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OKHaus kaufen in 4880 St. Georgen
4880 St. Georgen im Attergau / 205m² / 10 Zimmer
€ 4.287,80 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Einfamilienhaus bietet eine große Anzahl von Zimmern. Baulich könnte man diese auch zusammengelegen und vergrößern. Jede Etage ist mit einer kleinen Küche, Bad sowie ein WC ausgestattet. Im Wohnzimmer des Erdgeschoßes findet sich ein schmucker Specksteinofen, Die Aussicht genießt man nach Ost - Süd- und West. Eine Sauna im hinteren Bereich des Hauses sorgt für ein bisschen Wellness-Gefühl. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen mit einer Tiefe von ca. 60-70m, der die Wasserversorgung über eine eigene Einspeisung gewährleistet. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der uneinsichtige Garten mit hohen Hecken. Vor einigen Jahren wurde ein alter Pool im Garten abgetragen. Der neue Eigentümer könnte diesen Pool selbstverständlich wieder realisieren. Im Garten steht weiters eine Gartenhütte für Lagerung von Brennholt und diversen Gartengeräten. Hinter dem Garten befinden sich keine weiteren Häuser mehr - totale Ruhelage mit Feldern und Wiesen. Zahlreiche Parkplätze vor dem Haus sowie eine Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]
Haus kaufen in 5113 St. Georgen
5113 St. Georgen bei Salzburg / 230m² / 6 Zimmer
€ 3.173,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St.Georgen bei Salzburg! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 746 m² Grundstücksfläche ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnbereiche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der nicht nur zum Entspannen und Verweilen einlädt, sondern auch Raum für Spiel, Hobby oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Schule und medizinische Einrichtungen, die Ihnen und Ihren Liebsten im Alltag Sicherheit und Komfort gewährleisten. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an Salzburg und die umliegenden Gemeinden, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Mit einem Kaufpreis von 730.000,00 € investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität, Ruhe und praktische Vorteile ideal vereint. Ob Familien mit Kindern, Paare oder alle, die sich einen Rückzugsort im Grünen wünschen – dieses Haus in St.Georgen bei Salzburg bietet Ihnen die perfekte Basis für ein glückliches und unbeschwertes Leben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3151 St. Georgen
3151 St. Georgen am Steinfelde / 143m² / 4 Zimmer
€ 3.482,52 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ausgewählte Materialien und eine klare Raumgestaltung schaffen ein besonderes Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Vorraum einen stilvollen ersten Eindruck und führt unmittelbar in den großzügig konzipierten Wohnbereich. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem charmanten Lebensmittelpunkt. Die hochwertige Küche fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen, zwei Backöfen sowie einer edlen Steinarbeitsplatte. Sie bietet damit nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich vom Wohnbereich ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und dem anschließenden Garten - eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzend steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Obergeschoss: Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Die großzügige Galerie bildet einen charmanten Übergangsbereich und bietet Raum für eine kleine, individuell gestaltbare Sitz- oder Leseecke . Darüber hinaus lässt sich ein weiterer Bereich ideal für einen Schreibtisch oder eine kompakte Arbeitszone nutzen. