Immobilien kaufen in 2305 Eckartsau

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei ! ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! Sie sparen € 8 717. !...belagsfertiges Niedrigenergie-Reihenhaus mit großen Garten direkt beim Nationalpark Donauauen. Sonniges Reihenhaus beim Nationalpark Donau-Auen! Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen mit moderner Ausstattung in Grünruhelage. Es wurden 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe. Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad mit Wanne und WC errichtet. Dieses Haus verfügt über einen sehr großzügigen Garten (ca. 340m²) der direkt an die Auenlandschaft angrenzt. Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, Beschattungen an allen Fenstern und der Terrasse. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit der Käufer noch seine eigenen Vorstellungen einbringen kann. Nach Absprache kann auch der Verkäufer die gewünschten Arbeiten nach den Vorstellungen des Käufers errichten. Der anschließende Nationalpark führt nicht zu nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein. Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage. Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten. Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an. Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbare Kaufpreis: € 379 000. belagsfertigab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! Gegen einen geringen Aufpreis von € 30 000. kann das Haus schlüsselfertig übergeben werden, siehe Symbolbilder... Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder Fr. Hauke [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <6.500m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei ! Belagsfertiges, modernes Niedrigenergie-Reihenhaus Nähe Nationalpark Donau-Auen Sonniges Reihenhaus beim Nationalpark Donau-Auen! ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! Sie sparen € 6 877. !! Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen mit moderner Ausstattung in Grünruhelage. Es wurden 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe. Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung und Türen, Beschattungen an allen Fenstern und der Terrasse. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Alternativ steht auch ein baugleiches schlüsselfertiges Haus zur Verfügung ! Der anschließende Nationalpark führt nicht zu nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein. Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage. Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten. Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an. Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 299 000. belagsfertig! ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! Dieses Reihenhaus gibt es noch einmal schlüsselfertig: € 319 000. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder Fr. Hauke [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <7.000m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei ! Erstbezug ! Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus Nähe Nationalpark Donau-Auen Sonniges Reihenhaus beim Nationalpark Donau-Auen! ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen mit moderner Ausstattung in Grünruhelage. Es wurden 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe. Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Fliesen und Türen, Beschattungen an allen Fenstern und der Terrasse. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Alternativ stehen auch belagsfertige Häuser zur Verfügung bei denen der Käufer sich noch selbst einbringen kann bei der Ausstattung. Der anschließende Nationalpark führt nicht zu nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein. Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage. Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten. Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an. Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 319 000. schlüsselfertigab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! Die zweite Reihenhaus -Zeile ist jetzt auch fertiggestellt und kommt in den Verkauf! Dieses Reihenhaus gibt es noch einmal belagsfertig: € 299 000. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder Fr. Hauke [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <7.000m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Beste Bonität und die ebene Lage zeichnen diesen Acker aus. Dieser ca. 1,4 ha große Acker hat 66 Bodenpunkte. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Beste Bonität und die ebene Lage zeichnen diesen Acker aus. Dieser ca. 1,4 ha große Acker hat 66 Bodenpunkte. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

