Immobilien kaufen in 2181 Palterndorf-Dobermannsdorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2181 Dobermannsdorf
2181 Dobermannsdorf / 280m² / 8 Zimmer
€ 982,14 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das äußerst geräumige Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Siedlung in der Marktgemeinde Palterndorf - Dobermannsdorf. Das Haus ist fast fertiggestellt und bietet noch Spielraum für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Eingangshalle mit Freitreppe Wohnzimmer Essraum mit Ausgang auf die Terrasse Küche 2 Schlafzimmer (eines mit kleiner Terrasse) Abstellraum Badezimmer WC 1. Stock Vorraum 4 Zimmer Badezimmer mit Toilette Heller Keller (mit Kellerfenster) Vorraum 5 Räume Ausgang in den Garten Doppelgarage (8 x 7,50 m) mit direkter Verbindung ins Haus sowie Ausgang in den Garten Keller und erster Stock sind vorinstalliert (sanitärmäßig als auch elektrisch), das Erdgeschoß ist zum Wohnen fast fertig ausgebaut. Ein ADEG-Kaufhaus ist ca. 5-7 Minuten fußläufig vom Haus entfernt. Kindergarten und Volksschule sind in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. Eine Mittelschule befindet sich im einige Kilometer entfernten Neusiedl a.d. Zaya, wohin Schulbusse führen. Von Hohenau (ca. 8 Min. per Auto) gelangt man per Zug in ca. 49 Min. nach Wien Leopoldau mit U1-Anschluss. Mit dem Auto ist man über die Autobahn A5 in ca. 45 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden. Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 3.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hr. Igor Petrovic [Tel] [Email] Objekt Nr. 46051 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2182 Palterndorf
2182 Palterndorf / 443m² / 5 Zimmer
€ 336,34 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Willkommen in Palterndorf! Einer Gemeinde im schönen nördlichen Weinviertel, nähe Hohenau/March und Zistersdorf! Ruhe genießen und doch in 45 Minuten an der Wiener Stadtgrenze! Ein ca. 1932 erbautes typisches Weinviertlerhaus wurde saniert und 1990 ein Zubau errichtet. Das Häuschen bietet genügend Raum für eine kleine Familie oder Ruhesuchende! Der Garten lädt zum Spielen, Garteln und Relaxen ein. Raumaufteilung: Erdgeschoß: großes Einfahrtstor mit Möglichkeit das Auto abzustellen Vorraum Stube mit angeschlossener Küche Wohnzimmer Arbeitszimmer Badezimmer WC Stiegenaufgang Dachboden Stiegenabgang Keller Flur, diente als Schrankraum Schlafzimmer mit ca. 14,40 m² Schlafzimmer mit ca. 12 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang in den Innenhof Kellergeschoß: Vorraum trockene Kellerröhre mit ca. 7 Meter Länge Heizraum Holzlager Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung, die mit Holz befeuert wird. Infrastruktur: In der Gemeinde Palterndorf/Dobermannsdorf befinden sich eine Raiffeisenbank, ein ADEG mit Poststation und Tabakwaren, ein Lagerhaus, eine weitere Trafik, ein Sanitär- und ein Elektrohandel, 1 Gasthaus, 1 Heurigen und ebenso Volksschule und Kindergarten. Ärzte gibt es in den umliegenden Gemeinden. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Tennisplatz, Reitställe, verschiedene Rad- und Wanderrouten zur Verfügung. Im benachbarten Neusiedl/Zaya gibt es ein Freibad und Lokalitäten. Das ca. 10 Autominuten entfernte Hohenau an der March bietet eine Schnellbahnstation nach Wien und Breclav; ein Einkaufscenter, sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Banken, Apotheke und Lokale. Beim Erwerb fallen folgende Nebenkosten an: Grundbuchseintragung 1,1 % Grunderwerbsteuer 3,5 % ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust. 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust. Es liegt ein Energieausweis vor: HWB (kWh/m²/a) 180,90 E Gerne stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail: [Email] oder per Telefon: [Tel] zur Verfügung! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2037039access Key=5fb8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2182 Palterndorf
Project: WELCOME ...! ... Letztes Haus
€ 220.000,-
2182 Palterndorf-Dobermannsdorf / 136m² / 4 Zimmer