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer, die jeweils über ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz verfügen. Die großzügigen Fenster sorgen auch hier für eine angenehme natürliche Belichtung. Die Zimmer lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen und eignen sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder privates Arbeitszimmer. Zudem besteht in sämtlichen Schlafzimmern die Möglichkeit, einen Fernseher anzuschließen. Ein besonderes Highlight stellt das zweite Badezimmer dar. Dieses präsentiert sich in einer eleganten grauen Marmoroptik und ist mit hochwertigen Valentino-Fliesen ausgestattet. Zwei Waschbecken, ein WC sowie eine großzügige Badewanne bieten Komfort und Funktionalität. Durch gezielt eingesetzte Beleuchtungselemente, insbesondere im Bereich der Spiegel, entsteht ein modernes und zugleich behagliches Wellnessambiente. Außenbereich: Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, einen Esstisch oder eine stilvolle Lounge. Der anschließende Garten schafft einen privaten Rückzugsort und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Eine gezielte Beleuchtung setzt den Außenbereich auch in den Abendstunden atmosphärisch in Szene. Hochwertige Ausstattung & besondere Details: Das Haus verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den gehobenen Wohnstandard unterstreichen: Hochwertige Küche mit großzügiger Steinarbeitsplatte Die Luftwärmepumpe bietet zusätzlich die Möglichkeit, die Wohnräume im Sommer angenehm zu kühlen Hochwertige Valentino-Fliesen im Badezimmer Großzügige Terrasse mit ausreichend Platz für Sitz- und Loungebereiche Eigener Parkplatz direkt beim Haus Praktischer, direkt an das Gebäude angrenzender Gartenschuppen Großzügiger, gepflegter Garten Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung, die auch in den Abendstunden für ein besonderes Ambiente sorgt Lagebeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil St.Georgen in einer ruhigen Wohnsiedlung und überzeugt durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Wohnqualität und guter Infrastruktur. Besonders für Familien bietet die Umgebung attraktive Voraussetzungen. Direkt vor Ort stehen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Mit dem Auto ist die B20 - Mariazeller Straße schnell erreichbar, wodurch St.Pölten in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus verfügt St.Georgen über einen eigenen Bahnhof sowie Busverbindungen mit Anbindung an die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Versorgung ohne lange Wege. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3282 St. Georgen
3282 St. Georgen an der Leys / 127m² / 4 Zimmer
€ 1.960,63 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse
* Siedlungslage * Baujahr ca. 1975 * Sanierung 2005 (Fenster, Fassade und Dach) * Ytong Bauweise * Kunststofffenster BJ 2005 * Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 75 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoss ca.52 m² * voll-unterkellert, Nutzfläche Keller mit Einstellraum ca. 85 m² * großzügige Terrasse * Balkon * Widmung: Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca. 821 m² * komplett eingefriedet * Fertigteil Gerätehütte BJ 2011 ca. 10 m² * Dach: Prefa - Eindeckung * Öl-Zentralheizung BJ 1994, Küchenherd * Warmluftboiler * Photovoltaik-Anlage BJ 2011 - Nennleistung 2 KW für Warmwasser * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss * Glasfaseranschluss Leerverrohrung vorbereitet * Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern * Mittelschule befindet sich in der Bezirkshauptstadt Scheibbs * Bezirkshauptstadt Scheibbs ist ca. 6 km entfernt * HWB: 128 fGEE: 2,04 EEB: 262,6 Angebotspreis € 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4222 St. Georgen
4222 St. Georgen an der Gusen / 259m² / 9 Zimmer
€ 2.621,62 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Hier beginnt Ihr Familienprojekt! Lust auf Wohnen mit richtig viel Platz? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in St.Georgen an der Gusen ist ein echtes Raumwunder – perfekt für Großfamilien, mehrere Generationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Auf einer Wohnfläche von ca. 259 m² und insgesamt 9 Zimmern eröffnet sich ein neues Zuhause, das Ihrer Familie alle Freiheiten lässt. Und das Beste: Das riesige Grundstück mit ca. 1.618 m² schenkt Ihnen Privatsphäre pur und Raum für Gartenparadies oder Spielbereich. Der eigene Brunnen am Grundstück macht es noch charmanter – Ressourcen nutzen, Natur genießen! Drinnen sorgt ein gemütlicher Kachelofen von Meller für wohlige Wärme an kalten Tagen und echten Landhaus-Charme. Ihre Highlights auf einen Blick: ✔ Viel Platz: 259 m² Wohnfläche, 9 Zimmer ✔ Riesiges Grundstück (über 1.600 m²) mit eigenem Brunnen ✔ Kuscheliger Kachelofen für gemütliche Abende ✔ 3 Garagen – genug Platz für Autos, Bikes, Hobby ✔ Ruhelage mit Grünblick – ideal für Familien Die Lage ist einfach top: Ruhig, mit viel Natur und dennoch nahe an allem, was Sie brauchen – Einkauf, Schule, Öffis sind gut erreichbar. Fazit: Ob als Mehrgenerationenhaus oder cleveres Gemeinschaftsprojekt – hier entsteht Ihr neuer Lebensmittelpunkt mit Herz und Verstand. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Ihr Ansprechpartner: Ivana Ozanic Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9313 Sankt Georgen
9313 Sankt Georgen am Längsee / 170m² / 5 Zimmer
€ 8.705,88 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ankommen, durchatmen und eintauchen in die vielfältige Naturlandschaft am Längsee. Die herrliche Landschaft genießen, die vielfältigen Freizeit und Erholungsangebote nutzen und sich rundum wohlfühlen. Dieses einzigartige, nach ökologischen Maßstäben errichtete Haus bietet viel Platz, Licht und Charme und strahlt eine Behaglichkeit aus, die sofort spürbar ist. Die Bezirkshauptstadt St.Veit ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Klagenfurt sind es ca. 20 Autominuten. Genießen Sie die sonnige Lage in toller Natur nur wenige Gehminuten vom Längsee entfernt. Der Rundwanderweg durch das teilweise bewaldete Längsee-Moor über das Stift St.Georgen bis hin zum Längsee führt in sichtbarer Nähe am Haus vorbei. Das Hotel Stift St.Georgen bietet Veranstaltungen und Kulinarik. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein sehr beliebter Golfplatz. Rund um den Längsee haben sich tatkräftige und engagierte Landwirte, Winzer und Gastronomen vereint, deren Köstlich-keiten vor Ort präsentiert werden. Die ursprüngliche Planung war es, ein Ensemble aus zwei Häusern zu schaffen, die 90 Grad zueinander versetzt konzipiert wurden und sich optimal in die topographischen Verhältnisse einfügen. Daher bietet sich das Objekt auch für ein Zweifamilienprojekt an, da jederzeit das zweite Haus errichtet werden kann. Heizungstechnisch wurden für jedes Haus separat die hierfür notwendigen Tiefenbohrungen für eine Erdwärmeheizung fertiggestellt. Aktuell fertiggestellt und bezogen wurde im Jahr 2023 das südliche Haus 2. Die Firstrichtung des Hauses ist Nord- Süd, parallel zum Hang ausgerichtet. Erschlossen wird das Haus von Westen aus. Über eine gerade Treppe gelangt man vom Einfahrtsbereich in den Garten. Das Haus ist mit einer natürlichen Holzverkleidung aus Lärche verkleidet. Es wurde im Aussenbereich, sowohl als auch im gesamten Innenbereich, so viel als möglich mit dem Baustoff Holz, Keramik und Sollnhofener Natursteinplatten gestaltet. Die eingeschütteten und erdanliegenden Bereiche wurden in Stahlbeton errichtet. Großzügige Balkone und Giebelverlängerung des Daches im Osten, Süden und auch vor dem Eingangsbereich im Westen ergeben transparente und überdachte Freiflächen als Wohnraumerweiterung. Der Wechsel von vertikalen Lamellen und Brüstungslamellenzaun erzeugen eine spannende Gliederung des Außenbereiches. Im Erdgeschoß betritt man eine grosszügige Diele mit schönem Ornamentfenster, ein Gäste-WC liegt im vorderen Bereich. Über den offenen Vorraum erreicht man das geräumige Badezimmer, ein Schlafzimmer und den großen, offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Der große Bauernofen und der im Giebel offene Wohnbereich aus Holz besticht mit Behaglichkeit und Wärme. Die große überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick in die unberührte Natur, den Obstgarten und zum Stift St.Georgen am Längsee. Die hochwertige Ausstattung des Hauses bietet den neuesten technischen Standard. Über eine offene Treppe gelangt man in das Untergeschoß. Dort befinden sich 3 Wohn-Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche. Im südlichen Bereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im hinteren Bereich des Hauses liegt der Technikraum mit eigenem Ausgang in den Garten. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert. Der westliche Einfahrtsbereich zum Haus und ins Carport ist komplett gepflastert. Im Bereich unterhalb der Zufahrt und des Carportes wurde in den Hang ein Wellness-bereich und ein Keller errichtet. Die gesamte Fläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wellnessbereich mit etwa 20m² sind eine Dusche, ein WC und ein Ruheraum eingegliedert. Im weiteren Bereich ist ein Keller mit rund 63,22m² (Angaben lt. Plan) vorhanden. Ganz besonders hervorzuheben ist der Tiefenbohrung-Brunnen, der für Gartenbewässerung genutzt wird. Für die Stromversorgung ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Der Stromspeicher deckt den eigenen Bedarf weitestgehend ab. Ein neuwertiges frostsicheres Gewächshaus (5x4) wärmegedämmt durch thermisch getrennte Aluprofile für Gemüsepflanzung steht im süd-östlichen Bereich. Ursprünglich war auch ein Schwimmteich geplant. Westlich oberhalb des Hauses gehört eine Kiesfläche zum Haus, die für ein weiteres Carport vorgesehen ist. Technische Daten: Baujahr: 2022/23 Grundstücke: KG 74507 587/7 mit 725m² 587/8 mit 737m² Obstwiese mit ca. 935m² Wohnfläche: EG: ca. 90m² plus ca. 46m² giebeloffene Terrasse und Balkon lt. Plan UG: ca. 80,92m² plus Terrasse Technikraum: 15,55 mit Ausgang in den Garten Keller: ca. 82m² im Nebengebäude Carport: 22 m² Fundament: Stahlbetonfundamentplatte und Stahlbetonwand im erdberührten Bereich Aussenwand: Keller erdberührt: Stahlbetonwand UG/EG Massivholzplatte Dach: 20Grad, Ziegeldeckung, Dämmung zw. den Sparren Zwischenwände: Massivholzplatten Geschoßdecke: Massivholzplatten mit Massivestrich, Trittschalldämmung Fußböden: Holzdielenböden, Keramik im Nassbereich Fenster: Lärche, 3-fach Isolierverglasung, Insektenschutz, Raffstores und Rolläden Heizung: Wärmepumpe 10KW mit 2 Tiefenbohrungen im Bereich des Gartens Warmwasser: Wärmepumpe, Technikraum im Keller UG Strom: PV-Anlage Bauer Solar PV-Modul mit 13,6 k Wpeak Batteriespeicher mit 11kWh Stromkosten: monatlich rund € 40, Fassade: hinterlüftete Lärchenholzfassade Heizwärmebedarf HWB 54, fGEE 0,61 Kaufpreis: € 1.480.000,... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3282 St. Georgen
3282 St. Georgen an der Leys / 936m²
€ 60,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause• Sie legen dabei viel Wert auf ruhige Lage und Wohnqualität?• dann wäre diese Bauparzelle die Richtige für Ihr Bauvorhaben• Sonnige Südhangaussichtslage• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 520,-• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" mit 936 m²• kein Bebauungsplan• Bebauungsfrist binnen 6 Jahren ab Kaufdatum zur Baubewilligung• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung• Vorkaufsrecht der Gemeinde• Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Leerverrohrung Internet - NÖGIG und Strom sind an der Grundgrenze vorhanden• Bodenanalyse vom Land NÖ erhalten Sie bei konkreten Interesse auf Anfrage• Aufschließungskosten sind vom Käufer gesondert zu bezahlen• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Sankt Georgen
Neubau in St. Georgen/Stadtteil St. Pölten
€ 469.999,-
3151 Sankt Georgen / 144m² / 5 Zimmer
€ 3.263,88 / m²
#Garten #Terrasse
Zwei belagsfertige Häuser in St.Georgen am Steinfeld - liegt zwischen Wilhelmsburg und St.Pölten Auf Wunsch und gegen Aufpreis, wäre eine Fertigstellung auch möglich! Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung liegtselbstverständlich vor. Erdgeschoss ca. 73,65 m²Obergeschoss ca. 70,87 m²Gesamt: ca. 144m²Terrasse ca. 20m²zwei Autostellplätze Einfriedung vorhanden Zufahrt über B20kein Hochwassergebiet Grundfläche gesamt 821m² laut Grundbuch, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen Garten Haus 1: ca. 180 m² - straßenseitig Garten Haus 2: ca. 160 m²Die Niedrigenergiehäuser werden belagsfertig übergeben. Professionelle Abwicklung bis zur Übergabe garantiert! Anbotspreis: € 469.999,- lastenfrei Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! Ausstattung Neubau 2024/2025 - Niedrigenergie• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz• Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe• Aluminium-Kunststofffenster mit Außenrollläden• Medienvorbereitung für Internetverteilung• Sehr schöne, massiv überdachte Terrasse ca. 20 m²• zwei Autoabstellplätze vorhanden• Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaikanlage• Grundstück liegt in einem Bauland-Wohngebiet• Kein Hochwassergebiet Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Inserat. Aus datenschutzrechtlichen Gründen erhalten Sie die ausführlichen Unterlagen nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, damit Sie unsere Nachricht nicht übersehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4222 Sankt Georgen
Attraktive Mehrheit eines Wohnungseigentumsobjektes zu kaufen im Zentrum von St. Georgen a. d. Gusen
€ 2.990.000,-
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 1567,19m²
€ 1.907,87 / m²
#Terrasse
Projekt GM6 - attraktive Mehrheit eines Wohnungseigentumsobjektes zu kaufen Im Herzen von St.Georgen an der Gusen, nur rund 15 km von Linz entfernt, steht eine attraktive Mehrheit an einem Wohnungseigentumsobjekt zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und umfasst im Erdgeschoss zwei Geschäftsflächen sowie ein Lager. Im Obergeschoss befinden sich 12 Wohnungen, während das Untergeschoss über 15 Tiefgaragenplätze verfügt. Zusätzlich sind im Kaufpreis 16 Außenstellplätze enthalten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Mietern des Hauses sowohl zur gemeinschaftlichen als auch zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Nutzfläche gesamt: 1527,68 m² Kaufpreis netto: € 2.990.000, ´zzgl. 20 % USt. Mieterstruktur: ca. 722 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet ca. 845,19 m² im Obergeschoss sind 12 Wohnungseinheiten vermietet mit einem befristetet Mietvertrag bis 2027 Soll - Mieteinnahmen p.a.: € 131.194, netto inkl. TG-Parkplätze Ist - Mieteinnahmen p.a. € 120.494, netto inkl. TG-Parkplätze Soll-Rendite 4,39 % Ist-Rendite 4,03% Gesamtanteil an der Liegenschaft: 2415/3007 Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter [Email]ilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]
Haus kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 111,24m² / 4 Zimmer
€ 4.148,60 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garage, Garten und PV-Anlage in St.Georgen an der Gusen Kurzbeschreibung Modernes Reihenhaus mit ca. 111,24 m² Wohnfläche4 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung Schlüsselfertig inklusive Keller Eigener Garten und Terrasse Garage mit zusätzlichem Stauraum Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Flachdach inklusive PV-Anlage Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreis: EUR 447.841,00Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus in Sankt Georgen an der Gusen vereint einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Auf rund 111,24 m² Wohnfläche bieten 4 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Keller übergeben – ideal für alle, die sofort einziehen und entspannt wohnen möchten. Wohnkomfort auf hohem Niveau Für angenehmes und nachhaltiges Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett schaffen eine zeitlose Atmosphäre, während der außenliegende Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgt. Das Flachdach ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und unterstützt damit eine effiziente, zukunftsorientierte Energieversorgung. Garten, Terrasse und Garage Zum Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Optional kann für dieses Reihenhaus noch ein weiterer Stellplatz erworben werden - Aufpreis: € 7.500, Lage und Infrastruktur Sankt Georgen an der Gusen überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztinnen und Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Die Lage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur. Weitere Informationen Wohnfläche: ca. 111,24 m²Zimmer: 4Bauart: Reihenhaus Übergabe: schlüsselfertig inklusive Keller Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Dach: Flachdach inklusive PV-Anlage Außenbereich: eigener Garten und Terrasse Stellplatz: Garage mit Stauraum Kaufpreis: EUR 443.965, Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 111,24m² / 4 Zimmer