leistbares Wohnen im Umland von Wien Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Pframa, nur ca. 19km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (U2 Aspernstraße) ist durch diverse Buslinien gewährleistet bzw. durch den ca. 10 km entfernten Bahnhof Lassee mit einer direkten Zugverbindung nach Wien. Grundstücksgröße: ca. 657m² mit einer leicht trapezförmigen Liegenschaftskonfiguration. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 29m. Aufschließung: Die Immobilie ist mit Kanal, Strom und einem Hauswasserwerk (Brunnenwasser/ Grundwasser) erschlossen. Sofern gewünscht wäre auch ein Gasanschluß möglich, da die Gasleitung in der Straße verläuft. Allgemeines: Das in Ziegel-Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1985 erbaut und steht auf einem südsüdost-seitig ausgerichteten Grundstück. Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Gebäude-Gesamtnutzfläche von ca. 290m² (KG + EG + ausbaubares DG), hinzu kommt noch die Terrasse im EG und die Garage - siehe nachstehende Flächenaufstellung! Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren mittels Öl. Eine Umstellung des Heizsystems auf Pellets, Gas oder Wärmepumpe wäre möglich. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Das Haus strahlt den Charme der 80iger Jahre aus, ist jedoch sehr gepflegt und wäre auch sofort bezugsfertig. Zu den „Highlights“ dieser Immobilie zählen einerseits der Garten der einem die Alltagssorgen nimmt und zum sprichwörtlichen „Garteln“ einlädt, sowie die Möglichkeit bei zusätzlichen Platzbedarf das Dachgeschoß auszubauen. Die knapp 28m² große Garage vervollständigt dieses preislich interessante Immobilienangebot. Gebäude-Flächenaufstellung: KG: ca. 106,01m²EG: ca. 92,31m² plus ca. 22m² Terrasse (großteils überdacht) DG: ca. 92,31m² (ausbaubar) Garage: ca. 27,62m²Preis: Für dieses ruhig gelegene, Mitte der 80iger Jahre erbaute und gepflegte Einfamilienhaus inklusive Garage auf rund 657m² Eigengrund liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei leistbaren € 312.000, . Verkauft wird die Immobilie wie sie „liegt und steht“. Die Immobilienübergabe erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <6.500m Polizei <6.500m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Beschreibung: Das teil sanierte Einfamilienhaus im 2305 PFRAMA in der Gemeinde Eckartsau, in der Nähe von Gänserndorf steht zu Verkaufen Sonnige Lage mit Grundstück: Die Tatsache, dass das Haus in einer sonnigen Lage liegt, könnte für viele Käufer attraktiv sein, insbesondere für diejenigen, die gerne natürliche Lichtquellen in ihren Wohnräumen haben oder einen Garten nutzen möchten. Das großzügige Grundstück von etwa 779 m² bietet Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien. Bauland-Wohngebiet, 60 % Bebauungsdichte, Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise... Funktionale Raumaufteilung: Die direkte Zugänglichkeit von verschiedenen Räumen wie der Küche mit Essbereich, dem Badezimmer, dem WC und den Schlafzimmern könnte für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort legen, von Vorteil sein. Die vorhandenen Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Infrastruktur und Lage: Die Beschreibung betont die hervorragende Lage des Hauses. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu diversen Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind sicherlich attraktive Merkmale für potenzielle Käufer. Dies bietet Bequemlichkeit und Lebensqualität für die Bewohner. Insgesamt scheint das Einfamilienhaus in PFRAMA in Eckartsau eine attraktive Option für Familien oder Personen zu sein, die nach einem ruhigen und komfortablen Wohnort mit guter Infrastruktur suchen. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter :[Telefonnummer entfernt] Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Post <6.500m Polizei <6.500m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ist ein wahrgewordener Traum für Natur- und Tierliebhaber. Dank der Mischwidmung Bauland - Agrar steht Ihrer Tierhaltung nichts im Wege. Vor ca. 5 Jahren erhielt das Wohnhaus eine der Zeit entsprechende Renovierung. ( neue Böden, neues Bad, neue Küche uvm.) Nun sind Sie gefragt. Schenken Sie Ihren Träumen neuen Raum. Wohnfläche 86m2 und Grundstücksfläche 1.543,00 m², Garage, Abstellräume, Stadl, sowie großzügiger Garten warten auf Ihre Entfaltung. Hier können Sie Ihrer Kreativität und Fantasiefreien Lauf lassen. Wohnhaus Raumaufteilung:+ Eingangsbereich+ Wohnzimmer mit Schwedenofen+ Schlafzimmer+ Kinderzimmer+ Badezimmer mit Eckbadewanne und WCWeitere Besonderheiten:+ Garage+ 2 Abstellräume+ Laube+ Stadl+ Hochbeete+ Dachboden+ teilunterkellert+ großzügiger Garten VON 2 SEITEN begehbar! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei ! ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !! siehe sparen € 7 567. ...belagsfertiges Niedrigenergie-Reihenhaus mit Terrasse und Garten direkt beim Nationalpark Donauauen. Sonniges Reihenhaus beim Nationalpark Donau-Auen! Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen mit moderner Ausstattung in Grünruhelage. Es wurden 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe. Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Dieses Haus verfügt über einen Garten mit 127m² plus einem Vorgarten. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit der Käufer noch seine eigenen Vorstellungen einbringen kann. Nach Absprache kann auch der Verkäufer die gewünschten Arbeiten nach den Vorstellungen des Käufers errichten. Der anschließende Nationalpark führt nicht nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein. Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage. Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten. Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an. Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren! Kaufpreisvorstellung: € 329 000. belagsfertig Gegen einen geringen Aufpreis von € 30 000. kann das Haus fertiggestellt werden, schlüsselfertig! siehe Symbolbilder... Weitere vergleichbare Reihenhäuser in der Anlage, belagsfertig oder schlüsselfertig verfügbar! Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder Fr. Hauke [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <6.500m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Großes Zweifamilienhaus mit enormen Potential! Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1971 komplett als Ziegelbau errichtet wurde. Die Wohnfläche des Hauses von 200 m² verteilt sich wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro/Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein WC und ein geräumiges Wohnzimmer, welches bei Bedarf mit geringem Aufwand in 2 Räume geteilt werden kann. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Wirtschaftraum mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer und ein separates WC. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für große Familien bestens eignet, garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Im Keller befindet sich der Heiz- und Öllagerraum und 2 weitere Räume. Eine Garage mit Platz für ein Auto runden das Angebot ab. Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Eckartsau. Das Gemeindeamt, eine Ärztin, eine Raiffeisen-Bankstelle, der Kindergarten und ein Wirtshaus sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur, Wald und diversen Sportvereinen keine Grenzen gesetzt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Herrliches, sonniges Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten in Grünlage! Die Widmung ist: BA, geschlossene Bauweise, 60 % verbaubar, Bauklasse I und II. Mit der Buslinie 1002 sind Sie in ca. 35 Minuten in Hainburg, mit dem PKW in ca. 22 Minuten. In ca. 35 Minuten sind Sie mit dem PKW in Wien. Das Grundstück befindet sich in dem gepflegten Ort Eckartsau. Allgemeines: Aufschließung ist noch zu bezahlen. Alle Anschlußkosten für z.B. Wasser, Strom und Kanal, etc. sind auch noch zu bezahlen. Die Aufschließungskosten betragen für das Grundstück, lt. Gemeinde für die Bauklasse II Euro 17.245,-. Das Grundstück weist eine Grundstücksbreite von ca. 20 m auf. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein großes Himbeerfeld. Es besteht kein Bauzwang. Freizeit und Kultur, Infrastruktur: Die umliegenden Felder und die Donau-Auen laden Sie zu weitläufigen Wanderungen, dem Joggen oder Radfahren ein. Die Infostelle des Nationalparks Donau-Auen befindet sich in Eckartsau. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte, Kirtage und traditionelle Feste runden das Angebot ab. Im Mai finden die alljährlichen Konzerte im Schloß Eckartsau statt. Das barocke Jagdschloß der Habsburger kann vom März bis Oktober besichtigt werden. Der herrliche Kaiserpark lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Spaziergängen ein. An Lokalitäten gibt es ein Schloßcafe im kaiserlichen Jagdschloß Eckartsau, ein Gasthaus sowie in der Nachbarortschaft ein beliebtes Cafe, die Bauernspeis. Auch einen Kindergarten gibt es in Eckartsau. Volksschule sowie eine Informatikmittelschule befinden sich in Orth an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Orth an der Donau, Bad Deutsch-Altenburg, Groß Enzersdorf und Hainburg. Kaufpreis: Euro 57.000,- Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Alle Highlights auf einen Blick: - Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Nebengebäuden und großem Garten - Wohnfläche: ca. 120 m² - Anzahl Zimmer: 4,5 - Bauland-Wohngebiet, 40 % Bebauungsdichte, Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise Kaufpreis: € 220.000, Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches sich in Wagram an der Donau, ca. 20 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich wie folgt: Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das Wohnzimmer, von welchem alle Räume zentral begehbar sind - die Küche mit separater Speis, das Badezimmer, das WC und die 3 weiteren Zimmer, wobei 2 der Zimmer zur Zeit als Schlafzimmer und eines als Schrankraum genutzt werden. Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wagram a.d. Donau. In dem kleinen, ruhigen Dorf mit nur 184 Einwohnern gibt es einen sehr umfangreichen Hofladen, in welchem regionale Produkte verkauft und ein gemütliches Kaffeehaus betrieben wird. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Banken, etc. befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.44 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]