Immobilien kaufen in 2292 Engelhartstetten
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 930m²
€ 98,92 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück befindet sich in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 920m². Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein günstiges Grundstück zu erwerben, auf dem Sie Ihr Häuschen errichten können. Grundstücksbreite im vorderem Bereich ca. 12 m.kein Altbestandkein Bauzwang Bauland Agrar derzeit noch kein Bebauungsplan von der Gemeinde vorgeschrieben, dieser soll jedoch mit 2024 finalisiert sein Aufschließungskosten: Wurzel der m² x Einheitssatz € 710 x Bauklassenkoeffizent 1,25Die Lage bietet sowohl eine ruhige und entspannte Umgebung als auch eine unmittelbare Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten des örtlichen Ortszentrums. Das Grundstück ist länglich und nach Süd-Westen ausgerichtet.• Schule• Bank• Kindergarten• Einkaufsmöglichkeiten Sie erhalten ein Grundstück, das Ihren Bedürfnissen entspricht und das Ihnen eine breite Palette an vielfältigen Möglichkeiten bietet. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses Grundstück in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und profitieren Sie von einem fairen Kaufpreis und einer tollen Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 178,56m² / 4 Zimmer
€ 2.234,54 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Engelhartstetten - Gediegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück In der idyllischen Gemeinde Engelhartstetten, in der Nähe Hainburgs, sucht dieses im Jahr 1978 errichtete Ziegelmassivhaus seinen neuen Besitzer. Bereits beim Betreten des Wohnhauses merkt man wieviel Liebe und Arbeit in diesem Anwesen steckt. Es wurde nur mit hochwertigen Materialien errichtet und versprüht noch nach all dieser Zeit einen besonderen, wohligen Charme. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein komfortables Wohnangebot, sondern auch durch seine Größe von knapp 180m² Wohnnutzfläche, welche sich auf 2 Ebenen aufteilt. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem großen, extrem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit Kamin, welcher sich inmitten des Zimmers befindet und somit auch erstklassig als Raumteiler dient. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse welche zum gemütlichen Beisammensein, selbst an regnerischen Tagen, einlädt. Durch eine Schiebetüre sind Küche (ebenfalls mit Essecke) und der Wohnbereich verbunden, somit entspricht die Raumordnung den heutigen Wohnanforderungen. Ein separates Zimmer, ein WC sowie eine Nasszelle runden das Platzangebot im EG ab. Über die breiten Stiegen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Bidet sowie ein separates WC. Abstellräume bzw. begehbare Schränke runden das Raumangebot ab. Sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, so besteht die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden auszubauen um so weiteren Wohnraum zu schaffen. Ausreichend Stauraum bzw. der perfekte Raum für rauschende Feste bietet der vorhandene Vollkeller welcher vom Wohnbereich bzw. vom Garten zu begehen ist. Im ca. 50m² großen Fest- bzw. Partyraum sind eine Fußbodenheizung sowie Radiatoren vorhanden, welche eine angenehme Raumtemperatur bei Ihren Partys garantieren. Generell bietet diese Liegenschaft viele Heizraffinessen: Sie haben die Möglichkeit den Wohnraum mittels Kamines, Fußbodenheizung (durch Erdwärme), Radiatoren (Gasheizung) oder mittels Allesbrenner zu beheizen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach nur die Natur zu genießen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu beobachten und den Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft zu bewundern. Von hier aus haben Sie nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern können auch die idyllische Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Garage bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Gartengeräte. Am hinteren Teil des Grundstücks wurde im Jahr 2000 ein weiteres Nebengebäude errichtet, welches als Werkstatt bzw. Stauraum, oder aber auch als weitere Garage genutzt werden kann. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindungen optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Engelhartstetten selbst überzeugt durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Dieses Einfamilienhaus in Engelhartstetten ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, ein Rückzugsort für die ganze Familie und eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Post <1.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 1583m²
€ 140,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Die Hardfacts: * Aufgeschlossen (es könnten jedoch je nach Bebauung Ergänzungsabgaben fällig werden) * Kanalanschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen * Wasseranschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen * 3 Grundstücke zur Verfügung mit großen von: 570 m² (rot) & 1583 m² (gelb und grün) oder Gesamt mit einem Quadratmeterschlüssel von rund 140€ am QM zu verkaufen. * In diesem Angebot handelt es sich um die gelb und grün eingezeichneten Grundstücke. * Bauland Agrar * Bebaubarkeit: 60% (Bebauung in den Hinteren Flächen bei 0,5) * Bauweise: Geschlossen * Bauklasse: 1,2 * Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheit * kein Bauzwang * Blaues Grundstück Verkauft! Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten und Schulen: Direkt in Loimersdorf befindet sich der Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg, darunter Volksschule und Neue Mittelschule. Gesundheitsversorgung: * Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Engelhartstetten, Lassee, Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg zur Verfügung. * Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Bad Deutsch-Altenburg erreichbar. * Krankenhäuser: Das Landesklinikum Hainburg und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: * Nahversorger: In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein ADEG Supermarkt. In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg * ADEG * Adresse: Ortsstraße 58 * Entfernung: ca. 3 km * Zusätzliche Angebote: Hainburg bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bad Deutsch-Altenburg, Hainburg und Marchegg. Diese bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien. * Bus: Die Buslinie 550 verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau - Loimersdorf und Hainburg. Auto: * Straßenanbindung: Die Nähe zur B9 und zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) und Hainburg (ca. 10 Minuten). Besonderheiten: Loimersdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen wie Schloss Hof und der Römerstadt Carnuntum macht die Region besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 570m²
€ 140,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Die Hardfacts: * Aufgeschlossen (es könnten jedoch je nach Bebauung Ergänzungsabgaben fällig werden) * Kanalanschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen * Wasseranschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen * 3 Grundstücke zur Verfügung mit großen von: 570 m² (rot) & 1583 m² (gelb und grün) oder Gesamt mit einem Quadratmeterschlüssel von rund 140€ am QM zu verkaufen. * Bauland Agrar * Bebaubarkeit: 60% (Bebauung in den Hinteren Flächen bei 0,5) * Bauweise: Geschlossen * Bauklasse: 1,2 * Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheit * kein Bauzwang * In diesem Angebot handelt es sich um das rot eingezeichnete Grundstück. * Blaues Grundstück Verkauft! Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten und Schulen: Direkt in Loimersdorf befindet sich der Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg, darunter Volksschule und Neue Mittelschule. Gesundheitsversorgung: * Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Engelhartstetten, Lassee, Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg zur Verfügung. * Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Bad Deutsch-Altenburg erreichbar. * Krankenhäuser: Das Landesklinikum Hainburg und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: * Nahversorger: In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein ADEG Supermarkt. In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg * ADEG * Adresse: Ortsstraße 58 * Entfernung: ca. 3 km * Zusätzliche Angebote: Hainburg bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bad Deutsch-Altenburg, Hainburg und Marchegg. Diese bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien. * Bus: Die Buslinie 550 verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau - Loimersdorf und Hainburg. Auto: * Straßenanbindung: Die Nähe zur B9 und zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) und Hainburg (ca. 10 Minuten). Besonderheiten: Loimersdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen wie Schloss Hof und der Römerstadt Carnuntum macht die Region besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage
€ 192.000,-
2292 Engelhartstetten / 1133m²
€ 169,46 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Baugrundstück in Groißenbrunn ? Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück in der charmanten Gemeinde Groißenbrunn. Dieses großzügige Baugrundstück mit 1133 m² Fläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Lage und Infrastruktur: Groißenbrunn überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und dem dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 1133 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauweise: offen Bauklasse: I und II Verbauungsdichte: 30 % Geländeform: Straßenseitiger Teil (ca. 650? 700 m²): eben/leicht abfallend Hinterer Grundstücksbereich: Hanglage Anschlüsse: Alle wichtigen Anschlüsse sind in der Straße vorhanden: Wasser Kanal Strom Aufschließungskosten: Die Aufschließungskosten werden von der Gemeinde erst bei Einreichung eines Bauansuchens vorgeschrieben. Die derzeitige Höhe beträgt ? 29.873,31. Besonderheiten: Großzügige Grundstücksfläche Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Groißenbrunn! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses großzügige Grundstück zu einem günstigen Preis! - Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen möchten. ? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 1896m²
€ 73,31 / m²
#Baugrund #ruhig
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Großes Grundstück mit ca. 1.896 m² - Ruhige, ländliche Lage in gepflegter Ortschaft - perfekt für Familien oder Ruhesuchende - 30 % bebaubare Fläche in offener Bauweise (Bauklasse I & II, max. 8 m Höhe) Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 2294 Groissenbrunn
2294 Groissenbrunn / 89m² / 4 Zimmer