€ 4.184,82 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garage, Garten und PV-Anlage in St.Georgen an der Gusen Kurzbeschreibung Modernes Reihenhaus mit ca. 111,24 m² Wohnfläche4 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung Schlüsselfertig inklusive Keller Eigener Garten und Terrasse Garage mit zusätzlichem Stauraum Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Flachdach inklusive PV-Anlage Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreis: EUR 447.841,00Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus in Sankt Georgen an der Gusen vereint einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Auf rund 111,24 m² Wohnfläche bieten 4 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Keller übergeben – ideal für alle, die sofort einziehen und entspannt wohnen möchten. Wohnkomfort auf hohem Niveau Für angenehmes und nachhaltiges Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett schaffen eine zeitlose Atmosphäre, während der außenliegende Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgt. Das Flachdach ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und unterstützt damit eine effiziente, zukunftsorientierte Energieversorgung. Garten, Terrasse und Garage Zum Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Optional kann für dieses Randhaus eine weitere Garage errichtet werden - Aufpreis: € 15.000, Lage und Infrastruktur Sankt Georgen an der Gusen überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztinnen und Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Die Lage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur. Weitere Informationen Wohnfläche: ca. 111,24 m²Zimmer: 4Bauart: Reihenhaus Übergabe: schlüsselfertig inklusive Keller Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Dach: Flachdach inklusive PV-Anlage Außenbereich: eigener Garten und Terrasse Stellplatz: Garage mit Stauraum Kaufpreis: EUR 447.841,00Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 111,24m² / 4 Zimmer
€ 4.161,96 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garage, Garten und PV-Anlage in St.Georgen an der Gusen Kurzbeschreibung Modernes Reihenhaus mit ca. 111,24 m² Wohnfläche4 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung Schlüsselfertig inklusive Keller Eigener Garten und Terrasse Garage mit zusätzlichem Stauraum Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Flachdach inklusive PV-Anlage Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreis: EUR 447.841,00Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus in Sankt Georgen an der Gusen vereint einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Auf rund 111,24 m² Wohnfläche bieten 4 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Keller übergeben – ideal für alle, die sofort einziehen und entspannt wohnen möchten. Wohnkomfort auf hohem Niveau Für angenehmes und nachhaltiges Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett schaffen eine zeitlose Atmosphäre, während der außenliegende Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgt. Das Flachdach ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und unterstützt damit eine effiziente, zukunftsorientierte Energieversorgung. Garten, Terrasse und Garage Zum Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Optional kann für dieses Reihenhaus noch ein weiterer Stellplatz erworben werden - Aufpreis: € 7.500, Lage und Infrastruktur Sankt Georgen an der Gusen überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztinnen und Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Die Lage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur. Weitere Informationen Wohnfläche: ca. 111,24 m²Zimmer: 4Bauart: Reihenhaus Übergabe: schlüsselfertig inklusive Keller Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Dach: Flachdach inklusive PV-Anlage Außenbereich: eigener Garten und Terrasse Stellplatz: Garage mit Stauraum Kaufpreis: EUR 445.394, Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