€ 1.617,65 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sie wünschen sich ein neues Zuhause in begrünter Ruhelage? … einfach das Gefühl von Zuhause? Dann wird Sie dieses höchst umfassende Sanierungs-Projekt der nun modernen Reihenhäuser: ADRIAN und CLARISSA interessieren! … ganz gleich unter welchen Punkt Sie diese Feststellung prüfen möchten, denn die • bauliche Ausführungen stammen von der mehrfach mit Preisen ausgezeichneten Baufirma: A.M.S.M. Bau GmbH • lichtdurchfluteten Basis-Raumkonzepte entwickelten fachkundige Architekten • Interior-Designlinien für die Behaglichkeit von Classy-Living GmbH und diese lassen keine ausgesprochenen Kundenwünsche offen! Mit dieser hochwertigen General-KERNsanierung erhielten die Erstbezug-Reihenhäuser natürlich auch ein sehr modernes Raumkonzept durch die hauseigenen langjährigen und fachkundigen Architekten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrer eigenen Erholungs- und Wohlfühloase, ohne Ihr Leben massiv umzustellen. Sanierung: 1. Komplette Entkernung und Entrümpelung des Hauses inkl. Garten und Nebengebäude (Holzhütten) 2. Abbruch der alten Fenster, um warme (3fach Verglasung) und lichtdurchflutete Raumkonzepte zu erschaffen 3. Abbruch der alten Eingangstüren, um moderne und einbruchsichere (Alu Feal Thermo 85) Raumkonzepte zu erschaffen 4. Putzabstemmung der Innenräume 5. Einstemmung von Altmauerwerk (20cm) für Platzbeschaffung der neuen massiven Ziegel-Innenwände im Erdgeschoss 6. Abtragungen der Böden inkl. Estrich 7. Durchbruch der Decke für die Obergeschosse 8. Abbruch des alten Stiegenlaufs, Schließung der alten Deckenöffnung zum Obergeschoss, um bewohnerfreundliche Raumkonzepte zu erschaffen 9. Abtragung der schadhaften Dachziegel Lattung, Ersetzung durch neue Dachhaut, Abdichtung und Lattung sowie Konter Lattung 10. Abbruch der schadhaften Fassade, Ausbesserungsarbeiten an der Haushülle und Entstehung der Vollwärmeschutzfassade 11. Innenwände: hochwertiger Thermoputz, gespachtelt und ausgemalt 12. Neue Verkabelung für Strom und Medienanschlüssen im kompletten Haus 13. Neue Wasserleitungen 14. Neue Heizungsleitungen: Fußbodenheizung im gesamten Haus 15. Erschaffung moderner Badeoasen im Obergeschoß sowie geräumigen Schlafzimmern und Schrankräumen 16. Niveauausgleich im gesamten Haus 17. Brandschutzsicherung an den neuesten Standards angepasst 18. Herstellung von 3 PKW-Stellplätzen auf Eigengrund 19. Begrünung und Ausgestaltung der Gärten … wir können Ihnen gerne noch viele Punkte mehr aufzählen, die bei dieser hochwertigen General-Kernsanierung des langjährigen und mehrfach mit Stadt Wien-Preisen ausgezeichneten Baumeisters und seinen Architekten durchgeführt wurde! Raumaufteilung: • Vorzimmer mit geräumiger Garderobenmöglichkeit neben der massiven Sicherheits-Eingangstür • Gästetoilette mit Handwaschbecken • großer Wohnsalon mit Ausgang in den begrünten Garten • Designer-Maßküche aus erfahrener Tischlerhand • 2 moderne lichtdurchflutete Bade-Oasen • 3 lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit anliegendem Schrankraum • Modern begrünt ausgestaltete Gärten • PKW-Stellplatz auf Eigengrund Im momentanen Status werden gerne Wünsche in Bezug auf Bodenbeläge, div. Armaturen, evtl. Swimmingpool in Massivbauweise usw. mit den Käufern persönlich besprochen. Der inserierte Kaufpreis ist belagsfertig. Gerne kann gegen einen Aufpreis von ca. EUR 20.000,- auch eine schlüsselfertige (RUBIN-Designlinie) Übergabe erfolgen. Lage: Diese Reihenhäuser befinden sich im nordöstlichen Bereich des Weinviertel in der idyllischen Landgemeinde Rabensburg. Es wird eine kleinere Infrastruktur (Nahversorger und diverse Geschäfte, praktischer Arzt, Bank, Kindergarten und Volksschule, Schwimmbad und Tennisanlage, Kaffeehäuser) geboten. Hohenau und Paterndorf sind wenige Autominuten, Mistelbach und Gänserndorf sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Mit der Nordbahn wären Sie z B. in Wien in einer knappen Stunde. Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns bitte unter [Email] oder rufen Sie uns unter [Tel] an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. Schlau-Finanzierungsservice von Classy-Living Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite, denn Zeit und Geld ist kostbar! Es wird für Sie unverbindlich und kostenlos ein rascher unabhängiger Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durchgeführt. Damit können wir Ihnen bei ca. 60 Banken das optimal geschneiderte Kreditkonditions-Angebot vorlegen. So wird auch Ihr Traum vom Eigenheim in Kürze greifbar!... [Mehr]
