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OK2232 Parbasdorf / 88,64m² / 3 Zimmer
€ 4.501,35 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2012 generalsaniertes Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche und einem ausbaufähigen Dachgeschoß (ca. 105 m²) und einem kleinen Keller (ca. 35 m²) in der kleinen Gemeinde Parbasdorf. Die Gemeinde Parbasdorf befindet sich im Bezirk Gänserndorf in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. In ca. 25 min. erreichen Sie mit Ihrem PKW das Zentrum der Bundeshauptstadt Wien oder in wenigen Minuten den Bahnhof in Deutsch Wagram oder die U2-Station. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. stehen in der Nachbarortschaft Deutsch Wagram (ca. 4 km entfernt) zur Verfügung. Eine ca. 200 m entfernte Bushaltestelle ermöglicht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Zuge der Generalsanierung wurde u.a. eine Luftwärmepumpe der Fa. Ochsner sowie eine großflächige (5,17 kWh) Photovoltaikanlage installiert. Weiters wurden neue Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden eingebaut, eine 16 cm Außendämmung angebracht und die große, südseitige Terrasse (ca. 30 m²) mit einem Holzboden versehen. Das Wohnhaus entspricht somit dem heutigen Stand der Technik. Die ca. 17 m² große Garage ist direkt an das Wohnhaus angebaut und ermöglicht einen direkten Zugang in den Wohnbereich. Das 951 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück in absoluter Ruhelage bietet alle Möglichkeiten für entspannte und erholsame Stunden in angenehmer Privatsphäre. Raumprogramm: Vorraum 10,66 m²Wohnküche 23,85 m²Zimmer 13,63 m²Zimmer 19,49 m²Zimmer 8,28 m²Bad 8,02 m²WC 1,87 m²2 Abstellräume 2,84 m²Für die Küche und die Badezimmermöbel gilt eine Ablöse von EUR 10.000, als vereinbart. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne Pläne und den Energieausweis zu. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <2.950m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <3.125m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <2.875m Bäckerei <5.275m Einkaufszentrum <8.700m Sonstige Bank <2.900m Geldautomat <2.950m Post <3.300m Polizei <3.125m Verkehr Bus <225m U-Bahn <8.100m Straßenbahn <9.025m Autobahnanschluss <5.850m Bahnhof <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
