Immobilien kaufen in 2181 Palterndorf-Dobermannsdorf

#Landwirtschaftsgrund

KG Dobermannsdorf Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Grundstücke in Natur als Acker genützt Feldstück die Parz Nr. 1262 mit 4963 m²und der Hälfteanteil der Parz. Nr. 1261 mit 7997m² sind 3998,5 m² Gesamt 8961 m²Der andere Hälfteanteil der Parz 1261 kann dazu gepachtet werden. Es soll an den Bestbieter verkauft werden. Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1,1 %Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 3%-4% je nach Kaufpreishöhe zuzüglich 20 % Ust Es wird auf ein Naheverhältnis des Maklers zum Verkäufer hingewiesen. Näheres zum Naheverhältnis auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mittel-Reihenhaus in Dobermannsdorf mit Pool und Garage Beschreibung: Hier gelangt ein mittlerer Teil eines Reihenhauses mit ca. 120 m2 und 4 Zimmer zum Verkauf. Gebaut wurde das Gebäude 1950 und wurde über die Jahre immer wieder teilsaniert. Beheizt wird mittels Gas Zentralheizung. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und eine Dusche. Ein besonderes Augenmerk ist auf den großen, im Boden eingebauten Pool im Garten zu legen. Die 20 m2 große Terrasse lädt zum Wohlfühlen zu Hause ein. Von der Garage, die 40 m2 hat, kommt man direkt in den eigenen Garten und auf die Straße bzw. dem Parkplatz vor der Garage. Lage: Dobermannsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1368 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie z B. Zug und Autobus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Genau richtig für Familien! Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie: Edi Imsirovic, dipl. IM t: [Tel] [Email] www.era.at/imed Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses adaptierungsbedürftige Einfamilienhaus, welches Mitte der sechziger Jahre in Ziegelmassivbauweise erbaut wurde. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich auf zwei Stockwerke aufteilt. Der dazugehörige Garten ist ca. 30 m² groß. Ein kleines Grundstück auf derselben Straße wird als zusätzliche Gartenfläche übergeben und ist im Preis inkludiert. Das Haus verfügt dafür über eine große Terrasse im ersten Stock. Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber eine sehr große Garage mit viel Platz welcher als zusätzlicher Stauraum dient. Der Energieausweis vom 12.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 377 kWh/m²a, fGEE 3,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses adaptierungsbedürftige Einfamilienhaus, welches Mitte der sechziger Jahre in Ziegelmassivbauweise erbaut wurde. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich auf zwei Stockwerke aufteilt. Der dazugehörige Garten ist ca. 30 m² groß. Ein kleines Grundstück auf derselben Straße wird als zusätzliche Gartenfläche übergeben und ist im Preis inkludiert. Das Haus verfügt dafür über eine große Terrasse im ersten Stock. Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber eine sehr große Garage mit viel Platz welcher als zusätzlicher Stauraum dient. Der Energieausweis vom 12.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 377 kWh/m²a, fGEE 3,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das äußerst geräumige Haus mit seinen 8 Räumen (plus 2-3 helle Räume im Keller) liegt in einer schönen und ruhigen Siedlungslage in der Marktgemeinde Palterndorf-Dobermannsdorf. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Großes Vorzimmer mit Freitreppe Wohnzimmer Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche (neue Dan-Küche) 1 Schlafzimmer 1 weiteres Schlafzimmer mit kleinem Balkon Abstellraum Badezimmer WC 1. Stock Vorraum 1 großes Schlafzimmer# 1 Zimmer mit Loggia 2 weitere Zimmer Badezimmer mit Toilette Heller Keller mit Kellerfenster Vorraum Waschküche WC Gästezimmer Partyraum mit Küchenanschluss Fitnessraum, komplett eingerichtet Ausgang in den Garten Technikraum mit Heizung Doppelgarage (ca. 8 x 7,50 m) mit direkter Verbindung ins Haus sowie Ausgang in den Garten Kindergarten und Volksschule sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine Mittelschule befindet sich im einige Kilometer entfernten Neusiedl a.d. Zaya, wohin Schulbusse führen. Ein ADEG-Kaufhaus mit Poststelle ist in ca. 5-6 Min. fußläufig erreichbar. Weiters gibt es im Ort einen Elektrohändler, einen Friseur, eine Tankstelle, ein Lagerhaus und einen Heurigen. Von Hohenau (ca. 8 Min. per Auto) gelangt man mit dem Zug in ca. 49 Min. nach Wien Leopoldau mit U1-Anschluss. Mit dem Auto ist man über die Autobahn A5 in ca. 45 Min. an der Wiener Stadtgrenze. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch mob. [Tel] e-mail: [Email] Objekt Nr. 46085 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieses Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem ca. 1147 m² großen Grundstück, mit rund 134 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse sowie einer geräumigen Dachbodenfläche und einem Nebengebäude. RAUMAUFTEILUNG:. Flur. großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie offener Küchenbereich. Abstellraum. Schlafzimmer mit Schrankraum. 1 weiteres Zimmer. großes Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, WC und Fenster. WC separat Es gibt einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen, jedoch bietet sich Ihnen die Chance auf ein tolles Grundstück in ausgezeichneter Lage und ein Haus mit viel Potenzial, das genau auf Sie wartet. Lassen Sie Ihre Ideen einfließen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Beheizung erfolgt via Gasheizung, zusätzlich steht Ihnen aber auch ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse an einer Erweiterung bestünde die Möglichkeit das Dachgeschoss ausbauen zu lassen. Der Garten ist eben, liegt hinter dem Haus und ist größer als die Einfriedung. Die in einer windgeschützten Ecke gelegene befestigte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem Haus, welches als letztes in der Gasse gelegen ist, finden Sie den Ortsteich sowie einen Motorikpark. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Jennifer Gasselich Tel: [Tel]Mail: [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichisch... [Mehr]

