellraum mit 6 m² Der herrliche Blick in Ihren Garten vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 1.: Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 24,28 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 25 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97 m² Vorraum/ Stiege: 10,52 m² Abstellraum: 6,46 m² Heizwärmebedarf: 30,92 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Kaufpreis ist inklusive der beiden Stellplätze. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Leben wie im URLAUB und genießen - 155 m² Haus mit Keller, Terrasse, Garten Gemüse aus Ihrem GARTEN- 155 m² Haus mit Keller, Terrasse, Garten! WOHNTRAUM PUR! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfliess Nähe Bundesstraße, B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Minuten bei der Auffahrt Seyring in 25 Minuten bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 Minuten Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 416115... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolles Doppelhaus mit Garage und Stellplatz, Terrasse und Garten! Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. Sie Betreten das Hauses und stehen im Vorzimmer, links gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 12 m² Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit 8 m². Über einige Stufen, eigentlich einen Halbhoch gelangen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 25 m² Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (13, 14 und 15 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein weiterer Vorraum und seitlich ein kleinere Schrankraum. Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 9 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 43 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufganges, befindet sich der 13 m² Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum. Der herrliche Blick in Ihren Garten vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade sei hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Ein PKW-Abstellplätze vor dem Haus sowie die Garage, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 3: Erdgeschoß: Vorraum: 10,36 m² Wohnküche: 44,53 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,77 m² Zimmer: 11,86 m² Stellplatz: 13,80 m² Garage: 23,16 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,98 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 5,10 m² Bad: 10,88 m² Schrankraum: 9,30 m² Zimmer 3: 13,16 m² Kellergeschoß: Keller: 43,82 m² Keller: 17,57 m² Technikraum: 12,78m² Vorraum/ Stiege: 4,57m² Heizwärmebedarf: 33,06 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Kaufpreis ist inklusive der beiden Stellplätze. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1- 16 min. bei der Auffahrt Seyring 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Coole Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und Vollkeller, toller Garten zum Genießen! WOHNTRAUM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S1- 16 Minuten zur Auffahrt Seyring 25 Minuten zur U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 Minuten Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 415851... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur, entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in Massivbauweise / Niedrigenergie. Diese sind vollunterkellert und oberirdisch mit zwei Geschossen EG und OG, sowie mit Carports für je zwei Abstellplätze ausgeführt. Wohnnutzfläche ca. 155m² pro. Doppelhaus. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung als auch von der Nähe zur 17 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 4 Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Rollläden. Aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe und der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau / Niedrigenergie -) Keller mit Fußbodenheizung -) tolle Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) Pkw Stellplatz bzw. Garage inklusive -) Jungfamilienförderung bis zu 40.000, Euro möglich Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrische Außenrollladen Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (KG, EG, OG) Hochwertige Sanitärausstattung Parkettboden Eiche Natur Wasserentnahmestelle im Garten Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Das Haus 1, Top 1 teilt sich wie folgt auf.: Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 24,28 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 25 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97 m² Vorraum/ Stiege: 10,52 m² Abstellraum: 6,46 m² Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 2 PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. SÜD/WEST GARTEN - SCHLÜSSELFERTIG - Einziehen und Wohlfühlen - Massivbau/Niedrigenergie - 2 Pkw Abstellplätze, Keller uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ganz in der Nähe: Deutsch Wagram, Bockfließ! Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1. Objektnummer: 415829... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur, entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in Massivbauweise / Niedrigenergie. Diese sind vollunterkellert und oberirdisch mit zwei Geschossen EG und OG, sowie mit Carports für je zwei Abstellplätze ausgeführt. Wohnnutzfläche ca. 155m² pro. Doppelhaus. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung als auch von der Nähe zur 17 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 4 Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Rollläden. Aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe und der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau / Niedrigenergie -) Keller mit Fußbodenheizung -) tolle Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) Pkw Stellplatz bzw. Garage inklusive -) Jungfamilienförderung bis zu 40.000, Euro möglich Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrische Außenrollladen Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (KG, EG, OG) Hochwertige Sanitärausstattung Parkettboden Eiche Natur Wasserentnahmestelle im Garten Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Das Haus 2, Top 4 teilt sich wie folgt auf.: Erdgeschoß: Vorraum: 10,36 m² Wohnküche: 44,53 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,77 m² Zimmer: 11,86 m² Stellplatz: 13,80 m² Garage: 17,40 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,98 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 5,10 m² Bad: 10,88 m² Schrankraum: 9,30 m² Zimmer 3: 13,16 m² Kellergeschoß: Keller: 43,82 m² Keller: 17,57 m² Technikraum: 12,78m² Vorraum/ Stiege: 4,57m² Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Kaufpreis Belagsfertig: € 395.000, Kaufpreis Schlüsselfertig: € 425.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 2 PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. LÄNDLICHES WOHNEN - FÖRDERUNG möglich - Massivbau / Niedrigenergie Schlüsselfertig - Garage und Stellplatz inklusive Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Minuten. bei der Auffahrt Seyring in 25 Minuten. bei der U1 Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 Minuten. Fahrzeit. 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1. Objektnummer: 416144... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Leben im Dorf! Leben in Auersthal! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage. Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG). Im ersten Bauabschnitt, der Anfang 2020 fertig sein soll, befinden sich 28 Wohnungen. Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz, der im Preis inbegriffen ist. Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil. Neben den Wohnungen wird in dem Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination eingerichtet. Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem wird eine Elektrotankstelle vor dem Haus errichtet. Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird! Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten. Zu den Wohnungen: Es sind 28 Wohnungen die zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind. Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Preise liegen zwischen 109.525 Euro und 286.200 Euro. Im Preis inbegriffen ist der Tiefgaragenplatz sowie das Kellerabteil. Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden. Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vt Gs Ku finden. Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien. Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebensolange nach Deutsch Wagram Schnellbahnhof. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten Sie eine umfassende Beratung! Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter: www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Leben im Dorf! Leben in Auersthal! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage. Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG). Im ersten Bauabschnitt, der Anfang 2020 fertig sein soll, befinden sich 28 Wohnungen. Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz, der im Preis inbegriffen ist. Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil. Neben den Wohnungen wird in dem Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination eingerichtet. Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem wird eine Elektrotankstelle vor dem Haus errichtet. Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird! Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten. Zu den Wohnungen: Es sind 28 Wohnungen die zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind. Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Preise liegen zwischen 109.525 Euro und 286.200 Euro. Im Preis inbegriffen ist der Tiefgaragenplatz sowie das Kellerabteil. Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden. Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vt Gs Ku finden. Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien. Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebensolange nach Deutsch Wagram Schnellbahnhof. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten Sie eine umfassende Beratung! Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter: www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]