#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Charmanter Bungalow im Rohbau ? Ihr individuelles Traumhaus in wachstumsstarker Lage Dieser charmante Bungalow befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von etwa 89 m² finden Sie ein Vorzimmer, eine separate Toilette, eine offene Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Ergänzt wird das Haus durch einen Technikraum und eine Garage von ca. 18 m². Das großzügige Grundstück mit insgesamt 879 m² bietet Ihnen darüber hinaus viel Raum für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, haben Sie die Freiheit, Fassade, Dämmung, Bodenbeläge, Isolierung und Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu wählen und so ein Haus zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die Lage des Bungalows verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung: Nur etwa 35 Kilometer trennen Sie vom 22. Wiener Bezirk, sodass Sie die Vorteile der Stadt in kurzer Zeit erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen. Besonders attraktiv wird die Region in den kommenden Jahren durch bedeutende Infrastruktur- und Bildungsprojekte. So entsteht in nur 15 Minuten Fahrt von Ihrem zukünftigen Zuhause in Hainburg ein internationaler Bildungs- und Forschungscampus, der als Vorzeigeprojekt für nachhaltige Technologien, innovative Forschung und internationale Kooperationen gilt. Der Campus wird Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler aus ganz Europa anziehen, Spitzenforschung fördern und innovative Bildungswege schaffen, von denen langfristig auch die Region profitieren wird. Zusätzlich wurde der Startschuss für den Ausbau der S1 zwischen Groß-Enzersdorf und Süßenbrunn gegeben, dessen Baubeginn für 2026 geplant ist. Diese neue Schnellstraße wird den Verkehr in der Donaustadt entlasten und die Anbindung der Region an Wien deutlich verbessern, sodass Pendler und Reisende künftig noch schneller und komfortabler unterwegs sein werden. Dieser kompakte und durchdachte Bungalow auf großem Grundstück bietet somit nicht nur die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu verwirklichen, sondern profitiert gleichzeitig von einer ländlichen, ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und wachsendem Zukunftspotenzial. Für Paare, junge Familien oder alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dies die ideale Gelegenheit, Wohnkomfort, Natur und Perspektive zu verbinden. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im idyllischen Groißenbrunn, einer ruhigen und charmanten Ortschaft im Marchfeld, rund 30? km nordöstlich von Wien. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt ? ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Grünflächen und schönen Spazierwegen. Für die tägliche Versorgung und kurze Einkäufe stehen Einkaufsmöglichkeiten wie der Billa in Lassee oder weitere Geschäfte in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Auch kulinarisch ist die Region attraktiv: In Groißenbrunn selbst gibt es ein Gasthaus, und weitere Restaurants und traditionelle Gasthäuser finden Sie in den benachbarten Orten wie Engelhartstetten, Marchegg oder Lassee. Der Bahnhof Marchegg bietet zudem eine bequeme Anbindung nach Wien und erleichtert das Pendeln. Die ruhige Seitenstraße Weingartenweg sorgt für geringe Verkehrsdichte und eine entspannte Wohnatmosphäre. So genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter der Ortschaft, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie verzichten zu müssen. Charming bungalow shell ? your individual dream home in a high-growth location. This charming bungalow is currently a shell and offers you the rare opportunity to design your future home exactly as you wish. With a living area of approximately 89 m², you will find an entrance hall, a separate toilet, an open-plan kitchen with access to a small balcony, two bedrooms, a bathroom with toilet, and an additional childrens room. The house is complemented by a utility room and a garage of approximately 18 m². The spacious plot with a total area of 879 m² also offers you plenty of space for a garden, leisure activities, or individual design ideas. As the building is not yet complete, you have the freedom to choose the facade, insulation, floor coverings, and interior design according to your wishes, creating a house that suits you perfectly. The location of the bungalow combines rural tranquility with excellent transport links: you are only about 35 kilometers from Viennas 22nd district, so you can enjoy the advantages of the city in no time at all, while at the same time enjoying peace and quiet and nature. The region will become particularly attractive in the coming years thanks to significant infrastructure and education projects. Just a 15-minute drive from your future home in Hainburg, an international education and research campus is being built, which is considered a showcase project for sustainable technologies, innovative research, and international cooperation. The campus will attract scientists from all over Europe, promote cutting-edge research, and create innovative educational pathways that will also benefit the region in the long term. In addition, the green light has been given for the expansion of the S1 between Groß-Enzersdorf and Süßenbrunn, with construction scheduled to begin in 2026. This new expressway will relieve traffic in Donaustadt and significantly improve the regions connection to Vienna, making commuting and traveling even faster and more comfortable in the future. This compact and well-designed bungalow on a large plot of land not only offers the opportunity to realize your dream home, but also benefits from a rural, peaceful environment with excellent infrastructure and growing future potential. For couples, young families, or anyone who wants to design a home according to their own ideas, this is the ideal opportunity to combine living comfort, nature, and perspective. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2292 Engelhartstetten
Platz für ALLE- Haus mit 2 Wohneinheiten!