#Landwirtschaft

KG Dobermannsdorf Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Grundstücke in Natur als Acker genützt Feldstück die Parz Nr. 1262 mit 4963 m² und der Hälfteanteil der Parz. Nr. 1261 mit 7997m² sind 3998,5 m² Gesamt 8961 m² Der andere Hälfteanteil der Parz 1261 kann dazu gepachtet werden. Es soll an den Bestbieter verkauft werden. Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 3%-4% je nach Kaufpreishöhe zuzüglich 20 % Ust Es wird auf ein Naheverhältnis des Maklers zum Verkäufer hingewiesen. Näheres zum Naheverhältnis auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Palterndorf KAUF - Renoviertes Einfamilienhaus SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Bv Ih Dieses Haus steht in Palterndorf in einer ruhigen Sackgasse mit freiem Blick über die Landschaft. Das Haus gliedert sich im EG in Vorraum, Küche (mit integriertem Essbereich), Wohnzimmer, Bad, WC und 1 SZ. Der erste Stock hat 4 Räume. Der voll unterkellerte Bereich bietet große Räume, hier befindet sich auch die Gaszentralheizung, ein Hauswasserwerk und ein Stauraum. Über das WZ gelangt man auf eine Terrasse und in den großen Garten. Das komplett sanierte kleine Nebengebäude bietet sich perfekt als Sommerküche oder Partyraum an. Nach diesem Nebengebäude eröffnet sich der große ruhige Garten. Wohnfläche ca. 160m² Grundstücksfläche ca. 863m² Kaufpreis EUR 249.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Palterndorf KAUF - Einfamilienhaus mit großem Garten SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/BUah Dieses Haus steht in Palterndorf Nähe Hohenau mit S-Bahn Anschluss in einer absolut ruhigen Sackgasse. Das Haus stammt aus den 60er Jahren und wurde ab 2014 laufend erneuert und renoviert - Vollwärmeschutz, Gas, neue Küche und Bodenmaterialien. Das Objekt gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und 4 Zimmern. Zusätzlich sind noch im UG etliche Räume für Werkstatt und Stauräume. Das DG ist über Stiegen begehbar und könnte Platz für Erweiterung bieten. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizanlage sowie zusätzlich mit 2 Schwedenöfen. Vor dem Haus sind 2 überdachte Stellflächen. Im hinteren Teil des großen, ruhigen Grundes befindet sich ein flexibler Pool mit Luftwärmeheizung. Wohnfläche ca. 120m² Grundstücksfläche ca. 1.238m² Kaufpreis EUR 229.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

Dobermannsdorf KAUF - Gepflegtes Einfamilienhaus Dieses Haus in Dobermannsdorf liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Es bietet eine sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, besonders aufgrund seiner Nähe zur S-Bahn-Station im Nachbarort Hohenau/March. Das Haus stammt aus den 1950er Jahren und wurde von 2017 bis dato renoviert (neue Fenster, Türen, Elektrik und Beläge). Es gliedert sich in Vorraum, eine neue Küche, Bad, WC, ein Esszimmer und 4 Zimmer. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizanlage. Nach hinten breitet sich ein großer ruhiger Garten aus. Dort befinden sich noch 2 Garagen, davon eine neue mit E-Torantrieb. In einem uneinsehbaren Seitenteil des Gartens befindet sich ein schöner Pool mit Luftwärmeheizung. Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksfläche ca. 691m² Kaufpreis EUR 198.500 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus in Palterndorf mit Garten Objektbeschreibung: Hier gelangt ein Wohnhaus mit ca. 120 m2 Wohnfläche und 4 Zimmern mit rund 930 m2 Garten zum Verkauf. Gebaut wurde das Objekt 1960, 2014 wurde die Gaszentralheizung eingebaut sowie die Fenster teilweise ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung wurde 2021 ein Vollwärmeschutz gemacht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum an. Beheizt wird mittels Gasheizung. Lage: Das Haus liegt absolut ruhig in einer Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. In wenigen Fahrminuten sind alle öffentlichen Einrichtungen wie zb Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, uvm. erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Edi Imsirovic, dipl. IM t: [Tel] [Email] www.era.at/imed Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]