€ 399.000,-
2292 Engelhartstetten / 220m² / 6 Zimmer
€ 1.813,64 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 220 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Mit einem Kaufpreis von nur 399.000,00 € eröffnet sich hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Einliegerwohnung im EG eignet sich optimal zum Arbeiten (Praxis, Büro) oder um mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der mit rund 800m² viel Platz zum gestalten bietet. Auch der Bau eines weiteres Hauses ist lt. Gemeinde möglich. Aufteilung: * EG - 3 Zimmer Einliegerwohnung mit Vorzimmer, Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. * OG - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, AR/Speis, Schlafzimmer, großes Zimmer (kann in 2 geteilt werden), Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzliches gibt es einen Keller zur Lagerung, einen ca. 18m² großen Raum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein ausgebautes Nebengebäude (Stüberl) für Partys, als Hobbyraum oder Werkstatt. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2292 Stopfenreuth
Neubau: 3-Zimmer Bungalow in Stopfenreuth
€ 305.000,-
2292 Stopfenreuth / 85,42m² / 3 Zimmer
€ 3.570,59 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neubau eines energieeffizienten Einfamilienhauses mit Carport für 2 Autos in Stopfenreuth, Niederösterreich, zu verkaufen Das Haus ist Teil eines Doppelhauses und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 300 m², mit der Möglichkeit, zusätzlich 200 - 1000 m² zu erwerben. Neben dem Haus gibt es ein Carport mit Platz für zwei Autos. Die Terrasse bietet Privatsphäre und eine angenehme Erholung mit Blick in den Garten. Doppelhaushälfte TOP 1: frei Doppelhaushälfte TOP 2: verkauft Eckdaten: Grundstücksfläche: 300 m² Nutzfläche : 104 m² Wohnfläche: 85,42 m² Terrasse: 19,91 m² Carport für 2 Autos: 36,08 m² Das Haus teilt sich wie folgt auf: • Eingangsbereich: 9,82 m² • Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: 39,47 m² • Zimmer: 11,27 m² • Schlafzimmer: 13,36 m² • Badezimmer: 4,94 m² • Separates WC: 2,01 m² • Technikraum: 4,56 m² Das Haus wird aus Ziegel gebaut und mit Styropor gedämmt. Die Beheizung ist als Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Alufenster mit Dreifachverglasung sorgen für gute Isolierung. Baubeginn: 2025 Energieausweis: HWB 28,5 kWh/m²/Jahr (B), f Gee 0,65 (A+) Kaufpreis: 305.000 € für die Ausführung als "belagsfertig". Gegen Aufpreis kann das Haus schlüsselfertig fertiggestellt werden. Zusätzlich sind die beim Immobilienkauf in Österreich anfallenden Gebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar, Maklergebühr) zu berücksichtigen. Lage: Die Gemeinde Stopfenreuth liegt neben Hainburg an der Donau und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto ist Bratislava (19 km) gut erreichbar. Zudem gibt es Zugverbindung nach Wien und Hainburg an der Donau sowie von der nahegelegenen Gemeinde Marchegg aus nach Bratislava und Wien. Eine vollständige Infrastruktur ist in Hainburg an der Donau vorhanden. Stopfenreuth bietet ein ruhiges Wohnen inmitten wunderschöner Natur mit Radwegen bis nach Wien oder Bratislava.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 1079m²
€ 147,36 / m²
#Baugrund #ruhig
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumgrundstück in der malerischen Ortschaft Loimersdorf, im Herzen von Niederösterreich! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1079 m² bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Hinter dem Grundstück verläuft ein Radweg, welcher zu herrlichen Radtouren oder zu einem Spaziergang einlädt. Die Wiener-Stadtgrenze sowie Gänserndorf erreichen Sie bequem in unter 30 Minuten. Auch Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg sind über die Donaubrücke in 10 Minuten erreichbar. * Bauklasse: I und II * Bebauungsdichte: 30% * Bauweise: OFFEN * Aufschließungskosten etwa € 25.000,- (Wasser, Kanal, Strom, Gehweg/Zufahrt, Straßenbeleuchtung) Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 930m²
€ 103,23 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Engelhartstetten, einem idyllischen Ort in Niederösterreich!. Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Grundstück zum Kauf an. Mit einer Größe von ca. 930m² und einem Kaufpreis von 96.000,00 € ist dieses Grundstück eine einzigartige Chance, Ihren Traum zu verwirklichen. Die Widmung ist BA (Bauland Agrar). Es gilt NÖ Bauordnung. Eine Mauer bzw. ein Zaun in der Höhe von mind. 2,20 Metern ist vom Käufer zu errichten Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage, umgeben von Natur und Feldern. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und die frische Landluft genießen. Die Lage ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Stadt und Land sind. Mit der Busverbindung in unmittelbarer Nähe haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und können dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Nähe zur Schule. Familien mit Kindern haben hier die Möglichkeit, ihre Kleinen in einer der nahegelegenen Schulen anzumelden und ihnen somit eine erstklassige Bildung zu ermöglichen. Auch für junge Paare, die in naher Zukunft eine Familie gründen möchten, ist dieses Grundstück somit die perfekte Wahl. Die Gemeinde Engelhartstetten bietet Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Engelhartstetten ist bekannt für die Nähe zur Donau, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Oder genießen Sie regionale Spezialitäten in einem der gemütlichen Gasthäuser. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
